O CUSTO DAS

DECISES
ARQUITETNICAS
NO PROJETO DE
HOSPITAIS
JUAN LUIZ MASCAR

BRASLIA - 1995

1995 - Ministrio da Sade

permitida a reproduo total ou parcial desta obra desde que citada a
fonte.
Tiragem: 2.000 exemplares
Ministrio da Sade
Secretaria de Assistncia Sade
Departamento de Normas Tcnicas
Coordenao Geral de Normas
Coordenao de Rede Fsica, Equipamentos e Materiais Mdico-Hospitalares
Servio de Red Fsica
Esplanada dos Ministrios, Bloco G, 7 Andar
Telefone:
(061) 315-2831 e 315-2290
Fax:
(061) 225-0054
CEP:
70078-900
Impresso com recursos do Acordo de Cooperao Tcnica Brasil/PNUDProjeto BRA/90-032 - Desenvolvimento Institucional do Ministrio da
Sade - Projeto Nordeste - Acordo de Emprstimo BIRD N 3.135 - BR Julho - 1994
Impresso no Brasil / Printed in Brazil
ISBN: 85-334-0037-3

BRASIL. Ministrio da Sade. Secretaria de Assistncia Sade

Srie Sade & Tecnologia - Textos de Apoio
Programao Fsica dos Estabelecimentos
Assistenciais de Sade - O Custo das Decises
Arquitetnicas no Projeto de Hospitais - Braslia - 1995
87 p.

Equipe de Elaborao

Autor
Juan Luis Mascar
Engenheiro Civil, Doutor em Pesquisa Operacional pela
Universidade Catlica de Buenos Aires/Argentina, Livredocente em tecnologia da Arquitetura pela Faculdade de
Arquitetura da Universidade de So Paulo USP, professor de graduao e ps-graduao da Faculdade de Arquitetura da Universidade Federal do Rio Grande do Sul
UFRGS, professor vistante no curso de ps-graduao
em Engenharia Civil da Escola Politcnica de So Paulo.

Projeto e Coordenao
Flvio de Castro Bicalho
Maurcio Freire Santiago Malta
Regina Maria Gonalves Barcellos

APRESENTAO

O Ministrio da Sade, atravs da Coordenao-Geral de

Normas da Secretaria de Assistncia Sade, divulga esta srie
de publicaes, consistindo numa colenea de textos que apresentam ampla anlise de critrios para projetos fsicos de estabelecimentos assistenciais de sade. Estes critrios so muitas vezes conflitantes entre si e cabe ao arquiteto/planejador optar pelo
critrio de maior valia nas diversas decises de projeto, pois um
critrio vlido em uma situao pode no ser em outra.
Espera-se atravs desta iniciativa, suprir uma grande lacuna
na bibliografia especializada disponvel para projetos arquitetnicos em funes complexas, especficas para a rea de sade.
Este trabalho representa portanto, um marco, trazendo informaes complementares, que iro interferir na qualidade final da
assistncia prestada.
O material aqui apresentado o resultado de experincias
pessoais e estudos de casos feitos pelo autor, com intuito de divulgar esses conhecimentos, objetivando auxiliar os profissionais
envolvidos nos projetos fsicos de estabelecimentos assistenciais
de sade.
Esses textos foram desenvolvidos como bibliografia suplementar para o Manual de Orientao para o Planejamento, Programao e Projetos Fsicos de Estabelecimentos Assistenciais de
Sade, publicado pelo Ministrio da Sade, que pretende sistematizar conhecimentos que orientem equipes multidisciplinares
responsveis pelo planejamento fsico de sistemas de sade, nos
nveis municipal e estadual, quanto a definio de planos e programas.
Pretende-se com esta srie de publicaes, abrir o debate e
o aprimoramento de temas muito pouco estudados na rea da sade, mas de vital importncia na assistncia prestada aos pacientes. Este debate poder ser enriquecido no futuro com novas pu-

blicaes, sobre os mesmos temas, de outros autores que tenham

pensamentos diferentes dos agora publicados.
Lizete Castanho Ribeiro
Coordenadora-Geral do Grupo de
Trabalho da Srie Sade & Tecnologia

SUMRIO

I-

Introduo, 9

II - Aspectos gerais sobre a economia dos

edifcios hospitalares, 13
III - Estrutura bsica a partir do ponto de vista
econmico de um edifcio hospitalar, 19
III.1
III.2
III.3
III.4

Aspectos gerais, 21
Custos de construo e de manuteno, 23
Diviso dos edifcios em planos horizontais,
verticais e instalaes, 25
Influncia nos custos da tipologia e a
quantidade de acabamentos nos planos
verticais, 27

IV - Influncia do tamanho e forma dos

compartimentos no custo de construo, 29
IV.1
IV.2
IV.3
IV.3.1
IV.3.2
IV.4
IV.4.1
IV.4.2

Aspectos gerais, 31
Influncia do tamanho dos compartimentos
no seu custo, 33
Influncia da forma dos compartimentos no
seu custo, 36
Influncia do clima no custo das
envolventes, 37
Influncia da forma das plantas no custo, 38
O ndice de compacidade, 40
Consideraes sobre a aplicao correta do
ndice de compacidade, 43
O ndice de compacidade e a forma dos
compartimentos, 44

Influncia da variao da altura no custo de

construo, 49
V.1
V.2
V.3

VI

Aspectos gerais, 51
Influncia da variao da altura do pdireito no custo, 52
Influncia da variao da quantidade de
andares no custo, 54

Variao do custo do edifcio com o sistema

de circulao, 59

VI.1
VI.2
VI.3

Aspectos gerais, 61
O sistema de circulao em hospitais
verticais, 62
O sistema de circulao em hospitais
horizontais, 67

V I I Bibliografia, 71

V I I I Anexos, 75
Dados de superfcies e custos de instlalaes
de alguns hospitais

INTRODUO

este captulo so apresentadas orientaes tcnicas referentes s concepes de configuraes arquitetnicas

nos estabelecimentos assistenciais de sade, que visam o bom
desempenho dos custos de investimentos. So orientaes de
natureza geral e abrangente, como tais, constituem etapa de estudo preliminar na elaborao do projeto arquitetnico.
A referncia bibliogrfica o livro de Juan Luis Mascar, O
Custo das decises Arquitetnicas, ed. Nobel, So Paulo, 1985,
que estuda o caso das edificaes habitacionais multifamiliares,
como prdios de apartamentos construdos com materiais e processos tradicionais.
O mesmo autor desenvolveu pesquisa em trs hospitais da
Fundao Hospitalar do Distrito Federal FHDF (1) e seus resultados confirmaram a hiptese de que as concluses apresentadas no livro podem ser estendidas para o caso dos hospitais, apesar
de certa diferenciao dos elementos de composio de custos (2).
O que se buscou no desenvolvimento do tema foi incorporar as
especificidades dos hospitais.

(1) So os hospitais gerais de porte mdio: Hospital Regional de Ceilndia (160 leitos), Hospital
Regional de Sobradinho (226 leitos) e Hospital Regional de Samambaia (236).
(2) Basicamente, o item instalaes que, dependendo do porte e complexidade do hospital, pode
alcanar participao nos custos bastante diferenciada.

I.1 - JUSTIFICATIVA
Tradicionalmente, a viso de economia de custo de construo das edificaes recai nos aspectos de quantidade da rea
construda e qualidade da especificao dos materiais, especialmente aqueles referentes aos itens instalaes e acabamento.
Diferentemente, este estudo se atm aos aspectos de configurao das solues arquitetnicas e sua influncia nos custos de
construo e, como tal, complementa o enfoque tradicional.
Em se tratando de hospitais, estudo desta natureza revestese de maior importncia, por trs razes principais:
1 - o porte e a complexidade que essas construes podem
assumir;
2 - o volume dos investimentos demandados, pela qualidade da construo, instalaes especiais e cuidados com
assepsia; e
3 - os custos de manuteno envolvidos.

ASPECTOS GERAIS
SOBRE A ECONOMIA
DOS EDIFCIOS
HOSPITALARES

II

s edifcios hospitalares constituem um dos tipos mais

complexos de edifcios, reunindo em geral nove setores funcionais:

Administrao;
Ambulatrio;
Diagnstico;
Tratamento;
Pronto atendimento;
Internao;
Servios de apoio;
Servios gerais;
Circulaes intersetoriais.

Cada setor tem uma configurao arquitetnica totalmente

diferente, com tambm, uma estrutura de custos totalmente distinta. Assim, os princpios de economia no projeto arquitetnico
de cada um dos setores ser diferente.
O setor de Administrao ter fluxos de pessoas muito intensos, por isso dever ser o mais compacto possvel, desde que
sua funo seja cumprida, pois desta forma as circulaes sero
mais curtas. Este setor dever ser preferencialmente trreo, ou
pelo menos perto do trreo, dispensando sempre que possvel, o
uso de circulaes verticais, sempre caras.
No outro extremo localiza-se o setor de internao. Nele a
circulao de pessoas das menores do edifcio hospitalar. Por
isso, em caso de necessidade e por razes que analizaremos a seguir, se o partido arquitetnico for vertical, devero ser reservados este bloco os ltimos pavimentos.
Finalmente, o bloco de tratamento um setor onde a iluminao e a ventilao natural normalmente sero prejudiciais, j
que so fontes de contaminao ou, pelo menos, de complicao
das extremas condies de assepsia que neste setor se fazem necessrias.

16

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

Como o custo do edifcio diminui na medida que seu ndice

de compacidade aumenta, uma medida de economia ser localizar este setor no centro do edifcio, aumentando, assim, seu ndice de compacidade.
Do ponto de vista tipolgico, os edifcios hospitalares podem ser classificados em dois tipos bsicos:
Hospitais verticais: compostos de uma torre ou uma lmina com vrios andares, completada, s vezes, com uma
base maior de uns poucos andares;
Hospitais horizontais: partido que pode ser desenvolvido
em forma de um bloco nico de um edifcio, tipo ptio,
ou subdividido em pavilhes.
A princpio, nenhum dos dois tipos levados a seus extremos
ser um edifcio hospitalar econmico, pelo que essas tipologias
puras devero ser evitadas sempre que possvel.
Neste captulo, analisamos as implicaes econmicas que
cada deciso projetual ter, entretanto alguns aspectos podem ser
apresentados j.
Se as condicionantes obrigam ao projeto de um hospital
vertical, ser mais econmica a combinao de uma base
com poucos andares, onde podero ser localizados os setores de administrao, diagnstico, ambulatrio, tratamento, e uma lmina ou torre onde poder ser localizado
o setor de internao;
Se o tamanho permite um bloco inteiro nico, ser a soluo provavelmente mais econmica, desde que a altura
no se aparte dos nveis de economicidade;
Se, pelo tamanho, o bloco nico no mais aconselhvel

Juan Luis Mascar

17

ou possvel, haver duas solues bsicas factveis: o hospital desenvolvido em pavilhes, formando por mais de
uma construo independente, paralela ou no, ou o hospital-ptio, onde o edifcio envolve pelo menos um grande ptio interior. Na maioria dos casos ser mais fcil obter um melhor aproveitamento econmico no segundo
caso do que o primeiro. O edifcio-ptio, normalmente,
atinge maior ndice de compacidade (o que tende a fazlo mais econmico) que um conjunto de pavilhes.

ESTRUTURA BSICA
A PARTIR DO PONTO
DE VISTA ECONMICO
DE UM EDIFCIO
HOSPITALAR

III

III.1 - Aspectos Gerais

Do ponto de vista do custo, uma edificao hospitalar pode
ser dividida em duas partes bsicas:
a) os espaos construdos, e
b) os equipamentos necessrios para que o edifcio possa
cumprir sua funo.
Analisadas economicamente cada uma dessas partes, vemos
que suas variaes se comportam de forma diferente, apesar de
que, construtivamente, estejam fortemente ligadas entre si. Assim, por exemplo, o custo da circulao vertical de um edifcio
varia fundamentalmente se o projeto prev (ou no) o uso de elevadores; o custo das instalaes sanitrias funo direta do nmero de banheiros com que conta o edifcio, etc. Isto to caracterstico e claro que em muitos casos a ausncia (ou presena) de
alguns destes equipamentos usada para indicar a categoria e o
nvel scio-econmico do edifcio, e a partir desse parmentro,
estimar seu custo global por metro quadrado construdo. Pelo contrrio, o custo dos espaos construdos funo direta de suas
medidas, sem exceo alguma.
Resumindo, podemos dizer que o custo desses espaos depender, fundamentalmente, das decises dimensionais adotadas
para o edifcio: comprimento, largura, altura do p-direito, nmero de pavimentos etc. Em todos esses tens pode-se admitir a variao de custos como sendo contnua e dependendo essencialmente do custo da construo. Seus custos de manuteno e uso
so bastante pequenos, podem ser previstos com bastante facilidade, podendo ser programados antecipadamente os trabalhos de
manuteno necessrios para que o edifcio alcance realmente a
vida til prevista.
O custo de equipamentos, ao contrrio, depende de deci-

22

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

ses dicotmicas (sim ou no), se bem que as decises dimensionais

tambm influam, embora neste caso, com o peso muito inferior.
Porm, mais importante que os custos de construo e instalao
dos equipamentos so seus custos de manuteno e uso, muito
mais difceis de se prever, pois na maioria dos casos, a manuteno que se far no ser do tipo preventivo e sim corretivo, efetuando-se quando se apresentem os defeitos e afetando (o que
mais grave) no s a instalao propriamente dita, mas tambm as
partes do edifcio que a contm.
A falta de manuteno dos espaos construdos levar, a longo
prazo, o edifcio a deixar de cumprir suas funes, enquanto uma
instalao sem conservao permanente e reparao imediata, pode
torn-la no s inabitvel em horas, como tambm causar danos
muito mais siginificativos que o simples custo da reparao da
instalao deteriorada.

Juan Luis Mascar

23

III.2 - Custos de Construo e de Manuteno

Enfocando o problema a partir do ponto de vista quantitativo, pode-se afirmar que em mdia, nas edificaes:
a) O custo de construo:
60% corresponde parte civil (espaos);
40% corresponde s instalaes.
b) O custo de manuteno:
70% corresponde s instalaes;
30% corresponde parte civil (espaos).
Em resumo, podemos dizer que as decises sobre equipamentos e instalaes so essencialmente dicotmicas, e que, ser
for grande o custo de instalao, maior ainda ser o de sua manuteno e uso. As decises de dimensionamento dos espaos e seus
componentes crescem de forma gradual e direta em relao a suas
dimenses, sendo de interesse fundamental o custo de construo, j que a manuteno e uso no s ser menos crtico que o das
instalaes, como tambm possvel de ser adiado durante perodos mais ou menos longos.
Por outro lado, assim como o maior peso do custo da construo est nos espaos, o de manuteno est nas instalaes;
isto quer dizer que o projeto de um edifcio hospitalar dever tentar:
Na parte civil: minimizar o custo de construo;
Nas instalaes: minimizar os custos de manuteno.
Para que isto acontea:

24

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

Na parte civil devemos minimizar a quantidade de materiais utilizados assim como seus custos unitrios, sem nos
preocuparmos tanto com seus possveis custos de manuteno que sempre sero pequenos frente aos de construo.
Nas instalaes ocorre o contrrio, a escolha de sistemas,
elementos e materiais dever ser visando minimizar os
custos de manuteno, sem se preocupar demais com os
custos iniciais da implantao de uma instalao.
Como exemplo devemos dizer que: no projeto de um edifcio hospitalar, para que cada caso atinja a mxima economia global, ser necessrio no se preocupar demais com a vida til de
um revestimento, de um piso ou de uma tinta (o que no quer
dizer que recomendamos usar materiais de baixa qualidade),
materiais e elementos que fazem parte da obra civil, mas nas instalaes, dever ser exatemente o contrrio. Deveremos procurar
aqueles que apresentem a menor probabilidade de falha, mesmo
que sejam mais caros que suas alternativas.
evidente que esta recomendao, mesmo sendo genrica,
no pode ser tomada cegamente, mas serve com um ponto de
partida nas decises de um projeto.

Juan Luis Mascar

25

III.3 - Diviso dos Edifcios em Planos Horizontais, Verticais

e Instalaes
Se dividirmos o edifcio em trs partes fundamentais, para
entender-lhes economicamente, teremos:
TABELA I - PARTICIPAO DE PLANOS HORIZONTAIS E VERTICAIS E
INSTALAES NOS CUSTOS (VALORES MDIOS) EM %
PLANOS
HORIZONTAIS

PLANOS
VERTICAIS

INSTALAES

Administrao

27

35

38

Ambulatrio

28

33

39

Diagnstico

27

36

37

Tratamento

23

27

50

Pronto Atend.

22

34

44

Internao

21

38

41

Servio de Apoio

25

27

48

Servios Gerais

16

45

39

Circul. Interna

61

17

22

Mdia

26

34

40

SETOR

FONTE: Hospitais da Fundao Hospitalar do DF.

Se, por outro lado, analisarmos como esto normalmente

compostos os planos horizontais e verticais, acharemos os valores
mostrados na tabela II.

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

26

TABELA II - PARTICIPAO MDIA DAS DIFERENTES RUBRICAS NOS

PLANOS HORIZONTAIS E VERTICAIS
ELEMENTO CONSTRUTIVO

PARTICIPAO DO ELEMENTO NO
CUSTO TOTAL DO PLANO (%)

PLANOS HORIZONTAIS
Estrutura resistente
Contrapiso
Piso
Total

65 a 75
3a6
15 a 30
100

PLANOS VERTICAIS
Alvenaria, isolamento e pilares
estruturais

25 a 35

Acabamentos verticais (rebocos,

pintura e azulejos)

30 a 40

Caixilharia e esquadrias internas e

externas

30 a 40

Total

100

FONTE: Hospitais da Fundao Hospitalar do DF.

Vemos, na anlise, que nos planos horizontais o custo maior

cabe estrutura resistente. Ser importante, ento, para sua economia, um adequado ajuste do tipo de estrutura escolhida aos
vos que ela deve vencer, assim com as cargas que tem de suportar.
Nos planos verticais, a situao completamente diferente.
A maioria do custo est associada a materiais de acabamento e de
aberturas onde existe uma enorme quantidade de materiais e elementos alternativos, com se pode ver folheando algumas revistas
especializadas. trabalhando sobre composio e quantidade de
planos verticais, que poderemos obter, com relativa facilidade,
importante economia nos custos de construo, sem prejudicar a
funo.

Juan Luis Mascar

27

III.4 - Influncia nos Custos da Tipologia e a Quantidade

de Acabamentos nos Planos Verticais
Os acabamentos verticais constituem, como foi colocado na
tabela II, um dos componentes de custo mais importante dos planos verticais. Somente eles custaro entre 9 e 22% do custo total
do edifcio hospitalar, constituindo assim, um dos conjuntos de
itens mais caros do edifcio. Em condies habituais, o conjunto
de acabamentos verticais se divide com mostrado na tabela III.
TABELA III - PARTICIPAO MDIA DOS DIFERENTES COMPONENTES
NO CUSTO DOS REVESTIMENTOS VERTICAIS
ELEMENTO

PARTICIPAO DO ELEMENTO NO
CUSTO TOTAL DOS REVESTIMENTOS
(%)

Chapisco, emboo e reboco

exteriores

20 a 25

Emboo e reboco interiores

25 a 30

Pintura exterior

7 a 10

Pintura interior

10 a 15

Revestimentos impermeveis e
lavveis como: azulejos

15 a 30

Rodaps

2a4

Total

100

Analisando os valores da tabela III, vemos que h trs grandes componentes: o conjunto de revestimentos exteriores, os interiores e os impermeveis / lavveis.
Na escolha adequada, do ponto de vista econmico-funcional de cada um destes trs componentes, poderamos obter importantes economias.
Assim, por exemplo, a quantidade de alvenaria influir diretamente nos custos de ambos os revestimentos. Alvenaria de

baixa qualidade, com blocos ou tijolos irregulares, obrigar a

emboos muito mais grossos, levando a um encarecimento geral
da obra. Normalmente mais econmico ter algum gasto adicional para obter uma alvernaria de alta qualidade, permitindo conjuntos emboo-reboco de pouca espessura e de baixo custo, do
que fazer uma alvenaria de baixa qualidade. Mesmo mais barata,
obtida com materiais e mo-de-obra de menor custo, encarecer
o conjunto pelo maior custo dos emboos e rebocos necessrios.
Os revestimentos impermeveis e lavveis merecem uma
anlise a parte. Eles vo custar normalmente entre 15 e 30% dos
planos verticais que em mdia atingiro 34% do custo total. Sero, portanto, uma das rubricas de maior peso econmico no custo
do edifcio.
No entanto, o seu valor pode variar fortemente em funo
das decises que venham a ser tomadas.
Geralmente, nos locais onde se supe que devam ter revestimento impermevel, este colocado no piso, teto e paredes. A
reviso deste critrio pode trazer uma importante economia. Assim, se em banheiros e cozinhas colocamos azulejos somente at
1,50 ou 1,80 metro de altura, que a zona onde mais os necessitamos, economizaremos entre 40 e 50% dos custos deste tipo de
revestimento.
A eliminao de azulejos em algumas paredes menos expostas, e sua substituio por um tinta impermevel, pode tambm ser outra fonte importante de economia que poderia ser adicionada anterior.
O conjunto de ambos os critrios de economia, sem dvida,
pode diminuir o custo dos revestimentos impermeveis em mais
de 60%.

INFLUNCIA DO
TAMANHO E FORMA
DOS COMPARTIMENTOS
NO CUSTO DE
CONSTRUO

IV

IV.1 - Aspectos gerais

Na tabela I, indicamos as percentagens mdias correspondentes s participaes no custo do edifcio, dos planos horizontais (26%), planos verticais (34%), intalaes (40%), mostrando
assim, a importncia assumida pelos planos verticais do edifcio
(paredes, fachadas, divisrias etc) dentro do custo da cosntruo.
Como foi visto nessa tabela, esse valor de 34% apenas um
valor mdio, podendo variar dentro de um espectro bastante amplo (17 a 45%). So trs os fatores que condicionam a porcentagem indicada:
a) Os materiais componentes e sistemas construtivos empregados na construo fazem com que o custo por metro
quadrado de parede seja varivel. Basta dar uma rpida
olhada em uma lista dos materiais existentes no mercado
para verificar as alternativas (qualitativas e quantitativas)
de que dispomos para construir uma parede.
b) O tamanho mdio dos locais, que determina a quantidade mdia de paredes por metro quadrado construdo.
Embora menos considerado que a anterior, um fator
to importante quanto ele.
c) A forma dos compartimentos e do edifcio, ou seja, seu
grau de compacidade (fator de economia ainda menos
considerado) que, como no caso anterior, influi fortemente
na quantidade mdia de paredes por metro quadrado
construdo.
Na maioria dos casos, quando nos preocupamos com a reduo de custos, diminumos a qualidade atravs da escolha de materiais e do tipo de execuo do prdio e, pouqussimas vezes, por
meio da forma e tamanho dos locais. Quando fazemos isso, de

32

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

maneira equivocada, aplicando conceitos que podem estar difundidos, mas que no so corretos, com por exemplo, supor que a
simples diminuio do tamanho de um compartimento (ou conjunto de compartimentos) reduza seu custo na mesma proporo
de seu tamanho.
A influncia do tamanho mdio dos locais nos custos de construo relativamente fcil de intuir e calcular, necessitando apenas de alguma prtica. Torna-se mais difcil imaginar a influncia
que a forma dos locais e do edifcio exercem sobre os custos. Esse
tema to importante e complexo que numerosos pesquisadores
em diferentes pases do mundo o esto estudando.

Juan Luis Mascar

33

IV.2 - Influncia do Tamanho dos Compartimentos no seu

Custo
muito comum pensar que a reduo da superfcie de um
compartimento, ou de um edifcio com X compartimentos, leva
a uma reduo de custos na mesma proporo que a superfcie foi
reduzida. Assim, uma reduo de, por exemplo, 10% na superfcie de um conjunto de compartimenos levaria a uma suposta reduo de custos de 10%, na realidade, nada mais errado.
Vejamos o que acontece quando, por exemplo, um edifcio
de um s compartimento de 10x10m reduzido em uma determinada proporo:
rea original
rea reduzida
Reduo de rea

10 x 10
9x9

=
=
=

100m
81m
19%

Lembremos que, em mdia, os custos dos edifcios hospitalares se dividem em 26% para planos horizontais, 34% para planos
verticais e 40% para instalaes. E suponhamos que em nosso
edifcio os custos se distribuem na mesma proporo. A reduo
proposta de rea significa uma reduo nos custos, na seguinte
proporo:
Nos planos horizontais, uma reduo de superfcie de 19%
faz reduzir seu custo na mesma proporo, mas como eles
participam com 26% no custo total, a influncia de 4,9%.
Nos planos verticais, sua reduo ser proporcional reduo do permetro. Originalmente, tinham 40 metros
de permetro que so reduzidos para 36 metros. A reduo ser ento de 9%. Como os planos verticais participam com 34% no custo total, a influncia ser de 3,4%.

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

34

Nas instalaes a reduo to pequena que podemos

sup-la nula. Apenas quando houver reduo no comprimentos de algumas tubulaes, sendo sua influncia nos
custos muito pequena (prxima de 0%).
Em resumo, a economia glal nos custos ser de 8,3%.

CUSTO DE CONSTRUO POR M (EM NDICES)

O exemplo nos mostrou que para uma diminuio de rea

de 10% poderemos esperar uma diminuio de custos, de pouco
mais de 8%, e isto nos mostra uma relao geral: em mdia as
diminuies de custo sero aproximadamente iguais ou menores
metade das reas.
A figura 1 mostra, em ndices, como varia o custo do metro
quadrado construdo, quando a rea construda por cmodo da
unidade de internao varia.

120

110

100

90

80

70
20

30

40

50

60

70

80

SUPERFCIE CONSTRUDA POR CMODO (M)

Figura 1

Variao do custo por metro quadrado construdo, na unidade de internao.

Juan Luis Mascar

35

As variaes de custo de construo que a figura 1 mostra,

para a unidade de internao, podem se generalizar conceitualmente e dentro de certos limites para as outras unidades dos edifcios hospitalares.
Os custos por unidade de rea sero sempre decrescentes
com o aumento da superfcie construda por compartimento, mas
com valores diferentes, como mostrado na tabela IV.
TABELA IV - VARIAO MDIA DO CUSTO DE EDIFICAES
HOSPITALARES QUANDO VARIA O TAMANHO DOS COMPARTIMENTOS

SETOR

RELAO MDIA ENTRE A

VARIAO DO CUSTO E DA
SUPERFCIE

Adminstrao

0,43 a 0,49

Ambulatrio

0,48 a 0,53

Diagnstico

0,53 a 0,59

Tratamento

0,43 a 0,49

Pronto atendimento

0,47 a 0,53

Internao

0,49 a 0,55

Servio de apoio

0,41 a 0,47

Servio geral

0,50 a 0,56

Circulao intersetorial (no sentido

de sua menor dimenso)

0,39 a 0,45

Assim, por exemplo, variaes de rea influiro menos nas

circulaes intersetoriais, quando devido a modificaes de largura, que na unidade de servios gerais e menos que na unidade
de diagnstico.

36

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

IV.3 - Influncia da Forma dos Compartimentos no seu

Custo
Algumas anlises geomtricas muitos simples e aparentemente triviais podem ajudar-nos a esclarecer as idias.
Analisaremos vrias formas alternativas na planta de um
edifcio de um s compartimento. A forma mais compacta seria a
de planta circular, seguindo-se a planta quadrada, at chegar queles com planta retangular alongada.
Levando em conta nossos custumes, problemas prticos e
execuo, devemos deixar de lado a forma circular para consideraes econmicas, realizando-as a partir do quadrado. O que implica em no considerar as formas hexagonais, pouco estudadas e
menos ainda aproveitadas na construo econmica.
Na tabela V, podemos observar o resultado da anlise das
relaes entre a superfcie, o permetro e os lados de uma srie de
figuras, todas elas com 100m de superfcie. O permetro que, no
nosso exemplo, representa a quantidade de paredes, fortemente crescente, segundo a forma, partindo da circular. Assim, para
envolvermos uma forma circular, necessitamos de 0,35 metros lineares de parede por metro construdo, e 2,02 metros lineares de
parede por metro quadrado para o retngulo de forma mais
alongada. As formas intermedirias restantes, necessitam de quantidades de paredes compreendidas entre dois valores extremos
para fechar a superfcie.

Juan Luis Mascar

37

TABELA V - QUANTIDADE DE PAREDES NECESSRIAS PARA ENVOLVER

DIVERSAS FORMAS GEOMTRICAS DE PLANTAS
DE EDIFCIOS
RELAES
FORMA DA PLANTA

CIRCULAR
QUADRADA

SUPERFCI
PERMETR PERMETRO
DA PLANTA
(m)
m2
SUPERFCIE

LADO
MAIOR
LADO
MENOR

100,00

35,44

0,35

10x10m

100,00

40,00

0,40

1,00

5x20m

100,00

50,00

0,50

4,00

4x25m

100,00

58,00

0,58

6,25

2x50m

100,00

104,00

1,04

25,00

1x100m

100,00

202,00

2,02

100,00

RETANGULA

Considerando que os custos das instalaes e dos planos

horizontais do edifcio, pelo menos em princpio, so independentes da relao lado maior / lado menor da planta do prdio,
chegamos a uma variao de custos totais como indicada na figura
2. Este grfico no tem escala nas ordenadas, pois ela depende de
uma srie de circunstncias, como, por exemplo: o tipo de parede
de fechamento adotada, tipo de estrutura resistente, etc, mas
indicativo de como podem variar os custos de construo em funo das formas projetadas.
IV.3.1 - Influncia do Clima no Custo das Envolventes
oportuno recordar aqui, que as paredes de um edifcio
devem ser projetadas para separar o espao interior do exterior,
criando dentro do edifcio um ambiente confortvel. Quanto mais
frio for o clima da regio em que se implantar o edifcio, maior
ser o custo por unidade das paredes que envolvem o mesmo,
podendo, em alguns casos extremos, ultrapassar sensivelmente a

38

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

mdia de 34%. Ao contrrio, em climas quentes, onde a maior

parte da radiao solar vertical, e quase que permanente, a grande exigncia de desempenho d-se nos planos horizontais exteriores do edifcio, sendo muito menos solicitadas, do ponto de vista
trmico, as superfcies verticais exteriores. De fato, essa situao
deve-se refletir tambm nos custos das partes componentes do
edifcio e, automaticamente, a participao das paredes nos custos totais de construo tende a cair nos edifcios localizados em
climas muito quentes. Por essa razo que no colocamos escala
no eixo vertical da figura 2, uma vez que de acordo com o clima e
outros fatores, a ltima curva poder inclinar-se mais para cima,
aumentando a participao da tabela c, ou menos para cima,
diminuindo-a, mas que em nenhum caso invalida a generalidade
do conceito exposto.

IV.3.2 - Influncia da Forma das Plantas no seu Custo

Se considerarmos que atravs da superfcie exterior das
edificaes (fachadas e teto) que se ganha calor indesejavelmente nos climas quentes e que se perde nos climas frios, e lembrando que as superfcies das paredes funo da forma do edifcio, a
parcela c do grfico da figura 2, pode ser interpretada com a
representao das perdas e ganhos trmicos indesejveis ou como
a quantidade de energia necessria para climatizar artificialmente
o edifcio.

Juan Luis Mascar

CUSTO DE CONSTRUO POR m

39

TO
CUS

O
E C
LD
A
T
TO

NS

U
TR

R
PO

CUSTO DOS PLANOS

VERTICAIS

CUSTO DOS PLANOS

HORIZONTAIS

CUSTO DAS
INSTALAES

RELAO ENTRE O LADO MAIOR

E O LADO MENOR

Figura 2

100
LADO MAIOR
LADO MENOR

Variao do custo de construo em funo da forma do

edifcio.

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

40

IV.4 - O ndice de Compacidade

Para medir e avaliar com certa objetividade a relao entre
as paredes que envolvem o edifcio e sua superfcie horizontal,
foi desenvolvido o que se conhece com ndice de compacidade
dos edifcios, que difinido com a relao percentual que existe
entre o permetro de um crculo de igual rea do projeto e o permetro das paredes exteriores do projeto. A relao matemtica
usada para express-la a seguinte:
Ic =

Pc x 100
Pp

(1)

onde:
Ic
Pc
Pp

- ndice de compacidade;
- Permetro de um crculo de rea igual a do projeto;
- Permetro das paredes exteriores, em planta, do projeto.

Chamando Ap superfcie do projeto, com alguns simples

artifcios matemticos, a expresso (1) pode transformar-se em:

I =

Ap . p

x 100

(2)

Pp
que facilita seu emprego.
Matematicamente, o ndice mximo de compacidade 100
e corresponde a um projeto de planta circular, todos os projetos
com ndices acima de 88,5%, sero em princpio antieconmicos
porque necessariamente resultaro em projetos com partes das
plantas curvas ou ngulos entre paredes superiores a 90%, ambos
antieconmicos por natureza. Dessa forma, na prtica, devemos

Juan Luis Mascar

41

dizer que quanto mais prximo de 88,5%, por baixo, esteja o ndice de compacidade de um projeto, menores sero os custos de
construo e menores tambm as perdas e ganhos trmicos indesejveis, com o que conseqentemente, tendero a diminuir os
custos de manuteno e uso do edifcio.
Essa a concluso a que chegaram os estudos realizados por
diferentes instituies em vrios pases desenvolvidos. A ttulo
de exemplo, transcrevemos aqui uma experincia sobre o tema,
realizada pela Building Research Station (Inglaterra). O estudo
foi desenvolvido com as seguintes caractersticas.
a) Foi desenhada um srie de edifcios de maneira que tivesse um grau de compacidade Ic descrescente; foi calculado o custo de construo de cada um dos edifcios e
comparado com o ndice Ic.
b) Para que pudessem ser comparveis, a distribuio interna de cada projeto foi estudada de maneira que cada um,
tendo todos as mesma funo, a cumprisse com o mesmo
grau de eficincia.
Os resultados obtidos no estudo so apresentados na tabela
VI e na figura 3. Cabe destacar que o estudo foi realizado para o
clima da Inglaterra, que mais frio e rigoroso que o do Brasil.
Recordando o que dissemos a respeito das relaes de custos dos planos verticais e horizontais, temos que, medida que o
clima se mostra menos frio, os custos relativos das fachadas deveriam tender a diminuir e aumentar progressivamente a participao econmica do plano horizontal superior no custo total. Isso
leva a concluir que os ganhos devidos compacidade e, assim, as
perdas nos custos de construo, manuteno e uso sero menores que as obtidas no estudo realizado pela Building Research
Station para a Inglaterra.

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

42

TABELA VI - VARIAO DE CONSTRUO EM FUNO DO NDICE DE

COMPACIDADE (IC) DO EDIFCIO
FORMA DA
PLANTA

SUPERFCI
DA
PLANTA
(NDICE)

NDICE DE
COMPACIDADE
Ic (%)

CUSTO DE
INCREMENT
CONSDE CUSTO
TRUO
(%)
(Libras/m2)

100,00

88,50

90

100

100,00

49,20

108

114

100,00

34,00

112

124

FONTE: Building Research Station, Inglaterra

As variaes climticas faro com que a curva modifique

sua inclinao, mas com as fachadas so os planos verticais mais
caros, a curva de diminuio de custos, com o aumento do ndice
de compacidade manter-se- sempre, mudando s de escala segundo o clima, mais nunca desaparecendo.

CUSTO DE CONSTRUO (EM NDICES)

Juan Luis Mascar

43

125
120
115
110
105
100

25

30

35

40

45

50

55

60

65

70

75

80

85

90

NDICE DE COMPACIDADE (Ic)

Figura 3

Variao do custo de construo em funo do ndice de

compacidade (Ic).

IV.4.1 Consideraes sobre Aplicao Correta do ndice de

Compacidade
As consideraes que podemos fazer sobre a aplicabilidade
do ndice de compacidade a projetos concretos hospitalares so
de particular importncia:
a) Como foi possvel ver na figura 3, a variao de construo com o ndice de compacidade no linear:
O custo cresce com mais intensidade na medida que diminui e se afasta do timo, pois a variao segue uma curva. Isto
bastante importante, pois nos informa que se nos afastarmos relativamente pouco do ndice de compacidade timo, os acrscimos
de custos sero pequenos.

44

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

Na faixa entre 70 e 88%, os custos variam pouco (somente 2

a 3%), mas na faixa entre 30 e 40% os custos variam muito (entre
8 e 12%).
Isto, trocando em pautas de projeto, que dizer que, para
fazer um edifcio econmico no imprescindvel fazer um edifcio de planta quadrada ou quase quadrada. Dentro de certos limites, se necessrio para um boa ventilao, iluminao ou para se
adequar a desnveis do terreno, sair do quadrado, dentro de certos nveis razoveis, os acrscimos nos custos sero to pequenos
que podem ser desconsiderados.
O mais importante no cair na outra faixa extrema, onde,
como as compacidades sero muito baixas, os custos tendero a se
incrementar sensivelmente. Nestes casos, s uma forte
condicionante funcional poder justificar o partido escolhido.
b) Em edificaes acondicionadas naturalmente, o ndice de
compacidade atinge o mximo possvel quando a forma
do edifcio comearia a perder qualidade em
habitabilidade por falta de iluminao ou de ventilao
natural e, se o projeto s prev a possibilidade de aberturas laterais, a compacidade s poder aumentar at o limite das profundidades mximas dos compartimentos que
compem o projeto. Assim, o uso de ventilao natural
neste caso, por meio de zenitais, aparece como uma excelente alternativa, j que permite atingir os parmetros
de conforto natural sem perder a compacidade. A
edificao poder ser simultaneamente confortvel e econmica.
IV.4.2 - O ndice de Compacidade e a Forma dos Compartimentos
a) Se admitirmos que, para cumprir determinada funo,
um compartimento do edifcio dever ter superfcie e
forma determinadas, existem em princpio, duas alterna-

Juan Luis Mascar

45

tivas bsicas para sua localizao: coloc-lo com seu lado

maior (caso a) ou com o seu lado menor (caso b) para
frente (ver figura 4.1). Se num edifcio forem propostos
partidos que levam a colocar os locais com no caso a,
aquele ser menos profundo e, portanto, provavelmente
mais caro que no caso b. Na mesma proporo que no
caso a, o ndice de compacidade ser menor que no
caso b.
b) Os edifcios tem compartimentos que necessitam de reas com armrios, e para sua localizao existem tambm
duas alternativas bsicas (figura 4.2). Como no caso anterior, a disposio do armrio indicada no caso a implicar edifcios de menor compacidade e conseqentemente de maior custo que no caso b.
c) Finalmente, os edifcios contm alguns compartimentos
que cumprem sua funo, permitindo trabalhos em bancadas, como cozinhas e laboratrios, ou reas de guardar
o estoque com circulao prpria, como mostram os esquemas da figura 5. Nestes casos, a mera aplicao do
ndice de compacidade pode, conforme as situaes, levar a recomendaes erradas.
Basicamente, so locais em que a relao permetro / rea,
desde que a funo possa ser desempenhada, o que deve ser
maximizada, ao contrrio da maioria dos locais onde o que se
maximiza a relao inversa.

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

46
Figura 4

Exemplificao da forma e posio de compartimentos em

relao fachada do bloco de internao nos trs exemplos
graficados. Os casos a so piores a partir do ponto de
vista econmico que os casos b pois, nestes ltimos, o ndice de compacidade da edificao tender a ser maior que
nos casos a.

DO PONTO DE VISTA ECONMICO

PIOR

MELHOR
CASO B

CASO A

COMPARTIMENTO
COMPARTIMENTO

FACHADO DA EDIFCIO

Figura 4.1

Posicionamento dos compartimentos em relao a fachada.

COMPARTIMENTO

FACHADA DO EDIFCIO

Figura 4.2

FACHADA DO EDIFCIO

COMPARTIMENTO

FACHADA DO EDIFCIO

Posicionamento dos armrios.

Juan Luis Mascar

47
CASO B

CASO A

SANITRIO

COMPARTIMENTO

SANITRIO
COMPARTIMENTO

FACHADO DA EDIFCIO

Figura 4.3

FACHADA DO EDIFCIO

Posicionamento de sanitrios.

Com uso de um
s lado

Com uso de ambos

os lados

Com mais de um
corredor interno

Figura 5

Esquema de compartimento de funo associada a um dos

lados.

INFLUNCIA DA
VARIAO DA ALTURA
DO EDIFCIO NO CUSTO
DE CONSTRUO

V.1 - Aspectos gerais

Uma anlise simplista do problema faz parecer que o nico
condicionante para a determinao da altura do edifcio o custo
da terra. Esse tipo de anlise, do ponto de vista econmico,
errado, embora de modo geral, seja vlido o conceito de que onde
a terra mais cara, mais lgica a construo de edifcios altos e
vice-versa.
Esse critrio leva implcita a suposio de que o custo de
construo de cada metro construdo no varia com a altura do
edifcio, o que no verdade, como j foi apontado por Walter
Gropius em 1924, no seu estudo do custo de construo com a
altura do edifcio.
A variao dos custos de construo com o nmero de andares, surge da variao diferenciada de uma srie de componentes
que seguem leis diferentes.
Analisaremos a variao do custo de construo em funo
da altura, em duas formas complementares: a variao de altura
do p-direito e a variao da quantidade de pavimentos.

52

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

V.2 - Influncia da Variao da Altura do P-direito no

Custo
Quando varia a altura do p-direito nos edifcios, o que varia
a quantidade de planos verticais. Nas edificaes hospitalares,
como a composio e a quantidade dos planos verticais variam
com os setores, a influncia dessa variao diferente para cada
setor como mostra a tabela V. Como podemos ver, nela as variaes so sempre pequenas, da ordem de 1/10 e 1/4 da variao da
altura do p-direito.
So menores na administrao e diagnstico, tero um valor
intermedirio na cirurgia e obstetrcia, e o valor maior aparecer
no bloco de internao.
De um modo geral, a tabela mostra que a obteno de economia nos custos de construo sero muito pequenas via a diminuio do p-direito dos locais, e, em conseqencia, de nenhuma
forma dever ser colocado em risco o nvel de habitabilidade dos
locais na procura de economia via diminuio do p-direito nos
locais.
Uma anlise parte merecem os andares tcnicos, andares construdos para conter equipamentos e instalaes geralmente
acima do bloco cirrgico e de obstetrcia. Esses andares normalmente tero paredes cegas, sem caixilharia e sem revestimentos
especiais, pelo que as variaes do custo de construo em funo
de sua altura tendero a ser muito pequenas como mostra a tabela
VII. Isto contradiz a tcnica generalizada de fazer andares tcnicos muito mais baixos ao ponto de, s vezes, prejudicar seu funcionamento.

Juan Luis Mascar

53

TABELA VII - VARIAO DO CUSTO DE CONSTRUO COM

O P-DIREITO NAS DIFERENTES UNIDADES DOS EDIFCIOS
HOSPITALARES
UNIDADE

VARIAO DO CUSTO DE
CONSTRUO EM RELAO A
VARIAO DA ALTURA (em %)

Administrao

1,24 a 2,30

Ambulatrio

1,17 a 2,17

Diagnstico

1,28 a 2,38

Tratamento

0,99 a 1,85

Pronto atendimento

1,22 a 2,26

Internao

1,37 a 2,55

Servios de apoio

1,13 a 2,11

Servios gerais

1,63 a 3,03

Circulaes

0,70 a 1,30

Andares tcnicos

0,30 a 0,70

FONTE: Hospitais da Fundao Hospitalar do DF

A tabela mostra a variao provvel de custo para um aumento ou diminuio de 10% no p-direito.

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

54

V.3 - Influncia da Variao da Quantidade de Andares

no Custo
Os principais elementos ou fatores que acarretam variaes
no custo de construo com relao altura dos edifcios so:
a) Com incidncia crescente no custo, aumentando o nmero de pavimentos:

a estrutura resistente;
os elevadores;
as fachadas;
as instalaes em geral;
a durao da obra;
o insumo de mo-de-obra.

Por regra geral, cada um desses fatores tem um custo que

cresce com mais intensidade que a altura do edifcio. Assim, se
uma dada instalao custa x para dado nmero de pavimentos,
para um edifcio igual, mas com o dobro de pavimentos, a instalao normalmente custar mais de 2x. Cada pavimento agregado ao edifcio mais caro que o anterior (no que a esses elementos se referem) e assim o custo de construo crescente.
b) Com incidncia decrescente no custo, aumentando o nmero de pavimentos:

o movimento da terra;
os subsolos do edifcio (quando existirem);
a cobertura;
o vestbulo dos elevadores e outros espaos comuns;
o terreno ocupado.

Como regra geral, pode-se afirmar que cada um desses fato-

Juan Luis Mascar

55

res tm um custo independente do nmero de pavimentos. Sendo assim, quando mais andares forem construdos, menor ser sua
incidncia no custo por pavimento. Um dos melhores exemplos
deste caso a cobertura: se o edifcio tivesse um s andar, o custo
da cobertura deveria ser amortizado somente por esse andar. Se o
edifcio tivesse dois pavimentos, a participao da cobertura no
custo de cada metro quadrado construdo ser, assim, inversamente
proporcional quantidade de andares construdos.
c) Com incidncia varivel de custo, ou seja, crescente ou
descrescente conforme os casos:
as fundaes dos edifcios;
a elevao dos materiais.
Combinando todos os itens de custo varivel em funo da
altura, com nossos costumes de construir, ou seja, estrutura resistente construda por lajes, vigas e pilares, com vedaes em alvenaria, surge uma curva de variaes de custo, com a ilustrao na
figura 6. Nela vemos que as decrescentes de itens, como a abertura, combinados com os custos crescente de itens como a estrutura resistente, tendem a se compensar em alturas intermedirias. A figura tambm mostra que as alturas que obrigam o uso de
elevadores formam uma curva que se desenvolve acima da curva
correspondente aos edifcios sem elevadores.

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

56

CUSTO DE CONSTRUO (EM NDICES)

125
A
120

115
B
110
105

100

10

12

14

16

18

QUANTIDADE DE ANDARES
CURVA A - EDIFCIO COM USO DE ELEVADORES
CURVA B - EDIFCIO SEM ELEVADORES

Figura 6

Variao do custo de construo por m de planta de

edificaes hospitalares em funo da quantidade de andares.

Analisemos a figura com pauta de projeto: os edifcios mais

econmicos seriam os de 7 ou 8 andares, sem elevador, mas obviamente, isto no possvel. O edifcio impossvel de usar em
condies normais. Tomando como base esse tipo de edificao,
uma edificao trrea teria um incremento da ordem de 20%; um
hospital com alguma parte em dois andares, s se justificaria se
fosse desenvolvido sem elevadores, e hospitais com elevadores s
sero econmicos entre 6 e 8 andares. Alturas superiores s tero
custos de construo econmicos, com custos de terra que desequilibrem as curvas da figura 6, para qual o custo dela deve ser
muito alto.

Juan Luis Mascar

57

Como se pode perceber da anlise da figura 6, no sistema

com elevadores, reside um forte componente nos incrementos
dos custos com a quantidade de pavimentos, pelo que uma forma
de minorar os aumentos de custos com a altura reside em, dentro
do possvel, organizar a verticalizao da edificao hospitalar, de
modo a colocar os setores de menos freqncia de trnsito nos
andares superiores e vice-versa, organizando-o de forma a ter movimentos decrescentes na medida que a altura aumenta.

Corte

Caso A

Caso B
Figura 7

Planta

Corredor de Distribuio
Horizontal

Ncleo de
Circulao Vertical

Planta

Esquema da unidade de internao verticalizada com circulao centralizada (caso a) e com circulao lateral (caso b).

VARIAO DO CUSTO
DO EDIFCIO COM O
SISTEMA DE
CIRCULAO

VI

VI.1 - Aspectos gerais

Enfocaremos agora o estudo das variaes de custo do sistema de circulao interior nos edifcios, elementos indispensveis,
especialmente nos prdios altos, com funes e medidas definidas, mas cuja lei de variao de custos segundo sua disposio no
muito conhecida. Daremos aqui as principais informaes sobre
o tema.

62

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

VI.2 - O sistema de circulao em hospitais verticais

O sistema de circulao de um edifcio formado por duas
partes: uma vertical escadas, rampas e, quando necessrio, elevadores e outra horizontal, formada por corredores de distribuio, estes ltimos tanto mais extensos quanto mais concentrados
estiverem os ncleos de circulao vertical.
A figura 7 no caso a, nos mostra o esquema de uma unidade de internao com corredor centralizado. Neste caso, o corredor serve a duas linhas de quartos e/ou enfermarias, e seu custo,
obviamente, bem amortizado.
A mesmo figura no caso b, mostra o esquema de uma unidade com corredor lateral. Neste caso, o corredor serve a pouco
mais da metade de quartos que no caso anterior, mas se ele
aberto lateralmente, ser bem mais econmico com mostra a figura 8.

Juan Luis Mascar

63

CUSTO DOS ACESSOS POR m DE CORREDOR

EM MILHARES DE PESETAS

45
A - CORREDOR LATERAL
FECHADO

40

B - CORREDOR
CENTRAL

35

C - CORREDOR
LATERAL ABERTO

30

25

20

A
B

15
C
1

LARGURA DO EDIFCIO (m)

Figura 8

Variao dos custos dos corredores de circulao segundo

tipologias e larguras de edifcios.

Fonte:

DURAMN J. I. & BONDIA, A Aplicacin prctica del mtodo

al predimensionamiento de costos en la vivienda, Barcelona,
Colgio Oficial de Arquitectos de Catalua y Baleares, 1974.

64

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

Podemos analisar o problema a partir de vrios pontos de

vista:
a) Se o corredor lateral, dever ser aberto, pois caso contrrio, ser a soluo mais antieconmica.
No caso de corredor lateral fechado, ser duplamente
antieconmico, pois de um lado colocamos o tipo de corredor mais
caro, como mostrou a figura 8, e de outro lado, como a edificao
se tornar mais estreita, perder compacidade, o que far mais
antieconmica ainda.
Se o corredor lateral deve ser aberto, a edificao no pode
ser muito alta, pois nesse caso o aumento da velocidade do vento
inclinar as chuvas ao extremo de perder a necessria proteo. O
uso de corredor lateral deve ficar restrito a alturas pequenas (de
at no mximo, quatro pavimentos, contando o trreo).
De outro lado, o corredor central dificulta a ventilao natural cruzada, por demais importante nos climas quente e mido,
mas permitir maior compacidade e assim custos de construo
menores; se a edificao for acondicionada artificialmente, sem
dvida, esta ser a soluo mais adequada, mas no caso de condicionamento natural, sua escolha requer a soluo da ventilao
cruzada.
Na figura 9, mostramos quatro exemplos de variao
tipolgica de unidades de internao com seus sistemas de circulao. Neles, percebemos que, na medida que samos das
edificaes laminares com duas ou mais alas, como a circulao
vertical deve ser centralizada, obriga a incluso de vestbulos centrais nas circulaes, que, se no tem um funo especfica, ser
obviamente, uma perda considervel de rea construda, que acarretar um incremento injustificado de custos (esquemas C e D).

Juan Luis Mascar

65

Caso A

Caso B

Caso C

Caso D

Figura 9

Exemplos de tipologias: (a e b) laminares, (c e d) torres de

unidades de internao.

Fonte:

Programao arquitetnica hospitalar. (Mimeo) - Prof. Mario

Julio Krger.

A largura dos corredores merece uma meno especial, pois

freqentemente se trata de minimizar as reas de circulao reduzindo sua largura.

66

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

Como vimos no ponto 3.3, os custos dos compartimentos

aumenta na medida que o local mais alongado, normalmente as
circulaes so os locais mais alongados dos edifcios e da dos
mais caros. Se, como se procede s vezes, se quer diminuir a rea
de circulao via diminuio de sua largura, o compartimento resultante ter ainda uma forma menos compacta, obviamente seu
custo diminuir, mas numa proporo muito menor que na reduo da rea.
A concluso que, se o projetista acha que a rea de circulao por demais grande, no ser diminuindo sua largura que
solucionar o problema, a soluo dever vir de uma alterao no
seu partido arquitetnico.

Juan Luis Mascar

67

VI.3 - O sistema de circulao nos hospitais horizontais

Nas edificaes hospitalares horizontais, as circulaes tendem a ser muito extensas e, portanto, a tendncia geral de perda de compacidade.
Isto particularmente crtico no setor de tratamento, onde
as circulaes se multiplicam pelo fato de usar, mesmo que
superado, o critrio de uma limpa e outra suja, como mostram
os esquemas da figura 10.
Lembrando a estrutura geral de custo em que dividimos os
edifcios, isto , planos horizontais, planos verticais e instalaes,
os corredores de circulao se caracterizam por ter uma incidncia muito maior de planos verticais e menos das instalaes que a
mdia dos compartimentos. A relao de custos neste caso, tem
os valores da tabela VIII.

O Custo das Decises Arquitetnicas no Projeto de Hospitais

68

EVOLUO DO CENTRO CIRRGICO

1 CORREDOR SIMPLES
PESSOAL

VESTIRIO

SALA
CIRRGICA

SALA
CIRRGICA

SALA
CIRRGICA

SALA
CIRRGICA

SALA
CIRRGICA

PACIENTE
MATERIAL
LIMPO

ESTERILIZAO

SALA
CIRRGICA

MATERIAL
SUJO

Figura 10
Fonte:

Esquemas de circulao no bloco cirrgico

Programao arquitetnica hospitalar (mimeo) - Prof. Mario
Jlio Krger.

Juan Luis Mascar

69

Assim como exemplificamos no ponto exterior, que estreitando o corredor, a economia que poderamos obter seria mnima, vemos agora que uma economia significativa pode-se obter
suprindo um dos planos verticais. Fazendo com que algumas das
necessrias circulaes sejam laterais abertas, por exemplo, no
centro cirrgico se usado o critrio de circulao dupla, poderiam ser algumas das sujas, com o que poderamos obter economias nos custos desta circulao entre 25 a 35%.
No caso de hospitais pavilhonares, as circulaes tendem a
ser ainda mais extensas, uma sada pode ser para alguma delas,
retirar ambos planos verticais, deixando-as assim entre 50 e 70%
mais econmicas que as convencionais fechadas.
TABELA VIII - DIVISO DO CUSTO DOS CORREDORES EM PARTES
FUNCIONAIS
PARTE FUNCIONAL

PARTICIPAO DE CADA PARTE NO

CUSTO DO CORREDOR (%)

Planos horizontais

10 a 20

Planos verticais

50 a 70

Instalaes

10 a 30

BIBLIOGRAFIA

VII

MASCAR, Juan e Mascar, Lcia. Uso racional de energia em

edificaes. Isolamento trmico. So Paulo: Agncia para
Aplicao de Energia, 1988.
MASCAR, Lcia e Mascar, Juan. Uso racional de energia em
edificaes. Iluminao. So Paulo: Agncia para Aplicao
de Energia - ABILUX. PROCEL, 1990.
KRGER, Mrio J. Programao arquitetnica hospitalar. Braslia,
MASCAR, Juan Luis. O Custo das decises arquitetnicas. So
Paulo: Nobel, 1993.
MASCAR, Juan er alii. Influncia das variaes projetivas e de construo no consumo de energia dos edifcios. Porto Alegre:
CNICC - CEICO PROPAR - UFRGS, 1993.
MASCAR, Lcia. Energia na edificao: estratgias para minimizar
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ANEXOS

VIII