Extino da Hipoteca. Art. 1.499.

A hipoteca extinguese: I PELA EXTINO DA OBRIGAO PRINCIPAL; A hipoteca tem carter acessrio Pagamento ou adimplemento integral,Pagamento parcial II PELO PERECIMENTO DA COISA; Cdigo de 1916 perece o seu direito, perecendo o seu objeto CC/02 reflete uma realidade que no carece de previso legal expressa. Se o perecimento for parcial a hipoteca ir subsistir na parte remanescente. O imvel amparado por seguro. Desapropriao e destruio culposa provocada por terceiros. (Art. 1.421, 1 CC/02). III PELA RESOLUO DA PROPRIEDADE; O imvel dado em hipoteca a propriedade resolutiva ou sujeita a termo. O credor corre o risco de pender a condio resolutiva, quando ocorrer o seu implemento. Ex.: casamento de uma sobrinha (...) "o proprietrio, em cujo benefcio ocorreu essa resoluo, ir receb-lo livre do nus que o gravava". A resoluo pode se d por causa superveniente. Doao revogada por ingratido. (Art. 1.360 CC/02) IV PELA RENNCIA DO CREDOR; Que deve ser expressa e por escritura pblica. Nada obsta que o credor renuncie o seu direito, em se tratando de hipoteca convencional. A hipoteca legal, todavia inspirada na ordem de interesse pblico irrenuncivel.

Existe apenas uma hiptese na qual se admite a renuncia que est no art. 1.489, III, CC/02. ao ofendido, ou aos seus herdeiros, sobre os imveis do delinquente, para

satisfao do dano causado pelo delito e pagamento das despesas judiciais;

Essa hipoteca entende a interesses privados da vtima. V PELA REMIO; Pode ser efetuada pelo credor da segunda hipoteca, pelo adquirente do imvel hipotecado, pelo executado, seu cnjuge, descendente ou ascendente. Efetivamente se o imvel for resgatado pelas respectivas pessoas mencionadas deixa de existir o nus real. Art. 1.481 deste Cdigo. VI PELA ARREMATAO OU ADJUDICAO. Quando o imvel levado praa para ser leiloado. O credor hipotecrio precisa ser notificado judicialmente da venda (art. 1.501 CC/02), caso no comparea para defender o seu direito (credor hipotecrio tem o direito de remir o imvel hipotecado) Realizada a praa de modo vlido, com observncia das formalidades legais,o arrematante ou adjucante ir receber o imvel livre de qualquer nus.

Art. 1.501 deste Cdigo. Arts. 686 a 707, 714 e 715 do CPC.