27322, 21:08 Dirsitos Reais -Introcugdo - Resumo de Direto-DireitoNet RESUMOS, Direitos Reais - Introducao Conceito, caracteristicas, contetido e diferencas com o direito pessoal. DIREITOCIVIL | 07/NOW/2007 ‘Et Revisdo geral. Este material nao sofreu alteracées até esta data, (19/jul/2020) [A Salvar como favorito L\ Receber atualizacées © Perguntas & Respostas (0) O direito das coisas é 0 complexo de normas que regulam as relagdes juridicas referentes as coisas suscetiveis de apropriacao pelo homem, sejam elas moveis ou iméveis. De modo geral, compreende os bens materiais, ou seja, a propriedade e seus desmembramentos. Ele consiste em um poder juridico que uma pessoa, titular do bem, exerce sobre ele, Assim, existe um sujeito ativo, que é 0 titular do direito; uma coisa, que é 0 objeto do direito; e o poder juridico que esse sujeito exerce sobre 0 bem que possui. Constata-se, pois, que embora nao exista nenhum sujeito Passivo determinado, esse direito sera oponivel erga omines, fazendo, desta forma, com que toda sociedade figure como sujeito passivo, posto que todos devem respeitar a propriedade alheia. Estabelece 0 art. 1.225, do Cddigo Civil, que ''sao direitos reais: I - a propriedade; II - a superficie; III - as servidées; IV - 0 usufruto; V - 0 uso; VI - ahabitacao; VII - o direito do promitente comprador do imével; VIII - 0 penhor; IX - ahipoteca; X - a anticrese; XI - a concessao de uso especial para fins de moraria; XII - a concessao de direito real de uso'', sendo que esses dois ultimos institutos foram inseridos em nosso ordenamento juridico apenas no ano de 2007, através da Lei n° 11.481/07. hitps:lwwudretonet.com britesumasfexbr/208/Direltos-Reals-Introducao us2rioaz2, 21:08 Diritos Reais -Intodusdo - Resume de Dieta DirsitoNet Dentre os direitos arrolados acima pode-se estabelecer uma classificacao, sendo vejamos: - Direito real sobre coisa prépria (propriedade); - Direito real sobre coisa alheia: estes, por sua vez, subdividem-se em: « De gozo/fruicao: titular podera usufruir do bem mesmo nao ostentando a condigao de proprietario (servidao; uso; usufruto; etc.); « De garantia: garantem o cumprimento de uma obriga¢do (penhor; hipoteca; anticrese e propriedade fiduciaria); « De aquisicao: gera expectativa de adquirir a propriedade do bem finda a condicao suspensiva (compromisso de compra e venda). Aaquisicao desses direitos somente se efetivara com 0 registro do titulo aquisitivo no Cartério de Registro de Imével correspondente, se imével, ou através da tradicao, se mével. Cumpre diferenciar propriedade de dominio. Este segundo vocabulo se refere maiormente as coisas materiais, ao passo que o primeiro termo engloba tanto as coisas corpéreas como incorpéreas. No entanto, 0 Cédigo Civil, por diversas vezes, os trata como sindnimos. Com a Constituicao Federal de 1988 a propriedade passou a ter uma fungao social, onde se condena o abuso desse direito, Desta forma, 0 titular pode exercitar seu direito, mas em consonancia com os direitos dos demais cidadaos, Além disso, a propriedade deve ser geradora de riquezas, trabalho e emprego, concorrendo desta forma para 0 bem geral da populagao. Caracteristicas Dentre as caracteristicas existentes nos direitos reais as principais sao: a) ele adere diretamente a coisa, sujeitando-a imediatamente ao seu titular; b) a propriedade tem o poder de seguir seu objeto onde quer que este se encontre (direito de seqiiela); c) é exclusivo, nao se pode instalar direito real onde outro ja exista; d) é provido de aco real, que prevalece contra qualquer detentor da coisa, razao pela qual preferem muitos denomina-lo absoluto; hitps:lwwudretonet.com britesumasfexbr/208/Direltos-Reals-Introducao2rioaz2, 21:08 Diritos Reais -Intodusdo - Resume de Dieta DirsitoNet e) seu rol legal é numerus clausus: somente poderao ser considerados direitos reais aqueles previsto na lei; f) sé eles sao suscetiveis de posse. Contetido O Direito das Coisas compreende a posse (aquisicao, efeitos, perda e protecao possesséria); a propriedade (mével e imével e suas caracteristicas); e direitos reais sobre coisas alheias (gozo — enfiteuse, servidao, usufruto, uso, habitacao e rendas sobre imdveis; garantias - penhor, anticrese e hipoteca). A propriedade literaria, cientifica e artistica (direitos autorais) também enquadra-se no campo dos direitos reais, no entanto, o legislador se afastou um pouco da sistematizacao classica do referido direito, pois tais propriedades sao de natureza imaterial, de fundo moral, decorrente da personalidade humana. Direito Real e Direito Pessoal Direito pessoal ou obrigacional é aquele onde ha um sujeito ativo (credor), um sujeito passivo (devedor) e uma prestagao (objeto da relagao juridica). A prestacao é a obrigacao do devedor, que deve ser realizada em favor do credor mediante uma contraprestac¢ao. Ja o direito real é a relacao do titular com a coisa, que é exclusiva e contra todos. Desta forma, as principais diferencas entre eles sao: - Ao passo que 0 direito pessoal é oponivel a apenas um sujeito passivo determinado, o direito real é oponivel erga omines; - O titular do direito real possui direito de sequela, atributo este inexistente nos direitos pessoais; - No direito real a coisa deve existir no momento do negécio, ao passo que o direito pessoal admite como objeto uma coisa futura; = O objeto do direito real é sempre determinado, e do direito pessoal pode ser determinavel; hitps:lwwudretonet.com britesumasfexbr/208/Direltos-Reals-Introducao 342rioaz2, 21:08 Diritos Reais -Intodusdo - Resume de Dieta DirsitoNet - Por fim, 0 direito real pode ser adquirido por usucapiao, o direito pessoal nao. Referéncias Bibliografias BARROS, André Borges de Carvalho. AGUIRRE, Joao Ricardo Brandao, Direito Civil - Elementos do Direito. Sao Paulo: Editora Premier maxima, 2007, GONCALVES, Carlos Roberto. Direito das Coisas - Sinopses Juridicas. 84 edicao. Sao Paulo: Editora Saraiva, 2007. GONCALVES, Carlos Roberto. Direito Civil Brasileiro - vol. V - Direito das Coisas. Sao Paulo: Editora Saraiva, 2006. Perguntas & Respostas (0) Voltar ao topo Ainda nao hé nenhuma pergunta respondida sobre este contetido. hitps:lwwudretonet.com britesumasfexbr/208/Direltos-Reals-Introducao 48