Marcos Carnaba

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26-MECANISMOS GERADORES DE DANOS EM EDIFICAES VIZINHAS

Consta da bibliografia especializada em Mecnica dos Solos que ao ser

construda uma edificao qualquer, as cargas atuantes - sobre as suas
fundaes isoladas, ou associadas, rasas, ou profundas - formam um
bulbo de presses que se distribuem no solo e se reduzem com a
profundidade. Todas as edificaes sofrem recalques afundamentos
sejam elas apoiadas sobre fundaes rasas isoladas, associadas, em
radier sejam sobre estacas ou tubules. Destaque-se que os recalques
podem ser da ordem de milmetros, ou de centmetros dependendo do
Projeto de Fundaes e das caractersticas geotcnicas do solo dentre
outros fatores. Aborda-se o assunto de forma genrica porque cada caso
nico, no cabendo aqui se discutir detalhes, nem casos especiais com
suas especificidades.
Ao se aplicar uma carga sobre qualquer tipo de solo em equilbrio
exceto sobre rocha - ela provoca recalques (afundamentos) e uma
inclinao no plano do solo adjacente, ou seja, do solo vizinho.
A figura abaixo mostra esse mecanismo.

Observaes:
1-Atuando uma carga P, qualquer,
sobre a placa de largura b, forma-
se um bulbo de presses que se
propagam em menor, ou maior
45 profundidade conforme a grandeza
da carga e a dimenso da placa.
Esse bulbo tem largura maior do
que a placa carregada, a
distribuio de presses se
aproxima de um ngulo de 45 -
assinalado na figura gera o
afundamento do solo suporte com
um determinado recalque Sm, e se
espraia com menor valor S1
atingindo as reas vizinhas ver
Plano original do solo figura ao lado.

2-Deve-se levar esse evento em

considerao ao se construir um
edifcio prximo de qualquer
Inclinao do solo vizinho aps recalque
edificao existente. Estende-se
tambm debaixo das edificaes
prximas, a nova depresso de
assentamento.

Tratado del Hormign Armado-Gottard Franz Os danos a obras vizinhas so

Editorial Gustavo Gili S.A-Barcelona difceis de evitar e mensurar.

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Mostrou-se na figura acima que ao se construir um edifcio

qualquer, as cargas atuantes sobre suas fundaes se distribuem
no solo gerando presses que se propagam sobre a
circunvizinhana com um ngulo aproximado de 45. Quando, na
rea de influncia dessa distribuio de presses, inexistem
edificaes a precauo do projetista da nova estrutura deve ser
com a eventual execuo futura de fundaes prximas, no lote
vizinho, onde pode ser erigida outra edificao de porte semelhante,
com fundaes nas imediaes. Os espraiamentos de presses a
45 se interceptam criando zonas de sobreposio de presses que
ultrapassam a capacidade de carga do solo prevista nos projetos, e
geram recalques que podem danificar as suas estruturas.
Sugere-se minimizar a utilizao de fundaes lindeiras ao lote.
Tal mecanismo mostrado nas figuras abaixo.
CASO 1- Edificao nova, menor, construda junto de uma maior, antiga

antiga antiga
giro da obra nova
nova

recalque

45 45 45
solo
solo no
consolidado
consolidado
zona de
sobreposio
de presses

CASO 2- Edificao nova, maior, construda junto de uma menor, antiga

nova
O ponto 1 tende a ter
recalques iguais o que
antiga antiga pode gerar danos na
recalque da estrutura da obra
obra antiga e antiga.
danos

45 45 1 45
solo
solo
consolidado
compressvel
zona de
sobreposio
de presses

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SISTEMAS CONSTRUTIVOS E DANOS EM EDIFICAES VIZINHAS.

Durante e elaborao do projeto estrutural, sequenciado pela

implantao de obra nova nas circunvizinhanas de terceiros, cabe aos
engenheiros, arquitetos, e construtores tomarem diversas precaues
com vista a manter a incolumidade de edificaes existentes.
Quando a edificao existente, antiga, de pequeno porte,
algumas opes sero aqui abordadas visando a sua proteo,
ressaltando-se que ela se encontra apoiada sobre um solo j estabilizado
ao longo do tempo. Ressalta-se a observncia de preceitos normativos
contidos nas normas da ABNT, pertinentes, e a oitiva de um Geotcnico
nos procedimentos de projeto e de construo.
Mostram-se, nas figuras abaixo, mecanismos, e alguns
procedimentos genricos.

IMPLANTAO DE OBRAS NOVAS

1-Cuidados especiais devem ser

tomados para no danificar as obras vizinho
vizinhas, ali existentes, com direitos
garantidos pelo Cdigo Civil e leis
especficas. vizinho
Obra vizinho
2-Cabe ao arquiteto e ao engenheiro o nova
dever de preservar a integridade de vizinho
prdios existentes nas cercanias da obra
que ali vai implantar, seja ela uma rua
pequena casa ou um grande edifcio. A
presena de gua subterrnea ser A rea limitada pelo tracejado dever
estudada em outro trabalho. ser escavada para executar fundaes

Estado de tenses (I) - solo natural Estado de tenses (II) plano de corte

Superfcie do solo - corte vertical Superfcie do solo

plano de corte
z v z v

h h h
v v Nvel da escavao

Tenses em equilbrio h e v Tenses h em desequilbrio

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ESCAVAES VIZINHAS DE EDIFICAES EXISTENTES

Escavao sem escoramento prvio

Calar a fundao existente
plano de recalques Execuo precria muito comum

trao/desordens
edificao vizinha

alvenaria de pedra
em faixas alternadas
Deslocamento do
Retrao e de 1 m
plano vertical recalque
z terra

Nvel da escavao Nvel da escavao

= 0,4z a 0,5z (ver coeso) recalque/

= z (solos sem coeso) sob carga

ESCAVAES VIZINHAS Sistema no indicado

PARA OBRAS COMUNS para solos sem coeso
crista

fundao do vizinho talude

crista

talude
crista
>1,5 m

<1,5 m
>1,2 m talude
>1,5 m
30
<1,5 m

>1,5 m Escavar nichos para implantar

novas fundaes

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ESCAVAES VIZINHAS PARA OBRAS MAIS COMPLEXAS

Injetar produto qumico / calda de cimento Injetado produto qumico / calda de cimento

edificao vizinha edificao vizinha

injetar injetar escavao sem
desordens

Cortina e laje de
concreto armado

zona consolidada zona consolidada

Injetado produto qumico / calda de cimento

vizinho
edificao vizinha escavao sem
desordens
vizinho
Cortina, sapata e laje Obra vizinho
de concreto armado nova
vizinho

rua
Estacas escavadas, justapostas, nos
limites de vizinhos, antes de iniciar
escavaes de fundaes da obra nova;
ou paredes diafragma obras de porte.

COMENTRIOS
Recomenda-se, expressamente, a oitiva de um Geotcnico antes de projetar e/ou
executar fundaes de obras vizinhas s existentes.
Dos diversos servios de Engenharia, escavar e implantar fundaes perto de
obras existentes - sem gerar danos - tarefa de grande complexidade com baixo
ndice de sucesso.
NBR 12722- 4.1.10: Para resguardar interesses s propriedades vizinhas obra
(ou ao logradouro pblico) a ser executada, seja em virtude do tipo das
fundaes a executar, das escavaes, aterros, sistemas de escoramento e
estabilizao, rebaixamento de lenol dgua, servios provisrios ou definitivos
a realizar, deve ser feita uma vistoria por profissional especializado habilitado.
Em juzo: vistoria ad perpetuam rei memoriam - para perptua memria do fato.
Ressalte-se que as normas da ABNT so de uso compulsrio sob o respaldo da
Lei N. 8078 de 11/09/1990 Cdigo de Proteo e Defesa do Consumidor.

BIBLIOGRAFIA: Mecnica dos Solos na Prtica da Engenharia-Terzaghi e Peck; Fundaes,

Estruturas de Arrimo e Obras de Terra-Tschebotarioff; Applications de la mecanique des sols-
Verdeyan; Cimentaciones Schulze; Tratado del Hormign Armado-Gottard Franz; Normas da ABNT;
Recalque de Edificaes e o Dano Associado resumo da traduo N. 06 da ABMS - 1982 -
elaborado pelo Prof. Moacyr Schwab Menezes. Outubro de 2015

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