CONSTRUO DE OBRA POR ADMINISTRAO (MODELO N 1) Por este instrumento particular de construo de obra, de um lado.............

(nome completo e por extenso de um dos proprietrios), nacionalidade............, estado civil..........., profisso............., CIC n........, Cdula de Identidade ! n............., residente e domiciliado " ua.................., n......., na cidade de............, #stado de....................................(se$uem os nomes e %ualifica&es dos demais proprietrios), de ora em diante c'amado simplesmente de P (P I#)* I(+, e, de outro lado,..........................................(nome da firma construtora), com sede " ua....................,n......., na cidade de..............., #stado de................ inscrita no C,P- sob n.............., e na Prefeitura .unicipal sob n............., representada neste ato pelo seu............(titulao)................................., (nome completo e por extenso), de ora em diante c'amada simplesmente de C(,+) /)( #+, t0m, entre si, como 1usto e contratado, o %ue se se$ue nas clusulas deste instrumento2 3 4 (+ C(,+) /)( #+ se obri$am a construir no terreno constitu5do pelo lote (individuali6ar o terreno pelo n7mero do lote, %uarteiro, distrito, 6ona, munic5pio, comarca, circunscrio imobiliria, especificando as benfeitorias e acess&es, e caracteri6ando minuciosamente) um edif5cio dividido em unidades aut8nomas nos termos da 9ei n. :.;<3, de 3= de de6embro de 3<=:, de acordo com o memorial descritivo, especifica&es e pro1eto devidamente aprovados e ar%uivados no Cart>rio de e$istro de Im>veis do...........(f5cio. ? 4 @ito edif5cio ser constru5do com................pavimento com as se$uintes caracter5sticas2 (descrever a obra). A 4 B referida construo ser executada por administrao, estimado o preo em C...............(por extenso), %ue ser pa$o em parcelas mensais, da se$uinte maneira2 a) C.................................(por extenso) no in5cio das obrasD b) (especificar o es%uema de pa$amento, mencionando as parcelas e as oportunidades dos pa$amentos). : 4 Bs importEncias relativas aos pa$amentos reali6ados pelos P (P I#)* I(+, para %ual%uer fim %ue se1am, recol'er4se4o em conta aberta em nome do condom5nio do #dif5cio, no Fanco..............................ou em outro estabelecimento %ue ven'a a ser aprovado pela Bssemblia dos Bd%uirentes, a %ual ser movimentada com o GHistoG de um dos membros da Comisso de epresentantes. ; 4 #m nome do Condom5nio dos Proprietrios, sero efetuadas todas as compras e emitidos todos os documentos (faturas, duplicatas, recibos etc.). = 4 (s C(,+) /)( #+ obedecero ri$orosamente aos planos,

especifica&es e pro1etos aprovados, na conformidade do crono$rama estabelecido e do oramento de custo da obra, elaborado com estrita observEncia das disposi&es le$ais, o %ual parte inte$rante do presente contrato. I 4 .ensalmente, os C(,+) /)( #+ levantaro a conta das despesas, discriminadamente %uanto ao material, mo4de4obra, contribui&es de previd0ncia e assist0ncia social, bem como " remunerao dos C(,+) /)( #+, fixada em............J sobre o montante da fol'a. K 4 #laborada em duas vias a fol'a discriminada das despesas mensais da construo ser submetida " Comisso de epresentantes, %ue no pra6o de..................dias exi$ir a documentao %ue l'e parecer conveniente ou dar sua aprovao e liberar o sa%ue respectivo. < 4 Proceder4se4, semestralmente, " reviso do custo estimativo da obra em comum entre os C(,+) /)( #+ e a Comisso de epresentantes, comunicando4se aos P (P I#)* I(+ a alterao do es%uema de pa$amentos e contribui&es, o %ual entrar em vi$or =L (sessenta) dias ap>s a comunicao. 3L 4 (s servios extraordinrios ou modifica&es do pro1eto somente podero ser executados, mediante autori6ao escrita dos P (P I#)* I(+ ap>s a1uste sobre o custo respectivo e o acrscimo de tempo necessrio " execuo de tais servios, %ue dependero, em %ual%uer caso, de aprovao pela Comisso de epresentntes. 33 4 B obra ser conclu5da at o dia........sob pena de multa morat>ria de....................................(por extenso) por dia de atraso, salvo motivo de fora maior, ressalvado o %ue se estipulou na clusula maior, ressalvado o %ue se estipulou na clusula anterior. 3? 4 (s C(,+) /)( #+ s> podero empreitar a construo contratada, %uanto " execuo de servios especiali6ados, ficando, entretanto, diretamente responsveis perante os P (P I#)* I(+. 3A 4 B parte infratora de %ual%uer clusula do presente contrato, ressalvada a pena morat>ria contida na clusula 33M, pa$ar " parte inocente a multa irredut5vel de..........................(por extenso), sendo solidrios entre si os C(,+) /)( #+ e P (P I#)* I(+ tambm entre si. 3: 4 (s P (P I#)* I(+ nomeiam a Comisso de epresentantes, composta de..............................(nome completo), ...............................(nome completo), a %ual ter, alm das atribui&es le$ais, o encar$o espec5fico de acompan'ar a construo, em todas as suas fases, verificar o andamento da obra em ra6o do crono$rama, fiscali6ar o bom empre$o das importEncias arrecadadas e ficar investida de amplos poderes de representao, no somente 1unto aos C(,+) /)( #+, como ainda, perante as reparti&es p7blicas de %ual%uer

espcie. 3;M 4 #n%uanto durar a construo e at a entre$a da obra conclu5da e aceita, os P (P I#)* I(+ se reuniro em Bssemblia, convocada na forma da lei, para deliberarem matria do interesse comum, podendo ainda substituir por voto de maioria simples os membros da Comisso de epresentantes %ue se retirarem e destruir pelo voto de dois teros %ual%uer de seus membros. 3=M 4 Inte$ra o presente contrato o oramento atuali6ado da obra, calculado de acordo com as normas estabelecidas pela Bssociao Frasileira de ,ormas )cnicas e com observEncia ri$orosa das disposi&es le$ais. 3I 4 Naltando %ual%uer dos P (P I#)* I(+ com o pa$amento de A (tr0s) presta&es, %uer estabelecidas inicialmente, %uer decorrentes de rea1ustamento, ser notificado para, no pra6o de 3L (de6) dias, pur$ar a mora com o pa$amento das presta&es acrescidas da multa prevista neste contrato, e dos 1uros de 3J (um por cento) ao m0s, sob pena de responder pelas conse%O0ncias, e, no sendo pur$ada a mora no pra6o estabelecido, poder a Comisso de epresentantes promover a venda de seus direitos, com a observEncia dos preceitos le$ais %ue re$ulam a matria. 3KM 4 (s C(,+) /)( #+ se obri$am a entre$ar as unidades componentes do edif5cio em fiel observEncia deste contrato, do pro1eto e de suas especifica&es, obri$ando4se os P (P I#)* I(+ a receb04las desde %ue ten'am sido cumpridas as obri$a&es citadas. 3<M 4 Nica asse$urado aos C(,+) /)( #+ o direito de reteno das unidades cu1os P (P I#)* I(+ este1am atrasados no pa$amento de presta&es e s> as entre$aro mediante o recebimento do valores devidos acrescidos de 3J (um por cento) ao m0s. ?LM 4 (bri$am4se os contratantes a cumprir as disposi&es le$ais pertinentes " matria e, em especial, as disposi&es da 9ei n. :.;<3, de 3=.3?.=:. ?3 4 Nica eleito o Noro desta Comarca, com excluso de %ual%uer outro, por mais privile$iado %ue se1a, para dirimir a d7vidas %ue possam sur$ir na execuo do presente contrato. # por estarem as partes em pleno acordo em tudo %uanto se encontra lavrado neste instrumento particular, assinam4no na presena da duas testemun'as abaixo, em..............vias de i$ual teor e forma, destinando4se uma via para cada um dos denominados P (P I#)* I(+ e.................vias para os C(,+) /)( #+. .............................,..........de......................de ..........

.................................................................................... pelos construtores ..................................................................................... (se$uem as assinaturas dos proprietrios) )estemun'as2 3M 4............................ ?M 4............................