WOOD FRAME 16~ GUADA.constmUGKO 146 -ssrEvEHD209 MCMV de Conhega a tecnologia e os custos de construcao do primeiro empreendimento em wood frame do programa Minha Casa, Minha Vida Por Romario Ferreira Esté em fase final de acabamento o pri- meiro empreendimento do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) construido em wood fame, Localizado em Pelotas (RS), 0 Residencial Horagano esti enquadrado na Faixa 1 do programa (para familias com renda mensal de até RS 1,6 mil) € ‘possui 280 unidades com 45 m? de drea cada uma, sendo 270 sobrados e dez casas trreas cam projeto de acessibilidade, O residencial foi projetado pela cons- trutora Roberto Ferreira em parceria com a Rede Verde, braco da Tecverde, empresa curtibana respon- sivel peta teenologia wood frame. ‘As moradias populares comegaram a ser erguidas em agosto de 2012 e, no inicio deste ano, todas ja haviam sido construidas e entregues a etapa de acaba ‘mento, que esti sendo feito manualmente, da forma tradicional. Fm média uma unidade e meia foi mon- tada por dia. A expectativa & que 0 residencial seja entregue até outubro proximo — em setembro a prefei- tra inicion o processo de selegio das moradores. sistema, que utiliza madeira de reflorstamento trans- {ormada por processo industrial em estrutura pré-mmol- ada, permitiu que as unidades fossem constuidas com um tergo do prazo que seria necessirio para a execupio de uma casa de mesma dea em alvenaria, segundo a consrutora ‘A inicitiva rendeu a Roberto Ferreira ¢ & Rede ‘Verde o segundo lugar do 19° Prémio CBIC de Inova- (oe Sustentabilidade, da Camara Brasileira da Indis- ‘tia da Construgdo (CBIC), na categoria sistemas construtivos. A premiago destacou,além da velocida- de de execucdo, a redugo do custo com mao de obra cede desperdicio de material, além da emissdo de CO, ‘na natureza, cerea de 80% menor em comparago a0 sistema construtivo tradicional, © modelo de negécio também foi premiado. A ‘Teeverde venceu o Prémio Nacional de Inovagio da Confederagio Nacional da Indistria (CND na catego- ria modelo de negécio, com a Rede ‘Verde, empresa criada no final de 2012 em parceria com a Roberto Ferreira, O sbcio-lietor da Rede iVerde, José Marcio FFemandes, resume que, nesse modelo de negécio, cles cedem a tecnologia, auxliam na instalagio da fibriea para montagem dos pains, treinam os operd-madeiraWOOD FRAME os pains do Residencial Maragano foram montads numa ‘abrica préxima a0 canter de obras, uma especie de inna de rode, que contou 0m 18 operarios| rios da construtora tanto para fabricago dos paingis {quanto na montagem das casas, ¢ atuam como um. ‘brago de engenharia da construtora, que € a responsi- vel pela obra Para o empreendimento stir do papel e obter 0 financiamento da Caixa Econdmica Federal, ele foi submetido a testes que comprovassem sua conformi- dade as diretrizes do Sistema Nacional de Avaliagio ‘Téenica de Produtos Inovadores (Sinat), do Ministério das Cidades. O sistema, importado da Alemanba, pre cisou ser adaptado a0 Brasil e passou por ensaios de desempenho contra fogo, desempenlo térmico e acis- tico, entre outros. As empresas responsiveis pelo cempreendimento afirmam também que todas as unida- 18 ~ Gun oA constaucho 46 seus 709 des atendem aos requsitos ‘Sistema permite a ‘montagem deat da Norma de Desempenho unscoumpord, | —NBR 15575 Tempo de execugso~ . Secnenae! Femandes ressalta_que, 0 principal ‘embora seja uma novidade sierenciat em 1 aqui, a teenolopia jé & rapatemre | Tino dvesos pes "A construgio em madeira & uma tendéncia. Vemos, por exemplo, projetos de pré- dios de 34 pavimentos na Suiga para serem construt- ‘dos em madeira. E a prédios de cinco e seis pavimen- ‘os em wood frame em alguns palses da Europa. Inclu- sive, emos uma pesquisa para construr, em 2014, um protétipo de cinco pavimentas em Curitiba em wood fame”, conta, Pra o Residencial Haragano também fi construfda uma casa como prottipo em Curitiba Como funciona Em 2010, a Teverde trouxe dx Alemanka a teeno- logia wood frame, por meio de um convénio com © Ministério da eonomia de Baden Wurttemberg, ¢ apoio da Federagio das Indistias do Parané (Fiep), do Sistema Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai) ede outras empresas. Desde ent, a empresa comesou utilizar a tecnologia para construgio de casas de alto padrio em Curitiba. Até que enxergou no MCMV uma oportunidade de negécio, devide 20 baixo custo do sistema, “Nossa proposta no Haragano «ra proporcionar uma moradia melhor ou igual alve- nara para os moradores,s6 que com menor custo. E possivel, por exemplo,lavar¢ pendurarcoisss pest- ‘das naparede, no € uma tecnologia igi, € robust afirma Fernandes Pesando 150 kg/m’, as paredes sio compostas da Seguinte forma: a parede externa & formada por placa cimentcia, membrana hidrofuga, placa estrutural de SB, montantes de pinos autoclavados de alta dens- dade (estrutura , no meio dos montanes, islameato térmico e eeistico (va lustrago). No caso do painel interno, em ver da placa imentiia, hi gesso acarto- nado ed ambos os ladosexstem plaas de OSB. As paredesextemstém Idem dee 12cm, Os puindis podem receber quale bhamento, assim como a alvenaria ards tim ainda ia, na parte interna, para pecas suspensas, de até 220 kg. “A placa de OSB «44 uma resisténcia muito grande & parede. que passou por um impacto de 960 3. Uma. 40kgeraan rmessada por um péndulo de a de mais ou ‘menos 3,5 m. Eles erg alo ¢ batiam na parede, F 0 resultado foi Femandes, da Rede iVerde‘A estrutura dos telhados também & ‘ita com ‘maaleira autoclavada etelhascerdmicas, nfo hi la. 0 telhado & feito ao lado da casa, enquanto ela esti sendo ‘montada, No caso dos sobrados, a laje usa o mesmo cconecito da pared, mas com vigas mais reforgadas. Sobre as vigas de madeira hi um painel de OSB mais, cespesso, de 18 mm, ¢ sobre ele so colocados uma ‘manta e piso laminado, No Haragan, todos 0s pangs das casas eram montados numa fibrica proxima a0 ‘canteiro eles jf salam prontos, com partes elétrica, Didrulica esquadris instaladas. A fabrica funciona como uma linha de produgio e contou, nesta obra, com 18 pessoas incluindo mulheres. Na obra, durante ‘a montagem, havia 40 operiris, ‘A montagem das casas também é relatvamente simples, e exige uma base em conereto sobre funda «io simples raier. Em seguida, si instalados mon- ‘antes para aplicagao das chapas com uso de parabolts (chumbadores) Entre os montantes ¢ a fundagéo, foi aplicada membrana asfilica impermeabilizante. Os ‘montantes sio fixados com pregos e, para finalizar a ‘montagem, os paintis de fechamento se unem 3 estrue ‘ura por meio de parafusos de rosca. Femandes garan- te que essa montagem demora, em média, dss hores. ‘Além da rapidez na execusio, a questio ambien- tal também é destacada por Fernandes, “Sio madei- tas de reflorestamentos ¢ 0 so delas faz com que nosso sistema construtivo use muito pouca enengia para fabricar as casas. A madeira € usada quase que in natura © no passa por nenhum processo de transformagio que demande energia”, explica. O uso de gua nessa obra também foi reduzido, fican- do restrito execusdo das fundacdes. aot) Planta baixa Isolamento Forto beiral em placa cimenticia Telna lateral ou rufo em ago galvanizado sobre tabeire de madeira termico-acistico 0b forro Fechamento em 088, memorana hidrofugae placa cimenticia sobre treliga de maceire Treliga industrialized de madeira Isolamento — térmico acistico 0b forro \ Testera de madetra {reign ndsriszasa Tea certmica cemadera % ‘ole sermcoacitico sob forWOOD FRAME Empreencimento ests lenquadrado na Fata t {do inna Casa, mina Visa edevers ser fentregue em outubro; Prefeture de Peotas| (RS) nou seco ‘0s moredores Viabilidade ‘Um ponto que pesou muito na escolha do sistema foi o custo ~ fator primordial para os iméveis do MCMV; Segundo o levantamento feito pelas empre- sas, 0 custo de uma casa térea de 45 mr, como a exi- bida nas plantas, & de aproximadamente RS 28 mil (veja orgamento), Para esse mesmo empreendimento, as empresas chegatam a orgar a mesma unidade em. [ ESTRUTURA DAS PAREDES | ‘As paredes s8o produzidas numa espécie de linha de montagem, em fbrica ‘montada préxima ao canter. Depots de prontas, las sio levadas a obra, ‘onde s8o Icadas com guindastes e montadas. Confira como 6 a estrutura, dos paineis. ‘Ti estrutura de madeira ‘autoctavada de ‘alta densidade Bi isoiante térmico ‘eacistico Bipiaca de oss, ‘Membrana hidréfuga Placa cimenticia (do lado externo) i riaca de gesso acartonado (do lado interno} Bacavamento 20~ eu DA consrmuho 146 -sTE8H0 208 alvenaria convencional, ¢ 0 resultado seria por volta de RS 30 mil ou mais, De acordo com Fernandes, a redugdo de custos pode chegur a alé 1026, mas a maior economia & com indo de obra e tempo de exeeugdo. A matéria-prima em si, em comparaso com a alvenara, pode ser mais, cara, mas a alta & compensada pela reduyio de custo com operirios. Iss0 porque o proceso, por ser modu- lar, demanda menos trbalhadores em viriasetapas da ‘obra, Outro fator que triz economia € a funda, ji que a estrtura das casas & mais leve ““Comparando os dois sistemas, hi'um custo de cer- ‘cade 10% maior do wood frame em materais. Mas a redugdo de mio de obra chega a 50% em relagdo a alvenaria, Esse ¢ 0 grande ganho do sistema. E ainda diminui o tempo de bra em, no minimo, um tergo compara 0 engenheiro. Segundo estimativas das ‘empresas, o comparativo indiea que a mo de obra para executar todas as etapas da construgio de uma casa de alvenaia sairia por cerca de RS 12 mil enquanto que na execugio da residéncia em wood fra- me o custo seria de pouco mais de RS 6 mil Ricardo Targa Ferreira, siio-diretor da Roberto Ferreira, conta que esse empreendimento foi contra- tado, & época, pelo valor de RS $3 mil por unidade. ‘Além do custo de cada imével, ele cita as despesas indiretas, com infracstrutura, salio de fest, quadra esportiva, cercamento do condominio, churrasquei- as, redes internas de gua e esgoto, entre outros itens — 0 terreno, nesse caso, foi doado pelo Estado EEdo Rio Grande do Sul. Apesar disso, ele afirma que frame, Na fase de planejamento, ja viamos que ‘a margem de Iuero de aproximadamente 8% foi con- custo do metro quadrado de uma alvenaria revesti- siderada boa, e talvez superior & maryem que seria da jé estavaultrapassando em RS 100 0 metro qua- ‘obtida com o sistema eonvencional. drado do wood frame. Além disso, havia o receio “Nao achivamos que tetfamos sucesso com a de nfo entregarmos no prazo”, conta Ferreira. Ele alvenaria estrutural, devido a dificuldade em revela que fard outros empreendimentas com wood ‘encontrar profissionais e ao alto custo doles. Por frame e ja tem projeto de construir mais 1.500 isso, resolvemos fechar a parceria para usar wood casas também em Pelotas (RS). Ca Veja, a seguir, os custos para construcéo de uma casa térrea em wood frame. 0 orcamento foi enviado pela Rede iverde, com custos cotados em Curitiba, em julho de 2013, sem Beneficios e Despesas indiretas (BD) e administracao, para escala maior que 100 unidades habitacionais. nea Sanna is aera Face oe once rm insti oe exert Gimatge “ool te — ‘ron boos miata cance sume Ee oo ns connavrecce Beira Cozinha oewae ‘ire sc aa am has oon ea ——— “nevestabwos memos | oa snc Someone ae poencoincer os coments ra ‘aero comps migeame To Soon ane eee comer mrapmnomnae a] i ‘aur a Semoun os on feupens ose a 1 Seaen am bacon ga aac rar foaavona 00020 a 30 ammioon ‘Chapa cimenticis cam 2.23630 com ferragem tratemento das juntas: asin ane hie aa Saran —— aaa intra sob gess0_ WP] i7ai 2a?) 435 770 i oat Sacese ee ‘Pinturas externas ne TOC = 7 eterela al Tex [re oaae ans [ass oi ral doe cain Ae wenaziana 1.601.20m ‘mpeza/desmobiizagio = esa god [aioe emai SEIS 019 GUD CONSTHUGAO 186-21