Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Contrato IAB
Contrato IAB
(MODELO)
REFERENCIA:
CONTRATANTE:
__________________________________________________________________________________
Inscrita no CGC/MF sob
nmero________________________________________________________
Inscrio Estadual nmero____________________________________________________________
com endereo a
____________________________________________________________________
CONTRATADA:
__________________________________________________________________________________
Inscrita no CGC/MF sob nmero _______________________________________________________
Inscrio Estadual nmero
____________________________________________________________
com endereo a
____________________________________________________________________
01.
OBJETO DO CONTRATO:
O presente contrato tem por objetivo, a execuo pela CONTRATADA, dos servios contidos na Clusula 02,
subseqente, relacionados com a referncia do presente contrato.
02.
03.
PRAZOS:
03.01. Os servios ora contratados sero executados nos prazos abaixo especificados:
03.01.01. ESTUDO PRELIMINAR: ___ ( __ ) dias aps a assinatura do contrato;
03.01.02. PROJETO DE PREFEITURA: ___( __ ) dias aps a aprovao do estudo preliminar;
03.01.03. ANTEPROJETO: ___ ( ___ ) dias aps a entrega do projeto de Prefeitura;
03.01.04 PROJETO EXECUTIVO: ___ ( ___ ) dias aps a entrega das formas definidas pelo calculista estrutural.
03.02. Os prazos acima constituem os mnimos necessrios para o desenvolvimento tcnico dos servios, podendo no
entanto, serem dilatados a pedido da CONTRATANTE.
03.03. No sero contados os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE, para apreciao.
03.04. Os prazos acima no se vinculam aos prazos necessrios para aprovao junto aos rgos
competentes, podendo, entretanto, a CONTRATADA desenvolver, paralelamente e estes trmites, as etapas
posteriores
03.05. Os prazos acima sero contados a partir da entrega dos elementos necessrios ao desenvolvimento do projeto
pela CONTRATANTE ou seja, levantamento, planialtimtrico, sondagens, escrituras, etc.
04.
HONORRIOS:
04.01. Para uma rea bruta aproximadamente de ___________ metros quadrados, e o custo de R$ _________ por metro
quadrado de construo, o valor estimado do empreendimento ser de R$ __________.
De acordo com a tabela do Instituto de Arquitetos do Brasil, pelos servios previstos no presente contrato a
CONTRATANTE pagar a CONTRATADA, os honorrios calculados em R$ ______ ( ______ ) que sero pagos da
seguinte forma:
04.01.01. 10% - na assinatura do contrato;
04.01.02. 10% - na entrega do estudo preliminar;
04.01.03. 10% - na entrega do projeto de prefeitura;
04.01.04. 20% - na entrega do anteprojeto;
04.01.05. 50% - na entrega do projeto definitivo.
( ou conforme acordo entre as partes)
Pargrafo nico: Os valores sofrero correo monetria por ocasio de seus pagamentos atravs do ndice
___________ que nesta data eqivale a _________________ (ou outro qualquer estabelecido pelo governo).
04.02. No constam do preo do projeto;
04.02.01. Impostos, taxas, emolumentos e registro na Prefeitura;
04.02.02. Sondagens, levantamentos planiatimtricos e anlises do solo;
04.02.03. Cpias heliograficas, xerogrficas e fotografias;
04.02.04. Maquetes, perspectivas e plantas de comercializao;
04.02.05. Alteraes introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqentes que j foram previamente analisadas
e aprovadas;
04.02.06. Projetos complementares de clculo de concreto, instalaes hidrulicas, sanitrios, eltricas, ar condicionado,
paisagismo, etc.
04.03.
O pagamento de cada etapa dever ser efetuado at 5 (cinco) dias teis aps a aprovao dos
servios correspondentes, contra emisso das respectivas faturas e nota de honorrios profissionais.
04.03.01. A CONTRATANTE ter 5 (cinco) dias teis para a aprovao ou solicitao de eventuais alteraes a contar da
data de cada etapa.
04.03.02.Os pagamentos efetuados aps seu vencimento sofrero multa de ____% ( ______ ).
04.04.
Todas as alteraes introduzidas no projeto pela CONTRATANTE, visitas a obra e sua fiscalizao sero
cobradas por hora tcnica, de acordo com os valores a seguir convencionados, nos quais j esto inclusos os
encargos sociais.
- Arquiteto Diretor ......................................... R$ / hora
- Arquiteto Coordenador................................. R$ / hora
- Arquiteto Jnior........................................... R$ / hora
- Desenhista .................................................. R$ / hora
05.
OBRIGAES DA CONTRATADA:
06.
OBRIGAES DA CONTRATANTE:
06.01. Ressaciar as despesas havidas pela CONTRATADA, tais como decorrentes da tramitao e aprovao
dos
projetos e obteno dos alvars junto aos rgos competentes, projetos tcnicos complementares, memoriais e
tabelas tcnicas de incorporao, cpias heliograficas, xerogrficas e outras no especificadas, desde que
autorizadas pela CONTRATANTE.
06.02. fornecer a CONTRATADA, todos os documentos como cpias de escrituras, levantamentos planialtimtricos,
sondagens e profissionais para a elaborao dos projetos complementares,etc.
06.03. Pagar as despesas relativas a fotografias, mapas, maquetes e plantas de comercializao necessrios a
representao dos projetos.
06.04. Pagar os honorrios da CONTRATADA e projetos complementares, referentes a projetos modificativos, e
alteraes de projetos das fases j executadas, decorrentes das solicitaes feitas pela CONTRATANTE,
independente das razes que o motivaram. Esses honorrios sero cobrados conforme Clusula 04.04. do
presente contrato.
07.
CONDIES GERAIS
07.01. Este contrato no criar qualquer vnculo empregatcio entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus
funcionrios.
07.02. A cada etapa entregue, dever a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar incio da
etapa seguinte
07.03. defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial, os direitos e obrigaes decorrentes deste
contrato.
07.04. A CONTRATANTE poder interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA
o trmino da etapa em andamento e sua conseqente remunerao.
07.05. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto, e se estes forem utilizados para a
execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais da obrigatoriedade do
pagamento da indenizao a trs vezes o valor estipulado na Clusula 04.01.
07.06. A CONTRATADA no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo
com os servios por ela executados ou alteraes solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em
desacordo com a legislao em vigor.
07.07. Se, a partir da data deste contrato, forem criados novos tributos taxas, encargos e contribuies fiscais e para
fiscais ou modificadas as alquotas atuais, de forma a majorar os nus da CONTRATADA, os valores da
remunerao constante do presente contrato, sero revisadas de
modo a refletir tais modificaes.
07.08. O contrato ser rescindido caso ocorram as seguintes hipteses:
07.08.01. Infrao de qualquer das Clusulas e Condies;
07.08.02. Insolvncia de qualquer das partes;
07.09. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste, incidir na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o
valor total dos servios contratados.
07.10. Fica eleito o Foro da Comarca _________ , para dirimir toda e qualquer dvida que por ventura se origine de
presente instrumento.
E por estarem justo e contratados, assinam a presente em 3 (trs) vias de igual teor na presena das testemunhas,
abaixo:
______________ , ___ de _______ de _______.
CONTRATADA _______________________________________________________________________
CONTRATANTE ______________________________________________________________________
TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________
Nome:
RG.
______________________________________________________________________
Nome:
RG.