Direito de Subscrição Nos FIIs, Uma Excelente Oportunidade! - FIIs

25/12/2020 Direito de Subscrição nos FIIs, uma excelente oportunidade!
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Direito de Subscrição nos FIIs, uma excelente

oportunidade!
Bruno Sperandio
Autor
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Digite o termo a ser pesquisado
Apesar de ainda pouco conhecido, o direito de subscrição é um evento bem
comum no mercado de capitais da Bolsa de Valores.
https://fiis.com.br/artigos/direito-de-subscricao/ 1/10
25/12/2020 Direito de Subscrição nos FIIs, uma excelente oportunidade! | FIIs
Imagine que um fundo imobiliário deseja aumentar seu capital. Para isso, ele
vai emitir novas cotas e seus cotistas atuais ganham o direito de subscrição.
Mas como, de fato, esse direito pode ser exercido?
O direito de subscrição é a cota concedida com prioridade aos cotistas.
Funciona como um direito de preferência na compra de novas cotas que
venham a ser emitidas pelo FII. Dessa forma, o cotista pode impedir que a sua
participação seja diluída quando o fundo efetuar um aumento de capital tendo
o direito de comprar novas cotas e continuar com o mesmo percentual de
participação que possui.
Em outras palavras, as cotas que o fundo imobiliário deseja emitir serão
primeiramente oferecidas aos atuais cotistas.
Estes, por sua vez, podem optar por comprá-las para ter o mesmo percentual
de cotas no FII ou não.
Em síntese, os direitos são um benefício que o fundo imobiliário confere aos
seus investidores.
É muito importante que os cotistas fiquem atentos a esse direito, pois ele
garante um preço de compra das novas cotas abaixo da cotação do mercado.
Portanto, basicamente, essa subscrição funciona como uma espécie de
direito de preferência na compra

Digite ode novas
termo cotas.
a ser pesquisado
Como exercer o direito de subscrição

Ao anunciar o direito de subscrição de cotas o FII precisa fornecer as
seguintes informações aos investidores:
■ Quando o fundo decidiu emitir novas cotas;
■ A data de compra limite de novas cotas;
■ O percentual que o cotista terá o direito de subscrever;
■ O preço das novas cotas;
■ Data em que poderá negociar o direito com terceiros;
■ E a data limite para exercer o direito de subscrição.
Se o cotista desejar exercer o direito de subscrição ele deve expressar a sua
vontade de subscrever as cotas e entrar em contato com sua corretora.

Já caso o cotista decida por não comprar novas cotas, ele pode vender o seu
direito de compra.
Isso porque o direito de subscrição pode ser negociado na bolsa dentro do
seu período de validade.
Algumas vezes o direito não é exercido e gera o que é conhecido no mercado
como sobras de subscrição.
Quando isso acontece, o FII oferece novamente o direito de subscrição para
tentar alcançar o montante de cotas subscritas desejado antes de ir ao
mercado geral.
Características de um direito de subscrição
As principais variáveis que caracterizam um

Digite o termo a ser direito de subscrição são:
pesquisado
■ Proporção de subscrição;
■ Preço de subscrição;
■ Direito a dividendos; e
■ Valor previsto do dividendo.
Proporção de subscrição: Quantos direitos são necessários para subscrever
uma cota nova.
Preço de subscrição: Além dos direitos, qual o montante a entregar para
subscrever uma cota.
Direito a dividendos: Qual percentagem do dividendo do exercício em curso a
que terão direito as cotas novas (se aquela percentagem não for 100%,
significa que haverá duas emissões diferentes, até ao pagamento do
dividendo).
Dividendo previsto: Quanto é que se prevê que o fundo irá distribuir
relativamente a este exercício, para que se possa avaliar qual o valor da
porcentagem do dividendo a que as cotas novas não terão direito.
Direito de subscrição: Um excelente

caminho para aumentar capital nos
investimentos
Inegavelmente, o direito de subscrição é dado como um benefício para o

investidor.
Por este motivo, concluímos que um direito de subscrição pode gerar uma
grande vantagem para o cotista. Portanto, não deixe de investir e acompanhe

sempre os fundos imobiliários que compõem sua carteira.
Se você quiser entender um pouco mais da dinâmica de funcionamento da
indústria de FIIs, temos um e-Book gratuito que explica isso e muito mais.
Bruno Sperandio
Autor
Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de

investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o
mercado imobiliário brasileiro.
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Clériston Albuquerque • 7 meses atrás

eu quero vender o direito de subscrição, para vender primeiro tenho que reservar?
△ ▽ • Responder • Compartilhar ›
Paulo Roberto Gonçalves • 10 meses atrás

Subscrevi 50 cotas de JSRE11 e o valor já foi debitado da minha conta em 24/01.
Só que as cotas ainda não apareceram na minha carteira e a informação da
corretora é que o gestor tem ATÉ 180 DIAS para disponibilizar essas cotas na
minha carteira. Achei esse prazo muito dilatado e nada razoável. Essa informação
procede?
Yuor Help! • um ano atrás

Estou iniciando agora com meus investimentos, e comprei uma ação da BCFF11
vou ter preferência na subscrição?
Marcos > Yuor Help! • 2 meses atrás
Só quando for divulgado novas subscrições.
Antonio Felipe F> Mangia • um ano atrás

Recentemente exerci o direito de subscrição d um FII, em dezembro/19.
Mas eles continuam a aparecer com outras letras ( sigla para negociação ) que
não existem quando jogo no homebroker .
Em suma, parecem que não existem ainda. Não consegui negocia-las.

Ronaldo Silva Renzetti • um ano atrás

Comprei direito de subscrição e não exerci, segundo a corretora, perdi,virou
pó,alguém sabe o amparo legal deste fato e para onde vai o dinheiro?
Fábio Guedes > Ronaldo Silva Renzetti • um ano atrás

Qual corretora
Luiz • um ano atrás

Apos exercer o direito de subscrição, só começo a receber os proventos apos as
açoes entrarem em carteira ou já recebo no mês seguinte?
Ivan Lima > Luiz • um ano atrás

tambem estou com esta mesma dúvida.
Se alguém puder ajudar
Obrigado
Luiz > Ivan Lima • um ano atrás • edited

Olá Ivan. Exerci meu direito de subscrição com a irdm11 e mxrf11.
Eles não apareceram diretamente na minha carteira com esses
códigos e, no cei, começaram a aparecer como irdm13 e mxrf13.
Depois de +- 1 mês começaram a pagar uns proventos bem
baixinhos, tipo 0,10 por cota. Depois de +- 2,5 meses, começaram a
aparecer na minha carteira com código final 11. Agora tô na
expectativa para ver se vão pagar os proventos no valor correto...rs.
Qq novidade, vamos trocando por aqui. Abs.
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Apesar de ainda pouco conhecido, o direito de subscrição é um evento bem

comum no mercado de capitais da Bolsa de Valores.

Mas como, de fato, esse direito pode ser exercido?

O direito de subscrição é a cota concedida com prioridade aos cotistas.

Funciona como um direito de preferência na compra de novas cotas que

participação seja diluída quando o fundo efetuar um aumento de capital tendo

o direito de comprar novas cotas e continuar com o mesmo percentual de

participação que possui.

Em outras palavras, as cotas que o fundo imobiliário deseja emitir serão

primeiramente oferecidas aos atuais cotistas.

de cotas no FII ou não.

Em síntese, os direitos são um benefício que o fundo imobiliário confere aos

garante um preço de compra das novas cotas abaixo da cotação do mercado.

Portanto, basicamente, essa subscrição funciona como uma espécie de

direito de preferência na compra

Como exercer o direito de subscrição

Ao anunciar o direito de subscrição de cotas o FII precisa fornecer as

seguintes informações aos investidores:

■ Quando o fundo decidiu emitir novas cotas;

■ A data de compra limite de novas cotas;

■ O percentual que o cotista terá o direito de subscrever;

■ O preço das novas cotas;

■ Data em que poderá negociar o direito com terceiros;

■ E a data limite para exercer o direito de subscrição.

Se o cotista desejar exercer o direito de subscrição ele deve expressar a sua

vontade de subscrever as cotas e entrar em contato com sua corretora.

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As principais variáveis que caracterizam um

■ Valor previsto do dividendo.

Proporção de subscrição: Quantos direitos são necessários para subscrever

uma cota nova.

Preço de subscrição: Além dos direitos, qual o montante a entregar para

subscrever uma cota.

Direito a dividendos: Qual percentagem do dividendo do exercício em curso a

signiﬁca que haverá duas emissões diferentes, até ao pagamento do

Dividendo previsto: Quanto é que se prevê que o fundo irá distribuir

relativamente a este exercício, para que se possa avaliar qual o valor da

porcentagem do dividendo a que as cotas novas não terão direito.

Direito de subscrição: Um excelente

Inegavelmente, o direito de subscrição é dado como um benefício para o

grande vantagem para o cotista. Portanto, não deixe de investir e acompanhe

sempre os fundos imobiliários que compõem sua carteira.

Se você quiser entender um pouco mais da dinâmica de funcionamento da

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