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Estudos Preliminares
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Sabemos que para se executar qualquer projeto devemos antes de mais nada, realizar uma entrevista com o interessado em executar qualquer tipo de construo. No nosso caso, ser o cliente, juntamente com os seus familiares, pois vamos nos ater a pequenas obras (residncias unifamiliares). Devemos considerar que geralmente o cliente praticamente leigo, cabendo ento ao profissional orientar esta entrevista, para obter o maior nmero possvel de dados. Para nos auxiliar na objetividade da entrevista inicial com o cliente, damos abaixo um possvel modelo de questionrio (Tabela 1,.1), que tem a funo de orientar evitando esquecimentos.
Tabela 1.1 - Modelo de questionrio
PROJETO RESIDENCIAL I Dados do cliente: Nome:________________________________________________________________________ End. Res.:____________________________________CEP _____________ Fone ___________ End. Com.:___________________________________CEP _____________ Fone ___________ CPF: ________________________________RG: _____________________________________ Nome Esp.:____________________________________________________________________ End. Com.:____________________________________________________________________ Prof. Ele: _______________________________ Ela __________________________________ II Dados do Terreno Localizao: Medidas: Frente _____________ LE _____________ LD ____________ Fundo ____________ Rua: ________________________________ CEP ____________Bairro: __________________ Lote: _______________ Quadra: ________________ Quarteiro: ________________________ Larg. da rua: ____________ Tipo de Pav.: _______________ n casas Viz. ________________ Largura do passeio:__________________ Inclinao do Terreno: Plano Sobe para os Fundos Desce para os Fundos Suave Forte Inclinao lateral Esquerda Direita n _______
Local de passagem da rede de gua Centro Local de passagem da rede de Esgoto Centro Os terrenos vizinhos esto construdos ? LE LD LD LD Fundos Popular
III Restrio da Prefeitura Recuos obrigatrios: de frente ___________________ lateral _____________________ de fundo ___________________ % da rea ocupada: _________________________________ zona ______________________ Outros ______________________________________________________________________ IV Da Futura Construo N de Pav.: _________________ rea aprox. de construo: _______________ m Estilo: __________________________________________________________ N de usurios: ___________________ sexo idade
Verba disponvel: ______________________________________ Peas Med. Aprox Pisos Paredes Tetos Portas Janelas
Revestimento Externo: Pisos: ______________________________Paredes: __________________________________ Fachada: ___________________________ Muro: ___________________________________ Detalhes: _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
Este modelo de questionrio poder ser preenchido parcialmente durante a entrevista. No possvel seu preenchimento completo, pois til e indispensvel uma visita ao terreno, antes de iniciarmos o projeto. 1.2 - EXAME LOCAL DO TERRENO Sem sabermos as caractersticas do terreno, quase impossvel executar-se um bom projeto. As caractersticas ideais de um terreno para um projeto econmico so: a) No existir grandes movimentaes de terra para a construo; b) Ter dimenses tais que permita projeto e construo de boa residncia; c) Ser seco; d) Ser plano ou pouco inclinado para a rua; e) Ser resistente para suportar bem a construo; f ) Ter facilidade de acesso; g) Terrenos localizados nas reas mais altas dos loteamentos; h) Escolher terrenos em reas no sujeitas a eroso; i) Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a decomposio orgnica. Mas como nem sempre estas caractersticas so encontradas nos lotes urbanos, devemos lev-las em considerao quando da visita ao lote, levantando os seguintes pontos: a) Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura, colhendo-se todas as informaes necessrias; b) Verificar junto a Prefeitura da Municipalidade, se o loteamento onde se situa o terreno, foi devidamente aprovado e est liberado para construo; c) Nmeros das casa vizinhas ou mais prximas do lote; d) Situao do lote dentro da quadra, medindo-se a distncia da esquina ou construo mais prxima. e) Com bssola de mo, confirmar a posio da linha N-S. f) Verificar se existem benfeitorias.(gua, esgoto, energia) g) Sendo o terreno com inclinao acentuada, em declive, verificar se existe vielasanitria vizinha do lote, em uma das divisas laterais ou fundo; h) Verificar se passa perto do lote, linha de alta tenso, posio de postes, bueiros, etc... i) Verificar se existe faixa non edificandi .( de no construo) j) Verificar a largura da rua e passeio. Obs.: Todos esses dados podero ser acrescidos no questionrio anterior. Geralmente, estes dados colhidos na visita ao terreno no so os suficientes, e na maioria das vezes, devemos pedir previamente que se execute uma limpeza do terreno e um levantamento plani-altimtrico.
1.3 - LIMPEZA DO TERRENO Temos algumas modalidades para limpeza do terreno, que devemos levar em considerao e sabermos defini-las: 1.3.1 - Carpir - Quando a vegetao rasteira e com pequenos arbustos, usando para tal, unicamente a enxada. 1.3.2 - Roar - Quando alm da vegetao rasteira, houver rvores de pequeno porte, que podero ser cortadas com foice. 1.3.3 - Destocar - Quando houver rvores de grande porte, necessitando desgalhar, cortar ou serrar o tronco e remover parte da raiz. Este servio pode ser feito com mquina ou manualmente. Os servios sero executados de modo a no deixar razes ou tocos de rvore que possam dificultar os trabalhos. Todo material vegetal, bem como o entulho tero que ser removidos do canteiro de obras.
1.4 - LEVANTAMENTO TOPOGRFICO DE LOTES URBANOS
O levantamento topogrfico geralmente apresentado atravs de desenhos de planta com curavas de nvel e de perfis. Deve retratar a conformao da superfcie do terreno, bem como as dimenses dos lotes, com a preciso necessria e suficiente proporcionando dados confiveis que, interpretados e manipulados corretamente, podem contribuir no desenvolvimento do projeto arquitetnico e de implantao (Pinto Jr.et al, 2001)
1.4.1 - MEDIDAS DO TERRENO (LEVANTAMENTO PLANIMTRICO)
Executada a limpeza do terreno e considerando que os projetos sero elaborados para um determinado terreno, necessrio que se tenha as medidas corretas do lote, pois nem sempre as medidas indicadas na escritura conferem com as medidas reais. Apesar de no pretendermos invadir o campo da topografia, vamos mostrar em alguns desenhos, os processos mais rpidos para medir um lote urbano. Os terrenos urbanos, so geralmente de pequena rea possibilitando, portando, a sua medio sem aparelhos ou processos prprios da topografia desde que se tenha uma referncia (casa vizinha, esquina, piquetes etc). No entanto, casos mais complexos, sem referncia, necessitamos de um levantamento executado por profissional de topografia. a) Lote regular Geralmente em forma de retngulo, bastando portanto medir os seus "quatro" lados, e usar o valor mdio, caso as medidas encontradas forem diferentes as da escritura.(Figura 1.1).
Obs. Para verificar se o lote est no esquadro, devemos medir as diagonais que devero ser iguais. b) Lote irregular com pouco fundo Medir os quatro lados e as duas diagonais (Figura 1.2).
c) Lote irregular com muita profundidade Neste caso, a medio da diagonal se torna imperfeita devido a grande distncia Convm utilizar um ponto intermedirio "A" diminuindo assim o comprimento da diagonal (Figura 1.3).
d) Lote com um ou mais limites em curva Para se levantar o trecho em curva, o mais preciso ser a medio da corda e da flecha (central). Nestes casos devemos demarcar as divisas retas at encontrarmos os pontos do incio e fim da corda. Medir a corda e a flecha no local. E com o auxlio de um desenho (realizado no escritrio) construir a curva a partir da determinao do centro da mesma utilizando a flecha e a corda (Figura 1.4). c = corda f = flecha Construo da curva
1.5 - NIVELAMENTO (LEVANTAMENTO ALTIMTRICO) de grande importncia para elaborarmos um projeto racional, que sejam aproveitadas as diferenas de nvel do lote. Podemos identificar a topografia do lote atravs das curvas de nveis. A curva de nvel uma linha constituda por pontos todos de uma mesma cota ou altitude de uma superfcie qualquer. Quando relacionadas a outras curvas de nvel permite comparar as altitudes e se projetadas sobre um plano horizontal podem apresentar as ondulaes, depresses, inclinaes etc. de uma superfcie (Figura 1.5) Podemos observar na Figura 1.5 que quando mais inclinada for a superfcie do terreno, as distncias entre as curvas sero menores, menos inclinada as distncias sero maiores d1 < d2.
3,0
1,0
2,0
3,0
3,0
d1 2,0
As curvas de nveis so elaboradas utilizando aparelhos topogrficos que nos fornecem os nveis, os angulos, as dimenses de um terreno ou rea. Este levantamento no muito preciso, quando utilizamos mtodos simples para a sua execuo (descritos nos itens 1.5.1; 1.5.2; 1.5.3), mas o suficiente para construo residencial unifamiliar, que geralmente utilizam pouco terreno. Caso seja necessrio algo mais rigoroso, devemos fazer um levantamento com aparelhos recorrendo a um topgrafo. Geralmente suficiente tirar um perfil longitudinal e um transversal do terreno, mas nada nos impede de tirarmos mais, caso necessrio. Nos mtodos descritos abaixo se usa basicamente balizas com distncia uma da outra no mximo de 5,0m, ou de acordo com a inclinao do terreno. Terrenos muito ngremes a distncia dever ser menor e terrenos com pouca inclinao podemos utilizar as balizas na distncia de 5,0 em 5,0m. Alguns mtodos para levantarmos o perfil do terreno: a) b) c) Com o nvel e Abney ( clinmetro) Com o nvel de mo Com o nvel de mangueira
- 2 balizas - trena
Coloca-se o clinmetro (Figura 1.8), na 1 baliza a uma altura de 1,50m (ponto A). Inclina-se o tubo do clinmetro para avistarmos o ponto B. Pela cula se v a bolha e giramos o parafuso at coloc-la na vertical e produzir sobre a graduao e leitura do ngulo . Resta medir a distncia horizontal "d" ou a inclinada "m".
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1.5.3) Nvel de mangueira O mtodo da mangueira um dos mais utilizados. Fundamenta-se no princpio dos vasos comunicantes, que nos fornece o nvel. Este o mtodo que os pedreiros utilizam para nivelar a obra toda, desde a marcao da obra at o nivelamento dos pisos, batentes, azulejos etc... A mangueira deve ter pequeno dimetro, parede espessa para evitar dobras e ser transparente. Para uma boa marcao ela deve estar posicionada entre as balizas, sem dobras ou bolhas no seu interior. A gua deve ser colocada lentamente para evitar a formao de bolhas. Materiais: - Mangueira - 2 balizas - Trena
Para facilitar a medio, podemos partir com o nvel d'gua em uma determinada altura "h" em uma das balizas, que ser descontada na medida encontrada na segunda baliza. Fazemos isso para no precisarmos colocar o nvel d'gua direto no ponto zero (prximo do terreno), o que dificultaria a leitura e no nos forneceria uma boa medio. Exemplos de medio com mangueira: Em terrenos com aclive Em terrenos com declive
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a) Terreno em aclive:
b) Terreno em declive:
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ANOTAES 1 - Devemos ter o cuidado de no deixar nenhuma bolha de ar dentro da mangueira, para no dar erro nas medies (Figura 1.13). 2 - A mangueira deve ser transparente, e de pequeno dimetro, da ordem de 1/4" ou 5/16" para obter maior sensibilidade. 3 - A espessura da parede da mangueira deve ser espessa para evitar dobras
Obs: Quando existe bolhas de ar a gua da mangueira no fica nivelada como indicado na Figura 1.13
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