Glossrio Imobilirio

Ao revisional de aluguel de imvel: Ao movida com objetivo de reajustar o

aluguel quando no h acordo entre locador e locatrio.
Adimplir: Cumprir, executar o contrato.
Aforamento: Contrato pelo qual o proprietrio transfere o domnio til e perptuo de
um imvel mediante pagamento de um foro anual, certo e invarivel, tendo sido
abolido do Cdigo Civil (Artigo 2.038).
Alienao: Venda, transferncia da propriedade de uma coisa, bem, de um direito, real
ou pessoal.
Alvar: Ordem emanada de autoridade competente em favor de algum, certificando,
autorizando ou determinando atos e direitos. Em construo civil refere-se a
autorizao para obra.
Anticrese: Contrato pelo qual o devedor atribui ao credor, a ttulo de garantia da
dvida, os frutos e rendimentos do imvel.
Aplice: Ttulo de obrigao civil ou mercantil.
Aquestro: So os bens adquiridos por um dos cnjuges, na vigncia da sociedade e que
passam a integrar a comunho.
rea de servido: Parte do imvel serviente diretamente atingida pela servido.
rea total de construo: Resultante da somatria da rea privativa e da comum
atribudas a uma unidade autnoma, definida conforme a ABNT NBR 12.721.
rea til por unidade: rea real privativa, definida pela ABNT NBR 12.721, subtrada a
rea ocupada pelas paredes e outros elementos construtivos que impeam ou
dificultem sua utilizao.
Averbao: Declarao necessria para ressalva de direitos que se processa margem
do registro, com objetivo de informar terceiro da existncia de determinado fato que,
no sendo constitudo de domnio, de nus reais ou de encargos, venha atingir o
direito real ou as pessoas nele interessadas e, consequentemente, o registro,
alterando-o por modificar, esclarecer ou extinguir os elementos dele constantes.
Bem de famlia: Proteo instituda, mediante escritura pblica, contra uma eventual
execuo de bens, relativo ao imvel onde a famlia reside. O bem de famlia
impenhorvel pelo STF.
Breve relato: Certido que retrata o andamento do processo, elaborada pela
secretaria do cartrio judicial e requerida pelas partes. Tambm chamada de certido
de objeto e p.
Escritura: Documento autntico feito por notrio, tabelio ou oficial pblico, no
desempenho de suas funes; documento que comprova um contrato ou ato jurdico.
Imvel alodial: Aquele livre de qualquer nus, encargos, foros ou penses.
Imvel serviente: Aquele que sofre restrio imposta por servido.
Legtima: Parte da herana que cabe a cada herdeiro e no pode ser disposta pelo
testador.
Outorga Uxria: Autorizao dada pela esposa ao marido, para praticar determinados
atos, sem a qual estes no teriam valor.
 Terras devolutas: So bens de natureza dominial, terras vagas no aproveitadas que
podem ser alienadas ou cedidas a particulares. (Artigo 20 Constituio Federal)
Terrenos de Marinha: Faixa de terra banhada pelas guas marinha, fluvial e lacustre
numa faixa de 33 metros, contados da preamar mdia terra adentro, e que integram o
patrimnio da unio.