TERMO DE CONFISSÃO DE DÍVIDA E PROMESSA DE PAGAMENTO

DE DÉBITOS CONDOMINIAIS
DEVEDOR: ..., brasileiro, casado, empresário, portador da Carteira de
Identidade nº., inscrito no CPF/MF sob o, proprietário do (endereço completo),
CEP:, doravante simplesmente denominada DEVEDOR;

CREDOR: CONDOMINIO, pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CNPJ

sob o número, com sede .... - CEP: ..., doravante simplesmente denominado
CREDOR.

As partes acima qualificadas ajustam entre si, o presente TERMO DE

CONFISSÃO DE DÍVIDA E PROMESSA DE PAGAMENTO DE DÉBITOS
CONDOMINIAIS, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas
condições descritas no presente.

Cláusula Primeira – Através do presente, reconhece expressamente o

DEVEDOR(A) que possui uma dívida a ser paga ao CREDOR,
consubstanciada no montante total de R$ 1.870,30 (mil oitocentos e setenta
reais e trinta centavos) que devidamente atualizada com juros e correção
monetária, devidos pelo parcelamento da dívida, perfaz a quantia R$ 1.954,08
(mil novecentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e oito centavos),
relativa à Taxas Condominiais em aberto da Unidade ... do Condomínio ...,
conforme PLANILHA DE DÉBITO, abaixo:

DESCRIÇÃO DO DÉBITO VENCIMENTO VALOR ORIGINAL R$ VALOR ATUALIZADO R$

Taxa de condomínio e 10/10/2019 506,32 617,52

fundo de reserva ref. a
outubro/2019

Taxa de condomínio e 10/09/2019 506,32 623,02

fundo de reserva ref. a
setembro/2019

Taxa de condomínio e 10/08/2019 506,32 629,76

fundo de reserva ref. a
agosto/2019

TOTAL DO DÉBITO ATUALIZADO: 1.870,30

Parágrafo primeiro – O DEVEDOR neste ato compromete-se a pagar o valor

devido da seguinte forma:

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- 10 (dez) parcelas, iguais e sucessivas, no valor de R$ 195,41 (duzentos e
oitenta e um reais e sessenta e cinco centavos), acrescidas de juros legais
de 1%, sendo a primeira parcela no dia 20/04/2020 e a última no dia
20/01/2021, por meio de boleto bancário.

Parágrafo segundo – Além disso, obriga-se o DEVEDOR (A) a efetuar o

pagamento mensal da taxa condominial ordinária, SEM ATRASO, sob pena
de revisão do contrato.

Parágrafo terceiro – Por outro lado, o CREDOR compromete-se a dar baixa

no que diz respeito exclusivamente ao débito, ora confessado.

Cláusula Segunda – O crédito que o CREDOR possui contra o DEVEDORA é

originário do não pagamento das taxas de condomínio e taxas extras.   

Cláusula Terceira – O não pagamento, no vencimento, de qualquer parcela

mencionada, fará com que o DEVEDOR incorra em mora, sujeitando-se desta
forma a protesto dos títulos emitidos conforme as condições aqui
estabelecidas, ou ainda a inclusão dos registros nos órgãos restritivos de
crédito, cobranças extrajudiciais ou judiciais que se fizerem necessárias,
independentemente de notificação. Incidirá também a cobrança de multa
moratória de 2% sobre o total do débito existente à época, juros de 1% ao mês,
atualização monetária, honorários advocatícios, estes na base de 20%, bem
como no vencimento antecipado das parcelas vincendas, independentemente
de aviso ou interpelação, incorrendo também o cancelamento automático
do acordo.

Cláusula Quarta – O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir

da assinatura do mesmo.

Cláusula Quinta – Com o cumprimento dos pagamentos do presente acordo,

as partes se darão mutua e recíproca quitação, para nada mais reclamar uma
da outra, especialmente no que tange ao débito objeto da presente confissão
de dívida.

Cláusula Sexta – Serão consideradas como verdadeiras as assinaturas e

declarações constantes no presente contrato, sujeitando-se as penalidades
previstas no Código Civil.

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Cláusula Sétima – O presente é realizado em caráter irrevogável, irretratável e
intransferível, o qual obriga as partes a cumpri-lo, a qualquer título, bem como
seus herdeiros e sucessores.

Cláusula Oitava – Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do presente

contrato, as partes elegem o foro da Comarca de....

Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente instrumento,

que será assinado e rubricado em três vias de igual teor e forma.

Local/data.

________________________________________________
DEVEDOR

________________________________________________
CONDOMINIO

Testemunha 1: _____________________________ CPF: ________________

Testemunha 2: _____________________________CPF: ________________

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