16/12/2014

Imvelnolitoral?Presteatenostaxasdeforoeaolaudmio
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Imvelnolitoral?Presteatenostaxasdeforoeaolaudmio

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"Segundoalei,TerrasdeMarinhacorrespondemfaixade33metrosapartirdapreamarmdiade1.831etembaseno
princpiodegarantirdefesanacionalepopulaoolivreacessoaomaresreaslitorneas.Noentanto,aolongodacosta
brasileira,proprietriosvmsendocobradospelaSPU(SecretariadePatrimniodaUnio),muitasvezesestandoacercade80
metrosdedistncia,comoocasodacidadedeSantos",relataaadvogada.

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Sevocmora,possuioupensaemadquirirumimvelnolitoral,prestemuitaatenocobranadelaudmio,foroetaxaspor
ocupaodeTerrasdeMarinhapertencentesUnio.OalertadaadvogadaespecialistaemterrasdaUnio,doescritrio
RibeirodoValleAssociados,NatliaRibeirodoValle.

Aindasegundoaespecialista,emumlevantamentofeitoem2007,aSPUhaviaarrecadadoR$358milhescomtaxase
aluguisdepropriedades.Entretanto,dizela,90%dosimveiscobradosnoocupamasterrasdaMarinha,sendoque,em
centenasdeprocessos,aJustiajreconheceuquepropriedadesforamincludasemterrasdeMarinhaporenganoe
determinouofimdacobrana.

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VerificadordeCertido

ProprietriosdeimveislocalizadosnaorlabrasileirapagamanualmenteaoGovernoFederal,taxadeocupaoouforoe,ao
transferiroimvel,arcamtambmcomolaudmio,valordevidoUnio(orealproprietrio)pelatransfernciadodomniotil
darea.
Ataxadeforoincidesobreterrenoscujostitularesseencontravamnasterrasantesdademarcao.Oscontratosdeforo
conferemmaisdireitosdoqueosdeocupao,poisgarantemtambmodomniotilde83%darea,ficandoosoutros17%
Unio.Ovalordestataxaequivalea0,6%dovaloratualizadodobem.
JataxadeocupaodeveserpagapelapessoafsicaoujurdicaqueobteveautorizaodaSPUparaocuparimvelde
propriedadedaUnioapsoprocessodedemarcao,sendoqueoocupantenotemdomniodasterras,apenasodireitode
ocuplas.Ovaloranualdestataxade2%,paraasocupaescujainscriofoirequeridaaSPU,at30desetembrode
1988,ede5%paraasinscriesfeitasapsesteperodo.
Porfim,olaudmioovalorpagoUniopelatransfernciadedireitosdeocupaooudeforoaoutrapessoa.Olaudmio
devidosomentenastransaesonerosas,correspondenteaopercentualde5%sobreovaloratualizadodoimvel.

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Imvelnolitoral?Presteatenostaxasdeforoeaolaudmio

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