Vicios redibitoris art.

441 CC - Permite redibir ( resolver, encerrar) um contrato quando este

vier com vicio ou defeito oculto.
CARACTERSTICAS.
So caractersticas dos vcios redibitrios:
a) a existncia de um contrato comutativo (translativo da posse e da propriedade da
coisa)
b) b) um defeito oculto existe no momento da tradio;
c) c) a diminuio do valor econmico ou o prejuzo adequada utilizao da coisa.
FUNDAMENTOS DA GARANTIA CONTRA VCIOS REDIBITRIOS.
Trs teorias tentam explicar o fundamento para a garantia contra os vcios redibitrios: a
teoria da evico parcial; a teoria do erro; e a teoria do risco
Teoria da evico parcial:

Teoria do erro:

Teoria do risco:

4 CONSEQUNCIAS JURDICAS DA VERIFICAO DE VCIOS REDIBITRIOS

a) rejeitar a coisa, redibindo o contrato (via ao redibitria)
b) reclamar o abatimento no preo (via ao estimatria ou quanti minoris)
Ver art. 443, do CC.
Se o alienante conhecia o vcio ou defeito oculto da coisa, dever restituir o que recebeu
com perdas e danos, mas, se no conhecia, apenas restituir o valor recebido, mais as
despesas do contrato.
PRAZO PARA A PROPOSITURA DAS AES EDILCIAS
Se a coisa for mvel, o prazo decadencial de 30 dias (CC/16 era de 15 dias).
Se a coisa for imvel, o prazo decadencial de 1 ano (CC/16 era de 6 meses).
Entretanto, caso o adquirente j estivesse na posse da coisa, o prazo contado, a partir da
alienao,pela metade
Cuidou-se, aqui, de regular a situao muito comum de o vcio redibitrio apenas ser
detectado aps a tradio ou, como quer o legislador, ser conhecido mais tarde, hiptese em
que o prazo ser contado a partir do momento em que o adquirente tiver cincia do defeito
(termo a quo), at o prazo mximo de 180 dias, se a coisa for mvel, e de um ano, se for
imvel 23
.

 Salienta-se este ponto: tal prazo somente correr a partir do momento em que o dono da
coisa detectar o vcio, o qual, obviamente, no poder decorrer de m utilizao, e sim, ser
anterior tradio da coisa art. (445 CC)