TR Elaboração Restauração PDF

FUNDO SOCIAL DE SOLIDARIEDADE - FUSSESP
TERMO DE REFERNCIA PARA ELABORAO DE

PROJETO DE RESTAURO
Pq. Dr. Fernando Costa, R. Ministro Godi, 180 - So Paulo/SP
gua Branca - So Paulo/SP
Processo CPOS 0035 2011
SECRETARIA DA CASA CIVIL

TERMO DE REFERNCIA PARA ELABORAO DE PROJETO DE RESTAURO
REVISO 00
ndice
1.
Apresentao ..................................................................................... 8
2.
Objeto ............................................................................................. 10
2.1. Croquis com a indicao dos prdios de uso do FUSSESP que fazem parte
do presente objeto .................................................................................... 11
2.2. Edifcio n 87, antiga Sede do Departamento de Indstria Animal ........... 12
2.3. Edifcio n 29, Espao Lucy Montoro, antiga edificao do Gabinete de
Desenho e Fotografia ................................................................................ 22
2.4. Edifcio n 35, antigo Posto Zootcnico ................................................ 23
2.5. Edifcio n 37, antigo Laboratrio de Anlise de Mel............................... 24
2.6. Edifcio n 73, antigo prdio da Diviso do Leite.................................... 25
2.7. Edifcio 76, Residncia de Funcionrios ................................................ 26
2.8. Edifcio 77, Residncia de Funcionrios ................................................ 27
2.9. Edifcio n 83.................................................................................... 28
2.10. Edifcio n 84, antiga Residncia do Chefe do Posto Zootcnico ............... 29
2.11. Edifcio n 85.................................................................................... 30
2.12. Edifcio n 102 .................................................................................. 31
2.13. Croquis com os prdios de uso do FUSSESP, que fazem parte do presente
objeto, tombados pelo CONDEPHAAT e CONPRESP........................................ 32
3.
Escopo dos Servios .......................................................................... 33
3.1. Definies ........................................................................................ 33

3.1.1.
Levantamento cadastral ............................................................. 33
3.1.2.
Levantamento histrico-documental e iconogrfico ........................ 33
3.1.3.
Prospeces e ensaios ................................................................ 33
3.1.4.
Programa funcional .................................................................... 33
3.1.5.
Estudo preliminar ...................................................................... 34
3.1.6.
Projeto bsico ........................................................................... 34
3.1.7.
Projeto legal para aprovao da Prefeitura (SEHAB e CONTRU) e
Corpo de Bombeiros .................................................................................. 34
3.1.8.
Projeto legal para aprovao do CONDEPHAAT e do CONPRESP ....... 35
3.1.9.
Projeto executivo ....................................................................... 35
0035-11_TRP-R00 Termo de Referncia
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REVISO 00
3.1.10.
Desenhos ................................................................................. 36
3.1.11.
Memorial descritivo .................................................................... 36
3.1.12.
Especificaes tcnicas ............................................................... 36
3.1.13.
Oramento ............................................................................... 36
4.
Diretrizes para elaborao e desenvolvimento dos projetos .................... 37
4.1. Coordenao do projeto ..................................................................... 37

4.2. Legislao e normas .......................................................................... 37
5.
Etapas de projeto e reas de trabalho (Disciplinas) ............................... 39
5.1. Consideraes gerais ......................................................................... 39

5.2. Edifcio n 87, edifcio sede do Fussesp ................................................ 39
5.2.1.
Etapas dos projetos ................................................................... 39
5.2.2.
Disciplinas de projeto ................................................................. 40
5.3. Edifcio n 29, uso proposto Espao para Cursos de Culinria ................. 41
5.3.1.
5.3.2.
5.4. Edifcio n 35, uso proposto Espao do Idoso........................................ 42

5.4.1.
5.4.2.
5.5. Edifcio n 37, uso proposto Espao para Cursos de Padaria Artesanal ..... 43
5.5.1.
5.5.2.
5.6. Edifcio n 73, uso a ser definido pelo contratante ................................. 44

5.6.1.
5.6.2.
5.7. Edifcio 76, uso proposto Espao para Cursos de Atendimento e Bar e
Edifcio 77, uso proposto Espao para Cursos de Governana, em Hotelaria ..... 45
5.7.1.
5.7.2.
5.8. Edifcio n 84, uso proposto Escritrio para o pessoal da Manuteno ...... 46
5.8.1.
5.8.2.
5.9. Edifcio n 83, uso atual Casa do Escoteiro, a ser mantido ...................... 47
5.9.1.
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REVISO 00
5.9.2.
5.10. Edifcio n 85, uso atual Oficina, a ser mantido ..................................... 48

5.10.1.
5.10.2.
5.11. Edifcio n 102, uso atual Associao Nacional de Paisagismo, a ser mantido
............................................................................................... 49
5.11.1.
5.11.2.
6.
Restauro e Arquitetura ...................................................................... 50

6.2. Levantamento histrico-documental e iconogrfico ............................... 51
6.2.1.
Abrangncia .............................................................................. 51
6.2.2.
Produtos ................................................................................... 51
6.3. Definio da escala de valor do bem.................................................... 52

6.3.1.
Abrangncia .............................................................................. 52
6.3.2.
Produtos ................................................................................... 52
6.4. Levantamento
mtrico-arquitetnico
e
fotogrfico,
prospeces
arquitetnicas e mapas de danos ................................................................ 52
6.4.1.
Abrangncia .............................................................................. 52
6.4.2.
Produtos ................................................................................... 54
6.5. Prospeces e projeto de restauro dos vitrais ....................................... 56

6.5.1.
Abrangncia .............................................................................. 56
6.5.2.
Produtos ................................................................................... 57
6.6. Sondagens exploratrias e projeto de restauro dos forros em estuque

decorado em relevos, rodatetos e paredes adjacentes ................................... 58
6.6.1.
Abrangncia .............................................................................. 58
6.6.2.
Produtos ................................................................................... 60
6.7. Estudo das adequaes e definio do programa funcional ..................... 61

6.7.1.
Abrangncia .............................................................................. 61
6.7.2.
Produtos ................................................................................... 61
6.8. Projeto arquitetnico de restauro, acessibilidade e adequaes internas .. 62

6.8.1.
Abrangncia .............................................................................. 62
6.8.2.
Produtos ................................................................................... 64
6.8.2.1.
Projeto bsico ........................................................................... 64
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REVISO 00
6.8.2.2.
6.9. Projetos legais, documentos, procedimento e aprovao do projeto de

restauro no CONPRESP e CONDEPHAAT ....................................................... 66
6.9.1.
Abrangncia .............................................................................. 66
6.9.2.
Produtos ................................................................................... 66
6.9.2.1.
Aprovao no CONPRESP ............................................................ 67
6.9.2.2.
Aprovao no CONDEPHAAT ....................................................... 67
6.10. Projeto legal, documentos, procedimento e aprovao do projeto de

restauro e adequaes internas na Prefeitura de So Paulo (SEHAB). .............. 68
6.10.1.
Abrangncia .............................................................................. 68
6.10.2.
Produtos ................................................................................... 68
7.
Impermeabilizao ............................................................................ 69

7.2. Abrangncia ..................................................................................... 69
7.3. Produtos .......................................................................................... 70
7.3.1.1.
Projeto bsico ........................................................................... 70
7.3.1.2.
8.
Estrutura ......................................................................................... 70

8.2. Relatrios e servios preliminares ....................................................... 71
8.2.1.
Abrangncia .............................................................................. 71
8.2.2.
Produtos ................................................................................... 71
8.2.2.1.
Laudo estrutural ........................................................................ 71
8.2.2.2.
Relatrio de patologias ............................................................... 72
8.3. Projeto estrutural .............................................................................. 72

8.3.1.
Abrangncia .............................................................................. 72
8.3.2.
Produtos ................................................................................... 72
8.3.2.1.
Projeto bsico ........................................................................... 72
8.3.2.2.
9.
Instalaes eltricas .......................................................................... 74

9.2. Abrangncia ..................................................................................... 75
9.3. Produtos .......................................................................................... 76
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REVISO 00
9.3.1.
Projeto bsico ........................................................................... 77
9.3.2.
9.4. Deteco, alarme de incndio ............................................................. 79

9.4.1.
Abrangncia .............................................................................. 79
9.4.2.
Produtos ................................................................................... 80
9.4.2.1.
Projeto bsico ........................................................................... 80
9.4.2.2.
10.
Cabeamento estruturado para dados e voz .......................................... 81
10.1. Abrangncia ..................................................................................... 81

10.2. Produtos .......................................................................................... 83
10.2.1.
Projeto bsico ........................................................................... 84
10.2.2.
11.
Instalaes hidrulicas e de proteo e combate a incndio .................... 85
11.1. Projeto de Instalaes Hidrulicas ....................................................... 86

11.1.1.
Abrangncia .............................................................................. 86
11.1.1.1. Sistema de gua Fria (Potvel) ................................................... 87

11.1.1.2. Sistema de Esgoto Sanitrio ....................................................... 87
11.1.1.3. Sistema de guas Pluviais Prediais, Superficiais e Subterrneas ...... 88
11.1.1.4. Sistema de Gs Natural .............................................................. 89
11.1.1.5. Sistema de Preveno e Combate a Incndio ................................ 89
11.1.2.
Produtos ................................................................................... 90
11.1.2.1. Projeto Bsico ........................................................................... 90

11.1.2.2. Projeto Executivo....................................................................... 91
12.
Climatizao..................................................................................... 92

12.2. Sistema de ar condicionado ................................................................ 93
12.2.1.
Abrangncia .............................................................................. 93
12.2.2.
Produtos ................................................................................... 94
12.2.2.1. Projeto bsico ........................................................................... 95

12.3. Sistema de exausto mecnica ........................................................... 97
12.3.1.
Abrangncia .............................................................................. 97
12.3.2.
Produtos ................................................................................... 98
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REVISO 00
12.3.2.1. Projeto Bsico ........................................................................... 98

12.4. Sistema de insuflao de ar exterior .................................................... 99
12.4.1.
Abrangncia .............................................................................. 99
12.4.2.
Produtos ................................................................................. 101
13.
Projeto para aprovao no Corpo de Bombeiros .................................. 102
13.1. Abrangncia ................................................................................... 102

13.2. Produtos ........................................................................................ 102
14. Projeto, documentos, procedimento para 1 etapa para expedio do Auto
de Verificao de Segurana - AVS pela Prefeitura de So Paulo (CONTRU).... 104
14.1.1.
Abrangncia ............................................................................ 104
14.1.2.
Produtos ................................................................................. 104
15.
Oramento ..................................................................................... 105
15.1. Abrangncia ................................................................................... 105

15.2. Produtos ........................................................................................ 106
16.
Apresentao dos Produtos .............................................................. 107
16.1. Apresentao dos Desenhos ............................................................. 107

16.2. Apresentao dos memoriais descritivos, especificaes tcnicas, memrias
de clculo, relatrios, planilhas de quantidades e cotaes ........................... 108
16.3. Relao de produtos ........................................................................ 108
17.
Quantidades dos Produtos ................................................................ 108
18.
Entrega dos produtos ...................................................................... 109
18.1. Primeira entrega ............................................................................. 109

18.1.1.
Desenhos ............................................................................... 109
18.1.2.
Memoriais descritivos, especificaes tcnicas, memrias de clculo,
relatrios, planilhas de quantidades e cotaes........................................... 110
18.2. Entrega final .................................................................................. 110
19.
Obrigaes da Contratada ................................................................ 111
20.
Prazo e Cronograma ........................................................................ 114
21.
Anexos .......................................................................................... 114
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REVISO 00
1.
Apresentao
Este
documento
condicionantes
tem
mnimas
por
objetivo
para
estabelecer
elaborao
de
as
diretrizes
projetos
bsicos,
executivos e legais para restauro e acessibilidade das edificaes de

uso do Fundo Social de Solidariedade do Estado de So Paulo FUSSESP, localizado no Parque Doutor Fernando Costa, conhecido
como Parque da gua Branca, situado na Avenida Francisco Matarazzo,
455, Bairro da gua Branca - So Paulo/SP.
O conjunto de edifcios e reas de uso do FUSSESP foi transferido da
administrao da Secretaria de Agricultura e Abastecimento para a da
Casa Civil pelo decreto estadual n 56936 de 15 de abril de 2011,
compreendendo os imveis e reas, que constituem parte integrante
do Parque Dr. Fernando Costa, abaixo relacionados:
I - a rea de n 19, com metragem especfica de 1.339,60m (um mil
trezentos e trinta e nove metros quadrados e sessenta decmetros
quadrados);
II - a rea de n 27, com metragem especfica de 335,63m;
III - o imvel de n 29, com rea especfica de 281,43m;
IV - o imvel de n 35, com rea especfica de 464,57m;
V - o imvel de n 37, com rea especfica de 128,34m;
VI - a rea sem nmero, que compreende os quiosques de n 44 a 52,
com metragem especfica de 1.949,29m;
VII - o imvel de n 73, com metragem especfica de 1.120,00m;
VIII - o imvel de n 76, com metragem especfica de 84,16m;
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REVISO 00
IX - o imvel de n 77, com metragem especfica de 97,65m;

X - o imvel de n 80, com metragem especfica de 626,45m;
XI - o imvel de n 83, com metragem especfica de 69,60m;
XII - o imvel de n 84, com metragem especfica de 120,13m
XIII - o imvel de n 85, com metragem especfica de 107,38m;
XIV - o imvel de n 87, com metragem especfica de 2.175,55m;
XV - o imvel de n 102, com metragem especfica de 42,46m.
Tombamentos
Em 1996, conforme Resoluo SC - 25, de 11-06-96, fica tombado
como bem cultural, histrico, arquitetnico, turstico, tecnolgico e
paisagstico, o PARQUE DOUTOR FERNANDO COSTA, tambm tido
como "PARQUE DA GUA BRANCA", pelo CONDEPHAAT (Conselho de
Defesa do Patrimnio Histrico, Arqueolgico, Artstico e Turstico do
Estado).
Em 1996, o PARQUE DOUTOR FERNANDO COSTA, tambm tido como
"PARQUE DA GUA BRANCA", fica tombado como bem cultural,
histrico, arquitetnico, turstico, tecnolgico e paisagstico, pelo
CONDEPHAAT
(Conselho
de
Defesa
do
Patrimnio
Histrico,
Arqueolgico, Artstico e Turstico do Estado), conforme Resoluo SC 25, de 11-06-96.

Posteriormente, em 2004 conforme Resoluo n 17/ 2004 ocorre o
tombamento pelo Conselho Municipal de Preservao do Patrimnio
Histrico, Cultural e Ambiental de So Paulo - CONPRESP.
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REVISO 00
2.
Objeto
Contratao
de
empresa
para
prestao
de
servios
tcnicos
especializados para elaborao de projetos, bsicos, executivos e

legais para restaurao e acessibilidade dos edifcios ocupados pelo
FUSSESP, localizado na Rua Ministro de Godi, 180, Parque Fernando
Costa, gua Branca - So Paulo/SP.
Fazem parte do objeto os edifcios de nmeros: 29, 35, 37, 73, 76, 77,
83, 84, 85, 87 e 102, conforme croquis esquemtico, do item 2.1.
A numerao para identificao dos prdios adotada no presente
Termo de Referncia a numerao que consta no decreto estadual
que trata da transferncia dos imveis, que vem a ser a adotada
inicialmente pela Resoluo SC 25/96 do CONDEPHAAT e seguido pela
Resoluo n 17/2004 do CONPRESP, conforme mapa integrante das
mesmas.
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REVISO 00
2.1.
Croquis com a indicao dos prdios de uso do FUSSESP que

fazem parte do presente objeto
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REVISO 00
2.2.
Edifcio n 87, antiga Sede do Departamento de Indstria

Animal
Uso atual Sede do Fussesp, a ser mantido.
Considerado como edifcio emblemtico do conjunto do Parque,
protegido com as diretrizes que englobam as resolues do
CONDEPHAAT e do CONPRESP:
Vista da fachada principal
a) Preservao integral da arquitetura exterior, volumetria, gabarito,

coberturas, vos, caixilharia e arremates decorativos;
Caixilharia da fachada lateral
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REVISO 00
Vista interna de caixilho
Prumada de guas pluviais
Vista do ptio interno
Cobertura do ptio
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REVISO 00
b) Preservao parcial da arquitetura interior, circulao horizontal:

destaque para os pisos em granilite; circulao vertical: escada
principal em carrara branco, gradis de proteo e os respectivos
corrimos e luminrias.
Detalhe da escada principal em carrara branco
Vista lateral da escada

principal em carrara branco
Vista dos gradis de

proteo e corrimos da
escada principal
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REVISO 00
Detalhes dos pisos internos da circulao horizontal
Detalhes dos pisos internos da circulao horizontal
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REVISO 00
Luminrias internas, nos ambientes
Luminrias internas, nos ambientes
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REVISO 00
Luminrias do ptio interno
Detalhes dos forros, rodatetos e adornos
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REVISO 00
c) Preservao
integral
dos
vitrais,
obra
artstica
igualmente
concebida por Antonio Gonalves Gomide, tambm executados

pela Casa Conrado Sorgenicht, localizados na escadaria principal
e no saguo do primeiro andar.
Vista dos vitrais da escada principal, vista do ptio

interno
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REVISO 00
Vista interna dos vitrais da escada principal
Vista interna dos vitrais da escada principal
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REVISO 00
Vista interna de vitral da

escada principal
Vista interna da porta principal

em vitral
Detalhe da assinatura
da Casa Conrado
Vista interna de vitral da fachada

principal
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REVISO 00
d) Preservao
integral
dos
bustos
do
Doutor
Julio
Prestes
(Homenagem de agricultores) 1930 e do Senhor Paulo de Lima

Corra, autor Caste Hane 1943.
Busto de Julio Prestes
Busto de Paulo de Lima

Corra
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REVISO 00
2.3.
Edifcio n 29, Espao Lucy Montoro, antiga edificao do

Gabinete de Desenho e Fotografia
Uso proposto Espao para Cursos, com salas de aula e auditrio
para cursos e palestras sobre Culinria.
Considerado como patrimnio edificado do Parque, representativo
da unidade arquitetnico-paisagstica homognea, protegido com as
diretrizes das resolues do CONDEPHAAT e do CONPRESP:
cobertura, vos, caixilharia e arremates decorativos.
Vista da fachada lateral
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REVISO 00
2.4.
Edifcio n 35, antigo Posto Zootcnico

Uso proposto Espao de Convivncia para o Idoso, com ambientes
para atividades e salas de aula de msica, dana, ginstica e
informtica, etc.
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REVISO 00
2.5.
Edifcio n 37, antigo Laboratrio de Anlise de Mel

Uso proposto Espao para Cursos, com salas de aula para cursos e
palestras sobre Padaria Artesanal.
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REVISO 00
2.6.
Edifcio n 73, antigo prdio da Diviso do Leite

Uso proposto a ser definido pelo contratante.
Vista do ptio interno
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REVISO 00
2.7.
Edifcio 76, Residncia de Funcionrios

palestras sobre Atendimento e Bar, em Hotelaria.
Vista da fachada da frente
Vista dos fundos
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REVISO 00
2.8.
Edifcio 77, Residncia de Funcionrios

palestras sobre Governana, em Hotelaria.
Vista da fachada da frente
Vista dos fundos
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REVISO 00
2.9.
Edifcio n 83 Casa do Escoteiro

Edificao
excluda
do
tombamento
conforme
diretrizes
das
resolues do CONDEPHAAT e do CONPRESP.
Vista da fachada dos fundos
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REVISO 00
2.10.
Edifcio n 84,
Zootcnico
antiga
Residncia
do
Chefe
do
Posto
Uso proposto escritrios para o pessoal da manuteno.

Vista da fachada dos fundos
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REVISO 00
2.11.
Edifcio n 85
Uso atual Oficina, a ser mantido.

Edificao
excluda
do
tombamento
conforme
diretrizes
das
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REVISO 00
2.12.
Edifcio n 102 Associao Nacional de Paisagismo - ANP

Edificao
excluda
do
tombamento
conforme
diretrizes
das
Vista da Fachada Principal
Vista da Fachada Lateral Direita
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REVISO 00
2.13.
Croquis com os prdios de uso do FUSSESP, que fazem parte

do presente objeto, tombados pelo CONDEPHAAT e
CONPRESP
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REVISO 00
3.
Escopo dos Servios
3.1.
Definies
Para os estritos efeitos deste documento, so adotadas as definies
a seguir:
3.1.1.
Levantamento cadastral
Conjunto de levantamentos e registros da arquitetura, estrutura,

instalaes, patologias e todos os elementos existentes no edifcio,
completos e suficientes para o desenvolvimento dos projetos.
3.1.2.
Levantamento histrico-documental e iconogrfico
Conjunto de pesquisas documental e "in loco" contendo a evoluo

histrica da edificao, bem como todas as intervenes ocorridas
at a presente data e a identificao clara de todos os elementos
decorativos, artsticos e arquitetnicos que integram o edifcio,
interna e externamente.
3.1.3.
Prospeces e ensaios
Conjunto
de
prospeces
"in loco",
anlises
fsicas,
qumicas
laboratoriais, anlises visuais e registros necessrios para a perfeita

identificao dos materiais bem como tcnicas construtivas de todos
os elementos decorativos, artsticos e arquitetnicos que integram o
bem tombado.
3.1.4. Programa funcional

Elaborao do plano de ocupao da Edificao em conjunto com
equipe indicada pelo FUSSESP, na poca da execuo dos projetos
objeto do presente Termo de Referncia.
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REVISO 00
Identificao de problemas quanto adequada articulao e

distribuio
de
funes
respectivas
reas,
conforme
suas
caractersticas especficas e condies necessrias ao perfeito

desenvolvimento das atividades dos que trabalham no complexo e
do pblico que o frequentar e, em funo de tais caractersticas,
formulao de programa que incorpore as alteraes necessrias, e
indique as adaptaes fsicas requeridas edificao.
3.1.5.
Estudo preliminar
Estudo efetuado para propor, assegurando a viabilidade tcnica, a

adequao de nova distribuio de reas e funes, a partir dos
dados
levantados
no
programa
funcional
de
eventuais
condicionantes do usurio, bem como das exigncias tcnicas das

instalaes e da legislao e normas vigentes e em especial as
descritas no item 4.2. Legislao e normas, do presente termo de
referncia.
3.1.6.
Projeto bsico
Conjunto
de
informaes
tcnicas
suficiente
para
precisa
caracterizao da obra a ser executada, atendendo s normas

tcnicas e legislao vigente. Deve estabelecer com preciso,
atravs de seus elementos construtivos, todas as caractersticas,
dimenses, especificaes e as quantidades de servios e de
materiais, custos e tempo necessrios para execuo da obra, de
forma a evitar alteraes e adequaes durante a elaborao do
projeto executivo e realizao das obras.
3.1.7.
Projeto legal para aprovao da Prefeitura (SEHAB e

CONTRU) e Corpo de Bombeiros
O projeto bsico, juntamente com o respectivo memorial descritivo

dos servios, dever compor a parte principal da documentao
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REVISO 00
tcnica a ser apresentada aos rgos para aprovao, aps a qual

servir de base, com as eventuais determinaes desses rgos,
para a elaborao do projeto executivo completo, objeto do
contrato.
Suas informaes devero ser complementadas pela contratada no
que se refere s reas tcnicas especficas objeto do contrato e que
tambm condicionam o desenvolvimento do projeto.
3.1.8.
Projeto legal para aprovao do CONDEPHAAT e do

CONPRESP
O projeto bsico, juntamente com o respectivo memorial descritivo

dos critrios de restauro, dever compor a parte principal da
documentao tcnica a ser apresentada aos rgos de preservao
para aprovao, aps a qual servir de base, com as eventuais
determinaes
desses
rgos,
para
elaborao
do
projeto
executivo completo, objeto do contrato.

Suas informaes devero ser complementadas pela contratada no
que se refere s reas tcnicas especficas objeto do contrato e que
tambm condicionam o desenvolvimento do projeto.
3.1.9.
Projeto executivo
Deve ser elaborado com base no projeto bsico aprovado pelos

rgos competentes.
O projeto executivo deve ser suficiente para a precisa caracterizao
da obra a ser executada, atendendo s normas tcnicas e
legislao vigente.
Deve
estabelecer
com
preciso,
atravs
de
seus
elementos
construtivos, todas as caractersticas, dimenses, especificaes e

as quantidades de servios e de materiais, custos e tempo
necessrios
para
execuo
da
obra,
todo
detalhamentos
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REVISO 00
construtivos para a perfeita instalao, montagem e execuo dos

servios e obras objeto do projeto, de forma a evitar alteraes e
adequaes durante realizao das obras.
3.1.10.
Desenhos
Representao grfica do objeto, a serem executados, elaborados

de
modo
permitir
sua
visualizao
em
escala
adequada,
demonstrando formas, dimenses, funcionamento e especificaes,

perfeitamente definida em plantas, cortes, elevaes, esquemas e
detalhes, obedecendo s normas tcnicas pertinentes.
3.1.11.
Memorial descritivo
Descrio detalhada do objeto projetado, na forma de texto, onde

so apresentadas as solues tcnicas adotadas, bem como suas
justificativas,
necessrias
complementando
as
ao
pleno
informaes
entendimento
contidas
do
nos
projeto,
desenhos
referenciados acima.
3.1.12.
Especificaes tcnicas
Texto no qual se fixam todas as regras e condies que se devem

seguir para a execuo da obra ou servio de engenharia,
caracterizando
individualmente
os
materiais,
equipamentos,
elementos, componentes, sistemas construtivos a serem aplicados e

o modo como sero executados cada um dos servios.
3.1.13.
Oramento
Avalia o custo total da obra tendo como base os preos dos insumos
praticados no mercado ou valores de referncia e levantamentos de
quantidades de materiais e servios obtidos a partir do contedo de
todos os projetos.
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REVISO 00
4.
4.1.
Diretrizes para elaborao e desenvolvimento dos projetos
Coordenao do projeto
O Projeto, constitudo por todos os projetos especficos devidamente
harmonizados entre si, dever ser coordenado pelo autor do Projeto
de Restauro e Arquitetura e seguir rigorosamente as definies do
Projeto de Restauro.
O coordenador do projeto dever promover e facilitar as consultas e
informaes entre os projetistas das demais disciplinas.
Os projetos das diversas disciplinas que compem os elementos e
sistemas da edificao devero ser perfeitamente compatibilizados
com o projeto de restauro.
4.2.
Legislao e normas
O projeto dever atender todas as determinaes e especificaes
contidas no presente memorial e, como condicionante principal,
tratar-se
de
bem
cultural
de
interesse
histrico-arquitetnico
tombado integralmente pelo CONDEPHAAT e CONPRESP.

Diretrizes e restries estabelecidas nos tombamentos do Parque
DR. Fernando Costa do CONDEPHAAT conforme Resoluo SC 25/1996
e,
pelo
CONPRESP
de
acordo
com
Resoluo
n 17/2004.
Devero ser atendidas todas as normas e legislao vigentes na
poca da execuo do projeto, em especial as descritas a seguir:
a) Normas
procedimentos
dos
conselhos
competentes
(CONDEPHAAT e CONPRESP) para a elaborao e aprovao do

projeto de restauro.
b) Cdigo de Obras e Edificaes, Lei n 11.228/1992 e Decreto n
32.329/1992; Plano Diretor Estratgico que disciplina e ordena o
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REVISO 00
Uso
Ocupao
13.885/2004;
do
Solo,
normas
do
Lei
n 13.430/2002
CONTRU,
demais
Lei
legislaes
pertinentes da Prefeitura do Municpio de So Paulo.

c) Legislao e norma especfica de acessibilidade: NBR 9050 da
ABNT, Decreto Municipal n 45.122/2004, que dispem sobre a
adequao das edificaes acessibilidade das pessoas com
deficincia
ou
com
mobilidade
reduzida;
Decreto
Federal
n 5.296/2004, que regulamenta as Leis n 10.048/2000, que d

prioridade de atendimento, e n 10.098/2000, que estabelece
normas
gerais
critrios
bsicos
para
promoo
da
acessibilidade das pessoas portadoras de deficincia, ou com

mobilidade reduzida.
d) Decreto Estadual 56.819/2011, que institui o Regulamento de
Segurana contra Incndio das edificaes e reas de risco para
os fins da Lei n 684/1975, Instrues Tcnicas do Corpo de
Bombeiros do Estado de so Paulo e a norma NBR 9077, da
ABNT.
e) Decreto
Estadual
n 48.138/2003,
que
institui
medidas
de
reduo de consumo e racionalizao do uso de gua no mbito

do Estado de So Paulo.
f) Decreto
Federal
n 10.295/2001,
n 4059/2001
que
dispe
que
sobre
regulamenta
Poltica
Nacional
Lei
de
Conservao e Uso Racional de Energia, e d outras providncias;

Portaria
n 163/2009
do
Instituto
Nacional
de
Metrologia,
Normalizao e Qualidade Industrial - INMETRO, que estabelece o

Regulamento
Tcnico
da
Qualidade
do
Nvel
de
Eficincia
Energtica de Edifcios Comerciais, de Servios e Pblicos (RTQC), que contm os quesitos necessrios para classificao do nvel
de eficincia energtica do edifcio; Portaria n 185/2009 do
INMETRO, que estabelece o Regulamento de Avaliao da
Conformidade do Nvel de Eficincia Energtica de Edifcios
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REVISO 00
Comerciais, de Servios e Pblicos (RAC-C), que apresenta o

processo
de
avaliao
das
caractersticas
do
edifcio
para
etiquetagem junto ao Laboratrio de Inspeo acreditado pelo

Inmetro.
g) Normas Tcnicas da Associao Brasileira de Normas ABNT. Na
inexistncia
de
Normas
Tcnicas
Brasileiras,
devero
ser
obedecidas as Normas Tcnicas Internacionais.

h) Normas e procedimentos das Concessionrias de servios locais.
i) Instrues e resolues dos rgos Sistema CREA / CONFEA.
5.
Etapas de projeto e reas de trabalho (Disciplinas)

5.1. Consideraes gerais
Os projetos devero ser desenvolvidos por etapas englobando as
reas de trabalho (disciplinas) abaixo descritas, conforme o prdio.
As disciplinas a serem executados esto descritas de forma
sequencial independente do edifcio onde ser executada.
Para
abrangncia
das
disciplinas
por
edifcio
devero
ser
consultadas as tabelas, contidas no Anexo A: "Quantidades de

Produtos", do presente Termo de Referncia.
5.2.
Edifcio n 87, edifcio sede do Fussesp
5.2.1.
Etapas dos projetos
Os projetos devero ser desenvolvidos nas seguintes etapas:

a) Levantamentos, prospeces e ensaios;
b) Projetos bsicos;
c) Projetos legais;
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REVISO 00
d) Projetos executivos; e
e) Oramento.
5.2.2.
Disciplinas de projeto
Os projetos devero abranger as reas de trabalho abaixo descritas:

a) Restauro interno, das fachadas e da cobertura.
b) Arquitetura:
adequaes
internas;
acessibilidade
interna
externa at a via de acesso.

c) Impermeabilizao.
d) Estrutura: adequaes necessrias para instalao de elevador
e / ou outros equipamentos de acessibilidade e restauro da
cobertura do prdio e do ptio interno.
e) Instalaes Eltricas: projeto de iluminao ( comum e de
emergncia ); projeto de tomadas e pontos de fora; projeto de
infraestrutura e cabeamento para alimentao de elevador;
projeto de adequao de quadros eltricos; projeto do sistema de
proteo
contra
descargas
atmosfricas
(SPDA),
detalhes
executivos e adequaes civis.

f) Instalaes de cabeamento estruturado e telefonia.
g) Instalaes de Deteco e Alarme de Incndio.
h) Instalaes Hidrulicas, Instalaes de Gs e de Proteo e
Combate a Incndio.
i) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP.
j) Projeto tcnico para aprovao no Corpo de Bombeiros.
k) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB).
l) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1 etapa).
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REVISO 00
5.3.
Edifcio n 29, uso proposto Espao para Cursos de Culinria
5.3.1.
Etapas dos projetos

b) Projetos bsicos;
c) Projetos legais;
e) Oramento.
5.3.2.

a) Restauro das fachadas e da cobertura.
b) Arquitetura:
acessibilidade
desde
via
at
entrada
da
edificao.
c) Estrutura: adequaes necessrias para o restauro da cobertura
do prdio.
d) Instalaes Eltricas: Sistema de proteo contra descargas
atmosfricas (SPDA), detalhes executivos e adequaes civis.
e) Instalaes de telefonia.
f) Instalaes hidrulicas: Captao de guas pluviais da cobertura
e drenagem superficial de guas pluviais nas caladas.
g) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP.
h) Projeto tcnico para aprovao no Corpo de Bombeiros.
i) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB).
j) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1 etapa).
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REVISO 00
5.4.
Edifcio n 35, uso proposto Espao do Idoso
5.4.1.
Etapas dos projetos

b) Projetos bsicos;
c) Projetos legais;
e) Oramento.
5.4.2.

b) Arquitetura:
acessibilidade
desde
via
at
entrada
da
edificao.
do prdio.
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REVISO 00
5.5.
Edifcio n 37, uso proposto Espao para Cursos de Padaria

Artesanal
5.5.1.
Etapas dos projetos

b) Projetos bsicos;
c) Projetos legais;
e) Oramento.
5.5.2.

b) Arquitetura:
acessibilidade
desde
via
at
entrada
da
edificao.
do prdio.
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REVISO 00
5.6.
Edifcio n 73, uso a ser definido pelo contratante
5.6.1.
Etapas dos projetos

b) Estudo preliminar;
c) Projetos bsicos;
d) Projetos legais;
e) Projetos executivos; e
f) Oramento.
5.6.2.

b) Arquitetura:
programa
funcional,
adequaes
internas
acessibilidade interna e externa at a via de acesso.

c) Impermeabilizao.
d) Estrutura: adequaes necessrias para instalao de elevador
e / ou outros equipamentos de acessibilidade e reviso da
cobertura do prdio.
e) Instalaes Eltricas: projeto de iluminao ( comum e de
emergncia ); projeto de tomadas e pontos de fora; projeto de
infraestrutura e cabeamento para alimentao de elevador;
projeto de adequao de quadros eltricos; projeto do sistema de
proteo
contra
descargas
atmosfricas
(SPDA),
detalhes
executivos e adequaes civis.

f) Instalaes de cabeamento estruturado e telefonia.
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REVISO 00
g) Instalaes de Deteco e Alarme de Incndio.

h) Instalaes Hidrulicas, Instalaes de Gs e de Proteo e
Combate a Incndio.
i) Climatizao.
j) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP.
k) Projeto tcnico para aprovao no Corpo de Bombeiros.
l) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB).
m)
5.7.
Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1 etapa).
Edifcio 76, uso proposto Espao para Cursos de Atendimento

e Bar e Edifcio 77, uso proposto Espao para Cursos de
Governana, em Hotelaria
5.7.1.
Etapas dos projetos

b) Projetos bsicos;
c) Projetos legais;
e) Oramento.
5.7.2.

b) Arquitetura:
acessibilidade
desde
via
at
entrada
da
edificao.
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REVISO 00
do prdio.
5.8.
Edifcio n 84, uso proposto Escritrio para o pessoal da

Manuteno
5.8.1.
Etapas dos projetos

b) Projetos bsicos;
c) Projetos legais;
e) Oramento.
5.8.2.

b) Arquitetura:
acessibilidade
desde
via
at
entrada
da
edificao.
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REVISO 00

do prdio.
h) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP.
i) Projeto tcnico para aprovao no Corpo de Bombeiros.
j) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB).
k) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1 etapa).
5.9.
5.9.1.
Etapas dos projetos

b) Projetos bsicos;
c) Projetos legais;
e) Oramento.
5.9.2.

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REVISO 00
b) Arquitetura:
acessibilidade
desde
via
at
entrada
da
edificao.
do prdio.
5.10.
Edifcio n 85, uso atual Oficina, a ser mantido
5.10.1.
Etapas dos projetos

a) Levantamentos;
b) Projetos bsicos;
c) Projetos legais;
e) Oramento.
5.10.2.

Pgina 48 de 114

REVISO 00
b) Estrutura: adequaes necessrias para o restauro da cobertura

do prdio.
c) Instalaes Eltricas: Sistema de proteo contra descargas
d) Instalaes de telefonia.
e) Instalaes hidrulicas: Captao de guas pluviais da cobertura
f) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP.
g) Projeto tcnico para aprovao no Corpo de Bombeiros.
h) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB).
i) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1 etapa).
5.11.
5.11.1.
Etapas dos projetos

a) Levantamentos;
b) Projetos bsicos;
c) Projetos legais;
e) Oramento.
5.11.2.

b) Arquitetura:
acessibilidade
desde
via
at
entrada
da
edificao.
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REVISO 00

do prdio.
d) Instalaes
eltricas:
infraestrutura
cabeamento
para
alimentao eltrica da edificao; projeto instalaes eltricas.

6.
Restauro e Arquitetura
Para o desenvolvimento dos projetos executivos e legais para
restauro e adequaes das edificaes de uso do Fundo Social de
Solidariedade do Estado de So Paulo - FUSSESP, localizado no
Parque Doutor Fernando Costa, conhecido como Parque da gua
Branca,
projetista
contratada
dever
considerar
todas
as
resolues, decretos, cartas patrimoniais e outras publicaes de

tombamento dos rgos de preservao no mbito municipal
( CONPRESP ), estadual ( CONDEPHAAT ) j publicados e existentes
poca da execuo do mesmo, inclusive no mbito federal
( IPHAN ).
O
projeto
dever
ser
desenvolvido
com
preocupao
da
valorizao do bem histrico/cultural tombado.

Compreendem os trabalhos de levantamento mtrico-arquitetnico,
Pgina 50 de 114

REVISO 00
levantamento mtrico-arquitetnico e fotogrfico dos elementos

artsticos
integrados,
levantamento
histrico
documental
iconogrfico, prospeces, estudo das adequaes do programa

funcional, o projeto bsico, o projeto executivo, os projetos legais e
aprovaes e planilhas de quantidades e cotaes dos materiais e
servios especializados de restauro e arquitetura.
O projeto deve ser desenvolvido conjuntamente com as diversas
disciplinas envolvidas, visando compatibilizao final entre todos e
priorizando solues construtivas que se traduzam em economia e
rapidez na execuo da obra e tambm na sua manuteno.
Os desenhos devem conter todas as informaes necessrias para a
perfeita execuo da obra, incluindo as dimenses de cada
ambiente, a indicao de detalhes e tipos de acabamentos neles
utilizados.
6.2. Levantamento histrico-documental e iconogrfico

6.2.1. Abrangncia
O levantamento histrico-documental "in loco" e iconogrfico deve
conter os levantamentos necessrios, para fornecer todas as
informaes disponveis para o conhecimento do edifcio e sua
cronologia, com o registro das intervenes ocorridas e de sua
evoluo ao longo do tempo, bem como o contexto de sua insero
em seus diversos significados, de forma a embasar as definies
conceituais e as diretrizes do projeto de restauro a ser elaborado.
6.2.2. Produtos
Destes trabalhos devero ser entregues os seguintes produtos:
a) Relatrio contendo o levantamento documental "in loco", com a
complementao das fontes em arquivos pblicos e privados,
seleo das fontes iconogrficas e tridimensionais, verso da
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REVISO 00
"biografia
do
imvel"
para
subsidiar
as
intervenes
arquitetnicas.
b) Relatrio contendo plantas com a cronologia da edificao, com a
perfeita identificao das alteraes ocorridas ao longo dos anos e
a situao atual contemplando todos os ambientes, fachadas,
cobertura do edifcio, bem como todos os agenciamentos internos
e elementos decorativos e artsticos aderentes.
6.3. Definio da escala de valor do bem

6.3.1. Abrangncia
Analise interpretativa a partir da pesquisa histrica e iconogrfica do
edifcio da cronologia da edificao com a identificao das fases
distintas de ocupao da edificao inseridas no espao urbano bem
como o contexto de sua insero contextual em seus diversos
significados, de forma a definir uma escala de valor do bem para o
embasamento da definio das diretrizes de interveno, ou seja, o
partido do projeto de restauro que ser adotado.
6.3.2. Produtos
Destes trabalhos dever ser entregue o seguinte produto:
a) Relatrio contendo escala de valor da edificao e a justificativa
para o embasamento do partido do projeto de restauro bem como
as diretrizes bsicas dos projetos das disciplinas complementares.
6.4. Levantamento
mtrico-arquitetnico
e
prospeces arquitetnicas e mapas de danos
fotogrfico,
6.4.1. Abrangncia
Os servios de levantamento mtrico-arquitetnico e fotogrfico,
prospeces
arquitetnicas
mapas
de
danos
devero
ser
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REVISO 00
executados nas fachadas e cobertura em todos os edifcios que

integram o presente objeto e, nos ambientes internos somente no
edifcio n 87, atual Sede do Fussesp.
O levantamento mtrico-arquitetnico e fotogrfico abranger os
seguintes trabalhos:
a) Registro, por meio de desenhos cotados, plantas, cortes e vistas,
em escalas adequadas, dos elementos definidores da arquitetura
da edificao, tal como ele se encontra hoje, inclusive das
intervenes
identificveis
internas
edifcio
do
ocorridas
na
nas
cobertura,
ou
reas
seja,
externas
elaborar
cadastramento de todos os ambientes, disposio e medidas de

portas, caixilhos internos, caixilhos das fachadas e envasaduras,
bem como os elementos decorativos e artsticos integrados e
localizao das leses que porventura apresentem.
b) Registro
fotogrfico
de
todas
as
patologias
elementos
estranhos, ou no pertinentes edificao, desde aqueles que

integram os ambientes, circulaes horizontais e verticais, da
cobertura, inclusive de detalhes ornamentais e adornos.
c) Registro fotogrfico de todos os elementos decorativos e artsticos
integrados e as leses que apresentem.
d) Registro fotogrfico de todos os caixilhos das fachadas do edifcio,
todos os caixilhos internos, com destaque especial serralheria
artstica, com o registro de detalhes ornamentais, adornos,
ferragens, batentes, guarnies e soleiras e, as leses que
apresentem.
e) Elaborar o mapeamento de leses e patologias nas argamassas
de revestimento das fachadas, revestimentos internos dos pisos,
soleiras,
paredes,
escadas,
corrimos,
forros,
cobertura,
luminrias originais, adornos, serralheria artstica em bronze e

ferro, elementos arquitetnicos imveis e / ou fixos, identificados
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REVISO 00
no levantamento mtrico-arquitetnico.
f) Execuo de prospeces para identificao dos tratamentos
caractersticos
originais
das
superfcies
argamassadas
dos
elementos da arquitetura e pesquisa cromtica das argamassas e

dos caixilhos, por meio de processo de sondagens prospectivas
pontuais
faixas
estratigrficas,
quando
possveis,
com
sistemtica adequada aos fins e anlise laboratorial dos mesmos.

g) Elaborao do diagnstico conclusivo do estado de conservao,
com base nos itens anteriores, apontando danos, partes faltantes
e alteraes que descaracterizam o modelo original; elaborao
de especificaes tcnicas e procedimentos para o restauro dos
elementos citados acima.
h) Elaborar o mapeamento de leses e patologias de todos os
caixilhos das fachadas do edifcio, todos os caixilhos internos, com
destaque serralheria artstica, com a indicao de partes e
elementos faltantes tais como: adornos, detalhes, batentes,
acabamentos, ferragens e outros elementos que os compem e,
nas portas as soleiras e nas janelas os peitoris.
i) Elaborao do diagnstico conclusivo do estado de conservao,
com base nos itens anteriores, apontando danos, peas faltantes
e alteraes que descaracterizam o modelo original, elaborao
das especificaes tcnicas e procedimentos para o restauro dos
elementos citados acima.
6.4.2. Produtos
a) Desenhos com levantamento mtrico geral, conforme descrito no
item acima.
b) Desenhos com os mapas de danos e identificao de todas as
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REVISO 00
patologias
existentes,
mapeamento
de
bem
leses
como
leses
patologias
nas
apresentadas,
argamassas
de
revestimento das fachadas, dos pisos, soleiras, paredes, escadas,

corrimos, forros, cobertura, luminrias originais, elementos
arquitetnicos imveis e / ou fixos, identificados no levantamento
mtrico-arquitetnico.
c) Caderno de levantamento fotogrfico, com as indicaes de
posio de tomada das fotos, contendo todos os elementos
artsticos e / ou arquitetnicos que devero ser preservados, das
leses verificadas, referentes a todos os ambientes e salas, com
no mnimo 6 ( seis ) fotos por ambiente e no mnimo 3 ( trs )
fotos por elemento artstico e / ou arquitetnico, luminrias e
detalhes ornamentais e adornos, conforme descrito no item
acima.
d) Relatrio com orientaes gerais de procedimentos a adotar no
restauro, contendo a metodologia adotada para a execuo das
sondagens e periodizao indicativa dos materiais sobrepostos,
distinguindo-se as mais novas das mais antigas; tabelas contendo
especificao do nmero e tonalidades das tintas, ou materiais
identificados; indicao dos tratamentos gerais dos tipos de tinta
e
cor
serem
aplicados
nos
elementos
componentes
da
arquitetura ( guarda-corpos metlicos, caixilhos, etc); anlise das

argamassas.
e) Relatrio com diagnstico conclusivo contendo a identificao das
leses
patologias
documentadas,
memorial
descritivo,
especificaes tcnicas e recomendaes de restauro de todos os

elementos, conforme descrito no item acima.
f) Caderno de levantamento fotogrfico de todos os caixilhos das
fachadas do edifcio, todos os caixilhos internos, com destaque
especial serralheria artstica, com as indicaes de posio de
tomada das fotos de todos os caixilhos, com as faces interna e
Pgina 55 de 114

REVISO 00
externa de suas folhas, bem como de detalhes, batentes,

acabamentos, ferragens e outros elementos que os compem e,
nas portas as soleiras e nas janelas os peitoris. Com no mnimo 6
( seis ) fotos por caixilho e desde que registre todos os seus
componentes
detalhes
ornamentais,
adornos,
ferragens,
batentes, guarnies, etc.

g) Relatrio com diagnstico conclusivo contendo a identificao das
leses e patologias documentadas.
O nmero de fotos acima se refere quantidade mnima a ser
apresentada, devendo ser acrescido de acordo com a necessidade
do detalhamento requerido para cada caso, sendo que o excedente
no causar nus para a Contratante.
Todos
os
elementos
arquitetnicos,
artsticos
decorativos
aderentes que compem o conjunto da edificao devero ser

contemplados, inclusive aqueles no citados nos itens acima, ou
mesmo elementos descobertos durante os servios de prospeces,
ensaios ou levantamentos.
6.5. Prospeces e projeto de restauro dos vitrais

6.5.1. Abrangncia
Os servios de prospeces e projeto de restauro dos vitrais devero
ser realizados para os vitrais existentes no edifcio n 87, atual Sede
do Fussesp.
As prospeces, levantamentos e o projeto de restauro dos vitrais
devero abranger:
a) Elaborao do levantamento detalhado descritivo dos vitrais
existentes na edificao, assim como o levantamento histrico
dos materiais.
b) Elaborao do levantamento fotogrfico detalhado de todos os
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REVISO 00
vitrais existentes na edificao.

c) Prospeces dos materiais constituintes, anlises laboratoriais de
vidros e do chumbo.
d) Elaborao de diagnstico geral e de critrios de restauro;
definio das caractersticas fsicas e qumicas dos materiais a
serem empregados.
e) Elaborao de relatrio tcnico conclusivo, com documentao
fotogrfica e grfica dos elementos identificados, contendo as
especificaes tcnicas detalhadas dos servios de restauro, com
a indicao de mo-de-obra artstica e especializada, materiais e
produtos a serem empregados, bem como critrios para a
execuo, acompanhamento e recebimento dos servios de
restauro.
6.5.2. Produtos
a) Registro grfico e fotogrfico completo de todos os vitrais,
apresentando no mnimo 6 (seis) fotos por vitral, para os vitrais
com rea, de vo luz, at 4,00 m, no mnimo 10 (dez) fotos para
os vitrais com rea, de vo luz, acima de 4,00 m at 10,00 m.
As
fotos
devero
registrar
todos
os
detalhes
artsticos
componentes de cada vitral.

b) Relatrio tcnico com todos os dados e concluses, abordados
nos itens acima.
c) Relatrio contendo todas as Especificaes de Restauro dos
vitrais.
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REVISO 00
6.6. Sondagens exploratrias e projeto de restauro dos forros em

estuque decorado em relevos, rodatetos e paredes
adjacentes
6.6.1. Abrangncia
Os servios de sondagens exploratrias e projeto de restauro dos
forros em estuque decorado em relevos devero ser realizados para
os forros existentes no edifcio n 87, atual Sede do Fussesp.
As sondagens exploratrias e projeto de restauro dos forros em
estuque
decorado
em
relevos,
dos
forros
em
estuque,
dos
rodatetos, adornos e reas adjacentes, devero abranger:

a) Sondagens exploratrias de superfcie dos forros, rodatetos,
adornos e reas adjacentes das paredes com trabalhos de campo,
registros grficos e fotogrficos do processo de sondagem
prospectiva por meio de sistemtica internacionalmente adequada
aos fins, com os devidos exames laboratoriais para caracterizao
de argamassas.
b) Os
pontos
de
sondagem
as
faixas
estratigrficas
de
reconhecimento quantitativo das ornamentaes antigas devero

ser abertos em quantidade e trechos diferenciados dos elementos
investigados,
at
serem
considerados
suficientes
para
as
indicaes de restauro.
c) Para estudo qualitativo das cores, texturas e sistema de aplicao
das
ornamentaes
atualmente
encobertas,
devero
ser
realizadas decapagens de trechos maiores nas camadas relativas

aos extratos mais antigos; identificada a camada de interesse ( o
estrato original ) devero ser abertas "janelas" com dimenses
compatveis com o estado de coeso da camada pictrica, que
pode variar, dependendo da rea estudada.
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REVISO 00
d) Caso a conservao da pelcula de tinta no permita boa

legibilidade da cor, do desenho ou material de uma determinada
camada de cor e / ou ornamento, esta camada dever ser
representada graficamente no relatrio final.
e) Localizao e descrio completa do conjunto dos forros em
estuque, decorados em relevos, forros em estuque, rodatetos,
reas adjacentes das paredes e outros antigos tratamentos
ornamentais atualmente ocultos ou deturpados, a partir dos
dados obtidos por meio das sondagens exploratrias e no estudo
de fontes documentais.
f) Elaborao do levantamento fotogrfico do conjunto dos forros
em estuque decorados em relevos, forros em estuque, rodatetos,
reas adjacentes das paredes e outros antigos tratamentos
ornamentais atualmente ocultos ou deturpados.
g) Identificao dos materiais e processos executivos originais e dos
processos determinantes para a deteriorao desses forros,
rodatetos e reas adjacentes das paredes.
h) Formulao de diagnstico que oriente a prescrio de servios de
restauro, ou compatibilizao cromtica, tanto das pinturas como
dos demais tratamentos decorativos.
i) Identificao de possveis alteraes de plantas e tipos de
tratamento ornamental, cromtico e volumtrico, atravs de
desenhos e croquis, conforme necessrio.
j) Elaborao de relatrio tcnico conclusivo, com documentao
fotogrfica e grfica dos elementos identificados, contendo as
especificaes tcnicas detalhadas dos servios de restauro, com
a indicao de mo-de-obra artstica e especializada, materiais e
produtos a serem empregados, bem como critrios para a
execuo, acompanhamento e recebimento dos servios de
restauro.
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REVISO 00
6.6.2. Produtos
a) Relatrio
dos
resultados
das
pesquisas
prospectivas
compatibilizados em relatrio ilustrado, dando orientaes iniciais

para recuperao das ambincias originais do edifcio incluindo
padres de cores, materiais e procedimentos gerais a adotar em
trabalhos de recuperao de superfcies monocrmicas. Caso
identifiquem-se
categorias
de
pinturas
artsticas
estudo
para
sero
instruir
necessrias
outras
procedimentos
de
restauro / conservao, ou recomposio esttica, que no esto

contemplados nesta etapa de sondagens exploratrias.
b) Relatrio tcnico com o mapeamento dos principais pontos
sondados e decapados, com codificao especfica para distino
das caractersticas ornamentais de cada ambiente por meio de
desenhos e fotografias, apresentando no mnimo 6 ( seis ) fotos
por detalhe, com o registro de todos os detalhes artsticos e
concluses.
c) Tabelas contendo especificao das tonalidades das tintas mais
antigas identificadas, com codificao Panthone ( universal ). Para
fins prticos, para cada uma das tonalidades dever ser indicada
cor
correspondente
disponveis
no
dos
mercado,
catlogos
com
de
tintas
finalidade
de
comerciais
facilitar
refazimento adequado das coloraes originais, caso necessrias.

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REVISO 00
6.7.
Estudo das adequaes e definio do programa funcional
6.7.1.
Abrangncia
O estudo das adequaes internas e a definio do programa

funcional devero ser realizados para o edifcio n 73.
O
estudo
das
adequaes
internas
necessrias
dever
ser
desenvolvido a partir das reunies tcnicas, informaes e dados

fornecidos pela contratante, contemplando as atuais e novas
funes previstas, assegurando a viabilidade tcnica, a adequao
de nova distribuio de reas e funes, a partir dos dados
levantados no programa funcional e de eventuais condicionantes do
usurio, bem como das exigncias tcnicas das instalaes e da
legislao e normas vigentes e em especial as descritas no item 4.2.
Legislao e normas, do presente termo de referncia.
Para a definio do programa funcional dever ser elaborao o
plano de ocupao da Edificao em conjunto com equipe indicada
pelo FUSSESP, na poca da execuo dos projetos objeto do
presente Termo de Referncia.
Dever ser realizada a perfeita identificao de problemas quanto
adequada articulao e distribuio de funes e respectivas reas,
conforme suas caractersticas especficas e condies necessrias ao
perfeito desenvolvimento das atividades dos que trabalham no
complexo e do pblico que o freqentar e, em funo de tais
caractersticas, formulao de programa que incorpore as alteraes
necessrias, e indique as adaptaes fsicas requeridas edificao.
6.7.2.
Produtos

a) Estudo
preliminar:
plantas
com
desenhos
do
leiaute
final
aprovado dos pavimentos, com o respectivo mobilirio (escala
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REVISO 00
1:100).
b) Atas e relatrios de reunies.
c) Relatrio com o programa aprovado.
6.8.
Projeto
arquitetnico
adequaes internas
6.8.1.
de
restauro,
acessibilidade
Abrangncia
O projeto arquitetnico de restauro de adequaes internas e

acessibilidade dever ser desenvolvido conforme programa funcional
estabelecido no item especfico, para o edifcio n 73.
O projeto arquitetnico de restauro, de adequaes internas e
acessibilidade para o edifcio n 87 dever abranger as fachadas, as
coberturas do prdio e do ptio, o ptio interno e os ambientes
internos e, ser desenvolvido considerando o uso atual como Sede do
Fussesp e as suas necessidades de modernizao e acessibilidade
considerando a instalao de elevador com paradas em todos os
pavimentos.
Para os demais prdios que fazem parte do presente objeto o
projeto arquitetnico de restauro dever abranger as fachadas e a
cobertura e, ser desenvolvido considerando o uso atual de cada
prdio bem como as suas necessidades de acessibilidade.
Alm do programa funcional para a elaborao do projeto de
restauro e adequaes internas, devero ser considerados os
critrios e parmetros tcnicos relativos s adaptaes necessrias
edificao previstas na legislao e normas vigentes destinadas
acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos
urbanos.
Devero, tambm, serem consideradas todas as diretrizes e
recomendaes
estabelecidas
pelos
Conselhos
competentes
(CONPRESP e CONDEPHAAT) para a aprovao do projeto de
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REVISO 00
restauro.
O projeto arquitetnico de restauro e adequaes internas dever
contemplar:
a) O levantamento mtrico-arquitetnico, que abranger o registro,
por meio de desenhos cotados, plantas, cortes e vistas, em
escalas adequadas, dos elementos definidores da arquitetura
interna e externa do edifcio, tal como ele se encontra hoje, ou
seja, elaborar o cadastramento de todos os ambientes do edifcio,
disposio, desenhos e medidas de portas, caixilhos internos,
caixilhos das fachadas e envasaduras, bem como os elementos
arquitetnicos pertinentes e localizao das leses que porventura
apresentem.
b) Definio dos critrios gerais de restauro e adequaes internas,
em conformidade com o levantamento mtrico-arquitetnico, o
levantamento fotogrfico, o levantamento histrico-documental e
iconogrfico e as necessidades funcionais e de modernizao,
conforme estabelecido no programa.
c) Definio das intervenes necessrias para a correo das leses
e patologias diagnosticadas, bem como a indicao de produtos,
materiais, mo de obra especializada e metodologia para a
execuo dos servios pertinentes.
d) Definio
das
solues
de
acessibilidade
pessoas
com
mobilidade reduzida, compatveis com o programa funcional e

caractersticas arquitetnicas da edificao.
e) Elaborao do projeto de restauro e adequaes internas,
contendo, de um lado, a soluo de recuperao de todos os
elementos lesionados e a indicao de produtos, materiais, mo
de obra especializada e metodologia para a execuo destes
servios de restauro e, de outro, as adaptaes dos ambientes,
definidas no estudo das adequaes do programa funcional e nos
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REVISO 00
diagnsticos acima descritos.

A compatibilizao, anlise e orientao para a elaborao dos
demais projetos complementares, instalaes eltricas, instalaes
hidrulicas, climatizao etc. dever ser norteada pelo projeto
arquitetnico de restauro.
6.8.2.
Produtos
O projeto dever ser apresentado como projeto bsico, projeto

executivo e projeto legal, contendo:
6.8.2.1. Projeto bsico

O Projeto bsico arquitetnico de restauro e adequaes internas do
edifcio, dever minimamente conter:
a) Planta de convenes grficas e legenda.
b) Plantas de demolio de todos os pavimentos e de cobertura com
indicao dos elementos existentes e a demolir (escala 1:100).
c) Plantas de reforma de todos os pavimentos e de cobertura com
indicao dos elementos existentes e a executar (escala 1:100).
d) Plantas de leiaute de todos os pavimentos (escala 1:100).
e) Cortes e elevaes (escala 1:100).
f) Detalhes (que possam influir no valor do oramento).
g) Memoriais
descritivos
especificaes
tcnicas
bsicas
de
arquitetura e restauro.
6.8.2.2. Projeto executivo

O Projeto Executivo arquitetnico de restauro e adequaes internas
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REVISO 00
do edifcio, dever minimamente conter:

a)
Planta de convenes grficas e legenda.
b) Plantas de demolio de todos os pavimentos e de cobertura

com indicao dos elementos existentes e a demolir (escala
1:75).
c)
Plantas de reforma de todos os pavimentos e de cobertura com

indicao dos elementos existentes e a executar (escala 1:75).
d) Plantas de leiaute de todos os pavimentos (escala 1:75).

e)
Plantas de forros de todos os pavimentos (escala 1:75).
f)
Plantas de paginao de piso de todos os pavimentos (escala

1:75).
g) Cortes (escala 1:75).

h) Elevaes (escala 1:75).
i)
Detalhamento das reas molhadas: sanitrios, copas e / ou

cozinhas (escala 1:25).
j)
Detalhamento de esquadrias (escala 1:25, 1:20, 1:10 ou 1:5).
k)
Detalhamento de escadas e rampas (escala 1:25, 1:20, 1:10 ou

1:5).
l)
Detalhes construtivos (escala 1:25, 1:20, 1:10 ou 1:5).
m) Memoriais descritivos e especificaes tcnicas executivas de

arquitetura e restauro.
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REVISO 00
6.9. Projetos legais, documentos, procedimento e aprovao do

projeto de restauro no CONPRESP e CONDEPHAAT
6.9.1.
Abrangncia
Execuo de projetos, memoriais descritivos, especificaes tcnicas

e documentao complementar necessria para aprovao dos
mesmos conforme exigncias dos rgos competentes onde devero
ser aprovados os projetos, abrangendo:
a) Elaborao do projeto de restauro e adequaes internas,
conforme o edifcio, inclusive documentao complementar, para
aprovao nos rgos.
b) Elaborao do projeto e documentao complementar de restauro
e
adequaes
internas,
conforme
edifcio,
inclusive
documentao complementar, para aprovao nos Conselhos

competentes CONPRESP e CONDEPHAAT para a aprovao do
projeto de restauro.
O projeto dever ser elaborado em conformidade com as
exigncias especficas necessrias aprovao pelo CONPRESP e
CONDEPHAAT.
c) Execuo
de
todos
os
trmites
processuais
abrangendo
protocolo dos projetos e documentao complementar para

aprovao,
acompanhamento
dos
trmites,
atendimento
solicitaes e exigncias de alteraes ou complementaes nas

informaes, respostas a eventuais "comunique-se" e, outras
solicitaes at a aprovao integral do projeto.
6.9.2.
Produtos
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REVISO 00
6.9.2.1. Aprovao no CONPRESP

a) Protocolo da solicitao para a aprovao do projeto de restauro e
adequaes internas do Edifcio.
b) Documentos relativos aos trmites processuais emitidos pelo
CONPRESP.
c) Ofcio emitido pelo CONPRESP contendo a aprovao integral do
projeto.
d) Conjunto dos projetos, memoriais descritivos, especificaes
tcnicas e demais documentos que faam parte do projeto de
restauro e adequaes internas do Edifcio, com a aprovao
integral pelo CONPRESP.
6.9.2.2. Aprovao no CONDEPHAAT

adequaes internas do Edifcio.
b) Documentos relativos aos trmites processuais emitidos pelo
CONDEPHAAT.
c) Ofcio emitido pelo CONDEPHAAT contendo a aprovao integral
do projeto.
restauro e adequaes internas do Edifcio, com a aprovao
integral pelo CONDEPHAAT.
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REVISO 00
6.10.
Projeto legal, documentos, procedimento e aprovao
do projeto de restauro e adequaes internas na Prefeitura
de So Paulo (SEHAB).
6.10.1.
Abrangncia
Execuo de projeto, memoriais descritivos, especificaes tcnicas

e documentao complementar necessria para aprovao dos
mesmos conforme exigncias dos rgos competentes onde devero
ser aprovados os projetos, abrangendo:
a) Elaborao do projeto de restauro e adequaes do edifcio,
inclusive
documentao
complementar,
para
aprovao
na
Prefeitura de So Paulo (SEHAB).

O projeto dever ser elaborado em conformidade com o projeto
abordado no item de abrangncia do projeto arquitetnico de
restauro e adequaes do edifcio e com toda a legislao
pertinente e exigncias especficas necessrias aprovao pela
Prefeitura de So Paulo.
b) Execuo
de
todos
os
trmites
processuais
abrangendo

aprovao,
acompanhamento
dos
trmites,
atendimento

6.10.2.
Produtos

adequao do edifcio.
b) Documentos relativos aos trmites processuais emitidos pela
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REVISO 00
Prefeitura de So Paulo / SEHAB.

c) Ofcio emitido pela Prefeitura de So Paulo / SEHAB contendo a
aprovao integral do projeto.
restauro e adequao do edifcio, com a aprovao integral pela
Prefeitura de So Paulo/ SEHAB.
7.
Impermeabilizao

Compreendem os trabalhos de projeto executivo, especificaes
tcnicas e memorial descritivo dos materiais e servios abordados
no projeto.
O projeto de impermeabilizao dever ser executado de acordo
com as recomendaes e exigncias das normas ABNT NBR 9574,
para
execuo
de
impermeabilizao
ANBT
NBR 9575,
de
Impermeabilizao - seleo e projeto.
7.2. Abrangncia
O Projeto de Impermeabilizao dever abranger os pisos das reas

molhadas e todos aqueles locais que necessitem de proteo contra
a umidade.
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REVISO 00
7.3. Produtos
O projeto dever ser apresentado como projeto bsico e projeto

executivo, contendo:

O projeto bsico de impermeabilizao dever minimamente conter:
a)
Plantas de locao das reas a serem impermeabilizadas
(escala 1:200).
b)
Memoriais descritivos e especificaes tcnicas executivas de
impermeabilizao.

O projeto executivo de impermeabilizao dever minimamente
conter:
a) Plantas de locao das reas a serem impermeabilizadas (escala
1:200).
b) Detalhes executivos de impermeabilizao (escala 1:10 ou 1:5).
c) Memoriais descritivos e especificaes tcnicas executivas de
impermeabilizao.
8.
Estrutura

Compreendem os trabalhos de levantamento da estrutura existente,
o projeto bsico e o projeto executivo da estrutura do prdio e da
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REVISO 00
cobertura.
Se forem necessrias intervenes para a criao de novas reas ou
de adequao de reas existentes devero ser feitos ensaios de
prova de carga, servios de sondagem a percusso e elaborao de
parecer de fundaes com recomendaes tcnicas suficientes. Os
servios acima devero ser suficientes para dar subsdios para a
definio da soluo estrutural a ser adotada.
8.2. Relatrios e servios preliminares

8.2.1.
Abrangncia
O levantamento estrutural abranger o registro, por meio de

desenhos cotados, plantas, cortes e vistas, em escalas adequadas,
dos elementos estruturais, tal como eles se encontram hoje, ou
seja, registros da estrutura existente, o cadastramento das vigas,
pilares, lajes, tesouras, trelias etc. nos locais que sofrero
interveno, reforos e ou recuperaes.
Vistoriar e avaliar a estabilidade da estrutura, alvenarias e cobertura
do edifcio.
Vistoriar e mapear as patologias encontradas no edifcio e na
cobertura.
8.2.2.
Produtos
8.2.2.1.
Laudo estrutural
Relatrio tcnico da edificao existente indicando a situao

estrutural e de segurana.
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REVISO 00
8.2.2.2.
Relatrio de patologias
Relatrio fotogrfico e descritivo com o mapeamento das patologias

encontradas e a definio das intervenes necessrias para a
correo das patologias diagnosticadas, bem como a indicao de
produtos, materiais, mo-de-obra especializada e metodologia para
a execuo dos servios pertinentes na edificao existente.
8.3.
Projeto estrutural
8.3.1.
Abrangncia
O projeto estrutural dever ser desenvolvido para atender ao

programa funcional e as solues arquitetnicas e de restauro.
Elaborar o projeto estrutural das solues de recuperaes e
reforos.
Elaborar
projeto
estrutural
das
intervenes
que
forem
necessrias para a criao de novas reas ou de adequao de

reas existentes.
Elaborar memorial descritivo e especificaes tcnicas pertinentes
ao projeto.
8.3.2.
Produtos
O projeto dever ser apresentado como projeto bsico e projeto

executivo, contendo:

O projeto bsico estrutural dever minimamente conter:
a) Locao, caractersticas e dimenses dos elementos de fundao
(escala 1:100/1:50).
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REVISO 00
b) Plantas de forma da infra-estrutura (escala 1:50).

c) Planta de formas da superestrutura (escala 1:50).
d) Plantas de rampas e demais elementos em concreto (escala
1:50).
e) Cortes (escala 1:50).
f) Plantas e cortes dos elementos metlicos (escala 1:50).
g) Detalhes (que possam influir no valor do oramento).
h) Memorial de clculo estrutural.
i) Memoriais
descritivos
especificaes
tcnicas
bsicas
de
estrutura.

O projeto executivo estrutural dever minimamente conter:
a) Locao, caractersticas e dimenses dos elementos de fundao
(escala 1:50).
b) Plantas de forma e armao da infraestrutura (escala 1:50 e
1:25).
c) Detalhamento e armao das fundaes (escala 1:50 e 1:25).
d) Planta de formas e armao da superestrutura (escala 1:50 e
1:25).
e) Plantas de forma e armao das rampas e demais elementos em
concreto (escala 1:50 e 1:25).
f) Cortes (escala 1:50).
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REVISO 00
g) Plantas, cortes e detalhes de elementos metlicos (escala 1:50 e

1:25).
h) Detalhes construtivos (escala 1:25 e 1:10).
i) Memorial de clculo estrutural.
j) Memoriais descritivos e especificaes tcnicas executivas de
estrutura.
9.
Instalaes eltricas
Compreendem
os
trabalhos
de
levantamento
cadastral
das
instalaes existentes, o projeto bsico, o projeto executivo, os

projetos
tcnicos
aprovaes
dos
mesmos
nos
rgos
competentes, especificaes tcnicas e memorial descritivo de todos

os sistemas.
O projeto dever ser pautado nas definies do programa funcional
estabelecido conforme item especfico, com as devidas adequaes
em funo das novas demandas e novas instalaes de sistemas
especficos.
O projeto de instalaes eltricas dever obedecer s normas e
recomendaes eltricas da ABNT, aos padres de fornecimento de
energia eltrica da concessionria local, s especificaes dos
fabricantes e s Condies Gerais de Fornecimento da ANEEL.
O memorial descritivo deve apresentar as caractersticas principais
do sistema eltrico, as cargas consideradas, os fatores de carga e
demanda, justificar a escolha das tenses de suprimento e
distribuio. Deve apresentar as especificaes dos equipamentos e
materiais e as recomendaes para a execuo da instalao.
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REVISO 00
O projeto de instalaes eltricas dever englobar os projetos

especficos:
a) Instalaes eltricas, iluminao de emergncia, deteco alarme
e combate a incndio e proteo contra descargas atmosfricas.
Devero ser analisadas as interferncias e compatibilizao com os
demais projetos e solicitados elementos que porventura no estejam
contemplados nos projetos complementares, principalmente nos
projetos de arquitetura.
9.2. Abrangncia
Para a elaborao dos projetos bsico e executivo de instalaes
eltricas,
abrangendo:
iluminao
normal,
iluminao
de
emergncia, tomadas normais e estabilizadas, proteo contra

descargas atmosfricas e entrada de energia eltrica dever ser
executado
levantamento
detalhado
de
todas
as
instalaes
existentes.
Vistoriar e avaliar as instalaes eltricas existentes do edifcio.
O projeto executivo dever ser pautado nas definies do programa
funcional estabelecido conforme item especfico, com as devidas
adequaes em funo das novas demandas e novas instalaes de
sistemas especficos.
O projeto de instalaes eltricas dever obedecer s normas e
recomendaes eltricas da ABNT, aos padres de fornecimento de
energia eltrica da concessionria local, s especificaes dos
fabricantes e s Condies Gerais de Fornecimento da ANEEL.
O Memorial descritivo deve apresentar as caractersticas principais
do sistema eltrico, as cargas consideradas, os fatores de carga e
demanda; justificar a escolha das tenses de suprimento e
distribuio. Deve apresentar as especificaes dos equipamentos e
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REVISO 00
materiais e as recomendaes para a execuo da instalao.

O projeto de instalaes eltricas dever abranger:
a) Projeto de iluminao interna, externa e tomadas de todos os
pavimentos, seguindo orientao do projeto de arquitetura.
b) Projeto de distribuio de energia com quadros de energia
comum e estabilizada.
c) Projeto e detalhamento dos quadros de eltricos, infraestrutura,
d) Diagramas unifilares e clculos de demandas.
e) Especificao e memorial descritivo das instalaes.
f) Elevadores: alimentao do quadro dos elevadores, com infraestrutura, carga para iluminao de emergncia e tomada para
equipamento de manuteno; tubulao para fiao do Sistema
de Segurana nos elevadores; aterramento eltrico.
g) Sistema de proteo contra descargas atmosfricas (SPDA) e
aterramento
em
conformidade
com
a NBR 5419,
prevendo
proteo das instalaes contra surto provocado por descarga

atmosfrica, transitrios ou falhas de operao, com previso de
ligao eqipotencial malha de terra.
9.3. Produtos
Os
projetos
devero
conter
as
plantas,
detalhes,
quadros,
memoriais descritivos, especificaes, quantidades e cotaes dos

materiais, equipamentos e servios que sero utilizados.
Os projetos devero ser apresentados como Projeto Bsico e Projeto
Executivo, conforme listado a seguir:
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REVISO 00
9.3.1. Projeto bsico

O projeto bsico dever especificar e detalhar, em sua totalidade, os
equipamentos e sistemas contemplando os seguintes itens:
a) Planta de todos os pavimentos com a indicao dos pontos de
iluminao interna e externa de ambientes (escala 1:75).
b) Planta de todos os pavimentos com indicao dos pontos de
tomadas (escala 1:75).
c) Planta com a localizao dos quadros e infraestrutura com o prdimensionamento das cargas eltricas provveis (escala 1:75).
d) Esquemas verticais com indicao dos shafts e da distribuio por
pavimento.
e) Plantas com o sistema de iluminao de emergncia (escala
1:75).
f) Planta de situao com indicao do ramal de entrada de
alimentao da edificao (escala 1:100).
g) Memorial
Descritivo
Especificao
Tcnicas
de
todos
os
componentes do projeto bsico;

As plantas acima devero apresentar as seguintes indicaes
legendas com os smbolos adotados, segundo especificaes da
ABNT e notas que se fizerem necessrios.
9.3.2. Projeto executivo

O
projeto
executivo
dever
especificar
detalhar,
em
sua
totalidade, os equipamentos e sistemas contemplando os seguintes

itens:
a) Planta de todos os pavimentos com indicao, dimensionamento
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REVISO 00
dos circuitos, cabos, bitolas e infraestrutura de todos os pontos

de tomadas da rede normal e da rede estabilizada (escala 1:75).
b) Planta de todos os pavimentos com indicao, dimensionamento
dos circuitos, cabos, bitolas e infraestrutura de todos os pontos
de iluminao interna e externa de ambientes (escala 1:75).
c) Esquemas verticais detalhados com indicao dos shafts e da
distribuio por pavimento;
d) Planta
com
localizao
dos
quadros,
alimentadores,
dimensionamento dos circuitos, cabos e bitolas (escala 1:75).

e) Planta com detalhamento dos quadros gerais de distribuio,
diagramas trifilar e unifilar e clculos de demandas;
f) Plantas com detalhes de instalao de iluminao, tomadas,
eletrodutos, eletrocalhas, caixas de passagem interna e externa,
caixas de piso, aterramentos, etc;
g) Planta de situao com detalhamento do ramal de entrada de
alimentao da edificao (escala 1:100).
h) Planta
com
Diagrama
Unifilar
com
disjuntores,
chaves
seccionadoras, transformadores, reles de proteo equipamentos

de medio, para-raio, fusveis.
i) Planta com Sistema de Proteo contra Descargas Atmosfricas
(SPDA) com a localizao e identificao dos pra-raios e
terminais areos, Ligaes entre os pra-raios, terminais areos e
aterramento,
resistncia
mxima
terra,
barramento
de
equipotencializao principal e detalhes instalao.

j) Plantas com o sistema de iluminao de emergncia, (escala
1:75).
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REVISO 00
k) Memria de clculo para todos os sistemas apresentados;

l) Especificaes Tcnicas e Memorial Descritivo e Especificao
Tcnicas de todos os componentes do projeto executivo.
As plantas acima devero apresentar as seguintes indicaes
legendas com os smbolos adotados, segundo especificaes da
ABNT e notas que se fizerem necessrios.
9.4. Deteco, alarme de incndio

9.4.1. Abrangncia
O projeto de deteco e alarme de incndio dever ser concebido de
forma a proporcionar um nvel adequado de segurana aos
ocupantes das edificaes, em caso de incndio, minimizando as
probabilidades de propagao do fogo, atravs de seu combate no
foco, alm de diminuir os danos causados pelo sinistro aos
equipamentos existentes.
O
projeto
dever
ser
desenvolvido
levando
em
conta
compatibilidade com os projetos arquitetnicos e complementares, a

fim de que se obtenha uma soluo mais econmica e funcional.
O projeto dever ser desenvolvido em conformidade com as normas
da ABNT 17240 Sistema de Deteco e Alarme de Incndio
Projeto, instalao, comissionamento e manuteno requisitos, com
as leis locais, decreto estadual n 56.819, de 10 de maro de 2011
do Corpo de Bombeiros e com toda a legislao e normas
pertinentes.
Caso haja a necessidade da utilizao de escadas pressurizadas,
essas devem ser projetadas e especificadas.
Vistoriar e avaliar as instalaes existentes dos edifcios.
Determinar as aes complementares que sero desencadeadas
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REVISO 00
automaticamente pelo alarme, como:

a) Desligar corrente eltrica.
b) Ligar iluminao de emergncia;
c) Abrir ou fechar portas.
d) Acionar gravaes orientadoras s pessoas que esto deixando a
rea.
e) Acionar o sistema de comando de elevadores.
f) Acionar sistemas locais de combate a incndio.
g) Acionar ou desligar quaisquer equipamentos que se deseje.
h) Retransmitir
alarme
postos
de
bombeiros
ou
outras
autoridades.
9.4.2. Produtos
Os
projetos
devero
conter
as
plantas,
detalhes,
quadros,
memoriais descritivos, especificaes, quantidades e cotaes dos

materiais, equipamentos, "softwares", "hardwares" e servios que
sero utilizados.
Executivo, conforme listado a seguir:

a) Planta com a localizao dos pontos contendo central de incndio,
mdulo repetidor, acionadores manuais, detectores de fumaa,
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REVISO 00
avisadores audiovisuais, mdulos de comando e etc.

b) Indicao da infraestrutura necessria para instalao.
c) Planta com o diagrama e arquitetura do sistema.
d) Especificaes Tcnicas e Memorial Descritivo e Especificao
Tcnicas de todos os componentes do projeto bsico.

O
projeto
executivo
dever
especificar
detalhar,
em
sua

itens:
e) Planta com a localizao, detalhamento de cabos/lao, tag,
dimensionamento da infraestrutura de todos os pontos central de
incndio, mdulo repetidor, acionadores manuais, detectores de
fumaa, avisadores audiovisuais, mdulos de comando e etc;
f) Planta com o diagrama e arquitetura do sistema;
g) Plantas com detalhes de instalao de todos os equipamentos,
eletrodutos, caixas de passagem interna e externa e etc;
h) Especificaes Tcnicas e Memorial Descritivo e Especificao
Tcnicas de todos os componentes do projeto executivo.
10. Cabeamento estruturado para dados e voz

10.1.
Abrangncia
O projeto executivo para cabeamento estruturado para dados e voz

dever
ser
estabelecido
pautado
nas
conforme
complementares
definies
item
fornecidas
do
programa
especfico,
pela
funcional
informaes
Contratante
conforme
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REVISO 00
operacionalidade exigida pelas atividades exercidas no edifcio.

Devero ser analisadas as interferncias com os demais projetos e
solicitados elementos que porventura no estejam contemplados
nos projetos complementares, principalmente nos projetos de
arquitetura
(shafts,
sala
para
rack,
PABX,
baterias
ar-
condicionado).
Vistoriar e avaliar as instalaes existentes dos edifcios.
Os equipamentos e servios devero estar de acordo com a norma
NBR-14565 "Procedimento bsico para elaborao de projetos de
cabeamento de telecomunicaes para rede interna estruturada".
Nos casos omissos devero ser seguidas as seguintes normas:
ANSI/ TIA/ EIA-568C e seus subitens de junho de 2009 para
categoria 6, ou em carter suplementar, podero ser adotadas
outras normas de entidades reconhecidas internacionalmente tais
como:
a) NEMA National Electrical Manufactures Association.
b) ANSI American National Standards Institute.
c) ASA American Standards Association.
d) IEC International Electrothechnical Comission.
e) DIN Deutsche Industrie Normen.
f) IEEE Institute of Electrical and Electronic Engineers.
g) NEC National Electric Code;
h) ASTM American Society for Testing and Materials.
i) EIA Electronic Industries Association.
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REVISO 00
Devero ser contemplados os projetos relativos a:

a) Projeto da rede de telefonia e lgica com a definio de todos os
pontos por salas e pavimentos, equipamentos e cabeamento
necessrios.
b) Adequao e / ou substituio do Distribuidor geral.
c) Projeto e detalhamento dos racks com todos seus elementos
construtivos
seus
componentes
(patch
panels,
switches,
conjunto de ventiladores).
d) Sistema de aterramento dos equipamentos.
e) Caixas de passagem, fixao de eletrodutos e calhas, dutos de
piso, caixas, dutos, etc.
f) Sistema de cabeamento estruturado;
g) Tubulao para entrada do cabo de fibra ptica;
h) Adequao da entrada de telefonia e da distribuio geral.
10.2.
Produtos
Os projetos devero conter as plantas, detalhes de instalao,

pontos, racks, diagrama de conexes do cabeamento primrio e
secundrio, memoriais descritivos, especificaes, quantidades e
cotaes
dos
materiais,
equipamentos
servios
que
sero
utilizados.
Executivo.
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REVISO 00
10.2.1. Projeto bsico

a) Planta de distribuio dos pontos de cabeamento estruturado e
infraestrutura de todos os pavimentos (escala 1:75);
b) Diagrama vertical bsico;
c) A planta de situao/ locao deve indicar o ramal de entrada da
concessionria de telefone (escala 1:100).
10.2.2. Projeto executivo

O
projeto
executivo
dever
especificar
detalhar,
em
sua

itens:
a) Planta de distribuio dos pontos de cabeamento estruturado e
infraestrutura detalhada de todos os pavimentos (escala 1:75);
b) Detalhe distribuidor geral e racks com todos seus elementos
construtivos
seus
componentes
(patch
panels,
switches,
conjunto de ventiladores);
c) Detalhes de aterramento, das caixas de passagem, fixao de
eletrodutos e calhas, caixas, etc.
d) Diagrama vertical executivo;
e) Detalhamento da tubulao para entrada do cabo de fibra ptica
e cabeamento metlico (do acesso externo).
f) Projeto para adequao da entrada de telefonia e da distribuio
geral;
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REVISO 00
g) Memorial Descritivo e Especificao

componentes do projeto executivo.
Tcnicas
de
todos
os
A planta de situao/ locao deve indicar o ramal de entrada da

concessionria de telefone.
Quanto Central Telefnica devero ser apresentadas solues de
telefonia IP, detalhando vantagens e desvantagens quanto aos
custos de implantao, custos de manuteno, eficincia dos
equipamentos, aderncia a padres abertos, disponibilidade de
produtos e servios no mercado, interoperabilidade com outras
solues.
Todos os equipamentos e materiais utilizados nos projetos devero
ser de primeira qualidade, contendo na especificao todos os
elementos e dados completos, obedecendo s normas citadas
anteriormente.
11. Instalaes hidrulicas e de proteo e combate a incndio
Compreendem
os
trabalhos
de
levantamento
cadastral
das
instalaes existentes, o projeto bsico, o projeto executivo, os

projetos legais e aprovaes dos mesmos nos rgos competentes,
especificaes tcnicas e memorial descritivo dos materiais e
servios de todos os sistemas.
O projeto deve ser desenvolvido em conjunto com as diversas
disciplinas envolvidas, visando assim compatibilizao dos projetos
e priorizando solues construtivas que traduzam em economia e
rapidez na execuo da obra e tambm em sua manuteno.
Os desenhos devem conter todas as informaes e servios
necessrios para a perfeita execuo da obra no edifcio.
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REVISO 00
11.1.
Projeto de Instalaes Hidrulicas
11.1.1.
Abrangncia
O projeto de instalaes hidrulicas dever ser desenvolvido para

atender as definies do novo programa funcional com as devidas
adequaes e solues arquitetnicas.
O levantamento cadastral, que abranger o registro por meio de
desenhos cotados e plantas, em escalas adequadas, dos elementos
componentes dos sistemas de instalaes hidrulicas internas e
externas ao edifcio, ou seja, das tubulaes, louas e acessrios
sanitrios,
prumadas,
redes
coletoras
caixas
de
inspees
existentes.
Vistoriar e avaliar as instalaes hidrulicas existentes do edifcio.
Devero ser previstos novos reservatrios, desde que necessrios,
ou adequados os reservatrios existentes de acordo com a nova
demanda de projeto calculada conforme as normas e legislaes
vigentes.
O projeto dever atender s recomendaes e especificaes das
ltimas edies das normas da ABNT, manuais das concessionrias
locais, cdigos e decretos estaduais e municipais e exigncias do
Corpo de Bombeiros.
As instalaes hidrulicas, metais e louas sanitrias devero
atender ao decreto estadual n 56.819, de 10 de maro de 2011 no
intuito de reduzir o consumo e evitar o desperdcio da gua potvel,
desde que perfeitamente compatibilizadas com o novo programa
funcional.
Todos os equipamentos economizadores de gua, ou de baixo
consumo devero ser fornecidos por fabricantes qualificados pelo
Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade da Habitao PBQPH.
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REVISO 00
projeto
dever
compatibilidade
restauro,
ser
com os
desenvolvido
demais
complementares
levando-se
projetos
(estrutura,
em
conta
arquitetnicos
instalaes
a
de
eltricas,
climatizao etc.), para que se obtenham solues econmicas e

funcionais.
11.1.1.1.
Sistema de gua Fria (Potvel)
O sistema de gua potvel bem como os materiais empregados

dever atender aos requisitos das ltimas edies das normas da
ABNT,
Manuais
das
Companhias
Concessionrias,
Cdigos
Decretos Estaduais e Municipais.

A rede de gua fria dever ser dimensionada conforme a NBR-5626.
A rede deve ser projetada com presses estticas ou dinmicas em
qualquer ponto no inferiores a 0,5 mca e a velocidade em qualquer
trecho no ultrapasse a 2,5 m/s.
A memria de clculo deve conter a avaliao de consumo, clculo
do consumo dirio, dimensionamento do hidrmetro, clculo do
volume dos reservatrios, verificao das presses disponveis nos
pontos mais desfavorveis e dimensionamentos das bombas de
recalque.
11.1.1.2.
Sistema de Esgoto Sanitrio
O sistema de esgoto sanitrio bem como os materiais empregados

dever atender aos requisitos das ltimas edies das normas da
ABNT,
Manuais
das
Companhias
Concessionrias,
Cdigos
Decretos Estaduais e Municipais.
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REVISO 00
A rede de esgoto sanitrio dever ser dimensionada conforme as

normas ABNT NBR-8160 e NBR-9814.
Distncia mxima entre caixas de inspees dever ser de 25,00m
para permitir desobstrues e o dimetro mnimo do subcoletor e do
coletor predial dever ser de 100 mm.
Mudanas de direo no coletor predial devem ser feitas por meio de
caixas de inspees.
A memria de clculo deve apresentar as principais justificativas
para a escolha das solues adotadas para o projeto, as UHC,
declividades
mnimas
adotadas,
dimetros
adotados
dimensionamento das bombas de recalque de esgoto, se necessrio.
11.1.1.3.
Sistema de guas Pluviais Prediais, Superficiais e
Subterrneas
rede
de
captao
de
guas
pluviais
prediais
dever
ser
dimensionada conforme a norma NBR-10844, da ABNT.

Adotar o ndice pluviomtrico de 180 mm/h.
Distncia mxima entre caixas de inspees dever ser de 25,00m.
O sistema dever contemplar as posies e tipos dos captadores,
dimenses das tubulaes verticais e horizontais, detalhamento das
calhas, desvios, inclinaes das tubulaes, caixas de inspees, e
interligaes com a rede pblica.
A memria de clculo deve apresentar os critrios para a escolha
das solues adotadas para o projeto, declividades mnimas,
dimetros mnimos, vazes, velocidades e dimensionamento das
bombas de recalque de guas pluviais prediais e subterrneas, se
necessrio.
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REVISO 00
11.1.1.4.
Sistema de Gs Natural
O sistema de distribuio de gs natural bem como os materiais

empregados dever ser elaborado respeitando os requisitos das
normas da ABNT, Corpo de Bombeiros, e COMGS, principalmente
quanto aos aspectos de segurana da edificao.
O dimensionamento das tubulaes e especificaes dos acessrios
devero estar de acordo com as normas da COMGS e NBR-15526.
As instalaes de gs devero atender demanda das copas e
cozinhas.
11.1.1.5.
Sistema de Preveno e Combate a Incndio
O sistema de Preveno e Combate a Incndio bem como os

materiais empregados dever ser elaborado em conformidade com
as normas da ABNT, exigncias do CONTRU, decreto estadual
n 56.819, de 10 de maro de 2011 e demais Instrues Tcnicas
do Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo.
O projeto dever ser aprovado no Corpo de Bombeiros local.
Todos os equipamentos e acessrios, inclusive sadas de emergncia
devero ser representados em plantas.
Caso seja necessrio pressurizao das escadas, essas devero ser
dimensionadas e especificados seus componentes.
As tubulaes de abastecimento de gua para combate a incndio
devero ser independentes das outras tubulaes de abastecimento
de gua.
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REVISO 00
11.1.2.
Produtos
Dever
ser
apresentado
projeto
bsico
projeto
executivo,
conforme especificado abaixo:
11.1.2.1.
Projeto Bsico
O projeto bsico dever ser minimamente composto de:

a) Critrios de projeto justificativos para as solues adotadas.
b) Pr-dimensionamento com as definies dos sistemas adotados.
c) Clculo das demandas de gua para consumo, reserva de gua
para combate a incndio e dimensionamento dos reservatrios e
bombas.
d) Planta de implantao contendo a rede de distribuio de gua
potvel, gs, gua para combate a incndio e posicionamento do
hidrmetro, medidores e abrigos de gs (escala 1:100).
e) Planta de implantao contendo as redes de captao de esgoto
sanitrio e a interligao com a rede pblica (escala 1:100).
f) Planta de implantao contendo as redes de captao de guas
pluviais superficiais, subterrneas, dispositivos de captao e os
descartes na rede pblica (escala 1:100).
g) Plantas em escala de todos os pavimentos contendo todas as
prumadas e redes de distribuio e captao interna (escala 1:50
e 1:100).
h) Plantas em escala de todos os pavimentos contendo os hidrantes
e extintores distribudos conforme Instrues Tcnicas do Corpo
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REVISO 00
de Bombeiros (escala 1:100).

i) Planta e cortes dos poos de suco e casa de bombas (escala
1:25).
j) Esquemas verticais de ES, AP, AF, INC,G.
k) Detalhes unifilares de esgoto (escala 1:50).
l) Memorial descritivo e especificaes tcnicas pertinentes ao
projeto.
11.1.2.2.
Projeto Executivo
O projeto executivo dever ser minimamente composto de:

a) Planta de implantao contendo a rede de distribuio de gua
potvel, gs, gua para combate a incndio, todas com dimetros
(escala 1:75).
b) Planta de implantao contendo as redes de captao de esgoto
sanitrio
(caixas
tubulaes),
dimetros,
inclinaes,
comprimentos, coordenadas e dimenses das caixas de inspees

(escala 1:75).
c) Planta de implantao contendo as redes de captao de guas
pluviais superficiais, subterrneas e dispositivos de captao,
dimetros, inclinaes, comprimentos, coordenadas e dimenses
das caixas de inspees (escala 1:75).
d) Plantas em escala de todos os pavimentos contendo todas as
prumadas e redes de distribuio e captao interna (escala 1:75).
e) Plantas em escala de todos os pavimentos contendo os hidrantes e
extintores distribudos conforme Instrues Tcnicas do Corpo de
Bombeiros (escala 1:75).
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REVISO 00
f) Detalhes isomtricos de todos os sanitrios, copas, cozinhas, etc.

(escala 1:25).
g) Detalhes de esgotos de todos os sanitrios, copas, cozinhas, etc.
(escala 1:25).
h) Detalhamento dos poos de suco e casa de bombas (escala 1:25).
i) Esquemas verticais de ES, AP, AF, INC,G.
j) Detalhamento dos reservatrios e casa de bombas (escala 1:25).
k) Memorial descritivo e especificaes tcnicas pertinentes ao projeto.
l) Memria de clculo pertinente ao projeto executivo.
12. Climatizao
12.1.
Consideraes gerais
Compreendem os trabalhos de projeto bsico, projeto executivo,

especificaes tcnicas e memorial descritivo dos materiais e
servios abordados em todos os sistemas.
A instalao de climatizao devera incluir, alm do sistema de arcondicionado, os sistemas de ventilao e exausto. O projeto
devera ser orientado para que no trmino dos servios, a instalao
apresente
melhor
relao
custo-benefcio
com
base
no
investimento inicial e no custo operacional dos equipamentos.

Dever prever o controle de temperatura individual por ambiente,
automatizao total do sistema, insuflao de ar exterior, exausto
mecnica dos banheiros e copas quando o ambiente no possibilitar
ventilao natural.
O projeto dever ser pautado nas definies do programa funcional
estabelecido, com as devidas adequaes em funo das novas
demandas e novas instalaes de sistemas especficos.
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REVISO 00
As recomendaes aqui estabelecidas orientam a elaborao do

projeto de climatizao, sob os seus aspectos gerais, considerandose a necessidade de serem climatizados os ambientes, no
impedindo, porm, quaisquer outros aprimoramentos, casos em que
dever constar no projeto elaborado com a devida justificativa.
O projeto de climatizao dever englobar os projetos especficos:
a) Sistema de ar condicionado.
b) Sistema de exausto mecnica.
c) Sistema de insuflao de ar exterior.
12.2.
Sistema de ar condicionado
12.2.1.
Abrangncia
O projeto de sistema de condicionamento de ar dever obedecer

NBR 16401-1/2/3 "Instalaes de Ar Condicionado Sistemas",
da ABNT, Publicaes da ASHRAE (American Society of Heating,
Refrigerating and Air Conditioning Engineers), HVAC Systems Duct
Design - SMACNA (Sheet Metal and Air Conditioning contractors
National Association) e ao dispositivo regulamentador do Ministrio
da Sade.
Elaborar estudo preliminar para a definio das diretrizes a serem
adotadas no projeto, considerando:
a) Climatizao dos pavimentos de modo setorizado, de acordo com
as respectivas caractersticas trmicas e / ou de utilizao.
b) Climatizao
especfica
para
as
salas
dos
equipamentos
servidores de rede e demais salas que necessitem de climatizao

constante.
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REVISO 00
c) Climatizao parcial individualizada de setores, de forma a

permitir economia de energia.
d) Tratamento acstico dos sistemas de climatizao, para assegurar
o conforto acstico necessrio s atividades desenvolvidas.
e) Preservao do sigilo acstico dos ambientes.
Elaborar memria de clculo com as cargas trmicas calculadas para
cada ambiente, com o dimensionamento da redes de dutos, redes
hidrulicas e eltricas e a seleo dos equipamentos.
Projeto
completo
de
sistema
de
condicionamento
de
ar
contemplando todos os pavimentos, para ambientes fechados, salas,

exceto as reas molhadas e de circulao.
Pelo fato do edifcio ser tombado, a soluo adotada de climatizao
dever prever os equipamentos tipo "split" ou outro mais adequado,
de modo a no provocar um nmero muito grande de intervenes
na edificao.
Detalhamento, especificao tcnica, bem como caractersticas dos
equipamentos que sero empregados.
Assessoria necessria para a devida compatibilizao entre o
sistema de ar condicionado e os demais projetos, no sentido de
esclarecer interferncias e fornecer as previses necessrias, tais
como necessidades eltricas, hidrulicas, posio de ralos, furos etc.
Estimativa do peso dos equipamentos e previses para seu acesso
durante a instalao e a manuteno.
12.2.2.
Produtos
Os projetos devero ser apresentados como projeto bsico e projeto
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REVISO 00
executivo, conforme descrito a seguir:
12.2.2.1.
Projeto bsico
O projeto bsico do sistema de ar condicionado do edifcio, dever

minimamente conter:
a) O pr-dimensionamento que deve nortear os principais aspectos
da soluo adotada. Apresentar e justificar os procedimentos,
fazer uma descrio geral da instalao, com as cargas trmicas
previstas, e demonstrar o dimensionamento e a seleo de
equipamentos e acessrios.
b) Plantas
de
todos
condicionadas
com
os
a
pavimentos,
devida
contemplando
locao
dos
as
reas
equipamentos
componentes do sistema especificados (escala 1:100).

c) Plantas gerais de dutos, tomadas de ar exterior e retornos,
representando os difusores, grelhas e sensores de temperatura
(escala 1:100).
d) Cortes gerais e parciais (escala 1:100).
e) Memorial descritivo e especificao
componentes do projeto.
12.2.2.2.
tcnicas
de
todos
os
Projeto Executivo
O Projeto executivo do sistema de ar condicionado do edifcio,

dever minimamente conter:
a) Planta
de
todos
condicionadas
com
os
a
pavimentos,
devida
contemplando
locao
dos
as
reas
equipamentos
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REVISO 00
componentes do sistema especificados (escala 1:75).

b) Plantas gerais de dutos, tomadas de ar exterior e retornos,
representando os difusores, grelhas e sensores de temperatura
(escala 1:75).
c) Cortes gerais e parciais (escala 1:75).
d) Detalhes executivos (escala 1:25 e 1:10).
e) Diagrama de interligaes eltricas (geral), de fora e de
comandos, a partir dos pontos de fora localizados na central de
gua gelada, nas casas de mquinas e nas cmaras frigorficas,
fornecendo projeto detalhado dos quadros de alimentao,
comando, e das instalaes para cada um desses locais.
f) Localizao dos sensores de temperatura e umidade, a serem
detalhados no projeto de automao.
g) Memria de clculo com valores e cargas trmicas adotados para
dimensionamentos do projeto, demonstrando o dimensionamento
e a seleo de equipamentos e acessrios e consideraes
utilizadas. Tais cargas devem ser apresentadas em totalizaes
por zonas, pavimentos e para o projeto completo. Para cada
prancha apresentada devem ser mostradas, de forma resumida,
as cargas de todos os recintos, em tabelas onde estejam claras as
identificaes dos ambientes e a composio das parcelas dos
tipos de carga.
h) Memorial descritivo e especificao tcnicas do sistema de ar
condicionado.
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REVISO 00
12.3.
Sistema de exausto mecnica
12.3.1.
Abrangncia
Elaborar estudo preliminar para a definio das diretrizes a serem

adotadas no projeto.
Elaborar memria de calculo com as vazes de ar e valores
previstos, demonstrando o dimensionamento e a seleo de
equipamentos e acessrios;
Projeto completo de sistema de exausto mecnica nos casos onde
no se aplica o condicionamento, por exemplo: subsolos, banheiros,
copas quando o ambiente no possibilitar ventilao natural e reas
especficas, contemplando todos os pavimentos.
Detalhamento, especificao tcnica, bem como caractersticas dos
equipamentos que sero empregados.
O ar exaurido deve ser descarregado para o ar exterior, em local
distante
das
tomadas
de
ar
de
renovao
do
sistema
de
climatizao.
Os dutos devero ser previstos em chapas de ao galvanizado com
espessuras definidas na NBR 16401, de paredes internas limpas e
lisas, com as paredes externas isoladas termicamente, com grande
curvatura
nas
mudanas
de
direo
com
defletores
bem
localizados. Dever ser previsto sistema de sustentao dos dutos.

No ser admitida captao de ar por meio de grelhas em portas.
Preparao, entrada, acompanhamento dos processos e aprovao
em todos os rgos pertinentes ao empreendimento, respostas a
eventuais
"comunique-se",
com
incorporao
de
modificaes
eventualmente exigidas, tendo em vista tratar-se de uma obra de

restauro, inclusive o pagamento das respectivas taxas e/ ou
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REVISO 00
emolumentos para as respectivas aprovaes.
12.3.2.
Produtos

executivo, conforme descritos a seguir:
12.3.2.1.
Projeto Bsico
O projeto bsico do sistema de exausto mecnica do edifcio,

fazer uma descrio geral da instalao, com as vazes previstas
e demonstrar o dimensionamento e a seleo de equipamentos e
acessrios.
b) Planta de todos os pavimentos, contemplando as reas com
exausto mecnica, locao dos equipamentos e componentes do
sistema, todos especificados (escala 1:100).
c) Plantas gerais de dutos e grelhas (escala 1:100).
tcnicas
de
todos
os
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REVISO 00
12.3.2.2.
Projeto Executivo
O projeto executivo do sistema de exausto mecnica do edifcio,

a) Plantas de todos os pavimentos, contemplando as reas com
exausto mecnica, locao dos equipamentos e componentes do
sistema, todos especificados (escala 1:75).
b) Plantas gerais de dutos e grelhas (escala 1:75).
e) Diagramas e pontos eltricos.
f) A memria do levantamento das vazes de ar deve ser fornecida
de forma completa, apresentando o dimensionamento de todo o
projeto, com as constantes e consideraes utilizadas. Tais
vazes devem ser apresentadas em totalizaes por ventiladores,
pavimentos, edifcios e projeto completo.
g) Memorial descritivo e especificao
12.4.
tcnicas
de
todos
os
Sistema de insuflao de ar exterior
12.4.1. Abrangncia
Devero ser contemplados os projetos, atividades e conceitos:
a) Elaborar estudo preliminar para a definio das diretrizes a serem
adotadas no projeto;
b) Elaborar memria de clculo com as cargas e valores previstos,
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REVISO 00
demonstrando o dimensionamento e a seleo de equipamentos e

acessrios;
c) Projeto completo de sistema de ventilao mecnica para
insuflao de ar exterior;
d) Detalhamento, especificao tcnica, bem como caractersticas
dos equipamentos que sero empregados.
O projeto consolidado das instalaes de ventilao dever conter os
seguintes elementos:
a) O ar insuflado deve ser totalmente filtrado e renovado;
b) Os dutos devero ser previstos em chapas de ao galvanizado
com espessuras definidas na NBR 16401, de paredes internas
limpas e lisas, com as paredes externas isoladas termicamente,
com grande curvatura nas mudanas de direo e com defletores
bem localizados. Dever ser previsto sistema de sustentao dos
dutos;
c) No ser admitida a instalao de captao de ar por meio de
grelhas em portas.
A memria do levantamento das vazes de ar, deve ser fornecida de
forma completa, apresentando o dimensionamento de todo o
projeto, com as constantes e consideraes utilizadas. Tais vazes
devem
ser
apresentadas
em
totalizaes
por
ventiladores,

No projeto de ventilao, devem ser previstos equipamentos de
ventilao em ambientes onde haja necessidade de renovao do
ar. As bocas de entrada ou sada de ar, na ventilao, sero
guarnecidas de grelhas. A montagem dos dutos seguir os mesmos
critrios
estabelecidos
para
os
dutos
de
ar-condicionado,
dispensando-se o isolamento trmico.
Pgina 100 de 114

REVISO 00
12.4.2. Produtos
executivo, conforme listado a seguir:
12.4.2.1.
Projeto bsico
O projeto bsico do sistema de insuflao de ar exterior do edifcio,

fazer uma descrio geral da instalao, com as vazes previstas
e demonstrar o dimensionamento e a seleo de equipamentos e
acessrios.
b) Planta de todos os pavimentos, contemplando as reas com
ventilao mecnica, locao dos equipamentos e componentes
do sistema, todos especificados (escala 1:100).
c) Plantas gerais de dutos, tomadas de ar exterior e retornos,
representando os difusores, grelhas e sensores de presena
(escala 1:100).
12.4.2.2.
tcnicas
de
todos
os
Projeto executivo
O projeto executivo do sistema de exausto mecnica do edifcio,

a) Plantas de todos os pavimentos, contemplando as reas com
ventilao
mecnica,
localizao
dos
equipamentos
componentes do sistema, todos especificados (escala 1:75).
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REVISO 00
b) Plantas gerais de dutos, tomadas de ar exterior, representando os

difusores, grelhas e sensores de presena (escala 1:75).
e) Diagramas e pontos eltricos.
f) A memria do levantamento das vazes de ar deve ser fornecida
de forma completa, apresentando o dimensionamento de todo o
projeto, com as constantes e consideraes utilizadas. Tais
vazes devem ser apresentadas em totalizaes por ventiladores,
g) Memorial descritivo e especificao
tcnicas
de
todos
os
13. Projeto para aprovao no Corpo de Bombeiros
13.1.
Abrangncia
Alm do projeto executivo de gua para combate a incndio dever

tambm ser elaborado e aprovado o Projeto de Preveno e
Combate a Incndio no Corpo de Bombeiros, respeitando o que
disciplina o decreto estadual n 56.819, de 10 de maro de 2011 e
suas instrues tcnicas vigentes.
13.2.
Produtos
Deste trabalho devero ser entregues os seguintes produtos:

a)
Planta de situao/locao.
b) Implantao (escala 1:100).
Pgina 102 de 114

REVISO 00
c)
Planta de todos os pavimentos com todos os dispositivos,

acessrios, tubulaes, iluminao e sinalizaes necessrias
para atendimentos das Instrues Tcnicas (escala 1:100).
d) Distribuio dos diversos tipos de detectores, alarmes (sonoros

e audiovisuais) de incndio para todas as dependncias e
central de deteco tipo classe "A" para toda a edificao.
e)
Esquema vertical da rede de gua para combate a incndio

(s/escala).
f)
Planta e cortes dos reservatrios de gua para combate a

incndio e casa de bombas (escala 1:25).
g) Detalhes
dos
recalque,
degraus,
sinalizaes,
hidrantes,
e
demais
extintores,
detalhes
registro
necessrios
de
aprovao.
h) Memria de clculo com o dimensionamento da rede de gua
para hidrantes.
i)
Memria de clculo com o dimensionamento das bombas de

incndio.
j)
Memorial descritivo de todos os sistemas de combate a

incndio.
k)
Memorial de construo.
l)
ART junto ao CREA com detalhamento descritivo das atribuies

tcnicas por profissional, segundo exigncias do Corpo de
Bombeiros e CREA.
m) Aprovao do projeto tcnico no Corpo de Bombeiros.
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REVISO 00
14. Projeto, documentos, procedimento para 1 etapa para

expedio do Auto de Verificao de Segurana - AVS pela
Prefeitura de So Paulo (CONTRU).
14.1.1.
Abrangncia
Execuo de projeto, memoriais descritivos, especificaes tcnicas,

formulrios,
laudos,
atestados
documentao
complementar
necessria para aprovao dos mesmos conforme exigncias dos

rgos competentes onde devero ser aprovados os projetos,
abrangendo:
a) Elaborao do projeto de adaptao s normas de segurana do
edifcio, inclusive documentao complementar, para 1 etapa
visando expedio do AVS pela Prefeitura de So Paulo
(CONTRU).
O projeto dever ser elaborado em conformidade com o projeto
abordado no item de abrangncia do projeto de restauro e
adequaes internas do edifcio e com toda a legislao pertinente
e exigncias especficas necessrias aprovao pela Prefeitura
de So Paulo.
b) Execuo
de
todos
os
trmites
processuais
abrangendo

aprovao,
acompanhamento
dos
trmites,
atendimento

14.1.2.
Produtos
Pgina 104 de 114

REVISO 00
a) Protocolo da solicitao para a aprovao do projeto de adaptao

s normas de segurana do edifcio.
b) Documentos relativos aos trmites processuais emitidos pela
Prefeitura de So Paulo / CONTRU.
c) Conjunto dos projetos, memoriais descritivos, especificaes
tcnicas e demais documentos que faam parte do projeto para a
aprovao do projeto de adaptao s normas de segurana do
edifcio, com a aprovao integral pela Prefeitura de So
Paulo/ CONTRU.
15. Oramento
15.1.
Abrangncia
Elaborao de memria de clculo das quantidades de todos os

materiais e servios, equipamentos, "hardwares" e "softwares",
abordados nos projetos, quantificados de acordo com os critrios de
medio e remunerao do boletim referencial de custos da CPOS
vigente.
Cotaes dos os materiais e servios, equipamentos, "hardwares" e
"softwares", abordados nos projetos que no constam no boletim de
custos da CPOS vigente, realizadas junto ao mercado, nmero
mnimo
de
(trs)
cotaes
para
cada
material,
servio,
equipamento, "hardware" e "software", abordados nos projetos.

Para os materiais e servios cotados junto ao mercado devero ser
elaboradas as composies de custos e os critrios de medio e de
remunerao.
Elaborao de planilha oramentria detalhada por fase de obra,
englobando
todos
os
materiais
servios,
equipamentos,
"hardwares" e "softwares", abordados nos projetos de todas as
Pgina 105 de 114

REVISO 00
disciplinas, conforme boletim referencial de custos da CPOS e

critrios de medio e remunerao do boletim vigente.
As planilhas de quantidades devero ser elaboradas separadamente
por reas de trabalho e projetos especficos dentro da mesma rea
de trabalho.
As quantidades devero ser apresentadas por meio de itens
sequenciais contendo a descrio completa dos materiais, servios,
equipamentos,
"hardwares"
"softwares",
as
quantidades
identificadas por ambiente e pavimento do edifcio.

Nas cotaes dever constar a descrio completa dos materiais,
servios,
equipamentos,
abrangendo
inclusive
"hardwares"
mo-de-obra
"softwares"
cotados,
especializada,
quando
necessria, custos agregados, fretes, impostos, etc.

Devero ser contemplados todos os servios necessrios perfeita
execuo das obras.
15.2.
Produtos
Memrias de clculo das quantidades de todos os materiais e

servios abordados nos projetos, quantificados de acordo com os
critrios de medio e remunerao do boletim referencial de custos
da CPOS vigente.
Cotaes dos materiais e servios abordados nos projetos que no
constam no boletim de custos da CPOS vigente, realizadas junto ao
mercado, nmero mnimo de 3 (trs) cotaes para cada material
ou servio.
Composies de custos de cada servio e/ou material cotado junto
ao mercado.
Planilha oramentria detalhada por fase de obra, englobando todos
os materiais e servios abordados nos projetos de todas as
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REVISO 00
disciplinas, conforme boletim referencial de custos da CPOS e

critrios de medio e remunerao do boletim vigente, devendo
conter no mnimo:
a) Descrio de cada servio, unidade de medida, quantidade, custo
unitrio e custo parcial.
b) Custo total orado, representado pela soma dos custos parciais de
cada servio e/ou material.
c) As taxas de BDI e Encargos Sociais adotadas.
16. Apresentao dos Produtos
Todos os documentos e desenhos que compem o projeto devero

ser elaborados e apresentados conforme o "Manual de Padronizao
de Desenhos da CPOS", Anexo J do presente Termo de Referncia,
com as devidas adequaes de acordo com os dados da Contratante
e atender aos itens abaixo.
16.1.
Apresentao dos Desenhos
Os desenhos devero ser apresentados nos formatos estabelecidos

pela ABNT, preferencialmente no formato A1, desenvolvidos em
software grfico AutoCAD, verso 2008 ou superior, impressos em
papel sulfite e arquivo eletrnico em "compact disc" (CD Rom) com
extenso DWG, contendo desenhos nas escalas padronizadas pela
ABNT.
Pgina 107 de 114

REVISO 00
16.2.
Apresentao dos memoriais descritivos, especificaes
tcnicas, memrias de clculo, relatrios, planilhas de
quantidades e cotaes
Os memoriais descritivos, memrias de clculo, especificaes
tcnicas, relatrios, planilhas de quantidades e cotaes devero ser
apresentados contendo: nome da contratante; ttulo dos projetos;
especialidade do projeto e pginas numeradas.
Devero ser entregues na forma impressa e com respectivo arquivo
eletrnico:
a) Cpias
impressas,
em
papel
sulfite
A4,
devidamente
encadernadas e rubricadas pelo profissional responsvel.

b) Os arquivos eletrnicos devero ser entregues em "compact disc"
( CD Rom ) com extenso "doc", ou "xls", compatveis com o
editor de texto "Word" e planilha eletrnica "Excel".
16.3.
Relao de produtos
A Relao de produtos dever conter todos os produtos que

compem o projeto: desenhos, memoriais descritivos, memrias de
clculo, especificaes tcnicas, relatrios, planilhas de quantidades
e cotaes.
Dever ser entregue na forma impressa em papel sulfite A4 e o
respectivo arquivo eletrnico arquivo em "compact disc" (CD Rom)
com extenso "doc", ou "xls", compatveis com o editor de texto
"Word" e planilha eletrnica "Excel".
17. Quantidades dos Produtos
As quantidades de desenhos e documentos, por especialidade, esto

especificadas conforme o prdio nas tabelas das Quantidades dos
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REVISO 00
Produtos, "Anexo A", as quais representam o mnimo que dever ser

obrigatoriamente emitido pela Contratada.
A apresentao dos projetos, memoriais descritivos, memrias de
clculo, especificaes tcnicas, relatrios, planilhas de quantidades
e cotaes dever conter todas as informaes necessrias ao
completo entendimento dos mesmos e, sempre que necessrio tais
quantidades podero ser acrescidas pela Contratante, sem nus.
18. Entrega dos produtos
Os produtos devero ser entregues por fases, de acordo com o

Cronograma Fsico dos Servios.
Devero ser feitas 2 (duas) entregas de cada fase.
18.1.
Primeira entrega
Na primeira entrega, para anlise pela Contratante, devero ser

enviados 2 (dois) jogos de cpias completos, de cada produto e
especialidade, impressos em papel sulfite de acordo com as normas
da ABNT e 2 (dois) "compact disc" (CD Rom) com os arquivos
gravados com extenso "dwg" e "plt", para desenhos, e "doc" e "xls"
para demais documentos.
18.1.1.
A
Desenhos
entrega
dos
desenhos
dever
ser
acompanhada
de
lista
relacionando os desenhos enviados.

As cpias dos desenhos devero ser cortadas e dobradas no
tamanho A4, conforme padro da ABNT.
Todas as cpias devero ser assinadas pelo responsvel tcnico de
Pgina 109 de 114

REVISO 00
cada disciplina e tambm pelo coordenador tcnico da contratada.
18.1.2.
Memoriais
descritivos,
memrias
de
clculo,
quantidades e cotaes
especificaes
tcnicas,
relatrios,
planilhas
de
Enviar lista de documentos.

Cpias em tamanho A4.
Todas as cpias devero ser assinadas pelo responsvel tcnico de
cada disciplina e tambm pelo coordenador tcnico da contratada.
18.2.
Entrega final
Aps o recebimento dos produtos de todas as disciplinas de cada

fase,
os
mesmos
sero
analisados
pela
Contratante
e/ou
Gerenciadora em at 30 dias.
Aps anlise pela Contratante e/ou Gerenciadora, uma cpia dos
documentos
apresentados,
impressos
em
papel
sulfite,
ser
devolvida comentada ou liberada.

Os produtos comentados devero ser revisados, atendendo aos
comentrios em at 15 dias.
O conjunto dever ser reapresentado, em 2 (dois) jogos de cpias
completos, de cada produto e especialidade, impressos em papel
sulfite de acordo com as normas da ABNT e 2 (dois) "compact disc"
(CD Rom) com os arquivos gravados com extenso "dwg" e "plt",
para desenhos, e "doc" e "xls" para demais documentos, atendendo
as mesmas recomendaes a serem obedecidas na primeira
entrega.
O aceite dos produtos no exime o profissional da responsabilidade
tcnica sobre o projeto.
Pgina 110 de 114

REVISO 00
19. Obrigaes da Contratada
Este Memorial Descritivo prev a contratao de empresa de

projetos que ser responsvel pelo detalhamento de todas as reas
envolvidas ( disciplinas ) no projeto.
A empresa dever estar devidamente registrada e com a situao
regularizada perante o CREA.
A
responsabilidade
global
pelos
servios
ser
da
empresa
contratada, que responder pela coordenao e compatibilizao de

todos os projetos envolvidos.
So de responsabilidade da empresa contratada todas e quaisquer
despesas administrativas e demais custos, tais como: instalao e
manuteno do escritrio, materiais principais e acessrios, mo-deobra, alimentao, servios de terceiros aplicados em atividade de
apoio, prospeces, ensaios, equipamentos, fretes, deslocamentos
de pessoal, seguros sociais e trabalhistas, custos e benefcios,
impostos, taxas e contribuies, inclusive PIS e COFINS, licenas e
alvars perante aos rgos pblicos, acrscimos decorrentes de
trabalhos noturnos, dominicais e feriados para o cumprimento do
prazo e regime de execuo e quaisquer outras, direta ou
indiretamente, relacionadas com a perfeita execuo do objeto
contratado.
Caso a empresa no possua, em seu quadro de funcionrios,
profissionais com atribuies tcnicas para desenvolvimento de
alguma das atividades previstas no projeto, conforme estabelecido
pelo CREA/CONFEA, poder, mediante comunicao expressa e o
fornecimento da documentao para a Contratante, contratar
empresas / profissionais para desenvolvimento dessa atividade,
desde
que
essa
empresa / profissional
esteja
devidamente
registrada e regularizada perante o CREA, ficando sob sua inteira
Pgina 111 de 114

REVISO 00
responsabilidade os encargos dessa contratao.

Ser de responsabilidade da empresa contratada para elaborao do
detalhamento
do
projeto,
recolhimento
da
Anotao
de
Responsabilidade Tcnica ART principal, referente totalidade do

projeto. Empresas ou profissionais contratados para desenvolverem
atividades conjuntamente com a empresa contratada principal,
devero efetuar o recolhimento da Anotao de Responsabilidade
Tcnica ART como co-responsveis pelo projeto. Devero ser
apresentadas as vias originais ou cpias autenticadas das Anotaes
de Responsabilidade Tcnica ART do responsvel principal e dos
co-responsveis devidamente pagas.
Caber contratada elaborar e protocolar, toda documentao
necessria obteno das aprovaes para o restauro, adequaes
civis e acessibilidade, ligao s redes pblicas, etc. Est includo no
escopo desses servios o acompanhamento do processo desde o
protocolo at sua aprovao, incluindo as custas para aprovao
dessa documentao, nos seguintes rgos:
a) SEHAB;
b) CONPRESP;
c) CONDEPHAAT;
d) Corpo de Bombeiros, e;
e) Outros que se fizerem necessrios durante o desenvolvimento do
projeto.
Se, aps a elaborao do projeto executivo, houver necessidade de
reviso e nova aprovao nesses rgos, caber Contratada
elaborar os materiais necessrios e aprov-los.
Elaborar ndice de documentos por disciplina, com a numerao e
nome do desenho, datas previstas e reais de entrega.
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REVISO 00
Caber empresa contratada a coordenao dos projetos de todas

as reas envolvidas ( disciplinas ), sendo de sua responsabilidade:
Identificao e planejamento de etapas de desenvolvimento do
projeto.
Coordenao
do
fluxo
de
informaes
entre
as
disciplinas
envolvidas.
Identificao e anlise crtica das interfaces de projeto a serem
solucionadas.
Validao de projetos e liberao para etapas subseqentes, em
conjunto com a Contratante.
Apresentao de memoriais descritivos do produto e plantas.
Organizao, realizao e registro de reunies de coordenao.
Controle do processo quanto ao tempo e demais recursos.
Consulta a rgos tcnicos pblicos e roteirizao de aprovaes
legais do projeto.
Definio de subsistemas, mtodos construtivos e alternativas
tecnolgicas.
Atualizaes
tecnolgicas
de
mercado,
relativas
aos
mtodos
construtivos, materiais, equipamentos, "softwares", "hardwares" e

sistemas projetados, que ocorram durante o desenvolvimento do
projeto executivo, at a data da entrega final, devero ser
implementadas no mesmo, abrangendo as vrias reas envolvidas.
As devidas revises e atualizaes devero ser realizadas sem nus
para a Contratante.
Compatibilizao dos projetos de todas as disciplinas.
Elaborao
dos
quantitativos
de
materiais,
equipamentos,
"hardwares", "softwares" e servios pertinentes aos projetos.

A
empresa
contratada
para
execuo
do
projeto
dever
Pgina 113 de 114

REVISO 00
disponibilizar sistema de gerenciamento eletrnico documentos GED, por meio de software apropriado ( AUTODOC, GED DITECH,
SAFE DOC, DOK MEE, etc. ) para a coordenao e compatibilizao
de projetos, com o objetivo de organizar o fluxo de informaes e
documentos durante o desenvolvimento do projeto.
20. Prazo e Cronograma

O prazo para a execuo de projetos executivos e legais para
restaurao e acessibilidade dos edifcios ocupados pelo FUSSESP
ser de 360 ( trezentos e sessenta ) dias corridos, a contar da
emisso da Ordem de Incio de Servio a ser emitida pela
Contratante.
Os projetos devero ser desenvolvidos conforme Cronograma Fsicofinanceiro elaborado em MSPROJECT, apresentado pela Contratada e
devidamente aprovado pela Contratante.
O
Cronograma
Fsico-Financeiro
dever
representar
desenvolvimento previsto para a execuo total do projeto em

relao ao tempo total, e subdividido em itens, etapas, fases com os
seus respectivos custos.
21. Anexos
Fazem parte do presente Termo de Referncia os seguintes anexos:
Anexo A - Quantidades de Produtos do Projeto de Restauro.
Anexo B - Projeto
de
Reforma
Interna:
Arquitetura,
Eltrica,
Hidrulica e Climatizao.
Anexo C - Manual de Padronizao de Desenhos para o Projeto de
Restauro.
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FUNDO SOCIAL DE SOLIDARIEDADE - FUSSESP

TERMO DE REFERNCIA PARA ELABORAO DE

SECRETARIA DA CASA CIVIL

Escopo dos Servios .......................................................................... 33

3.1. Definies ........................................................................................ 33

Levantamento cadastral ............................................................. 33

Levantamento histrico-documental e iconogrfico ........................ 33

Prospeces e ensaios ................................................................ 33

Programa funcional .................................................................... 33

Estudo preliminar ...................................................................... 34

Projeto bsico ........................................................................... 34

Projeto legal para aprovao do CONDEPHAAT e do CONPRESP ....... 35

Projeto executivo ....................................................................... 35

0035-11_TRP-R00 Termo de Referncia

SECRETARIA DA CASA CIVIL

Memorial descritivo .................................................................... 36

Especificaes tcnicas ............................................................... 36

Diretrizes para elaborao e desenvolvimento dos projetos .................... 37

4.1. Coordenao do projeto ..................................................................... 37

Etapas de projeto e reas de trabalho (Disciplinas) ............................... 39

5.1. Consideraes gerais ......................................................................... 39

Etapas dos projetos ................................................................... 39

Disciplinas de projeto ................................................................. 40

Etapas dos projetos ................................................................... 41

Disciplinas de projeto ................................................................. 41

5.4. Edifcio n 35, uso proposto Espao do Idoso........................................ 42

Etapas dos projetos ................................................................... 42

Disciplinas de projeto ................................................................. 42

Etapas dos projetos ................................................................... 43

Disciplinas de projeto ................................................................. 43

5.6. Edifcio n 73, uso a ser definido pelo contratante ................................. 44

Etapas dos projetos ................................................................... 44

Disciplinas de projeto ................................................................. 44

Etapas dos projetos ................................................................... 45

Disciplinas de projeto ................................................................. 45

Etapas dos projetos ................................................................... 46

Disciplinas de projeto ................................................................. 46

Etapas dos projetos ................................................................... 47

0035-11_TRP-R00 Termo de Referncia

SECRETARIA DA CASA CIVIL

Disciplinas de projeto ................................................................. 47

5.10. Edifcio n 85, uso atual Oficina, a ser mantido ..................................... 48

Etapas dos projetos ................................................................... 48

Disciplinas de projeto ................................................................. 48

Etapas dos projetos ................................................................... 49

Disciplinas de projeto ................................................................. 49

Restauro e Arquitetura ...................................................................... 50

6.1. Consideraes gerais ......................................................................... 50

6.3. Definio da escala de valor do bem.................................................... 52

6.5. Prospeces e projeto de restauro dos vitrais ....................................... 56

6.6. Sondagens exploratrias e projeto de restauro dos forros em estuque

6.7. Estudo das adequaes e definio do programa funcional ..................... 61

6.8. Projeto arquitetnico de restauro, acessibilidade e adequaes internas .. 62

Projeto bsico ........................................................................... 64

0035-11_TRP-R00 Termo de Referncia

SECRETARIA DA CASA CIVIL

Projeto executivo ....................................................................... 64

6.9. Projetos legais, documentos, procedimento e aprovao do projeto de

Aprovao no CONPRESP ............................................................ 67

Aprovao no CONDEPHAAT ....................................................... 67

6.10. Projeto legal, documentos, procedimento e aprovao do projeto de

7.1. Consideraes gerais ......................................................................... 69

Projeto bsico ........................................................................... 70