Rua Jaragu (ao lado do frum) n985, centro Colinas do Tocantins-TO

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EXCELENTSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA VARA
CVEL DA COMARCA DE COLINAS DO TOCANTINS - TO.

GUILHERME

DA

SILVA

NASCIMENTO,

brasileiro,

solteiro, autnomo, portador de CPF N 790.530.921-53 e

RG n 85.939 SSP/TO, residente e domiciliado na Rua
Airton Sena, 604, Centro, Colinas do Tocantins, atravs de
seu advogado que esta subscreve (m.j), vm presena de
Vossa Excelncia com base no pargrafo nico do art.
1.238 do Cdigo Civil e observando-se o procedimento
especial previsto nos arts. 941 e seguintes do Cdigo de
processo Civil propor a presente
AO DE USUCAPIO EXTRAORDINRIO em face de
IZIDIA CNDIDA DE JESUS, brasileira, viva, domstica,
portadora de RG 1.087.455-SSP-PA, inscrita no CPF n
064.258.522-91, atualmente em local incerto e no sabido,
pelos motivos de fato e de direito que a seguir expe:

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Preliminar
Justia Gratuita
O autor no dispe de condies financeiras para arcar com
custas, despesas processuais e honorrios advocatcios, sem prejuzo de seus sustentos;
Assim sendo, requer aplicao do artigo 4, e pargrafos, da
Lei 1.060/50, isentando-o do pagamento de quaisquer custas que vier a ser necessrias no
presente processo, tornando-o beneficirio da Justia Gratuita;

DOS FATOS:
1. O imvel usucapiendo o lote urbano de n 12, da quadra
96-A, sito Av. Osvaldo Cordeiro de Farias, nesta cidade de Colinas do TocantinsTO, com a rea total de 300,00 M2, medindo: 10,00 metros de frente para a Rua
Dom Manoel; 10,00 metros aos fundos, dividindo com o lote 10; por 30,00 metros
nas laterais, dividindo direita com lote n11, e esquerda com o lote n 13,
achando-se devidamente registrado no CRI, matricula n M-656, livro 2, em nome do
Requerido, consoante certido do Cartrio de Registro de Imveis (doc. Incluso);
2. Em relao aos confrontantes, mister faz-se esclarecer que o
imvel faz divisa aos fundos com CREUZA DOS SANTOS LIMA, brasileiro, soleira,
professora, residente na Rua da Liberdade, n1020, Centro, Colinas do Tocantins-TO. Na
lateral direita com VICENTE RAIMUNDO DE MORAES, brasileiro, solteiro, autnomo,
residente na Rua Jos Pereira Lima, n1093, Centro, Colinas do Tocantins, e na lateral
esquerda com um imvel pertencente ao prprio de requerente;
3. incontroverso o fato do requerente deter o referido imvel a
mais de 15 (quinze) anos somado s posses de seus antecessores, exercendo-a mansa,
pacfica, ininterruptamente sem oposio de quaisquer pessoas (declaraes inclusas);
4. No decorrer do tempo sempre zelou do bem, usando como
extenso de seu outro imvel, destacando ainda que durante o perodo em que se encontra
ocupando-o, no sofreu contestao a respeito das melhorias e nenhum tipo de oposio;
5. Nesse contexto, o requerente vem efetuando o pagamento de
IPTU junto municipalidade, conforme se constata dos documentos em anexo;
6. Como se v emrito julgador, o requerente cuidou do imvel
usucapiendo com animus domini, ou seja, sua posse tem carter ad usucapionem,
contnua, e agora quer ver esse direito declarado por sentena, com espeque no art. 1.238
do Cdigo Civil, o qual exige 15 (quinze) anos de posse;

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DO DIREITO
7. Estribado nos requisitos do artigo 1.238, 1241 do cdigo Civil,
o autor adquiriu direito lquido e certo sobre a referida rea urbana, motivo pela qual
pretende legalizar o seu domnio sobre a mesma, atravs de sentena declaratria.
Observamos o que reza o artigo mencionado:
Art. 1.238 Aquele que, por quinze anos, sem
interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel,
adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e
boa f; podendo requerer ao juiz que assim o declare por
sentena, a qual servir de ttulo para o registro no
Cartrio de Registro de Imveis.
Pargrafo nico. O prazo estabelecido neste artigo reduzse- a dez anos se o possuidor houver estabelecido no
imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou
servios de carter produtivo.
7. Interessante descrever alguns requisitos para a Usucapio ser
configurada, e neste item, o requerente preenche as exigncias legais, seno vejamos:
a) DA COISA HBIL PARA PRESCREVER.
Diz-se que uma coisa habil de ser adquirida por prescrio
toda aquela que est no comrcio, ou sob propriedade privada,
ou ainda que seja suscetvel de ser apropriada;
No restam dvidas que o bem objeto da lide por demais coisa
que pode ser adquirida por prescrio, visto que tambm certo e determinado,
devidamente descrita suas caractersticas com especificaes, e trata de coisa que est
dentro do comrcio e perfeitamente alienvel, de modo que o primeiro requisito est
presente.
b) DA POSSE CONTNUA E PACFICA
"Posse o poder de quem se encontra no exerccio de fato e de
direito de propriedade ou de algum dos seus direitos
elementares".
No restam dvidas da posse h mais de 15 (quinze) anos, de
tal maneira o requerente ostentou-a mansa e pacificamente, nunca tendo sido molestado,
sendo exercida claramente vista de todas as pessoas e claramente esto presentes seus
dois elementos essenciais - corpus e animus.

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c) DO ANIMUS DOMINI
Animus domini a inteno do dono de ter como sua a coisa
possuda, de ser realmente o titular do direito sobre a coisa.
No caso vertente, desde a aquisio do bem, os requerentes tem
como seu o imvel objeto da lide, com o animus domini - tendo como sua a propriedade;
d) DA BOA-F
Embora a Boa-f no seja requisito para esta espcie de
usucapio, mister esclarecer quando da aquisio do imvel, o requerente certificou-se de
que sobre esse bem no pesava nenhuma restrio em sua matrcula, isto , o objeto da
aquisio era de boa procedncia, razo por que o negociou, agindo assim de inteira boa-f,
e somente no transferiu a propriedade em razo de circunstncias alheia sua vontade,
ocasio em que confiaram haver possibilidade de efetuarem o procedimento mais adiante;
e) DO LAPSO TEMPORAL
Quanto a este ltimo requisito, saliente-se que o usucapiendo
adquiriu o imvel de pessoa de boa-f que j o detinha h vrios anos, somando-se mais de
15 (quinze) anos na totalidade (declaraes inclusas), prazo suficiente para a aquisio por
meio do Instituto da Usucapio;
DO PEDIDO.
Diante do exposto, requer:
a) A citao de IZIDIA CANDIDA DE JESUS, via edital, por
encontrar-se atualmente em local incerto e no sabido, e em cujo nome encontra-se
registrado o imvel usucapiendo;
b) A citao dos confrontantes, indicados no item 2, para
querendo, apresentem resposta no prazo legal, sob pena de sujeitarem-se aos efeitos da
revelia;
c) A intimao via postal, dos representantes da Fazenda Pblica
da Unio, estadual e do Municpio, para que manifestem interesse na causa;
d) A intimao do representante do Ministrio Pblico para
intervir no feito ad finem;
e) Seja declarado, por fim, o domnio do autor sobre o imvel
usucapiendo, conforme descrito nos documentos anexos, nos termos e para efeitos legais,
expedindo-se o competente mandado para o Cartrio de Registro de Imveis desta comarca;
f) Provar o que for necessrio, usando de todos os meios
permitidos em direito, em especial pela juntada de documentos, depoimento pessoal do

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requerido, percia tcnica e oitiva de testemunhas, cujo rol ser ofertado in oportuno
tempore, requerendo desde j suas substituies.
g) Os benefcios da Assistncia judiciria gratuita, por no poder
arcar com custas processuais e honorrios advocatcios, em razo de ser pobre na concepo
da lei, sob pena de prejuzo nos seu sustento e de sua famlia.
Para efeitos fiscais d-se presente causa o valor de R$1.000,00
(Hum mil reais);
Nestes Termos
Pede Deferimento.

Colinas-TO, 23 de janeiro de 2012.

Srgio Menezes Dantas Medeiros

OAB-TO 1659