CONDOMNIO COBRANA VEXATRIA. COM O NTIDO INTUITO DE CONSTRANGER OS CONDMINOS INADIMPLENTES.

O simples fato do condomnio e seus representantes afirmarem a existncia de dbito, relativo a taxa de condomnio, sem identificar nominalmente os inadimplentes, no expe o condmino a situao vexatria que lhe fira a honra e a dignidade, entretanto, ainda que seja confessa a inadimplncia dos condminos, no pode a administrao do condomnio utilizar-se de cartazes e avisos afixados nas reas de circulao do prdio como forma de buscar seu crdito, mesmo que tal expediente tenha sido aprovado em assembleia e conste na conveno do condomnio, alm de outras prolas como: no entregar correspondncia, proibir entrada de visitantes, proibir a entrada de entregadores, por exemplo, de gs, gua mineral, pizza, etc., desativar carto de acesso ao
porto de entrada de condminos, forando-o a entrar pelo porto dos visitantes (tendo que esperar na fila de identificao). O artigo 71 do Cdigo de Defesa do Consumidor (CDC)

diz que crime utilizar de ameaa, coao, constrangimento fsico ou moral, fazer afirmaes falsas para amedrontar o consumidor ou perturb-lo em seu local de trabalho, descanso ou lazer. Exposio pblica que se revela abusiva e configura verdadeira represlia ao inadimplemento, atingindo a honra dos condminos inadimplentes, e tal abalo moral sofrido autoriza a indenizao, em duplo efeito de reparao aos ofendidos, e pedaggico ao condomnio, que far os demais condminos sentirem nos bolsos a consequncia da abusividade praticada, atravs de cobrana de taxas extras para pagar indenizaes. Por outro lado, considerando o carter criminoso da abusividade, a pena a quem o administrador do condomnio pode sofrer de 3 meses de deteno, ou seja, alm do direito a dano moral, se o sndico do condomnio, ou outra pessoa do conselho da administrao, for alm da simples cobrana e constranger o condmino, o caso deve ser levado polcia para ser registrado como crime. Precisamos ter conscincia de que as taxas condominiais servem para a manuteno dos servios que promove segurana e conforto para toda uma comunidade, porm, a garantia de receber as mesmas no deve ferir a dignidade, beirando ao total desrespeito s garantias individuais do cidado, que se encontra inadimplente por situaes alheias sua vontade.