Poder Judiciá rio da Uniã o

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS

TERRITÓRIOS
Secretaria de Atendimento ao Jurisdicionado – SEAJ
Coordenaçã o Central de Atendimento ao Jurisdicionado – CCAJ
Nú cleo de Atendimento ao Jurisdicionado - NAJ

PETIÇÃO INICIAL
-AUTOATENDIMENTO-

EXCELENTÍSSIMO (a) SENHOR (a) DOUTOR (a) JUIZ (a) DE DIREITO DO JUIZADO
ESPECIAL CÍVEL DE (a) <DIGITE O NOME DA CIDADE (FÓRUM)>- DF.

PRIORIDADE NA TRAMITAÇÃO
(Se for o caso, marque X sua condição)
(  ) IDOSO (=+ 60 anos)
(  ) IDOSO (+ 80 anos)
(  ) Pessoa com Deficiência
(  ) Pessoa com Doença grave
* Juntar documento que comprove a condição.

PARTE REQUERENTE: <DIGITE SEU NOME COMPLETO>, nacionalidade:      , estado civil:
     , profissão:      , filiação:      , portador da Carteira de Identidade/CNH nº:      , órgão
expedidor/UF:      , data da expedição:      , inscrito no CPF sob o nº:      , residente e
domiciliado na      , Cidade:      , CEP:      , telefone(s):      , WhatsApp:      , e-mail:
     , vem, à presença de Vossa Excelência, propor a presente

AÇÃO de OBRIGAÇÃO de FAZER

(VIZINHANÇA – Infiltração de água – dano em imóvel – obrigação de reparar o dano)

em face PARTE REQUERIDA: <DIGITE NOME DA PARTE REQUERIDA>, nacionalidade:

     , estado civil:      , profissão:      , filiação:      , portador da Carteira de Identidade/CNH
nº:      , órgão expedidor/UF:      , data da expedição:      , inscrito no CPF sob o nº:      ,
residente e domiciliado na      , Cidade:      , CEP:      , telefone(s):      , WhatsApp:      , e-
mail:      , pelas razões de fato e de direito a seguir aduzidas.

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 DOS FATOS

A parte requerente informa preliminarmente que detém a legítima posse direta sobre o
imóvel onde atualmente reside, citado na sua qualificação acima, cuja localização do imóvel é próxima
da parte requerida, portanto, aplica-se os direitos e deveres de vizinhança, previsto em lei, devendo
cada proprietário/morador de sua respectiva unidade habitacional empreender todos os cuidados de
manutenção e uso regular do bem e suas instalações a fim de abster de causar dano colateral aos imóveis
vizinhos.

Neste sentido, a parte autora sustenta que teve o seu imóvel danificado em razão de
infiltrações de água/excesso de umidade advindo do imóvel da parte requerida. Os danos constatados
se referem a: <digite quais foram os danos sofridos no imóvel, tais como: escoamento de água, mofo,
"pipocamento" da pintura da parede; dano e queda de forro; danos em móveis, etc>, conforme
documentos em anexo (fotos, vídeos, laudos, etc).

Em razão do ocorrido, a parte postulante afirma que as avarias no imóvel se somaram

num prejuízo material na ordem de R$ <digite o valor total dos prejuízos>, conforme documentos em
anexo.

A parte demandante afirma que tentou de todas as formas amigáveis ter os danos
sanados pela parte requerida ou ser ressarcido pelos valores apontados, contudo, não obteve sucesso na
solução pacífica do caso, entre elas: <digite quais medidas da sua parte tomou para a solução do caso,
tais como: encaminhou notificacão extrajudicial, fez ligações telefônicas, procurou pessoalmente o
requerido para conversar, etc>.

Por restar infrutífero qualquer acordo amigável, propõe a parte requerente a presente
ação, no sentido da parte demandada ser condenada a REPARAR OS DANOS no imóvel da parte
postulante, vez que alguns reparos devem ser feitos primeiramente nas instalações do imóvel da parte
requerida, sendo que o autor não tem acesso, a fim de conter o problema gerador e executar os serviços
de reparo de: <digite quais serviços de reparo são necessários, tais como: reparar as instalações de
encanamento de esgoto/hidráulica; reparar a pintura de parede, forros; reparar móveis, etc>

DOS PEDIDOS

Com base no exposto, requer:

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 a) que a parte requerida seja citada da presente ação e intimada para comparecer
pessoalmente à Audiência de Conciliação, a ser designada no ato da distribuição, sendo que o não
comparecimento importará a pena de revelia;

No mérito, que seja julgado procedente o pedido para:

b) Condenar a parte requerida a REPARAR OS DANOS NO IMÓVEL da parte

requerente, acerca dos serviços necessários e relacionados acima, no prazo legal, sob pena de
aplicação de multa diária a ser arbitrada pelo MM. Juiz, independentemente da conversão da
obrigação em perdas e danos, correspondente ao valor total do prejuízo e outros decorrentes, em
caso de descumprimento.

Pretende provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito.

Atribui-se à causa o valor de R$ <digite o valor total dos prejuízos>.

Nestes Termos, Pede deferimento.

Brasília/DF, 15 de October de 2021.

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ASSINATURA DA PARTE REQUERENTE

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