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CONDOMÍNIO
CONDOMÍNIO GERAL
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No condomínio temos mais de um sujeito ativo, que são os
proprietários, exercendo o domínio sobre um mesmo objeto, móvel
ou imóvel, divisível ou indivisível (ex: carro, barco, casa, roupa,
apartamento, fazenda, terreno, etc.).
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A comunhão é de qualquer direito (ex: pai e mãe têm o direito em
comunhão de educar os filhos), enquanto condomínio é apenas do
direito de propriedade.
Espécies de condomínio:
Assim, se dez pessoas têm um barco e uma delas quiser vender, sua
vontade vai prevalecer sobre a dos outros nove, e a coisa será
vendida para dividir o dinheiro, salvo se estes nove quiserem comprar
a parte do que quer vender (art. 1322).
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administração (ex: explorar uma fazenda para pecuária ou
agricultura, alugar, emprestar, etc., art. 1323).
CONDOMÍNIO EDILÍCIO
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exclusiva e partes como elevadores, piscinas, portaria etc., são
partes comuns, sendo que cada condômino é dono de seu
apartamento mais uma fração ideal nas partes comuns.
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Instituição: surge o condomínio pela vontade das partes (art. 1332),
sendo muito comuns os condomínios por incorporação (trata-se de
um contrato de direito comercial que prevê a construção de um
edifício para a venda dos apartamentos; é o que fazem as
construtoras em toda a cidade; ver lei 4.591/64, a partir do art. 28).
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É modo de burlar a lei: não se pune quem paga atrasado,
apenas se valoriza quem paga na data, que acham?
Extinção do condomínio:
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identifique partes que são propriedade exclusiva e partes que
são propriedade comum.
PROPRIEDADE INTELECTUAL
Até o século passado, rico era quem possuía terra, petróleo e ouro.
Agora tecnologia, direito do autor, softwares, invenções, patentes,
robótica valem muito mais.
Propriedade Intelectual
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1) a propriedade industrial (direito do inventor) e 2) os direitos
do autor. Ambos são criações do espírito e precisam de proteção
pois a propriedade é um direito muito importante, responsável pelo
desenvolvimento da sociedade.
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diferenciam da propriedade industrial (DI – direito do inventor)
por dois motivos:
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As faculdades brasileiras se comunicam pouco com as empresas,
isso decorre da desconfiança da academia com o empreendedor, o
que é lamentável.
Conclusão
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O direito do autor também é objeto de propriedade, e por isso
devemos estudar este semestre, afinal o Direito do Autor faz parte do
patrimônio incorpóreo das pessoas.
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transmissões via satélite, máquinas copiadoras, avanço da
informática e da robótica (art. 29, X da LDA 9610/98).
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O autor pode vender seu direito patrimonial, assim músicos vendem
suas canções na internet, autores vendem seus livros às editoras,
fotógrafos vendem fotos às revistas, etc. (art. 49 da Lei 9610).
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essa música como sua, o autor poderá protestar e terá muitas
testemunhas em seu favor.
O ECAD não tem lucro para si e sim para os autores associados (art.
97). Pode haver várias associações de autores, mas o ECAD é um
só (art. 99).
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No Direito Civil as sanções são várias, então um autor que se
sentir prejudicado, civilmente pode:
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