CUSTOS UNITÁRIOS BÁSICOS DE CONSTRUÇÃO

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

MÊS: JANEIRO ANO: 2011

Os valores seguintes referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), calculados de
acordo com a Lei Fed. nº. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR 12.721:2006 da Associação Brasileira
de Normas Técnicas (ABNT) e são correspondentes ao mês de JANEIRO 2011.
"Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos
projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica
de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de CUB/2006".
"Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser
levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no
projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma,
tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores,
bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não
classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de
esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto
estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

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(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

MÊS: JANEIRO ANO: 2011

VALORES EM R$ / M² - VARIAÇÃO MENSAL %

PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS

PADRÃO BAIXO PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO

R-1 833,42 0,03% R-1 955,42 0,12% R-1 1.211,79 0,26%
PP-4 787,05 0,25% PP-4 939,71 0,09% R-8 1.011,49 0,10%
R-8 756,60 0,13% R-8 810,53 0,05% R-16 1.066,93 -0,02%
PIS 562,50 0,48% R-16 787,82 0,07%

PROJETOS - PADRÃO COMERCIAIS

CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)

PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO

CAL - 8 960,09 -0,05% CAL - 8 1.042,86 0,02%
CSL - 8 816,79 -0,16% CSL - 8 911,13 -0,06%
CSL - 16 1.089,30 -0,12% CSL - 16 1.211,39 -0,02 %

PROJETOS - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL (GI) E RESIDÊNCIA POPULAR (RP1Q)

PROJETO

RP1Q 779,47 0,45%

GI 451,50 -0,44%

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(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

NOMENCLATURA

R-1 B - Residência Unifamiliar padrão baixo

R-1 N - Residência Unifamiliar padrão normal
R-1 A - Residência Unifamiliar padrão alto
RP1Q - Residência Unifamiliar popular
PIS - Residência Multifamiliar - Projeto de interesse social
PP-B - Residência Multifamiliar Prédio Popular padrão baixo
PP-N - Residência Multifamiliar Prédio popular padrão normal
R-8 B - Residência Multifamiliar padrão baixo
R-8 N - Residência Multifamiliar padrão normal
R-8 A - Residência Multifamiliar padrão alto
R-16 N - Residência Multifamiliar padrão normal
R-16 A - Residência Multifamiliar padrão alto
CSL-8 - Edifício comercial com salas e lojas
CSL-16 - Edifício comercial com salas e lojas
CAL-8 - Edifício comercial andares livres
GI - Galpão industrial

OBSERVAÇÃO: Toda nomenclatura dos novos projetos padrão encontram-se no site:

www.sindusconmt.org.br → CUB - Custo Unitário Básico → CUB - Atualização - NBR
12.721/2006 → "RELAÇÃO DOS (PROJETOS - PADRÃO) do novo CUB - NBR
12.721/2006”.

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JANEIRO ANO: 2011

Item Lote básico (por m² de construção) Un Mediana (R$) % DEZ/NOV

1 Chapa compensado plastificado 18 mm 2,20 x 1,10 m m² 30,95 0,16%
2 Aço CA-50 ø 10 mm kg 4,41 -3,71%
3 Concreto fck=25 MPa abatimento 5±1cm,.br. 1 e 2 pré-dosado m³ 269,30 0,00%
4 Cimento CP-32 II 50 kg 20,25 -1,22%
5 Areia média m³ 28,00 7,69%
6 Brita n° 02 m³ 76,35 0,07%
7 Bloco cerâmico para alvenaria de vedação 9 cm x 19 cm x 19 cm un 0,42 0,00%
8 Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm un 1,92 -2,04%
9 Telha fibrocimento ondulada 6 mm 2,44 x 1,10 m m² 15,95 -3,27%
10 Porta interna semi-oca para pintura 0,60 x 2,10 m un 91,35 0,16%
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1,40 m, em 4 folhas (2 de correr), sem
11 m² 298,15 1,67%
básculas, em alumínio anodizado cor natural, perfis da linha 25
Janela de correr tamanho 1,20 m x 1,20 m em 2 folhas, em perfil de chapa de ferro
12 m² 201,36 1,43%
dobrada n° 20, com tratamento em fundo anticorrosivo
Fechadura para porta interna, tráfego moderado, tipo IV (55 mm), em ferro,
13 un 53,20 3,66%
acabamento cromado
14 Placa cerâmica (azulejo) 30 cm x 40 cm, PEI II, cor clara, imitando pedras naturais m² 17,30 0,58%
15 Bancada de pia de mármore branco 2,00 m x 0,60 x 0,02 m un 370,00 0,00%
16 Placa de gesso liso 0,60 x 0,60 m m² 12,00 0,84%
17 Vidro liso transparente 4 mm colocado com massa m² 74,50 -0,67%
18 Tinta látex PVA l 8,89 7,11%
19 Emulsão asfáltica impermeabilizante kg 6,80 3,50%
20 Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm² m 0,65 1,56%
21 Disjuntor tripolar 70 A un 59,53 3,53%
22 Bacia sanitária branca com caixa acoplada un 210,60 -0,14%
23 Registro de pressão cromado ø 1/2" un 44,50 2,87%
24 Tubo de ferro galvanizado com costura ø 2 1/2" m 58,30 0,00%
25 Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto ø 150 mm m 20,10 1,01%
26 Pedreiro h s/e 3,53 0,28%
27 Servente h s/e 2,71 0,00%
28 Engenheiro h 47,44 0,02%
29 Locação de betoneira 320 l dia 18,88 0,69%

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(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

EVOLUÇÃO E COMPARAÇÃO CUB / M² - PROJETO-PADRÃO REPRESENTATIVO - R8 - N

Valores em R$/m² Variação % Participação %

Data Material M.Obra D.Adm. Equip. Total Material M.Obra D.Adm. Equip. Total Material M.Obra D.Adm. Equip.

jan/10 433,03 267,55 38,55 6,88 746,00 -0,85 0,00 0,00 10,61 -0,41 58,05 35,86 5,17 0,92

fev/10 434,09 267,55 38,56 6,88 747,08 0,25 0,00 0,02 0,00 0,14 58,11 35,81 5,16 0,92

mar/10 435,42 267,55 38,56 6,97 748,49 0,30 0,00 0,00 1,23 0,19 58,17 35,74 5,15 0,93

abr/10 436,14 267,55 38,54 6,98 749,20 0,17 0,00 -0,06 0,14 0,10 58,21 35,71 5,14 0,93

mai/10 440,05 268,31 38,54 6,98 753,87 0,90 0,29 0,01 0,00 0,62 58,37 35,59 5,11 0,93

jun/10 440,83 268,31 38,54 6,98 754,66 0,18 0,00 0,00 0,00 0,10 58,41 35,55 5,11 0,92

jul/10 444,82 299,71 38,54 6,98 790,05 0,90 11,70 0,00 0,00 4,69 56,30 37,94 4,88 0,88

ago/10 448,15 299,71 38,54 6,98 793,38 0,75 0,00 0,00 0,00 0,42 56,49 37,78 4,86 0,88

set/10 451,36 300,48 38,55 7,07 797,46 0,72 0,26 0,02 1,35 0,51 56,60 37,68 4,83 0,89

out/10 453,20 300,86 40,73 7,07 801,87 0,41 0,13 5,66 0,00 0,55 56,52 37,52 5,08 0,88

nov/10 457,63 301,24 40,74 7,07 806,69 0,98 0,13 0,02 0,00 0,60 56,73 37,34 5,05 0,88

dez/10 460,54 301,80 40,74 7,07 810,15 0,63 0,19 0,00 0,00 0,43 56,85 37,25 5,03 0,87

jan/11 460,30 302,37 40,75 7,12 810,53 -0,05 0,19 0,02 0,69 0,05 56,79 37,30 5,03 0,88