ALVAR DE CONSTRUO

Para comear a construo do seu imvel voc precisar de um alvar, o

documento que garante a autorizao para construir. sua garantia que est
fazendo a casa de acordo com as normas do cdigo de obras da cidade e/ou
regio.
O CREA o conselho regional de engenharia e tem a funo de emitir um ART
Atestado de Regularidade Tcnica para garantir que sua obra est sendo desenhada
e executada por um engenheiro capacitado. (se os clculos da estrutura esto
corretos)
Seu engenheiro seguir o cdigo de obras da cidade, que d diretrizes para
aprovao de projeto, como por exemplo:

Todos os cmodos devem ter ventilao (janela);

Quarto com no mnimo 8,5 m;
Cozinha com no mnimo 5 m;
WC com largura mnima de 1,10 m;
recuo do muro frontal de 1 m;
at 3 andares na regio xyz;
etc, etc, etc,

Para aprovao do projeto as prefeituras geralmente pedem estes documentos:

Documento do Terreno (Escritura);

Documentos do Proprietrio (RG, CPF) ;
Taxa do Meio Ambiente;
Certido de IPTU;
Plantas (Estrutural, Eltrica, Hidrulica, Telhado, e outras )
ART/CREA (Atestado de Responsabilidade Tcnica)

A anlise do departamento de engenharia da prefeitura dura em mdia 40 dias

(cada cidade tem seu tempo) e eles emitiro um documento de aprovao do
projeto: seu alvar. Recomendo que deixe uma cpia na obra e um projeto com
seu mestre de obras, isso facilitar caso voc sofra uma fiscalizao do CREA. Seu
engenheiro deve confeccionar uma placa e pregar em lugar visvel na frente da
obra.

Quanto custa um alvar?

O alvar uma taxa da prefeitura, por este motivo cada uma das quase 6000
cidades do brasil podem cobrar valores diferentes. Mas ele no deve
ultrapassar R$300,00.
Pea seu alvar e vamos comear a obra!
Conhea a Fundao ou alicerce de uma casa.
Fonte: Custo da Construo www.custodaconstrucao.com