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Tema
Reviso de contedo.
Objetivos
Apenas I
b.
Apenas II
c.
Apenas III
d.
Apenas II e III
e.
I, II e III
b.
A deteno irregular de bem pblico de uso comum do povo comporta
indenizao das benfeitorias.
c.
A coletividade desprovida de personalidade jurdica tambm pode ser
possuidora.
d.
O constituto-possessrio ocorre quando o possuidor possui em nome
alheio e passa a possuir em nome prprio.
e. incabvel a usucapio de bens pertencentes sociedade de economia
mista
que
explore
atividade
econmica.
a.
V,F,F,V.
b.
V,V,V,V.
c.
F,V,V,V .
d.
V,V,F,V.
I.
A excusso da hipoteca dever afetar todas as unidades
autnomas, que permanecem como garantia do dbito, ante o
princpio da indivisibilidade da garantia real.
II.
O incorporador tinha o dever jurdico ? portanto, cogente de constituir patrimnio de afetao destinado consecuo da
incorporao correspondente e entrega das unidades imobilirias
aos respectivos adquirentes.
III.
A hipoteca firmada entre a construtora e o agente
financeiro, anterior ou posterior celebrao da promessa de compra
e venda, no tem eficcia perante os adquirentes do imvel, de modo
que estes podero desconstituir a penhora por meio de embargos de
terceiro.
IV.
Somente com expressa anuncia do agente financiador
poderiam os promitentes compradores excluir suas unidades
autnomas do mbito da hipoteca, exceto se assumissem
pessoalmente a parcela da dvida do incorporador, hiptese em que
estaria configurada a sub-rogao legal.
Est(o) CORRETA(S):
a.
b.
c.
d.
e.
a.
I e III.
b.
II e III.
c.
I e II.
d.
I.
e.
III.
10- (PC GO 2008) O direito brasileiro oferece ampla tutela para os direitos
sobre as coisas, disciplinando, inclusive, intervenes entre prdios.
Considerando-se que as servides prediais so restries propriedade,
constitudas em favor de um prdio sobre outro, CORRETO afirmar:
a.
A servido no pode ser instituda em favor de parte ideal do prdio
dominante ou incidir sobre parte ideal do prdio serviente.
b. A servido no aparente pode ser estabelecida por meio de permisso de
passagem, sendo dispensvel a transcrio no registro de imveis.
c.
A servido obrigao do titular do domnio do imvel serviente
prestao de fato negativo em favor do titular do imvel dominante.
d.
Nas servides prediais, em razo da necessria relao entre si,
essencial a contiguidade entre prdios dominante e serviente.
12- (MPE SP 2012) "X" edificou casa, em rea urbana, na certeza de lhe
pertencer a totalidade da rea descrita junto matrcula imobiliria. Constatou,
porm, j concluda a construo, que por um erro na descrio das linhas
limtrofes, a edificao invadiu uma vigsima parte do terreno de seu vizinho.
Considerando isso, assinale a seguir a alternativa correta.
a. "X" adquirir a propriedade da rea invadida, devendo pagar o dcuplo do
valor do terreno lindeiro e a desvalorizao da rea remanescente.
b. Embora "X" estivesse de boa-f, dever demolir a parte da construo que
invadiu o terreno alheio, ainda que com grave prejuzo para a edificao.
c. Estando "X" de m-f, adquire a propriedade da rea invadida apenas se
o valor da construo exceder o do terreno.
d. Estando "X" de boa-f, adquire a propriedade da parte do solo invadido e
responde, por perdas e danos, correspondentes ao valor que a invaso
acrescer construo, mais o da rea perdida e o da desvalorizao da rea
remanescente.
e.
A posse justa exercida por "X" e a boa-f empreendida na construo
sero suficientes para justificar pedido de usucapio da rea invadida, o que
deve ser requerido, porm, no lapso de 3 anos aps a edificao.
13- (TJPB 2011) Com base na jurisprudncia do STJ e na doutrina,
assinale a opo correta acerca dos institutos da posse e dos direitos
reais.
a. A confuso no extingue a hipoteca, pois a garantia pode incidir em bem
prprio.
b. Um particular que ocupar, de boa-f, lotes localizados em terras pblicas
ter direito a indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis, sob pena de
reteno.
c.
O penhor convencional, que s pode decorrer de ato entre vivos, exige
que as partes acordem sobre o valor e as condies de pagamento.
d. O direito real de uso institudo pelas mesmas modalidades do usufruto e,
tal como este, pode ser cedido a ttulo gratuito.
e.
A renncia ao usufruto no alcana o direito real de habitao, que
decorre de lei e se destina a proteger o cnjuge sobrevivente, mantendo-o no
imvel destinado residncia da famlia.
b.
c.
Apenas a assertiva I.
d.
e.
Todas as assertivas.
19- (TJSE 2008) No que concerne aos direitos reais, assinale a opo
correta.
a. A garantia real, no direito civil, ocorre quando o devedor, ou algum
por ele, destina determinado bem do seu patrimnio para a garantia de
uma dvida. Essa sujeio cria preferncia, ou prelao, para o credor,
que, na venda do bem, ser o primeiro a receber, sem se sujeitar a
concursos ou rateios.
b.
Um pai poder garantir a dvida de um seu descendente,
hipotecando os seus bens particulares, sem a autorizao de seu
cnjuge e dos demais herdeiros. .
c.
O direito de superfcie a concesso para se construir ou plantar
em solo alheio. A constituio desse direito opera- se por contrato
oneroso, durante a sua vigncia, e o detentor da propriedade
superficiria poder modificar unilateralmente a destinao da utilizao
do terreno, quando essa no beneficiar a propriedade economicamente.
d.
O direito real de servido de passagem exige, para o seu
reconhecimento, o encravamento do imvel dominante, consistente na
ausncia de sada pela via pblica, fonte ou porto. passvel de
proteo possessria e pode ser adquirido por usucapio, mesmo que a
posse seja descontnua e no aparente.
e. O penhor, por ser contrato real que s se aperfeioa com a tradio
do bem, exige a transferncia efetiva da posse pelo devedor ao credor
do bem empenhado, qualquer que seja a espcie de penhor.