Urbanismo 2º semestre: Cenário Urbano

Exercício 1: Projeto Volumétrico

Intervenção Urbana
Primeiras noções Urbanísticas

CA / Coeficiente de Aproveitamento
TO / Taxa de Ocupação
Densidade Habitacional / Bruta e Líquida

Estruturas da Cidade /
Caminhos, Sistemas, Espaços de Convívio, Equipamentos, Habitação
Produtos e Prazos

•Entrega e apresentação do Projeto Volumétrico : 12/abr/2016

6,0 ptos na N1

- Maquete volumétrica :
1. base técnica escala 1:500 com desenhos de intervenção
2. conjunto de blocos com proposta de nova ocupação

-Memorial descritivo :
1. conceitos principais / explicação da proposta / dinâmicas urbanas
2. demonstrativo de cálculos : TO / CA / unidades habitacionais /
densidade hab / permeabilidade / área total construída / recuos
3. cortes esquemáticos 1:500 : (1) longitudinal e (1) transversal
4. opcional : histórico de fotos das propostas de ocupação discutidas pela
equipe durante o processo de trabalho, com prós e contras de cada uma.
Etapas de Trabalho

• Levantamentos das informações urbanísticas:

usos (atividades), grau de conservação, alturas, espaços livres,
topografia, vegetação, sistema viário, etc

• Montagem das bases escala 1:500

• Construção das volumetrias existentes adjacentes

• Construção dos volumes –tipologias de edificação habitacional

• Propostas de intervenção pelo manejo direto de volumes

• Exercício de projeto volumétrico

Exercício

Propor nova ocupação para a quadra da avenida Morumbi,

que será apresentada em aula, considerando:

1 – densidade de 500 hab/ha

2 – unidades de habitação ocupadas por 5 pessoas (a média brasileira é 3,27)

3 – uma vaga de estacionamento por unidade de habitação
(vaga = 2.20 x 4.40 m).
Metade das vagas deve ser prevista no piso térreo e a outra metade
em subsolo (que deve ser representado na maquete por linha pontilhada)

4 – metade da área dos pilotis deve abrigar atividades comerciais

5 – taxa de permeabilidade do solo de 30 %

APRESENTAR – maquete volumétrica na escala 1:500 com
os blocos dos edifícios e tratamento do piso térreo
(caminhos, áreas verdes, vagas de estacionamento
com seus acessos, áreas comerciais, eventuais quadras
de esporte, playground, etc.)
Construção das volumetrias

•Qualquer material que conforme os volumes e permita aos

grupos manipulação para definição do projeto

Utilizar obrigatoriamente 3 entre 4 tipos de edificação

apresentado a seguir :
A - sobrado/ térreo + pavimento superior/ em planta
com 12.00 x 5.00 m/ altura de 6.00 m/ total de
1 unidade de habitação
B - edifício com pilotis no térreo / térreo + 3 pavimentos/
planta com 8.00 x 8.00 m/ altura 12.00 m/
total de 3 unidades de habitação
C - edifício lâmina com pilotis no térreo/ térreo + 6 pavimentos/
planta 10.00 x 40.00 m (4 apartamento de 10.00 x 10.00 m por
pavimento)/ altura 21.00 m/ total de 24 unidades de habitação
D - edifício torre com pilotis
no térreo/ térreo + 12 pavimentos/
planta 20.00 x 20.00 m
(4 apartamento de 10.00 x 10.00 m
por pavimento)/ altura 40.00 m/
total de 48 unidades de habitação
Os trabalhos deverão ser feitos em sala, discutidos em equipes,
resultando em subprodutos diários até a entrega final.

Bom trabalho!
1924
1924
1943
AVENIDA ROBERTO MARINHO
AVENIDA CHUCRI ZAIDAN
AVENIDA ROQUE PETRONI
AVENIDA ROQUE PETRONI
AVENIDA SANTO AMARO
AVENIDA MORUMBI
RUA BRITO PEIXOTO – TRAVESSA DA AVENIDA MORUMBI