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Cartilha Georreferenciamento PDF
Cartilha Georreferenciamento PDF
http://www.georreferenciamento.net/index.php?option=com_content&task=view&id=13&Itemid=13
APRESENTAO
Esta cartilha tem a finalidade de compilar os textos legais em vigncia sobre o georreferenciamento. Isto para permitir a aplicao pelos
produtores rurais, atentando-os para os prazos e para as demais exigncias contidas na legislao.
Trata-se das primeiras linhas sobre o georreferenciamento, com as quais se ingressa no tema. Por ser tema inovador e recente, em verdade,
comporta maior discusso e ateno, sobretudo em razo da dinmica dos textos legais.
QUESTIONAMENTOS
1.O que o georreferenciamento?
http://www.srural.agr.br/service2.aspx
O chamado georreferenciamento consiste na obrigatoriedade da descrio do imvel rural, em seus limites, caractersticas e
confrontaes, atravs de memorial descritivo firmado por profissional habilitado, com a devida ART, "contendo as
coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos imveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro
e com preciso posicional a ser fixada pelo INCRA" (art. 176, 4, da Lei 6.015/75, com redao dada pela Lei Federal
10.267/01 que estabelece novas normas para o Cadastro Nacional de Imveis, o georreferenciamento dos imveis rurais passou
a ser obrigatrio).
2.-
III - remembramento;
IV - parcelamento (ex.: diviso).
3.-
3.1.-
4.-
Quais os prazos?
* OBS:
O art. 10 do Decreto 4.449/02 decreto 5.579/05 de 31 de outubro de 2005 fixou os prazos legais para o georreferenciamento de imveis rurais:
reas iguais ou superiores a 5.000 ha o prazo entrou em vigor em 29-01-2003;
reas entre 1.000 e 5.000 ha o prazo entrou em vigor em 31-10-2003;
reas entre 500 e 1.000 ha o prazo vencer em 21-11-2008;
reas inferiores a 500 ha o prazo vencer em 21-11-2011;
Em caso de processos judiciais todas as reas devem ser georreferenciadas.
O Incra publicou trs novas Instrues Normativas e duas Portarias que tratam dos novos prazos do georreferenciamento de imveis
rurais. Agora, o produtor rural com propriedade de 500 a 1000 hectares (414 alqueires), poder entregar planta e memorial descritivo
georreferenciado ao Incra a partir de novembro de 2008. Se a propriedade tiver menos de 500 hectares, o prazo comea a contar a
partir de 20 de novembro de 2011. Para imveis com rea total igual ou superior a 1000 hectares, a exigncia do georreferenciamento
vale a partir de j para obter a certificao e atualizao de cadastro junto ao Incra.
5.-
5.1.-
5.2.-
e.f.g.-
Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, emitida pelo CREA da regio onde foi realizado o servio (original);
Arquivo digital georreferenciado, nos formatos DWG, DGN ou DXF, conforme item 5.2.2 da NTGIR;
Arquivo digital contendo dados brutos (sem correo diferencial) das observaes do GPS, quando utilizada esta tecnologia, nos
formatos nativos do equipamento e Rinex;
h.- arquivo digital contendo dados corrigidos das observaes do GPS, quando utilizada esta tecnologia;
i.- arquivo digital contendo arquivos de campos gerados pela estao total, teodolito eletrnico ou distancimetro, quando utilizada esta
tecnologia;
j.- relatrio resultante do processo de correo diferencial das observaes GPS, quando utilizada esta tecnologia (cpia);
k.- relatrio do clculo e ajustamento da poligonal de demarcao do imvel quando utilizada esta tecnologia (cpia);
l.- planilhas de clculo com os dados do levantamento, quando utilizado teodolito tico mecnico (cpia);
m.- cadernetas de campo contendo os registros das observaes de campo, quando utilizado teodolito tico mecnico (cpia);
n.- declarao dos confrontantes de acordo com o art. 9 do Decreto n 4.449/02, conforme modelo descrito no anexo X da NTGIR
(original).
Todas as pginas da documentao devero estar assinadas pelo credenciado responsvel pelo levantamento, com a sua respectiva
codificao obtida junto ao INCRA e ao CREA.
Apresentada a documentao, compete ao INCRA, atravs do Comit Regional de Certificao da Superintendncia Regional, aferir se a
poligonal objeto do memorial no se sobrepe a outra e se o memorial atende s exigncias tcnicas (art. 9, 1, do Decreto 4449/02).
Quando a documentao no estiver de acordo com a NTGIR, o interessado ser notificado para proceder s devidas correes.
Estando nos termos da NTGIR, ser emitido parecer conclusivo atravs de certificao, sendo aposto carimbo nas trs vias da planta e do
memorial descritivo do imvel.
O INCRA restituir ao interessado a certido, uma via da planta e do memorial.
5.3.-
O que o CCIR? O Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR), emitido pelo INCRA, foi institudo pela lei Federal 5.868 de 12 de dezembro de
1972 e regulamentado pelo decreto 72.106 de 18/04/1973, o qual obriga a todos os proprietrio rurais, de domnio til ou possuidores a qualquer titulo,
bem como parceiros, arrendatrios e comodatrios a se cadastrarem no INCRA. Aps os cadastro o proprietrio obter o respectivo certificado de
Cadastro de Imvel Rural, sem o qual no poder, sob pena de nulidade, desmembrar, hipotecar, vender ou prometer em vendas os imveis rurais. Em
caso de sucesso causa mortis, nenhuma partilha amigvel ou judicial, poder ser homologada pela autoridade competente sem a apresentao do
certificado, conforme prev o artigo 22 da lei 4.947/66 - http://www.incra.gov.br/index.php?visualiza=6640,1833.
Como se emite o CCIR? A emisso ocorre com o pagamento da taxa trinio do CCIR, atravs da solicitao do proprietrio junto a UMC (Unidade
Municipal de Cadastro) ou recebimento via correio do CCIR. Todas as vezes que se emite o CCIR, com retificao ou atualizao de dados cadastrais,
ser cobrada a taxa de cadastro, de acordo com a legislao em vigor.
No momento da realizao do georreferenciamento, realizada concomitantemente a atualizao cadastral da propriedade.
cdef-
FINALIDADE DO CCIR
Os dados constantes do CCIR so exclusivamente cadastrais, no legitimando direito de domnio ou posse, conforme preceitua o pargrafo
nico do artigo 3 da Lei n 5.868/72 - http://www.planalto.gov.br/ccivil/leis/L5868.htm.
COMO RETIRAR O CCIR
Nas emisses normais dos formulrios, que so realizadas de dois em dois anos, o CCIR enviado para o endereo do proprietrio.
Se o mesmo j cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural e no recebeu o documento em casa, ter que procurar o
Incra mais prximo para retir-lo ou nas Unidades Municipais de Cadastramento - UMC, localizadas nas prefeituras.
Onde deve ser feito o pedido de emisso do CCIR: Pode ser feito gratuitamente, nos seguintes locais:
Sala do Cidado e setores de Cadastro Rural, localizados nas Superintendncias Regionais do Incra localizadas em todas as
capitais dos Estados, no Distrito Federal, e tambm em Marab e Santarm, no Par e Petrolina, em Pernambuco. Em Minas
Gerais o endereo da Superintendncia do Incra, para emisso de CCIR : Incra - Superintendncia Regional de Minas Gerais SR06 Sala do Cidado - Telefone: (31) 3282.1653 Avenida Afonso Pena 3.500 - Bairro Serra Belo Horizonte - MG - CEP 30.130009 Horrio de atendimento: 8:00 s 16:00 horas.
Nas Unidades Avanadas do Incra - UA, localizadas em determinados municpios. Em Minas Gerais no existem!
Nas Unidades Municipais de Cadastramento - UMC http://www.incra.gov.br/index.php?visualiza=6957,1858, localizadas nas
prefeituras municipais.
Informaes para as UMCs Grupos de discusso, capacitao, treinamento, reciclagem, mudana de perfil da UMC.
Apostila de treinamento - http://www.incra.gov.br/minasgerais/arquivos/0695702349.pdf
Modelo de Certificado
Relatrio de Ocorrncia
Comandos para anlise de declarao
Anexos http://www.incra.gov.br/index.php?visualiza=6957,1858
Prefeituras: EMISSO DE CCIR E DIGITAO DE DECLARAES (.pdf)
PREFEITURAS INTERLIGADAS AO SNCR PARA EMISSO de 2a via (.pdf)
5.4.-
Pelo proprietrio
Ao proprietrio compete:
a.- contratar e custear todo o trabalho do profissional habilitado, observada a hiptese de iseno;
b.- colher a assinatura dos confrontantes na declarao, nos termos do art. 9 do Decreto n 4.449/02, conforme modelo descrito no
anexo X da NTGIR - Norma Tcnica para Georreferenciamento de Imveis Rurais Lei 10.267/01 (original) e Resoluo INCRA 12 de
26/05/2008 http://www.iterpa.pa.gov.br/files/leis/Federal/Agraria_Federal/Legislacao_Agraria_Atual/IN_INCRA_462008_Regularizacao_Fundiaria_100_ha_ate_15_MF.doc;
c.- firmar o requerimento, solicitando a Certificao, conforme modelo Anexo XI (original);
d.- aps certificado pelo INCRA, em 30 dias (IN INCRA 13/03), protocolar no Cartrio de Registro de Imveis, sob pena de perda de
validade.
6.-
7.-
7.1.-
Onde encontr-las?
Nos sites:
a.-
b.c.-
8.-
9.-
10.-
Realizando os trabalhos de medio e caracterizao do imvel, sendo encontrada rea divergente da rea registrada no Cartrio
competente, como proceder para corrigir o registro do imvel?
Deve se dar a correo mediante o processo de retificao de rea, que tanto pode ser administrativo como judicial. Com o advento da Lei
10.931, de 02 de agosto de 2004, que modificou a redao dos art. 212, 213 e 214 da Lei 6.015/73, a retificao de rea pode se dar por
via administrativa.
O Oficial do Registro de Imveis retificar o registro ou averbao de ofcio ou a requerimento da parte, nos casos de:
a.- omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do ttulo;
b.- indicao ou atualizao de confrontao;
c.- alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por documento oficial;
d.- retificao que vise a indicao de rumos, ngulos de deflexo ou insero de coordenadas georreferenciadas, em que no haja
alterao das medidas perimetrais;
e.- alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro;
f.- reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante que j tenha sido objeto de retificao;
g.- insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho
judicial quando houver necessidade de produo de outras provas.
O Oficial do Registro de Imveis retificar o registro ou averbao a requerimento do interessado, no caso de insero ou alterao de
medida perimetral de que resulte, ou no, alterao de rea, instrudo com planta e memorial descritivo assinado por profissional
legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
- CREA, bem assim pelos confrontantes.
Foi publicada a Resoluo BACEN 3.418, de 03 de novembro de 2006, revogando a Resoluo BACEN 3.394. A norma regulamentou a linha de financiamento
para quitao das parcelas das dvidas de Securitizao, Pesa e Recoop vencidas em 2005 e vincendas e vencidas em 2006. Apenas podero ser atendidos os
muturios adimplentes at dezembro de 2004. O prazo de contratao termina em 29 de dezembro de 2006.
Os encargos financeiros foram fixados em 8,75%. No so aplicados os encargos de inadimplemento. O prazo para o reembolso de at cinco anos, includos
dois anos de carncia da primeira parcela. O muturio poder quitar com recursos prprios, at 29 dezembro de 2006, as parcelas vencidas em 2005 e 2006,
com bnus de adimplncia, incidindo sobre as parcelas a taxa selic da data de vencimento da parcela at o pagamento. No site da FAEMG est a ntegra da
Resoluo.
Resumo Principais
etapas do georreferenciamento
1.
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10.
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18.
19.
20.
Portaria 954 09/11/2002 - Art. 1 Estabelecer que o indicador da preciso posicional a ser atingido na determinao de cada par de coordenadas, relativas a cada vrtice
definidor do limite do imvel, no dever ultrapassar o valor de 0,50m, conforme o estabelecido nas Normas Tcnicas para Levantamentos Topogrficos.
O Sistema Nacional de Cadastro Rural - SNCR, retornou ao funcionamento, j em sua verso modernizada, a partir de 18 de novembro de 2002.
Os atos normativos necessrios efetiva implantao do sistema foram aprovados e publicados no Dirio Oficial, nos dias 14 e 18 de novembro
de 2002, entre os quais, o que aprova a nova sistemtica de coleta dos dados relativos Declarao para
O INCRA elaborou novo Manual de Orientao adequado aos novos formulrios, e disponibilizado nesta verso eletrnica, com o objetivo de
fornecer aos declarantes, acesso gil e moderno s informaes necessrias ao fornecimento das informaes constantes da Declarao para
Cadastro de Imveis Rurais - http://www.incra.gov.br/index.php?visualiza=2754,615.
Recomenda-se a leitura de todas as partes em que est subdividido o manual, para o correto preenchimento dos formulrios, bem como ao
atendimento s exigncias de documentao comprobatria e entrega de planta e memorial descritivo, quando for o caso.
Anexos
Esclarecimentos Gerais (.pdf)
Dados sobre Estrutura (.pdf)
Dados sobre Uso (.pdf)
Dados Pessoais e de Relacionamento (.pdf)
Anexos / Tabelas (.pdf)
Documentao Comprobatria (.pdf)
Apndice (.pdf)
Lei n 4771/1965 (.pdf)
Lei n 9985/2000 (.pdf)
Anexo II
Cartilha http://www.faemg.org.br/Content.aspx?Code=1300&ParentPath=None&ContentVersion=C
Esta cartilha tem a finalidade de compilar os textos legais em vigncia sobre o georreferenciamento. Isto para permitir a aplicao pelos
produtores rurais, atentando-os para os prazos e para as demais exigncias contidas na legislao. Trata-se das primeiras linhas sobre o
georreferenciamento, com(...) Publicado em: 17/11/2005
Georreferenciamento - Prorrogao http://www.faemg.org.br/Content.aspx?Code=3910&ParentPath=None&ContentVersion=C
Na data de 1 de novembro de 2005, foi publicado no Dirio Oficial da Unio o Decreto 5570. Este Decreto prorrogou os prazos para a exigncia
da realizao dos trabalhos de georreferenciamento dos imveis rurais com rea inferior a 1000 hectares - cinco anos, para os imveis com rea
de quinhentos a menos de mil hectares e oito anos, para os imveis com rea inferior a quinhentos hectares. Assim, na forma d(...) Publicado em:
01/11/2005
Prorrogados prazos para georreferenciamento http://www.faemg.org.br/Content.aspx?Code=4140&ParentPath=None&ContentVersion=C
Foram prorrogados os prazos para a realizao dos trabalhos de georreferenciamento (medio de terras e identificao geodsica) dos imveis
rurais com rea inferior a 1 mil hectares. De acordo com o Decreto 5.570, publicado no dia 1 de novembro ltimo, no Dirio Oficial da Unio, o
georreferen(...) Publicado em: 01/01/2005
Notas Jurdicas N 29 - Georreferenciamento http://www.faemg.org.br/Content.aspx?Code=7890&fileDownload=True Publicado em: 09/06/2006
Norma tcnica para georreferenciamento de imveis rurais ftp://200.252.80.5/Cartografia/download/Norma Tcnica.pdf Publicado em:
08/04/2005
1.101, de 17/11/03 - Homologa a norma Tcnica para georreferenciamento de imveis rurais (42 pginas Nov 2001 1 edio)
ftp://200.252.80.5/Cartografia/download/Portaria%20n%201101%20-%20%20Norma%20Tcnica.pdf Publicado em: 08/04/2005
Georreferenciamento http://www.faemg.org.br/Content.aspx?Code=934&ParentPath=None&ContentVersion=C
Foram prorrogados os prazos para a realizao dos trabalhos de georreferenciamento (medio de terras e identificao geodsica) dos imveis
rurais com rea inferior a 1 mil hectares. De acordo com o Decreto 5.570, publicado no dia 1 de novembro ltimo, no Dirio Oficial da Unio, o
georreferen(...) Publicado em: 19/11/2004
Anexo III
http://www.iterpa.pa.gov.br/files/leis/Federal/Agraria_Federal/Legislacao_Agraria_Atual/IN_INCRA_46-2008_Regularizacao_Fundiaria_100_ha_ate_15_MF.doc
RESOLUO CONSELHO DIRETOR INCRA N 12, DE 26 DE MAIO DE 2008 (DOU 27/05/2008)
O CONSELHO DIRETOR DO INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA - INCRA, autarquia federal criada pelo
Decreto-lei no 1.110, de 9 de julho de 1970, alterado pela Lei n 7.231, de 23 de outubro de 1984, por seu Presidente, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 8, inciso IV da Estrutura Regimental, aprovada pelo Decreto n 5.735, de 27 de maro de 2006, com as alteraes
procedidas pelo Decreto n- 5.928, de 13 de outubro de 2006, combinado com o art. 11, incisos IV e V do Regimento Interno, aprovado pela
Portaria/MDA/n 69, de 19 de outubro de 2006, e tendo em vista a deciso adotada em sua 596 Reunio, realizada em 26 de maio de 2008; e
Considerando o disposto na MP n 422 de 25 maro de 2008, que possibilita a regularizao de ocupantes de reas com dimenses de at 15
mdulos fiscais de terras pblicas rurais da Unio na Amaznia Legal e a ausncia de dispositivos na Instruo Normativa/INCRA n 32, de 17 de
maio de 2006, que atenda a essa nova legislao;
Considerando-se as diretrizes do II Plano Nacional de Reforma Agrria, de promover, a regularizao fundiria de forma sustentvel, combater a
grilagem de terras pblicas, o desmatamento ilegal e a violncia no campo;
Considerando-se, que segundo dados obtidos em Apurao Especial no SNCR em outubro de 2003, relativos a situao jurdica dos imveis
rurais com dimenses de 100 at menos de 15 mdulos fiscais, poder-se- atender nas unidades federativas da Amaznia Legal mais de 59.500
posseiros em mais de 10.000.000 ha, o que representa 19,7 % das posses e 23,8% da rea total declarada como posse;
Considerando-se, por fim a grande demanda de Agricultores Familiares a ser atendida com a de regularizao fundiria de suas ocupaes em
reas rurais com dimenses de at 15 mdulos fiscais ha, na Amaznia Legal, e cuja no titulao os impede de ter acesso a linhas de crdito e
demais polticas de desenvolvimento, resolve:
Art. 1 - Aprovar a Instruo Normativa n 46, de 26 de maio de 2008, que "Fixa os procedimentos para regularizao fundiria de posses em
reas rurais de propriedade da Unio superiores a 100 hectares e at o limite de 15 mdulos fiscais, localizadas na Amaznia Legal".
Art. 2 - Esta resoluo entra em vigor na data da sua publicao.
ROLF HACKBART - Presidente do Conselho
10
(DOU 27/05/2008)
Fixa os procedimentos para regularizao fundiria de posses em reas rurais de propriedade da Unio
superiores a 100 (cem) hectares e at o limite de 15 (quinze) mdulos fiscais, localizadas na Amaznia Legal.
O PRESIDENTE DO INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA, no uso das atribuies que lhe conferem o art. 20,
inciso VII, da Estrutura Regimental aprovada pelo Decreto n 5.735, de 27 de maro de 2006; Decreto n 5.928, de 13 de outubro de 2006 e o
inciso V, do art. 110, do Regimento Interno da Autarquia; Portaria MDA/n 69, de 19 de outubro de 2006; com fundamento no art. 17, 2 B, inciso
II, da Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993 (redao conferida pela Medida Provisria n 422 de 25 de maro de 2008), e, finalmente, tendo em
vista o disposto na Resoluo do Egrgio Conselho Diretor n 12, de 26 de maio de 2008, resolve:
CAPTULO I
DO OBJETIVO E DA FUNDAMENTAO LEGAL
Art. 1 - A presente instruo normativa fixa os procedimentos necessrios regularizao fundiria de ocupaes incidentes em reas rurais de
propriedade da Unio superiores a 100 (cem) hectares e at o limite de 15 (quinze) mdulos fiscais, localizadas na Amaznia Legal.
Pargrafo nico. A presente instruo normativa tem como fundamentao legal as seguintes normas, entre outras:
I - Constituio da Repblica Federativa do Brasil de 1988;
II - Leis n. 4.504, de 30 de novembro de 1964;
III - art. 6 da Lei n. 4.947, de 6 de abril de 1966;
IV - Lei n. 4.771, de 15 de setembro de 1965 e suas alteraes; e Lei n. 9.985, de 18 de julho de 2000;
V - Lei n. 10.267, de 28 de agosto de 2001 e Decreto n. 4.449, de 30 de outubro de 2002, com suas alteraes; e
VI - Lei n. 8.666, de 21 de junho de 1993 e suas alteraes;
CAPTULO II
DAS DISPOSIES APLICVEIS A AO DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Seo I
Das disposies gerais aplicveis ao de regularizao fundiria
Art. 2 - Nas aes para a regularizao de ocupaes em reas rurais de propriedade da Unio superiores a 100 (cem) hectares e at o limite de
15 (quinze) mdulos fiscais, localizadas na Amaznia Legal, dever-se- observar o seguinte:
I - a ao de regularizao fundiria de que trata a presente instruo normativa recair em glebas rurais de propriedade da Unio, previamente
definidas pelo Incra;
II - poder ser objeto de ao de regularizao fundiria a totalidade ou apenas uma parcela da gleba de propriedade da Unio;
III - a ao de regularizao fundiria, quando necessrio, dever conter o levantamento ocupacional e a identificao da coordenada de
localizao geogrfica dos imveis inseridos na Gleba; e
IV - de modo a facilitar o planejamento operacional, a ao de regularizao fundiria dever conter o diagnstico preliminar da gleba da Unio
conforme anexo III.
Art. 3 - Para regularizao fundiria indispensvel comprovao da posse agrria que se caracteriza, entre outros requisitos:
I - pela morada habitual;
II - pela cultura efetiva;
11
12
1 - necessria coleta das assinaturas de todos os confrontantes reconhecendo os limites do imvel em processo de regularizao.
2 - Na impossibilidade da coleta das assinaturas dos confrontantes dever ser apresentada justificativa, pelo vistoriador, e posteriormente
dever haver convocao dos confrontantes no localizados por meio de edital em jornal de grande circulao da regio.
Seo III
Dos requisitos necessrios regularizao das ocupaes
Art. 10. Para regularizao da posse nos termos desta IN a (o) ocupante e o (a) seu (sua) cnjuge ou companheiro devero atender os seguintes
requisitos:
I - no ser proprietrio de imvel rural em qualquer parte do territrio nacional;
II - no ter sido beneficiado pelo Programa de Reforma Agrria, ressalvadas as situaes admitidas pelo Incra;
III - comprovar morada habitual; cultura efetiva; explorao contnua, racional e ocupao pacfica da rea; pelo prazo mnimo de 1 (um) ano;
IV - comprovar a deteno da rea em data anterior a 1 de dezembro de 2004, nos termos do art. 17, 2-A, inciso I, da Lei n. 8666, de 21 de
junho de 1993;
V - ter sua principal atividade concentrada em explorao agropecuria, agroindustrial, extrativa, florestal ou pesqueira;
VI - manter a explorao da rea de acordo com a legislao ambiental vigente; e
VII - no exercer funo pblica.
Art. 11. Para a comprovao dos requisitos previstos no artigo anterior desta norma admite-se:
I - realizao de consultas aos sistemas informatizados e arquivos do Incra e a outros sistemas do poder pblico;
II - declarao firmada pelo requerente sob as penas da lei, de que no proprietrio de outro imvel rural em qualquer parte do territrio
nacional;
III - confeco de laudo de vistoria da ocupao, realizada por engenheiro agrnomo do Incra ou de entidade da administrao pblica da Unio,
dos Estados, do Distrito Federal ou dos municpios em razo de convnio, acordo ou instrumento similar firmado com o rgo, no qual conste,
expressamente, o atendimento aos requisitos constantes nos incisos III, IV, V e VI, do art. 10, da presente Instruo Normativa; e
IV - apresentao de documentos que comprovem a deteno da rea em perodo anterior a 1 de dezembro de 2004.
1 - O passivo ambiental identificado em laudo de vistoria ser objeto de Termo de Compromisso Ambiental (TCA), conforme modelo do anexo
II, a ser firmado entre o Incra e o ocupante, condicionando a titulao da rea sua assinatura.
2 - Identificado passivo ambiental, o Incra cientificar o rgo ambiental responsvel.
3 O laudo de vistoria de que trata o inciso III deste artigo ter prazo de validade de 01 (um) ano, perodo em que dever ser concludo o
processo administrativo, podendo a validade ser prorrogada por igual perodo, mediante autorizao expressa do Comit de Deciso Regional
(CDR), e desde que comprovada a manuteno da posse direta do interessado sobre a rea em processo de regularizao.
Art. 12. Para a comprovao da explorao de pastos naturais, a includos os campos naturais, ser indispensvel a existncia de rea dotada
de infra-estrutura fsica necessria ao manejo do rebanho.
Art. 13. As ocupaes inseridas na gleba podero ser objeto de criao de projetos de assentamentos especiais com vistas ao desenvolvimento
socioeconmico e ambiental sustentveis, tais como Projetos de Desenvolvimento Sustentvel (PDS), Florestais (PAF), Extrativista (PAE) e
outras modalidades que visem o desenvolvimento sustentvel, mediante proposta da Diviso de Ordenamento da Estrutura Fundiria e
aprovao do CDR.
13
Pargrafo nico. Para esses projetos sero observados os procedimentos dispostos em normas especficas.
CAPTULO III
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
Art. 14. O processo administrativo de regularizao da ocupao em terras pblicas rurais federais superiores a 100 (cem) hectares e at o limite
mximo de 15 (quinze) mdulos fiscais, localizadas na Amaznia Legal, ser iniciado mediante requerimento do interessado, dirigido ao
Superintendente Regional e acompanhado da seguinte documentao:
I - fotocpia da Carteira de Identidade (CI) ou da Carteira de Trabalho e Previdncia Social (CTPS);
II - fotocpia do Cadastro de Pessoa Fsica (CPF);
III - fotocpia da Certido de Casamento ou de declarao de unio estvel, quando for o caso;
IV - fotocpia de atestado de bito do cnjuge quando o(a) interessado(a) for vivo(a);
V - fotocpia do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) ou comprovante de entrega da Declarao para Cadastro de Imvel Rural (CE),
caso exista.
1 - obrigatria a apresentao dos documentos constantes nos incisos I e II deste artigo pelo cnjuge ou companheiro(a) do(a)
interessado(a).
2 - Aps a autorizao do Chefe da Diviso de Ordenamento da Estrutura Fundiria ser formalizado o processo administrativo de
regularizao em nome do interessado.
Art. 15. Aps a formalizao do processo administrativo os autos sero encaminhados, para realizao de vistoria; georreferenciamento;
elaborao de planta e memorial descritivo; e parecer tcnico conclusivo que aponte o atendimento dos requisitos constantes do art. 10 da
presente Instruo Normativa.
Pargrafo nico. Aps o parecer tcnico elaborado pela Diviso de Ordenamento da Estrutura Fundiria o processo administrativo ser
encaminhado ao Comit de Deciso Regional (CDR) para deliberao.
Art. 16. Inexistindo Cadastro Rural da ocupao a ser regularizada, far-se- de ofcio a sua incluso no Sistema Nacional de Cadastro Rural
(SNCR).
Art. 17. Apurada a impossibilidade de regularizao fundiria por descumprimento dos requisitos constantes na presente Instruo Normativa, o
Incra dever adotar de ofcio as medidas administrativas e/ou judiciais cabveis retomada da rea pblica.
CAPTULO IV
DA TITULAO
Art. 18. Ao ocupante que atender os requisitos estabelecidos nesta instruo normativa ser outorgado Ttulo de Domnio, sob condio resolutiva
(TD), conforme modelo do anexo I.
Art. 19. O Ttulo de Domnio, sob condio resolutiva, dever conter, entre outras:
I - clusula expressa sobre a impossibilidade de negociao do ttulo pelo prazo de 10 (dez) anos;
II - clusula prevendo a possibilidade de transmisso por sucesso legtima ou testamentria;
III - clusula que determine expressamente o aproveitamento racional e adequado da rea titulada;
14
IV - clusula que determine a utilizao adequada dos recursos naturais disponveis e a preservao do meio ambiente;
V - clusula que determine a observncia das disposies que regulam as relaes de trabalho;e
VI - clusula de condies e forma de pagamento.
Pargrafo nico. Decorridos 10 (dez) anos da emisso do Ttulo de Domnio sob condio resolutiva, e certificado pelo Incra o cumprimento de
todas as obrigaes pactuadas, o ttulo de domnio tornar-se- definitivo, liberando-se as obrigaes contratuais.
Art. 20. A qualquer tempo e independente de notificao o Incra poder vistoriar o imvel para verificar o cumprimento das clusulas constantes
do Ttulo de Domnio, sob condio resolutiva.
1 - Constatado o descumprimento de qualquer das disposies contratuais, o legitimado ser notificado para apresentar defesa no prazo de 15
(quinze) dias, a contar do recebimento da notificao.
2 - Aps decorrido o prazo de 15 dias para a apresentao da defesa de que trata o pargrafo anterior, a matria ser apreciada pela Diviso
de Ordenamento com posterior submisso da matria ao Comit de Deciso Regional.
3 - Aps deliberao do Comit de Deciso Regional, o Superintendente Regional determinar as providncias cabveis.
Art. 21. Os ocupantes de reas com at 15 (quinze) mdulos fiscais, portadores de documentao prvia expedida pelo INCRA, tais como
Licena de Ocupao (LO) e Autorizao de Ocupao (AO), faro jus regularizao fundiria mediante outorga de Ttulo de Domnio, sob
condio resolutiva, desde que seja verificado o cumprimento das obrigaes contratuais constantes de referidos documentos e desde que a rea
esteja medida, demarcada, georreferenciada e livre de disputa possessria.
Pargrafo nico. O cumprimento das clusulas contratuais ser verificado atravs da anlise tcnica e jurdica, precedida de vistoria
administrativa.
Art. 22. Existindo licena de ocupao - LO expedida pelo INCRA para uma rea de at 100 (cem) hectares, mas constatado que a ocupao em
terras pblicas rurais na Amaznia Legal supera tal limite, o ocupante far jus a um nico Ttulo de Domnio, sob condio resolutiva, aplicandose a presente instruo normativa, desde que a rea ocupada no ultrapasse o limite mximo de 15 (quinze) mdulos fiscais e desde que haja
requerimento do interessado nesse sentido.
Pargrafo nico. defeso Administrao efetuar compensao entre os perodos de AO e/ou LO para fins de prazo de inegociabilidade de
ttulos.
Art. 23. A Diretoria de Ordenamento da Estrutura Fundiria - DF confeccionar os ttulos de domnio, aps a publicao em Boletim de Servio da
relao dos documentos autorizados pela Superintendncia Regional.
CAPTULO V
DO VALOR E DO PAGAMENTO
Art. 24. No caso de regularizao da ocupao, com expedio de Ttulo de Domnio, sob condio resolutiva (TD), o valor da terra nua
corresponder ao valor de mercado do imvel.
Art. 25. As pautas de valores para regularizao fundiria sero elaboradas conforme critrios aprovados pelo Conselho Diretor (CD).
15
Art. 26. Estabelecido o valor do imvel rural, o pagamento ser efetuado vista ou a prazo, neste caso, em prestaes anuais e sucessivas,
amortizadas em at 07 (sete) anos, corrigidas monetariamente pela variao do ndice Geral de Preos Disponibilidade Interna (IGP-DI), da
Fundao Getlio Vargas, ou outro ndice que vier a substitu-lo, incidindo ainda juros de 6% (seis por cento) ao ano.
Pargrafo nico. O prazo de carncia para o pagamento da primeira prestao de 03 (trs) anos contados a partir da data da expedio do
ttulo de domnio.
Art. 27. Aos portadores de Licenas de Ocupao, concedidas na forma da legislao anterior, ser assegurada a preferncia para aquisio de
rea at 100 (cem) hectares, pelo valor histrico da terra nua, e, o que exceder esse limite, pelo valor atual da terra nua, em observncia ao
disposto no art.29, 2, da Lei n 6.383, de 1976 e conforme critrios aprovados pelo Conselho Diretor.
CAPTULO VI
DISPOSIES FINAIS
Art. 28. A regularizao de imveis localizados em faixa de fronteira, fica condicionada ao assentimento prvio do Conselho de Defesa Nacional
(CDN).
Pargrafo nico. A consulta ao CDN ser realizada mediante lista de beneficirios, sem a necessidade de se encaminhar o processo
administrativo.
Art. 29. As terras pblicas rurais de propriedade da Unio devem ser georreferenciadas e cadastradas no Sistema Nacional de Cadastro Rural SNCR, adotando-se para tanto a nomenclatura padro INCRA/UNIO no item referente ao Proprietrio/Detentor do imvel rural.
Art. 30. A outorga de Ttulo de Domnio, sob condio resolutiva, far-se- mulher ou ao homem, quando solteiros, ou a ambos, quando casados
ou conviventes sob regime de unio estvel.
Art. 31. Os procedimentos para a expedio dos instrumentos de titulao sero estabelecidos em norma ou manual prprio.
Art. 32. As reas necessrias edificao de interesse coletivo e urbanizao, situadas nas reas objeto de regularizao, podero ser cedidas
ou doadas a rgos e entidades da administrao pblica federal, estadual, municipal ou entidades educacionais, assistenciais e hospitalares, na
forma das normas especficas.
Art. 33. As situaes no previstas nesta Instruo Normativa sero submetidas apreciao do Conselho Diretor (CD), aps anlise e
manifestao conclusiva do Comit de Deciso Regional (CDR).
Art. 34. Revoga-se a Instruo Normativa n 32, de 17 de maio de 2006.
Art. 35. Os anexos da presente Instruo Normativa sero publicados na ntegra em Boletim Interno da Autarquia.
Art. 36. Esta Instruo entra em vigor na data de sua publicao.
ROLF HACKBART
16
Anexo IV Leis
http://www.iterpa.pa.gov.br/ListaTipoLeis.iterpa?buscar=0
CONSTITUIO FEDERAL
AGRRIA FEDERAL
INDIGENAS
gua
Ambiental Geral
Caa e Pesca
Floresta
Unidades de Conservao
CONEXA FEDERAL
Autorizaes do Senado-Congresso
Legislao Agrria Atual
Legislao Patrimonial - SPU
AMBIENTAL FEDERAL
Constituio 1988
Populaes Indigenas
JURISPRUDNCIAS
Jurisprudncias
AGRRIA ESTADUAL
Agrria Estadual
reas arrecadadas
Ttulos Falsos
AMBIENTAL ESTADUAL
Constituio 1989
Ambiental Estadual
CONEXA ESTADUAL
Cincia e Tecnologia
Conexa Geral Estadual
Leis Urbansticas
Minerrio Estadual
17
QUILOBOS
o FEDERAL
Legislao
o
ESTADOS BRASILEIROS
Bahia - BA
Espirito Santo - ES
Goias - GO
Maranho - MA
Mato Grosso do Sul - MS
Mato Grosso - MT
Par - PA
Piaui - PI
Rio de Janeiro - RJ
Rio Grande do Sul - RS
Santa Catarina - SC
So Paulo - SP
Anexo V Abreviaturas
ADA
ART
BACEN
CCIR
CPF
CREA
GPS
IBAMA
INCRA
ITR
NTGIR
PESA
RECOOP
18
Declaramos ainda que o Profissional Credenciado Josaf Barreto Fontes, Cdula de Identidade RG 7.707.755 SSP PE, CPF 003.858.244-91, credenciado pelo
INCRA sob o cdigo AUL, com a emisso da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART n ., nos indicou as demarcaes do limite entre as nossas
propriedades, tanto no campo como na sua representao grfica, consta confrontao com a FAZENDA FFF, a partir do vrtice M1-P-0004, confrontando com
a propriedade de PEDRO, com azimute de 6947'41" e distncia de 69,63m, at o vrtice AUL-P-0005, confrontando com a propriedade de PAULO.
Concordamos com essa demarcao, expressa na planta e no memorial descritivo, ambos em anexo, e reconhecemos esta descrio como o limite legal entre
as nossas propriedades.
Municpio MMM, 19 de Setembro de 2008
__________________________________________________
MARIA NNNNN
__________________________________________________
PEDRO
__________________________________________________
JOS
Captulo 2
Captulo 3
19
Captulo 4
Levantamento e Processamento. 13
Captulo 5
20
Especificaes e Normas Gerais para Levantamentos Geodsicos, aprovadas pela Resoluo PR n.o 22, de 21.07.83, do Presidente do I BG E, e
homologadas pela Resoluo COCAR 02/83, de 14.07.83, publicada no D.O. de 27.07.83.
Parmetros para Transformao entre Sistemas Geodsicos, aprovadas pela Resoluo N. 23 de 21 de fevereiro de 1989 do Presidente do I B G E, e que
altera os parmetros de transformao definidos no Apndice II da R. PR-22 de 21-07-83 em seus itens 2.3, 2.4, 2.5 e 2.6.
Especificaes e Normas Gerais para Levantamentos GPS: Verso Preliminar, aprovadas pela Resoluo N. 05 de 31 de maro de 1993 da Presidncia
do I B G E, e que passaram a complementar o captulo II das Especificaes e Normas para Levantamentos Geodsicos da R. PR-22 de 21-07-83.
Padronizao de Marcos Geodsicos: Instruo Tcnica, aprovadas atravs da Norma de Servio N. 29 do Diretor de Geocincias do IBGE.
Norma ABNT NBR 13.133 Execuo de levantamento topogrfico, de 30-06-94.
Norma ABNT NBR 14.166 - Rede de Referncia Cadastral Municipal - Procedimento, aprovado pela Lei 14.166, de agosto de 1998.
Instrues Reguladoras das Normas Tcnicas da Cartografia Nacional, estabelecidas pelo Decreto N 89.817 de 20 de junho de 1984, publicado no D.O.
de 22 de junho de 1984 e alteraes subsequentes.
Lei n 10.267, de 28 de agosto de 2001, que estabelece a obrigatoriedade do georreferenciamento de imveis rurais.
Decreto n 4.449, de 30 de outubro de 2002, que regulamenta a Lei N 10.267.
Portaria INCRA/P/n 954, de 13 de novembro de 2002, que estabelece o indicador da preciso posicional a ser atingida em cada par de coordenadas.
Lei n 4.771, de 15 de setembro de 1965, com as alteraes das Leis n 7.803/89 e 7.875/89, que institui o Cdigo Florestal Brasileiro.
Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973, que dispes sobre os registros pblicos.
Lei n 9.433, de 08 de janeiro de 1997, que dispe sobre a Poltica e Sistema Nacional de Gerenciamento de Recursos Hdricos.
Credenciamento do profissional
Para que o profissional habilitado a realizar servios de georreferenciamento de imveis rurais possa requerer a certificao do seu trabalho necessrio
promover o seu prvio credenciamento junto ao INCRA.
1.- Requerimento para Credenciamento encontra-se disponvel na pagina do INCRA, no seguinte endereo: www.incra.gov.br
a - Carteira de Registro no CREA (cpia autenticada);
b Documento hbil fornecido pelo CREA, reconhecendo a habilitao do profissional para assumir responsabilidade tcnica sobre os servios de
georreferenciamento de imveis rurais ,em atendimento a Lei 10.267/01 (original);
c - Carto de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas CPF (cpia autenticada);
21
A documentao listada acima dever ser entregue na Sala do Cidado de cada Superintendncia Regional do INCRA ou enviada para o seguinte endereo:
Comit Nacional de Certificao e Credenciamento - INCRA
Ed. Palcio do Desenvolvimento, 12 andar, sala 1.207
Setor Bancrio Norte-SBN, Braslia/DF CEP 70.057-900
Para a perfeita identificao do permetro do imvel o Credenciado dever solicitar ao proprietrio toda a documentao existente, tais como:
certides cartoriais, constando matrculas ou transcries;
escrituras pblicas;
plantas topogrficas existentes;
croquis de levantamentos anteriores;
planilhas de clculos de levantamentos topogrficos anteriores;
cadernetas de campo de levantamentos anteriores etc.
A execuo dos servios de identificao dever ser sempre acompanhada pelos proprietrios confinantes ou seus representantes legais, devidamente
identificados, para que no paire qualquer dvida quanto aos limites comuns levantados.
Ao final dos servios de identificao, o proprietrio do imvel objeto da medio dever obter, de cada confrontante, uma declarao de que no h
discordncia quanto aos respectivos limites comuns percorridos pelo Credenciado encarregado do servio de georreferenciamento. Esta declarao, sempre
que possvel, dever ser de natureza pblica e registrada em Cartrio de Ttulos e Documentos da mesma Comarca.
Na impossibilidade deste atendimento a declarao poder ser um documento particular contendo a identificao do declarante, com firma reconhecida.
Independentemente da natureza da declarao (pblica ou privada) seu texto dever estar de acordo com o modelo descrito no Anexo X.
ATENO - Os vrtices virtuais localizados em serras inacessveis, encostas de morro, reas com cobertura vegetal protegidas por Lei e rea alagadias entre
outras, podero ter suas coordenadas determinadas a partir de cartas topogrficas produzidas ou contratadas por rgos Pblicos, condicionadas a prvia
anuncia da Superintendncia Regional do INCRA, na regio onde os trabalhos sero realizados.
Todos os clculos, visando atender a medio, demarcao e georreferenciamento de imveis rurais devero ser realizados neste plano de projeo UTM.
A inexistncia de infra-estrutura geodsica na regio dos trabalhos implicar na determinao de coordenadas de uma base, preferencialmente por
rastreamento de sinais de satlites do GPS com as convenientes tcnicas de processamento e reduo ao elipside, de modo a atender as necessidades de
apoio geodsico do projeto. Quando do uso de transporte de coordenadas pelo mtodo convencional, indispensvel a utilizao de dois vrtices distintos das
redes supra citadas.
Nestas Norma os desenvolvimentos poligonais atravs de tcnicas convencionais, visando o apoio geodsico, dividem-se em:
Poligonais Geodsicas de Preciso (CONTROLE BSICO).
Poligonais Geodsicas de apoio Demarcao (CONTROLE IMEDIATO).
Os levantamentos de controle, atravs de tcnicas convencionais, devero obedecer s seguintes fases:
Planejamento, seleo de equipamentos e mtodos;
Estabelecimento de pontos de controle/apoio;
Levantamento de detalhes;
Clculos e ajustes;
Gerao de original topogrfico;
Desenho topogrfico final;
Relatrio tcnico
22
b.c.d.e.f.g.h.i.j.k.l.m.-
Para solicitar a CERTIFICAO prevista no pargrafo 1, do artigo 9, do Decreto 4.449/02, o interessado dever apresentar os seguintes
documentos.
1.- Requerimento, solicitando a Certificao de acordo com o 1, artigo 9 Decreto N 4449/02, conforme modelo Anexo XI - original
2.- Relatrio Tcnico, conforme descrito no item 5.4- original
3.- Matricula(s) ou transcrio do imvel - cpia autenticada
4.- Trs vias da planta e memorial descritivo assinado pelo profissional que realizou os servios - originais
5.- Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, emitida pelo CREA da Regio onde foi realizado o servio - original
6.- Arquivo digital conforme descrito no item 5.2.2 georreferenciado, nos formatos DWG, DGN ou DXF.
7.- Arquivo digital contendo dados brutos (sem correo diferencial) das observaes do GPS, quando utilizada esta tecnologia, nos formatos
nativos do equipamento e Rinex;
8.- Arquivo digital contendo dados corrigidos das observaes do GPS, quando utilizada esta tecnologia;
9.- Arquivo digital contendo arquivos de campo gerados pela estao total, teodolito eletrnico ou distancimetros, quando utilizada esta
tecnologia;
10.- Relatrio resultante do processo de correo diferencial das observaes GPS, quando utilizada esta tecnologia - cpia
11.- Relatrio do clculo e ajustamento da poligonal de demarcao do imvel quando utilizada esta tecnologia - cpia
12.- Planihas de Clculo com os dados do levantamento, quando utilizado teodolito tico mecnico - original;
13.- Cadernetas de campo contendo os registros das observaes de campo, quando utilizado teodolito tico mecnico originais e cpia
14.- Declarao dos confrontantes de acordo o artigo 9 do decreto 4449/02, conforme modelo descrito no anexo X - original;
OBS: Todas as pginas da documentao entregue devero estar assinadas pelo Credenciado responsvel pelo levantamento, com a sua
respectiva codificao obtida junto ao INCRA e ao CREA.
CERTIFICAO N.............../2003
Certificamos que a poligonal objeto deste memorial descritivo/planta no se sobrepe, nesta data, a
nenhuma outra poligonal constante de nosso cadastro georreferenciado e que a sua execuo foi efetuada
em atendimento s especificaes tcnicas estabelecidas na Norma Tcnica para Georreferenciamento de
Imveis Rurais aprovada pelo INCRA atravs da Portaria INCRA/P/N...../03.
Local, ....de..........de................
...........................................................................
nome do membro do Comit Regional de Certificao
Qualificao profissional, CREA n...............
Ordem de Servio SR/....../ n........
Qual tipo de GPS poderemos usar? A Norma do INCRA bem clara os Topogrficos (L1) e/ou Geodsicos (L1/L2).
GPS3 Soluo baseada nos cdigos C-A e/ou Y e/ou fase da portadora com correo diferencial obtida em ps-processamento com utilizao
de tcnicas baseadas em suavizao do cdigo atravs da portadora. Equipamentos includos nesta categoria so denominados, popularmente,
como:
- GPS Topogrfico;
- GPS Geodsico de uma freqncia;
- GPS Geodsico L1;
4.5.3.3.1 Caractersticas dos aparelhos
a) Preciso aps processamento off-line: 20mm a 1m + 3 ppm (68,7 %);
b) Observvel bsica: Cdigos C/A e/ou Y e/ou fase da portadora;
c) Combinao entre observveis: Duplas diferenas, suavizao do cdigo por portadora;
4.5.3.3.2 Fatores influentes na preciso
Proximidade da estao de referncia (correlao espacial);
Condies atmosfricas nas proximidades da estao de referncia e mvel e horrio de rastreamento;
Geometria da configurao de satlites;
Magnitude do multicaminhamento na estao mvel;
Qualidade dos receptores;
4.5.3.3.3 Condies a serem observadas para alcanar a preciso acima:
1. Distncia mxima tolervel da estao de referncia: de acordo com as especificaes do equipamento para atingir a preciso
estabelecida;
2. PDOP mximo: < 6;
3. Razo Sinal/Rudo mnima do sinal GPS : > 6;
4. Horizonte mnimo de rastreamento: 15;
5. Operar sempre no modo 3D, sendo recomendveis 5 ou mais satlites rastreados simultaneamente;
6. Intervalo de gravao: 5 S
7. Ps-processamento com programa dotado de algoritmos de combinao de observveis (fase da portadora e cdigo), busca de
ambigidades e com capacidade de processar a(s) fase(s) da(s) portadora(s) no caso dessa observvel ser utilizada;
24
25
4.6.2 - Procedimento
1 - O Credenciado dever executar, obrigatoriamente, o levantamento de todos os vrtices do imvel rural, incluindo aqueles vrtices
comuns aos imveis contguos cujas coordenadas j foram certificadas pelo INCRA.
2 - Aps a execuo dos clculos e ajustamento para a determinao do valor mais provvel das coordenadas do seu trabalho, o
Credenciado dever ainda proceder a avaliao do mesmo a partir de duas anlises:
a) A verificao da preciso atingida nas coordenadas de cada vrtice do imvel por ele medido.
Esta preciso dever ser sempre melhor que 0,50 m, conforme estabelecido no Captulo 1, Item 271.2, Tabela 1 P3, observando-se os
dados contidos no relatrio tcnico ou seja: os procedimentos e parmetros estatsticos das determinaes em estrito acordo com esta
norma.
26
b) Verificao da acurcia, ou erro, cometido na determinao das coordenadas dos vrtices comuns aos imveis contguos e cujas
coordenadas j tenham sido certificadas pelo INCRA.
Essas coordenadas, quando comparadas com aquelas j certificadas pelo INCRA, no devero apresentar discrepncia superior aos
valores estabelecidos no Captulo 1, tem 1.3, Tabela 2 P3, equivalente 0,50 m.
3- Portanto, mesmo no caso em que o erro encontrado tenha sido melhor que o valor permitido ( menor que 0,50 m), o Credenciado dever
abandonar a sua determinao e adotar as coordenadas dos pontos comuns j certificadas pelo INCRA, em todos os clculos de: rea,
distncia e azimute - alm da redao do memorial descritivo.
4- Os demais pontos sero avaliados atravs atendimento aos demais procedimentos descritos nesta norma e que devero ser comprovados
atravs do Relatrio Tcnico.
5- Caso o erro encontrado apresente discrepncia maior do que o valor permitido ou a anlise do relatrio tcnico demonstre-se em
desacordo com os procedimentos desta norma o seu trabalho no ser Certificado pelo INCRA, devendo ser reavaliado pelo profissional no
sentido de corrigir os erros de suas determinaes ou comprovar um eventual erro nas coordenadas j certificadas.
ndice
03
08
31
57
64
65
82
84
85
27
6.2.
6.3.
Esclarecimentos Gerais
Este manual tem como objetivo fornecer instrues necessrias ao preenchimento e entrega da Declarao para Cadastro de Imveis Rurais, que compe-se
de trs formulrios: Dados Sobre Estrutura, Dados Sobre Uso e Dados Pessoais e de Relacionamentos
I - O QUE DEVE SER CADASTRADO
O imvel rural - prdio rstico de rea contnua, qualquer que seja sua localizao, que se destine ou possa se destinar explorao agrcola, pecuria,
extrativa vegetal, florestal ou agro-industrial , nos termos da Lei n. 8.629, de 25 de fevereiro de 1993.
Para as finalidades deste manual, considera-se como um nico imvel, uma ou mais reas confinantes, registradas ou no, pertencentes ao mesmo
proprietrio ou posseiro, de forma individual ou em comum (condomnio ou composse), mesmo na ocorrncia das hipteses abaixo:
I estar situado total ou parcialmente em um ou mais municpios;
II estar situado total ou parcialmente em zona rural ou urbana;
III ter interrupes fsicas tais como: cursos dgua e estradas, desde que seja mantida a unidade econmica, ativa ou potencial.
As pessoas que mantm vinculao com o imvel rural: proprietrios, posseiros e detentores a qualquer ttulo, bem como os parceiros, arrendatrios e
comodatrios.
II - QUEM DEVE CADASTRAR
Todos os proprietrios, titulares do domnio til ou possuidores a qualquer ttulo de imvel rural, de acordo com a Lei n. 5.868, de 12 de dezembro de 1972,
abaixo conceituados:
Proprietrio - a pessoa fsica ou jurdica que possui imvel rural, vlido e regularmente destacado do patrimnio publico, registrado em seu nome no
Registro Imobilirio. O proprietrio detm o domnio pleno (domnio direto e til), abaixo conceituados:
- Domnio direto: diz respeito ao direito de dispor do imvel rural.
- Domnio til: diz respeito ao direito de utilizar ou usufruir do imvel rural.
Enfiteuta ou Foreiro - a pessoa que possui o domnio til do imvel rural, atravs de constituio de um titulo de domnio, caracterizado como Carta de
Aforamento ou Enfiteuse.
Usufruturio - o titular do direito de usufruto de um bem imvel rural, atravs de cesso ou reserva de usufruto, possuindo, usando, administrando e
percebendo seus frutos, no podendo entretanto, dispor do imvel rural
4
Nu-proprietrio - a pessoa que detm o direito de dispor do imvel rural (domnio direto), no podendo entretanto, utiliz-lo ou usufru-lo, visto que este
direito ficou reservado ao usufruturio (domnio til).
Posseiro a Justo Ttulo - a pessoa que exerce o direito de posse, que configura por um ato translativo de domnio, cujo ttulo no foi ainda levado a registro
imobilirio.
Posseiro por simples ocupao posseiros sem documentos de titulao,
promitentes compradores que detm a posse e os titulares da posse oriunda de concesso de uso fornecida pelo Governo Federal, Estadual ou Municipal.
Quando o imvel rural for explorado mediante arrendamento, parceria ou comodato caber aos proprietrios, titulares do domnio til ou possuidores a
qualquer ttulo, apresentar ao INCRA as declaraes de cadastro de cada um dos arrendatrios, parceiros ou comodatrios, abaixo conceituados:
Arrendatrio - a pessoa que explora imvel rural, no todo ou em parte, mediante contrato escrito ou verbal, remunerando o proprietrio, titular do domnio til
ou possuidor a qualquer ttulo com valor pr-determinado;
Parceiro - a pessoa que explora o imvel rural, no todo ou em parte, mediante contrato agrrio escrito ou verbal, remunerando o proprietrio, titular do
domnio til ou possuidor a qualquer ttulo com um percentual da produo alcanada;
Comodatrio - a pessoa que explora imvel rural, no todo ou em parte, cedido pelo proprietrio, titular do domnio til ou possuidor a qualquer ttulo de forma
gratuita.
28
Ateno
Com o cadastramento do imvel rural, o proprietrio obter o Certificado de Cadastro de Imvel Rural - CCIR, documento indispensvel para desmembrar,
arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda o imvel rural e para homologao de partilha amigvel ou judicial sucesso causa mortis, de acordo com a
Lei n. 4.947, de 06 de abril de 1966.
- Para os imveis rurais com rea total superior a 4 (quatro) mdulos fiscais obrigatrio o preenchimento dos trs formulrios que compem a declarao.
b) Alterao Cadastral de imvel j inscrito no SNCR
- Se o seu imvel rural j se encontra inscrito no Sistema Nacional de Cadastro Rural - SNCR e voc for efetuar Alterao Cadastral, no necessrio
preencher todos os formulrios relacionados dimenso do seu imvel, mas somente utilizar aqueles que contenham dados a serem atualizados,
observando os procedimentos abaixo:
Dados sobre Estrutura:
O quadro que possua item a ser alterado deve ser completamente preenchido.
Dados sobre Uso:
Este formulrio deve ser completamente preenchido.
Dados Pessoais e de Relacionamentos:
Preencher somente o(s) item(ns) em que tenha ocorrido alterao de dados.
Ateno
Como calcular o Nmero de Mdulos Fiscais do Imvel Rural
O nmero de mdulos fiscais de um imvel rural obtido dividindo-se a rea total do imvel pelo mdulo fiscal do municpio de localizao do imvel rural.
Exemplo do clculo do nmero de mdulos fiscais
Um imvel rural com rea total de 124,0 ha, localizado no municpio de Graa/CE, cujo mdulo fiscal de 40,0 ha, ter o seu nmero de mdulos fiscais
calculado da seguinte forma:
Nmero de Mdulos Fiscais = rea total do imvel rural modulo fiscal do municpio de localizao do imvel rural
Portanto, para este exemplo, o Nmero de Mdulos Fiscais :
124,0 40,0 = 3,1 ha
IV - QUANDO CADASTRAR
Apresente sua declarao acompanhada da documentao comprobatria, sempre que ocorrer uma das seguintes situaes:
29
30