Sociedade de Propósito Específico RESIDENCIAL DIAMANTE II LTDA, com sede à

Rua Vicente de Carvalho, 74 - CEP 09060-590-Vila Príncipe de Gales- Santo André,

inscrita no CNPJ sob o n.º 10.934.053/0001-33, fundada em 29/06/2009, NIRE
35.223.443.408 e CNAE 4110-7-00-incorporadora de imóveis.

Nos termos da Cláusula terceira, parágrafo primeiro e parágrafo segundo do contrato

social :
O Objeto social consiste na incorporação com a construção e comercialização de um
empreendimento imobiliário denominado Residencial Diamante II, sito à Rua Vicente
de Carvalho, 74 - CEP 09060-590-Vila Príncipe de Gales- Santo André/SP, de
natureza exclusivamente residencial, sob o regime de incorporação imobiliária, nos
termos da Lei nº. 4.591 de 16/12/1964 e sua regulamentação e legislação
complementar , incorporação será registrada junto ao 1º. Oficial de Registro de
Imóveis de Santo André e visando o cumprimento do objeto social , a sociedade fica
autorizada a comercializar as unidades, bem como buscar recursos financeiros,
mediante financiamento bancário, desde que esse valor não exceda o custo do
empreendimento.

Realização :
-Terreno com 1.500,00m2 e obra com 9.645,55m2 conforme processo 12.007/2009-
alvará 1899/2009 registrado na matrícula 126.772 do 1º. Oficial de Registro de
Imóveis de Santo André., com habite-se em 19/05/2015.
- Custo da obra : R$ 12.704.854,00 e financiamento Bradesco : R$ 10.008.000,00-
contrato 712.115-6 em 16/08/2013.
- habite-se em 19/05/2015.
- Inicio dos repasses em 25/07/2015 e várias rescisões contratuais por desemprego.
- E conforme registro na matrícula em 16/01/2018, dívida de R$ 2.944.459,80 em 30
parcelas vencendo a 1ª. em 16/02/2018.
- E conforme planilha do Bradesco em anexo, com pagamentos de parcelas mensais,
amortização por repasse, amortização por interveniente quitante e quitação de VMD
para outorga de escritura :

Parcela 01-16/02/2018: juros : R$ 32.315,45 + amortização : R$ 98.148,65 + seguro:

R$ 1.724,75 + adm : R$ 25,00 = R$ 132.213,65 – valor pago.
Parcela 02-16/03/2018: juros : R$ 29.447,43 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.724,75 + adm : R$ 25,00 = R$ 123.719,15 – valor pago.
Parcela 03-16/04/2018: juros : R$ 28.432,01 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.656,95 + adm : R$ 25,00 = R$ 122.635,83 – valor pago.
Parcela 04-16/05/2018: juros : R$ 27.416,52 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.622,80 + adm : R$ 25,00 = R$ 121.586,35 – valor pago.
Parcela 05-16/06/2018: juros : R$ 26.401,15 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.622,80 + adm : R$ 25,00 = R$ 120.570,92 – valor pago.
Parcela 06-16/07/2018: juros : R$ 25.355,72 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.622,80 + adm : R$ 25,00 = R$ 119.555,49 – valor pago.
Parcela 07-16/08/2018: juros : R$ 24.370,29 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.622,80 + adm : R$ 25,00 = R$ 118.540,06 – valor pago.
Parcela 08-16/09/2018: juros : R$ 23.354,86 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.622,80 + adm : R$ 25,00 = R$ 117.524,63 – valor pago.
Parcela 09-16/10/2018: juros : R$ 22.339,43 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.622,80 + adm : R$ 25,00 = R$ 116.509,20 – valor pago.
Parcela 10-16/11/2018: juros : R$ 21.324,01 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.622,80 + adm : R$ 25,00 = R$ 115.493,78 – valor pago.
Parcela 11-16/12/2018: juros : R$ 20.308,58 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.230,46 + adm : R$ 25,00 = R$ 114.186,01 – valor pago.
Parcela 12-16/01/2019: juros : R$ 19.293,15 + amortização : R$ 92.521,97 + seguro:
R$ 1.230,46 + adm : R$ 25,00 = R$ 113.170,58 – valor pago.
Amortização extraordinária- 08/02/2019 : R$ 115.909,04.
Amortização extraordinária- 13/02/2019 : R$ 74.250,04.
Parcela 13-16/02/2019: juros : R$ 16.190,72 + amortização : R$ 81.957,58 + seguro:
R$ 1.330,46 + adm : R$ 25,00 = R$ 99.503,76 – valor pago.
SALDO DEVEDOR.............................................................................R$ 1.393.279,18.

Parcela 14-16/03/2019: juros : R$ 15.291,24 + amortização : R$ 81.957,58 + seguro:

R$ 1.295,51 + adm : R$ 25,00 = R$ 98.569,33 – NÃO PAGO.
Parcela 15-16/04/2019: juros : R$ 14.391,75 + amortização : R$ 81.957,58 + seguro:
R$ 1.295,51 + adm : R$ 25,00 = R$ 97.669,84 – NÃO PAGO.
Amortização extraordinária- 06/05/2019 : R$ 32.654,15.
Parcela 16-16/05/2019: juros : R$ 13.133,89 + amortização : R$ 79.780,64 + seguro:
R$ 1.295,51 + adm : R$ 25,00 = R$ 94.235,04 – NÃO PAGO.
Parcela 17-16/06/2019: juros : R$ 12.258,30 + amortização : R$ 79.780,64 + seguro:
R$ 1.260,56 + adm : R$ 25,00 = R$ 93.324,50 – NÃO PAGO.
Parcela 18-16/07/2019: juros : R$ 11.382,71 + amortização : R$ 79.780,64 + seguro:
R$ 1.260,56 + adm : R$ 25,00 = R$ 92.448,91 – NÃO PAGO.
Parcela 19-16/08/2019: juros : R$ 10.507,11 + amortização : R$ 79.780,64 + seguro:
R$ 1.255,71 + adm : R$ 25,00 = R$ 91.468,46 – NÃO PAGO.
Amortização extraordinária- 21/08/2019 : R$ 59.623,80.
Amortização extraordinária- 22/08/2019 : R$ 42.317,81.
Parcela 20-16/09/2019: juros : R$ 8.512,73 + amortização : R$ 70.513,41 + seguro:
R$ 1.119,63 + adm : R$ 25,00 = R$ 80.170,77 – NÃO PAGO.
SALDO DEVEDOR BANCO BRADESCO...........................................R$ 705.134,29.
DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS..........................................................................R$ 7.560,52.
SALDO DEVEDOR TOTAL...................................................................R$ 712.694,81.

ESTOQUE E RECEBÍVEIS :
- Apto.15-Estoque - R$ 255.000,00.
- Apto.25-Edson Massao Tibana-CPF 111.340.988-63- :
R$ 228.116,00 pagou R$ 220.430,00 a pagar R$ 7.686,00.
- Apto.31-Johnny Marcos de Oliveira-CPF 161.016.988-31- :
R$ 225.000,00 pagou R$ 123.820,00 a pagar R$ 101.200,00.
- Apto.64-Leonor Aparecida Assunção Botelho - CPF 294.300.998-92 :
R$ 244.235,00 pagou R$ 196.853,00 a pagar R$ 47.382,00
Apto.156-Sérgio Moreira Arena-CPF 066.934.208-42 :
R$ 235.000,00 pagou R$ 200.000,00 a pagar R$ 35.000,00.
- Apto.164-Marco Antonio Mendonça-CPF 860.696.678-91- :
R$ 232.000,00 pagou R$ 138.311,00 a pagar R$ 93.689,00.

RECEITAS FUTURAS..................................................................R$ 539.957,00.

DECLARA AINDA QUE NÃO TEM EMPREGADOS.

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RESIDENCIAL DIAMANTE II LTDA
Adevair Wanderlei Vidotti