LEI N 1.674, DE 27 DE DEZEMBRO DE 1977.

INSTITUI O CDIGO DE
EDIFICAES GERAIS.

O PREFEITO MUNICIPAL DE VILA VELHA, Estado do Esprito
Santo: Fao saber que o Povo, por intermdio de seus representantes, aprova e eu
sanciono a seguinte Lei:

TTULO I

Das Definies e Aplicaes

Art. 1 - Esta Lei define e aplica dispositivos inerentes a todas
construes, projetos, arruamentos, loteamentos e assuntos correlatos, situados e
ocorridos no Municpio de Vila Velha.

CAPTULO I

Definies

Art. 2 - Ficam estabelecidas as seguintes definies:

ACRSCIMO Aumento de uma construo em sentido horizontal ou
vertical.

AFASTAMENTO Distncia entre as divisas do terreno e o parmetro
vertical externo avanado, medindo perpendicularmente a testada ou lado do
mesmo terreno.

AGUA SERVIDA gua residual ou esgoto.

ALINHAMENTO DE GRADIL - Linha determinada pelo Municpio como
limite de lote ou terreno com logradouros pblicos, existentes ou projetados.

ALINHAMENTO DE RECUO - Linha fixada pelo Municpio dentro do
lote, paralela do gradil, a partir da qual permitida edificaes.

ALPENDRE rea coberta e saliente em relao ao parmetro
externo de uma edificao como sustentao de colunas ou consolos para a sua
cobertura.

ALTURA DA FACHADA Segmento vertical medido ao meio da
fachada e compreendido entre dois planos horizontais que passam respectivamente
ao nvel do meio fio e pelo ponto mais alto da mesma fachada.

ANDAIMF Estrutura provisria de metal ou madeira necessria
execuo de edificaes.

ANDAR Qualquer pavimento acima do trreo.

ANNCIO Propaganda por meio de cartazes papis ou similares
fixados em local visvel ao pblico.

APARTAMENTO Conjunto de dependncias autnomas, para
habitao familiar, integrante de edificaes pluridomiciliares.

REA LIVRE Superfcie no edificada do lote ou terreno.
REA COBERTA Superfcie no edificada do lote ou terreno em
cujos limites se inclua logradouro pblico.

REA FECHADA Superfcie no edificada do lote ou terreno, cujos
limites no se inclua logradouro pblico, ou que, por seu aspecto ou forma, possa
comprometer a iluminao ou ventilao dos cmodos a que sirva.

REA EDIFICADA Superfcie definida para proteo da edificao
sobre um plano horizontal no computados salincias ou balanos de at 0,50
(cinqenta centmetros).

REA DE DEVISA Superfcie contornada em partes por paredes da
edificao e em partes por divisa ou divisas de terrenos e logradouros pblicos.

REA LIVRE PRINCIPAL Superfcie destinada iluminao e
ventilao de compartimentos de permanncia prolongada.

REA LIVRE SECUNDRIA Superfcie destinada iluminao ou
ventilao de compartimentos de utilizao transitria.

REA DE RECUO Superfcie de terreno no edificvel definida pelo
alinhamento de gradil, alinhamento de terreno de recuo e divisas laterais do lote.

REA VERDE Parte de um loteamento ou terreno incorporado ao
patrimnio municipal, que interdita de modo geral a edificao, sendo permitidas
todavia, de acordo com o planejamento da zona a que pertena edificaes para
escolas, para fins sociais, recreao, esportes ou necessrias para fins explorao
da floricultura.

BOX Compartimento de dimenses reduzidas seramente destinado
a estabelecimento de pequeno comrcio.

COTA Medida de distncia, em linha reta, entre dois pontos dados.

BARRACO Construo provisria destinada guarda de materiais.

CANAL - Escavao artificial revestida ou no, destinada a conduzir
em longa extenso as guas pluviais ou servidas.

CASAS Edificaes destinadas a abrigar uma unidade familiar.

CASAS GEMINADAS Edificaes que tendo paredes comuns
constituem uma unidade arquitetnica, para abrigo de duas unidades familiares.

CASA POPULAR Edificaes de baixo custo e rea total de
construo no superior a 70,00 M2 (setenta metros quadrados).

CASA PROLETARIA Edificaes de baixo custo, de edificaes cujas
dependncias se destinam ao exerccio cujo projeto fornecido pelo Departamento
de Edificaes e Obras.

CENTRO COMERCIAL Edificaes ou conjuntos edificaes cujas
dependncias se destinam ao exerccio de qualquer ramo de comrcio por uma
pluralidade de empresas subordinadas a administrao nica de conjunto edificado.

COEFICIENTE DE UTILIZAO Relao entre a rea total edificada
e a rea de terreno onde se situa a edificao.
COMBUTVEL Substncia capaz de queimar sob a ao de uma
chama reagindo com oxignio do ar e despreendendo energia em forma de luz e
calor.

COMPARTIMENTO Cada diviso de unidade habitacional ou
ocupacional.

CONDOMNIO HORIZONTAL Conjunto de um determinado nmero
de unidades uni domiciliares em um nmero inferior de lotes mnimos de 360,00
m2 (trezentos e sessenta metros quadrados).

CONJUNTO RESIDENCIAL Agrupamento ou edificaes uni ou
pluridomiciliares, obedecendo a um planejamento global pr-estabelecido.

CORTE - Incorporao ao logradouro pblico de rea de terreno
pertencentes a propriedade de particular e adjacente ao mesmo logradouro.

DEPENDNCIA Parte isolada ou no, de uma habitao com
utilizao permanente ou transitria sem constituir unidade habitacional,
independente.

DESMEMBRAMENTO Subdiviso de um terreno ou gleba, ficando as
partes resultantes com testada para logradouro pblico ou particular.

DIVISA Linha limtrofe de um terreno, divisa direta que fica a
direita de uma pessoa opostada dentro do terreno e voltada para sua testada
principal.

EDIFCIO DE APARTAMENTO Edificaes pluridomiciliares.

EDIFCIO COMERCIAL Edificaes com os requisitos necessrios ao
exerccio de atividades comerciais e profissionais.

EDIFCIO INDUSTRIAL Edificao com os requisitos a instalao de
indstria.

EDIFCIO MIXTO Edificao destinada simultaneamente a habitao
e outras finalidades.

EMBARGO Providncia legal de autoridade pblica tendente a
sustar o prosseguimento de uma obra ou instalao cuja execuo ou
funcionamento esteja em desacordo com as prescries legais.

FACHADA Parmetro vertical externo do edifcio.

FRENTE (TESTADA) Seguimento de alinhamento de gradil
limitado pelas laterais de terreno.

GABARITO Plarmetro pr-estabelecido para as edificaes.

GALERIA EXTERNA Via pblica de circulao de pedestre cobertas e
paralela ao meio fio por efeito de recuo do pavimento trreo da edificao.

GALERIA INTERNA Via de circulao de pedestres na parte interna
da edificao, com fraco acesso s vias pblicas.

Dir-se- pblica quando a mesma se constituir em servido pblica.

GALPO Construo coberta, sem forro, fachada total ou
parcialmente em pelo menos trs faces, destinadas somente a fins industriais ou a
depsitos.

GLEBA rea do terreno no loteada e superior a um lote.
HABITE-SE Documento expedido por rgo competente, vista de
concluso de edificao, autorizando seu uso ou ocupao.

HOTEL Edificao destinada explorao da indstria de
hospedagem.

INTERDIO Impedimento por auto da autoridade municipal
competente, de ingresso em obra ou ocupao de edificao concluda.

LOCALIZAO Pedido de licenciamento para obras j executadas,
total ou parcialmente.

LOGRADOURO PBLICO Toda superfcie destinada ao uso pblico,
por pedestres ou veculos e oficialmente reconhecida e designada por um nome que
lhe prprio.

LOJA Parte ou todo de edificaes destinado ao exerccio de
atividade comercial.

LOTE A menor parcela ou subdiviso de uma gleba destinada a
edificao.

LOTEAMENTO Diviso planejada de um terreno regularmente
aprovada pela Prefeitura, para constituir uma pluralidade de lotes subordinados a
um sistema de arruamento, servios pblicos e comunais e rea de uso social.

MARQUISE Estrutura em balano com funo de cobertura,
integrada de modo permanente a uma ou mais fachadas da edificao e destinada
exclusivamente circulao abrigada de pessoas.
MARQUISE - Estrutura em balano com funo de cobertura,
integrada de modo permanente a uma ou mais fachadas da edificao e destinada
exclusivamente circulao abrigada de pessoas. Redao dada pela Lei n.
4391/2006

MEIO FIO Linha limtrofe, constituda de pedras ou concreto, entre
a via de pedestres e a pista de rolamento de veculos.

MERCADO Edificao destinada ao uso por pequena ou mdia
empresa para venda de gneros alimentcios e subsidiariamente de objeto de uso
domstico.

MOTEL Hotel com estacionamento privativo e geralmente situado
margem de estradas.

PASSEIO OU CALADA Parte de rua ou avenida, pblica ou
particular, destinada ao trnsito de pedestre.

PAVIMENTO Parte de edificao compreendida entre dois pisos
sucessivos.

PAVIMENTO TRREO Pavimento cujo piso apresenta uma diferena
do nvel no mximo da metade do p direito em relao a um ponto de meio fio
situado em frente ao acesso principal de edificao.

Quando dois pisos consecutivos apresentarem o mesmo desnvel em
relao ao meio fio, considera-se como pavimento trreo e superior.

P DIREITO Distncia vertical entre o piso e o teto de um
compartimento.

PILOTES Conjuntos de pilares no embutidos em paredes e
integrantes de edificao para o fim proporcionar rea aberta de livre circulao.

PISO Superfcie base do pavimento.

PLAY-GROUND rea coberta destinada recreao comum dos
habitantes de uma edificao.

QUADRA rea urbana circunscrita por logradouro pblicos.

RECUO Afastamento que d para via pblica.

REFORMA Obra destinada a alterar edificao em parte essencial
por supresso acrscimo ou modificao.

RENOVAO DE LICENA Concesso de nova licena.

SETOR Subdiviso da zona.

SOBRE LOJA Compartimento com piso elevado de no
mnimo 2,40 m2 (dois metro e quarenta centmetros) em relao ao do pavimento
onde se situa do qual parte integrante com acesso direto, cuja rea de piso nunca
ser superior a 75% da rea do prprio pavimento.

SUB SOLO Pavimento situado abaixo do pavimento trreo.

SUPERMERCADO Edificao destinado ao uso por uma empresa
para a venda de gneros alimentcios e subsidiariamente de objetos de uso
domstico sob o sistema de auto servio.

TAPUME Parede de vedao em madeira ou material similar erguida
em torno de uma obra, com implantao no logradouro, destinada a isol-la e
proteger os transeuntes.

TAXADE OCUPAO Relao entre a projeo no plano horizontal
da rea edificada e a rea total de terreno.

TOLDO Dispositivo instalado em fechada de edificao servindo de
abrigo contra o sol ou as imteprias.

TESTADA Linha limtrofe entre terreno e logradouro pblico.

VISTORIA ADMINISTRATIVA Diligencia determinada em forma
deste Cdigo para verificar as condies de uma obra instalao ou explorao de
qualquer natureza, quanto regularidade.

ZONA Poro territorial do Municpio, com limites definidos em Lei.

CAPTULO II

Das licenas para Construo

SEO I

Art. 3 - Toda e qualquer construo, reconstruo, reforma,
acrscimo, demolio, instalaes pblicas e particulares, s podero iniciar aps
cumprir todas as exigncias relativas, contidas nesta Lei, atravs de expedio do
alvar competente.

Art. 4 - A municipalidade conceder licena de construo,
atendendo requerimento dirigido ao Diretor do Departamento de Edificaes e
Obras devidamente instrudo, observado as seguintes condies:

I Requerimento em formulrio prprio preenchido datilografado, ou
manuscrito com clareza, e carimbado pela Diviso de Tributao.

II Qualificao completa do requerente, inclusive endereo
domiciliar, comercial e C.P.F.

III Quando se tratar de procurador anexar, cpia xrox,
autenticada da procurao, e atendendo a exigncia inserida no nmero II deste
artigo.

IV Determinar com exatido, a localizao da pretensa construo.

V Esclarecer pormenorizadamente a finalidade ou finalidades da
construo.

VI Anexar ao requerimento cpia xrox autenticada do registro do
terreno no Cartrio do Registro Geral de Imveis.

VI - Anexar ao requerimento cpia xerox autenticada do registro do
terreno no Cartrio de Registro Geral de Imveis ou documento que comprove a
posse.(Redao dada pela Lei n. 3989/2002)

VII Anexar cpia xrox autenticada do comprovante de quitao
das obrigaes tributrias, relativamente ao terreno, ou casa, se for o caso.

VIII Autorizao do proprietrio e do conjugue, se casado,
acompanhadas do ttulo de propriedade do imvel, legalmente registrado, caso
pretensa construo venha a ser edificada sobre imveis alheio.

IX Projetos da construo em 4 vias sendo 3 cpias neliografadas,
e original em papel vegetal,atendendo as especificaes dimensionadas pela
Associao Brasileira de Normas Tcnicas, inseridas nesta Lei.

Os projetos devero ser instrudos com:

a) Assinaturas do proprietrio do projetista, e do responsvel
tcnico, reconhecidas em Cartrio;
b) Situao do imvel na escala 1:50, determinando limites do
terreno, cotado com exatido;
c) Posicionamento do terreno relativamente ao norte magntico,
ou norte verdadeiro;
d) Delimitao da construo projetada, e se for o caso, da
existente do terreno, devidamente cotada;
e) Indicao da existncia ou no, de edificaes vizinhas;
f) Determinar com exatido a taxa de ocupao de solo da
futura construo;
g) Croquis da localizao do terreno, quando incorrer em pontos
de referncia insuficiente sua identificao em planta;

Pargrafo nico. Para aprovao de projetos e para a concesso de
licena sero exigidos os seguintes preceitos:

I - O imvel ser cadastrado na Secretaria Municipal de Finanas;

II - Ser frontal para via de circulao includa no Plano de
Urbanizao ou via cadastrada na Prefeitura at a data da publicao desta
Lei. (Pargrafo e incisos includos pela Lei n. 3989/2002)

Art. 5 - So isentos de apresentao de projeto,as construes de:

I) Muros divisrios;
II) Reparos gerais, desde que no alterem ou descaracterizam as
dimenses do imvel;
III) Passeios e casas de madeira do tipo comum;

Art. 6 - So isentos de pagamento da taxa de licena para
construo:

I) Pequenos reparos;
II) Pintura em geral;
III) Construo de passeios, obedecida padronizao
determinada pela Municipalidade;
IV) Demolio de casa de madeira do tipo comum quando
atender a exigncia no art. 202 da Lei n 1678/77.

1 - Paralelamente a tramitao do processo de licena para
construo, e mediante apresentao a fiscalizao do protocolo comprovante do
pedido de licena o proprietrio responsvel tcnico ou construtor poder proceder
a servios preliminares que consistam em:

a) Limpeza a destocamento de terreno;
b) Construo de um barraco para guarda de materiais de
construo e projetos;

2 - Todas as obras construdas clandestinamente at a data da
vigncia desta Lei sero regularizadas pelo Dep. de Edificaes e Obras da
Municipalidade, desde que o proprietrio solicite regularizao a Prefeitura,
instruindo o pedido em:

a) Projeto de imveis edificado de acordo com o existente na
construo;
b) Escritura pblica ou ttulo de propriedade do terreno,
registrado no Cartrio do Registro Geral de Imveis;
c) Xrox cpia autenticada de comprovante de quitao das
obrigaes tributrias, relativamente ao terreno ou casa se for o caso.

3 - A Prefeitura no poder regularizar qualquer construo com
base neste Art. se a obra estiver localizada sob reas pblicas, ruas projetadas,
recuos ou faixas destinadas a alargamento ou abertura de ruas e logradouros
pblicos, ou sobre imveis em litgio.

SEO II

Dos Projetos e da Concesso de Alvar

Art. 7 - Nas edificaes j existentes em logradouros para os quais
no houver exigncias de gabarito de altura fixada nem projeto aprovado de
modificaes de alinhamento sero permitidas obras de reforma ou acrscimo,
desde que observem as disposies deste Cdigo.

1 - Antes de aprovar os projetos das obras de que trata este
artigo, a Prefeitura poder determinar nas edificaes os exames e vistorias que
entender necessrias.

2 - Nas edificaes atingidas por projetos de modificao de
arruamento que implique em novo alinhamento sero admitidas reformas ou
acrscimos atendidas s seguintes condies:

a) Observncia das disposies deste Cdigo quanto as partes
acrescida;
b) Limitao das obras de acrscimo s reas no atingidas pelo
projeto de alinhamento;
c) Limitao de acrscimo a taxa de ocupao prevista para o
setor urbano onde se situa o imvel.

Art. 8 - Nenhuma obra ser admitida quando importar em maior
durabilidade das partes da edificao que devem ser atingidas pelo projeto de
arruamento ou resultar em elemento prejudicial a esttica.

Art. 9 - Nas edificaes situadas em logradouros para as quais haja
gabarito de altura fixado reforma, se:

a) mantida a sua primitiva capacidade de utilizao;
b) inalterados os seus elementos estruturais principais.

Art. 10 - Nos terrenos beneficiados por avano determinado por
plano de arruamento que implique em alinhamento novo para o logradouro onde se
situem, a rea de investidura ser adquirida pelo proprietrio, antes da expedio
da licena para construo, mediante avaliao da Prefeitura com base no preo
indio dos terrenos vizinhos.

Art. 11 - Os projetos para construo devero trazer em seu bojo
alm do exigido no art. 4 inciso IV IX X deste Cdigo, os seguintes
ordenamentos:

I Limites do terreno e posio do meio fio;

II - Plantas baixas dos diversos pavimentos, na escala de 1:50;

III Sees e cortes longitudinais e transversais da construo na
escala 1:50, com indicao obrigatria do perfil do terreno e do meio fio, alm da
referncia de nvel (RN) em relao a soleira de entrada, quando exigido pelo setor
de anlise;

V Planta de elevao das fachadas voltadas para logradouro pblico
na escala de 1:50 (um por cinqenta), com indicao da linha de declividades da
rua (grade);

VI Clculo de trfego para edificaes em que se exija a instalao
de elevadores.

Art. 12 - Cada prancha competente do projeto conter legenda no
canto inferior direito em que constaro obrigatoriamente, os seguintes dizeres:

a) natureza e local da obra.

1 - O quadro de legenda medir 18cm por 30cm.

Todas as folhas ou pranchas sero assinadas pelo proprietrio autor e
executor da obra declinadas as respectivas identificaes profissionais.

Art. 13 - Nenhum projeto poder apresentar emendas ou rasuras
que alterem, fundamentalmente seus componentes.

nico As correes sero feitas em vermelho, com ressalva
assinada pelo proprietrio ou pelo autor do projeto e visada pela autoridade
competente.

Art. 14 - Os projetos relativos execuo de reforma ou acrscimo
devero observa para a boa interpretao das plantas as convenes:

a) em tinta preta ou branco, as partes da edificao a serem
mantidas;
b) em tinta vermelha, as partes a executar;
c) em tinta amarela, as partes a demolir.

Art. 15 - Para obteno de alvar de licena para construo, alm
das exigncias inseridas no art. 4 desta Lei dever o proprietrio ou seu proposto
atender seguinte determinao:

nico O projeto dever ser submetido apresentao do Corpo
de Bombeiros e s ser aceito como pea hbil a ser integrada ao pedido de licena
e conseqente concesso do alvar para a construo, trazendo em seu bojo o
visto daquela entidade quando se tratar de construes destinadas a:

a) Residncias com mais de 2 pavimentos;
b) Motis e Hotis;
c) Hospitais;
d) Cinemas;
e) Supermercados;
f) Indstria e comrcio com mais de 300,00 m2;
g) Depsitos em geral;
h) Outras que no constam deste pargrafo, mas que por suas
caractersticas se torne necessrio a apresentao pelo Corpo de Bombeiros.

Art. 16 - Verificado qualquer incorreo de ordem tcnica nos
projetos sero os mesmo devolvidos ao interessado para as retificaes acusadas.

nico Corrigidos os projetos e desenvolvidos pelo interessado a
sesso de expediente do Dep. De Edificaes e Obras da Prefeitura de Vila Velha,
sero encaminhadas ao Diretor do Dep. De Edificaes e Obras para deferimento.

Art. 17 - Somente aps o deferimento ser expedido guia de
recolhimento para pagamento das taxas que daro origem a concesso do alvar
de licena.

Art. 18 - Do alvar de licena constaro:

I- Nmero do processo original;

II- Nome do requerente, do projetista e do responsvel tcnico;

III- Identificao completa do terreno;

IV- Alinhamento;

V- Finalidade ou finalidades da construo;

VI- Data de concesso da licena, perodo determinado e data da
extino da licena.

VII- Outras observaes consideradas necessrias.

Art. 19 - Os pedidos de licena incidentes sobre edificaes
tombadas pela Diretoria do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional ou sobre
terrenos situados em reas protegidas por esta entidade sero automaticamente
indeferidos se no vierem instrudos e visados pelo Diretor desta repartio.

CAPTULO III

Dos Prazos para Tramitao de Processos de Licenas

Art. 20 - Sero observados os seguintes prazos na tramitao de
processos de licena para construo aps encaminhados ao Dep. de Edificaes e
Obras.

a) Para despacho do Diretor do Dep. de Edificaes e Obras ao
setor de anlise de projetos: 3 dias;
b) Permanncia no setor de anlise para apreciao: 2 dias;
c) Para apreciao global do processo e despacho final pelo
Diretor do Dep. de Edificaes e Obras: 3 dias;
d) Para a concesso da licena e respectivo alvar de construo
o setor de licenciamento promover de imediato a concluso do processo.

1 - As diligncias dependentes do requerente e a este
comunidades interrompem o urso de quaisquer prazos at o seu efetivo
cumprimento.

2 - Notificado o requerente para normalizao de qualquer
irregularidade observada no processo, e no cumprindo as determinaes
estabelecidas no prazo de 10 (dez) dias a contar da cincia do fato, o processo ser
arquivado e o desarquivamento implicar em despesa que sero cobertas pelo
interessado cobradas de acordo com a tabela n VIII da Lei 1673/77 Cdigo
Tributrio Municipal.

Art. 21 - Esgotados os prazos determinados nas alneas do art.
anterior no ocorrendo s hipteses previstas nos pargrafos 1 e 2 do art. 20
sem que o processo receba despacho final poder o requerente iniciar a construo,
desde que comunique oficialmente ao Dep. de Edificaes e Obras e respeite os
ditames estabelecidos neste Cdigo.

nico As construes iniciadas com amparo neste artigo estaro
isentas de multas, ficando, porm sujeitas a demolio das partes construdas em
desacordo com as prescries desta Lei.

Art. 22 - Determinam o pedido de licena para construo o
interessado ter o prazo de 2 dias para recolhimento da taxa devida e recebimento
do Alvar de Licena.

Art. 23 - A licena inicial ser concedida por perodo determinado de
tempo de acordo com o estabelecimento no artigo 208 da Lei n 1673/77.

nico Esgotado o perodo inicial de licena para construo sem
que a obra esteja concluda, a prorrogao da licena ter seu prazo determinado
pelo fiscal do setor atravs da notificao da prorrogao, arrazoando no processo
de construo, ou de alvar, sobre o prazo determinado.

Art. 24 - Quando ocorrem modificaes no projeto aprovado, dever
o proprietrio ou responsvel tcnico, solicitar do Diretor do Dep. de Edificaes e
Obras regularizao de novo projeto, observando s determinaes do artigo 7,
seo II desta Lei, recolhendo a municipalidade, as taxas que incidirem sobre as
reas escedentes de construo.

Art. 25 - Ser incultada a solicitao de simples aprovao de
projetos para posterior pedido de licena para construo, desde que o interessado
instrua a petio atendendo as exigncias contidas nos incisos 1 a 6, e 9 e 10 e
alneas do art. 4 desta Lei.

nico A aprovao de que trata este artigo, ter validade de seis
meses, e poder ser anulada quando em atendimento a interesses da
Municipalidade, ou por vigncia de Lei posterior a este Cdigo.

Art. 26 - Nas licenas para a construo em condomnio ou sob
regime de incorporao o alvar ser extrado em nome do condomnio ou do
incorporador, que o requerer, obrigando-se o requerente, no prazo de 120 (cento e
vinte dias) do deferimento do pedido, a declinar documentadamente os nomes dos
demais condomnios.

nico A falta de comunicao de que trata este artigo importar
na expedio habite-se em nome exclusivo ao requerente da licena.

SEO III

Da Anulao de Alvars e Revalidao das Licenas

Art. 27 - Ser anulado alvar de construo quando:

I Decorridos 12 meses de sua expedio sem que a construo
tenha sido iniciada.

II Se apurar fraudes da licena de construo que causem danos
irreparveis terceiros, a Unio Estado ou a Municipalidade de Vila Velha.

Art. 28 A revalidao da licena de construo ser permitida, nos
processos regulares e arquivados a menos de 12 meses, desde que no impliquem
em prejuzo administrativos, financeiros a Municipalidade, e no se comprove
impedimento de ordem legal.

CAPTULO IV

SEO IV

Do Clculo Estrutural

Art. 29 - O clculo estrutural de toda edificao projetada dever
elaborar-se de acordo com as disposies das normas tcnicas da ABNT aplicveis
ao Tipo de estrutura adotado.

Art. 30 - Em qualquer fase do processo antes de deferido o pedido
de licena, poder a Prefeitura por qualquer um dos seus rgos, determinar a
juntada das plantas relativas ao clculo estrutural da edificao.

nico Toda vez que para implantao da edificao resultem
cortes no terreno, ser obrigatria a apresentao do perfil do mesmo com os
elementos de sondagem, indicao de talude, clculo estrutural da alvenaria ou
cortina de conteno.

SEO V

Da Habilitao Profissional

Art. 31 - O responsvel tcnico por construes com mais de um
andar, obrigatoriamente ser de nvel superior, com tal reconhecimento pelo
C.R.E.A. igualmente habilitado, e registrado na Diviso de Tributao de Dep. de
Edificaes e Obras da Prefeitura Municipal de Vila Velha.

nico A Prefeitura admitir responsabilidade tcnica de
construtores comprovadamente habilidades, reconhecidos pelo C.R.E.A. para
construes do tipo trrea, desde que legalmente inscritos da Diviso de Tributao
e Dep. de Edificaes e Obras da Prefeitura Municipal de Vila Velha.

Art. 32 - Em qualquer fase de tramitao do pedido de licena
poder a Prefeitura, por seus rgos competentes, exigir a exibio dos
documentos comprobatrios da habitao profissional do responsvel tcnico,
inclusive no tocante a obrigaes fiscais decorrentes do exerccio da profisso.

Art. 33 - A responsabilidade por projetos, clculos, concluses,
memoriais e execuo de obras e instalaes, caber exclusivamente, aos
profissionais que hajam assinado os projetos.

nico Ser solidariamente responsvel a empresa a que
pertena o profissional que haja firmado os projetos.

Art. 34 - A responsabilidade que trata o artigo anterior se estende a
danos causados terceiros e a bens patrimoniais da Unio, do Estado ou
Municpios, em decorrncia de execuo de obra licenciada.

Art. 35 - Ser obrigatoriamente comunicado ao CREA, para aplicao
das medidas de sua competncia qualquer irregularidade, observada na habitao
profissional do responsvel tcnico ou infrao legal de que participe.

CAPTULO V

Das Obrigaes Durante a Construo

SEO NICA

Art. 36 - A construo dever ser executada integralmente de acordo
com o projeto aprovado.

Art. 37 - O Alvar de construo permanecer obrigatoriamente no
barraco de obras, juntamente com as cpias do projeto aprovado, devendo ser
exibidos aos agentes fiscalizadores, sempre que solicitados.

Art. 38 - Durante a execuo das obras e proprietrio e o
responsvel tcnico devero preservar a segurana e a tranqilidade dos operrios,
das propriedades vizinhas e do pblico atravs, especialmente das seguintes
providncias:

I manter os trechos de logradouros adjacentes obra
permanentemente desobstrudos e limpos.

II instalar tapumes e andaimes, dentro das condies estabelecidas
pelo artigo 103 desta Lei.

III evitar o rudo excessivo ou desnecessrio, principalmente nas
vizinhanas de hospitais, escolas, asilos, e estabelecimentos semelhantes e nos
setores residenciais.

nico Nos casos especificados no inciso III, deste artigo, ficam
vedados quaisquer trabalhos de execuo de obra no perodo correspondido das
19,00 (dezenove) s 7,00 (sete) horas do dia imediato.

CAPTULO VI

Da Fiscalizao

SEO NICA

Art. 39 - A fiscalizao geral de obras particulares ser exercida pelo
Dep. de Edificaes e Obras, atravs do Diretor da Fiscalizao, e seus Agentes
fiscalizadores, durante a execuo da construo, at seu trmino.

Art. 40 - Competente exclusivamente a Prefeitura Municipal de Vila
Velha, por ser Dep. competente, Diretor de fiscalizao de Obras e seu Agentes
fiscalizadores, dar execuo plena esta Lei, devendo:

I verificar a obedincia de alinhamento determinado para a
edificao.

II realizar sempre que lhe aprouver, as vistorias julgadas
necessrias para aferir o cumprimento do projeto aprovado.

III notificar, multar, embargar, interditar e apreender materiais de
construo das obras e irregulares, aplicando as penalidades previstas para cada
caso;

IV realizar vistorias de concluso de obras requerida pelo licenciado
para concesso de habite-se;

V demolir construes sem licena, habitados ou no, que, a juzo
do rgo fiscalizador, no tenham condies de regularizao;

VI exigir a restaurao ou construo de passeios das edificaes
em vias pavimentadas, bem como a construo ou restaurao de muro em terreno
baldio.

nico O proprietrio ou responsvel tcnico pela construo,
licenciada, obrigatoriamente comunicar ao Dep. de Edificaes e Obras, qualquer
paralizao da obra, por prazo superior 30 dias.

CAPTULO VII

Da Concluso da Obra e do Habite-se

Art. 41 - Concluda integralmente a construo, seja qual for a sua
destinao, o proprietrio obrigado a comunicar ao Dep. de Edificaes e Obras
atravs de ofcio, no qual fique definido taxativamente, dia, ms e ano da
concluso.

Art. 42 - Comunicada a construo da construo, o proprietrio ou
responsvel tcnico, solicitar imediatamente ao Dep. de Edificaes e Obras da
Prefeitura Municipal de Vila Velha, o Alvar de Habite-se Municipal, juntando a
petio, a Alvar de Habite-se da Sade Pblica e o visto do Corpo de Bombeiros,
se for o caso, sem o que, a Municipalidade no processar a petio.

nico Constatado a violao de qualquer artigo, pargrafo,
inciso ou alnea desta Lei, ou irregularidade atentatria a direitos de terceiros da
Unio, Estado ou da Municipalidade de Vila Velha, na obra concluda, o Agente
Fiscalizador adotar medidas punitivas de acordo com prescries deste Cdigo,
exigindo reparao imediata.

Art. 43 - O Agente Fiscalizador dever proceder a vistoria final na
obra, aps 5 dias contados da data de entrada no protocolo do Dep. de Edificaes
e Obras, da comunicao oficial sobre a concluso da construo.

Art. 44 - No ser concedido o Alvar de Habite-se, se
constatado que:

I O projeto no foi executado integralmente;

II No estiver adequadamente pavimentado o passeio que contorna
a rea edificada, havendo meio fio assentados;

III No houver sido feita a ligao de esgoto de guas servidas com
a rede do logradouro e na falta deste, a necessria instalao de fossa
filtrante,sendo obrigatrio o uso de fossa sptica.

IV No estiver assegurado o perfeito escoamento das guas
pluviais no terreno edificado;

V No tiver sido expedido o alvar de habite-se da Sade Pblica, e
visto do Corpo de Bombeiros quando se tratar de prdios residenciais com mais de
3 andares, prdios industriais, comerciais.

Art. 45 - Se a vistoria procedida na construo acusar inobservncia
do projeto aprovado, o proprietrio ou responsvel tcnico pela obra, ser
notificado para, no prazo de cinco dias, promover as correes determinadas, ou
apresentar novo projeto, obedecendo as normas estabelecidas nesta Lei, sem
prejuzo das multas aplicveis ao caso, previstas na tabela nica anexa a este
Cdigo.

Art. 46 - Ser permitido a concesso de habite-se parcial, e habite-
se com validade de tempo determinado, ou definido,a pedido da parte interessada,
ficando o proprietrio do imvel na obrigao de revalidar o habite-se concedido
por perodo determinado de tempo, quantas vezes forem necessrias, passando as
taxas previstas na tabela n VIII da Lei n 1673/77.

Art. 47 - Independero de habite-se as obras no sujeitas a
apresentao de projetos, que ficaro entretanto, subordinadas ao controle da
repartio fiscalizadora.

Art. 48 - Aplica-se as obras de reforma licenciadas, no que
couberem, as disposies preconizadas no captulo VII deste Cdigo, concernente a
expedio do alvar de habite-se.

Art. 49 - No ser concedido habite-se parcial:

a) Enquanto no estiverem concludas as fachadas das
edificaes;
b) Se o acesso a parte concludas no estiver em perfeita
condio de uso;
c) Se for indispensvel o acesso ou utilizao da parte concluda,
para as restantes obras da edificao.

CAPTULO VIII

Das Notificaes e Vistorias

Art. 50 - Verificando-se inobservncia a qualquer dispositivo deste
Cdigo, ao proprietrio ou responsvel tcnico, o Agente Fiscalizador expedir
notificao para correo no prazo de cinco dias, contados da data do recebimento
da notificao.

Art. 51 - Da notificao dever constar o tipo de irregularidade
apurada e o artigo infringido.

Art. 52 - O no cumprimento da notificao no prazo determinado,
dar margem a aplicao de auto de infrao, multas e outras cominaes previstas
nesta Lei.

Art. 53 - A Prefeitura determinar ex-oficio ou a requerimento,
vistorias administrativas, sempre que:

I Qualquer edificao, concluda ou no, apresente insegurana que
recomende sua demolio;

II Verificada a existncia de obra em desacordo com as disposies
do projeto aprovado;

III Verificada ameaa ou consumao de desabamento de terras ou
rochas, obstruo ou desvio de cursos dgua e canalizao em geral, provocada
por obras licenciadas;

IV Verificada a existncia de instalaes de aparelhos ou
maquinaria que, desprovidas de segurana ou perturbadoras do sossego da
vizinhana, recomendem seu desmonte.

Art. 54 - As vistorias sero feitas por comisso composta de 03
(trs) membros, engenheiros e arquitetos para isto expressamente designada pelo
Prefeito Municipal.

1 - A autoridade que constituir a comisso poder formular os
requisitos que entender, fixando o prazo para apresentao do Laudo.

2 - A comisso proceder s diligncias julgadas necessrias,
apresentando suas concluses em Laudo tecnicamente fundamentado.

3 - O Laudo vistoria dever ser encaminhado autoridade que
houver constitudo a comisso, no prazo pr-fixado.

Art. 55 - Aprovado as concluses da Comisso de Vistorias, ser
intimado o proprietrio a cumpri-las.

TTULO III

Da Ao Fiscal e das Penalidades

SEO I

Da Ao Fiscal

Art. 56 - Compete exclusivamente ao Dep. de Edificaes e Obras da
Prefeitura Municipal de Vila Velha, atravs do diretor da Fiscalizao e seus Agentes
Fiscalizadores, no mbito de sua competncia, expedir Notificaes, aplicar autos
de infrao, e determinar em argos de construes.

Art. 57 - A notificao ser expedida para cumprimento de exigncia
acessria determinada em processo regular, ou no, ou para exigir providncias,
sobre assuntos concernentes a construes em geral.

nico O prazo para cumprimento da notificao de cinco dias,
findo os quais sem que a notificao cumpra o estipulado, aplicar-se- auto de
infrao e conseqente embargo da construo, se for o caso.

Art. 58 - No caber notificao e sim auto de infrao, quando:

a) Ocorrer incio de qualquer construo ou demolio, sem a
concesso do alvar respectivo;
b) O proprietrio no cumprir as determinaes e prazos fixados
na notificao;
c) For necessria a interdio de qualquer tipo de obra.
d) Inexistncia da placa de que trata o pargrafo 1 do artigo
4; (Alnea includa pela Lei n. 2928/1994)
e) Construo de imvel para finalidades distintas daquelas
permitidas para a regio pela legislao especfica. (Alnea includa pela Lei n.
2928/1994)

Pargrafo nico - As pessoas ou entidades de que tratam os
pargrafos 3 e 4, podero requerer junto a Prefeitura o embargo da obra nos
casos previstos neste artigo, exceto o constante da alnea "c", aplicando-se a esse
pedido as regras contidas nos pargrafos 3, 6, 7 e 8, do artigo 4. (Pargrafo
includo pela Lei n. 2928/1994)


Art. 59 - Do auto da infrao constar os seguintes ordenamentos:

a) Qualificao completa do infrator;
b) Dia, ms, ano, hora e local em que se deu a infrao;
c) Dispositivos infringidos;
d) Assinatura legvel, e cargo que ocupa o atuante;
e) Se reincidncia, mencionar com detalhes;
f) Relato da falta perpetrada;
g) Prazo para defesa.

nico Se o infrator recusar em assinar ou receber a notificao
ou auto de infrao, o Agente Fiscalizador, certificar a ocorrncia no documento
fiscal, prevalecendo a f pblica da autoridade fiscal, que remeter a 1 via do
documento fiscal ao infrator, atravs de A.R.

SEO II

Das Penalidades

Art. 60 - As infraes a esta Lei, sero punidas com as penalidades
seguintes:

a) Multa;
b) Embargo;
c) Interdio;
d) Demolio;
e) Apreenso de material de construo, quando colocados na
via pblica.

SEO III

Das Multas

Art. 61 - As multas previstas na alnea a do art. 60, sero calculadas
sobre a unidade fiscal estabelecida de acordo com o art. 274 da Lei n
1673/77 obedecendo ao escalonamento da tabela nica anexa a esta Lei.

nico As infraes cujas penalidades no estiverem
estabelecidas neste artigo sero punidas com multas que podero variar de 100
a 200% sobre o valor da unidade fiscal vigente, a critrio do Diretor do Dep. de
Edificaes e Obras, baseados nos elementos mencionados no auto de infrao.

SEO IV

Do Embargo

Art. 62 - Dar-se-o embargos sempre que se verificar execuo de
obra:

a) Sem licena, quando indispensvel;
b) Em desacordo com o projeto aprovado;
c) Com inobservncia de alinhamento ou nivelamento do grad,
obrigatoriamente fornecido pela Prefeitura Municipal.

Art. 63 - O embargo ser feito atravs de auto de infrao que
automaticamente, pelos dispositivos infringidos, determinar aplicao de multa de
acordo com a tabela a nica anexa a esta Lei.

Art. 64 - A desclassificao do embargo dar-se- somente quando
sanados os fatos que o motivaram, e pagar as multas estabelecidas.

Da Interdio

SEO V


Art. 65 - Proceder-se- a interdio sempre que se constatar.

a) Execuo de obra que ponha em risco a estabilidade das
edificaes, ou exponha a perigo o pblico ou os operrios da obra;
b) Prosseguimento da obra embargada.

1 - A interdio no caso da alnea A, ser sempre procedida de
vistoria, na forma da Lei.

2 - A interdio no caso da alnea B, se far por despacho no
processo de embargo.

Art. 66 - At cessarem os motivos da interdio ser proibida a
ocupao, permanente ou provisria sob qualquer ttulo, da edificao, podendo a
obra ficar sob vigilncia do rgo investido do poder de polcia.

Art. 67 - Efetuada a interdio, ser infrator cientificado, com
aplicao, no que couber, do processo indicado para multas.

Da Demolio

SEO VI


Art. 68 - Far-se- demolio total ou parcial, da edificao sempre
que:

a) Resultar inadaptvel s condies deste Cdigo, obra,
interditada por falta de licena;
b) Deixar o infrator de ingressar com pedido de licena de obra
iniciada clandestinamente, dentro de 30 (trinta) dias contados de sua interdio;
c) Comprovada a impossibilidade de recuperao da obra
interditada, na forma do artigo 65.

Art. 69 - Para se efetivar a demolio de qualquer imvel, o Prefeito
Municipal constituir uma comisso especial, e dela faro parte integrante, o
Diretor da Fiscalizao de Obras, um engenheiro, um arquiteto e um advogado, que
aps as diligncias e vistorias inerentes relataro ao Prefeito atravs de laudo
tcnico jurdico, sugerindo as providncias a serem adotadas.

Art. 70 - A deciso do Prefeito Municipal, ser comunicada
oficialmente ao proprietrio do imvel a ser demolido, ou ao seu representante
legalmente constitudo, exigindo que inicie a demolio sem interferncia do poder
pblico municipal, no prazo de 45 horas.

1 - Cabe recurso ao Prefeito Municipal, no prazo previsto neste
artigo, imediatamente ao recebimento da comunicao estabelecida, desde que o
recurso impetrado, traga em seu bojo argumentos tcnicos e legais capazes de
propiciar uma segunda apreciao.

2 - Mantida a deciso inicial descrita neste artigo, ser concedido
novo prazo de 48 horas ao proprietrio, sob as mesmas condies do primeiro.

3 - Esgotado o segundo prazo concedido, sem que haja
atendimento a Prefeitura executar imediatamente a demolio, cobrando as
despesas decorrentes, com acrscimo de 30% sobre seu valor, a ttulo de taxa de
administrao, sem prejuzo das multas estabelecidas.

Art. 71 - As construes no licenciadas, edificadas ou em
edificaes sobre terreno do Domnio da Unio, do Estado ou da Prefeitura
Municipal de Vila Velha sero sumariamente demolidos, bastando para este ato, ser
procedido de ao fiscal, caracterizada por Auto de infrao, imputando-se ao
Infrator/invasor, as despesas ocasionadas pela demolio, sem prejuzo da multa
estabelecida.

CAPTULO IX

Dos Recursos

SEO NICA

Art. 72 - Das penalidades impostas nos termos desta Lei, o
notificado ou autuado, ter o prazo de 3 dias para interpor recurso, contados da
hora e dia do recebimento da notificao ou do auto de infrao.

1 - No ser permitida sob qualquer alegao a entrada de
recurso no protocolo geral, fora do prazo previsto neste artigo.

2 - Findo o prazo para defesa sem que esta seja apresentada, ou
sendo a mesma julgada improcedente, ser imposta a multa ao infrator, o qual
cientificado atravs de ofcio proceda ao recolhimento no prazo de 48 horas, ficando
sujeito a outras penalidades, caso no cumpra o prazo determinado.

Art. 73 - A defesa contra notificao ou auto de infrao, ser
apresentada por escrito, dentro do prazo estipulado no art. 72 desta Lei, pelo
notificado ou autuado, ou seu representante legalmente constitudo, acompanhada
das razes e provas que as instruam, e ser dirigida ao Diretor do Dep. de
Edificaes e Obras, que julgar no prazo de cinco dias.

1 - O fiscal responsvel pela autuao obrigado a emitir parecer
no processo de defesa, justificando a ao fiscal punitiva; e no impedimento deste,
o Diretor do Dep. Edificaes e Obras, avocar o poder decisrio instruindo o
processo legalmente, aplicando em seguida a penalidade que couber.

2 - Julgado procedente a defesa, tornar-se- nula a ao fiscal e o
autor do auto de infrao ter vistas ao processo, podendo recorrer ao Prefeito
Municipal, da deciso do Diretor do Dep. de Edificaes e Obras.

3 - Consumada a anulao da ao fiscal, a seo de expediente
do Dep. Edificaes e Obras, comunicar imediatamente ao pretenso infrator
atravs de oficio,a deciso final sobre a defesa apresentada.

4 - Sendo julgada improcedente a defesa, ser aplicada a multa
correspondente, oficiando-se imediatamente ao infrator para que proceda ao
recolhimento da importncia relativa a multa, no prazo de 48 horas.

Art. 74 - Da deciso do Diretor, cabe interposio de recurso ao
Prefeito Municipal no prazo de 3 dias contados do recebimento da correspondncia
mencionado no 4 do art. 73.

1 - Nenhum recurso ao Prefeito Municipal, no qual tenha sido
estabelecidas multas, ser recebido sem o comprovante de haver o recorrente
depositado na Tesouraria Municipal, o valor da multa aplicada.

2 - Provido o recurso interposto, restituir-se- as recorrentes, a
importncia depositada.

CAPTULO X

Da Apreenso de Material de Construo e Entulhos na Via Pblica

SEO NICA

Art. 75 - Nenhum material destinado a construo, ou entulhos
desta proveniente, poder permanentemente mais de 12 horas em logradouros
pblicos.

Art. 76 - Nos logradouros de grande movimentao, a descarga de
material de construo e a remoo de entulhos, sero feitas nos horrios
compreendidos entre 8 s 11 horas, e 15 s 18 horas respectivamente, ressalvado
a formalidade de trabalho noturno.

CAPTULO XI

Das Construes em Terrenos e Lotes

SEO I

Art. 77 - No ser admitido lote com rea inferior a 360,00 m2 e
testada inferior a 12m.

Art. 78 - No ser admitido lote com rea inferior a 12 metros em
loteamentos a serem aprovados pela Prefeitura Municipal de Vila Velha,
ressalvando-se as excees previstas neste Cdigo.

nico Os terrenos baldios e terrenos existentes antes da
vigncia deste Cdigo, bem como os terrenos resultantes de demolio sero
aceitos,podendo ser edificados com dimenses de seu ttulo, observadas as demais
disposies deste Cdigo, facultado o desmembramento dos lotes resultantes de
aforamento Municipal, que medirem acima de 400,00 m2.

Art. 79 - Os terrenos que, pelas suas dimenses, comportarem
subdivises, mas que no tiverem condies para constituir loteamento, podero
ser desmembrados, satisfeito, as disposies desta Lei.

Art. 79 - Aplica-se a esta seo, quanto propriedade ou
autorizao para construo, o dispositivo no art. 4 desta Lei.

SEO II

Art. 80 - Toda edificao dever dispor de:

I Sanitrio social, de comunicao direta com o seu interior;

II Sistema de esgoto ligado respectiva rede pblica, onde houver,
ou fossa sptica adequada;

III Instalao de gua tratada, ligada rede pblica, onde houver,
ou de outro meio permitido de abastecimento.

IV Instalao eltrica ligada rede pblica, onde houver.

V Paredes em alvenaria, ou outro material similar, critrio dos
rgos tcnicos.

VI Passeio adequado, onde se limite com as vias pblicas que
tiverem meio-fios assentados;

VII Reservatrio subterrneo ou de distribuio de gua, limitada
sua capacidade mnima de 1000/1 mil litros por unidades habitacionais.

Das Edificaes Dentro de um Mesmo Lote

TTULO II

SEO I

Art. 81 - Ressalvados os casos expressamente previstos neste
Cdigo no ser permitida, dentro de um mesmo lote,a existncia de mais de uma
edificao e correspondentes dependncias.

nico As dependncias tero especfica funo de acomodaes
complementares do prdio principal com dimenses compatveis com o todo de
edificao, vedada sua utilizao como unidade residencial independente.

SEO II

Das Casas Geminadas

Art. 82 - Ser permitida, em cada lote, a edificao de casas
geminadas, no mximo de duas, desde que satisfeitas s seguintes condies:

I constituir especialmente no seu aspecto esttico, uma unidade
arquitetnica definida;

II observar a taxa de ocupao prevista para o lote;

III na rea de recuo, no ser permitido muro divisrio;

IV unidades residenciais no podero ser desmembradas, devendo,
quando da concesso do habite-se, ser exigida a indicao da frao ideal de cada
unidade.

SEO III

Das Edificaes nas Ruas Particulares

Art. 83 - As edificaes em ruas particulares ficaro sujeitas
disciplina deste Cdigo.

Art. 84 - Nas ruas particulares no ser permitida edificao em
lotes de reas e dimenses inferiores s previstas no artigo 77.

nico Os recuos obedecero ao disposto no art. 114 deste
Cdigo.

SEO IV

Das Casas Populares

Art. 85 - Para efeito de construo de casas do tipo popular, o
mnimo de rea do lote ser de 200,00m2, sendo obrigatrio o mnimo de 10M (dez
metros) de frente para o logradouro principal.

Art. 86 - As construes do tipo popular destinadas a residncia,
devero dispor dos seguintes cmodos: uma sala com 9m2 e uma cozinha com
7m2, no podendo a rea construda ser inferior a 36,00 m2.

nico Nas construes previstas neste artigo, sero observadas
as condies determinadas no art. 80.

SEO V

Das Casas do Tipo Proletrias

Art. 87 - As construes de residncias do tipo proletrias
obedecero ao projeto executado pelo Dep. de Edificaes e Obras da Prefeitura
Municipal de Vila Velha.

nico O projeto a que se refere o presente art. poder ser
apresentado pelo interessado ser assim o desejar.

Art. 88 - No sero permitidas modificaes no projeto elaborado
pela Municipalidade, para construes do tipo proletrias.

nico Constadas as alteraes no projeto mencionado neste
artigo, a obra ser embargada e o proprietrio ficar sujeito as cominaes
previstas nesta Lei.

SEO VI

Do Condomnio Horizontal

Art. 89 - O condomnio horizontal ser aceito, desde que satisfaa as
seguintes exigncias:

I no conste nenhuma restrio sua implantao no terreno de
acordo e compromisso do loteamento que os lotes pertenam:

II no ultrapassem a taxa de ocupao, recuo e afastamento,
prevista para o setor em que se situe;

III cada unidade residencial possua uma frao ideal de terreno no
inferior a 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados).

IV seja apresentado plano geral do condomnio, no qual dever
constar uma rea em comum para recreao.

Art. 90 - Aprovado o condomnio horizontal, no poder ser o
mesmo descaracterizado, transformando-se as unidades uni domiciliares em
pluridomiciliares devendo, quando da concesso do habite-se, ser indicada a
frao ideal por unidade residencial.

CAPTULO XII

TTULO IV

Dos Gabaritos

SEO NICA

Art. 91 - Na extenso de toda orla martima no Municpio de Vila
velha, sero permitidas construes de edifcios, obedecendo ao seguinte gabarito:

I Nas primeiras quadras, em todo prolongamento da orla martima
at 4 (quatros) pavimentos a partir do trreo ou 6 (seis) pavimentos construdos
sobre pilotis.

II Nas segundas quadras paralelas, at 8 (oito) pavimentos partir
do trreo, ou 8 (oito) pavimentos partir do trreo, ou 10 (dez) pavimentos,

III Nas demais quadras paralelas, at 8 (oito) pavimentos partir
do terreno, de 10 (dez) pavimentos construdos sobre pilotis.

Art. 92 - Os pilotis tero um mnimo de 3,50 (trs metros e
cinqenta centmetros) de altura e toda a rea ser aberta e exposta a ventilao,
exceto a destinada a elevador e escada de uso edifcio.

Art. 93 - Os projetos urbansticos s podero ser aprovados,
exigindo-se entre outros que a Lei dispuser um mnimo de 16 metros de largura
para os logradouros destinados a ruas e avenidas.
Art. 94 - E definitivamente proibida construes de prdios
superiores a 2 (dois) andares, considerando o trreo como primeiro, em toda a
periferia da rea de terra que circunda o Convento da Penha, at cinqenta metros
alm de seus limites; e quatro pavimentos, partir de cinqenta metros at cento
e cinqenta metros.

CAPTULO XIII

SEO NICA

Da Rede Geral de Esgotos da Edificao

Art. 95 - Em todo projeto de esgoto dever constar o acompanhado
do projeto da rede geral de esgoto da edificao em trs vias e no mesmo padro
de desenho do projeto arquitetnico.

Art. 96 - Em todo projeto de esgoto devero constar os tubos de
descida, caixas de passagens, fossas absorventes e suas ligaes.

Art. 97 - No ser permitida a ligao do esgoto sanitrio das
edificaes diretamente rede pblica de guas pluviais.

Art. 98 - Toda edificao dever possuir fossa sptica com
capacidade necessria, disposta de modo a permitir sua limpeza peridica.

Art. 99 - Em toda a edificao, as guas provenientes de vasos,
devero ser separadas das demais.

nico To logo entre funcionamento a rede pblica de esgoto
sanitrio do logradouro, no mais ser permitida a ligao do esgoto predial de
guas servidas na rede pblica de guas pluviais, sendo desligadas as existentes.

Art. 100 - Poder ser permitida a ligao das guas do esgoto
predial rede pblica de guas pluviais, excluindo-se aquelas provenientes fossa,
e, ao poo absorvente (sumidouro).

1 - Nos casos em que se constatar a incapacidade de obsoro do
terreno poder, a critrio dos rgos tcnicos, ser permitida a ligao do efluente
da fossa rede pblica de guas pluviais.

2 - Nestes casos, ser exigido o teste de elaborao do terreno.

Art. 101 - As ligaes referidas no artigo anterior sero executadas
em tubos de ferro fundido e diretamente ao poo de inspeo, em sentido
perpendicular ao eixo da rua.

nico Em toda e edificao ser exigida caixa coletora
(40x40x40) que dever dispor de tampa mvel e ficar situada no passeio,
encestada testada do terreno, atravs da qual se far a ligao.

Art. 102 - As guas provenientes de postos de lavagem e
lubrificao, oficinas, indstrias, etc. antes de serem lanadas rede pblica de
guas pluviais, devero passar por separadores.

CAPTULO XIV

Da Proteo

SEO I

Dos Tapumes e Andaimes

Art. 103 - Nenhuma obra ou demolio poder ser feita no
alinhamento dos logradouros pblicos sem a proteo de tapumes em toda sua
testada, salvo as excees previstas neste Cdigo.

1 - A colocao de tapumes depende da concesso da licena
para realizao da obra ou demolio.

2 - O tapume dever ser mantido enquanto perdurarem os
trabalhos capazes de afetar a segurana dos transeuntes.

3 - Nos logradouros de movimento intenso e nos de passeio com
largura inferior a 1,50m (um e cinqenta centmetros) o tapume ser acrescido de
andaime protetor suspenso altura de 3,00m (trs metros) mnimos logo que as
obras atingirem a altura do 2 andar.

Art. 104 - Os tapumes devero atender as seguintes condies:

I A linha de locao para sua implantao no poder exercer a
metade da largura do passeio;

II altura mnima de 3,00m (trs metros) devendo, acima dessa
marca em ngulo de 45 (quarenta e cinco graus) projetar-se at o alinhamento do
meio-fio;

III se executado em tabuado o pinho ou compensado prova
dagua, pintados ou envernizados na face voltada para o logradouro, com
observncia da uniformidade de cor e da vedao das juntas;

IV manter-se permanentemente conservadas e limpas suas faces
externas.

nico Nos pavimentos onde se executarem trabalhos de
concreto, as formas perifricas devero ter suas faces excedentes de 30 (trinta)
centmetros em relao fase superior do concreto acabado.

Art. 105 - Na obra ou demolio da edificao recuada no menos
de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros) o tapume ser feito no alinhamento
do gradio com altura mnima de 2,00m (dois metros).

Art. 106 - Ser dispensado o tapume na construo, demolio ou
reparo de muros e gradio de at 3,00m (trs metros) de altura, em terrenos
baldios.

nico Nos trabalhos de pintura ou retoque, da fachada, o
tapume fixo, poder ser substitudo por estrado elevado, na altura dos locais de
trabalho.

Art. 107 - Os andaimes no devero exceder alinhamento dos
tapumes e se subordinaro s seguintes condies:

I as tabuadas pontes tero espessura mnima de 01 (uma)
polegada, ou 3,5 centmetros;

II as pontes externamente protegidas por guarda-corpo composto
de 02 (dois) horizontais fixados respectivamente a 5,50m (cinco metros e
cinqenta centmetros) e 1,00 (um metro) acima do piso;

III as pontes disporo de proteo pelo lado externo, de modo a
impedir a queda de material.

Art. 108 - Nas edificaes de mais de 03 (trs) pavimentos ser
obrigatrio o emprego de andaimes em balano para cada grupo de 03 (trs)
pavimentos, onde se estejam executando as obras.

nico Os andaimes suspensos de que trata este artigo
obedecero s seguintes prescries;

I observar afastamento do limite da construo pela face externa
de no mnimo 0,60 m (sessenta centmetros), mas no podendo exceder o
alinhamento do tapume fixo.

II dispor de guarda-corpo em ngulo de 60 altura mnima de 1,50
m (um metro e cinqenta centmetros) a partir do piso.

Art. 109 - Ser admitido o emprego de andaimes suspensas por
cabo de ao, observando as seguintes exigncias:

I - No descer o passadio altura inferior a 3,00m (metros) do nvel
do solo;

II dispor o passadio de largura mnima de 0,80 (oitenta
centmetros), no excedendo o alinhamento dos tapumes fixos;

III ser o passadio dotado de guarda-corpo em todas as faces
livres.

Art. 110 - Os tapumes e andaimes devero ser colocados de modo a
no prejudicar as rvores, aparelhos de iluminao, postes e outros dispositivos
existentes, preservando sua plena capacidade de utilizao.

nico Sempre que se torne absolutamente indispensvel para
colocao de tapumes e andaimes a poda de rvore ou a remoo de quaisquer
dispositivos de logradouro dever esta ter requerida ao rgo competente da
Prefeitura.

Art. 111 - Retirados os tapumes e andaimes, ser obrigatria a
imediata recomposio dos danos causados no logradouro.

Dos Materiais e Entulhos

Art. 112 - Nenhum material destinado a edificao ou entulho desta
proveniente poder permanecer mais de vinte e quatro (24 horas) em logradouros
pblicos adjacentes obra.

Art. 113 - Nos logradouros de grande movimento, a juzo da
Prefeitura, a descarga de material e a remoo de entulho podero ser efetuadas as
8:00 s 11:00 horas e das 15:00 s 17:00 horas, ressalvadas a formalidade de
trabalho noturno.

TTULO V

Dos Elementos Componentes da Construo

SEO I

Do Alinhamento

Art. 114 - Nenhuma construo poder ser iniciada antes da
concesso do alinhamento fornecido pelo Dep. de Edificaes e Obras, atravs do
servio de topografia Municipal.

1 - O alinhamento ser fornecido de acordo com o projeto
tecnicamente aprovado para logradouro pblico.

2 - Nos arruamentos residenciais, as construes obedecero aos
recuos mnimes de:

I 3,00 M sobre o alinhamento da rua;

II 1,50 M nas divisas laterais, podendo suprimir um bem a juzo da
Prefeitura, observados o disposto para as reas livres de iluminao e ventilao.

3 - Nos arruamentos comerciais, as construes obedecero ao
recuo mnimo de 3,00 m, sobre o alinhamento da rua.

4 - Nos arruamentos industriais, as construes obedecero ao
recuo mnimo de 10,00 M, sobre o alinhamento da rua.

Art. 115 - Nos terrenos edificados que estejam sujeitos a cortes para
retificao de alinhamento, alargamento do logradouro pblico ou recuos
regulamentares, s sero permitidas obras de acrscimos, reedificao ou reforma,
com observncia das prescries do artigo 114.

Art. 116 - O alinhamento da edificao ser expressamente
mencionado no verso do alvar de construo facultado Prefeitura, no curso das
obras, a verificao de sua observncia.

SEO II

Dos Pisos, Paredes e Coberturas

Art. 117 - As placas nas edificaes de mais de trs pavimentos
sero incombustveis.

Art. 118 - O revestimento dos pisos e das paredes ser feito de
acordo com a destinao do compartimento e as prescries deste Cdigo.

Art. 119 - As edificaes de at 03 (trs) pavimentos podero ter
estrutura de sustentao em alvenaria de tijolos.

Art. 120 - As paredes edificadas no limite do terreno vizinho devero
ter sua face externa convenientemente impermeabilizada.

Art. 121 - Salvo as excees previstas neste Cdigo sero
expressamente proibidas s subdivises de compartimentos, ainda que por
tabiques de madeira ou outro material parcialmente removvel.

Art. 122 - As paredes divisrias de edificaes devero ter a
espessura mnima de uma vez o tijolo comum cheio ou, quando for empregado
outro material, a espessura que corresponder ao mesmo isolamento acstico.

Art. 123 - A cobertura das edificaes se far com materiais
impermeveis e resistentes ao dos agentes atmosfricos, assegurado sempre o
perfeito escoamento das guas pluviais e respeitado o direito de vizinhana.

1 - Tratando-se de cobertura por meio de telhado, sem calhas,
dever dispor de beiral com projeo mnima de 0,50 M (cinqenta centmetros) e,
em havendo calhas, ser-lhes- asseguradas declividades mnima de 1% (um por
cento).

2 - Os beirais devero distar, pelo menos, 0,70 M (setenta
centmetros) do limite do vizinho.

SEO III

Dos Compartimentos

Da Classificao

Art.124 - O destino dos compartimentos ser considerado pela
designao no projeto e, sobretudo, pela unalidade lgica decorrente de sua
disposio em planta.

Art. 125 - Para os efeitos deste Cdigo, classificam-se os
compartimentos como:

I de utilizao prolongada;

II de utilizao eventual;

III de utilizao.

Consideram-se compartimentos de utilizao prolongada:

a) sala;
b) dormitrio;
c) gabinete e biblioteca;
d) escritrio e consultrio;
e) cmodo para fins comerciais ou industriais;
f) ginsio ou instalaes similares;
g) copa e cozinha;
h) quartos de empregado.

Consideram-se compartimentos de utilizao eventual:

a) vestbulo e sala de espera;
b) sanitrio;
c) despensa e depsito;
d) circulaes horizontais e verticais;
e) garagem.

Consideram-se compartimentos de utilizao especial aqueles que,
em razo de sua finalidade especifica e a juzo da Prefeitura, possam ter
dispensada abertura de vos para o exterior.

SEO IV

Da Circulao Horizontal

Art. 126 - Os corredores de edificaes devero ter a largura mnima
de:

a) 0,80 M (oitenta centmetros) para casas populares.
b) 0,90 M (noventa centmetros) para edificaes residenciais;
c) 1,20 M (um metro e sessenta centmetros) para edificaes
comerciais;
d) 1,60 M (um metro e sessenta centmetros) para edificaes
educacionais;
e) 2,00 M (dois metros e oitenta centmetros) para galerias
internas.

nico Nas edificaes de uso coletivo, os corredores de trnsito
comum devero ter suas larguras 1,20 (um metro e vinte centmetros) e 1,50
M (um metro e cinqenta centmetros) de altura, respectivamente, para os
compartimentos de at 15,00 M ou mais de 15,00 M, com paredes revestidas de
material liso e impermevel at o mnimo de 1,50 M de altura.

Art. 127 - O p direito mnimo de corredores ser de 2,30 M (dois
metros e trinta centmetros).

Art. 128 - Os halls de elevadores devero subordinar-se s
seguintes especificaes:

a) largura mnima de 2,00 M, com rea de 8,00 M2 no
pavimento trreo e 1,60 M, com rea de 3,00 M2, nos demais pavimentos das
edificaes de destinao residencial;
b) largura mnima de 3,00 M com rea mnima de 20,00 M2 no
pavimento trreo e 3,00 M com rea de 9,00 M2 nos demais pavimentos das
edificaes no residenciais.

nico Para os halls de servio das edificaes residenciais,
admite-se a largura de 1,60 M.

SEO V

Da Circulao Vertical Escadas e Elevadores

Art. 129 - As escadas e edificaes devero dispor de passagens
com altura livre de 2,00 M (dois metros), no mnimo, e tero a largura mnima til
de 0,90 M (noventa centmetros).

1 - Considera-se a largura til aquela que se medir entre as faces
internas dos corrimes ou das paredes que a limitarem lateralmente.

2 - A largura mnima de que trata este artigo ser alterada nas
condies e para os limites seguintes:

I para 1,00 M nas edificaes de mais de dois pavimentos e que
no disponham de elevadores;

II para 1,00 M para edificaes que disponham de elevadores;

III para 0,70 M (setenta centmetros), quando se tratar de escada
de servio em edificaes que disponham de outro acesso vertical por escada.

Art. 130 - As dimenses dos degraus sero tomadas pela frmula
................0,65 = 2 h + L = 0,60 M, na qual h altura de degrau e L a sua
largura, medida a 0,60 M(sessenta centmetros) a partir do bordo interior da
escada.

1 - A largura mnima do piso dos degraus, pelo seu borde interior,
nos trechos em leque, ser de 0,05 M (cinco centmetros).

2 - As alturas mximas e mnimas admitidas so:

I Quando de uso privativo;

a) altura mxima de 0,19 M.
b) largura mnima de 0,25 M.

II quando de uso comum ou coletivo;

a) altura mxima 0,18 M.
b) largura mnima 0,27 M.
c)

3 - Os pisos dos degraus podero apresentar salincia a de 0,02
M (dois centmetros), mas que no ser computada na dimenso mnima exigida.
Os degraus das escadas de segurana no devero ter nenhuma salincia, nem
espelhos inclinados.

Art. 131 - Sempre que o mnimo de degraus consecutivos seja
superior a 18 (dezoito), ser obrigatria a execuo de patamar para cada grupo de
18 (dezoito) degraus.

Art. 132 - Ser obrigatrio o uso de material incombustvel na
leitura de escadas que sirvam a edificaes de mais de 03 pavimentos.

Art. 133 - Ser obrigatria a instalao de elevadores nas
edificaes de mais de 04 (quatro) pavimentos, compreendido trreo, e contados a
partir deste, num s sentido, ou de mais de 10,00 M de distncia vertical, contados
do nvel do meio-fio fronteiro ao acesso principal at o piso do ltimo pavimento.

nico A distncia vertical passar a ser de 11,00 M, sempre
que terreno for um aclive.

Art. 134 - Nas edificaes de 05 (cinco) e mais de 05 (cinco)
pavimentos, ser obrigatria a instalao de respectivamente, no mnimo um e dois
elevadores.

Art. 135 - Os mnimos do que trata o artigo anterior podero ser
acrescidos sempre que o exija o clculo de trfego previsto nas normas ABNT.

Art. 136 - Devero constar dos projetos de edificaes dotados de
elevadores as especificaes de dimenses da cabina, capacidade por nmero de
passageiros, peso mximo e velocidade, respeitadas sempre as exigncias da
ABNT.

Art. 137 - A instalao de elevadores ficar sujeita a fiscalizao, e
licenciamento do Departamento de Edificaes e Obras da Prefeitura Municipal de
Vila Velha.

Art. 138 - Sero admitidas rampas de acesso internas e externas,
sempre que sua declividade mxima no ultrapasse 15% (quinze por cento).

nico Sempre que a rampa de acesso garagem se destina
exclusivamente ao trfego de veculos, o limite mximo de declividade ser de
20%.

SEO VI

Escadas de Segurana

Art. 139 - As escadas de uso comum ou seletivo s podero ter
lances retos. Os patamares intermedirios sero obrigatrios, sempre que houver
mudana de direo ou quando o lance da escada precisar vencer altura superior
a 2,00 M; o comprimento do patamar no ser inferior largura adotada.

1 - Sero permitidas escadas em curva, quando excepcionalmente
justificveis por motivo de ordem tcnica, desde que a curvatura externa tenha raio
de 6,00 M, no mnimo, e os degraus tenham largura mnima de 0,28 M, medida na
linha do piso, desenvolvida a distncia de 1,00 M.

2 - Nas escadas em curvas, o centro de curvatura dever estar
sempre direita no sentido da subida.

3 - Nas mudanas de direo das escadas em lances retos, os
degraus e os corrimes sero dispostos ou ajustados de modo a evitar mudanas
bruscas de altura.

Art. 140 - A escada de uso comum ou coletivo ter
obrigatoriamente:

I Corrimes de ambos os lados, obedecidos os requisitos seguintes:

a) manter-se-o a uma altura constante, situada entre 0,75
M e 0,85 M, acima do nvel da borda do piso dos degraus;
b) somente sero fixados pela sua face inferior;
c) tero a largura mnima de 0,08 M;
d) estaro afastados das paredes, mnimo, 0,04 M.

II Os pisos dos degraus e patamares revestidos de material no
escorregadio.

nico Quando a largura da escada for superior a 1,80 M dever
ser instalado tambm corrimo intermedirio.

Art. 141 - Considera-se escada de segurana a escada prova de
fogo e fumaa dotada de antecmara ventilada que observe as exigncias desta
seo.

1 - A escada dever ter os requisitos previstos nos artigos 129
a 138 para as escadas de uso comum ou coletivo.

2 - As portas dos elevadores no podero abrir a caixa de escada,
nem para a antecmara.

3 - No recinto da caixa de escada ou de antecmara no poder
ser colocado nenhum tipo de equipamentos ou portinhola para coleta de lixo.

4 - Todas as paredes e pavimentos da caixa das escadas e das
antecmaras devero ter resistncia 04 horas de fogo, no mnimo.

5 - As caixas das escadas s podero ter abertura internas
comunicando com as antecmaras.

6 - Qualquer abertura para o exterior ficar afastada no
mnimo 5,00 M medidos no plano horizontal, de outras aberturas da prpria
edificao ou de edificaes vizinhas, devendo estar protegida por trecho de parede
cega, com resistncia ao fogo de 04 horas no mnimo.

7 - A iluminao natural, obrigatoriamente para as escadas,
podero ser obtida por abertura sem o afastamento mnimo, exigido no pargrafo
anterior, desde que:

I Provida de caixilho fixo guarnecido por vidro, executado com
material de residncia ao fogo de 1 hora no mnimo.

II tenha rea de 0,50 M no mximo.

8 - Poder tambm ser utilizado caixilho de abrir, em lugar de
fixo, desde que apresente os mesmos requisitos e seja provido de fecho, acionado
por chave ou ferramenta especial.

9 - A iluminao natural poder ser substituda por luz artificial
que apresente nvel de aclaramento correspondente a 80 lux e esteja conjugada
com iluminao de emergncia.

Art. 142 - A escada de segurana ter acesso somente atravs de
antecmara, que poder ser constitudo por balco, terrao ou vestbulo.

1 - A antecmara ter uma, pelo menos, das suas dimenses
50% superior largura da escada a que serve, sendo no mnimo de 1,80 M; ser
de uso comum ou coletivo, sem passagem ou comunicao com qualquer outro
compartimento de uso restrito.

2 - O balco, terrao ou vestbulo tero o piso praticamente no
mesmo nvel do piso dos compartimentos internos da edificao, bem como do piso
da caixa de escada de segurana, aos quais servem de acesso.

3 - O balco ou terrao, ter uma das faces, pelo menos aberta,
diretamente para o exterior, na qual admitir-se- apenas guarda-corpo,com altura
mnima de 0,90 M e mxima de 1,20 M.

4 - O vestbulo ter ventilao direta, por meio de janela para o
exterior ou abertura para o poo, com os requisitos seguintes:

I A janela ou a abertura para o poo de ventilao devero estar
situadas prximas ao teto da antecmara e proporcionar ventilao
permanentemente atravs da rea efetiva mnima de 0,70 M2 com uma das
dimenses no inferior a 1,00 M; ser provida de venezianas palhetas inclinadas no
sentido da sada de eventuais gazes ou fumaas ou dotada de outro dispositivo
equivalente.

II O poo de ventilao dever:

a) ter seo transversal constante correspondente a 3 ou 2 por
metro de altura (H), devendo, em qualquer caso, ser capaz de conter um circulo de
dimetro mnimo de0,70 M e ter rea mnima de 1,00 M2;
b) elevar-se 1,00 M acima da cobertura da edificao, podendo
ser protegido nessa parte, e ter em duas faces opostas, pelo menos, venezianas
ou outro dispositivo para ventilao permanente com rea efetiva mnima de 100
M2;
c) no ser utilizado para passagem ou instalao de
equipamentos, canalizaes ou fiao;
d) ter somente aberturas para as antecmara a que se serve;
e) ter as paredes com resistncias ao fogo de 2 neras, no
mnimo.

5 - As dimenses do poo de ventilao podero ser reduzidas,
desde que justificadas pelo uso de ventilao forada artificial, alimentada por
sistema de energia com funcionamento garantido mesmo em caso de emergncia,
devidamente, comprovado.

6 - A proteo das escadas poder tambm ser assegurada pela
sua pressurizao por insuflao de ar por equipamento alimentado por sistema de
energia, com funcionamento garantido, mesmo em caso de emergncia , tudo
devidamente comprovado.

7 - As antecmaras somente podero ter abertura para o exterior
que apresentem o afastamento e a proteo descrita no 6 do artigo n.141.

8 - Para iluminao natural indireta da antecmara ou da escada,
admitir-se- uma abertura entre escalas com os mesmos requisitos indicados no
item I deste artigo, e dimenso mxima correspondente metade da fixada no
item II do 141.

Art. 143 - Os acessos de cada andar antecmara bem como desta
caixa de escada sero dotados de portas, que observaro as seguintes
exigncias:

I Abriro sempre no sentido de quem, da edificao sai para o
exterior e, ao abrir no podero reduzir as dimenses mnimas exigidas para as
escadas, antecmaras, patamares, passagens, corredores ou demais acessos;

II Somaro largura suficiente para dar escoamento a populao do
setor da edificao a que servem, calculadas, na razo de 0,01 M por pessoas; cada
porta no poder ter vo inferior a 0,80 M;

III tero resistncia ao fogo de 1,30 horas no mnimo;

IV tero altura livre igual ou superior a 2,00 M.

Art. 144 - Nas edificaes cujo piso do andar mais alto esteja
situado a altura (h), no superior a 10,00 M, a escada de segurana poder
consistir de escada externa ao bloco da edificao, que observe os requisitos
seguintes:

I tenha pelo menos uma face aberta diretamente para o exterior;
na qual admitir-se- apenas guarda-corpo, com altura mnima de 0,90 M e mxima
de 1,20 M;

II esteja distanciado, no mnimo, 2,00 M do bloco de edificao e
ligada a este por balco ou terreno aberto diretamente para o exterior em uma face
pelo menos, admitindo-se nessa face apenas o guarda-corpo referido no item
anterior;


III No podero abrir para escada, nem para o balco ou terrao as
portas dos eventuais elevadores ou de quaisquer equipamentos ou portinholas para
a coleta de lixo;

IV as faces abertas de escadas e do balco ou terrao no devero
ficar a menos de 5,00 M das aberturas de compartimentos com destinao que
possibilite a existncia de mais de 5.000 Kg de material de combusto livre e
intensa ou quantidades equivalentes de material capaz de produzir vapores, gases
ou poeiras txicas ou inflamveis.

V a escada dever atender ao disposto nos artigos 129 138.

VI todas as paredes e pavimentos da caixa das escadas e do balco
ou terrao devero ter resistncias a 4 horas de fogo, no mnimo.

Art. 145 - No caso de rampa, em substituio s escadas da
edificao, aplicam-se s rampas as normas relativas a dimensionamento,
classificao e localizao, resistncia e projeo, fixadas para as escadas.

SEO VII

Das Salas Dormitrios e Sanitrios

Art. 146 - Nas edificaes de destinao no residencial, as salas
devero ter rea mnima de 15,00 M2 (quinze metros quadrados) com forma
geomtrica que admita a inscrio de um circulo de 3,00 M de dimetro.

Art. 147 - Nas edificaes de destinao no residencial as salas
devero ter rea mnima de 12,00 M2 (doze metros quadrados), com forma
geomtrica que admite a inscrio de um circulo de 2,80 M (dois metros e oitenta
centmetros) de dimetro mnimo.

nico Tratando-se de casa do tipo proletria, a rea mnima e o
dimetro, sero reduzidos para 9,00 m2 e 2,30 metros mnimos.

Art. 148 - A rea mnima dos dormitrios ser 12,00 M2 com forma
geomtrica que admita a inscrio de um circulo de 2,50 m, exceto quando se
tratar de casa do tipo proletria que o mnimo poder ser reduzido para 9,00
m2 e 2,30 m, respectivamente.

1 - Quando existir um dormitrio com rea igual a 12,00
m2 (doze metros quadrados), o 2 e 3 podero ter 10,00 m2 (dez metros
quadrados) e 0 4 dormitrio, poder ter 9,00 m2 (nove metros quadrados).

2 - Tratando-se de casa do tipo proletria, a rea e o dimetro
mnimos podero ser reduzidos para 8,00 m2 e 2,25 m. respectivamente.

Art. 149 - O p direito mnimo das salas e dormitrios ser de 2, 80
m.

Art. 150 - Os quartos destinados ao uso de empregados domsticos
tero a rea mnima de 8,00 m2 com forma geomtrica que admita a inscrio de
um circulo de 2,20 mde dimetro e sero dotados de p direito no inferior a 2,60
m, comunicando-se obrigatoriamente com a rea de servio.

Art. 151 - Os sanitrios para uso dos empregados domsticos, em
construes populares ou construes acima deste nvel, tero a rea mnima de
2m 2, e sero dotados de um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro, e as
paredes sero revestidas com azulejos at a altura de 1,50 m.

SEO VIII

Dos Compartimentos de Servios

Art. 152 - A copa e a cozinha, que devero comunicar-se entre si,
obedecero aos seguintes requisitos:

I no tero comunicao direta com dormitrios e sanitrios;

II serem dotadas de piso impermevel, incombustvel e liso
dispondo de ralo para escoamento de gua;

III terem paredes revestidas de azulejos ou material similar
adequado, at a altura mnima de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros);

IV terem o p direito de 3,40 m (dois metros e quarenta
centmetros).

Art. 153 - A copa e a cozinha tero rea mnima de 4,00 M2 (quatro
metros quadrados) com forma geomtrica que admita a inscrio de um crculo
de 1,30 M (um metro e cinqenta centmetros) de dimetro.

nico Ser obrigatria a existncia de chamins ou
exaustores,desde que previstas no projeto a utilizao de foges alimentados a
lenha ou carvo.

Art. 154 - Os sanitrios devero:

I Ser dotados de piso impermevel e liso dispondo de ralos para
escoamento de gua;

II ter paredes revestidas de azulejos ou material similar adequado
at a altura mnima de 1,50 M (um metro e cinqenta centmetros);

III ter o p direito mnimo de 2,40 (dois metros e quarenta
centmetros).

Art. 155 - Os sanitrios sociais tero rea mnimade 4,00 M2 (quatro
metros quadrados) com forma geomtrica que admita inscrio de um crculo
de 1,30 M (um metro e trinta centmetros) de dimetro mnimo.

1 - Ser obrigatria a existncia de box de chuveiro com
dimenses mnimas de 0,80 M (oitenta centmetros).

2 - Ser admitida a comunicao direta dos sanitrios com
dormitrios desde que estes estejam de uso exclusivo dos seus ocupantes.

3 - Nas edificaes que j dispuserem de sanitrio social de uso
geral os termos deste artigo, ser admitida a existncia de sanitrio complementar
com rea mnima de2,00 M 2 (dois metros quadrados) e largura mnima de 0,90
M (noventa centmetros).

4 - Os sanitrios privativos para salas e escritrios em edifcios
comerciais podero ter as dimenses previstas no pargrafo anterior.

Art. 156 - Nas edificaes no adotadas de quarto para domsticos o
depsito se houver, dever satisfazer as condies exigidas para aqueles
compartimentos.

Art. 157 - As garagens devero satisfazer aos seguintes requisitos:

I ter p direito mnimo de 2,20 M (dois metros e vinte centmetros;

II dispor de piso resistente, impermevel e liso de abertura que
garanta ventilao permanente.

SEO IX

Das Lojas e Sobrelojas

Art. 158 - A rea e o p direito das lojas guardaro a seguinte
relao:

I 18,00 M2 (dezoito metros quadrados) a 80,00 M2 (oitenta metros
quadrados) de rea, p direito mnimo de 3,00 M (trs metros) com forma
geomtrica que admita a inscrio de um crculo de 3,00 M (trs metros) de
dimetro mnimo.

II de mais de 80,00 m2 (oitenta metros quadrado) de rea, p
direito mnimo de 3,50 (trs metros e cinqenta centmetros) com forma
geomtrica admita a inscrio de um crculo de 5,00 M (cinco metros) de dimetro
mnimo.

nico No ser admitida a edificao de loja com rea inferior
a 18 m2 (dezoito metros quadrados),salvo os casos expressamente previstos neste
Cdigo.

Art.159 - As sobre-lojas tero p direito mnimo de 2,30 M (dois
metros e trinta centmetros) ou 2,50 M (dois metros e cinqenta centmetros) em
harmonia com a relao estabelecida no artigo anterior a sua rea no exceder a
50% (cinqenta por cento) da rea da loja correspondente.

SEO X

Dos Pores e Stos

Art. 160 - Os pores tero o p direito mnimo de 2,20 M (dois
metros e vinte centmetros) e devero satisfazer os seguintes requisitos:

I pisos impermeabilizados;

II paredes perimetrais convenientemente revestida de materiais
impermeabilizados e resistentes, at a altura de 0,50 M (cinqenta centmetros) em
relao ao nvel do solo.

nico Os pores podero ser utilizados como depsitos, copa,
cozinha e sanitrios, se satisfazerem, em cada caso, s disposies deste Cdigo,
relativamente ao tipo de utilizao a que se destinam.

Art. 161 - Os stos tero o p direito mnimo de 2,20 M (dois
metros e vinte centmetros) e sua utilizao ser normalmente, como depsito e
excepcionalmente dormitrio, atendidas as disposies deste Cdigo para tal tipo
de comportamento.

CAPTULO XV

Das reas Livres de Iluminao e Ventilao

Art. 162 - Para efeito deste Cdigo, as reas livres se classificam em
principais e secundrias, podendo ser abertas ou fechadas.

nico As reas principais iluminam e ventilam cmodos de
utilizao prolongadas com exceo das copas, cozinha e quartos de empregada,
que podero ser iluminadas e ventiladas atravs de reas secundrias.

Art. 163 - As reas livres principais devero satisfazer aos seguintes
argumentos:

I reas abertas:

a) ter a largura de 1,50 M (um metro e cinqenta centmetros)
nas edificaes com ates 02 (dois) pavimentos;
b) nas edificaes de mais de 02 (dois) pavimentos a largura da
rea ser dada pela formula:

L = 1,50 Mm + 0,40M (N 2),sendo N o nmero de pavimentos.

II reas fechadas:

a) ter rea mnima de 8,00 M2 (oito metros quadrados) com
forma geomtrica que admita a inscrio de um crculo de 2,00 M de dimetro
mnimo, cujo centro esteja situado na perpendicular ao meio de cada vo de
iluminao ou ventilao a que sirva;
b) permitir ao nvel de cada piso nas edificaes de mais de 02
(dois) pavimentos, a inscrio de um circulo cujo dimetro mnimo seja calculado
pela frmula D = 2,00 M+ 0,50 M (N 2),sendo No nmero de pavimetos.

1 - As reas de iluminao abertas ou fechadas tero largura
mnima de 3,00 M (trs metros) sempre que servirem a mais de uma unidade
domiciliar.

2 - Para as reas secundrias os fatores 0,40 M e 0,50
M (quarenta e cinqenta centmetros) das frmulas de que trata este artigo, sero
reduzidas respectivamente, para 0,20 M e 0,30 M (vinte e trinta centmetros).

3 - Quando o pavimento deplaygroud for inteiramente varado,
no participar como pavimento nos clculos das larguras e dimetros de que
trata este artigo.

Art. 164 - Salvo exceo expressa, todo compartimento dever abrir
para o exterior das edificaes, com dispositivos que assegure a renovao
permanente do ar.

nico No se considerar como parte o exterior a nica abertura
de compartimento que d para varanda, alpendre, rea de servio, etc., com
profundidade superior a2,50 M (dois metros e cinqenta centmetros).

Art. 165 - Sempre que qualquer compartimento dispuser de uma s
abertura de iluminao sua profundidade medida a partir dessa abertura no
poder exceder de 03 (trs) vezes seu p direito.

Art. 166 - A superfcie das aberturas para o exterior dever
obedecer s seguintes reas relativas mnimas:

a) 1,6da superfcie do piso para compartimento de permanncia
prolongada;
b) 1,10 da superfcie do piso para compartimento de utilizao
eventual;

nico As reas relativas de que trata este artigo sero alteradas,
respectivamente, para 1,4 e 1,8 a rea do piso, sempre que as aberturas derem
para varanda, alpendres reas de servio, etc.

Art. 167 - As vergas no devero ter altura superior a 1,7 do p
direito do compartimento.

Art. 168 - Ser tolerada para compartimento de utilizao eventual,
a inexistncia de , desde que sua porta de acesso ao exterior seja dotada de
bandeira mvel, com a mesma largura de porta e at o teto do compartimento.

nico No se compreendem na disposio deste artigo os
compartimentos com reas superiores a 4,60 M2 e cujas portas externas abram
para a varanda, alpendres, reas de servio, etc., com mais de 2,50 M (dois metros
e cinqenta centmetros) de profundidade.

Art. 169 - Os corredores de uso comum ou no, de extenso
superior a 15,00 M devero dispor de abertura para o exterior obedecidas as
prescries deste Cdigo relativamente aos compartimentos de utilizao eventual.

Art. 170 - As escadas disporo de aberturas para o exterior por
pavimento, que assegurem adequadas iluminao e ventilao.

nico Nos edifcios de mais de 10 (pavimentos) tipo as reas de
iluminao das escadas assim tero as mesmas dimenses das encontradas para os
edifcios de at 10 (dez) pavimentos tipo.

Art. 171 - Os halls de elevadores devero, por pavimento, ter
assegurada iluminao natural, ainda que indireta.

Art. 172 - Sero admitidas iluminao e ventilao por meio de
poos nos sanitrios e nos corredores de at 15,00 M extenso.

1 - Para os sanitrios admite-se, ainda, que a ventilao seja feita
atravs de outro sanitrio, desde que este tenha o teto rebaixado, observada a
distncia mxima de2,50 M (dois metros e cinqenta centmetros) entre o vo de
iluminao e o exterior.

2 - Para os sanitrios pertencentes a uma mesma propriedade
admite-se a iluminao atravs de outro sanitrio sem o rebaixo, observadas a
distncia mxima de 2,50 M(dois metros e cinqenta centmetros).

Art. 173 - Os poos de iluminao e ventilao devero subordinar-
se aos seguintes requisitos:

a) acesso que permita fcil inspeo;
b) largura e rea mnimas, respectivamente de 0,80 M (oitenta
centmetros);
c) revestimento interno adequado.

Art. 174 - Todas as paredes de reas internas e de poos de
iluminao e ventilao devero ser pintadas em cores claras e tonalidades
modernas.

CAPTULO XVI

Das Instalaes

SEO I

Das Instalaes Hidrulicas e Eltricas

Art. 175 - Toda edificao dever dispor de reservatrio elevado de
gua destinada ao consumo de seus componentes.

1 - No caso de prdios com 04 (quatro) pavimentos ou mais,
devero dispor de reserva para incndio, conforme exigir, o Corpo de Bombeiros.

2 - Para os efeitos deste artigo, a capacidade de reservatrio
elevado ser calculada para o consumo mnimo de 02 (dois) dias com base nos
seguintes valores:

I para edificao de destinao no residencial, 60 lts (sessenta
litros) por pessoa;

II para edificao de destinao residencial 150 Lts (cento e
cinqenta litros) por pessoa;

III para hotis e hospitais 250 Lts (duzentos e cinqenta litros) por
pessoa.

IV nas edificaes de mais de quatro pavimentos que dispuserem
de reservatrio subterrneo, ser abrigatria a instalao de, pelo menos, duas
eletro-bombas.

V - no ser permitida a instalao de reservatrio subterrneo na
parte da galeria pblica nem nos passeios.

nico A execuo de instalao eltrica nas edificaes e o
material nela empregado devero obedecer s especificaes da ABNT, e s
instrues expedidas pela concessionria do servio de distribuio de energia
eltrica, ESCELSA Esprito Santo Centrais Eltricas S.A.

SEO II

Das Instalaes de Elevadores

Art. 176 - Nas edificaes em que seja obrigatria a existncia de
elevadores, sua instalao depender de requerimento de licena acompanhado de
projeto e memorial descritivo, observadas as normas da ABNT para espcie.

nico Sero peas obrigatrias de projeto de instalao:

I cpia de planta aprovada pela qual se observe a posio dos
elevadores e respectivas casas das mquinas;

II plantas e cortes do projeto de instalao e casa de mquina;

III especificao de marca de fabricao potncia do motor,
sistema de comando, capacidade, velocidade e sistema de segurana.

Art. 177 - No ser licenciada a instalao de elevadores que no
disponham de indicadores da posio por pavimento.

Art. 178 - S podero encarregar-se da instalao de elevadores as
firmas legalmente habitadas e inscritas na Diviso de tributao da Prefeitura
Municipal de Vila Velha.

SEO III

Das Instalaes Especiais

Art. 179 - Em toda unidade habitacional, ressalvada a do tipo
popular, ser obrigatria a instalao de:

I cabos para linhas telefnicas, de acordo com as normas
estabelecidas pela empresa concessionria;

II incinerador de lixo estes nas edificaes que enquadrem em
qualquer das hipteses seguintes:

a) mais de quatro pavimentos ou mais de vinte e cinco
dormitrios;
b) restaurantes, confeitarias e estabelecimentos similares, cujas
reas de utilizao pelo pblico seja superior a cento e vinte metros quadrados;
c) estabelecimento destinado venda de gneros alimentcios
com rea superior a cento e cinqenta metros quadrados;
d) de destinao comercial ou industrial que, pela sua
envergadura ou pela natureza do estabelecimento, que exijam a critrio da
repartio competente da Prefeitura;
e) destinadas a hospitais.


Art. 180 - Ressalvados os pequenos aparelhos de uso individual, as
instalaes de condicionamento ou de renovao de ar devero, em qualquer
edificao, obedecer norma NB 10 da ABNT.

Art. 181 - As instalaes de gs, em qualquer edificao, devero
subordinar-se s instrues das empresas distribuidoras do produto, deste que
aprovadas pela repartio competente da Prefeitura.

Art. 182 - As edificaes de mais de trs pavimentos devero dispor
de instalaes e equipamentos adequados ao combate auxiliar de incndio, dentro
de modelos e especificaes do Corpo de Bombeiros, do Estado do Esprito Santo.

CAPTULO XVII

Da Esttica das Edificaes

SEO I

Das Fachadas

Art. 183 - No ser licenciada a edificao cujo projeto apresente
fachada que aberre do consenso comum ou possa quebrar a harmonia do conjunto
arquitetnico do logradouro onde v situar-se.

nico As formas usadas em obras de carter monumental, no
podem ser transportadas escola residencial.

Art. 184 - No ser permitida qualquer salincia na parte da fachada
correspondente ao pavimento de gradil.

nico Havendo recuo de administrao, admitir-se-o salincias
no excedentes centmetros em relao ao alinhamento aprovado.

Art. 185 - Nas edificaes construdas no alinhamento do gradil ser
vedada a instalao de esquadrias que se abram com projeo sobre o passeio.

Art. 186 - Admitir-se- execuo de balanos nunca excedentes
de 0,50 M (cinqenta centmetros) sobre linha de recuo, a partir do segundo
pavimento da edificao.

nico O disposto neste artigo no se aplica s edificaes no
alinhamento do gradil, exceto as sujeitas a gabarito pr-fixado.

Art. 187 - As casas de mquinas de elevadores, reservatrios ou
qualquer outro elemento acessrio aparente, acima das coberturas devero
incorporar-se massa arquitetnica da edificao, recebendo tratamento
compatvel com a esttica do conjunto.

SEO II

Dos Toldos e Marquises

Art. 188 - Ser permitida a instalao de toldos de lona, plstico ou
alumnio na frente das edificaes de destinao no residencial, desde que
satisfeitas as seguintes condies:
I balano que no exceda largura do passeio, nem de qualquer
modo, a largura de 2,00 M (dois metros);
II a altura de 2,40 M em relao ao nvel do passeio;
III no prejudiquem a arborizao e a iluminao e no ocultem as
placas de nomenclatura de logradouro;

Art.188 Ser permitida a instalao de toldos de lona, plstico,
chapas metlicas ou de alumnio nas fachadas das edificaes de destinao no
residencial desde que:Redao dada pela Lei n. 4391/2006

I - no exceda o balano a largura de 2,00 (dois metros) sem o apoio
de colunas, hastes e cabos de sustentao, associados outros meios, nem a
largura do passeio pblico menos 0,30 m (zero vrgula trinta metros); Redao
dada pela Lei n. 4391/2006

II - altura de 2,40 m (dois vrgula quarenta metros) da parte inferior
em relao ao nvel do piso ou do passeio pblico; Redao dada pela Lei n.
4391/2006

III - possuam estrutura de sustentao em alumnio ou em metal,
tratada contra corroso, devidamente integrada e protegida; Redao dada pela Lei
n. 4391/2006

IV - no prejudiquem:

a) a livre circulao e a segurana de pedestres;
b) a visualizao de trnsito e das placas de nomenclaturas dos
logradouros;
c) a arborizao da via ou aquela exigida por lei;
d) a esttica de monumentos histricos e/ou arquitetnicos: Inciso e
alneas includos pela Lei n. 4391/2006

V - sejam instalados e recebam limpeza e manuteno regular, sob a
responsabilidade do proprietrio ou responsvel legal pelo imvel que estiverem
relacionados, cabendo a execuo dos servios, conforme o caso, a empresa e/ou
profissionais qualificados. Inciso includo pela Lei n. 4391/2006

Art. 189 - A instalao de toldos no setor central do Municpio de
Vila Velha, s ser permitido mediante apresentao do projeto e requerimento
dirigidos ao Diretor do Dep. de Edificaes e Obras, sendo obrigatrio parecer do
Servio de Turismo Certames e promoes da Municipalidade quanto viabilidade ou
no da colao do toldo.
nico Os toldos a serem colocados em estabelecimentos
localizados na sede do Municpio de Vila Velha, sero confeccionados em alumnio,
no sendo permitida a confeco em outro material.

Art.189 A instalao de toldos em imveis localizados na rea
central e nos stios histricos e arquitetnicos do Municpio de Vila Velha somente
ser permitida mediante o recebimento de parecer favorvel do Departamento de
Planejamento Urbano, cabendo apresentao de requerimento ao rgo,
acompanhado do projeto respectivo. Redao dada pela Lei n. 4391/2006

Pargrafo nico. Em se tratando de imveis com valor histrico e
arquitetnico, ser exigido tambm o parecer favorvel do Conselho Municipal de
Cultura. Redao dada pela Lei n. 4391/2006

Art. 190 - Ser permitida a construo de marquises em edificaes
de destinao no residencial, obedecidos aos requisitos seguintes:
I na excederem largura do passeio, e em qualquer caso, a largura
de 2,50 M (dois metros e cinqenta centmetros);
II altura de 3 M (trs metros) em relao ao nvel do passeio;
III no prejudiquem a arborizao e a iluminao pblicas e no
ocultem placas de nomenclatura de logradouros;
IV serem confeccionadas com material incombustvel e durvel;
V disporem, na parte superior, de calamento no sentido da
fachada junto qual se instalam calhas e condutores de guas pluviais;
VI disporem de cobertura protetora, quando revestida de material
frgil.

Art. 190 A construo de marquises em edificaes de destinao
no residencial ser permitida desde que, obedecidos aos seguintes
requisitos: (Redao dada pela Lei n. 4391/2006)

I - no se sobreporem ao passeio pblico; (Redao dada pela Lei n.
4391/2006)

II - no excederem em largura a 2,50 m (dois vrgula cinqenta
metros) distanciando-se ainda 0,70 m (zero vrgula setenta metros) dos limites do
terreno; (Redao dada pela Lei n. 4391/2006)

III - altura de 3,00 m (trs metros) da parte inferior em relao ao
nvel do piso; (Redao dada pela Lei n. 4391/2006)

IV - disporem de estruturas de sustentao adequadamente
projetadas, montadas, tratadas contra corroso e integradas estrutura do
imvel; (Redao dada pela Lei n. 4391/2006)

V - serem construdas em material durvel e incombustvel, dispondo
de cobertura protetora quando revestidas de material frgil; (Redao dada pela Lei
n. 4391/2006)

VI - disporem, na parte superior, de caimento no sentido da fachada,
junto qual devem ser instalados as calhas e os condutores de guas
pluviais; (Redao dada pela Lei n. 4391/2006)

VII - no prejudiquem a arborizao exigida por Lei e a esttica de
monumentos histricos e/ou arquitetnicos; Inciso includo pela Lei n. 4391/2006

VIII - sejam construdas e recebam limpeza e manuteno regular,
sob a responsabilidade do proprietrio ou responsvel legal pelo imvel que
estiverem relacionados, cabendo a execuo dos servios, conforme o caso, a
empresa e/ou profissionais qualificados. Inciso includo pela Lei n. 4391/2006

Art. 191 - A altura e o balano das marquises, numa mesma quadra,
sero uniformes e fixadas pelo Dep. de Edificaes e Obra da Prefeitura Municipal
de Vila Velha.

nico Em edificaes de situao especial ou de carter
monumental, admitir-se-, a juzo do rgo competente tcnico, a alterao da
altura ou balano, do que trata este artigo, com exceo de edificaes situadas em
zonas atingidas por gabaritos pr-fixado.

Art. 192 - Nas construes construdas em logradouros que
apresentem declive, as marquises sero escalonadas em tantos segmentos
horizontais. Quantos sejam convenientes, a juzo do Dep. de Edificaes e Obras da
Prefeitura Municipal de Vila Velha.

Art. 193 - O pedido de licena para construo de marquises ser
instrudo com projeto que conceder os desenhos de seu conjunto as
correspondentes fachadas, projeo horizontal do passeio, com localizao postes,
rvores e obstculos de qualquer natureza, seo transversal de marquises, com
determinao do perfil, constituio, localizao de focos luz e largura de passeio.

nico Alm dos desenhos de que trata este artigo, acompanhar
o pedido, breve memorial descritivo e especificao de materiais a serem
empregados.

SEO III

Das Galerias

Art. 194 - As galerias internas tero largura do p direito
correspondente a 1,20 (um vigsimo) do seu comprimento, observados os mnimos
de 2,80 M (dois metros e oitenta centmetros) e 3,00 M (trs metros)
respectivamente.

1 - Ser proibida a utilizao de galeria com hall de elevador ou
escada.

2 - A iluminao de galeria poder fazer-se exclusivamente
atravs de abertura de acesso, desde que seu comprimento no exceda de:

a) quatro vezes a altura da abertura, quando houver um s
acesso;
b) oito vezes altura da abertura, nos demais casos e quando
situadas, pelo menos, duas delas num s plano horizontal.

3 - No observadas as exigncias deste artigo, dever a galeria
dispor de aberturas complementares de iluminao, at assegurar a proporo de
que trata o artigo 164 deste Cdigo.

SEO IV

Das Vitrines e Balces

Art. 195 - A instalao de vitrine ser permitida quando no
prejudique a iluminao e a circulao e no fira a esttica urbana.

1 - Ser admitida a instalao de vitrine e balces em hall
desses compartimentos para os mnimos estabelecidos neste Cdigo.

2 - Ser proibida a instalao de vitrine ou balces:

a) em corredores e passagens;
b) nas fachadas com projeo sobre o passeio.

TTULO VII

Das Normas Especiais para Edificaes

CAPTULO XVIII

Das Edificaes para Fins Residenciais

SEO I

Dos Edifcios de Apartamentos

Art. 196 - As edificaes de apartamentos devero subordinar-se s
seguintes exigncias:

I estrutura, paredes, pisos, forros e escadas de material
incombustvel;

II instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio e
para coleta de lixo, na forma dos artigos, 182 e 179 Inciso II.

III elevadores com as especificaes previstas nos artigos 176
178;

IV serem dotados com o exigido neste Cdigo, de garagens e reas
de estabelecimento de automvel de uso pessoal.

V disporem no mnimo, de uma sala um quarto com 9 m2 cada um,
um sanitrio e uma cozinha.

Art. 197 - Nos edifcios de 03 (trs) ou mais pavimentos, ser
obrigatria a exigncia de instalaes destinadas, a portaria no hall de entrada e
caixa de correspondncia.

nico Quando o edifcio dispuser de menos de 03 (trs)
pavimentos ser obrigatria apenas a instalao de caixa coletora de
correspondncia por apartamento em local visvel do pavimento trreo.

Art. 198 - Os edifcios que obrigatoriamente, forem servidos por
elevadores ou os que estiverem mais de doze apartamentos devero ter instalaes
destinadas a zelador, dotadas de uma sala, um sanitrio e cozinha.

1 Admitem-se as dimenses mnimas de 6,00 M2 (seis metros
quadrados), 1,80 M2 (um metro e oitenta centmetros) e 3,00 M2 (trs metros
quadrados) para respectivamente, sala, sanitrio e cozinha.

2 - Os edifcios de apartamentos no enquadrados nas disposies
deste art. devero ser dotados de, no mnimo, um sanitrio, destinado ao zelador.

Art. 199 - S ser permitida a existncia de quarto de empregada
para apartamento dotado de pelo menos, um dormitrio.

Art. 200 - Ser permitida a existncia unidades de destinao
comercial em edifcios de apartamentos desde que ocupem totalmente pavimento
distinto dos destinados s unidades residenciais.

Art. 201 - Os edifcios apartamentos de destinao exclusivamente
residencial podero, conforme o caso, ter seu pavimento trreo totalmente ocupado
por unidades residncias.

1 - Os edifcios tero pavimento trreo totalmente vasado:

a) quando dispuserem de mais de sete pavimentos inclusive
garagem e play-groud;
b) quando sujeitos instalao de elevadores;
c) quando julgado conveniente pelos rgos competentes
Prefeitura.

2 - Os edifcios residenciais s podero ter sei pavimento trreo
totalmente ocupado por unidade residencial, quando dispuserem de, no mximo de
03 (trs) pavimentos, (o trreo e mais 02 superiores).

3 - Os edifcios residenciais podero ter seu pavimento trreo com
50% da sua rea ocupada por unidades residenciais, quando:

a) dispuserem de at no mximo, sete pavimentos, alm de
garagem e play-groud;
b) No sujeitas instalao de elevadores.

4 - O p direito do pavimento vazado, total ou parcialmente, no
poder ser inferior a 3,20 M (trs metros e vinte centmetros) nem superior a 2,50
M (dois metros e cinqenta centmetros).

5 - A edificao com play-groud totalmente vazado poder dispor
de salo com instalaes exclusivamente para reunio, desde que situado na sua
parte posterior e sem acesso direto via pblica.

SEO II

Dos Hotis

Art. 202 - As edificaes destinadas hotis alm das disposies,
deste Captulo e das relativas s edificaes em geral, devero subordinar-se s
seguintes condies:

I vestbulo, instalao de portaria e recepo, sala de estar, leitura
ou correspondncia, rouparia ou salo de desjejum, se no dispuserem de
restaurante.

II no pavimento trreo, o recuo mnimo de 5,50M (cinco metros e
cinqenta centmetros) em relao ao logradouro principal, com utilizao da rea
resultante para acostamento de veculos.

III instalaes adequadas para incinerao de lixo.

IV instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio
dentro de modelos e especificaes do Corpo de Bombeiros.

Art. 203 - Os dormitrios devero observar a rea mnima de 12,00
M2 (doze metros quadrados) no computados os halls de entrada.

Art. 204 - A rea destinada copa e cozinha dever equivaler a 0,70
M2 (setenta centmetros quadrados) por dormitrio observando o mnimo de 20,00
M2 (vinte metros quadrados).

1 - A cozinha dever ser dotada de instalaes frigorficas
adequadas para guarda de alimentos, e de sistema exaustor de ar.

2 - Nos hotis de mais de 03 (trs) pavimentos, a copa-central
dever comunicar-se com as copas secundrias situadas obrigatoriamente, nos
diversos pavimentos mediante elevadores monta-carga.

Art. 205 - Excetuando-se os dormitrios dotados de instalaes
sanitrios privativas, cada pavimento dever dispor de referidas instalaes por
grupo de 06 (seis) dormitrios, nas seguintes propores:

Masculino: 1 (um) W.C 1 (um) Lav. 1 (um) mictrio - 2
chuveiros.

Feminino: 1 (um) W.C 1 (um) Lav. (um) bider 2 (dois) chuveiros.

1 - Os dormitrios que no disponham de instalaes sanitrias
privativas devero ser dotadas, em seu recinto de um lavatrio.

2 - As instalaes sanitrias para empregadas sero isolados, das
de uso dos hospedes, estabelecidas proporo de um vaso sanitrio, 5 lavatrios,
6 mictrios, 5 chuveiros para cada grupo de 20 (vinte) empregadas, de cada sexo e
isolamento individual, quanto aos vasos sanitrios.

Art. 206 - As lavanderias, quando houver, tero suas paredes e
pisos revestidos de material liso, impermevel, e devero dispor de sees para
dispositivos de roupas servidas, lavagens, secagem e guarda de roupa limpa.

Art. 207 - Os corredores devero ter a largura e p direito mnimo
de respectivamente, 1,50 M (um metro e cinqenta centmetros), e 3,50 M.

Art. 208 - Sempre que a edificao dispuser, no segundo pavimento
de compartimento destinado a restaurante, salo de estar, salo de recepo ou
outros de igual importncia, a escada de acesso a esse pavimento, ter a largura
mnima obrigatria de 2,00 M (dois metros).

Art. 209 - Os hotis de trs ou mais pavimentos, devero dispor de
pelo menos, 2 elevadores sociais e um de servio, observado, o disposto nos
artigos 176 a 178.

Art. 210 - As edificaes de que trata esta Seo devero dispor de
espao para guarda de veculos, de acordo com as exigncias desde Cdigo.

Art. 211 - As edificaes destinadas a motis, alm das disposies
previstas no captulo II, desta Lei, devero:

I respeitar as faixas de proteo das rodovias;

II dispor, no mnimo, de parques de estabelecimentos de veculos,
com uma vaga para cada dormitrio;

III obedecer o recuo mnimo de cinco metros em relao ao limite
da faixa de proteo das rodovias;

IV dispor de cozinhas e instalaes sanitrias na proporo
previstas nos artigos 204 e 205 respectivamente;

V dispor de servio de administrao com hall de espera, portaria
e rouparia;

VI ter restaurante ou lanchonete na proporo de 1,00 M2 (um
metro quadrado) por dormitrio;

VII dispor de instalaes para combate a incndio.

SEO III

Dos Asilos

Art. 212 - Os asilos, alm das condies exigidas neste Cdigo para
as construes, devero dispor das seguintes dependncias:

I sala de administrao;

II gabinete mdico dentrio e enfermaria;

III sales de trabalho e leitura;

IV farmcia;

V velrio.

1 - Os compartimentos destinados a dormitrios, sero
construdos em pavilhes distintos, por sexo, observando o p direito mnima de
3,20 (trs metros e vinte centmetros) e limitar sua capacidade ao mximo de
trinta leitos.

2 - Em cada pavilho dever ter o mnimo de 5 (cinco) sanitrios
dotados cada um de: um vaso, um lavatrio, um chuveiro e bid, quando
localizados na pavilho destinado ao uso do sexo feminino.

Art. 213 - As enfermarias devero comportar alm de dormitrios
para doentes as seguintes instalaes:

I sala de curativos e tratamento mdico;

II - rouparia;

III sanitrio completo;

1 - As enfermarias podero ser constitudas de uma ou mais
unidades, de acordo com a capacidade de asilo e sua lotao dever corresponder a
10% dessa capacidade.

2 - Dever ser observada completa separao por sexo quanto
aos dormitrios.

Art. 214 - Em asilos para menores, exigir-se-o, alm das
dependncias previstas nos artigos 203 e 204, instalaes escolares completas.

Art. 215 - No ser permitida edificao destinada a asilo num raio
de 500 metros dos estabelecimentos industriais, de diverses, instalaes renais,
depsito de inflamveis e estaes rodo-ferrovirias ou aeroportos.

Art. 216 - As edificaes destinadas a asilos no podero distar
menos de 5,0 M (cinco metros) de qualquer ponto das divisas do terreno onde
situarem.

SEO IV

Dos Hospitais

Art. 217 - As edificaes destinadas a hospitais, alm das
disposies deste Captulo devero dispor de:

I sistema de tratamento adequado de esgoto com esterilizao de
efluentes nos hospitais de doenas transmissveis e, em todos os casos quando no
servidas pela rede de esgoto;

II instalaes de incinerao de detritos;

III instalaes e equipamentos para combate a incndio, segundo
modelo, e especificaes do Corpo de Bombeiros do Estado.

IV grupo gerador prprio para suprir eventual falta de energia.

Art. 218 - Os quartos destinados a pacientes devero ter as reas
mnimas teis, respectivamente, de 9,00 M2 (nove metros quadrados) e 12,00
M2 (doze metros quadrados) para um e dois leitos.

nico Os quartos devero ter paredes revestidas de material
lavvel e impermevel, dotados de portas com largura mnima de um metro.

Art. 219 - As dependncias individuais destinadas a enfermarias
devero ter o mnimo de 9,00 M2 (nove metros quadrados).

Art. 220 - Toda pavimento destinado a leitos dever dispor de copa,
com a rea correspondente a 0,40 M2 (quarenta centmetros) por leito, observado
o mnimo de 6,00 M2 (seis metros quadrados), com paredes totalmente revestidas
de azulejos e pisos em ladrilhos ou material similar.

Art. 221 - As salas de cirurgia devero ter instalaes para ar
condicionado e iluminao artificial adequada.

Art. 222 - As enfermarias no podero conter mais de seis leitos em
cada subdiviso e o total de leitos, por enfermaria no poderia ser superior a 0,36
(trinta e seis).

nico A rea correspondente a casa leito ser de 5,00 M2 (cinco
metros quadrados) nas enfermarias para maiores de 12 anos, e 3,00 M2 (trs
metros quadrados)nas destinadas a crianas at 12 (doze) anos.

Art. 223 - Todo pavimento dever dispor de compartimentos
destinados curativos com rea mnima de 10,00 M2 (dez metros quadrados).

Art. 224 - A rea destinada a copa e cozinha dever equivaler a 0,50
M2 (cinqenta centmetros quadrados) por leito, observado o mnimo de 30,00
M2 (trinta metros quadrados).

1 - A cozinha no poder comunicar-se com nenhum outro
compartimento, ressalvada a copa.

2 - Nos hospitais de mais de um pavimento, a copa central dever
comunicar-se com as secundrias, situadas nos diversos pavimentos, mediante
elevadores monta-carga.

Art. 225 - Cada pavimento dever dispor de instalaes sanitrias
na proporo de um vaso sanitrio, um lavatrio, um chuveiro, ou uma banheira,
por grupo de 10 (dez) leitos e reunidas por sexo, sendo observado o isolamento
individual quanto aos vasos sanitrios.

nico Para os efeitos deste Artigo, no se computaro os leitos,
situados em quartos que disponham de instalaes sanitrias privativas.

Art.226 - Cada pavimento dever dispor de instalaes sanitrias
para uso privativo de empregados com, no mnimo, um vaso sanitrio e um
lavatrio.

Art. 227 - Ser obrigatria a instalao de lavanderia adequada a
desinfeco e esterilizao de roupas.

Art. 228 - Os corredores de acesso enfermarias, quando
destinados ao trnsito, de pacientes, salas de cirurgia, ou outros compartimentos
de igual importncia, tero largura mnima 2,00 M (dois metros).

Art. 229 - Cada pavimento dever dispor de rea til mnima
de 15,00 M2 (quinze metros quadrados) destinada permanncia visitantes.

Art. 230 - Os diversos pavimentos devero comunicar-se entre si,
atravs de pelo menos, uma escada ou rampa de 1,50 M (um metro e cinqenta
centmetros) de largura.

nico A declividade mxima permitida para as rampas assim
ser de 8%.

Art. 231 - Os hospitais de mais de dois pavimentos devero,
obrigatoriamente, dispor de elevadores sociais e de servio, observado o disposto
nos artigos 176 178.

nico As cabines dos elevadores devero ter dimenses que
permitam o transporte de mes para adultos.

Art. 232 - Nos hospitais que no dispuserem de elevadores, ser
obrigatria a comunicao de pavimentos por meio de rampas, no podendo distar
mais de 80,00 M(oitenta metros), do compartimento destinado pacientes e
enfermarias, salas de cirurgia e de curativos e de outros igual importncia.

Art. 233 - Os estabelecimentos destinados ao atendimento s
parturientes bem assim as dependncias hospitais com a mesma finalidade, alm
das disposies deste a titulo, devero dispor de:

I 01 (uma) sala de parto para cada grupo de 25 (vinte e cinco)
leitos;

II berrio com capacidade equivalente ao nmero leitos.

CAPTULO XIX

Das Edificaes Para Fins Comerciais

Art. 234 - Dos edifcios para escritrios com mais de 4 pavimentos,
aplicam-se entre outras cabveis as disposies previstas nos artigos 134 137
deste Cdigo.

Art. 235 - Nos edifcios com mais de dez salas de escritrio, ser
obrigatria instalao de caixa coletora de correspondncia por sala, em local
visvel do hall.

Art. 236 - Executadas as salas que disponham de instalaes
sanitrias privadas em cada pavimento dever existir um vaso sanitrio por sala,
um lavatrio e um mictrio por grupo, de quatro salas, reunidos em um s com
artimento, sendo observado o isolamento individual, quanto aos vasos sanitrios e
os sanitrios femininos exigidos na proporo de1/4 de quantidades de salas.

SEO II

Das Lojas, Armazns e Depsitos

Art. 237 - Para lojas, armazns e depsitos, alm das disposies
deste Cdigo para as edificaes em geral, obrigatrio o atendimento dos
requisitos desta Seo.

Art. 238 - Ser permitida a subdiviso de lojas, armazns ou
depsitos desde que as reas resultantes no sejam inferiores a 18,00 M2 (dezoito
metros quadrados) e tenham projeto regularmente aprovado.

Art. 239 -As lojas que se abrem para galerias podero ter
dispensadas as iluminaes e ventilao diretas, quando a sua profundidade no
exceder a largura da galeria e o ponto mais distante de sua frente, em relao ao
acesso do prpria galeria, no exceder de quatro vezes.

Art. 240 - Nas edificaes destinadas a lojas, armazns ou depsitos
at 50,00 M2 (cinqenta metros quadrados) devero existir por unidade e por sexo
no mnimo um sanitrio dotado de, um vaso, e um lavatrio, e as paredes
revestidas com azulejos at a altura de 1,50 M (um metro e cinqenta
centmetros).

Art. 241 - Nos armazns e depsitos, os locais de trabalho no
podero comunicar-se diretamente com compartimentos destinados dormitrios ou
sanitrios.

Art.242 - As paredes e os pisos dos armazns sero revestidos
respectivamente de azulejos e ladrilhos, ou de material similar, adequado devendo
o revestimento das paredes atingir a altura de dois metros.

Art. 243 - As edificaes destinadas deposito de materiais de fcil
combusto devero dispor instalaes contra incndio e respectivo equipamento de
acordo com as especificaes fornecidos pelo Corpo de Bombeiros.

SEO III

Dos Restaurantes, Bares e Casas de Lanches

Art. 244 - As edificaes destinadas a restaurantes, alm de
observarem as normas deste Captulo devero dispor de:

I salo de refeio, com rea mnima 30,00 M2 (trinta metros
quadrados) paredes revestidas de material impermevel, at a altura mnima
de 2,00 M (dois metros).

II rea anexa ao salo de refeies, com dimenses capazes de
conter um lavatrio para cada 30,00 M2 (trinta metros quadrados) ou frao;

III cozinha, sem comunicao direta com o salo de refeies, com
rea equivalente a 1/5 deste, observadores os mnimos de 10,00 M2 (dez metros
quadrados) quanto a rea, e 2,80 M (dois metros e oitenta centmetros) quanto a
menor dimenso.

IV copa, comunicando-se com o salo de refeies e com a
cozinha, com rea equivalente a 2/3 (dois teros), desta, observados os mnimos
de 8,00 M2 (oito metros quadrados) quanto rea e 2,80 M (dois metros e oitenta
centmetros), quanto menor dimenso.

Art. 245 - Sero exigidas instalaes sanitrias para uso pblico
contendo 2 (dois) vasos sanitrios, dois lavatrios e dois mictrios para cada 80,00
M2 (oitenta metros quadrados) do salo de refeies, observados a separao por
sexo e o isolamento individual quanto aos vasos sanitrios.

nico As instalaes de uso privativo dos empregados devero
conter um vaso sanitrio, um mictrio, um lavatrio e um chuveiro para
cada 100,00 M2 (cem metros quadrados) ou frao do salo de refeies,
observadas as separao por sexo, e o isolamento individual, quanto aos vasos
sanitrios.

Art. 246 - Ser obrigatria a instalao de exaustores na cozinha.

Art. 247 - Os bares e casas de lanches devero dispor de lavatrios,
no recinto de uso pblico e na rea de servio.

Art.248 - As instalaes dos bares e casas de lanches, devero
conter, no mnimo, um vaso, um mictrios, e dois lavatrios, observados separao
por anexo e o isolamento individual, quanto ao vaso sanitrio, com localizao que
permita fcil acesso ao pblico.

Art.249 - As edificaes destinadas a restaurantes bares e casas de
lanches, devero ser dotadas de instalaes e equipamentos para combate auxiliar
a incndio, segundo modelos e especificaes do Corpo de Bombeiros, do Estado.

SEO IV

Das Edificaes para Garagens, Oficinas e Postos

De Lubrificao

Art. 250 - As edificaes destinadas exclusivamente guarda de
veculos, alm das exigncias deste Captulo devero dispor de:

I p direito livre, mnimo de 2,20 M (dois metros e vinte
centmetros) na parte destinada a guarda de veculos;

II duplo acesso com largura mnima de 3,00 M (trs metros) cada,
facultando o acesso nico com a largura mnima de 5,50 M (cinco metros e
cinqenta centmetros);

III local para estacionamento e espera, no pavimento trreo.

Art. 251 - As instalaes de administrao, nos edifcios para
garagens, devero situar-se em pavimento que oferea facilidade de acesso
independente para o pblico.

Art. 252 - Nos compartimentos destinados guarda de veculos ser
facultada a iluminao artificial, desde que se assegure ventilao natural.

Art. 253 - A capacidade mxima de veculos dever ser indicada no
projeto e constar de respectivo habite-se.

Art. 254 - Os edifcios-garagens respeitada a taxa de ocupao do
Setor onde se situem, podero dispor do dobro do coeficiente de utilizao previsto
para o momento.

Art. 255 - Aplica-se s edificaes destinadas a oficinas para
consertos de veculos, o disposto no artigo 240 deste Cdigo.

Art. 256 - O p direito mnimo para as edificaes destinadas a
oficinas ser de 3,20 M (trs metros e vinte centmetros) nas dependncias de
trabalho.

Art. 257 - S sero admitidas edificaes destinadas a oficina de
reparos de veculos em terrenos cuja rea suficiente seja para permitir a manobra e
a guarda de veculos e dever dispor de acesso com largura mnima de 3,00 M (trs
metros), guardado recuo no inferior a 5 metros.

Art. 258 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento e
lubrificao alm das exigncias previstas nesta seo devero:

I ser construdas em terrenos com frente mnima de 20,00 M (vinte
metros) e rea mnima de 50,00 M2 (cinqenta metros quadrados);

II dispor, de pelo menos, dois acessos, guardadas as seguintes
dimenses mnimas: 4,00 M de largura (quatro metros); 10,00 M (dez metros) de
afastamento entre si, distante de 1,00 M (um metro) das divisas laterais;

III guardar o recuo mnimo de 10,00 M (dez metros);

IV possuir caneletas destinadas captao de guas superficiais
em toda a extenso do alinhamento, convergindo para coletoras em quantidade
necessria capaz de evitar sua passagem para a via pblica;

V dispor de depsito metlico subterrneo para inflamveis.

nico Quando se tratar de edificaes destinadas
exclusivamente a posto de abastecimento, a rea de terreno ser redutvel para o
mnimo de 300,00 M2 (trezentos metros quadrados).

Art. 259 - Os postos de abastecimento e lubrificao devero ter
suas instalaes dispostas de modo a permitirem fcil circulao dos veculos deles
ao servirem.

1 - As bombas de abastecimento devero estar afastadas, no
mnimo 6,00 M (seis metros) do alinhamento do gradil, de qualquer ponto da
edificao das divisas laterais e de fundo e, 2,00 M (dois metros entre si).

2 - Ser obrigatria a instalao de aparelhos calibradores de ar e
abastecimento de gua, observado o recuo mnimo de 4,00 M (quatro metros) de
alinhamento e gradil.

Art. 260 - As dependncias destinadas a servio de lavagem e
lubrificao tero o p direito mnimo de 4,00 M (quatro metros) e suas paredes
devero ser integralmente revestidas de azulejos ou material similar.

nico O piso de compartimento de lavagem ser dotado de ralos
com capacidade suficiente para captao e escoamento das guas servidas.

Art. 261 - Ser proibida a instalao de bombas ou micro-postos em
logradouros pblicos, jardins e reas verdes, inclusive as de loteamento.

Art. 262 - As edificaes destinadas a garagem, oficinas e postos de
abastecimento e lubrificao devero atender as seguintes condies comuns:

a) - laje impermeabilizadora revestida de cimento liso, ladrilhos
ou material similar;
b) - rea no edificada pavimentada;
c) caixas receptoras de guas servidas antes de seu
lanamento na rede geral;
d) Instalao e equipamento para combate auxiliar de incndio,
de acordo com as especificaes e modelos do Corpo de Bombeiros;
e) Compartimentos destinados administrao, independentes
dos locais de guarda de veculos ou de trabalho.


Art. 263 - As garagens, oficinas e postos de abastecimento e
lubrificao devero ter instalaes sanitrias independentes, destinadas
administrao aos locais de trabalho e ao pblico.

1 - As dependncias destinadas administrao sero dotadas de
um vaso sanitrio para cada 80,00 M2 (oitenta metros quadrados)de sua rea, um
lavatrio e um mictrio para a cada 40,00 M2 (quarenta metros quadrados)
reunidos em um s compartimento e observado o isolamento individual, quanto ao
vaso sanitrio.

2 - As dependncias destinadas ao trabalho especificam do
estabelecimento sero dotadas de:

a) para edifcios-garagens, o mnimo de um chuveiro, um
lavatrio convenientemente isolado, e mictrios em nmeros proporcionais;
b) para as oficinas, dois chuveiros, um lavatrio, um vaso
sanitrio convenientemente isolado e dois mictrios para cada 100,00 M2 (cem
metros quadrados) de rea construda ou frao;
c) para postos de abastecimento, o mnimo de um chuveiro,
um lavatrio, um vaso sanitrio convenientemente isolado e um mictrio;
d) para os postos de abastecimento e lubrificao, dois
chuveiros, um lavatrio, m vaso sanitrio convenientemente isolado e dois
mictrios, para cada grupo de quatro elevadores de veculos ou frao.


Art. 264 - No sero permitidos dormitrios em edificaes
destinados a postos de abastecimento e lubrificao.

Art. 265 - vedada a edificao de oficina e postos:

a) com acesso direto por logradouros considerados primrios
em relao ao trfego, quando o terreno possuir menos de 40,00 M (quarenta
metros) de testada;
b) em um raio de 300,00 M (trezentos metros) de escolas,
hospitais, asilos e templos religiosos;
c) nas avenidas de vales, quando existir outro posto ou
oficinas numa distncia inferior a 1,000 M (mil metros).

Art. 266 - Nos setores residenciais, no ser permitido construes
destinadas a oficinas em geral, inclusive, carpintarias, marcenarias, e similares,
sem o afastamento de no mnimo 10,00 m2 (dez metros do alinhamento) da rua.

1 - Em se tratando de oficinas mecnicas, de lanternagem e
pintura de veculos, o afastamento previsto neste artigo, ser destinado a
estacionamento de veculos em recuperao, ou de clientes em trnsito.

2 - No ser permitida a permanncia de veculo na via pblica
aguardando conserto ou recuperao, em frente a oficina, podendo o poder pblico
Municipal, adotar providncias cabveis, aps notificao com prazo determinado,
para retirada de veiculo, com acordo com dispositivos deste Cdigo.

SEO V

Das Edificaes Destinadas a Mercados

E Supermercados

Art. 267 - As edificaes destinadas a mercados e supermercados,
devero satisfazer as seguintes exigncias, alm das condies, estabelecidas neste
captulo:

I situao em terreno com testada no inferior a 20,00 M (vinte
metros) e rea mnima de 600,00 M2 (seiscentos metros quadrados);

II p direito livre mnimo de 4,00 M (quatro metros) para mercados
e de 3,50 M (trs metros e cinqenta centmetros) para supermercados;

III pisos revestidos de ladrilhos ou material similar com nmero de
ralos suficientes para o rpido escoamento de guas;

IV recuo mnimo de 6,00 M (seis metros).

V aberturas de iluminao e ventilao com rea total no inferior a
1/5 da rea interna e dispostas de modo, a proporcionar iluminao homogenia
para todo o compartimento.

Art. 268 - As ruas internas dos mercados, cobertas ou no,
destinadas exclusivamente a pedestres tero no mnimo 3,00 M (trs metros) de
largura e as destinadas a veculos tero 5,00 M (cinco metros) de largura mnima.

Art. 269 - O projeto de edificao para o mercado especificar a
designao de cada compartimento, segundo o ramo comercial, subordinando-se as
disposies deste Cdigo, no que for aplicvel.

Art. 270 - Nenhum compartimento poder ter rea inferior a 8,00
M2 (oito metros quadrados), e a largura menor que 2,50 m (dois metros e
cinqenta centmetros).

Art. 271 - Nenhuma parede divisria de compartimento poder ter
altura inferior a 2,50 M (dois metros e cinqenta).

Art. 272 - Os mercados devero dispor de instalaes sanitrias
masculinas na proporo mnima de um vaso sanitrio, e um chuveiro para cada
grupo de 10 (dez compartimentos). As instalaes femininas sero executadas na
proporo mnima de um vaso sanitrio e um chuveiro para cada grupo de 10 (dez)
compartimentos, obedecida a exigncia mnima de dois chuveiros e dois lavatrios.

Art. 273 - Ser permitida a instalao de supermercados nos
pavimentos trreos e do sub-solo, de edificaes no especificamente destinadas a
esse fim, desde que atendidas as exigncias do artigo 267 e, observado o recuo
de 6,00 M (seis metros) para o pavimento trreo, com acesso completamente
independente do da edificao sem interferncia com o playground.

Art. 274 - A distncia mnima entre os balces-prateleiras para
assegurar a livre circulao interna ser de 1,80 M (um metro e oitenta
centmetros).

Art. 275 - As portas de acesso devero ter largura mnima de 1,40
M (um metro e quarenta centmetros) guardada a proporo obrigatria de uma
porta para cada 200,00 M2 (duzentos metros quadrados).

nico As sadas individuais de controle do estabelecimento
guardaro a proporo de que trata este artigo a partir do mnimo de duas.

Art. 276 - Os supermercados disporo de instalaes sanitrias nas
seguintes propores:

MASCULINO: 1 (um) W.C. 1 (um) lavatrio, 2 (dois) mictrios para
cada 100,00 M2 (cem metros quadrados).

FEMININO: 1 (UM ) W.C, um lavatrio, para cada 100,00 M2 (cem
metros quadrados).

nico Ser exigida a instalao de no mnimo, dois chuveiros,
isolados por sexo.

SEO VI

Das Edificaes Destinadas A Centros Comerciais

Art. 277 - As edificaes destinadas a centros comerciais
subordinar-se s seguintes normas, alm das estabelecidas para as edificaes em
geral:

I situao em terreno de frente no inferior a 20,00 M (vinte
metros) e rea minima de 1,000,00 M2 (mil metros quadrados);

II situao de pavimentos distintos, dos compartimentos
destinados ao exerccio de comrcio e escritrios em geral, observados,
respectivamente, os ps direitos de 3,50 M (trs metros e cinqenta centmetros);

III recuo de 6,00 M (seis metros) em relao rua principal e 4,00
M (quatro metros) em relao s demais para que dem frente.

Art. 278 - O projeto especificar a destinao de cada
compartimento que se subordinar s disposies deste Cdigo que lhe forem
aplicveis.

Art. 279 - Os compartimentos destinados a lojas, a juzo do rgo
competente da Prefeitura, podero ter sua rea mnima reduzida para at 12,00
M2 (doze metros quadrados), com frente mnima de 2,50 M (dois metros e
cinqenta centmetros).

Art. 280 - A administrao do conjunto edificado e destinado e de
fcil acesso a pblico.

Art. 281 - Aplica-se o disposto no Art. 276, s instalaes sanitrias
dos Centros Comerciais.

CAPTULO XX

Das Edificaes Para Fins Industriais

SEO I

Das Edificaes Para Indstrias Em Geral

Art. 282 - Nenhuma licena para edificao destinada indstria era
concedida sem prvio estudo de sua localizao.

Art. 283 - Todo projeto de edificao para fins industriais dever
estimar a sua lotao.

Art. 284 - As edificaes de que trata este Captulo devero
satisfazer s seguintes condies:

I p direito mnimo de 3,50 M (trs metros e cinqenta
centmetros) para locais de trabalho dos operrios;

II pisos e paredes at a altura de 2,00 M (dois metros) revestido de
material resistente, liso e impermevel.

III abertura de iluminao e ventilao correspondente a 1/5 (um
quinto) da rea do piso;

IV dispor, nos locais de trabalho dos operrios, de porta de acesso
rebatendo para fora do compartimento;

V instalaes e equipamento para auxiliar combate ao incndio na
forma deste Cdigo.

nico O disposto no item II deste artigo, s se aplicar s
indstrias de gnero alimentcio e produtos qumicos.

Art. 285 - As edificaes para fins industriais que tenham mais de 1
(um) pavimento, devero ser dotadas de pelo menos, uma escada ou rampa com
largura livre de 0,01 M(um centmetro) por operrio, observado em mnimo
absoluto de 1,50 M (um metro e cinqenta centmetros).

nico Sempre que a largura da escada ou rampa
ultrapassar 2,50 M (dois metros e cinqenta centmetros) ser obrigatria, sua
diviso por meio de corrimes, de tal forma que nenhuma subdiviso tenha largura
superior a 1,50 M (um metro e cinqenta centmetros).

Nenhuma escada ou rampa poder dispor, em cada pavimento de
mais de 30,00 M (trinta metros) do ponto mais distante por ela servida.

Art. 286 - As edificaes destinadas a fins industriais devero ter
instalaes sanitrias, independentes para servir aos compartimentos de
administrao e aos locais trabalho dos operrios.

Art. 287 - Os compartimentos sanitrios para operrios sero
devidamente separados por sexo e dotados de aparelhos nas seguintes propores:

I para homens:
a) at 75 operrios, um vaso sanitrio, um lavatrio, dois
mictrios e, para cada grupo de 25 ou frao, dois chuveiros;
b) acima de 75 operrios, dois vasos sanitrios, um lavatrio e,
para cada grupo de trinta operrios ou frao, dois chuveiros.

II para mulheres:

a) at 75 operrios, dois vasos sanitrios e, para cada grupo de
25 ou frao, dois chuveiros;
b) acima de 75 operrios, dois vasos sanitrios, um lavatrio e,
para cada grupo de trinta ou frao, dois chuveiros.

nico Os locais de trabalho no podero comunicar-se
diretamente com compartimento destinados sanitrio.

Art. 288 - As edificaes de que trata este Captulo devero dispor
de compartimento para vestirio, acesso ao respectivos sanitrios, por sexo, com
rea de 0,50 M2(cinqenta centmetros) por operrio e nunca inferior a 8,00
M2 (oito metros quadrados).

nico Os vestirios sero dotados de armrios, afastados de
frente ou das paredes opostas, no mnimo, 1,50 M (um metro e cinqenta
centmetros).

Art. 289 - Ser obrigatria a existncia de compartimentos
destinados prestao de socorros de emergncia, com rea mnima de 6,00
M2 (seis metros quadrados) por grupo de 100 (cem) empregados ou frao.

Art. 290 - Nas edificaes com destinao industriais cuja locao
por termo de servio seja superior a 150 operrios, ser obrigatria a existncia de
refeitrio observadas as seguintes condies:

I rea mnima de 0,80 M2 (oitenta metros quadrados) por
empregado;

II piso ladrilhado e paredes azulejadas at a altura mnima de 1,50
M2 (um metro e cinqenta centmetros) facultando-se em ambos os casos, o
emprego de materiais similares.

nico As cozinhas anexas aos refeitrios aplicam-se as
disposies do artigo 243.

Art. 291 - Os compartimentos destinados ao trabalho no podero
comunicar-se diretamente com dormitrios.

Art. 292 - Os locais de trabalho devero ser dotados de instalaes
para distribuio de gua potvel, por meio de bebedouro higinico com jato dgua
inclinado.

Art. 293 - Sempre que, do processo industrial, resultar a produo
de gases, vapores, fumaas, poeira e outros resduos, devero existir instalaes
que disciplinem a sua eliminao.

Art. 294 - As chamins devero ter altura que ultrapasse no mnimo,
de 5,00 M (cinco metros) a edificao mais alta em um raio de 50 M (cinqenta
metros).

Art. 295 - As edificaes destinadas a industriais devero distanciar
de no mnimo 1,50 M (um metro e cinqenta centmetros) de qualquer ponto das
divisas do terreno e dispor de rea privativa de carga e descarga de matria-prima
e produtos industrializados, de modo a no prejudicar o trnsito de pedestres e de
veculos nos logradouros com que se limitam.

SEO II

Das Edificaes Para Indstrias De Gneros Alimentcios

Art. 296 - - As edificaes destinadas a industriai de gnero
alimentcio devero satisfazer as seguintes condies, alm das exigncias
previstas neste Cdigo.

I torneiras e ralos que facilitem a lavagem dos locais de trabalho e
impeam o escoamento das guas servidas para fora do compartimento.;

II disporem, nos locais de trabalho, de 1 (um) lavatrio para
cada 100,00 M2 (cem metros quadrados) de rea ou frao.

SEO III

Das Edificaes Para Indstrias e Depsitos De

Explosivos e Inflamveis

Art. 297 - S ser admitida edificao destinada indstria ou
depsito de explosivo ou inflamveis em locais previamente aprovados, observada
a legislao federal pertinente e os regulamentos administrativos, e a Lei 583/77,
de 12 agosto de 1977.

Art. 298 - As edificaes destinadas indstrias ou depsitos de
inflamveis, alm das disposies deste Captulo, devero apresentar nos
respectivos projetos:

a) pormenores de instalaes, tipos de inflamvel produzir ou
operar, capacidade de tanques e outros recipientes, dispositivos protetores contra
incndio, sistema de sinalizao e alarme;
b) planta de localizao, pormenorizando a edificao e a
posio dos tanques ou recipientes;


Art. 299 - Os depsitos de inflamveis lquidos com dependncias
apropriadas para condicionamento e armazenamento em tambores, barricas ou
outros recipientes mveis, devero ter:

a) diviso de sees independentes com capacidade mxima de
200,00 (duzentos mil litros) por unidades;
b) recipientes com capacidade mxima de 200 litros por
unidade, com acondicionamento distncia mnima de 1 (um) metro das paredes;
c) aberturas de iluminao equivalentes a 1/20 (um vigsimo)
da rea do piso;
d) aberturas de ventilao natural com dimenses suficientes
para dar vaso aos gases emanados, situando-se ao nvel do piso ou da parte
superior das paredes, conforme a densidade desses gases;
e) instalaes eltricas blindadas e de proteo aos focos
incandescentes por meio de globos impermeveis e gases protegidos por telas
metlicas;
f) afastamento mnimo de 4,00 M (quatro metros) entre cada
pavilho e de 100,00 M (cem metros) para qualquer outra edificao ou ponto de
divisa do terreno.

Art. 300 - Os tanques utilizados para armazenamento de inflamveis
devero:

I Ser construdos em concreto, ao ou ferro galvanizado fundido ou
laminado;

II Ter capacidade mxima de seis milhes de litros por unidades.

1 - Os tanques elevados devero ligar-se eletricamente, terra,
quando metlicos circundados por um muro ou escavao que possibilite conteno
de lquido igual a capacidade do tanque, e distar entre si, ou de qualquer edificao
ou ponto de divisa do terreno, 1 (uma e meia) vezes sua maior dimenso.

2 - Os tanques subterrneos devero ter seu topo a no
mnimo, 0,50 M (cinqenta centmetros) abaixo do nvel do solo, serem dotados de
tubos de ventilao permanente e distar, entre si de sua maior dimenso,
respeitado o mnimo de 2,00 M (dois metros).

3 - Os tanques semi-subterrneos sero admitidos nos terrenos
acidentados, desde que seus dispositivos para abastecimento e esgotamento
estejam situados pelo menos a 0,50 M (cinqenta centmetros) acima da superfcie
do solo.

Art. 301 - As edificaes destinadas indstria ou depsito de
explosivo alm das disposies desde Captulo, devero ter:

I distancia mnima de 100,00 M (cem metros) de qualquer ponto de
divisa do terreno, contornando esta por arborizao densa;

II instalaes de administrao independentes dos locais de
trabalhos industriais;

III distncia mnima de 8,00 M (oito metros) entre cada pavilho,
destinado a depsito ;

IV janelas diretamente voltadas para o sol, providas de venezianas
de madeira e vidro fosco;

V aparelhos de proteo contra descargas atmosfricas e de
instalao e equipamento adequado com combate auxiliar de incndio dentro das
especificaes e modelos previamente aprovados pelo Corpo de Bombeiros.

1 - Os limites de distncia previstos nesta Seo, podero ser
reduzidos se para a utilizao e armazenamento de explosivos e inflamveis, forem
empregados dispositivos de segurana.

2 - Ser proibida a construo, dentro do terreno de
compartimento destinado a moradia ou dormitrio.

SEO IV

Das Edificaes para Indstria com Instalaes Frigorfica

Art. 302 - As edificaes destinadas indstria para cuja operao
seja indispensvel instalao de cmaras frigorficas, devero satisfazer as
seguintes condies, alm das disposies deste Captulo:

I recuo mnimo de 10,00 M (dez metros), em relao aos
logradouros para que dem frente e de 4,00 M (quatro metros) para qualquer
ponto da divisa do terreno onde se situam.

II terrenos adjacentes adequadamente pavimentados, admitidos a
intercalao de reas ajardinadas e o plantio de rvores de pequeno porte.

III ptio de manobra, carga e descarga de animais, onde os seus
despojos no sejam diretamente conexados com os pavilhes de industrializao.

IV rede de abastecimento de gua quente e fria.

V sistema de drenagem de gua residuais nos locais de trabalho
industrial.

VI revestimento em azulejos ou materiais similares a altura mnima
de 2,00 M (dois metros) nos locais de trabalho industrial.

VII compartimento destinado instalao de laboratrio de anlise.

VIII compartimento destinado instalao de forno crematrio.

nico No consideram industriais as edificaes com instalaes
de cmaras frigorficas para exclusivo armazenamento e revenda de produtos
frigorficos.

CAPTULO XXI

SEO I

Das Edificaes para Fins Culturais e Recreativos em

Geral

Art. 303 - As edificaes destinadas a reunies culturais e
recreativas devero satisfazer as seguintes condies alm de outras que se
enquadrem, previstas neste Cdigo:

I ante-sala com rea mnima equivalente a 1/5 (um quinto) da rea
total do salo de reunies;

II disporem em cada sala de reunio coletiva, de portas de acesso
com largura total mnima de 0,80 (oitenta centmetros) por um grupo de 100 (cem)
pessoas, distribudas em corredores de largura no inferior a 1,20 (um metro e
vinte centmetros) para estimativa de capacidade de ndice de 0,60 M (sessenta
centmetros), por pessoa;

III disporem no mnimo de 2 (duas) sadas para logradouros ou
para corredores externos de largura no inferior a 3,00 M (trs metros)
equivalentes a 0,80 M (oitenta centmetros) por grupo de 100 (cem) pessoas
vedada abertura de folhas de porta sobre o passeio.

IV instalao de ar condicionado nos sales e ante-salas, quando a
capacidade superior 300 (trezentas) pessoas e situada na zona urbana.

V instalaes de renovao de ar quando de capacidade inferior a
300 (trezentos) pessoas e situadas na zona urbana; para qualquer capacidade,
quando situadas em zona urbana.

VI sinalizao indicadora de percursos para sadas dos sales, com
dispositivos capazes de, se necessrios, torn-la visvel na obscuridade.

VII instalaes e equipamentos adequados ao combate auxiliar de
incndio dentro das especificaes e modelos do Corpo de Bombeiros.

Art.304 - Nos sales de reunies, a disposio das poltronas de uso
pblico, dever ser feita por setores, separados por circulaes longitudinais e
transversais, no podendo o total de poltronas, em cada setor, exceder de 250
(duzentos e cinqenta) unidades.

Art. 305 - A localizao das poltronas dever ser indicada por uma
zona definida em planta entre duas retas que, partindo das extremidades da cela
palco ou instalao equivalente formam com estas, um ngulo mximo de 125
(cento e vinte e cinco) graus.

Art. 306 - Para as poltronas de uso do pblico devero ser
observadas as seguintes exigncias:

I Espaamento mnimo entre filas, de encosto, 0,90 M (noventa
centmetros);

II Largura mnima de poltronas, medida do centro dos braos, 0,80
M (oitenta centmetros).

Art. 307 - Os projetos de edificaes de que trata este Captulo,
devero ser acompanhados de grficos demonstrativos da pericia visibilidade na
tela, ou instalao equivalente, pelo pblico, em qualquer ponto da platia.

nico Para efeito deste artigo, tornar-se- a altura de 1,15
M (um metro e quinze centmetros) para vista de espectador sentado, devendo a
linha tomada de sua vista parte inferior da tela, palco ou instalao equivalente
passar no mnimo 0,15 M (quinze centmetros) acima da vista do observador da fila
imediata.

Art. 308 - As instalaes de que tratam este Captulo devero
possuir instalaes sanitrias dotadas de um vaso sanitrio por grupo de 300
(trezentos) pessoas e um mictrio e um lavatrio por grupo de 200 (duzentas)
pessoas ou frao, observados a separao por sexo e o isolamento individual
quanto aos vasos sanitrios.

nico As instalaes sanitrias para uso de empregados sero
independentes das de uso pblico, observada a proporo de 1 (um) vaso, 1 (um)
lavatrio e um chuveiro, por grupo de 25 (vinte e cinco) pessoas ou frao, com
separao por sexo e isolamento quanto aos vasos sanitrios.

Art. 309 - Sempre que os sales se distriburem por mais de dois
pavimentos ser obrigatria, alm das escadas ou rampas, instalao de
elevadores de acesso.

Art. 310 - Ser proibida a instalao de bilheterias, balces estrados
ou quaisquer outros obstculos que reduzem a largura til ou embaracem a
movimentao do pblico nas reas de circulao.

Art. 311 - No ser admitida a existncia de rampas de declividades
superior a 12% (doze por cento)

Art. 312 - Sempre que os sales de reunies se situarem em
edificao de destinao tambm residencial devero ocupar privativamente todo o
pavimento onde se localizem e oferecerem perfeito isolamento acstico de seu
recinto.

nico No ser permitida a abertura de comunicao interna
entre as dependncias de edificaes destinadas a fins culturais, e recreativas e
edificaes ou unidades residenciais vizinhas.

SEO II

Das Edificaes para Cinema e Teatro

Art. 313 - As edificaes destinadas a cinemas, alm das disposies
deste Captulo, devero:

I Ter p direito livre, mnimo na sala de projeo de 6,00 M (seis
metros), admitida a reduo para 2,20 M (dois metros e vinte centmetros) sob a
sobre-galeria quando houver;

II Dispor de bilheterias na proporo de uma para cada 600
(seiscentos) pessoas ou frao com um mnimo de duas, vedada a abertura de
guichs para logradouro pblico.

III - Ser dotadas de portas de entrada e sada na sala de projeo
distintas entre si;

IV Observar afastamento mnimo entre a primeira fila da poltrona e
a tela de projeo, de modo que o raio visual do espectador, em relao ao ponto
mais alto desta faa com seu plano, um ngulo no superior a 60% (sessenta por
cento);

V Dispor de instalaes eltricas que permita a transao lenta de
intensidade luminosa a obscuridade e vice-versa, no inicio da projeo.

Art. 314 - A cabine de projeo dever:

I Ser construda em material incombustvel, inclusive as portas,
observado o p direito mnimo de 2,50 M (dois metros e cinqenta centmetros);

II Dispor de rea mnima de 7,00 M2 (sete metros quadrados) por
projetor, ou de 10,00 M2 (dez metros quadrados) quando houver um s projetor;

III Comunicar-se diretamente compartimentos sanitrios dispondo
este de vestirio, lavatrio, chuveiro e vaso sanitrio;

IV Ter acesso independentemente da sala de projeo, vedada
quaisquer aberturas para esta, salvo os visores indispensveis projeo;

V Assegurar iluminao e ventilao natural;

VI Dispor de instalaes e equipamentos prprios para combate
auxiliar a incndio, dentro do modelo e especificaes do Corpo de Bombeiros.

Art. 315 - As edificaes destinadas a teatro, alm das disposies,
deste captulo devero:

I Observar o disposto no artigo 313, nos incisos I, II.

II Dispor, entre o palco e a platia e, em plano inferior, a esta, de
espao destinado orquestra de modo a no perturbar visibilidade do espectador,
ligando-se diretamente aos bastidores;

III Destinar reas para instalaes de bares, bomponieres ou
congneres, com rea proporcional a 1,00 M2 (um metro quadrado) por grupo de
vinte pessoas ou frao;

IV Dispor, de pelo menos, dois camarins individuais para artistas,
com instalaes sanitrias privativos.

Art. 316 - Para os bastidores, devero ser observadas as seguintes
condies:

I Largura mnima de 2,00 M (dois metros) para as circulaes;

II Comunicao direta e fcil com o exterior da edificao.

SEO III

Das Edificaes para Escolas, Colgios e Ginsio

Art. 317 - As edificaes destinadas a escolas, colgios e ginsios
devero satisfazer as seguintes condies:

I Localizao no raio de 500,00 M (quinhentos metros) de
quaisquer edificaes de fins industriais, hospitais, quartis, estao ferrovirias,
casas de diverses, depsitos de inflamveis e explosivos ou quaisquer outros cuja
vizinhana, a juzo do rgo tcnico competente no seja recomendvel;

II Recuo mnimo de 6,00 M (seis metros) em relao ao
alinhamento de gradil, com aproveitamento de rea resultante para o acostamento
veculos, e de 3,00 M (trs metros) em relao a qualquer ponto das divisas do
terreno, quando servir de rea de iluminao e ventilao de sala de aula;

III Taxa de ocupao mxima de 50% (cinqenta por cento)
qualquer que seja o setor urbano em que se situe;

Art. 318 - As edificaes destinadas escolas, devero dispor de
salas de aulas de:

I P direito mnimo de 3,00 M (trs metros);

II rea mnima de 48,00 M2 (quarenta oito metros quadrados) no
podendo a sua dimenso exceder de 1,5 (uma e meia) vezes a menor;

III Janelas apenas em uma de suas paredes asseguradas
iluminao lateral esquerda e tiragem de ar por meio de pequenas aberturas na
parte superior parede oposta;

IV Janelas dispostas no sentido do eixo maior da sala, quando esta
tiver forma retangular.

1 - No ser admitida a edificao de salas de aula voltadas para
o quadrante limitadas pelas direes norte e oeste.

2 - As salas especiais no se sujeitam s exigncias deste cdigo
desde que apresentem condies satisfatrias ao desenvolvimento da
especialidade.

Art. 319 - Os refeitrios, quando houver, devero dispor de reas
proporcionais a 1,00 M2 (um metro quadrado) por pessoa, observado o p direito
de 3,00 M (trs metros) para rea de at 80,00 M2 (oitenta metros quadrados) e
de 3,50 M (trs metros e cinqenta centmetros), quando excedida esta rea.

1 - A rea mnima de refeitrios ser de 30,00 M2 (trinta metros
quadrados).

2 - Sempre que o refeitrio e sua cozinha se situarem em
pavimentos diversos, ser obrigatrio a instalao de elevadores moto-carga, entre
esses compartimentos.

Art. 320 - As cozinha tero rea equivalente a 1/5 (um quinto) da
rea do refeitrio a que sirvam, observando o mnimo de 12,00 M2 (doze metros
quadrados) com largura no inferior a 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros),
no podendo comunicar diretamente com o refeitrio.

nico Ser obrigatria a construo de copa comunicando-se
com o refeitrio e a cozinha, com rea equivalente a 2/3 (dois teros) desta,
observados os mnimos de12,00 M2 (doze metros quadrados) de rea e 2,80
M (dois metros e oitenta centmetros) para a menor dimenso.

Art. 321 - Os dormitrios devero dispor de rea proporcional ao
nmero de alunos, tornando-se o ndice 4,00 M (quatro metros) por pessoas com
p direito mnimo de 3,00 M (trs metros) para at 80,00 m2 (oitenta metros
quadrados), de rea e 3,50 (trs metros e cinqenta centmetros) nos demais
casos.

nico Os dormitrios devero dispor de instalaes sanitrias,
anexas na proporo de um vaso sanitrio, 2 (dois) lavatrios, 2 (dois) mictrios e
para cada grupo de 12 (doze) leitos ou frao dois chuveiros.

Art. 322 - Os gabinetes mdicos-dentrios devero ser divididos por
sees de rea mnima de 10,00 M2 (dez metros quadrados), dispor de salas de
espera privativas e no se comunicar diretamente com nenhum outro
compartimento.

Art. 323 - As edificaes destinadas a escolas devero dispor de
instalaes sanitrias dentro das seguintes propores e observado o isolamento
individual para vasos sanitrios:

a) Masculino: 1 (um) mictrio e 1 (um) lavatrio por grupo de
25 (vinte e cinco) alunos 1 (um) chuveiro) e um vaso sanitrio por grupo de 15
(quinze) ou frao.
b) Feminino: 1 (um) lavatrio, 1 (um) chuveiro por grupo de 25
(vinte e cinco) alunas, e 1 (um) vaso sanitrio por grupo de 15 (quinze) alunas ou
frao.

Art. 324 - os corredores devero ter a largura mnima de 2,00
M (dois metros), quando principal, 1,60 M (um metro e sessenta centmetros)
quando secundrias.

Art. 325 - As escadas devero observa-se as larguras mnimas de
0,01,5 M (um meio centmetros) por aluno, com o mnimo de 1,50 M (um metro e
cinqenta centmetros) em lances retos, devendo seus degraus ter 0,30 M (trinta
centmetros) de largura, por 0,15 M (quinze centmetros) de altura.

Art. 326 - As rampas no podero ter declividade superior a 10%,
aplicando-se quanto sua largura, o disposto no artigo anterior.

nico Nenhuma escada ou rampa distar em cada pavimento,
mais de 30,00 M (trinta metros) do ponto mais afastado por ela servido.

Art. 327 - Toda edificao destinada a escola com mais de trs
pavimentos, dever dispor de dois elevadores.

Art. 328 - As edificaes de que trata esta Seo, devero dispor de
instalaes para bebedouros higinicos, de jato inclinado na proporo de 1 (um)
aparelho por grupo de 30 alunos.

Art. 329 - Ser obrigatria de rea coberta para recreio equivalente
metade da rea prevista para salas de aula.

nico Admite-se como rea de recreio as circulaes internas e
exclusivamente de acesso s salas de aulas, desde que tenham largura igual
superior a 3,00 M (trs metros).

Art. 330 - Os ginsios de esportes, quando houver, anexo ou no
escolas devero ter rea mnima de 550,00 M2 (quinhentos e cinqenta metros
quadrados).

nico Ser exigida estrutura em concreto armado na edificao,
destinada ao pblico, sendo facultativa a cobertura metlica ou mista.

Art. 331 - O p direito mnimo livre para ginsio ser de 6,00 M (seis
metros) em relao ao centro da praa de esportes.

Art. 332 - Os ginsios devero dispor de instalaes para vestirio
na proporo de 1,00 M2 (um metro quadrado) para cada 10,00 M2 (dez metros
quadrados) de rea da praa de esporte, dotadas de armrios e comunicando-se
com as instalaes sanitrias, observadas a separao por sexo.

Art. 333 - As instalaes sanitrias dos ginsios sero compostas de
1 (um) vaso sanitrio, 3 (trs) chuveiros, 2 (dois) lavatrios, 2 (dois) mictrios
para cada 100,00 m2(cem metros quadrados) de rea de praa de esportes,
observada a separao por sexo e isolamento individual para os vasos sanitrios e
chuveiros.

nico As instalaes sanitrias de uso pblico sero compostas
de 1 (um) vaso, 2 (dois) lavatrios e 2 (dois) mictrios, por grupo de 100 (cem)
expectadores.

Art. 334 - As escolas e ginsios devero ser dotados de instalaes e
equipamentos para combate auxiliar de incndio segundo modelo e especificaes
do Corpo de Bombeiros.

SEO IV

Das Edificaes para Circos e Parques de Diverses

Art. 335 - A localizao e o funcionamento de circos e parques de
diverses desmontveis dependero de vistorias e aprovao prvia do Dep. de
Edificaes e Obras da Prefeitura Municipal de Vila Velha.

nico Ser obrigatria, para os efeitos previstos neste artigo a
renovao de vistoria cada 03 (trs meses).

Art. 336 - Os parques de diverso de carter permanente devero
satisfazer as exigncias deste Cdigo quanto s disposies em geral, no que
couber.

Art. 337 - Ser proibida a localizao de circos e parques de
diverso:

a) A menos de 10,00 M (dez metros) de recuo de qualquer
logradouro de trfego primrio;
b) em raio de 300,00 M (trezentos metros) de escolas, asilos ou
hospitais;
c) a distancia inferior de 10,00 M (dez metros) de qualquer
outra edificao.

Art. 338 - os circos e parques de diverses devero ser dotados de
instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio, segundo modelos e
especificaes do Corpo de Bombeiros.

CAPTULO XXII

Dos Tempos Religiosos e Cemitrios

SEO I

Dos Templos Religiosos

Art. 339 - As edificaes destinadas a templos religiosos devero
satisfazer as seguintes condies:

I recuo mnimo de 3,00 M (trs metros) para via pblica destinado
ao acostamento de veiculo;

II pelo menos 01 (um) conjunto sanitrio por sexo, para uso do
pblico.

Art. 340 - Na construo de edifcios destinados a templos religiosos
sero respeitadas as peculiaridades de cada culto, desde que asseguradas todas as
medidas de proteo, segurana e conforto do pblico, contidas neste Cdigo.

SEO II

Dos Cemitrios

Art. 341 - A localizao de cemitrios ficar a critrio dos rgos
competentes, que procedero a estudos particularizados para determinar sua
localizao, implantao e expanso.

CAPTULO XXIII

Das Garagens e rea de Estacionamento

SEO NICA

Art. 342 - As edificaes em geral alm das exigncias deste Cdigo,
devero reservar as reas para garagens, ou estacionamento para veculos,
obedecidos os seguintes critrio:

I as residncias unidomiciliares ficaro obrigadas a reservar rea de
estacionamento para um veiculo ficando isentas dessas exigncias as construes
de carter popular, bem como as ampliaes trreas residenciais, at o mximo de
uma unidade superposta.

II as edificaes pluridomiciliares subordinar-se-o aos requisitos
seguintes:

a) apartamento com rea til at 45,00 M2 (quarenta e cinco
metros quadrados) uma vaga para cada grupo de 2 (dois) apartamentos;
b) apartamento com rea til superior a 45,00 M2 (quarenta e
cindo metros quadrados) at 120,00 M2 (cento vinte metros quadrados), uma vaga
para cada apartamento;
c) apartamentos com rea superior a 120 M2 (cento e vinte
metros quadrados), duas vagas para cada apartamento.


III os hotis devero dispor de rea para estacionamento ou
garagem na proporo de uma vaga para cada grupo, de 6 (seis) quartos ou
apartamentos ;

IV os motis devero reservar uma vaga para cada quarto, ou
apartamento;

V os hospitais reservaro uma vaga para cada grupo de 5 (cinco)
quartos ou apartamentos;

VI os edifcios construdos no Centro de Cidade, nos setores de
transio e na Zona Comercial, disporo de rea para garagens ou estacionamentos
de veculos igual a rea de um pavimento tipo, salvo nos seguintes casos:

a) quando o terreno tiver testado igual ou inferior a 14,00
M (quatorze metros);
b) quando o terreno tiver rea igual ou inferior a 360,00
M2 (trezentos e sessenta metros quadrados);
c) quando o terreno possuir acesso para logradouro com
declividade superior a 10% (dez por cento);
d) quando o terreno possuir acesso por logradouro com largura
de caixa igual ou inferior a 6,00 M (seis metros).

VII os trapiches e depsitos para armazenamento de mercadorias
devero observar um recuo de 10,00 m (dez metros) para acostamento;

VIII os supermercados e centros comerciais destinaro 30% (trinta
por cento) de rea construda para estacionamentos, independentes do espao
reservado a carga de descarga de mercadorias, proibido o estacionamento nas
reas de recuo;

IX so exigidas para escolas:

a) de ensino primrio ou mdio, duas vagas para cada sala de
aula.

1 - Nos setores residenciais, permite-se o estacionamento na rea
re recuo, desde que observado o mnimo de 5,50 M (cinco metros e cinqenta
centmetros) a partir a linha do gradil.

2 - No sero computadas na taxa de ocupao e no coeficiente
de utilizao, as reas reservadas a garagem e ao estacionamento.

Os casos omissos e especiais ficaro sujeitos a estudos particulares,
levados a efeito pelo rgo competente do Departamento de Edificaes e obras.

CAPTULO XXIV

Das Obras e Exigncias Complementares

SEO I

Dos Passeios

Art. 343 - Sero exigidos passeios em toda frente de terrenos
localizados em logradouros pblicos providos de meio-fio, sem o que no se
conceder o habite-se.

nico A largura dos passeios ser fixada pelo rgo competente,
em funo da largura do logradouro, variando de 1/6 a 1/5 da largura do mesmo.

Art. 344 - Competir Prefeitura, atravs de seus rgos tcnicos,
fixar o tipo de pavimentao dos passeios para cada logradouro.

Art. 345 - Sero obrigatoriamente deixadas ao logo dos meios-fios,
nas dimenses, forma e distancia fixadas pela Prefeitura, aberturas destinadas ao
plantio de rvores.

Art. 346 - As rampas de acesso a veculo podero ocupar, partir do
meio-fio, espao de at o mximo de 1/5 (um quinto), da largura do passeio.

nico Ser proibida a execuo de rampas em salincias
projetadas do meio-fio para o leito do logradouro ou em alinhamento de gradil para
o passeio.

Art.347 - A conservao dos passeios caber, sob a sano deste
Cdigo, ao proprietrio do terreno a que sirva.

Art. 348 - A inexistncia de passeios ou a falta de conservao dos
existentes importar na realizao das obras necessrias, diretamente pela
Prefeitura, que cobrar as despesas com acrscimo de taxa de administrao fixada
em 30% (trinta por cento) do valor, sem prejuzo de aplicao da multa prevista na
Tabela anexa.

SEO II

Do Arrimo de Terras, das Valas e Escoamento de guas

Art. 349 - Ser obrigatria a execuo de obras de arrimo de terras
sempre que o nvel de um terreno seja superior ao logradouro onde se situe.

nico - Ser exigida a execuo do arrimo de terra no interior de
terrenos ou suas divisas, quando ocorrer qualquer diferena de nvel a juzo dos
rgos tcnicos.

Art. 350 - Exigir-se-o para conduo de guas pluviais e as
resultantes de infiltraes, sarjetas e drenos, comunicando diretamente com a rede
de logradouro de modo a evitar danos a via pblica ou a terrenos vizinhos.

Art. 351 - Ser exigida a canalizao ou regularizao de cursos
dgua e de valas nos trechos compreendidos dentro dos terrenos particulares,
devendo as obras ser aprovados previamente pela Prefeitura.

nico Sempre que as obras de que trata este artigo resultarem
em canalizao fechada, devero ser instalados em cada terreno, pelo menos 01
(um) poo de inspeo e uma caixa de areia a distancia no inferior a 30,00
M (trinta metros) um do outro.

CAPTULO XXV

Da Numerao dos Prdios

Art. 352 - A numerao dos prdios far-se- atendendo-se s
seguintes normas:

I o numero de cada prdio corresponder distncia em metros,
medidos sobre o eixo do logradouro pblico, desde o inicio at o meio da soleira do
porto, ou porta principal;

II fica entendido por eixo do logradouro a linha eqidistante em
todos os pontos de alinhamento deste;

III para efeito de estacionamento do ponto inicial a que se refere o
item I, obedecer-se- ao seguinte sistema de orientao: As vias pblicas cujo eixo
se colocar sensivelmente, nas direes norte-sul ou leste-oeste sero orientadas,
respectivamente de norte sul, e de leste para oeste; as vias pblicas que se
colocarem em direo diferente das acima mencionadas sero orientadas do
quadrante nordeste pra o quadrante sudoeste.

IV a numerao ser par direita e impar esquerda, do eixo da
via pblica;

V quando distancia em metros, de que trata este artigo, no for
nmero inteiro imediatamente superior.

Art. 353 - Somente a Prefeitura poder colocar remover ou
substituir as placas de numerao, do tipo oficial cabendo ao proprietrio a
obrigao de conserv-las .

1 - A numerao de novos prdios e das respectivas habitaes
ser designada por ocasio do processamento de licena para a construo, sendo
tambm paga, na ocasio, a taxa de numerao.

2 - Sendo necessrio novo emplacamento por extravio ou
inutilizaro da placa anteriormente colocada, ser exigido novamente o pagamento
da taxa prevista neste Cdigo.

Art. 354 - Todas dos prdios existentes ou quem vierem a ser
construdos na cidade, vilas ou povoados, sero obrigatoriamente numerados de
acordo com os dispositivos constantes dos Artigos deste Captulo e seus pargrafos.

1 - obrigatria a colocao de placa de numerao do tipo oficial
com nmero designado pela Prefeitura.

2 - A entrada das vilas receber o nmero que lhe couber pela
sua posio no logradouro pblico, devendo as casas do interior das vilas receber
nmeros romanos.

3 - Quando existir mais de uma casa no interior do mesmo
terreno cada habitao receber numerao prpria, na forma do pargrafo 2.

Art. 355 - Ser mantida a atual numerao de imveis situados em
praas, executadas os trechos que se articulam diretamente, com ruas e avenidas,
que ser absorvida pela numerao destas.

Art. 356 - Os apartamentos ou salas de edifcios devero ser
identificados por nmeros arbicos, na forma seguinte:

a) pavimentos superiores ao trreo:

1 pavimento superior: 101, 102, 103,...
2 pavimento superior: 201, 202, 203,...
3 - - pavimento superior: 301, 302, 303,...

b) - pavimentos inferiores ao trreo:

1 - pavimento inferior: 11, 12, 13,...
2 - pavimento inferior: 11, 12, 13,...
3 - pavimento inferior: 31, 12, 33,...

c) pavimento trreo:
001, 002, 003, etc.

Art. 357 - Nos edifcios comerciais observar-se-o os seguintes
critrios para a identificao das lojas:

a) as do trreo, quando voltadas para logradouro, obedecero
numerao mtrica do imvel seguida de uma letra, em ordem alfabtica;
b) das internas far-se- por numerao ordinria a partir do
logradouro principal e em ordem crescentes, da direita para esquerda e da frente
para o fundo, comeando do trreo ou sub-solo se houver.

Art. 358 - Num mesmo prdio a numerao das salas ou
apartamentos iniciar da externa direita em relao ao logradouro principal e
crescer no sentido dos ponteiros do relgio, devendo ser observado a coincidncia,
na vertical, de uma mesma unidade e numerao nos diversos pisos, inclusive no
trreo quando parcialmente ocupado por apartamentos ou nos pavimentos de lojas
quando isto for possvel.

1 - No caso de edifcios sem elevador, com acesso por ruas
distintas em diferena de nvel e, ainda que tendo dois playgrounds, ser
considerado trreo o pavimento do logradouro mais elevado.

2 - No caso de edifcios com elevadores, considerar-se- trreo o
pavimento do playground ao nvel da rua principal.

Art. 359 - Nos prdios comerciais que disponham no de pavimento
vazado, ser este considerado trreo, caso abaixo dele, s existam pavimentos
integralmente ocupados por lojas e sobrelojas.

Art. 360 - Quando os edifcios dispuserem de mais de um bloco,
sero os mesmos identificados por letras, em ordem alfabtica, a partir do
logradouro principal, e em ordem crescente da direita para a esquerda e da frente
para os fundos.

Art. 361 - Os edifcios constitudos de conjuntos habitacionais, alm
da nomenclatura que habitualmente os designa, sero identificados, perante a
comuna, por algarismos romanos, e segundo a mesma orientao estabelecida no
artigo anterior.

Art. 362 - Todos os projetos devero indicar, nos respectivos
espaos fsicos, devidamente numerados, as suas vagas para veculos, bem como a
circulao dos mesmos.

Art. 363 - Os projetos que, a partir da data da publicao desta Lei,
derem entrada na Prefeitura Municipal de Vila Velha devero indicar, nos cortes e
plantas baixas exigidas, a identificao dos apartamentos, salas e nas plantas de
situao e identificao dos blocos ou edifcios, na forma estabelecida por esta Lei.

TTULO VIII

SEO NICA

Dos Terrenos No Edificados

Art. 364 - Os terrenos no edificados em logradouros providos de
pavimentao devero ser fechados no alinhamento do gradil, por muros
adequadamente tratados.

1 - Em toda zona urbana, ser obrigatria a execuo de muros,
ainda que no pavimentado o logradouro de situao do terreno.

2 - Nas zonas suburbanas e rural, ser admitida a vedao por
cercas vivas, desde que no utilizadas plantas providas de espinhos ou de
substncias irritantes.

3 - Em todos os casos, a altura mnima de muro ou cercas vivas
ser de 1,50 M (um metro e cinqenta centmetros).

Art. 365 - A conservao de muros e cercas e a recomposio dos
danos que, por acaso sofrerem, sero incumbidas ao proprietrio do respectivo
terreno.

nico A inexecuo do trabalho de conservao ou o
perecimento de muros e cercas vivas, determinar a execuo direta pela
Prefeitura dos trabalhos indispensveis sua recomposio s expensas do
proprietrio, com acrscimo da taxa de administrao de 30% (trinta por cento) do
valor da obra sem prejuzo da aplicao da multa prevista na Tabela anexa.

CAPTULO XXVI

Do Projeto e de Obras de Arruamento, Loteamento e
Desmembramento

SEO I

Do Projeto

Art. 366 - Para definir a orientao geral do loteamento, a Prefeitura
Municipal de Vila Velha, considerar o terreno como parte integrante do Setor um
que esteja situado, de acordo com o planejamento urbano previsto e estabelecer:

I Densidade mxima da populao para o setor;

II As dimenses mnimas e mximas dos lotes, quando estas
devam ser tambm estabelecidas;

III Os recuos a que estejam sujeitas as edificaes;

IV O traado das ruas e vias a serem projetadas, o qual dever
sempre coordenar-se com as existentes, ou que estejam, ou devem ser projetadas
para o setor;

V A porcentagem da rea total do terreno destinado ruas e
demais logradouros pblicos, que ser sempre decidida gratuitamente Prefeitura,
e no exceder 30% da rea global loteada, devendo o excesso se houver ser
objeto de acordo a ser formalizado entre o loteante e a Municipalidade;

VI 5% da rea til loteada ser cedida obrigatria e gratuitamente
Prefeitura Municipal de Vila Velha, para edificao de escolas, podendo, de acordo
com pareceres tcnicos, ser dispensadas a exigncia, desde que inconveniente aos
interesses da Municipalidade e da comunidade, hiptese em que, avaliada a rea
pelo preo de alienao dos futuros lotes, o seu produto ser recolhido aos cofres
Municipais, para aplicao na melhoria e desenvolvimento da rede escolar do
Municpio;

VII As reas reservadas ao uso de utilidade pblica, ficando
previsto, alm do percentual constante de item V, mais 5% da rea global loteada,
que ser destinada obrigatoriamente construo de playground,e cuja a
declividade mxima no exceda a 10%.

VIII O traado das canalizaes de guas e esgotos,

IX As obras, que desde logo, se considerem necessrias a tornar o
terreno adequado a construo de infra estruturas, tais como, as de saneamento,
do solo, as de proteo contra inundao, eroso, desmoronamento de terra, etc.

X O tipo de pavimentao, poos de visitas e sarjetas das ruas, de
acordo com as caractersticas do Bairro;

XI Outras exigncias decorrentes do planejamento urbanstico da
Cidade;

Art. 367 - Os projetos de loteamento para serem apreciados pelo
Dep. de Edificaes e Obras da Prefeitura Municipal de Vila Velha devero ser
instrudos com:

I Requerimento solicitando aprovao de arruamento e loteamento,
acompanhado da prova de propriedade do terreno a ser loteado, registrada em
cartrio: comprovante de pagamento de imposto territorial urbano, ou certides de
outras autarquias se a Municipalidade julgar necessrias, e certido de nus reais;

II Planta de situao em escala estabelecida pelo Dep. de
Edificaes de Obras da Prefeitura Municipal de Vila Velha, com a indicao dos
loteamentos vizinhos e ruas adjacentes em quatro vias, sendo 3 heliogrficas e
uma em papel vegetal;

III Quatro cpias da planta comercial, sendo trs heliogrficas, e
uma em papel vegetal com indicao de ruas, curvas de nvel de cinco em cinco
metros, numerao das quadras e dos lotes, dimensionando a rea de cada lote, e
numerao mtrica dos lotes, de acordo com o estabelecimento neste Cdigo;

IV Quatro cpias da planta tcnica, sendo que, trs heliogrficas e
uma em papel vegetal, com curvas de nvel de metro, indicando quadras e lotes,
estaqueamento das ruas de vinte em vinte metros, com indicao dos pontos de
interseo das ruas com implantao de marcos, indicao dos elementos de
locao de curvas, com fixao de ralos e ngulos centrais, sees transversais das
ruas.

V Quatro cpias da planta do sistema de guas pluviais e da rede
eltrica, com indicao do permetro e dimetro das redes, poos de visitas, com
respectivos dimetros e profundidades, caixas de sarjetas no vaso de guas
pluviais, indicao do permetro e localizao da posteao no caso de rede
eltrica;

VI Cinco cpias da planta de perfil, indicando o grade das ruas
cujos declives no devero ultrapassar de 11%, sendo quatro heliogrficas e uma
em papel vegetal;

VII Memorial descritivo constando de:

a) Explanao do partido adotado na implantao de ruas, em
atendimento funo de circulao tipo de habitao, sistema de recreao, grade
de ruas e guas pluviais:
b) Indicaes do Setor;
c) - Sistema de distribuio de reas;
d) - Limites do terreno;
e) rea til das quadras e respectivos lotes:com discriminao
daqueles que esto sujeitos a duas fachadas;
f) rea de ruas, discriminando largura das mesmas, passeios,
recuos das construes ao longo de cada rua;
g) Fixao de reas destinadas a uso de playground,
grimpantes, reas destinadas escola, culto e recreao;

VIII Memorial e cronograma de obras, indicando prazos e
constando de:

a) Locao de ruas e quadras;
b) Servios de terraplanagem;
c) - Preparo do solo;
d) Assentamento de meio-fios;
e) Sistema de escoamento de guas pluviais, com implantao
de poos visitas, e caixas de sarjetas;
f) Tipo de pavimentao dos leitos das ruas;
g) Implantao de rede eltrica, e gua potvel quando for o
caso;
h) Arborizao em todos os logradouros, ficando critrio da
Municipalidade, ou de comum acordo, o tipo de rvore a ser plantada;
i) Outras obrigaes constantes do termo de compromisso.

1 - Em se tratando de loteamentos rurais, ou localizados em
bairros tidos como proletrio, os loteantes estaro sujeitos as seguintes obrigaes:

a) Locao de ruas, quadras e lotes;
b) Movimento de terras;
c) Assentamento de meio-fios;
d) Execuo de sarjetas ao longo dos meio-fios permitindo-se
o uso matao, ou reajustamento de cimento e areia, com largura mnima de 0,50
M (cinqenta centmetros).
e) Encascalhamento do leito das ruas;
f) Arborizao em todos os logradouros, ficando a critrio da
Municipalidade, ou de comum acordo com o loteante, o tipo de rvore a ser
plantada.


Art. 368 - Para aprovao de arruamentos e loteamentos, dever
ser exigida cauo equivalente a 40% da rea til, em espcie, carta de fiana
bancria, eu lotes, cuja liberao se dar na seguinte proporo:

a) 30% quando cumprida ou concluda a terraplanagem,
assentamentos de meio-fios, e de rede guas pluviais;
b) 30% quando concluda a pavimentao;
c) 40% quando concludo os demais servios.

Art. 369 - Aprovado o loteamento, o proprietrio assinar em livro
prprio, depois de pagas as taxas devidas, um termo de compromisso, no qual
constar obrigatoriamente:

I Expressa declarao do proprietrio, obrigando-se a respeitar o
projeto aprovado;

II Indicao dos 40% da rea til mencionada no artigo 368, alnea
c co m designao e numerao das quadras e lotes, os quais sero gravados
com a garantia das obras a serem efetuadas no loteamento, depsito em dinheiro
do valor equivalente, ou apresentao da carta de fiana bancria no mesmo valor;

III Indicao dos valores e designao das reas de utilizao
pblica, que sero cedidas gratuitamente Prefeitura Municipal de Vila Velha, e a
esta, transmitida imediatamente a posse, atravs de escritura pblica;

IV Indicao minuciosa das obras a serem executadas pelo
proprietrio, dos prazos em que se obriga a efetu-las, no podendo exceder de
(dois) anos;

V Prova de depsito da quantia estipulada para garantia da
execuo das obras nos prazos determinados, ou de ter sido prestada cauo
idnea para o mesmo;

VI Referncia as multas previstas para cada tipo de infrao;

VII As demais obrigaes estipuladas no processo original;

1 - O loteante obrigatoriamente encaminhada ao Cadastro
Municipal de Diviso de Tributao da Prefeitura Municipal de Vila Velha, a listagem
dos lotes vendidos.

2 - Estando o terreno gravado de nus real, o termo de
compromisso conter as estipulaes feitas pelo respectivo titular, e ser por este
assinado;

3 - O prefeito Municipal, baixar decreto oficializado a aprovao
do loteamento, aps a assinatura do termo de compromisso, devendo sua
publicao ser feita na integra, 10 (dez) dias aps a assinatura do termo de
compromisso.

4 - Nos loteamentos aprovados com base nesta Lei, a Prefeitura
s conceder licena para construes em geral, aps concluso das obras de infra
estrutura preconizadas nesta Lei.

SEO II

Da Fiscalizao e Alvar de Loteamento

Art. 370 - O alvar de concluso das obras de arruamento, s ser
concedido a requerimento do loteante, e aps constatado a execuo das obras
exigidas nesta Lei.

Art. 371 - A fiscalizao de arruamento, loteamentos e
dimensionamentos, ser exercida pelo Dep. de Edificaes e Obras da Prefeitura
Municipal de Vila Velha, atravs de seus agentes fiscalizadores.

Art. 372 - Compete Prefeitura no exerccio da fiscalizao de
loteamento:

I Verificar o obedincia dos grades, de ruas e passeios, execuo
do sistema de pavimentao das ruas, instalao de rede de guas pluviais e outros
equipamentos, de acordo com o projeto aprovado.

II Efetuar sempre que lhe aprouver, as vistorias necessrias para
aferir o cumprimento do projeto aprovado

III Comunicar aos Departamentos ou Diviso, no que couber, para
as providencias cabveis, as irregularidades observadas na execuo do projeto
aprovado.

IV Realizar vistorias requeridas pelo loteante, para concesso do
alvar de concluso de obras.

V Adotar providncias punitivas sobre loteamentos ou
desmembramentos no aprovados, nos termos deste ttulo;

VI Autuar as infraes verificadas, propondo as penalidades
correspondentes e apontadas no termo de compromisso.

SEO III

Das Notificaes e Vistorias

Art.373 - Sempre que se verificar infrao dispositivos deste Cdigo
relativamente a arruamentos, loteamentos e desmembramentos, o proprietrio
ser notificado para san-la.

Art. 374 - As notificaes expedidas pelo rgo fiscalizador,
mencionar o tipo de infrao cometida, determinando prazo para correo.

nico O no atendimento a notificao, determinar aplicao
de auto de infrao, com embargo de das obras por ventura em execuo, e multas
aplicveis de acordo com o pargrafo nico do art. 61 desta Lei.

Art. 375 - Os recuos de Auto de infrao, sero interpostos no prazo
de 48 horas, de sua cincia, dirigidos ao Diretor de Dep. de Edificaes e Obras.

Art.376 - A Prefeitura determinar ex-oficio ou a requerimento,
vistorias administrativas sempre que:

I denunciada ameaa ou consumao de desabamentos de terras
ou rochas, obstruo ou desvio de cursos de canalizao em geral.

Art. 377 - As vistorias sero feitas por comisso designada pelo
Prefeito Municipal, e dela faro parte integrante, 2 engenheiros e um advogado da
Municipalidade.

1 - O Prefeito Municipal formular os quesitos que entender a
comisso, que proceder as diligncias julgadas necessrias, comunicando as
concluses apuradas em laudo tecnicamente fundamentado.

2 - A comunicao das concluses apuradas ser encaminhada ao
Prefeito Municipal, no prazo por este estipulado, que adotar as providncias
cabveis.

Art. 378 - Das concluses apuradas, e da determinao do Prefeito
Municipal, o loteante notificado para sanar as irregularidades mencionadas na
notificao, no prazo estabelecido.

SEO IV

Do Alvar de Concluso de Obras

Art. 379 - A concluso das obras de todo loteamento ou
desmembramento, dever ser comunicada pelo proprietrio Prefeitura, para fins
de vistoria e expedio do Alvar.

nico A comunicao e expedio do Alvar, devero ser
providenciadas dentro do prazo estipulado no termo de compromisso.

Art. 380 - Requerido o Alvar de concluso das Obras, o Dep. de
Edificaes e Obras, proceder as vistorias do loteamento ou desmembramento, e
se constatado condies de atendimento a petio, expedir o Alvar de concluso
de Obras.

nico Verificada qualquer irregularidade na execuo do projeto
aprovado, o Dep. de Edificaes e Obras, no expedir o Alvar de concluso de
obras, e atravs do agente fiscalizador, notificar o proprietrio a corrigi-las.

Art. 381 - O prazo de concesso do Alvar de concluso das obras,
no poder exceder de 15 dias teis, contados da data de entrada do requerimento
no protocolo da Prefeitura de Vila Velha.

Art. 382 - No ser concedido o Alvar de concluso de obras,
enquanto no integralmente observado o projeto aprovado, e as clusulas do termo
de compromisso, ou de acordo.

Art. 383 - Sempre que a vistoria constatar a inobservncia ao
projeto aprovado dever o proprietrio, no prazo que lhe conceder a Prefeitura,
ajustar o loteamento ou desmembramento, nos termos do projeto aprovado, sem
prejuzo das multas previstas no termo de compromisso.

Art. 384 - As taxas que incidem sobre aprovao de arruamentos,
loteamentos e desmembramentos, sero cobradas de acordo com a tabela n IV da
Lei 1673/77.

Das Edificaes Rurais

SEO NICA

Art. 385 - As edificaes rurais devero ter projetos devidamente
aprovado e licenciado, que contenha indicao da via de acesso mais prxima.

Art. 386 - Alm das exigncias deste Cdigo, no for aplicvel, as
edificaes da zona rural devero dispor de:

I todo piso pelo menos atijolado;

II chamin no compartimento destinado cozinha, quando servida
por fogo carvo ou lenha;

III caneletas para escoamento de guas servidas.

Art. 387 - O abastecimento de gua para uso domstico, se far por
meio de poo ou fonte cuja boca esteja situada em nvel pelo menos 0,50
M (cinqenta centmetros) acima do solo distncia de 1,50 M (um metro e
cinqenta centmetros) de fossas privadas, depsitos de lixos, pocilgas ou currais.

Art. 388 - Ser proibida a aduo de gua para uso domiciliar por
meio de recos ou canais abertos ressalvado o aproveitamento de guas pluviais
atravs de calhas.

TTULO X

Das Disposies Gerais e Transitrias

SEO NICA

Art. 389 - Sero abertos os segundos prazos, contados da
publicao deste Cdigo, para que se ajustem as suas disposies as edificaes e
instalaes j existentes:

I de 60 (sessenta) dias para:

a o guarnecimento com passeios em logradouros pblicos, providos
de meio-fios;

b o fechamento, por meio de muros, dos terrenos no edificados,
que se situem em logradouros providos de pavimentao.

Art. 390 - No prazo de 2 (dois) anos de publicao deste Cdigo, a
Prefeitura por seus rgos tcnicos competentes, providenciar a reviso do atual
sistema de numerao de imveis situados no Municpio, de modo a adapt-las as
disposies dos artigos 332 a 301.

Art. 391 - Os conjuntos habitacionais debaixo custo, alm das
disposies pertinentes no que couber aplicveis, devero:

I Dispor de unidades residenciais com rea mnima de 60,00
M2 (sessenta metros quadrados), e mxima de 80,00 M2 (oitenta metros
quadrados).

II ser financiado pelo sistema financeiro de habitao ou por
entidade particular que se enquadre na legislao federal que disciplina o referido
sistema.

nico Para os conjuntos com rea construda inferior a 6.000,00
M2 (seis mil metros quadrados), so dispensados os acessrios comunitrios, desde
que comprovada sua existncia em um raio mximo de 1.000,00 (um mil
metros).

2 - Desatendido qualquer dos requisitos enumerados neste Artigo
o projeto ser sumariamente indeferido.

Art. 392 - So considerados para fins de caracterizao de unidades
mnimas, mdias e mximas, bem como para estabelecer a densidade demogrfica
dos conjuntos, os seguintes valores:

I para as unidades mnimas dispor de 2 (dois) dormitrios para 4
(quatro) pessoas;

II para as unidades mdias dispor de 3 (trs) dormitrios, para 8
(oito) pessoas.

Art. 393 - Para definir os conjuntos habitacionais de que trata a
presente Lei, so consideradas as seguintes exigncias urbansticas:

I implantao dos conjuntos nos setores residenciais;

a manter as taxas de ocupao, coeficientes de utilizao e
gabaritos previstos em Lei, fixada sua densidade demogrfica mxima em 400
(quatrocentos) habitantes por hectare;
b submeter-se apreciao prvia do Dep. de Edificaes e Obras,
da Prefeitura, o projeto de localizao e sua convenincia em relao ao sistema
virio.

II reas livres;

a dispor de jardins e reas arborizadas;
b de parques infantis;
c de quadras de esportes.

III reservar rea para escola, calculada a populao em idade
escolar na proporo de 20% dos moradores do conjunto em relao densidade
demogrfica prevista, neste Artigo, com 300,00 M2 (trezentos metros quadrados)
de rea por classe de 40 (quarenta) alunos.

IV construir, simultnea e proporcionalmente, as unidades
habitacionais, um centro de abastecimento que atenda as necessidades primrias
do conjunto e eu no interfira na taxa de ocupao prevista para o setor.

nico So consideradas necessidades primrias do conjunto, as
que se referem sade e abastecimento.

Art. 394 - So consideradas, na apresentao do plano de conjunto,
as seguintes exigncias especficas carter urbanstico;

I projeto da rede geral de esgoto de guas servidas;

II projeto de rede geral de esgoto de guas pluviais;

III projeto de rede geral de distribuio de energia eltrica;

IV - projeto de rede geral de distribuio de gua potvel e
localizao de hidrantes;

V projeto dos parques de estacionamento com o esquema de
circulao de veculos.

Art. 395 - Na apresentao do projeto arquitetnico, sero exigidas
as seguintes condies:

I quando o conjunto se constituir de unidades unidomiciliares ser
exigida a instalao de um pra- raios, tecnicamente localizado;

II para os conjuntos constitudos de unidades pluri-domiciliares,
alm da exigncia do item anterior, sero atendidos os seguintes requisitos:

a depsito para coleta de lixo;
b equipamento auxiliar de combate a incndio;
c caixa coletora de correspondncia, na forma prevista nesta Lei.

III para os conjuntos constitudos de unidades residenciais,
superpostas de at 4 (quatro) pavimentos, fica liberada a construo de
playground, sob pilares.

IV os edifcios construdos em terrenos acidentados, servidos por
at 2 (duas) ruas e com mais de 6 (seis) pavimentos, ficam obrigados a construo
de playground com rea correspondentes a 80% do pavimento tipo;

V para edifcios de 5 (cinco) pavimentos residenciais, ser
obrigatria a construo de playground com rea correspondente a 50% do bloco
a que corresponda.

Art. 396 - Para a circulao privativa horizontal da unidade
residencial, ser admitida a largura de 0,80 M (oitenta centmetros).

Art. 397 - Para a circulao horizontal condominal, sero observadas
as disposies do art. 126, pargrafo nico desta Lei.

Art. 398 - As salas, para os conjuntos previstos nas presentes
normas devero ter rea mnima de 12,00 M2 (doze metros quadrados) com forma
geomtrica que permita a inscrio de um circulo de 2,50 M (dois metros e
cinqenta centmetros) de dimetro mnimo.

Art. 399 - A rea mnima admissvel para os dormitrios, ser
de 12,00 M2 (doze metros quadrados) para o primeiro e de 9,00 M2 (nove metros
quadrados) para os demais, quando houver, com forma geomtrica que permita a
inscrio de um circulo de 2,20 M (dois metros e vinte centmetros) de dimetro
mnimo.

Art. 400 - O p direito mnimo as salas e dormitrios ser de 2,70
M (dos metros e setenta centmetros).

Art. 401 - As cozinhas devero obedecer aos seguintes requisitos:

I vedada a comunicao direta com sanitrios e dormitrios;

II paredes impermeabilizadas at a altura de 1,50 M (um metro e
cinqenta centmetros) com azulejos ou material equivalente;

III piso impermevel com material incombustvel e liso;

IV ralo sinfonado para escoamento de guas;

V p direito mnimo de 2,30 M (dois metros e trinta centmetros).

Art. 402 - As cozinhas tero rea mnima de 6,00 M2 (seis metros
quadrados) com forma geomtrica que permita a inscrio de um circulo de 1,50
M (um metro e cinqenta centmetros) de dimetro mnimo.

nico Ser obrigatria a existncia de chamins ou exaustores,
quando admitida no projeto a utilizao de fogo alimentado a lenha, carvo ou
leo cru.

Art. 403 - Os sanitrios devero obedecer as seguintes condies:

I paredes impermeabilizadas at a altura de 1,50 M (um metro e
cinqenta centmetros) com azulejos;

II piso impermevel com material incombustvel e liso;

III ralo sifonizado para escoamento de guas;

IV p direito mnimo de 2,30 M (dois metros e trinta centmetros).

Art. 404 - Os sanitrios tero rea mnima de 4,00 M2 (quatro
metros quadrados) com forma geomtrica que permita a inscrio de um circulo de
1,50 (um metro e cinqenta centmetros) de dimetro mnimo.
nico Ser obrigatria a execuo de Box de chuveiro com as
dimenses de 0,80 M X 0,80 M (oitenta centmetros por oitenta centmetros).

Art. 405 - Os sanitrios de uso das empregadas tero rea mnima
de 2,00 M2 (dois metros quadrados) com forma geomtrica que permita a inscrio
de um circulo de 0,80 M (oitenta centmetros) de dimetro mnimo e p direito
mnimo de 2,30 M (dois metros e trinta centmetros).

nico Os referidos sanitrios devero ter paredes
impermeabilizadas com material equivalente ao dos compartimentos de servios
(cozinha e sanitrio).

Art. 406 - Os quartos para uso dos empregados tero rea mnima
de 6,00M2 (seis metros quadrados) com forma geomtrica que permita a inscrio
de um circulo de 2,00 M (dois metros) de dimetro mnimo, admitindo-se o p
direito mnima de 2,40 M (dois metros e quarenta centmetros), com comunicao
direta para a rea de servio.

Art. 407 - Os depsitos ou despensas no podero possuir rea
superior a 1,60 M2 (um metro e sessenta centmetros quadrados) e largura
superior a 0,80 (oitenta centmetros).

Art. 408 - Nas edificaes dotadas de quarto de empregadas, o
depsito se houver, dever satisfazer as condies exigidas para aquele
compartimento.

Art. 409 - As unidades residenciais devero dispor obrigatoriamente
de rea de servio com rea mnima de 2,00 M2 (dois metros quadrados) e que
permita a inscrio de um circulo de 0,80 M (oitenta centmetros) de dimetro
mnimo.

Art. 410 - As fachadas devero apresentar um conjunto
arquitetnico harmonioso, que no fira a esttica do logradouro.

Art. 411 - Nos acabamentos internos devero ser usados materiais
de custo compatvel com a natureza da obra.

Art. 412 - Casa edifcio ou unidade unidomiciliares devero ser
dotados de reservatrios de gua potvel privativo, cuja capacidade esteja em
observncia no previsto no presente Cdigo.

Art. 413 - Os pedidos de licena de construo ou reconstruo em
terrenos acidentados ou em encostas que ofeream risco de desagregao ou
deslizamento ento sujeitos a normas especiais baixadas pelo Poder Executivo,
relativas s suas condies de segurana estabilidade.

Art. 414 - Fica aprovada a Tabela anexa, que passa a fazer parte
integrante do presente Cdigo.

nico As multas estabelecidas na Tabela nica anexa, sero
exigidas independentes dos valores relativos a perdas e danos, e de outras
penalidades, cveis e criminais que, porventura, sejam aplicveis.

Art. 415 - Os casos ornissos sero julgados pelo Prefeito respeitados
os princpios e de analogia.

Art. 416 - O Executivo poder instituir normas relativas limpeza
urbana, estabelecendo, inclusive, tipos de equipamentos para o uso que no
excedam ao valor equivalente a 100 (cem) salrios-mnimos regionais, para os atos
considerados atentatrios limpeza urbana.

Art. 417 - Quando a fiscalizao no encontrar elementos tcnicos
capazes de caracterizar a finalidade e a rea da construo, far meno deste fato
no Auto de Infrao, ficando critrio do Diretor de Dep. de Edificaes e Obras,
estabelecer o valor da multa, que dever variar de 50% a 300% sobre a unidade
fiscal vigente.

TTULO XI

Da Base se Clculo

SEO NICA

Art. 417 - As importncias correspondentes a fixao de multas, ou
quaisquer outras quantias anteriormente fixadas base do salrio mnimo,
passaro a ser expressas por meio de mltiplos e submltiplos da unidade
denominada U.F.M.V.V (Unidade Fiscal do Municpio de Vila Velha) a qual figura
nesta Lei.

1 - Fica fixado para o exerccio de 1.978 em Cr$ 748,00
(setecentos e quarenta e oito cruzeiros) o valor da U.F.M.V.V (Unidade Fiscal do
Municpio de Vila Velha).

2 - A atualizao deste valor ser automtica e na mesma
proporo do coeficiente da atualizao monetria estabelecido pela Unio,
consoante o disposto no Art. 2, pargrafo nico da Lei Federal n 6205, de 29 de
abril de 1975..

3 - Para os efeitos de clculo de fixao de multas e de outros
valores monetrios de que trata o Caput deste artigo, o valor da unidade fiscal de
Vila Velha, o vigente a 31 de dezembro do ano anterior aquele que se efetuar o
lanamento, aplicar-se multas ou se estabelecer outros valores referidos neste
pargrafo.

Art. 417 - Este Cdigo entrar em vigor, na data de publicao
revogadas as disposies em contrrio, exceto as Leis, 1589 de 10.09.1975 a 1594
de 29.12.75.

Vila Velha, ES, 27 de dezembro de 1975

AMRICO BERNARDES DA SILVEIRA (DR)
Prefeito Municipal

Registrada no Departamento de Administrao Geral desta Prefeitura e publicada
no Dirio Oficial do Estado

LIGIA MARIA PAOLIELLO DE FREITAS
DIRETORA DO DEAG

Este texto no substitui o original publicado e arquivado na Prefeitura Municipal de
Vila Velha.

TABELA NICA
ARTIGO 61
SEO III
Tabela alterada pela Lei n. 2540/1989
TEM DISCRIMINAO
ALQUOTA SOBRE A
UFMVV
I - Incio de obras sem licena prevista no artigo 3. Desta Lei.
a)
Casa de madeira do tipo comum:
Ao proprietrio 150%
b)
Casa de madeira do tipo especial:
Ao proprietrio 250%
Ao responsvel tcnico 300%
c)
Casa de alvenaria trrea at 100 metros quadrados :
Ao proprietrio 220%
d)
Casa de alvenaria trrea, de 101 metros a 200 metros quadrados:
Ao proprietrio 230%
Ao responsvel tcnico 300%
e)
Casa de alvenaria trrea, de 201metros a 300 metros quadrados:
Ao proprietrio 250%
Ao responsvel tcnico 350%
f)
Casa de alvenaria trrea, de 301 metros at 400 metros quadrados:
Ao proprietrio 270%
Ao responsvel tcnico 400%
g)
Casa de alvenaria trrea, acima de 400 metros quadrados:
Ao proprietrio 300%
Ao responsvel tcnico 450%
Acima de quatro pavimentos
PRDIOS PRESIDENCIAIS
h)
At quatro pavimentos:
Ao proprietrio 290%
Ao responsvel tcnico 500%
Acima de quatro pavimentos:
Ao proprietrio 310%
Ao responsvel tcnico 550%
i)
Prdios destinados a indstria, comrcio ou prestador de servios:
Ao proprietrio 500%
Ao responsvel tcnico 750%
Quando a fiscalizao no encontrar elementos capazes de caracterizar a finalidade e rea da construo, far meno deste fato no
Auto de Infrao, ficando a critrio do Diretor do Departamento de Edificaes e Obras, estabelecer o valor da multa que dever variar
de 50% a 300% sobre a unidade fiscal vigente.
j)
De muros e muralhas:
Ao proprietrio 300%
Ao responsvel tcnico 500%
II - Incio de obras sem os dados oficiais de alinhamento:
a) Ao proprietrio 200%
b) Ao responsvel tcnico, se houver. 250%
III
Falseamento de Cotas, medidas e demais indicaes de projetos:
Ao proprietrio 150%
Ao responsvel tcnico 130%
IV
Execuo de obras em desacordo com o projeto aprovado:
Ao proprietrio 200%
Ao responsvel tcnico 270%
V
Ausncia de projetos aprovados, alvar de licena ou de prorrogao no local da obra:
Ao proprietrio 150%
VI
Inobservncia das prescries sobre tapume e andaimes:
Ao proprietrio 250%
Ao responsvel tcnico 500%
VII
Desobedincia ao embargo:
Ao proprietrio 230%
Ao responsvel tcnico 190%

VIII
Demolio de casa de madeira, quando no atender o previsto no pargrafo nico do artigo 202 da Lei 1673/77:
Ao proprietrio 100%
Demolio de casa de madeira tipo especial:
Ao proprietrio 130%

IX
Demolio de casa de alvenaria:
Ao proprietrio 200%
Ao responsvel tcnico ou firma empreiteira, inscrito a ou no no Cadastro de prestadores de servio da
Municipalidade
300%
X
Outras demolies no previstas nesta tabela, se executadas sem licena Municipal, sero punidas com multas variveis entre
150% 200% sobre o valor da unidade fiscal vigente, a Juzo do Diretor do Departamento de Edificaes e Obras.
XI
Ocupao de imveis sem a concesso de alvar de habite-se:
Residencial trreo:
a) Ao proprietrio 250%
b)
Residencial com um pavimento ou mais, destinado a ocupao unifamiliar, por pavimentao:
Ao proprietrio 250%
c)
Conjuntos Residenciais por unidade residencial ocupada:
Ao proprietrio 100%
d) Edifcios de apartamentos, por apartamento ocupado:
Ao proprietrio ou a quem a clusula contratual indicar. 300%
e)
Edifcio industrial trreos
Ao proprietrio 500%
Edifcio industrial, com mais de um pavimento:
Por pavimento:
Ao proprietrio 500%
Edifcio comercial trreo
Ao proprietrio 350%
Edifcio com ocupao mixta:
Por ocupao residencial:
Ao proprietrio 400%
Por ocupao industrial:
Ao proprietrio 500%