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1. Fatos e Direitos
O Autor adquiriu um apartamento do Réu, situado rua: _________, nº __, ap. __, posição
sudoeste, bairro: _________, na Cidade de _________, CEP _____-___, no dia __/__/__.
O erro ocorreu devido ao Réu, no momento da venda, visando vender esses apartamentos no
mesmo valor dos de posição sudoeste, mostrou o apartamento nº __, na posição nordeste e
uma planta que mostrava a posição dos apartamentos invertida e com numeração modificada.
É de clareza solar que, pela má-fé do réu, torna-se anulável o negócio jurídico, tendo em vista
que esse induziu o autor em erro dolosamente, de acordo com o art. 171, II do CC.
"[...] por vício resultante de erro, dolo, coação, estado de perigo, lesão ou fraude contra
credores." (Grifo nosso).
2. Requerimentos
Requer o conhecimento e a apreciação da presente ação, com designação de audiência de
mediação ou de conciliação, sendo o réu citado com, no mínimo, 20 (vinte) dias de
antecedência. Não comparecendo o réu à audiência, sem que, com no mínimo 10 (dez) dias
de antecedência, tenha peticionado em contrário à autocomposição, pede-se a aplicação de
multa de 2% do valor da causa, conforme art. 334, §§ 5º e 8º, do CPC/2015.
Pede que o Réu seja informado que poderá contestar a petição inicial, até 15 (quinze) dias
contatos da audiência de mediação/conciliação, conforme art. 335 do CPC/2015, e caso não
conteste a ação, incorrerá em revelia, conforme art. 344 do CPC/2015.
Espera-se que a ação seja julgada totalmente procedente, declarando-se assim nulo o contrato
de compra e venda, e por consequência, a decretação da nulidade da escritura e da devolução
do dinheiro recebido pelo Réu no momento da assinatura do documento, acrescido de
atualização monetária, juros, perdas e danos, pena convencional, custas e despesas
processuais, e honorários advocatícios em 20% sobre o valor da ação.
Almeja-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, em especial,
pelo depoimento do Réu, e requer-se, para a citação, os favores do art. 212 do CPC/2015.
Nestes termos,
Pede deferimento.
[Local] [data]
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