FACULDADE DE DIREITO

DIREITO IMOBILIRIO

Professor Regnoberto

Aluna Ionara Aquino 313865

 Certido positiva com efeito de negativa para fins de escritura
pblica

Certido, no mbito do Registro de Imveis, pode ser definida como a reproduo dos
atos registrais constantes dos livros de registro. Certido, no mbito do Registro de
Imveis, pode ser conceituada como a reproduo dos atos registrais constantes dos
livros de registro. o documento conseguido junto ao Cartrio de Registro de Imveis
onde consta, o histrico do imvel, o nmero da matrcula com sua descrio,
localizao, medidas e confrontaes e a cadeia dos proprietrios e atos registrais. Pode-
se dizer que o espelho do imvel. Significa que o registro torna pblico o ato
registrado, isto , gera efeito contra terceiros. Uma vez registrado, o negcio jurdico
celebrado passa para o conhecimento pblico, podendo qualquer pessoa requerer
certido do ato efetuado na respectiva matrcula (art. 17 da LRP). Ningum poder
alegar desconhecimento se praticar ato em dissonncia com o registrado na matrcula do
imvel. Quando se solicita uma busca (pesquisa para verificar se um determinado
imvel est devidamente registrado nesta Serventia) e no o localizamos, expede-se a
certido negativa. A certido positiva o oposto da negativa. Nela constaro todos os
atos registrais praticados em um determinado imvel e a existncia de bens imveis em
nome de uma pessoa fsica ou jurdica.