Memria de clculo de infraes

(conforme parmetros da Seo III da Lei 9074/05)

Zoneamento:
ZAP/ZAR's/ZA/ZP's/ZPAM/ZCBA/ZCVN/ZE'S
Valor do metro quadrado do terreno:
Coeficiente de aproveitamento (m):
rea lquida mxima permitida:
rea lquida existente:

Vagas:

0.00

rea de varanda fechada:

rea lquida excedente:
Fator multiplicador:
25.0%
Afastamentos (m):
Total de infrao frontal:
Total de infrao lateral:
Total de infrao de fundos:
Fator multiplicador:
10.0%

Total:

Total:

#VALUE!
#VALUE!
0.00

R$ 0.00

Altura na divisa (m):

Total de infrao lateral:
Total de infrao de fundos:
Fator multiplicador:
10.0%

0.00

Total:

R$ 0.00

Muro (m):
Total de infrao lateral:
Total de infrao de fundos:
Fator multiplicador:
15.0%
Taxa de permeabilidade (m):
rea permevel mnima exigida:
rea permevel indicada em projeto:
rea permevel devida:
Fator multiplicador:
25.0%

Residenciais
Residencial em via local ou coletora:
N de unidades <=47m:
N de unidades >47m e <=60m:
N de unidades >60m e <=90m:
N de unidades >90m:
Residencial em via arterial ou de ligao regional:
N de unidades <=90m:
N de unidades >90m:
No Residenciais
No residencial via local classificada como VR:
rea privativa:
Vagas mnimas:

Adicionais:

rea lquida:
Vagas mnimas:
0
No residencial via coletora, arterial ou de ligao regional:

Adicionais:

Adicionais:

rea lquida:
Vagas mnimas:

Total:

rea descoberta essencial para o

exerccio da atividade

R$ 0.00

0.00
0.00
R$ 0.00

N unidades

N vagas
0
0
0
0
N vagas
0
0

No residencial via local classificada como VM ou VNR:

0.00

Total:

N unidades

Total de infrao de vagas

Vagas mnimas:
Vagas apresentadas:
Nmero de vagas devidas:
Fator multiplicador:

N vagas:

0
0
0
0

Zoneamento

rea total terreno

ZCBH
Rua: Aragurari
Rua Dias Adorno
36,5m

Rua: Matias Cardoso

60m

rea Total Terreno

2190m

C.O
2.7

rea total residncial

C.O rea Residencial

Para 85%
1861,5m
5026,05m

Para 80%
1752m
4730,4m

rea total Comercial

C.O rea Comercial

Para 15%
328,5m
886,95m

Para 20%
438m
1182,6m

Coeficiente de Aproveitamento

Taxa de Permeabilidade 20%

Permissividade da Via
Afastamento Rua Aragurari
Afastamento Rua Matias Cardoso
Afastamento Rua Dias Cardoso

2190m x 20% = 438m

VM
Via Arterial - 4m
Via Arterial - 4m
Via Arterial - 4m
nico pilotis destinado a rea de lazer, para edificaes
residnciais

reas Descontveis

caixa d'gua
Caixa de escada
Elevador de uso Comum
rea de rampas de uso comum adequadas a PNE
Guaritas te 6M

Afastamento Fundos

Consultar Anexo VII 6 - Nas edificaes situadas na ZA, na ZCBH ou que sejam
lindeiras a vias arteriais ou de ligao regional, o H deve ser contado a partir da laje de
cobertura do ltimo pavimento integralmente situado abaixo da altura mxima permitida
na divisa ou, havendo pavimentos com aberturas laterais ou de fundo em altura inferior,
a partir do piso do mais baixo destes.

Varandas

Art. 58 - Caso existam aberturas ou varandas voltadas para reas de iluminao e

ventilao fechadas, deve ser observado para elas o dimetro mnimo estabelecido no
Decreto-Lei n 84/40.

Vento Predomindante
Leste
Oeste
Norte
Sul
Melhor Vista
Melhor Acesso

Leste
Quartos
Banheiros / rea Servio
Varandas
Cozinhas
Rua: Araguari
Rua: Dias Adorno

2.190m

5.913m

para edificaes

uadas a PNE

na ZCBH ou que sejam

contado a partir da laje de
a altura mxima permitida
e fundo em altura inferior,
.

a reas de iluminao e
o mnimo estabelecido no

AFASTAMENTOS (em metros)

FRMULA

ZCBH

ZAR

A = 2,30 + ( H - 12,00) / b

ZA

ZAP

ALTURA DA EDIFICAO (H) em metros

ZP

A - afastamentos laterais e de fundos mnimos,

ZCBA

em metros, quanto aos pavimentos

ZCVN

obrigatoriamente recuados

13

2.4

2.55

14

2.5

2.8

2,30 - afastamento mnimo, em metros, para

15

2.6

3.05

pavimentos obrigatoriamente recuados

16

2.7

3.3

cujo H esteja situado entre

17

2.8

3.55

6,00 m e 12,00 m.

18

2.9

3.8

19

4.05

H - diferena de cota, em metros, entre a laje

20

3.1

4.3

de cobertura do pavimento ou do topo da

21

3.2

4.55

edificao e o piso do primeiro pavimento

22

3.3

4.8

acima da cota altimtrica mdia do

23

3.4

5.05

Alinhamento.

24

3.5

5.3

25

3.6

5.55

12,00 - limite superior, em metros, das

26

3.7

5.8

diferenas de cota sujeitas a

27

3.8

6.05

afastamento mnimo.

28

3.9

6.3

29

6.55

30

4.1

6.8

31

4.2

7.05

b = 4 para edificaes na ZAR, ZAP, ZP,

32

4.3

7.3

ZCBA e ZCVN.

b = 10 para edificaes na ZCBH e na ZA

33

4.4

7.55

34

4.5

7.8

35

4.6

8.05

36

4.7

8.3

37

4.8

8.55

38

4.9

8.8

39

9.05

40

5.1

9.3

41

5.2

9.55

42

5.3

9.8

43

5.4

10.05

44

5.5

10.3

45

5.6

10.55

46

5.7

10.8

47

5.8

11.05

48

5.9

11.3

49

11.55

50

6.1

11.8

RESPONSVEL TCNICO:
REA DO TERRENO CP:

ZONEAMENTO:

Ca bsico:

NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO
NOME DO PAVTO

ARS (DEPSITO
DE LIXO)

CIRCULAO
HORIZONTAL *5

CIRCULAO
VERTICAL *4

RAMPAS
ACESSVEIS *3

PILOTIS - REA
DE LAZER
COMUM *2

BLOCO

NM. DE
VAGAS.

PAVIMENTO / NVEL

ESTACIONAMENTO *1

REAS PASSVEIS

TOTAIS ()
COLUNAS

0.00
1

0
1'

0.00
2

0.00
3

DESCONTOS CONFORME INCISO I DO ART. 46

TOTAL DA REA ESTACIONAMENTO ( COLUNA 1)
0.00
0.00

A-B

0.00

DESCONTOS CONFORME INCISO III DO ART. 46

0.00

DESCONTOS CONFORME 5 DO ART. 46

DOS TOTAIS DAS COLUNAS 4 14
DOS PAVIMENTOS TIPO
14% DE J (LIMITE DO DESCONTO)
I-L

CA =

CASO 'C' SEJA NEGATIVO, O DESCONTO SER

O VALOR DE 'A', CASO SEJA POSITIVO, O
DESCONTO SER O VALOR DE 'B'.

-----

OBSERVAES

0.00

DESCONTOS CONFORME INCISO XIV DO ART. 46

REA PAVIMENTO DE COBERTURA
REA PRIVATIVA DO PAVIMENTO DE COBERTURA
REA DO PVTO TIPO IMEDIATAMENTE ABAIXO
PROPORO DE F/G

0.00
6

OBSERVAES

DESCONTOS CONFORME INCISO XVII DO ART. 46

rea das rampas s reas comuns de edif. Residenciis que sejam
adequadas PNE ( COLUNA 3)

0.00
5
OBSERVAES

LIMITE DO DESC. DA REA DE ESTACIONAMENTO (S TERRENO

CP X CAb)

Um nico pvto de pilotis em edificao resid. ou de uso misto com

pvto-tipo residencial; ( COLUNA 2)

0.00
4

-----

OBSERVAES

F
F'
G
K

CASO 'K' <= A 50%, O DESCONTO SER O

VALOR DE 'F', COM LIMITADO A 'G' X 20%, CASO
K' > 50%, O DESC. SER IGUAL A ZERO.

OBSERVAES
0.00
0.00
0.00

I
J
L
M

CASO 'M' SEJA NEGATIVO, O DESCONTO SER

O VALOR DE 'I', CASO SEJA POSITIVO, O
DESCONTO SER O VALOR DE 'L'.

TOTAL DAS REAS A DESCONTAR

0.00

REA LQUIDA DO PROJETO

0.00

REA TOTAL ( COLUNA 18) - TOTAL DAS REAS A DESCONTAR

REA DO TERRENO CP
OBSERVAES:
*1- REA DESTINADA A ESTACIONAMENTO DE VECULOS
*2- PILOTIS - REA DE LAZER COMUM EM EDIFICAO RESIDENCIAL OU DE USO MISTO COM PAVIMENTO-TIPO RESIDENCIAL
*3- REA DAS RAMPAS DE ACESSO S REAS COMUNS DE EDIF. DE USO RESIDENCIAL ADEQUADAS PNE
*4- REA DE CIRCULAO VERTICAL COLETIVA
*5- REA DE CIRCULAO HORIZONTAL COLETIVA

VARANDAS

UNIDADES RE:

ANTE-CMARA

DEPSITOS *7

ZELADORIA

Ca mximo:

GUARITA

LAZER E
RECREAO NO
SUBSOLO *6

CASA DE
MQUINAS /
SUBSTAO

CAIXA D'GUA/
BARRILETE

IPTU:
0 VAGAS RE:

REAS PASSVEIS DE DESCONTO

REAS
COMUNS NO
DESCONTVEI
S

0.00
7
REA(m)

0.00
8

0.00
9

0.00
10

0.00
11

0.00
12

0.00
13

0.00
14

REA MNIMA DO ARS

0.00
14'
N

CASO 'O' >= 'N', O DESCONT

0.00

REA DO ARS ( COLUNA 6)

0.00

REA MXIMA A SE DESCONTAR DA GUARITA

6.00

REA(m)
REA DA GUARITA ( COLUNA 10)

0.00

REA(m)

REA MXIMA A SE DESCONTAR DA ZELADORIA

15.00

0.00

REA DA ZELADORIA ( COLUNA 11)

0.00

0.00

REA(m)

0.00

REA(m)

0.00

REA ADQUIRIDA POR TDC

0.00

0.00

CASO 'S' <= 15,0m, O DES

DE

REA ADQ

CA POSSVEL

REA VEGETADA PERMEVEL

REA VEGE

REA DA PREVISO DE ALARGAMENTO E/OU PROJEO DE EDIFICAO

CONSTRUDA AT 1996 (m)
(TRECHO A SER RETIRADO DO CLCULO DA TP)

VOLUME CAI

TAXA DE PERMEABILIDADE (TERRENO CP)

0.00

CASO 'Q' <= 6,0m, O DES

DE

TAXA DE PERMEABILID

PROJEO DA REA CONSTRUDA

TAXA D

REA LQUIDA ADMITIDA

RE

*9 CA No Residencial =

REA PRIVATIVA NO RESIDENCIAL TOTAL ( COLUNA 17)/ R

0.00

*9 CA Residencial =

CA TOTAL CA No Residencial =

*6- REA NO SUBSOLO DESTINADA A LAZER E RECREAO DE USO COMUM EM EDIF. RESID. MULTIFAMILIARES
*7- COMPARTIMENTOS DESTINADOS A DEPSITOS EM EDIF. RESID. E SITUADOS NOS PILOTIS OU NA GARAGEM

*8 - MULTIPLICAR AS REAS PELOS FATORES: 1, CASO O P DIREITO SEJA MENOR QUE 4,5M (INCLUSIVE); 1,5, CASO O P DIRE

*9- ESTE QUADRO S DEVE SER CONSIDERADO PARA CLCULO DE EDIFICAES DE USO MISTO EM ZA
*10- NO CASO DE HAVER FATOR DE P DIREITO APLICADO NAS COLUNAS DE 1 A 14, ESTA CLULA DEVER SER PREENCHIDA M

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

CIRC.
HORIZONTAL A
DESCONTAR

VERIF. DE CIRC.
HORIZONTAL

S ELEVADORES

REA NR COM
APLICAO DO REA SOMATRIA
FATOR
DAS COLUNAS 1 A
MULTIPLICADOR
15 E 17
*8

VARANDA A
DESCONTAR

VERIFICAO DE
VARANDAS
S VARANDA / S
PAVIMENTO

REA PRIVATIVA
NO
RESIDENCIAL

NM. DE UN.
NO RESIDENCIAIS

REA PRIVATIVA
RESIDENCIAL

VERIFICAES QUE DEVERO SER

IMPRESSAS

0 VAGAS NR:
NM. DE UN.
RESIDENCIAIS

UNIDADES NR:

0
16'

0.00
17

0.00
18

CASO 'O' >= 'N', O DESCONTO SER O VALOR DE 'N', CASO 'O' < 'N', O DESCONTO
SER IGUAL A 'O'.

0.00

CASO 'Q' <= 6,0m, O DESCONTO SER O VALOR DE 'Q', CASO 'Q' > 6,0m, O
DESCONTO SER IGUAL A 6,0m.

0.00

CASO 'S' <= 15,0m, O DESCONTO SER O VALOR DE 'S', CASO 'S' > 15,0m, O
DESCONTO SER IGUAL A 15m.

0.00

REA ADQUIRIDA POR ODC

REA VEGETADA IMPERMEVEL

VOLUME CAIXA DE CAPTAO (L)

TAXA DE PERMEABILIDADE (REA REMANESCENTE)

TAXA DE OCUPAO

0.00%

REA BRUTA *10

0.00

DENCIAL TOTAL ( COLUNA 17)/ REA DO TERRENO CP=

0.00

REA A DESCONTAR POR PVTO: DESCONTAR REA DA CIRC.

HORIZONTAL COLETIVA AT 2X A REA DA CX DOS ELEVADORES

0.00
16

REA CORRESPONDENTE REA DA CAIXA DOS ELEVADORES

0
15'

REA A DESCONTAR: DESCONTAR REA DA VARANDA EM AT 10% DA

REA DO PAVTO. EM QUE ELA SE ENCONTRA.

0.00
15

A TOTAL CA No Residencial =

0.00

(INCLUSIVE); 1,5, CASO O P DIREITO SEJA ENTRE 4,5M E 5,8M (INCLUSIVE); 2, CASO SEJA SUPERIOR A 5,8M

LULA DEVER SER PREENCHIDA MANUALMENTE, DESCONSIDERANDO A APLICAO DOS FATORES.

N DO REQUERIMENTO

CLCULO DE PROJETO DE EDIFICAO

01 IDENTIFICAO
LOGRADOURO 1

UN. NUM.

LOGRADOURO 2

UN. NUM.

LOGRADOURO 3

UN. NUM.

LOGRADOURO 4

UN. NUM.

LOGRADOURO 5

UN. NUM.

REA DO TERRENO

ODC

TDC

0.00

0.00

0.00

REA PROJEO

CAIXA DE CAPTAO

REA DE GARAGEM

0.00

0.00

0.00

NATUREZA

DOADOR NA TRANSFERNCIA

DOADOR NA TRANSFERNCIA

LOTE

QUART.

BAIRRO

SEO

LOTE

QUART.

BAIRRO

ALTURA MX. EDIFICAO

SEO

NMERO DE VAGAS
VEIC. LEVES

ADIC.

EMB./DES.

CARGA /
DESC.

PNE

MOTO

BICI CLETA

N ELEVA
DORES

02 INFORMAES SOBRE O(S) PISO(S)

N DE UNIDADES POR DORMITRIO
BLOCO

N PISO

T.UNID. RE

T.UNID. NR

TIPO

N DESC. PISO

USO PREDOMINANTE
(no SIATU pode ser
lanado mais uso)

REA A CONSTRUIR

P DIREITO

ALT. DE REA
(S/N)

N DE UNIDADES POR PADRO

UNID. 1
QUARTO

UNID. 2
QUARTOS

UNID. 3
QUARTOS

UNID. >3
QUARTOS

<47M

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

REA TOTAL A CONSTRUIR (m)

0.00

REA LQUIDA ADQUIRIDA (m)

0.00

>=47M <=60M >60M <=90M

N VAGAS DE ESTACIONAMENTO

0
0

REA A DESCONTAR (m)

0.00

CA

#DIV/0!

N UNIDADES RESIDENCIAIS

REA LQUIDA RESIDENCIAL (m)

0.00

TO

#DIV/0!

N UNIDADES NO RESIDENCIAIS

REA LQUIDA NO RESIDENCIAL (m)

0.00

TP

#DIV/0!

REA PERMEVEL (m)

0.00

RESSALVA
SIM
NO
OBSERVAES

ESPECIFICAO DA RESSALVA

03 EXAMINADOR RESPONSVEL
DATA
MATRICULA / BM
6/13/2016

TAXAS PAGAS DE EXAME

ASSINATURA

1 EXAME

No h taxas complementares de exame a serem

pagas.

0.00

2 EXAME

No h taxas complementares de exame a serem

pagas.

0.00

>90M

RELATRIO DE EXAME DE PROJETO DE REGULARIZAO

( Lei vigente e Lei 9074/05 )

01 DADOS DA CONSTRUO CLANDESTINA A SER CONCEDIDA BAIXA DE CONSTRUO

REA TOTAL DA EDIFICAO

0 m

GUIA COMPLEMENTAR

PROJETO VISADO COM DIVERGNCIA DA VISTORIA?

DIVERGNCIAS DO PROJETO VISADO EM RELAO VISTORIA:

SIM

NO

DESCRIO DAS REAS CLANDESTINAS:

REA PERMEVEL (TP)

ALTURA NA DIVISA

VAGAS DE ESTACIONAMENTO

ALTURA DO MURO

REA CONSTRUIDA (CA)

ACESSIBILIDADE

AFASTAMENTO____________

OUTRO:

02 DADOS DO IPTU LEI - 9074/05

NDICE CADASTRAL

VALOR VENAL DO IMVEL

VALOR m DO TERRENO

LOTE VAGO
SIM
NO

R$ 0.00

03 DADOS PARA REGULARIZAO - LEI 9074/05

A EDIFICAO APRESENTADA PASSVEL DE REGULARIZAO, NOS TERMOS ABAIXO:
SEM RECOLHIMENTO DE PREOS PREOS PBLICOS POR SE TRATAR DE REGULARIZAO NOS TERMOS DA LEGISLAO VIGENTE.
ISENTO DE RECOLHIMENTO DE PREOS PBLICOS NOS TERMOS DOS ARTS. 17 E 18 DA LEI 9074/05, POR SE TRATAR DE IMVEL DE CARTER SOCIAL
ISENTO DE RECOLHIMENTO DE PREOS PBLICOS NOS TERMOS DO ART. 19 DA LEI 9074/05, POR SE TRATAR DE IMVEL DE PROPRIEDADE PBLICA.
SEM RECOLHIMENTO DOS VALORES PARA REGULARIZAO NOS TERMOS DO ART. 27 DA LEI 9074/05.
MEDIANTE RECOLHIMENTO DOS VALORES PARA REGULARIZAO DE ACORDO COM A SEO III DA LEI 9074/05, CONFORME DESCRIMINADO A SEGUIR:
PARMETRO

###

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

QTDE

#VALUE!

AFAST. FRONTAL, LATERAL E FUNDO:

0.00

ALTURA MX. EDIFIC. SOBRE A DIVISA:

0.00

ALTURA EXCEDENTE DO MURO

DIVISRIO SOBRE A DIVISA:

0.00

TAXA DE PERMEABILIDADE:

0.00

ZHIP OU ZCBH

###

###

11%

25%

4.5%

10%

4.5%

10%

7.5%

15%

11%

25%

un

N DE VAGAS

PORCENTAGEM
DEMAIS
ZONAS

UNID.

###

VALOR m DO TERRENO (R$)

VALOR A SER RECOLHIDO (R$)

#VALUE!

#VALUE!
R$ 0.00
R$ 0.00
R$ 0.00
R$ 0.00

VALOR TOTAL (R$)

04 OBSERVAO

DATA

BM

EXAMINADOR RESPONSVEL PELO RELATRIO

6/13/2016

#VALUE!