Cronograma de obra: O

guia definitivo
 Cronograma de obra: O guia definitivo

INTRODUO
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O mercado da construo
civil vem se tornando cada
vez mais profissionalizado
e competitivo,
especialmente em um
cenrio de crise, no qual
as vendas tendem a cair.
Por isso, investir em
ferramentas que garantam
uma execuo eficiente de
um projeto e uma boa
entrega da obra uma das
principais atitudes para ter
maior visibilidade e
oportunidades para
empresas do ramo.
Quem atua no setor da
construo civil sabe que
administrar uma obra no uma
tarefa simples, na medida em
que, tanto o planejamento
quanto a execuo, dependem
de diversos fatores. No dia a dia
de uma obra, comum que o
cronograma seja alterado
muitas vezes, j que condies
como o clima, a produtividade,
o fornecimento de material,
obteno de licenas de
construo e at a troca de
informao e dados do canteiro
acabem influenciando na sua
concluso.
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Quando um gestor de obras no
atenta a todos os fatores,
deixando de atuar de forma
estratgica, os custos do projeto
podem se multiplicar se
transformando em uma verdadeira
bola de neve e comprometendo
no apenas a sua concluso, como
tambm o oramento da
construtora. Investir em
ferramentas de gesto, como o
cronograma de obra, no apenas
um capricho, mas sim uma
necessidade que deve ser levada
em conta pela construtora,
engenheiros e gestores de obra.

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Fazer um cronograma de obra eficiente o primeiro passo para evitar esse tipo de
situao. Para tanto, necessrio promover a integrao de todas as fases do projeto e
respectivas tarefas, alm de nomear equipes responsveis e ordenar a execuo de
atividades. Tais medidas possibilitam que pequenos incidentes e percalos comuns ao dia
a dia de uma obra acabem comprometendo sua eficincia.

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Neste e-book, vamos tratar sobre os principais pontos a serem considerados em um
cronograma para que a sua obra tenha resultados compensadores no apenas durante o seu
desenvolvimento, mas principalmente na entrega. Nosso objetivo ajudar, por meio de
dicas prticas, a elaborao de um cronograma de alta performance, possibilitando
satisfao do planejamento execuo da obra.

Boa
Leitura
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Os principais desafios de um
canteiro de obra
Planejar as atividades de uma obra no
uma tarefa simples e transferir a
organizao e a eficincia para o
canteiro, muito menos.
Um dos principais desafios fazer com
que o fluxo de informaes seja
eficiente, evitando, assim, que a falta de
comunicao acabe gerando atrasos e
que as equipes atuem em sincronia
visando sempre a melhor execuo do
projeto.
Uma equipe de profissionais dentro de uma obra
diversa, e por isso o ideal que se conte com uma
coordenao e uma superviso constante, alinhando
sempre as atividades s previses do cronograma.
O gerenciamento parte de qualquer obra e o
documento base de suas atividades o cronograma.
Mesmo que haja custos envolvidos na contratao do
gerenciador e at mesmo no investimento de
ferramentas para a automatizao do gerenciamento,
os ganhos so significativos e podem ser percebidos
atravs da rapidez na concluso dos prazos,
segurana nas informaes e confiana no suporte
tcnico.

Todos esses benefcios so, com toda certeza,

fatores que potencializam a produtividade e a
entrega e justificam esse servio.
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A importncia de
Um cronograma bem elaborado
fundamental para atender prazos, controlar
o financeiro, programar a aquisio de
fazer um insumos, gerir e contratar a mo de obra,
alm de prevenir conflitos entre as
cronograma para atividades. Ele o primeiro passo para fazer
com que a viabilidade de um
a gesto das empreendimento seja garantida at a sua
entrega, impedindo que fatores externos

obras
influenciem na execuo e no se adaptem
aos blocos de trabalho.

Tempo resultado
Esse documento dinmico que gera para as
empresas economia e resultado, por isso, no deve
ser menosprezado em nenhuma situao.
Abaixo, vamos tratar dos principais passos que
envolvem a elaborao de um cronograma e como
realiz-los visando o melhor resultado

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Lista de atividades
Monte a lista Sub-tarefas Controle
Na primeira etapa de montagem Com o cronograma financeiro, O detalhamento tambm
de um cronograma necessrio possvel converter os valores em
listar todas as atividades que atividades e com isso ter uma contribui para que o
envolvem o projeto, desde a sua dimenso mais precisa acerca do cronograma se aproxime da
concepo at a entrega final. tamanho da obra. Alm de definir
Antes mesmo de listar as as principais tarefas, o realidade, permitindo que
atividades, o ideal ter como cronograma tambm deve listar a gesto tenha maior
base o cronograma financeiro, subtarefas. Quanto mais
pois alm de demonstrar a detalhado, mais precisa sua controle sobre imprevistos
viabilidade da obra, ele auxilia a execuo, uma vez que exige e a necessidade de
ter uma dimenso mais precisa maior manuteno e elaborao de novos
das atividades, j que prev a consequentemente fica mais fcil
quantidade de insumos, mo de identificar falhas e problemas. planejamentos.
obra e maquinrio.

O conhecimento e a experincia de profissionais de diferentes reas tambm contribuem para

que haja a elaborao de um cronograma eficiente. O ideal reunir profissionais com
expertise em cada setor para que fique mais fcil listar todas as atividades necessrias.
Utilizar os de outras obras como referncia tambm pode ajudar na construo do material.

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Definio de datas Hoje, o mercado da construo civil j conta com

Como colocamos no item anterior, o oramento
acaba sendo o ponto de partida para a montagem
do cronograma.
Em geral, ele conta com todas as informaes
referentes obra agrupadas por servios, por isso,
na hora de realizar o cronograma, preciso pegar
cada grupo de servios e organizar de forma
cronolgica, considerando a execuo de cada
parte.
Isso permite definir com maior clareza a concluso
de cada etapa, alm de mostrar de maneira clara a
interdependncia e relao das atividades da obra.
Para definir o tempo que ser aplicado para cada
tarefa, o ideal avaliar se elas esto
distribudas de acordo com cada profissional, ou
se primeiro ser realizado todo o planejamento,
para depois cumprir a contratao de mo de
obra.
Vale destacar que o tempo de execuo de uma
obra envolvendo colaboradores da prpria
empresa diferente do tempo de execuo de
um projeto cuja mo de obra contratada sobre
demanda.
softwares que possibilitam calcular o tempo de
execuo de tarefas, a quantidade de insumos a ser
realizada e a de mo de obra necessria,
permitindo que a execuo da obra seja feita de
forma mais automatizada e organizada.
Outro fator que deve ser considerado no
planejamento de datas o clima. Quem atua na
rea da construo civil sabe que a poca de
chuvas costuma atrasar uma obra de forma
significativa, por isso importante fazer uma boa
avaliao da regio antes de determinar o incio
das operaes.
Por fim, no recomendado iniciar qualquer
atividade sem que as devidas licenas e
regularizaes estejam emitidas. O alvar de
construo, por exemplo, deve ser considerado
como um pr-requisito para a montagem do
oramento e consequentemente o incio da obra.
Comear sem as devidas autorizaes
certamente uma forma de atrasar o oramento e
comprometer toda a eficcia da sua execuo.

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Planejamento e
execuo
O planejamento de execuo uma
etapa que vem como consequncia dos
outros passos e fundamental para
garantir a obra. nesse momento que
se inicia o controle do cronograma,
demandando a atualizao peridica do
mesmo, bem como a anotao dos
avanos fsicos da obra, indicando
prazos realizados das tarefas prontas e
recalculando a data de finalizao.
sempre interessante definir um prazo
para a execuo da obra e
consequentemente recalcular o
cronograma em cada vencimento desse
perodo.

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Como fazer com que os funcionrios

cumpram com o planejamento
Importncia do
funcionrio
Uma das melhores tcnicas
que garantem a da importncia diria
produtividade dentro de um
canteiro de obras fazer
com que os funcionrios
compreendam a importncia
de seu trabalho e saibam
exatamente o peso que ele
tem dentro do projeto como
um todo.
Propsito
Esse sentido do todo e
resgata o propsito das
atividades, permitindo
o senso de utilidade e
de mais satisfao com
o trabalho, o que acaba
refletindo em
produtividade.
Controle
fundamental que, no
apenas os gestores, mas
tambm os funcionrios
tenham conhecimento do
escopo do cronograma, as
datas previstas para a
entrega e a dimenso de
cada um dos blocos de
trabalho.

Tambm possvel instituir atravs do cronograma metas de produtividade, que possibilitem

manter os funcionrios cada vez mais estimulados atravs de premiao ou mesmo concesso
de benefcios trabalhistas para equipes que atingem suas metas.

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Executando o planejado
Com o cronograma em mos, hora de designar responsveis que auxiliem pelo
seu cumprimento, seja fiscalizando, determinando ou na execuo de aes. o
momento de colocar a mo na massa, e verificar na prtica se todas as previses e
determinaes previstas no cronograma so, de fato, executveis de acordo com as
circunstncia e peculiaridades da obra.

Insira um grfico aqui

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Medio de
Com a finalizao e a entrega da obra, o
cronograma serve como um documento base
que rene diversas informaes a serem

resultados
utilizadas em outras futuras. Dados como o
tempo de execuo das tarefas, por
exemplo, pode ser amplamente utilizado em
obras que ainda vo ser feitas.

O contedo de um cronograma um ponto de

partida, uma referncia tanto para a elaborao de
novos cronogramas, como para a execuo e
planejamento da obra propriamente, evitando que
os mesmos erros sejam cometidos e que os
prximos projetos sejam mais eficazes.
A anlise dos dados de um projeto so essenciais
para gerar o aprimoramento dos processos,
gerando maior produtividade e resultados.

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Anlise das principais

mtricas de uma obra
Para analisar as principais mtricas de
uma obra, preciso ter em mente se o
tempo gasto nas atividades estava
dentro do previsto, se o oramento
manteve-se dentro do estimado e,
principalmente, se os fatores externos
no esto influenciando de modo a
inviabilizar a obra.

Apenas com o cronograma possvel

fazer esse tipo de anlise, portanto,
ele serve de parmetro para a prpria
eficincia, como tambm para a da
obra.

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Concluso Alm do detalhamento, necessrio

Para montar um bom cronograma de
obra preciso ter em mente que
inmeras alteraes fazem parte desse
processo, por isso, ele no deve ser
encarado como um documento
estanque, mas, sim, dinmico.
Para evitar, no entanto, que pequenas
alteraes e mudanas acabem
afetando o escopo do cronograma e
consequentemente a eficincia da
execuo e da entrega da obra,
necessrio detalhar ao mximo as
atividades, fracionando os blocos de
trabalho e interligando-os a outros
fatores determinantes, tais como
oramento, insumos e mo de obra.
que o gestor tenha em mente uma
viso estratgica, sabendo adaptar
as circunstncias execuo da
obra, sem que o seu escopo seja
afetado ou mesmo suspenso.
Um cronograma tambm um
documento informativo que permite
o fluxo de dados da obra para todos
os profissionais envolvidos, por isso,
sua importncia no deve ser
desprezada.
A boa execuo de um cronograma
tambm passa pela avaliao de sua
utilizao, servindo de base para
novos projetos.

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A Avivatec uma empresa de tecnologia que

oferece solues sob medida para as
necessidades de seus clientes. Com uma equipe
especializada e com grande conhecimento do
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