ESTIMO E PROFESSIONE

I condomini e gli impianti

centralizzati d’antenne riceventi AESTIMO
di Alberto Sassi (*)

Il decreto 11 novembre 2005 del Ministero delle comunicazioni fissa le regole tecniche degli
impianti condominiali centralizzati d’antenna riceventi il servizio di radiodiffusione, sonora e visiva, sia
terrestre che satellitare. Esso si prefigge l’obiettivo di favorire la diffusione di impianti condominiali
centralizzati con conseguente riduzione della molteplicità di antenne individuali, antiestetiche e spesso
poco funzionali.

Si ribadisce il sancito diritto d’informa- to è dotato di apparati e componenti tec-

zione
Gli impianti condominiali centralizzati d’an-
tenna sono realizzati in modo da ottimizzare
la ricezione delle stazioni emittenti radiote-
levisive ricevibili e quindi eliminare o quan-
tomeno minimizzare l’esigenza del ricorso ad
antenne individuali.
A patto che non via sia interferenza, è previ-
sta la realizzazione d’impianti che consenta-
no i servizi interattivi necessari per l’utilizzo
dei nuovi sistemi evoluti.
Gli impianti centralizzati non determinano con-
dizioni discriminatorie tra le stazioni emittenti
i cui programmi siano contenuti in segnali ter-
restri primari e satellitari ed inoltre non deter-
minano condizioni discriminatorie nella distri-
buzione dei segnali alle diverse utenze.
A questo scopo ogni utente dove dotarsi di
opportuno decodificatore per selezionare la
nici idonei a conseguire gli obiettivi pre-
scritti.
L’installazione di ogni impianto centralizzato
è preceduta dalla individuazione di tutti i se-
gnali primari terrestri ricevibili nel luogo con-
siderato e da quelli satellitari prescelti.
L’impianto centralizzato, a seguito delle deci-
sioni dei competenti organi condominiali
adottate secondo le norme del codice civile,
permette la distribuzione, oltre che dei se-
gnali irradiati captabili, anche di segnali ter-
restri secondari.
L’impianto è accompagnato dalla documenta-
zione tecnica attestante la conformità di pro-
gettazione, installazione e manutenzione secon-
do quanto previsto dalla direttiva 2004/108/CE,
le pertinenti norme tecniche di impianto del
CEI ed, ove applicabile, la direttiva 1999/5/CE.
Gli impianti centralizzati già funzionanti sa-
ranno adeguati alle nuove disposizioni in oc-

stazione emittente prescelta.
La qualità di ricezione di ciascun program-
ma contenuto in un segnale primario non
subisce significativi attenuazioni, se l’impian-
PROPRIETÀ EDILIZIA
casione del primo intervento di manutenzio-
ne straordinaria.
Questo decreto si applica a tutti gli impianti
centralizzati di nuova installazione.

(*) Libero professionista, amministratore unico di SRB s.r.l. (organizzazione delle risorse in edilizia per diagnosi, tecnologie di
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recupero).
Rivista del Consulente Tecnico n. 1, gennaio-marzo 2006