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Plano de Aula: DIREITO CIVIL IV - REVISO

DIREITO CIVIL IV - CCJ0015


Ttulo
DIREITO CIVIL IV - REVISO

Nmero de Aulas por Semana


Nmero de Semana de Aula
16

Tema
Reviso de contedo.

Objetivos

Fixar o contedo ministrado durante o semestre atravs de exerccios.


Estrutura do Contedo

Mesmo contedo do plano de ensino.


Aplicao Prtica Terica

1- (TJRS 2012) Considere as assertivas abaixo.


I.
A servido no se constitui se o dono do prdio
dominante proprietrio em condomnio do prdio serviente.
II.
O prazo mnimo para o possuidor de um terreno urbano
de 400 m2 , com inteno de dono, sem justo ttulo, sobre o qual
construiu uma casa que serve de sua residncia, usucapi-lo, de
10 (dez) anos.
III.
O condmino pode pedir, para uso prprio, a retomada do
imvel comum locado, mesmo sem a concordncia dos demais
condminos.
Quais so corretas?
a.

Apenas I

b.

Apenas II

c.

Apenas III

d.

Apenas II e III

e.

I, II e III

2- (TJRR 2006) A respeito dos direitos das coisas, assinale a opo


correta.
a. A preferncia das hipotecas entre os vrios credores hipotecrios ocorre
pela ordem cronolgica do vencimento do ttulo constitutivo, ou seja, paga-se
integralmente ao credor hipotecrio cujo ttulo vena primeiro e, depois de
satisfeito este, paga-se ao segundo credor ou ao terceiro, conforme a ordem
cronolgica do vencimento do ttulo.
b.
O direito de reteno consiste na faculdade do possuidor de boa-f de
manter o poder ftico sobre a coisa alheia, objetivando receber do retomante a
indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis nela realizadas.
c.
No usufruto, a propriedade fracionada, pois, enquanto o usufruturio
retira proveito econmico da coisa, remanesce em poder do nu-proprietrio o
contedo do direito, ou seja, a faculdade de disposio da coisa em sua
substncia, podendo este alienar, instituir nus real ou dar qualquer outra
forma de disposio ao objeto. Assim, o usufruturio tem a posse direta e justa
do bem alheio, podendo desfrutar da coisa como se fosse prpria, contudo sem
alterar-lhe a substncia. Na defesa da posse, o usufruturio pode valer-se dos
remdios possessrios contra terceiros, mas no contra o nu- proprietrio, que
tem a posse indireta.
d.
A tolerncia do poder pblico quanto ocupao dos bens pblicos de
uso comum ou especial por particulares faz nascer, para estes, direito
assegurvel pelos interditos possessrios, transmudando-se a posse precria
em permisso de uso.

3- (CEDAE RJ 2012) O usufruto disciplinado pelo Cdigo Civil. Segundo o


regime aplicado, leia as assertivas abaixo:
I.
O usufruturio obrigado a dar cincia ao dono de
qualquer leso produzida contra a posse da coisa, ou os direitos
deste.
II.
Se a coisa estiver segurada, incumbe ao usufruturio
pagar, durante o usufruto, as contribuies do seguro.
III.
Se o usufruturio fizer o seguro, ao mesmo caber o
direito dele resultante contra o segurador.
IV.
Se um edifcio sujeito a usufruto for destrudo sem culpa
do proprietrio, ser este obrigado a reconstru-lo.
V.
Incumbem ao usufruturio as despesas extraordinrias
de conservao dos bens no mesmo estado em que os recebeu.
A alternativa correta :
a. I e II so verdadeiras.
b. I, II e III so verdadeiras
c. I, IV e V so falsas
d. IV e V so verdadeiras
e. I, II e V so falsas

4- (TJRJ 2012) Quanto servido, correto afirmar:


a.
Constituda para certo fim, a servido poder ser ampliada para usos
diferentes.
b. A servido pode ser removida, de um local para outro, pelo dono do prdio
serviente e sua custa, se em nada diminuir as vantagens do prdio
dominante, ou pelo dono deste e sua custa, se houver considervel
incremento da utilidade e no prejudicar o prdio serviente.
c.
Se as necessidades da cultura, ou da indstria, do prdio dominante
impuserem servido maior largueza, o dono do serviente obrigado a sofrla, sem direito indenizao pelo excesso.
d.
As servides prediais tm como caracterstica a divisibilidade, podendo
ser institudas em favor de parte ideal do prdio dominante e incidir sobre parte
ideal do prdio serviente.

5- (TRE MS 2013) A respeito dos direitos reais, assinale a opo correta.


a.
Aquele que, trabalhando em matria-prima totalmente alheia, obtiver
espcie nova a perder para o dono do material utilizado, ainda que haja boaf.
b.
De acordo com a jurisprudncia do Superior Tribunal de Justia, a
hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou
posteriormente celebrao da promessa de compra e venda, no tem eficcia
perante os adquirentes do imvel.
c.

O exerccio do usufruto no pode ser transferido a ttulo oneroso.

d. possvel a estipulao de clusula que proba o proprietrio de alienar o


imvel hipotecado.
e. Os encargos e tributos que incidirem sobre imvel que esteja sob o regime
de exerccio do direito de superfcie permanecero a cargo do proprietrio e
no do superficirio.
6- (MPE RR 2012) Assinale a opo correta com referncia ao direito das
coisas.
a.

A venda a non domino no constitui exemplo de propriedade aparente.

b.
A deteno irregular de bem pblico de uso comum do povo comporta
indenizao das benfeitorias.
c.
A coletividade desprovida de personalidade jurdica tambm pode ser
possuidora.

d.
O constituto-possessrio ocorre quando o possuidor possui em nome
alheio e passa a possuir em nome prprio.
e. incabvel a usucapio de bens pertencentes sociedade de economia
mista
que
explore
atividade
econmica.

7- (TJPR 2011) Aponte se as assertivas a seguir so verdadeiras (V) ou falsas


(F) e assinale a nica alternativa CORRETA:
( ) Ocorrendo turbao ou esbulho, o possuidor direto ou indireto tem o direito
de ser mantido ou reintegrado na posse atravs dos interditos proibitrios.
( ) A ao de dano infecto uma medida preventiva que o proprietrio ou
possuidor de um prdio pode propor contra o vizinho para assegurar segurana
sossego e sade aos moradores que o habitam.
( ) A lei civil consagra a usucapio extraordinria o prazo de 15 anos, sem
interrupo e sem oposio para a usucapio extraordinria geral; so de 10
anos quando o possuidor estabelecer moradia habitual, ou nele realizar obras e
servios de carter produtivo, denominando usucapio extraordinria de forma
abreviada.
( ) O possuidor de rea urbana com at 250 metros quadrados, que, por cinco
anos ininterruptos e sem oposio, utilizar para guarnecer a sua famlia, poder
adquirir o domnio, desde que no seja proprietrio de imvel rural ou urbano.

a.

V,F,F,V.

b.

V,V,V,V.

c.

F,V,V,V .

d.

V,V,F,V.

8- (TJMS 2012) A construtora Y adquire terreno urbano para fins de edificao


de prdio de apartamentos. Assim, leva a efeito a incorporao imobiliria e
toma financiamento junto ao Banco X, de modo a permitir a edificao. Institui
em favor do Banco X dupla garantia, que consiste na hipoteca do terreno e na
alienao fiduciria dos crditos. Todas as unidades autnomas, trs anos
depois, j so objeto de compromissos de compra e venda com os adquirentes
dos apartamentos. Ocorre que a construtora no paga o financiamento e o
banco negligente no que tange ao exerccio de seus direitos frente cesso
fiduciria dos crditos. Ao fim e ao cabo, o Banco X decide excutir a hipoteca,
promovendo a penhora do terreno e da totalidade da edificao, em sede de
execuo de ttulo extrajudicial que tem no polo passivo apenas a
incorporadora. O edifcio j est, a essa altura, pronto, tendo a posse sobre as
unidades autnomas sido entregue aos promitentes compradores. Diante
desses fatos, afirma-se:

I.
A excusso da hipoteca dever afetar todas as unidades
autnomas, que permanecem como garantia do dbito, ante o
princpio da indivisibilidade da garantia real.
II.
O incorporador tinha o dever jurdico ? portanto, cogente de constituir patrimnio de afetao destinado consecuo da
incorporao correspondente e entrega das unidades imobilirias
aos respectivos adquirentes.
III.
A hipoteca firmada entre a construtora e o agente
financeiro, anterior ou posterior celebrao da promessa de compra
e venda, no tem eficcia perante os adquirentes do imvel, de modo
que estes podero desconstituir a penhora por meio de embargos de
terceiro.
IV.
Somente com expressa anuncia do agente financiador
poderiam os promitentes compradores excluir suas unidades
autnomas do mbito da hipoteca, exceto se assumissem
pessoalmente a parcela da dvida do incorporador, hiptese em que
estaria configurada a sub-rogao legal.
Est(o) CORRETA(S):
a.

Apenas as assertivas I, II e IV.

b.

Apenas a assertiva III.

c.

Apenas as assertivas I e IV.

d.

Apenas as assertivas II e III.

e.

Apenas a assertiva II.

9- (MP AP Analista 2012) Considere:


I.
Clotilde possuidora de um terreno na cidade de Macap
por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, no possuindo
ttulo e nem boa-f.
II.
Vera Lcia possuidora de rea de terra em zona rural
com cem hectares, por cinco anos ininterruptos, sem oposio,
tornando-a produtiva pelo seu trabalho e tendo nela sua moradia,
no sendo proprietria de imvel rural ou urbano.
III.
Tatiana exerce, por trs anos ininterruptamente e sem
oposio, posse direta, com exclusividade, sobre um apartamento de
cem metros quadrados na cidade de Mazago que utiliza como sua
moradia e cuja propriedade dividia com seu ex-cnjuge, Lindoval,
que abandonou o lar, no sendo proprietria de outro imvel urbano
ou rural.
De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, em regra, adquirir o domnio
integral dos respectivos imveis aquelas indicadas APENAS em:

a.

I e III.

b.

II e III.

c.

I e II.

d.

I.

e.

III.

10- (PC GO 2008) O direito brasileiro oferece ampla tutela para os direitos
sobre as coisas, disciplinando, inclusive, intervenes entre prdios.
Considerando-se que as servides prediais so restries propriedade,
constitudas em favor de um prdio sobre outro, CORRETO afirmar:
a.
A servido no pode ser instituda em favor de parte ideal do prdio
dominante ou incidir sobre parte ideal do prdio serviente.
b. A servido no aparente pode ser estabelecida por meio de permisso de
passagem, sendo dispensvel a transcrio no registro de imveis.
c.
A servido obrigao do titular do domnio do imvel serviente
prestao de fato negativo em favor do titular do imvel dominante.
d.
Nas servides prediais, em razo da necessria relao entre si,
essencial a contiguidade entre prdios dominante e serviente.

11- (TCM BA 2011) Na hipoteca e no penhor :


a. Vlida a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia, se
a dvida no for paga no vencimento, se o bem tiver o mesmo valor da dvida
ou se o credor restituir a diferena do valor em dinheiro.
b. Nula a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia, se
a dvida no for paga no vencimento, e, em nenhuma hiptese, poder ocorrer
a dao em pagamento.
c. Anulvel a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia,
se a dvida no for paga no vencimento, mas, aps o vencimento, poder o
devedor dar a coisa em pagamento da dvida.
d. Anulvel a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia,
se a dvida no for paga no vencimento, e, em nenhuma hiptese, poder
ocorrer a dao em pagamento.
e. Nula a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto da garantia, se
a dvida no for paga no vencimento, mas, aps o vencimento, poder o
devedor
dar
a
coisa
em
pagamento
da
dvida.

12- (MPE SP 2012) "X" edificou casa, em rea urbana, na certeza de lhe
pertencer a totalidade da rea descrita junto matrcula imobiliria. Constatou,
porm, j concluda a construo, que por um erro na descrio das linhas
limtrofes, a edificao invadiu uma vigsima parte do terreno de seu vizinho.
Considerando isso, assinale a seguir a alternativa correta.
a. "X" adquirir a propriedade da rea invadida, devendo pagar o dcuplo do
valor do terreno lindeiro e a desvalorizao da rea remanescente.
b. Embora "X" estivesse de boa-f, dever demolir a parte da construo que
invadiu o terreno alheio, ainda que com grave prejuzo para a edificao.
c. Estando "X" de m-f, adquire a propriedade da rea invadida apenas se
o valor da construo exceder o do terreno.
d. Estando "X" de boa-f, adquire a propriedade da parte do solo invadido e
responde, por perdas e danos, correspondentes ao valor que a invaso
acrescer construo, mais o da rea perdida e o da desvalorizao da rea
remanescente.
e.
A posse justa exercida por "X" e a boa-f empreendida na construo
sero suficientes para justificar pedido de usucapio da rea invadida, o que
deve ser requerido, porm, no lapso de 3 anos aps a edificao.
13- (TJPB 2011) Com base na jurisprudncia do STJ e na doutrina,
assinale a opo correta acerca dos institutos da posse e dos direitos
reais.
a. A confuso no extingue a hipoteca, pois a garantia pode incidir em bem
prprio.
b. Um particular que ocupar, de boa-f, lotes localizados em terras pblicas
ter direito a indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis, sob pena de
reteno.
c.
O penhor convencional, que s pode decorrer de ato entre vivos, exige
que as partes acordem sobre o valor e as condies de pagamento.
d. O direito real de uso institudo pelas mesmas modalidades do usufruto e,
tal como este, pode ser cedido a ttulo gratuito.
e.
A renncia ao usufruto no alcana o direito real de habitao, que
decorre de lei e se destina a proteger o cnjuge sobrevivente, mantendo-o no
imvel destinado residncia da famlia.

14- (TJSE 2008) A respeito da propriedade e da posse, assinale a opo


correta.

a. O direito de reteno consiste na faculdade do possuidor de boa-f ou o


detentor de coisa imvel de manter o poder ftico sobre a coisa alheia,
objetivando proteger a sua posse ou receber a indenizao pelas benfeitorias
necessrias e teis realizadas no imvel.
b. Se o proprietrio, por meio de contrato verbal de comodato, permitir o uso
gratuito de um imvel por tempo indeterminado, o comodatrio exerce
legitimamente a posse e, sem a notificao necessria de que no mais tem
interesse em manter o comodato, no h constituio em mora e, sem ela,
tambm o proprietrio no pode postular a reintegrao de posse.
c.
O convalescimento da posse adquirida de forma violenta, clandestina ou
precria permitido pela cessao da violncia ou da clandestinidade e pelo
decurso de ano e dia. Cessado o vcio, a posse torna-se justa e o possuidor
passa a ser considerado de boa-f, reconhecendo-se-lhe o direito de reteno,
seja por acesses seja por benfeitorias necessrias, teis ou volupturias.
d.
A descoberta um modo de aquisio originria da propriedade mvel,
segundo a qual aquele que encontrar coisa alheia, sem dono ou abandonada
torna-se seu depositrio e, transcorridos trs anos sem que o proprietrio a
reclame, a propriedade consolida-se na pessoa do possuidor.
e.
Adquire-se a propriedade por abandono de lveo quando houver
acrscimo de terras s margens de um rio, provocado pelo desvio de guas ou
afastamento dessas, descobrindo parte do lveo.
15- (TRF 2a. Regio 2009) Com referncia disciplina legal relativa posse,
assinale a opo correta:
a.
Havendo colheita antecipada, o possuidor dever devolver os frutos
colhidos no caso de ter cessado a boa-f.
b. No que tange indenizao pelos danos causados ao bem, faz diferena
ser a posse de boa-f ou de m-f.
c.
Aquele que detiver a posse injustamente no poder se utilizar dos
interditos possessrios, mesmo em face de terceiros que no tenham posse.
d.
O dono da posse deve indenizar as benfeitorias necessrias pelo seu
valor atual, mesmo ao possuidor de m-f, sob pena de enriquecimento sem
causa.
e. O possuidor de boa-f no responde pela perda da coisa, mas responde
por sua deteriorao, ainda que no lhe d causa.
16- (OAB 2011) Flix e Joaquim so proprietrios de casas vizinhas h cinco
anos e, de comum acordo, haviam regularmente delimitado as suas
propriedades pela instalao de uma singela cerca viva. Recentemente, Flix
adquiriu um cachorro e, por essa razo, o seu vizinho, Joaquim, solicitou-lhe
que substitusse a cerca viva por um tapume que impedisse a entrada do

cachorro em sua propriedade. Surpreso, Flix negou-se a atender ao pedido do


vizinho, argumentando que o seu cachorro era adestrado e inofensivo e, por
isso, jamais lhe causaria qualquer dano. Com base na situao narrada,
correto afirmar que Joaquim:
a.
Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar que o
cachorro ingresse na sua propriedade, contanto que arque com metade
das despesas de instalao, cabendo a Flix arcar com a outra parte
das despesas.
b.
Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar que o
cachorro ingresse em sua propriedade, cabendo a Flix arcar
integralmente com as despesas de instalao.
c. No poder exigir que Flix instale o tapume, uma vez que a cerca
viva fora instalada de comum acordo e demarca corretamente os limites
de ambas as propriedades, cumprindo, pois, com a sua funo, bem
como no h indcios de que o cachorro possa vir a lhe causar danos.
d.
Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar que o
cachorro ingresse em sua propriedade, cabendo a Flix arcar com as
despesas de instalao, deduzindo-se desse montante metade do valor,
devidamente corrigido, correspondente cerca viva inicialmente
instalada por ambos os vizinhos.
17- (TJRO 2011) Acerca do Direito das Coisas, avalie as assertivas abaixo:
I.
Os interditos possessrios previstos em nosso ordenamento so a
Ao de Reintegrao de Posse, a Ao de Manuteno de Posse, o
Interdito Proibitrio e a Ao Reinvidicatria.
II. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia, mas
quando o detentor exerce poderes de fato sobre a coisa considerado
possuidor para todos os fins.
III. de boa-f a posse quando o possuidor, embora no ignore os
vcios ou obstculos que impedem a aquisio da coisa, est
comprometido em sanar o vcio ou remover os obstculos em um prazo
determinado.
IV. O direito indenizao por benfeitorias necessrias devido ao
possuidor de m-f.
Est(o) CORRETA(S):
a.

Apenas as assertivas I e IV.

b.

Apenas as assertivas II e III.

c.

Apenas a assertiva I.

d.

Apenas a assertiva IV.

e.

Todas as assertivas.

18- (TJMA Titular de Servios de Notas e Registros 2011) Assinale a


alternativa correta:
a.
Considera-se fiduciria a propriedade resolvel de coisa mvel fungvel
que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
b. Nos condomnios edilcios, o condmino que no pagar a sua contribuio
ficar sujeito aos juros moratrios convencionados ou, no sendo previstos, os
de dois por cento ao ms e multa de at um por cento sobre o dbito.
c. Aquele que por quinze anos, houver estabelecido no imvel sua moradia
habitual, sem interrupo, nem oposio, possuindo-o como seu, adquiri-lhe a
propriedade, independentemente de ttulo de boa f, podendo requerer ao juiz
que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no
Cartrio de Registro de Imveis.
d.
S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho,
quando, tendo notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando
recuper-la, violentamente repelido.

19- (TJSE 2008) No que concerne aos direitos reais, assinale a opo
correta.
a. A garantia real, no direito civil, ocorre quando o devedor, ou algum
por ele, destina determinado bem do seu patrimnio para a garantia de
uma dvida. Essa sujeio cria preferncia, ou prelao, para o credor,
que, na venda do bem, ser o primeiro a receber, sem se sujeitar a
concursos ou rateios.
b.
Um pai poder garantir a dvida de um seu descendente,
hipotecando os seus bens particulares, sem a autorizao de seu
cnjuge e dos demais herdeiros. .
c.
O direito de superfcie a concesso para se construir ou plantar
em solo alheio. A constituio desse direito opera- se por contrato
oneroso, durante a sua vigncia, e o detentor da propriedade
superficiria poder modificar unilateralmente a destinao da utilizao
do terreno, quando essa no beneficiar a propriedade economicamente.
d.
O direito real de servido de passagem exige, para o seu
reconhecimento, o encravamento do imvel dominante, consistente na
ausncia de sada pela via pblica, fonte ou porto. passvel de
proteo possessria e pode ser adquirido por usucapio, mesmo que a
posse seja descontnua e no aparente.
e. O penhor, por ser contrato real que s se aperfeioa com a tradio
do bem, exige a transferncia efetiva da posse pelo devedor ao credor
do bem empenhado, qualquer que seja a espcie de penhor.

20- (TJPI 2007) Acerca da posse e da propriedade, assinale a opo correta.

a. Se os ramos de uma rvore, cujo tronco estiver na linha da divisa de duas


propriedades, ultrapassarem a extrema de um dos prdios, o dono do prdio
invadido dever dar cincia ao seu confinante para que tome as providncias
necessrias para sanar o problema e, em caso de recusa ou omisso do
vizinho, ele poder cortar os ramos invasores, s expensas daquele.
b.
Para que a posse exercida sobre um bem seja considerada de boa-f,
exige-se que seja examinada a inexistncia de vcios extrnsecos que a
infirmem ou, caso existentes, que o possuidor os ignore ou que tenha tomado
conhecimento do vcio da posse, em data posterior sua aquisio, ou mesmo
que, por erro inescusvel, ou ignorncia grosseira, desconhea o vcio ou
obstculo jurdico que lhe impea a aquisio da coisa ou do direito possudo.
c.
A posse mantm o mesmo carter de sua aquisio, podendo ser
adquirida pelo prprio interessado, por seu procurador e pelo constituto
possessrio. Assim, se a aquisio foi violenta ou clandestina, esse vcio se
prende posse enquanto ela durar, isto , no convalesce, pois ser sempre
considerada posse injusta.
d.
A posse ininterrupta e incontestada pelo prazo de 15 anos gera a
propriedade de um bem imvel por meio da usucapio ordinria,
independentemente de ttulo e de boa-f, quando o possuidor houver
estabelecido no imvel a sua morada, ou nele houver realizado obras ou
servios de carter produtivo.
e.
Se o possuidor houver adquirido a posse do bem imvel por meio de
comodato verbal, por prazo indeterminado, a notificao ou interpelao do
comodatrio para a restituio e desocupao do imvel suficiente para
constitu-lo em mora. Se o comodatrio no desocupar o imvel no prazo que
lhe foi concedido, sua recusa constitui esbulho posse do comodante,
reparvel por meio da ao reintegratria.

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