@VMX.

ENGENHARIA
ESPECIALIZADOS EM FINANCIAMENTO
HABITACIONAL
AVALIAÇÃO DE MERCADO FINAL DO IMÓVEL APÓS
EXECUTADO
• R$ 410.000,00
CUSTO TOTAL DO IMOVÉL AQUISIÇÃO DE TERRENO
E CONSTRUÇÃO
• R$ 269.000– FINANCIADOS
=
• TOTAL: R$ 269.000,00
VANTAGEM

R$ 141.000,00
MAIS BARATO DO QUE COMPRAR O IMOVÉL NOVO.
SIMULAÇÃO ECLAIR E BIANCA
• Modalidade Construção em Terreno Próprio
• R$ 340.000 VALOR DO IMÓVEL PRONTO =
• R$ 269.000 Financiados para Construção +
• R$ 71.000,00 – RECURSOS PRÓPRIOS (POSSIVEL USAR FGTS OU DAR ENTRADA PARA
MELHORAR A CASA, MAS NÃO É NECESSÁRIO)

• RECURSOS PRÓPRIOS NÃO SERÁ NECESSÁRIO, POIS A

VMX ZEROU SUA ENTRADA
RECURSOS PRÓPRIOS

• NÃO SERÁ NECESSÁRIO PAGAR OS R$ 71.000,00 DE RECURSOS PRÓPRIOS,

POIS A VMX VAI ZERAR A ENTRADA.

• APENAS PAGARÁ FINANCIAMENTO EM CIMA DE R$269.000,00

POSSÍVEIS TERRENOS
• VALOR PARA CAIXA QUITAR- R$46.500,00
• SERÁ PAGO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL DIRETO NA CONTA DO
VENDEDOR/ LOTEADORA

• ROYAL GARDEN EM MARICÁ

ESTRUTURA DOS VALORES PARA CONSTRUÇÃO
ROYAL GARDEN
R$ 269.000,00 (FINANCIAMENTO) +

- R$ 46.500,00 (TERRENO ARSENAL)

• TOTAL: R$ 222.500,00 (VALOR PARA CONSTRUÇÃO)

 POSSÍVEL ARQUITETURA CASA DE
APROXIMADAMENTE 125 M2
•Arquitetura conforme projeto que será realizado caso queira continuar com processo e acabamento
padrão MÉDIO, indicado no memorial descritivo. Iremos trabalhar em cima dessa ou outra arquitetura
para enquadrar dentro do orçamento e necessidades do cliente.
PRESTAÇÕES DO FINANCIAMENTO
• Durante os meses da construção, só é pago o juros do valor
liberado pela Caixa, só paga a parcela cheia, quando a Caixa
libera o valor total do processo.
TAXAS DE TODO PROCESSO DE FINANCIAMENTO
• CARTORIO*-6000,00 (Registros do contrato construção e alienação fiduciária)
• ITBI*- 1600,00 (2% da avaliação do terreno feita pela prefeitura ~ R$80.000)
• TX CAIXA -750,00 (taxa inicial para dar entrada no processo)
• TX ASSINATURA- 2600,00 (taxa para assinatura do contrato)
• SEGURO-1250,00 anual/não renovável (contrapartida para relacionamento com a CAIXA, não obrigatório, porém ajuda para melhor andamento do processo)
• PREFEITURA*- 1000,00 (taxas de aprovação de projeto, alvará, habite-se, iss sem despachante)
• HABITE-SE - *6000,00 (NO FINAL DA CONSTRUÇÃO)
• DESPACHANTE – 3800,00 (APROVAÇÃO + HABITE-SE)

• *VALORES PODEM ALTERAR DE CIDADE PARA CIDADE.

• TOTAL APROXIMADO TOTAL : R$ 23.000,00

TAXAS SERÃO PAGAS PELO PROPRIETÁRIO A PARTE, PORÉM PODE OPTAR POR COLOCAR DENTRO DO FINANCIAMENTO, DIMINUINDO O VALOR DA CASA A SER
CONSTRUÍDA
PROPOSTA E CONTATO

• PROPOSTA VÁLIDA ATÉ: 10/10/2019

• Vinícius Motta (21) 99163-1500
• vmxengenharia@gmail.com