Escritura Pblica de Venda e Compra que outorgam JOSEFINO GONALVES DOS SANTOS e sua mulher, como vendedores, e LARISSA

OLIVEIRA SANTOS, como compradora.

Em 13 (treze) de novembro de 2002 (dois mil e dois), neste Ofcio de Notas, situado na Av. Inclinada, 33, Centro, Pitangui, Estado de Minas Gerais, lavro esta escritura que, perante mim, comparecem, como vendedores, JOSEFINO GONALVES DOS SANTOS, empresrio, portador da Cdula de Identidade Registro n. 77777777, inscrito no CPF sob o n. 888888888-88, e sua mulher, MARIA DA CONCEIO DE CAMPOS CORDEIRO, do lar, portadora da Cdula de Identidade Registro n. 55555555, inscrita no CPF sob o n 666666666-66, ambos brasileiros, casados sob o regime de Comunho Universal de Bens, em 27 de janeiro de 1979, com Pacto Antenupcial registrado sob o n. 1000, Livro 3-B, no Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de Pitangui-MG, residentes e domiciliados na Avenida Sobe e Desce, n. 201, Bairro Ladeiro, neste Municpio; e como compradora, LARISSA OLIVEIRA SANTOS, brasileira, estudante, portadora da Cdula de Identidade Registro n. 11111111, inscrita no CPF sob o n. 2222222, casada sob o regime de Comunho Parcial de Bens, em 25 de janeiro de 2000, com CARLOS EDUARDO SANTOS, inscrito no CPF sob o n. 9999999, residentes e domiciliados na Praa dos Assustados, 100, Bairro da Saudade, neste Municpio.
quando necessrio, do regime de bens do casamento , nome do outro cnjuge e filiao. Reconheo a identidade dos comparecentes vista dos documentos apresentados e sua capacidade para este ato. Ento, os vendedores me declararam: 1- DO OBJETO Que so legtimos proprietrios de um imvel residencial urbano, com rea construda de 100m (cem metros quadrados), edificado no lote de terreno n. 19 (dezenove) da Quadra 13 (treze), cuja rea de 442,50m (quatrocentos e quarenta e dois metros e cinqenta decmetros quadrados), sito na Rua do Tropeo, 1.111 (mil cento e onze), Bairro Monte Alto, Pitangui, MG, com os seguintes limites caractersticas e confrontaes: 12,50m (doze metros e cinqenta centmetros) pela frente e aos fundos por 35,40m (trinta e cinco metros e quarenta centmetros) de cada lado, confrontando-se pela direita, de quem do imvel olha para o logradouro, com o Lote n. 18, pela esquerda com o Lote n. 20 e aos fundos com o Lote n. 2, imvel este cadastrado na Prefeitura Municipal sob o n. 2222 3333 444-1;

 2 - Consideram-se irregulares, para efeito de matrcula, os ttulos nos quais a caracterizao do imvel no coincida com a que consta do registro anterior. 2- PROCEDNCIA Que o imvel foi adquirido por meio de escritura lavrada em 18 (dezoito) de novembro de 1968, Folha 88, Livro 20-D do Ofcio de Notas deste Municpio, transcrita em 4 (quatro) de dezembro de 1968, sob o n. 30000, Folha 194, Livro 3-AU no Ofcio de Registro de Imveis desta Comarca; 3- DISPONIBILIDADE Que o objeto da transao est livre de nus reais, fiscais, judiciais ou extrajudiciais, inexistindo, em relao a ele, aes reais ou pessoais reipersecutrias e em relao ao imvel, quaisquer nus reais, o que declarado para os efeitos do 3 do Art. 1 do Dec. Federal 93.240, de 09.09.1986; 4- PREO E PAGAMENTO Que o objeto descrito vendido pelo preo certo de R$ 100.000,00 (cem mil reais), j integralmente recebido da compradora, motivo por que lhe dada plena quitao; 5 TRANSMISSO Que, desta forma, eles, vendedores, se obrigam pela transferncia de domnio do objeto descrito compradora, a efetivar-se com o registro desta escritura na serventia imobiliria, transmitindo desde j a posse, os direitos e aes. - A seguir, a compradora me declara que concorda com esta escritura. - A pedido dos comparecentes, lavro a escritura em meu Livro de Notas. Foram-me apresentadas e ficam arquivados nesta serventia notarial os documentos seguintes: a) declarao para lanamento de ITBI protocolizada na Prefeitura Municipal de Pitangui sob nmero 171171, em 06.11.2002; b) guia de recolhimento ITBI nmero 777777, contendo a avaliao do imvel descrito em R$ 10.000,00, apurao do imposto em R$ 200,00 e taxa de expediente em R$ 5,00; c) comprovante do recolhimento do ITBI e das taxas, com o seguinte teor: 11.11.2002 BANCO DO BRASIL -PAGAMENTO ITBI AGNCIA: 8960-5 CONTA : 1.000-1 DATA 11.11.2002 NR. DOCUMENTO 391.522-0 VALOR DINHEIRO R$ 205,00 - VALOR TOTAL R$ 205,00 NR. AUTENTICAO 1111111111122; d) Certido de IPTU para fins de ITBI de 13.11.2002, vlida por noventa dias, expedida pela Prefeitura Municipal de Pitangui sob nmero 221122/2002-54, ressalvando o direito de a Prefeitura Municipal de Pitangui cobrar dbitos posteriormente apurados, declarando, ainda, que o contribuinte se encontra quite com a Fazenda Pblica Municipal; e) Certides de 11.11.2002, expedidas pelo Ofcio de Registro de Imveis desta Comarca, nos termos das quais no h inscrio de nus reais, de penhoras, arrestos ou seqestros, nem inscrio de citao em aes reais ou pessoais reipersecutrias relativamente ao imvel descrito. Foram cumpridas as exigncias documentais constantes da Lei Federal 7.433, de 18.12.1985, tal como regulamentada pelo citado Dec. 93.240/86 e conforme a Instruo 192, de 24.10.1990, da Corregedoria-Geral de Justia do Estado de Minas Gerais. EMITIDA A DECLARAO SOBRE OPERAES IMOBILIRIAS CONFORME IN/SRF/324/2003. Sendo lida a escritura, s pessoas comparecentes, verificando sua conformidade, a outorgam, aceitam e assinam. Eu, Maria Informtica, escrevente notarial, a digitei. Eu, Z Dedicado, Tabelio de Notas, dou f e assino, encerrando este ato. (Seguem as assinaturas).