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Edio104Novembro/2002

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EstudantesdaUFRJprojetamabrigodeemergncia
paravtimasdedesastresnaturais
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GeraldoSerra
coordenadorcientficodoNutau/USP(NcleodePesquisaemTecnologiadaArquiteturaeUrbanismodaUniversidadedeSoPaulo)

Brasileirosconquistamprimeirolugaremconcurso
latinoamericanodearquiteturaemao
Edifcios

AntigocampusdaPUCCampinas,solardosculo
XIXserrestauradoaindaestems
Urbanismo

RiodeJaneirotemplanodedesenvolvimento
urbanocomfoconoeixoferrovirio
Edifcios

ZahaHadidArchitectsconstruirCentrode
PatrimnioUrbanonaArbiaSaudita
Osedifciosdeapartamentospodemser
construdosemreasmaisprximasdos
centrosurbanos,emlotesdotadosdeinfra
estrutura

Assimcomo"baixarenda",aexpresso"habitaopopular"trazsempreacargadasegregaosocialeda
discriminao.Deoutrolado,"habitaosocial"umatraduopobredoingls"socialhousing".Todavia,
nohcomoiludiranecessidadeprementeeconstantedaproduodehabitaesacessveisnoBrasile,
tendoemvistaosnveissalariaisvigentes,apalavra"acessvel"adquireumsignificadomuitoespecial.J
houvepocaemqueprofissionais,arquitetoseengenheirosaceitaramodesafiodeatenderademandas
impossveis,comoaquelaquepretendiafinanciarcasasparapopulaescomrendazero.Nspodemose
devemosprocuraraumentaraeficinciaeaeficciadaproduodehabitaes,mas,emcertoscasos,o
queotrabalhadorestprecisandodeumaumentosalarialoumesmodeumemprego,porquenose
podereduzirocustoalmdecertoslimites.

ProblemamaisgraveaindaedecertomodofundamentalnoBrasilamarginalidadeeaexclusoaque
estorelegadosalgoprximode30milhesdebrasileirosparaosquaisumahabitaosequerconsistena
primeiradasnecessidades.Portanto,antesmesmodeentrarmosnonossotema,caberessalvarqueno
possvelatenderseaessasfaixasmaisbaixasderenda,freqentementeprximasdezero,semalgumtipo
desubsdio.Emoutraspalavras,atarefadodesenvolvimentotecnolgicoamaximizaodaeficinciae
daeficcianaproduodashabitaes,nopodendoresolverproblemasquesoeminentementesociaise
econmicos,emborapossacontribuirparaisso.

Oobjetivodestetextoexaminarosavanosconseguidosnosltimosanosnaproduodehabitaesde
baixocustoparaatenderdemandadapopulaodebaixarenda.

Autoconstruo
Emprimeirolugar,vamosconsideraraautoconstruo,atparaexcluladestaanlise,umavezqueno
onossoobjetivonomomento.Comojtiveoportunidadededemonstraremoutrotexto(Urbanizaoe
CentralismoAutoritrio,EduspNobel),emnenhummomentodahistriadoBrasilosprogramas
governamentaisproduzirammaishabitaesdoqueaprpriasociedade,principalmenteseconsiderado
aquelequehojedenominadoautoconstrutor.

Este,contudo,noumconstrutoreficienteeestligadoproduodeapenasumaoudepoucas
habitaes.Almdisso,temlimitaestcnicasefinanceirasqueestonaraizdasuaprpriadefinio.Em
decorrncia,oautoconstrutorproduzcasasisoladasou,nomximo,geminadas.Seriadeseesperarque
elenotivesseproblemasestruturais,poisparecequeasoluodealvenariaportanteatenderiamelhora
todasassuasnecessidades.

Noocaso!EmpesquisaconduzidapeloNutau(NcleodePesquisaemTecnologiadaArquiteturae
UrbanismodaUniversidadedeSoPaulo)halgunsanos,ficoudemonstradoqueamaioriadascasas
autoconstrudasemSoPaulotemestruturaindependentedeconcretoarmado,formadaporpilares,vigas

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elajes.Asrazesparaessaopoestruturalparecemsereminentementeculturais,decorrentesdo
processodeurbanizaoedeaprendizadodenovastcnicassupostassempremelhoresdoqueas
existentesnolocaldeorigem,supostoatrasado.Portanto,oautoconstrutornoumaexceonuma
investigaosobreoempregodeestruturasindependentesnaproduodehabitao.

Quandosefaladessasestruturasproduzidasempiricamente,quasesempreaperguntaseguintereferese
estabilidade,poissesupeque,sendooconstrutorleigo,pordefiniodesconheceosmodelos
matemticosdocomportamentodasestruturas.Naprtica,entretanto,oscasosdeinstabilidadeeruna
soraros,sendooproblemaprincipalosuperdimensionamentoeodesperdcio.

Umavezqueasfrmassetornamoprincipalinsumonoclculodocustodoconcretoarmado,o
autoconstrutorprocuraevitlas.Porisso,procurasoluesprximasdoquechamaramosdealvenaria
armada,comaexecuodepilaretesecintas,utilizandoparaissoosblocosdeconcretodisponveisna
periferiaque,digasedepassagem,raramenteestodeacordocomasnormas.

Halgunsanos,ouvideumilustreprofessoraafirmao"autoconstruoatraso!".Concordo
inteiramente,vistoquesomenteumaproduoindustrialpoderiachegaraosnveisdeeficinciaeeficcia
necessrios.Ostrabalhosquetemosdesenvolvidonessareavisamtosomentecompreenderofenmeno
concretodessequeomaiorconstrutordehabitaesdoPas,etentarcontribuirparamelhoraroseu
desempenho,comofoiocasodanovelaMosObra,transmitidapelaGloboepelaFuturadiversasvezes.

Custosnoincidentes
Desdeosprimrdiosdosprogramashabitacionaisdogovernobrasileiro,poralgumarazoatvica,sempre
houveumapredisposiodeconsideraracasaasoluoidealparaaquestohabitacional.Portanto,antes
detudoconviriaexaminarcomosedessaprefernciaequaisosseuspressupostos.

Partesequasesemprededuasfalcias.AprimeiradizqueestamosemumPasdedimenses
continentais,ondeorecursomaisabundanteoespao.Asegundaafirmaqueacasamaisbaratado
queoapartamento.

Ora,emprimeirolugar,adimensodoPasnadatemavercomadisponibilidadedosespaosurbanos
existentesouaconstruir,principalmenteemtornodasgrandescidades.Acasaquesepretendeconstruir
urbana,isto,est,oudeveriaestar,inseridaemumespaourbano.Portanto,estamosfalandodeum
sistemaviriocomruas,caladasedrenagem,detransportecoletivo,decoletadelixoeentregadegse
decorreio,deinfrastruturadesaneamento,deenergiaedetelefonia.Aproduodoespaourbanonos
conjuntosdecasasisoladaspoderesponderpormaisdoque50%docustodaprpriacasa.Emcertos
casos,como,porexemplo,naFaveladaMar,noRiodeJaneiro,oscustosdosaterroshidrulicosno
computadosenoincidentesdevemterultrapassadoocustodasprpriascasas.

Seessasconsideraesnosofeitascommaiorfreqncia,issodecorredainvenodeumaartimanha
perversadenominada"custosnoincidentes".Postulasequeofinanciamentosomenteserconcedidosea
PrefeituraouoEstadointeressadosarcaremcomoscustosdaterraedeurbanizao,noosfazendo
incidiremsobreopreo,ouseja,distribuindoessescustospeloscontribuintesnaformadeumsubsdio,
quasesempreoculto.Todavia,oqueimportanocasosooscustossociaistotais,independentesdequem
ospaga,afinal,comodizemosamericanos,"thereisnofreelunch!"

Tambmnosecomputamoscustosaserempagospelosmoradoresdecorrentesdedistnciasexcessivas
aserempercorridasparaolocaldetrabalho,paraaescolaeparaascompras.Pelocontrrio,adistncia
excessivaparecefazerpartedoesquemadesegregaosocialsubjacenteproposta.Almdisso,
procurandominimizarocustodessessubsdiosforados,EstadoseMunicpiosvoprocuraraterramais
baratapossvel,aquelaqueficaatrsdealgumbiceaodeslocamento,sejaeleumrio,umbraodemar
ouumagranderodoviaouferrovia,tornandoascoisasaindapiores.Bastaverificarondesesituamos
grandesconjuntoshabitacionaisemcidadescomoSoPaulo,Campinas,SP,RiodeJaneiroeNatal,spara
citaralgunscasos.

Opesdisponveis
Assoluesestruturaisadotadasparaaconstruodessascasastmsidomuitodiversificadas.Hdesdea
alvenariaportantedetijolosfuradosoudeblocosdeconcreto,atparedesdeconcretocelularfundidasde
umasveznumconjuntodefrmascomaltondicedereaproveitamento.

Quandoosprogramashabitacionaissomuitointensosemlocalidadesmaisremotas,assoluesnoso
aquelasadotadaspelosprojetistas,massimasdisponveisnasproximidadesdaobra,adotadascoma
complacnciageral,umavezqueoimportanteaentregadascasasnadataprevistapelocronograma
eleitoral.

Existemmesmocasoscaricatosemqueseadotoucomo"sistemaconstrutivo"umconhecidomtodopara
erguermuros,compilareseplacasdeconcreto,semamenorpreocupaocomoisolamentotrmico.Em
Goinia,visitandoumdessesconjuntosanosatrs,fiqueichocadoaoobservarqueaspessoasassistiam
televisodoladodeforadascasas,pelasjanelaseportasabertas,poiseraimpossvelfazlodentrodelas,
talocalorqueseirradiavadasparedesedacobertura.

Oapartamento
Osedifciosdeapartamentospodemteroutrosinconvenientes,comoumisolamentoacsticoinsuficienteou
umamanutenodasreascomunsinadequada.Maspodemserconstrudosemreasmaisprximasdos
centrosurbanos,namedidaemqueproporcionamutilizaomaiseficientedoespaourbanizado,
reduzindoemmuitooscustos"noincidentes".Tornasetambmmaisfcilencontrarlotesouglebas
plenamenteinseridasnotecidourbanoeservidasdetodasasredesdeinfraestrutura.

OgrandeerrodeprogramascomooPrmorar,criadoem1979peloextintoBNH(BancoNacionalda
Habitao),consistiaexatamenteempropugnarasubstituiodefavelasporcasas,nomesmoespao.Ao
proporedifciosdeapartamentos,oprogramaCingapura,iniciativadaPrefeituradeSoPaulo,nadcada
de1990,viabilizouaquiloqueoPrmorarpretendiaenoconseguiuanoseremcidadesque
apresentavam,napoca,imensosvaziosurbanoseocupaodispersa,comoeraocasodeCuiab,onde
cercadedezconjuntosforamrealizadoscomsucesso.

Assoluesestruturaisparaedifciosdeapartamentossomuitovariadas,poisnonecessriopostular
seaestruturaindependente,comosetemobservadoeminmerosexemplosdesucessodaalvenaria
armada.Almdisso,assoluesdepilares,vigaselajespodemseradotadasdesdequehajaa
padronizaodosvosedasprpriasestruturas.

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Sejaoprimeirodeseusamigosacurtirisso.


Estruturafeitanolocaleprmoldada
Oproblemamaisgravedasestruturasfundidasnolocalvemsendooencarecimentodasfrmas.
Evidentemente,comumprojetoquepartadapadronizaodoselementosestruturais,podeseteruma
racionalizaoextremadasfrmas,permitindoumgrandenmerodereutilizaes.Todavia,aprticavem
demonstrandoasuperioridadedossistemasdeprmoldagemdoselementosestruturais.Emqualquer
caso,parecedifcilproduzirumaestruturaindependenteprmoldadachegandoacustosmenoresdoque
osdaalvenariaarmada.

Concluses
Aconsideraodoscustostotaisdassolueshabitacionaisindependedesaberquempagaoque:no
limite,asociedadeterdearcarcomoscustossequiserofimdossubrbiosformadosporfileiras
infindveisdecasasisoladascaricaturasdosubrbiodeclassemdianorteamericanodando
prefernciaasoluesmaiscompactasemaisintegradasestruturaurbana.Outratendnciainternacional
arejeiodosgrandesconjuntosemfavordosmenoreseinseridosnamalhaurbanadeformaindistinta,
semqualquersegregao.Issopodeimplicarexignciasdecontextualizaoarquitetnicadosprojetos,o
quenoimplicaabandonodapadronizaoestrutural.

Asoluodaalvenariaarmada,emborasimplifiqueaquestodospilarese,atcertoponto,dasvigas,
continuaexigindoumagranderacionalizaodaslajes.Oempregodelajesprmoldadaspodeexigirum
desenhocuidadosodosdetalhesdesolidarizaoentrealajeeascintasepilaretes.Emqualquercaso,
tratasedesoluoaltamentecompetitiva.

UmaboarefernciadesistemasconstrutivosparahabitaopodeserencontradanoCDproduzidopelo
NutauparaaABCP(AssociaoBrasileiradeCimentoPortland)sobreoassunto.

Vejatambm
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05/10/16

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Urbanismo::Design::
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