Leia e responda as questões abaixo com muita atenção, valor da questão dissertativa 1,6

Ronaldo, residente e domiciliado em São José do Rio Preto/SP, é proprietário de cinco conjuntos comerciais em um mesmo edifício,
na cidade de São Paulo/SP, todos eles alugados pelo valor de R$ 5.000,00, cada um.  Como vai pouco para a Capital, contratou os
serviços de Sérgio, com escritório em São Bernardo do Campo/SP, outorgando-lhe procuração para administrar-lhe essas cinco
locações.  A cada três meses, Ronaldo comparece no escritório de Sérgio, em São Bernardo do Campo, a fim de receber os valores
dos alugueres e verificar a justificativa de eventuais despesas.  Na última vez que lá esteve, há dois meses, Sérgio repassou-lhe
apenas a quantia de R$ 50.000,00, afirmando que houve uma série de despesas extraordinárias no imóvel, ficando de lhe enviar a
respectiva ata de assembléia geral do condomínio, comprobatória do rateio.  Em visita ao imóvel, Ronaldo não constatou a presença
de obra aparente no prédio. Buscando explicações, Ronaldo novamente procurou Sérgio, mas este vem se esquivando de dar
qualquer demonstração das despesas pagas no período. Como conciliador qual seria a melhor solução para o caso concreto. Justique.

RESPOSTA: Como conciliador eu iria propor uma tentativa de acordo, onde daria a chance de
Sérgio apresentar os comprovantes de tais despesas alegadas por ele, justificando assim seus
gastos. Caso isso não ocorra, marcaria uma audiência de conciliação para apresentação de
propostas e possíveis tratativas de acordo, que comumente ocorre em menos de 30 dias. Já se
a tentativa de conciliação for exitosa, e infrutífera a tentativa de acordo, dar-se
prosseguimento ao procedimento, com abertura de prazo para apresentação de alegações e
provas a serem produzidas em audiência de instrução e julgamento a ser designada.