LEI N 9.

959 DE 20 DE JULHO DE 2010

DOM, Quarta-feira, 21 de Julho de 2010 Ano XVI - Edio N.: 3628 Poder Executivo Secretaria Municipal de Governo
LEI N 9.959 DE 20 DE JULHO DE 2010 Altera as leis n 7.165/96 - que institui o Plano Diretor do Municpio de Belo Horizonte - e n 7.166/96 - que estabelece normas e condies para parcelamento, ocupao e uso do solo urbano no Municpio -, estabelece normas e condies para a urbanizao e a regularizao fundiria das Zonas de Especial Interesse Social, dispe sobre parcelamento, ocupao e uso do solo nas reas de Especial Interesse Social, e d outras providncias. O Povo Do Municpio De Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei:

TTULO I. DAS ALTERAES

LEGISLAO URBANSTICA E DOS CRITRIOS E PARMETROS URBANSTICOS DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL - AEISs

CAPTULO I. DAS ALTERAES LEI N 7.165, DE 27 DE AGOSTO DE 1996

Art. 1 - O 1 do art. 7 da Lei n 7.165, de 27 de agosto de 1996, - Plano Diretor do Municpio passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 7 (...) 1 - Hipercentro a rea compreendida pelo permetro iniciado na confluncia das avenidas do Contorno e Bias Fortes, seguindo por esta at a Rua Rio Grande do Sul, por esta at a Rua dos Timbiras, por esta at a Avenida Bias Fortes, por esta at a Avenida lvares Cabral, por esta at a Rua dos Timbiras, por esta at a Avenida Afonso Pena, por esta at a Rua da Bahia, por esta at a Avenida Assis Chateaubriand, por esta at a Rua Sapuca, por esta at a Avenida do Contorno, pela qual se vira esquerda, seguindo at o Viaduto Jornalista Oswaldo Faria, por este at a Avenida do Contorno, por esta, em sentido anti-horrio, at a Avenida Bias Fortes, e por esta at o ponto de origem. (NR) Art. 2 - O 3 do art. 18 da Lei n 7.165/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 18 (...) 3 - A Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, - Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo definir critrios para garantir a implantao das intervenes previstas no Anexo II desta Lei. (NR) Art. 3 - Fica acrescentado Subseo XII da Seo II do Captulo III do Ttulo II da Lei n 7.165/96 o seguinte art. 32-B: Art. 32-B - Fica institudo, na Poltica Municipal de Habitao, o Empreendimento Habitacional de Interesse Social - EHIS -, que se destina a suprir a demanda habitacional, vinculado a programas de financiamento pblico subsidiado, e que atenda aos critrios vigentes na Poltica Municipal de Habitao. Pargrafo nico - A implantao dos EHISs pode ocorrer por iniciativa do Executivo ou por solicitao de particulares, denominados Empreendedores Sociais, e obedecer a critrios, parmetros e procedimentos a serem regulamentados pelo Executivo, ouvido o Conselho Municipal de Habitao CMH. (NR) Art. 4 - O art. 60 da Lei n 7.165/96 passa a vigorar com a seguinte redao:

Art. 60 - Transferncia do Direito de Construir - TDC - o instrumento pelo qual o Poder Pblico
Municipal autoriza o proprietrio de imvel urbano a alienar ou a exercer em outro local, mediante escritura pblica, o direito de construir previsto na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo relativo ao Coeficiente de Aproveitamento Bsico - CAb -, observado o disposto no art. 61 desta Lei. Pargrafo nico - O acrscimo de potencial construtivo proveniente da Transferncia do Direito de Construir poder gerar aumento proporcional no nmero de unidades habitacionais no imvel receptor, aplicando-se, para tanto, as regras referentes Transferncia do Direito de Construir previstas nesta Lei. (NR) Art. 5 - O art. 61 da Lei n 7.165/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 61 - So imveis passveis de gerao da TDC aqueles considerados necessrios para: I - a implantao de programa habitacional de interesse social, observado o 1 do art. 191 da Lei Orgnica do Municpio de Belo Horizonte - LOMBH -; II - o atendimento a interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; III - o atendimento a programas de regularizao fundiria e de urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda; IV - a implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; V - VETADO 1 - No podem originar Transferncia do Direito de Construir: I - os imveis cujo possuidor preencha as condies para aquisio da propriedade por meio de usucapio; II - os imveis no parcelados; III - os imveis de propriedade pblica ou que, em sua origem, tenham sido alienados pelo Municpio, pelo Estado ou pela Unio de forma no onerosa. 2 - VETADO Art. 6 - Fica alterado o caput do art. 62 da Lei n 7.165/96 e fica acrescentado a esse artigo o 4, nos seguintes termos: Art. 62 - So passveis de recepo da Transferncia do Direito de Construir os imveis situados: I - nas Zonas de Adensamento Preferencial - ZAPs -, nos termos da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo; II - na mesma mancha contnua do zoneamento do imvel de origem; III - em rea indicada em lei especfica, referente a projetos urbansticos especiais; IV - na Zona Central de Belo Horizonte - ZCBH -, desde que provenientes desse mesmo zoneamento ou da Zona Hipercentral - ZHIP -, nos termos da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo; V - na ZHIP, desde que provenientes desse mesmo zoneamento ou da ZCBH; VI - na Zona Adensada - ZA -, desde que provenientes desse mesmo zoneamento ou da Zona de Proteo - ZP -, nos termos da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo; VII - nas reas receptoras previstas nos conjuntos urbanos tombados, respeitadas suas diretrizes de proteo cultural e ambiental. (...) 4 - O clculo da possibilidade de recepo de TDC ser feito a partir do Coeficiente de Aproveitamento Bsico do terreno, e sua utilizao independe da aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir ODC. (NR) Art. 7 - Fica acrescentado Lei n 7.165/96 o seguinte art. 62-A: Art. 62-A - O imvel gerador, consumada a transferncia, poder ser receptor de Transferncia do Direito de Construir para repor o potencial construtivo transferido, desde que sejam mantidas as caractersticas do imvel que o levaram a ser classificado como gerador de TDC. (NR) Art. 8 - O art. 65 da Lei n 7.165/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 65 - Operao Urbana o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, com a participao de agentes pblicos ou privados, com o objetivo de viabilizar projetos urbanos de interesse pblico, podendo ocorrer em qualquer rea do Municpio. 1 - A Operao Urbana pode ser proposta pelo Poder Executivo Municipal ou a este, por qualquer cidado ou entidade que nela tenha interesse, e ser aprovada por lei especfica, observado o disposto no art. 80, II, da Lei n 7.165/96. 2 - O encaminhamento Cmara Municipal de projeto de lei relativo Operao Urbana dever ser precedido de assinatura de Termo de Conduta Urbanstica - TCU - entre o Executivo e o empreendedor interessado, por meio do qual este se compromete a cumprir as obrigaes e os prazos constantes da proposta de texto legal, sob pena de aplicao das penalidades previstas no TCU. (NR) Art. 9 - Ficam acrescentados Lei n 7.165/96 os seguintes arts. 65-A, 65-B, 65-C, 65-D e 65-E: Art. 65-A - As reas envolvidas na Operao Urbana no podem receber potencial construtivo

adicional, originado da Transferncia do Direito de Construir, durante a tramitao do projeto de lei respectivo, a no ser que essa tramitao exceda o prazo de 4 (quatro) meses. Art. 65-B - A lei referente Operao Urbana pode prever que a execuo de obras por agentes da iniciativa privada seja remunerada pela concesso para explorao econmica do servio implantado. Art. 65-C - O potencial construtivo das reas privadas passadas para domnio pblico sem nus para o Municpio pode ser transferido para outro local, determinado por lei, situado dentro ou fora das reas envolvidas na Operao Urbana. Art. 65-D - As Operaes Urbanas classificam-se em Operaes Urbanas Simplificadas e Operaes Urbanas Consorciadas. Art. 65-E - As Operaes Urbanas e os projetos urbansticos especiais que envolvam a autorizao da Transferncia do Direito de Construir podero ser realizados com a contrapartida de transferncia no onerosa de imvel ao Municpio, sendo vedado, nessa hiptese, pagamento de indenizao, a qualquer ttulo, ao particular. (NR) Art. 10 - O Captulo II do Ttulo IV da Lei n 7.165/96 passa a vigorar constitudo pelas sees I, II e III, nos seguintes termos: I - Seo I - Disposies Gerais: inclui os arts. 65 a 65-E da Lei n 7.165/96; II - Seo II - Da Operao Urbana Simplificada: inclui os arts. 66 a 68 da Lei n 7.165/96; III - Seo III - Da Operao Urbana Consorciada: inclui os arts. 69 a 69-H da Lei n 7.165/96. (NR) Art. 11 - Ficam alterados o caput e o inciso IX do art. 66 da Lei n 7.165/96, e fica acrescentado a esse artigo o inciso X, nos seguintes termos: Art. 66 - A Operao Urbana Simplificada, sempre motivada por interesse pblico, destina-se a viabilizar intervenes tais como: (...) IX - regularizao de edificaes e de usos; X - requalificao de reas pblicas. (NR) Art. 12 - Ficam alterados o caput e os respectivos incisos do art. 67 da Lei n 7.165/96, e fica acrescentado a esse artigo o 4, nos seguintes termos: Art. 67 - Da lei que aprovar a Operao Urbana Simplificada, devero constar: I - a identificao das reas envolvidas; II - a finalidade da interveno proposta; III - as obrigaes do Executivo e de cada um dos agentes envolvidos; IV - os procedimentos de natureza econmica, administrativa, urbanstica ou jurdica necessrios ao cumprimento das finalidades pretendidas; V - os parmetros urbansticos a serem adotados na Operao; VI - as obrigaes das demais partes envolvidas na Operao Urbana Simplificada, a serem dimensionadas em funo dos benefcios conferidos pelo Poder Pblico na Operao, de acordo com o que dispuser a lei especfica; VII - o seu prazo de vigncia. (...) 4 - As obrigaes previstas no inciso VI do caput deste artigo no se confundem com a execuo de condicionantes impostas aos empreendedores em decorrncia de processo de licenciamento urbanstico ou ambiental. (NR) Art. 13 - O art. 69 da Lei n 7.165/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 69 - Operao Urbana Consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental, podendo ocorrer em qualquer rea do Municpio. 1 - Cada Operao Urbana Consorciada ser instituda por lei especfica, de acordo com o disposto nos arts. 32 a 34 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, - Estatuto da Cidade. 2 - As Operaes Urbanas Consorciadas sero institudas visando a alcanar, entre outras, as seguintes finalidades: I - implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano; II - otimizao de reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte e reciclagem de reas consideradas subutilizadas; III - implantao de Programas de Habitao de Interesse Social; IV - ampliao e melhoria da Rede Estrutural de Transporte Pblico Coletivo; V - implantao de espaos pblicos; VI - valorizao e criao de patrimnio ambiental, histrico, arquitetnico, cultural e paisagstico;

VII - melhoria e ampliao da infraestrutura e da Rede Viria Estrutural; VIII - dinamizao de reas visando gerao de empregos. 3 - Podero ser previstas nas Operaes Urbanas Consorciadas: I - a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, ocupao e uso do solo e subsolo, bem como as alteraes das normas edilcias, considerando-se o impacto ambiental delas decorrente e o impacto de vizinhana; II - a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente. 4 - A lei especfica que aprovar ou regulamentar a Operao Urbana Consorciada dever conter, no mnimo: I - a definio da rea a ser atingida; II - o programa bsico de ocupao da rea; III - o programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela Operao; IV - as finalidades da Operao; V - o estudo prvio de impacto de vizinhana; VI - a contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados, nos termos do disposto no inciso VI do art. 33 da Lei n 10.257/01; VII - a forma de controle da Operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil. 5 - Os recursos obtidos pelo Poder Pblico Municipal na forma do inciso VI do 4 deste artigo sero aplicados, exclusivamente, na prpria Operao Urbana Consorciada. 6 - A partir da aprovao da lei especfica de que trata o 1 do art. 69 desta Lei, so nulas as licenas e as autorizaes a cargo do Poder Pblico Municipal expedidas em desacordo com o plano de Operao Urbana Consorciada, conforme previsto na Lei n 10.257/01. 7 - O Executivo poder utilizar, na rea objeto da Operao Urbana Consorciada, mediante previso na respectiva lei especfica, os instrumentos previstos nos arts. 32 a 34 da Lei n 10.257/01, bem como a Outorga Onerosa do Direito de Construir, de acordo com as caractersticas de cada Operao Urbana Consorciada. (NR) Art. 14 - Ficam acrescentados Lei n 7.165/96 os seguintes arts. 69-A a 69-O: Art. 69-A - Sem prejuzo de outras que venham a ser institudas por lei especfica, ficam delimitadas as seguintes reas para Operaes Urbanas Consorciadas, nas quais, at a aprovao da lei de que trata o 1 do art. 69 desta Lei, prevalecero os parmetros e as condies estabelecidos nesta Lei: I - as reas em Reestruturao no Vetor Norte de Belo Horizonte; II - o entorno de Corredores Virios Prioritrios; III - o entorno de Corredores de Transporte Coletivo Prioritrios; IV - as reas Centrais, indicadas como preferenciais para Operao Urbana nos termos do Plano de Reabilitao do Hipercentro; V - as reas localizadas em um raio de 600 m (seiscentos metros) das estaes de transporte coletivo existentes ou das que vierem a ser implantadas. 1 - A delimitao das reas de que trata o caput deste artigo a estabelecida nos Anexos IV e IV-A desta Lei. 2 - Na hiptese de o limite das reas de que trata o caput deste artigo coincidir com o eixo de via j existente, os terrenos lindeiros a ambos os seus lados ficaro submetidos s normas relativas s mesmas. Art. 69-B - A Operao Urbana nas reas em Reestruturao no Vetor Norte de Belo Horizonte tem as seguintes finalidades: I - ordenar a ocupao do solo, visando a estruturar nova centralidade no entorno da Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais; II - assegurar condies para a expanso do uso institucional de interesse pblico, complementar s atividades da Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais; III - garantir a proteo e a valorizao do patrimnio arquitetnico, cultural e paisagstico; IV - ordenar o crescimento urbano na regio; V - permitir a implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano; VI - implantar espaos pblicos; VII - ampliar e melhorar a rede viria estrutural e local; VIII - proteger as reas de fragilidade ambiental; IX - otimizar as reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte; X - reciclar as reas consideradas subutilizadas. Art. 69-C - At a aprovao da lei de que trata o 1 do art. 69 desta Lei, prevalecero, para as reas

em Reestruturao no Vetor Norte de Belo Horizonte, os parmetros e as condies desta Lei, estabelecidos de acordo com as Subreas especificadas nos arts. 69-D, 69-E, 69-F, 69-G e 69-H, constantes do Anexo IV-A desta Lei. Art. 69-D - Fica criada a Subrea I - rea de Proteo Ambiental e Paisagstica, integrante das reas em Reestruturao no Vetor Norte de Belo Horizonte, constituda pelo Parque Serra Verde e pelas reas de proteo ambiental e paisagstica, com os seguintes parmetros urbansticos: I - Coeficiente de Aproveitamento Bsico igual a 0,05 (cinco centsimos); II - Taxa de Ocupao igual a 2% (dois por cento); III - Taxa de Permeabilidade igual a 95% (noventa e cinco por cento). 1 - Os usos permitidos na Subrea I so apenas os relacionados com as atividades de apoio e manuteno da rea de preservao, excetuados aqueles relacionados aos equipamentos de lazer pblicos. 2 - As reas de propriedade particular inseridas na Subrea I podero utilizar a Transferncia do Direito de Construir, observadas as seguintes condies: I - o potencial construtivo da rea, calculado com base nas condies estabelecidas no caput deste artigo, poder ser transferido para outro imvel localizado na rea da Operao Urbana, observados os parmetros estabelecidos nessa Operao e as demais condies estabelecidas na legislao em vigor; II - o potencial construtivo da rea, calculado com base nos parmetros de ZP-1, poder ser transferido para qualquer outro imvel receptor, localizado ou no na rea da Operao Urbana, observados os parmetros estabelecidos nessa Operao e as demais condies estabelecidas na legislao em vigor, desde que a propriedade da rea seja transferida, integralmente, para o Poder Pblico. Art. 69-E - Fica criada a Subrea II - rea de Proteo Institucional, integrante das reas em Reestruturao no Vetor Norte de Belo Horizonte, configurada pela rea de entorno imediato da Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, e sujeita aos seguintes parmetros: I - Coeficiente de Aproveitamento Bsico igual a 0,5 (cinco dcimos); II - altura mxima das edificaes limitadas a 9,0 m (nove metros), contados a partir do terreno natural, podendo tal limite ser superado mediante estudo de controle de altimetria a ser desenvolvido pelo Executivo, visando a garantir a visibilidade e o carter monumental do equipamento pblico instalado; III - afastamento mnimo de 25 m (vinte e cinco metros) em relao Rodovia MG-10, incluindo-se a faixa de domnio da Rodovia, para os terrenos com testada para a face oeste da Rodovia. 1 - Na Subrea II, prevista no caput deste artigo, sero admitidas as seguintes atividades e tipologias de atividades, de acordo com o disposto no Anexo X da Lei n 7.166/96: I - instituies cientficas, culturais, tecnolgicas e filosficas; II - servios pblicos; III - servios de alimentao; IV - hotis e apart-hotis; V - academias de ginstica; VI - cinemas; VII - teatros com rea de at 1.000 m (um mil metros quadrados); VIII - estacionamento de veculos com rea de at 360 m (trezentos e sessenta metros quadrados); IX - demais atividades classificadas como do Grupo I indicadas no Anexo X da Lei n 7.166/96. 2 - Na Subrea II, de que trata o caput deste artigo, fica vedada a instalao de todos os demais usos no residenciais e atividades. 3 - Para as reas pertencentes Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, prevalecem os parmetros previstos pelo zoneamento e pela regra geral de usos da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo. Art. 69-F - Fica criada a Subrea III - rea de Influncia Direta, integrante das reas em Reestruturao no Vetor Norte de Belo Horizonte, configurada pelas reas inseridas na poro territorial que est sob influncia direta da Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, delimitada em funo das caractersticas topogrficas e de circulao locais. 1 - A rea de Influncia Direta fica submetida aos parmetros urbansticos estabelecidos para Zona de Adensamento Restrito ZAR-2 , com o Coeficiente de Aproveitamento limitado a 0,5 (cinco dcimos). 2 - A limitao prevista no 1 deste artigo no se aplica ao uso residencial unifamiliar. 3 - Fica vedada, na Subrea III de que trata o caput deste artigo, a instalao de usos industriais e atividades do Grupo IV, prevista no Anexo X da Lei n 7.166/96. 4 - Fica permitida a outorga onerosa de potencial construtivo adicional para usos no residenciais

em imveis situados em vias coletoras, arteriais e de ligao regional, limitado ao Coeficiente de Aproveitamento Mximo igual a 4,0 (quatro), mediante avaliao prvia do Conselho Municipal de Poltica Urbana - COMPUR - quanto pertinncia do uso e capacidade da infraestrutura no local do empreendimento, estando sujeito ao licenciamento especial ambiental ou urbanstico, conforme o caso. 5 - O valor da outorga onerosa prevista no 4 deste artigo ser calculado com base nos procedimentos estabelecidos no art. 14-E da Lei n 7.166/96. 6 - Os recursos arrecadados na forma do 4 deste artigo somente podero ser aplicados na rea da Operao Urbana Consorciada e devero ser utilizados, preferencialmente, em projetos de interesse social e de mobilidade. 7 - Fica estabelecido o lote mnimo de 1.000 m (um mil metros quadrados); Art. 69-G - Fica criada a Subrea IV - rea de Influncia Indireta, integrante das reas em Reestruturao no Vetor Norte de Belo Horizonte, configurada pelas reas inseridas em regies potencialmente beneficiadas e valorizadas por intervenes urbansticas pblicas, e com capacidade para reciclar as reas consideradas subutilizadas. 1 - As reas de Influncia Indireta ficam submetidas aos seguintes critrios especiais de ocupao: I - adoo de parmetros urbansticos estabelecidos para Zona de Adensamento Restrito - ZAR-2 -, excetuadas as reas de Zonas de Preservao Ambiental - ZPAMs -; Zonas de Proteo - ZPs - e Zonas de Especial Interesse Social - ZEISs -, que mantm os parmetros urbansticos de seus respectivos zoneamentos; II - possibilidade de alterao dos parmetros urbansticos de empreendimentos caracterizados como de interesse pblico, observado o seguinte: a) lotes mnimos de 1.000 m (um mil metros quadrados); b) outorga onerosa de potencial construtivo adicional para usos no residenciais em imveis situados em vias coletoras, arteriais e de ligao regional, limitado ao Coeficiente de Aproveitamento Mximo igual a 4,0 (quatro), mediante avaliao prvia do Conselho Municipal de Poltica Urbana quanto pertinncia do uso e capacidade da infraestrutura no local do empreendimento, estando sujeito ao licenciamento especial ambiental ou urbanstico, conforme o caso. 2 - O pagamento de outorga onerosa prevista na alnea b do inciso II do 1 deste artigo dever ser calculado com base nos procedimentos estabelecidos no art. 14-E da Lei n 7.166/96. 3 - Os recursos arrecadados na forma do 2 deste artigo somente podero ser aplicados na rea da Operao Urbana e devero ser utilizados, preferencialmente, em projetos de interesse social e de mobilidade. Art. 69-H - VETADO Art. 69-I - As restries relativas aos parmetros urbansticos previstas para as Subreas I, II, III e IV no se aplicam s edificaes pblicas e quelas destinadas ao uso institucional, cujos projetos devero ser submetidos a licenciamento urbanstico ou ambiental, nos termos da Lei n 7.166/96. Art. 69-J - As reas contidas na Operao Urbana do Vetor Norte no podero receber a Transferncia do Direito de Construir, exceto nas hipteses previstas nessa Operao Urbana. Art. 69-K - A Operao Urbana no entorno dos Corredores Virios Prioritrios tem as seguintes finalidades: I - permitir a implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano; II - implantar novos espaos pblicos; III - ampliar e melhorar a rede viria estrutural; IV - otimizar reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte e a reciclagem de reas consideradas subutilizadas. 1 - Para as reas lindeiras s avenidas D. Pedro I, D. Pedro II, e Presidente Carlos Luz e Via 710, no trecho entre a Avenida Jos Cndido da Silveira e a Rua Arthur de S, includas nas reas previstas no caput deste artigo, conforme delimitao constante do Anexo IV desta Lei, o Coeficiente de Aproveitamento Bsico igual a 0,5 (cinco dcimos). 2 - Para os proprietrios de terrenos inseridos na rea da Operao Urbana prevista no 1 deste artigo, lindeiros s vias includas no Anexo V da Lei n 7.166/96, que transferirem ao Municpio as reas necessrias implantao do Corredor Virio Prioritrio, de acordo com projeto do Executivo, fica autorizada a transferncia do potencial construtivo a essas referentes, alternativamente: I - para as reas remanescentes do mesmo terreno; II - para outro lote situado em reas de Operao Urbana no entorno dos Corredores Virios Prioritrios ou de Operao Urbana no entorno dos Corredores de Transporte Coletivo Prioritrios. 3 - Para os proprietrios de terrenos inseridos na rea da Operao Urbana no entorno dos Corredores Virios Prioritrios lindeiros Via 710, fica autorizada a gerao de Unidades de Transferncia de Direito de Construir - UTDCs - pela rea total de sua propriedade, calculadas com

base no Coeficiente de Aproveitamento previsto na Lei n 7.165/96, desde que: I - a rea seja integralmente transferida ao Municpio; II - o proprietrio custeie a implantao da via no trecho correspondente ao seu terreno. 4 - O clculo das UTDCs geradas pelos terrenos descritos no 2 deste artigo ser feito de acordo com o previsto nesta Lei. 5 - A utilizao do potencial construtivo transferido na forma prevista no 2 deste artigo fica condicionada implantao do Corredor Virio ou do Corredor de Transporte Coletivo Prioritrio respectivos. Art. 69-L - A Operao Urbana no entorno de Corredores de Transporte Coletivo Prioritrios tem as seguintes finalidades: I - permitir, aps a reestruturao dos Corredores, a reviso do adensamento, dada a maior capacidade de suporte do sistema de transporte; II - permitir a implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano e para o sistema de transporte; III - implantar novos espaos pblicos; IV - ampliar e melhorar a rede viria; V - otimizar as reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte e a reciclagem de reas consideradas subutilizadas. Art. 69-M - A Operao Urbana nas reas localizadas em um raio de 600 m (seiscentos metros) das estaes de transporte coletivo tem as seguintes finalidades: I - permitir a implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano e para o sistema de transporte; II - ampliar e melhorar a rede viria local, melhorando o acesso s estaes; III - otimizar as reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte e proporcionar a reciclagem de reas consideradas subutilizadas; IV - rever os adensamentos, dada a maior capacidade de suporte do sistema de transporte. Art. 69-N - A Operao Urbana das reas Centrais, que abrange as reas identificadas como preferenciais no Plano de Reabilitao do Hipercentro, denominadas Casa do Conde de Santa Marinha/Boulevard Arrudas, Guaicurus/Rodoviria e Mercados, tem as seguintes finalidades: I - implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano; II - otimizao de reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte e reciclagem de reas consideradas subutilizadas; III - implantao de Programas de Habitao de Interesse Social; IV - implantao de espaos pblicos; V - valorizao e criao de patrimnio ambiental, histrico, arquitetnico, cultural e paisagstico; VI - dinamizao de reas, visando gerao de empregos. Art. 69-O - Os Coeficientes de Aproveitamento Bsico das reas includas nas Operaes Urbanas Consorciadas de que tratam os arts. 69-K, 69-L, 69-M e 69-N so aqueles previstos para cada zoneamento, conforme o Anexo V desta Lei, limitados a 1,0 (um). 1 - A limitao prevista no caput deste artigo no se aplica aos imveis pblicos e de comprovado interesse pblico, cujos projetos devero ser submetidos a licenciamento urbanstico ou ambiental, conforme o caso. 2 - As reas contidas nas Operaes Urbanas Consorciadas a que se refere o caput deste artigo no podero receber a Transferncia do Direito de Construir. 3 - Os parmetros urbansticos das reas destinadas implantao de terminal rodovirio e seus empreendimentos associados podero ser flexibilizados, independentemente do zoneamento, mediante anlise do COMPUR." (NR) Art. 15 - Ficam alterados os 1, 2 e 3 do art. 70 da Lei n 7.165/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 4 e 5, nos seguintes termos: Art. 70 (...) 1 - Por meio do Convnio Urbanstico, podero ser firmados compromissos dentro dos seguintes padres: I - o proprietrio de imvel situado em reas destinadas implantao de programas habitacionais poder autorizar o Municpio a realizar, dentro de determinado prazo, obras de implantao de empreendimento; II - o Poder Pblico poder disponibilizar terrenos para empreendedores interessados em implantar programas habitacionais, com vistas viabilizao do atendimento, por parte destes, ao pblico da Poltica Municipal de Habitao. 2 - Na hiptese prevista no inciso I do 1 deste artigo, a proporo da participao do

proprietrio do imvel no empreendimento obtida pela diviso do valor venal original do terreno pelo somatrio desse valor ao do oramento das obras. 3 - Na hiptese prevista no inciso I do 1 deste artigo, concludas as obras, o proprietrio do imvel deve receber, nas reas includas no convnio ou fora dessas, imveis em valor equivalente proporo da participao prevista no 2 deste artigo, multiplicada pelo somatrio do valor venal das unidades produzidas. 4 - Para a realizao das obras previstas no inciso I do 1 deste artigo, fica o Poder Pblico autorizado a utilizar recursos do Fundo Municipal de Habitao. 5 - Os critrios e os procedimentos para a formalizao de Convnio Urbanstico de Interesse Social sero definidos pelo Executivo, em decreto. (NR) Art. 16 - Ficam acrescentados ao Ttulo IV da Lei n 7.165/96 os seguintes Captulos VI, VII, VIII, IX, X e XI: CAPTULO VI DO PARCELAMENTO, DA EDIFICAO E DA UTILIZAO COMPULSRIOS, DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO E DA DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO EM TTULOS DA DVIDA PBLICA Seo I Do Parcelamento, da Edificao e da Utilizao Compulsrios Art. 74-B - O Executivo poder determinar o parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsrios do solo urbano no utilizado ou subutilizado, observadas as potencialidades e as vocaes das diferentes zonas e unidades de planejamento do Municpio, visando ao cumprimento de sua funo social. Art. 74-C - A aplicao dos instrumentos previstos no caput do art. 74-B desta Lei vlida em todo o territrio do Municpio, exceto nas ZPAMs, ZPs-1 e ZPs-2. Pargrafo nico - A aplicao, nas ZARs, dos instrumentos previstos no caput do art. 74-B desta Lei dever observar as caractersticas da rea relativas capacidade da infraestrutura, e aos aspectos ambientais e de sistema virio, nos termos do regulamento. Art. 74-D - Para os efeitos desta Seo, considera-se: I - imvel no utilizado: a) gleba no parcelada e o lote no edificado; b) edificao que esteja abandonada ou sem uso comprovado h mais de 5 (cinco) anos; c) a edificao caracterizada como obra paralisada, entendida como aquela que no apresente Alvar de Construo em vigor e no possua Certido de Baixa de Construo; II - imvel subutilizado: o lote com rea total edificada inferior ao aproveitamento mnimo deste, definido pela frmula rea do lote x Coeficiente de Aproveitamento Bsico x 0,15.

Pargrafo nico No sero considerados subutilizados os lotes ocupados por uso no residencial com rea total edificada inferior ao definido no inciso II do caput deste artigo, desde que a atividade exercida no local faa uso de toda a rea no construda existente. Art. 74-E - A incidncia do instrumento de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios fica vedada no caso de: I - gleba ou lote onde haja impossibilidade tcnica de implantao de infraestrutura de saneamento e de energia eltrica; II - gleba ou lote com impedimento de ordem legal ou ambiental; III - gleba que no tenha acesso por logradouro pavimentado e pertencente a parcelamento aprovado. Seo II Do IPTU progressivo no tempo e da desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica Art. 74-F - Em caso de descumprimento das condies e dos prazos previstos para o parcelamento, a edificao e a utilizao compulsrios, podero ser aplicados, sucessivamente, a cobrana de Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU - progressivo no tempo e a desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica, conforme o disposto nas Sees III e IV do Captulo II da Lei Federal n 10.257/01. Pargrafo nico - Consumada a desapropriao por meio do instrumento a que se refere o caput, fica o Municpio obrigado a dar imediato incio aos procedimentos relativos destinao ao imvel, de acordo com o previsto no art. 8, 4 e 5, da Lei n 10.257/01. CAPTULO VII DO CONSRCIO IMOBILIRIO Art. 74-G - Fica institudo o Consrcio Imobilirio, com vistas a viabilizar planos de urbanizao ou

edificao por meio dos quais o proprietrio atingido pela obrigao de parcelar, edificar ou utilizar poder transferir ao Poder Pblico Municipal seu imvel, e, aps a realizao das obras, receber, como pagamento, unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 1 - O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras. 2 - O valor a que se refere o 1 deste artigo refletir aquele da base de clculo do IPTU, conforme previsto no art. 8, 2, da Lei n 10.257/01. CAPTULO VIII DO DIREITO DE PREEMPO Art. 74-H - Fica institudo, no mbito do Municpio de Belo Horizonte, o Direito de Preempo, que ser exercido nos termos e nas condies previstos na Seo VIII do Captulo II da Lei Federal n 10.257/01. Art. 74-I - O Direito de Preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico necessitar de reas para: I - regularizao fundiria; II - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III - constituio de reserva fundiria; IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI - criao de equipamentos pblicos de lazer e reas verdes; VII - criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII - proteo de reas de interesse histrico ou paisagstico. CAPTULO IX DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 74-J - Fica institudo o instrumento da Outorga Onerosa do Direito de Construir - ODC -, por meio do qual o direito de construir poder ser exercido acima do Coeficiente de Aproveitamento Bsico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio. 1 - A aplicao da ODC dever observar a relao entre a densidade mxima prevista, os aspectos ambientais, culturais e paisagsticos e a capacidade da infraestrutura existente nas diversas reas do Municpio. 2 - Para efeito do disposto neste artigo, ficam estabelecidos os Coeficientes de Aproveitamento Bsico e Mximo, nos seguintes termos: I - Coeficiente de Aproveitamento Bsico CAb : aquele que resulta do potencial construtivo atribudo s diversas zonas, nos termos da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo; II - Coeficiente de Aproveitamento Mximo - CAm -: aquele que poder ser atingido mediante ODC e/ou TDC. 3 - Alcanado o CAm por meio da ODC, o imvel ainda poder receber o potencial construtivo proveniente da recepo de TDC. 4 - Os valores relativos aos Coeficientes de Aproveitamento sero definidos no Anexo V desta Lei. 5 - vedada a aplicao da ODC nas ZPAMs, nas ZPs-1 e ZPs-2 e nas ZEISs, nos termos da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo. 6 - O uso do CAm nas edificaes pblicas independe do pagamento referente Outorga Onerosa do Direito de Construir, bem como da regulamentao do instrumento. 7 - A aplicao da ODC nas reas de Diretrizes Especiais ADEs fica condicionada observncia de todos os parmetros previstos para cada uma delas. 8 - Nas reas para Operaes Urbanas, a aplicao da ODC regida pelo disposto em suas regulamentaes especficas. Art. 74-K - A aplicao do potencial construtivo adicional passvel de ser obtido mediante Outorga Onerosa do Direito de Construir ficar condicionada elaborao de Estudo de Estoque de Potencial Construtivo Adicional e ser limitada: I - nos lotes, pelo CAm definido para a zona em que esto inseridos; II - nas zonas ou em parte delas e nas reas de Operao Urbana, pelo Estoque de Potencial Construtivo Adicional. 1 - Os Estoques de Potencial Construtivo Adicional a serem concedidos por meio da Outorga Onerosa do Direito de Construir sero calculados e reavaliados a partir de estudo tcnico a ser desenvolvido pelo Executivo, podendo ser diferenciados por uso residencial e no residencial e que considere: I - a capacidade do sistema de circulao; II - a infraestrutura disponvel; III - as limitaes ambientais e de paisagem urbana;

IV - as polticas de desenvolvimento urbano. 2 - O estudo tcnico para a definio dos Estoques de Potencial Construtivo Adicional a que se refere o 1 deste artigo ser submetido avaliao do rgo colegiado responsvel por monitorar a implementao das normas contidas nesta Lei e na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo, nos termos do art. 80 desta Lei, e publicado no prazo de 24 (vinte e quatro) meses, a contar da data de publicao desta Lei. 3 - Publicados os Estoques de Potencial Construtivo Adicional estabelecidos conforme disposto no 1 deste artigo, esses tero validade por um perodo no inferior a 2 (dois) anos. 4 - Uma vez aprovado e publicado o estudo tcnico a que se refere o 1 deste artigo, as revises a serem realizadas aps o decurso do perodo previsto no 3 deste artigo no podero prever aumento no Estoque de Potencial Construtivo Adicional inicialmente estabelecido para cada regio, exceto se, no mesmo perodo, se verificar a ocorrncia de interveno estruturante que, comprovadamente, demonstre o aumento de capacidade na rea respectiva. 5 - A reviso do estudo tcnico de Estoque de Potencial Construtivo Adicional submeter-se- aos mesmos procedimentos de aprovao e publicao previstos no 2 deste artigo. 6 - O impacto na infraestrutura e no meio ambiente da concesso de outorga onerosa de potencial construtivo adicional e da Transferncia do Direito de Construir ser monitorado permanentemente pelo Executivo, que tornar pblicos, mediante avaliao do COMPUR e por meio de publicao, o estoque inicial disponvel e os relatrios peridicos de monitoramento, destacando as reas crticas prximas da saturao. 7 - Caso o monitoramento a que se refere o 6 deste artigo revele que a tendncia de ocupao de determinada rea do Municpio levar saturao no perodo de 1 (um) ano, a concesso da outorga onerosa do potencial construtivo adicional e a Transferncia do Direito de Construir podero ser suspensas 180 (cento e oitenta) dias aps a publicao de ato do Executivo nesse sentido. Art. 74-L - Os recursos obtidos por meio da ODC sero destinados ao Fundo Municipal de Habitao, ficando sua utilizao vinculada s finalidades previstas no art. 26 da Lei Federal n 10.257/01, podendo ser aplicados em qualquer rea do Municpio, respeitada a destinao mnima de 10% (dez por cento) dos recursos provenientes de projetos de edificaes situadas nos Conjuntos Urbanos Protegidos, nos imveis com tombamento especfico ou de interesse de preservao, para aplicao em projetos pblicos de recuperao ou de proteo do patrimnio histrico e cultural do Municpio aprovados pelo Conselho Deliberativo do Patrimnio Cultural do Municpio de Belo Horizonte CDPCM-BH. Art. 74-M - Fica o Executivo autorizado a receber imveis de seu interesse, em pagamento da ODC, observados os trmites legais. Art. 74-N - Alm do Coeficiente de Aproveitamento Mximo, poder ser concedida outorga onerosa adicional, exclusivamente para acrscimo de vagas de estacionamento em empreendimentos residenciais, independentemente da realizao de estudo tcnico de Estoque de Potencial Construtivo Adicional, nos termos do Anexo V desta Lei. Pargrafo nico - O acrscimo de vagas de estacionamento previsto no caput deste artigo ficar condicionado observncia dos parmetros urbansticos das ADEs, quando for o caso. CAPTULO X DA CONCESSO URBANSTICA Art. 74-O - Fica o Executivo autorizado a delegar, mediante licitao, empresa, isoladamente, ou a conjunto de empresas, em consrcio, a realizao de obras de urbanizao ou de reurbanizao de regio do Municpio, inclusive parcelamento, modificao de parcelamento, demolio, reconstruo, implantao de infraestrutura e incorporao de conjuntos de edificaes para implementao de diretrizes do Plano Diretor do Municpio. 1 - A empresa concessionria obter sua remunerao mediante explorao, por sua conta e risco, dos terrenos e das edificaes destinados a usos privados que resultarem da obra realizada, da renda derivada da explorao de espaos pblicos, nos termos que forem fixados no respectivo edital de licitao e contrato de concesso urbanstica. 2 - A empresa concessionria ficar responsvel, por sua conta e risco, pelo pagamento das indenizaes devidas em decorrncia das desapropriaes e pela aquisio dos imveis que forem necessrios realizao das obras concedidas, inclusive o pagamento do preo de imvel no exerccio do Direito de Preempo pelo Executivo ou o recebimento de imveis que forem doados por seus proprietrios para viabilizao financeira do seu aproveitamento, nos termos do art. 46 da Lei Federal n 10.257/01, cabendo-lhe tambm a elaborao dos respectivos projetos bsico e executivo, o gerenciamento e a execuo das obras objeto da concesso urbanstica. 3 - A concesso urbanstica a que se refere este artigo ser regulamentada por lei especfica. CAPTULO XI

DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA Art. 74-P - Fica institudo o Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV -, para os casos em que o empreendimento implicar repercusses preponderantemente urbansticas. 1 - O EIV dever considerar a interferncia do empreendimento na qualidade de vida da populao residente na rea e em suas proximidades, considerando, nos termos da Seo XII do Captulo II da Lei Federal n 10.257/01, no mnimo: I - o adensamento populacional; II - os equipamentos urbanos e comunitrios; III - o uso e a ocupao do solo; IV- a valorizao imobiliria; V - a gerao de trfego e a demanda por transporte pblico; VI - a ventilao e a iluminao; VII - a paisagem urbana e o patrimnio natural e cultural. 2 - Lei municipal definir os empreendimentos ou as atividades sujeitos a EIV. 3 - O Executivo dispor sobre a regulamentao do licenciamento e sobre os procedimentos para a aplicao do EIV. 4 - Os empreendimentos sujeitos elaborao do Estudo de Impacto Ambiental - EIA - e do respectivo Relatrio de Impacto Ambiental - RIMA - sero dispensados da elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV -, ficando, nessa hiptese, acrescidos ao escopo do EIA os requisitos includos no Estatuto da Cidade para o EIV. Art. 74-Q - O EIV ser elaborado por responsvel tcnico habilitado, apresentado pelo empreendedor, devendo conter a anlise de impactos nas condies funcionais, paisagsticas e urbansticas e as medidas destinadas a minimizar as consequncias indesejveis e a potencializar os seus efeitos positivos e ser submetido a anlise e deliberao por parte do COMPUR. 1 - de responsabilidade do empreendedor a efetivao de medidas mitigadoras de impactos gerados pela instalao, construo, ampliao ou pelo funcionamento dos empreendimentos de impacto preponderantemente urbansticos. 2 - O processo desenvolvido para a elaborao do EIV pode determinar a execuo, pelo empreendedor, de medidas compensatrias dos impactos gerados pela instalao, construo, ampliao ou pelo funcionamento dos empreendimentos de impacto preponderantemente urbansticos. 3 - O estudo do impacto urbano-ambiental deve incorporar pesquisas sobre a paisagem urbana e sobre o patrimnio natural e cultural da rea impactada. Art. 74-R - Para garantir a participao da sociedade e, em especial, da populao afetada pelo empreendimento sujeito ao licenciamento urbanstico, podero ser realizadas, no decorrer do processo de elaborao do EIV, audincias pblicas e utilizados outros instrumentos de gesto democrtica. 1 - Os documentos integrantes do EIV sero disponibilizados, pelo rgo municipal responsvel por sua anlise, para consulta por qualquer interessado. 2 - Regulamentao especfica prever casos em que ser necessria pesquisa de percepo ambiental a ser realizada em rea de abrangncia definida para avaliao de impacto dos empreendimentos. Art. 74-S - Regulamento definir a instncia de recurso contra as decises relativas ao licenciamento dos empreendimentos sujeitos ao EIV. (NR) Art. 17 - Fica acrescentado Lei n 7.165/96 o seguinte Ttulo V-A: TTULO V-A DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL Art. 75-A - Em atendimento ao disposto no art. 31 desta Lei, o Executivo identificar reas que apresentem caractersticas adequadas quanto s condies topogrficas, geolgico-geotcnicas, de acesso a infraestrutura, equipamentos e servios urbanos e de regularidade jurdica e urbanstica, nas quais haja interesse pblico em implantar programas e empreendimentos habitacionais de interesse social. 1 - Para as reas a que se refere o caput deste artigo, sero fixados parmetros e critrios urbansticos diferenciados, que viabilizem programas e empreendimentos habitacionais destinados populao de baixa renda. 2 - VETADO Art. 18 - O 3 do art. 81 da Lei n 7.165/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 81 (...) 3 - Constituem o setor empresarial as entidades patronais da indstria, do comrcio e dos servios vinculados questo urbana. (NR) Art. 19 - O Captulo III do Ttulo VI da Lei n 7.165/96 passa a vigorar com a seguinte denominao:

CAPTULO III
DAS DIRETRIZES DE MONITORAMENTO DA POLTICA URBANA (NR) CAPTULO II DAS ALTERAES LEI N 7.166/96 Art. 20 - O inciso II do art. 2 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, passa a vigorar com a seguinte redao:

Art. 2 (...) II - as obras de edificaes, no que se refere aos parmetros urbansticos relacionados com Coeficientes de Aproveitamento do solo, quota de terreno por unidade habitacional, taxa de ocupao, gabarito, Taxa de Permeabilidade, afastamentos, altura na divisa, salincias e rea de estacionamento. (NR) Art. 21 - O pargrafo nico do art. 6 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar como 1, e fica acrescentado a esse artigo o 2, nos seguintes termos: Art. 6 (...) 1 - vedada a ocupao do solo nas ZPAMs de propriedade pblica, exceto por edificaes destinadas, exclusivamente, ao seu servio de apoio e manuteno. 2 - As reas de propriedade particular classificadas como ZPAMs podero ser parceladas, ocupadas e utilizadas, respeitados os parmetros urbansticos previstos nesta Lei e assegurada sua preservao ou recuperao, mediante aprovao do Conselho Municipal de Meio Ambiente COMAM. (NR) Art. 22 - O caput do art. 7 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 7 - So ZPs as regies sujeitas a critrios urbansticos especiais, que determinam a ocupao com baixa densidade e maior Taxa de Permeabilidade, tendo em vista o interesse pblico na proteo ambiental e na preservao do patrimnio histrico, cultural, arqueolgico ou paisagstico, e que se subdividem nas seguintes categorias: (NR) Art. 23 - O caput do art. 11 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 11 - So ZCs as regies configuradas como centros de polarizao regional, municipal ou metropolitana, e que se subdividem em: (NR) Art. 24 - O art. 12 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 12 - So ZEISs as regies edificadas, em que o Executivo tenha implantado conjuntos habitacionais de interesse social ou que tenham sido ocupadas de forma espontnea, nas quais h interesse pblico em ordenar a ocupao por meio de implantao de programas habitacionais de urbanizao e regularizao fundiria, urbanstica e jurdica, subdividindo-se essas regies nas seguintes categorias: I - ZEISs-1, regies ocupadas desordenadamente por populao de baixa renda, nas quais existe interesse pblico em promover programas habitacionais de urbanizao e regularizao fundiria, urbanstica e jurdica, visando promoo da melhoria da qualidade de vida de seus habitantes e sua integrao malha urbana; II - ZEISs-3, regies edificadas em que o Executivo tenha implantado conjuntos habitacionais de interesse social. Pargrafo nico - As ZEISs ficam sujeitas a critrios especiais de parcelamento, ocupao e uso do solo, visando promoo da melhoria da qualidade de vida de seus habitantes e sua integrao malha urbana. (NR) Art. 25 - Fica alterado o caput do art. 13 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados os 5, 6 e 7 ao art. 14 dessa Lei, nos seguintes termos: Art. 13 - So Zonas de Grandes Equipamentos - ZEs - as regies ocupadas ou destinadas a usos de especial relevncia na estrutura urbana, nas quais vedado o uso residencial. (...) Art. 14 (....) 5 - Fica classificada como ZAR-2, no Anexo II da Lei n 7.166/96, a rea delimitada pelas ruas Deputado Salim Nacur, dos Expedicionrios, das Canrias e pela Avenida Guarapari. 6 - Fica classificada como ZAR-2, no Anexo II da Lei n 7.166/96, toda a rea definida como ZP-1

paralela Rua Francisco Borja e Silva, no trecho compreendido entre as ruas Anita Soares Borja e Professor Josias Faria; 7 - VETADO Art. 26 - Fica acrescentado Lei n 7.166/96 o seguinte Captulo II-A: CAPTULO II-A DA APLICAO DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA Seo I Da aplicao da Transferncia do Direito de Construir Art. 14-A - O clculo do potencial construtivo proveniente do imvel gerador ser feito pela frmula UTDC = AT(m) x VG (reais/m)/R$1.000,00, na qual: I - UTDCs correspondem s unidades de Transferncia do Direito de Construir; II - AT corresponde ao saldo da rea lquida transfervel, calculada com base no valor do CA bsico; III - VG corresponde ao valor venal do metro quadrado do terreno do imvel gerador. Art. 14-B - O clculo do potencial construtivo a ser acrescido ao imvel receptor ser feito pela frmula UTDC = AR(m) x VR (reais/m)/R$1.000,00, na qual: I - UTDCs so as unidades de Transferncia do Direito de Construir; II - AR corresponde rea lquida adicional a ser edificada; III - VR corresponde ao valor venal do metro quadrado do terreno do imvel receptor. Seo II Da aplicao do parcelamento, da edificao e da utilizao compulsrios, do IPTU progressivo no tempo e da desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica Art.14-C - A aplicao do parcelamento, da edificao e da utilizao compulsrios dever seguir os seguintes prazos: I - 2 (dois) anos, contados a partir da notificao, segundo regras definidas na Lei n 10.257/01, para que seja protocolado o projeto de parcelamento; II - 1 (um) ano, contado a partir da notificao, segundo regras definidas na Lei n 10.257/01, para que seja protocolado projeto de edificao; III - 2 (dois) anos, contados a partir da aprovao do projeto, para iniciar as obras do empreendimento; IV - 1 (um) ano, contado a partir da concluso das obras, para a utilizao da edificao. Pargrafo nico - Em empreendimentos de grande porte, em carter excepcional, poder ser prevista a concluso da obra por etapas, desde que o projeto aprovado compreenda o empreendimento como um todo. Art. 14-D - Em caso de descumprimento das condies e dos prazos previstos no art. 14-C desta Lei, o Municpio proceder aplicao do IPTU progressivo no tempo, mediante majorao da alquota pelo prazo de 5 (cinco) anos, nos seguintes termos: I - 1,8 (uma vrgula oito) vezes a alquota vigente para o imvel, no primeiro ano de cobrana; II - 2,6 (duas vrgula seis) vezes a alquota vigente para o imvel, no segundo ano de cobrana; III - 3,4 (trs vrgula quatro) vezes a alquota vigente para o imvel, no terceiro ano de cobrana; IV - 4,2 (quatro vrgula duas) vezes a alquota vigente para o imvel, no quarto ano de cobrana; V - 5 (cinco) vezes a alquota vigente para o imvel, no quinto ano de cobrana. Pargrafo nico - Decorrido o prazo de 5 (cinco) anos previsto no caput deste artigo, o Executivo poder manter a cobrana pela alquota mxima at que seja cumprida a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar o imvel. Seo III Da aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir Art. 14-E - A cobrana da Outorga Onerosa do Direito de Construir obedecer formula CT = (CP CAb) x AT x V, na qual: I - CT corresponde ao valor da contrapartida do beneficirio; II - CP corresponde ao Coeficiente de Aproveitamento praticado, limitado ao CA mximo; III - CAb corresponde ao Coeficiente de Aproveitamento Bsico; IV - AT corresponde rea do terreno; V - V corresponde ao valor venal do metro quadrado do terreno. Pargrafo nico - Aos empreendimentos caracterizados como EHIS ser aplicado o Fator de Interesse Social - FIS -, que constituir redutor a ser aplicado ao resultado da equao prevista no caput deste artigo, menor ou igual a 0,8 (oito dcimos). Art. 14-F - A cobrana da Outorga Onerosa do Direito de Construir relativa s vagas de estacionamento adicionais obedecer formula CT = (30 x N x V / Cab) x FV, na qual: I - CT corresponde ao valor da contrapartida do beneficirio; II - 30 (trinta) corresponde rea de cada vaga de garagem adicional, medida em metros quadrados;

III - N corresponde ao nmero de vagas de garagem adicionais, limitado ao nmero previsto no Anexo V da Lei n 7.165/96; IV - V corresponde ao valor venal do metro quadrado do terreno; V - CAb corresponde ao Coeficiente de Aproveitamento Bsico; VI - FV - corresponde ao fator de volumetria, varivel conforme o impacto, no meio urbano, do acrscimo do direito de construir relativo s vagas de garagem adicionais, limitado a 0,5 (cinco dcimos). Art. 14-G - Ficam isentos de pagamento referente Outorga Onerosa do Direito de Construir: I - equipamentos pblicos destinados a educao, sade, lazer, assistncia social e segurana; II - hospitais; III - estabelecimentos culturais destinados, exclusivamente, a cinemas, teatros, auditrios, bibliotecas e museus, conforme disposto em regulamento. 1 - VETADO 2 - A utilizao do benefcio previsto neste artigo sujeita o empreendedor manuteno dos equipamentos pblicos, hospitais ou estabelecimentos culturais, conforme a hiptese, pelo prazo mnimo de 10 (dez) anos, contado da data da emisso do Alvar de Localizao e Funcionamento da atividade. 3 - O descumprimento do disposto no 2 deste artigo, no caso de empreendimento privado, sujeita o infrator transferncia, ao Executivo, de valor equivalente ao potencial construtivo excedente, calculado com base no valor atualizado do metro quadrado de terreno apurado para fins de Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis por Ato Oneroso Inter Vivos - ITBI -, conforme o cadastro do Municpio, observada a frmula VP = (CP - CAb) x AT x V, na qual: I - VP corresponde ao valor a ser pago pelo potencial construtivo adicional; II - CP corresponde ao Coeficiente de Aproveitamento praticado, limitado a 5,0 (cinco); III - CAb corresponde ao Coeficiente de Aproveitamento bsico; IV - AT corresponde rea do terreno; V - V corresponde ao valor do metro quadrado de terreno, apurado conforme previsto no 3 deste artigo. Seo IV Da aplicao do Direito de Preempo Art. 14-H - Ficam definidas como reas nas quais o Municpio detm o Direito de Preempo: I - as reas de Projetos Virios Prioritrios, definidas no Anexo II da Lei n 7.165/96, para atendimento das finalidades previstas nos incisos I a VIII do art. 26 da Lei Federal n 10.257/01; II - as reas definidas como Zonas de Especial Interesse Social ZEISs , para atendimento das finalidades previstas nos incisos I, II, III, V e VI do art. 26 da Lei Federal n 10.257/01; III - as reas definidas como AEISs, para atendimento da finalidade prevista no inciso II do art. 26 da Lei Federal n 10.257/01; IV - as reas de Operaes Urbanas Consorciadas estabelecidas no art. 69-A da Lei n 7.165/96, para atendimento das finalidades previstas nos incisos I a VIII do art. 26 da Lei Federal n 10.257/01; V - os imveis tombados, para atendimento da finalidade prevista no inciso VIII do art. 26 da Lei Federal n 10.257/01; Art. 14-I - A vigncia do Direito de Preempo de 5 (cinco) anos, renovvel a partir de 1 (um) ano aps o decurso desse prazo. (NR) Art. 27 - Fica acrescentado Lei n 7.166/96 o seguinte art. 15-A: Art. 15-A - O exame da regularidade dominial ou possessria no compete ao Executivo. Pargrafo nico - A apresentao dos ttulos de domnio ou posse perante o Municpio destina-se apenas a indicar a localizao, o formato, a dimenso e as caractersticas do imvel, cabendo ao Executivo apenas o exame da regularidade tcnica e urbanstica do projeto de parcelamento. (NR) Art. 28 - O art. 16 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 16 - No projeto de parcelamento do solo, devem ser demarcadas como de interesse ambiental: I - as reas no parcelveis, de acordo com a Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, que sero identificadas no projeto de parcelamento do solo como Unidades de Preservao - UPs -; II - as reas no edificveis entendidas como de interesse ambiental, de acordo com a Lei Federal n 4.771, de 15 de setembro de 1965 Cdigo Florestal. 1 - As reas a que se refere o inciso I do caput deste artigo podem ser agregadas a 1 (um) lote ou ao conjunto de lotes aprovados, sendo identificadas e descritas nas certides de origem. 2 - Verificada a hiptese prevista no 1 deste artigo, as reas no parcelveis no geram potencial construtivo, bem como no so consideradas para a aferio do nmero de unidades habitacionais admitidas no lote ou no conjunto de lotes. 3 - As reas no edificveis a que se refere o inciso II do caput deste artigo sero incorporadas a 1

(um) lote ou ao conjunto de lotes aprovados, sendo identificadas e descritas nas certides de origem. (NR) Art. 29 - Fica acrescentado Lei n 7.166/96 o seguinte art. 16-A: Art. 16-A - O projeto de parcelamento de rea com declividade de 30% (trinta por cento) a 47% (quarenta e sete por cento) deve ser acompanhado de declarao do responsvel tcnico que ateste a viabilidade de edificar no local. (NR) Art. 30 - Ficam alterados o inciso II do caput e os 1 e 4 do art. 17 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 11 e 12, nos seguintes termos: Art. 17 (...) II - os lotes devem ter rea mnima de 125 m (cento e vinte e cinco metros quadrados) e mxima de 10.000 m (dez mil metros quadrados), com, no mnimo, 5,00 m (cinco metros) de frente e relao entre profundidade e testada no superior a 5 (cinco); (...) 1 - Os lotes a serem aprovados em ZP-1 e em terrenos de propriedade particular situados na ZPAM devem ter rea mnima de 10.000 m (dez mil metros quadrados). (...) 4 - So admitidos lotes com rea superior a 10.000 m (dez mil metros quadrados), observados os critrios estabelecidos para o parcelamento vinculado ou para o parcelamento para condomnio. (...) 11 - No parcelamento de gleba ou poro de gleba com declividade de 30% (trinta por cento) a 47% (quarenta e sete por cento), os lotes devero ter rea mnima correspondente a 4 (quatro) vezes a rea mnima permitida, exceto quando situados na ZP-1 ou em reas de propriedade particular classificadas como ZPAMs. 12 - VETADO Art. 31 - O inciso III do art. 18 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 18 (...) III - que se enquadrem no art. 16 ou no art. 16-A desta Lei. (NR) Art. 32 - Ficam alterados o caput e os 5, 6 e 9, o caput e o respectivo inciso I do 7, todos do art. 21 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 17 e 18, nos seguintes termos: Art. 21 - Nos loteamentos, obrigatria a transferncia ao Municpio de, no mnimo, 15% (quinze por cento) da gleba, para instalao de equipamentos urbanos e comunitrios e espaos livres de uso pblico, alm da rea correspondente implantao do sistema de circulao do loteamento. (...) 5 - Nas glebas a serem loteadas, com rea igual ou superior a 30.000 m (trinta mil metros quadrados), ser destinado a espaos livres de uso pblico, no mnimo, 1/3 (um tero) do percentual a que se refere o caput deste artigo. 6 - Na definio das reas a serem transferidas ao Municpio, ser priorizado o acordo entre Poder Pblico e proprietrio, desde que resguardado o atendimento ao interesse pblico. 7 - No so aceitas, no clculo do percentual de terrenos a serem transferidos, as seguintes reas: I - Unidades de Preservao e reas no edificveis previstas nos arts. 16 e 17 desta Lei; (...) 9 - No so computados como espaos livres de uso pblico os canteiros centrais ao longo das vias. (...) 17 - A transferncia de rea ao Municpio poder ser feita em outro local, desde que haja interesse pblico manifesto, sendo que, nesse caso, a nova rea a ser transferida dever representar o mesmo valor correspondente ao da rea original, aplicando-se, para a converso, a tabela de valores imobilirios utilizada para o clculo do ITBI. 18 - A transferncia prevista no 17 deste artigo fica condicionada ao atendimento da demanda por equipamentos pblicos na rea do projeto de parcelamento. (NR) Art. 33 - Fica acrescentado Lei n 7.166/96 o seguinte art. 21-A: Art. 21-A - Os espaos livres de uso pblico podem separar quarteires, desde que, alternativamente: I - no haja viabilidade tcnica de execuo de via pblica, devido a declividades em desacordo com o Anexo III desta Lei; II - no seja de interesse pblico a abertura de via pblica que mantenha a testada do quarteiro em, no mximo, 200 m (duzentos metros); III - o somatrio das testadas dos quarteires separados e do espao livre de uso pblico no ultrapasse 400 m (quatrocentos metros).

Pargrafo nico - Ocorrendo a hiptese prevista no caput deste artigo, o Executivo poder exigir do empreendedor alternativa que viabilize a transposio do quarteiro dentro dos espaos livres de uso pblico usados como separadores dos mesmos. (NR) Art. 34 - O art. 23 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 23 - A elaborao do projeto de loteamento deve ser precedida da fixao de diretrizes pelo Municpio. (NR) Art. 35 - VETADO Art. 36 - O 3 do art. 26 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 26

(...) 3 - O restante do depsito deve ser restitudo 1 (um) ano aps a liberao do loteamento, conforme o disposto no 1 deste artigo. (NR) Art. 37 - O 2 do art. 28 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 28 (...) 2 - O proprietrio de gleba cujo acesso ao sistema virio somente possa ser feito atravs de terreno de propriedade pblica pode parcel-la, correndo por sua conta os nus da construo do referido acesso, cabendo ao Executivo a definio da localizao e da geometria e a classificao da via de acesso. (NR) Art. 38 - Fica alterado o caput do art. 29 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 2 e 3, passando o pargrafo nico a vigorar como 1, nos seguintes termos: Art. 29 - Os desmembramentos esto sujeitos transferncia ao Municpio de, no mnimo, 15% (quinze por cento) da gleba, sendo que, na determinao da localizao dessas reas, dever ser priorizado o acordo entre Poder Pblico e proprietrio, desde que seja resguardado o atendimento ao interesse pblico. (...) 2 - A transferncia de rea ao Municpio poder ser feita em outro local, desde que haja interesse pblico manifesto, sendo que, nesse caso, a nova rea a ser transferida dever representar o mesmo valor correspondente ao da rea original, aplicando-se, para a converso, a tabela de valores imobilirios utilizada para o clculo do ITBI. 3 - A transferncia prevista no 2 deste artigo fica condicionada ao atendimento da demanda por equipamentos pblicos na rea do projeto de parcelamento. (NR) Art. 39 - O caput e o inciso I do art. 32 da Lei n 7.166/96 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 32 - Parcelamento para condomnio o que se destina a abrigar conjunto de edificaes em lote nico, dispondo de espaos de uso comum, caracterizados como bens em condomnio, e cujo terreno no pode: I - ter rea superior a 100.000 m (cem mil metros quadrados), sendo que, para condomnios com rea entre 50.000 m (cinquenta mil metros quadrados) e 100.000 m (cem mil metros quadrados), sua aprovao fica condicionada elaborao de estudos de impactos urbanos e/ou ambientais a serem avaliados pelo rgo municipal competente; (NR) Art. 40 - Ficam acrescentados Lei n 7.165/96 os seguintes arts. 33-A e 33-B, nos seguintes termos: Art. 33-A - O sistema virio interno dos condomnios poder integrar-se ao sistema virio pblico em, no mximo, dois pontos, de acordo com avaliao do rgo municipal competente. Art. 33-B - A aprovao do parcelamento de que trata esta Seo deve ser vinculada aprovao do plano de ocupao da rea, do qual devem constar: I - o sistema virio de circulao interna; II - o espao de interesse ambiental de propriedade particular dos condminos, quando o terreno tiver caractersticas que justifiquem sua caracterizao como reas no edificveis; III - as unidades territoriais; IV - o nmero mximo de unidades residenciais, calculado como o quociente da rea lquida de terreno edificvel pela quota de terreno aplicvel ao empreendimento. 1 - Para efeito do parcelamento e da ocupao das reas a que se refere este artigo, considera-se: I - rea lquida de terreno edificvel a diferena entre a rea total do terreno e o somatrio das reas a que se referem os incisos I e II do caput deste artigo e das reas transferidas ao Municpio; II - sistema virio de circulao interna as vias internas de uso privativo do condomnio, com largura mnima de 10 m (dez metros);

III - espao de interesse ambiental de propriedade particular a rea interna vegetada, no passvel de ocupao ou de impermeabilizao, destinada proteo ambiental; IV - unidade territorial a frao de terreno individualizada dentro do lote nico. 2 - A rea mnima da unidade territorial igual da quota de terreno definida para o condomnio. 3 - Os parmetros de ocupao do zoneamento aplicam-se s unidades territoriais. (NR) Art. 41 - O 2 do art. 35 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 35 (...) 2 - Em parcelamentos vinculados referentes a condomnios residenciais e a distritos industriais, somente precisam ser aprovados, juntamente com o projeto de parcelamento, os projetos das partes comuns e os parmetros construtivos das edificaes. (NR) Art. 42 - Os incisos I e VI do art. 36 da Lei n 7.166/96 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 36 (...) I - em empreendimentos que originem lotes com rea superior a 10.000 m (dez mil metros quadrados); (...) VI - em terrenos de propriedade particular situados na ZPAM. (NR) Art. 43 - A Seo V do Captulo III da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte denominao: Seo V Das Destinaes do Parcelamento (NR) Pargrafo nico - A Seo V do Captulo III da Lei n 7.166/96 passa a vigorar constituda pelas subsees I e II, nos seguintes termos: I - Subseo I - Do Parcelamento para Condomnios: inclui os arts. 32 a 34; II - Subseo II - Do Parcelamento Vinculado: inclui os arts. 35 e 36. (NR) Art. 44 - A Seo VII do Captulo III da Lei n 7.166/96 passa a vigorar como Seo VI, nos seguintes termos: Seo VI Da Modificao de Parcelamento (NR) Pargrafo nico - A Seo VI do Captulo III da Lei n 7.166/96 passa a ser constituda pelos arts. 37 a 39 da Lei n 7.166/96. Art. 45 - A Seo VIII do Captulo III da Lei n 7.166/96 passa a vigorar como Seo VII, nos seguintes termos: Seo VII Do Reparcelamento (NR) Pargrafo nico - A Seo VII do Captulo III da Lei n 7.166/96 passa a ser constituda pelos arts. 40 e 41 da Lei n 7.166/96. Art. 46 - O art. 43 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 43 - Os parmetros urbansticos a que se refere o inciso II do caput do art. 2 desta Lei so os definidos neste Captulo, nos Anexos VI a IX desta Lei e no Anexo V da Lei n 7.165/96. 1 - As ZEISs sero regidas por parmetros urbansticos especiais, a serem definidos em lei. 2 - Cessado o interesse pblico na implantao de Estao de Integrao de Transporte Coletivo constante do Anexo VI-A desta Lei, o terreno ficar submetido aos parmetros urbansticos do zoneamento que, dentre os lindeiros, ocupe a maior extenso limtrofe. 3 - Na ZP-1 e nas reas de propriedade particular situadas na ZPAM, os lotes com rea inferior a 2.500 m (dois mil e quinhentos metros quadrados) regularmente aprovados em data anterior a 27 de dezembro de 1996 estaro submetidos aos parmetros urbansticos da ZP-2. (NR) Art. 47 - O caput do art. 44 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 44 - O Executivo poder exigir que os proprietrios de terrenos lindeiros s vias constantes do Anexo V desta Lei respeitem recuo de alinhamento de 10,00 m (dez metros), mediante reduo da rea computada para efeito de incidncia do IPTU, com base na alnea b do inciso III do art. 46 do Plano Diretor do Municpio. (NR) Art. 48 - Ficam acrescentados os 1, 2 e 3 ao art. 44-A da Lei n 7.166/96: Art. 44-A (...) 1 - Os terrenos de que trata este artigo ficam submetidos aos seguintes parmetros e critrios de ocupao e uso do solo: I - o Coeficiente de Aproveitamento Bsico de 0,8 (oito dcimos), prevalecendo entre este valor e o

do CAb do zoneamento em que o imvel se insere, aquele que for mais restritivo; II - a rea total a ser edificada no pode exceder 1.000 m (um mil metros quadrados); III - a altura mxima da edificao de 8,00 m (oito metros); IV - fica vedada a aplicao do instrumento da Outorga Onerosa do Direito de Construir para os terrenos de que trata o caput deste artigo. 2 - Aps definido pelo Executivo o projeto bsico a ser implantado em rea de Projeto Virio Prioritrio, as restries de uso e ocupao do solo de que trata este artigo deixaro de incidir sobre os lotes no atingidos no projeto, passando a vigorar os parmetros do zoneamento em que o imvel se insere. 3 - Aps executado o projeto a que se destina, a rea de Projeto Virio Prioritrio ficar descaracterizada, deixando de submeter-se ao disposto neste artigo. (NR) Art. 49 - Ficam alterados o caput e o 1 do art. 45 da Lei n 7.166/96, e fica acrescentado a esse artigo o 7, nos seguintes termos: Art. 45 - O potencial construtivo calculado mediante a multiplicao da rea total do terreno pelo Coeficiente de Aproveitamento Bsico do zoneamento em que se situa. 1 - Os valores do CAb so aqueles previstos no Anexo V da Lei n 7.165/96 e no Anexo VI-A desta Lei. (...) 7 - O valor do Coeficiente de Aproveitamento Bsico aplicvel ao terreno situado na ZE o da tabela do Anexo VI-A desta Lei ou o do zoneamento de maior extenso limtrofe. (NR) Art. 50 - Ficam alterados os incisos I, III e XVII do art. 46 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 5 e 6, nos seguintes termos: Art. 46 (...) I - a rea destinada a estacionamento de veculos, exceto se situada em edifcios-garagem, limitada rea correspondente multiplicao da rea do terreno pelo valor do CAb vlido para o zoneamento no qual ele est inserido; (...) III - um nico pavimento de pilotis em edificao residencial ou de uso misto com pavimento-tipo residencial; (...) XVII - a rea das rampas de acesso s reas comuns de edificaes destinadas ao uso residencial que sejam adequadas pessoa portadora de deficincia ou com mobilidade reduzida, bem como s normas tcnicas pertinentes, desde que faam parte de edificao em que no seja obrigatria a instalao de elevadores. (...) 5 - O somatrio das reas a que se referem os incisos IV a XIII do caput deste artigo no ser computado, para efeito de clculo do CA, at o limite de 14% (quatorze por cento) do somatrio das reas dos pavimentos-tipo. 6 - No sero computadas, para efeito de clculo do CA, as vagas de estacionamento adicionais exigidas em processo de licenciamento ambiental ou urbanstico. (NR) Art. 51 - Os 1 e 2 do art. 47 da Lei n 7.166/96 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 47 (...) 1 - As quotas de terreno por unidade habitacional so as previstas no Anexo VI desta Lei, e seu clculo somente feito depois de deduzido da rea do terreno o percentual transferido ao Municpio no registro do parcelamento. 2 - Em loteamento aprovado em data anterior a 27 de dezembro de 1996, situado em ZP-1, ZP-2 ou em rea de propriedade particular classificada como ZPAM, quando a rea do lote for inferior quota de terreno por unidade habitacional estabelecida para o zoneamento, ser admitida quota de terreno equivalente rea do lote. (NR) Art. 52 - A Subseo V da Seo II do Captulo IV da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte denominao: Subseo V Da Taxa de Permeabilidade (NR) Art. 53 - Ficam alterados o caput e os 1, 2, 4 e 6 do art. 50 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 7, 8, 9 e 10, nos seguintes termos: Art. 50 - Considera-se Taxa de Permeabilidade a rea descoberta e permevel do terreno em relao

 sua rea total, dotada de vegetao que contribua para o equilbrio climtico e propicie alvio para o sistema pblico de drenagem urbana. 1 - Os valores da Taxa de Permeabilidade mnima so os definidos no Anexo VI desta Lei, observado o seguinte: I - para os terrenos situados na ADE da Bacia da Pampulha, a taxa de permeabilidade mnima de 30% (trinta por cento); II - para os terrenos situados em ZPAM e ZP-1, prevalecem os valores determinados no Anexo VI desta Lei; III - para os terrenos que no se enquadrem nos incisos I e II deste pargrafo, prevalece: a) 10% (dez por cento), se o terreno tiver rea menor ou igual a 360 m (trezentos e sessenta metros quadrados); b) 20% (vinte por cento) se o terreno tiver rea superior a 360 m (trezentos e sessenta metros quadrados). 2 - As edificaes, exceto as localizadas na ZPAM e nas ZPs, podem impermeabilizar at 100% (cem por cento) da rea do terreno, desde que: I - nelas haja rea descoberta - equivalente rea de permeabilidade mnima - dotada de vegetao que contribua para o equilbrio climtico; II - seja construda caixa de captao e drenagem que retarde o lanamento das guas pluviais provenientes da rea de que trata o inciso I deste pargrafo. (...) 4 - Podem ser utilizados, simultaneamente, as reas permeveis de terreno e os mecanismos previstos no 2 deste artigo para atingir a Taxa de Permeabilidade. (....) 6 - Quando exigido o recuo de alinhamento, no ser considerada, para aplicao da Taxa de Permeabilidade, a rea do terreno resultante do referido recuo. 7 - A Taxa de Permeabilidade estar atendida com a manuteno de rea descoberta e permevel, podendo a rea dotada de vegetao situar-se em rea equivalente permevel sobre lajes, jardineiras ou pavimentos elevados. 8 - A rea permevel, livre e vegetada, implantada no afastamento frontal de edificao e inteiramente visvel do logradouro pblico, poder ser convertida em pagamento do potencial construtivo adicional utilizado no prprio lote, observadas as demais exigncias legais. 9 - Aplica-se a permisso prevista no 8 deste artigo aos terrenos lindeiros a vias arteriais, exceto nas ruas que apresentem intenso fluxo de pedestres, conforme dispuser o regulamento. 10 - No se aplica o disposto nos 2 e 3, 7, 8 e 9 deste artigo aos terrenos situados em ADEs de Interesse Ambiental. (NR) Art. 54 - Ficam alterados o 2 e os incisos II, III e IV do 5 do art. 51 da Lei n 7.166/96, e fica acrescentado a esse artigo o 6, nos seguintes termos: Art. 51 (...) 2 - Em razo do reduzido fluxo de pedestres nas vias, da topografia acidentada ou em razo de estar a edificao situada na ADE Residencial Central ou em ADE de uso exclusivamente residencial, pode a exigncia prevista no 1 deste artigo ser substituda pela de ajardinamento, permitidos, nesse caso, a construo de guarita e o fechamento, exclusivamente, por gradil vazado ou transparente. (...) 5 (...) II - afastamento frontal de, no mnimo, 5,00 m (cinco metros); III - existncia de passeio com, no mnimo, 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), admitindo-se, no caso de ter o passeio dimenso inferior, o estacionamento no afastamento frontal, desde que a soma da largura desse afastamento e a do passeio existente seja de, no mnimo, 7,40 m (sete metros e quarenta centmetros); IV - seja destinada circulao de pedestres a faixa mnima de 0,90 m (noventa centmetros) nas divisas laterais, ou junto ao acesso garagem, quando este estiver junto s divisas laterais; 6 - O afastamento frontal mnimo das edificaes em terrenos lindeiros a vias arteriais e de ligao regional deve dar continuidade ao passeio, no sendo permitida a instalao de elementos construtivos, exceto pilares de sustentao, respeitado o livre trnsito no local. (NR) Art. 55 - Fica acrescentado ao caput do art. 52 da Lei n 7.166/96 o seguinte inciso V: Art. 52 (...) V - em reas destinadas a uso no residencial, desde que a laje de cobertura se situe em nvel inferior

 menor cota altimtrica do passeio lindeiro ao alinhamento do lote. (NR) Art. 56 - Ficam alterados os 4 e 5 do art. 61 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 6, 7, 8, 9 e 10: Art. 61 (...) 4 - No caso de edificao destinada a hotel, o nmero mnimo de vagas de estacionamento de veculos de 1/3 (um tero) do nmero de unidades hoteleiras. 5 - No caso de edificao destinada a uso no residencial atrator de veculos de carga, poder ser facultada, a critrio do rgo municipal responsvel pelo trnsito, a utilizao de, no mximo, 70% (setenta por cento) da rea reservada para estacionamento de veculos leves como rea de estacionamento e manobra de veculos pesados. 6 - Para empreendimentos no sujeitos ao Estudo de Impacto de Vizinhana ou ao Licenciamento Ambiental pelo COMAM, a serem instalados em edificaes j existentes at 27 de dezembro de 1996, a exigncia relativa ao nmero mnimo de vagas para estacionamento de veculos poder ser flexibilizada, mediante parecer favorvel do COMPUR. 7 - Para as edificaes existentes na ZHIP, at a data da entrada em vigor deste pargrafo, a exigncia de vagas de estacionamento de veculos poder ser atendida pelas vagas existentes, no caso de adaptao de edificaes para o uso residencial. 8 - A condio prevista no 7 deste artigo poder ser aplicada no caso de substituio ou instalao de novo uso no residencial em edificaes existentes na ZHIP, mediante parecer favorvel do COMPUR ou do COMAM, conforme a hiptese. 9 - A exigncia do nmero mnimo de vagas de estacionamento para edificaes pblicas destinadas ao uso institucional poder ser flexibilizada, mediante parecer favorvel do COMPUR ou do COMAM, conforme a hiptese. 10 - Cada vaga de carga e descarga deve ter 9,0 m (nove metros) de comprimento por 3,0 m (trs metros) de largura e 4,0 m (quatro metros) de altura. (NR) Art. 57 - Ficam alterados os incisos II e III do art. 64 da Lei n 7.166/96, e fica acrescentado a esse artigo o pargrafo nico, nos seguintes termos: Art. 64 (...) II - no residencial, compreendendo atividades das subcategorias Comrcio, Servios, Servios de Uso Coletivo, Indstria e Agricultura Urbana; III - misto, definido como o exerccio, em uma mesma edificao, de usos residencial e no residencial. Pargrafo nico - Os usos no residenciais so classificados de acordo com as seguintes subcategorias: I - Comrcio; II - Servio; III - Indstria; IV - Servio de Uso Coletivo; V - Agricultura Urbana. (NR) Art. 58 - O art. 65 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 65 - Os usos no residenciais so classificados, de acordo com o potencial de gerao de incmodos atribudo a cada atividade, em: I - Grupo I: atividades compatveis com o uso residencial, sem potencial de gerao de repercusses negativas e que no necessitam de medidas mitigadoras para se instalarem; II - Grupo II: atividades compatveis com o uso residencial, com potencial de gerao de incmodos de pouca significncia, que devem ser mitigados; III - Grupo III: atividades que se destinam produo de objetos de maior complexidade ou a servios mais impactantes e que, por sua natureza, tm potencial de gerao de incmodos de maior relevncia e maior atrao de veculos e pessoas; IV - Grupo IV: atividades com alto potencial de gerao de incmodos, que geram riscos sade ou ao conforto da populao ou que no so compatveis com o funcionamento das atividades urbanas na maioria dos locais. 1 - So classificadas como do Grupo I, para fins de localizao, as atividades econmicas exercidas por Microempreendedor Individual MEI , nos termos da Lei Complementar n 128, de 19 de dezembro de 2008. 2 - Excetuam-se do disposto no 1 deste artigo as atividades classificadas como de risco alto, conforme o Anexo X desta Lei. 3 - O disposto no 1 deste artigo no isenta o MEI do cumprimento das medidas mitigadoras

relativas atividade por ele exercida, previstas no Anexo X desta Lei. 4 - A classificao das atividades econmicas quanto ao Grupo a que pertencem, a designao de atividades desenvolvidas por MEI e as atividades consideradas de risco alto esto dispostas no Anexo X desta Lei. (NR) Art. 59 - Ficam acrescentados Seo I do Captulo V da Lei n 7.166/96 os arts. 65-A e 65-B: Art. 65-A - So atividades auxiliares aquelas que subsidiam as atividades principais, sendo complementares ao funcionamento destas, compreendendo: I - escritrio/sede administrativa de empresa; II - depsito/almoxarifado; III - garagem de veculos leves; IV - ptio de mquinas/garagem de veculos pesados; V - ponto de exposio; VI - unidade de manuteno; VII - centro de treinamento; VIII - unidade de enfermaria; IX - refeitrio/cozinha; X - posto de coleta de material biolgico; XI - posto de recebimento de pequenos objetos sem armazenamento; XII - unidade de abastecimento de combustveis. Pargrafo nico - Consideram-se parte integrante das atividades industriais, quando implantadas no mesmo local, alm do setor produtivo: I - as atividades auxiliares previstas no caput do art. 65-A desta Lei; II - as atividades complementares de lazer, sade e cultura voltadas para o atendimento de seus funcionrios. Art. 65-B - obrigatria a declarao, pelo interessado, das atividades auxiliares exercidas no local de implantao do empreendimento. 1 - Na hiptese de conjugao do exerccio de atividades principais com atividades auxiliares, a instalao do empreendimento apenas ser possvel caso todas as atividades sejam admitidas no local. 2 - Verificado o atendimento ao requisito previsto no 1 deste artigo, devero ser atendidas as medidas mitigadoras relativas a cada uma das atividades exercidas no local. 3 - Para as atividades econmicas classificadas no Cdigo da Classificao Nacional de Atividades Econmicas - CNAE - no mencionadas no Anexo X desta Lei, somente ser admitida a instalao de suas atividades auxiliares. 4 - admitido o exerccio de atividade auxiliar fora do local onde se exerce a atividade principal. 5 - Nas hipteses determinadas nos 3 e 4 deste artigo, o licenciamento e a localizao da atividade sero determinados segundo a classificao definida para as atividades auxiliares. (NR) Art. 60 - O art. 66 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 66 - So os seguintes os tipos de repercusses negativas: I - atrao de alto nmero de veculos leves, referida como nmero 1 (um) no Anexo X desta Lei; II - atrao de alto nmero de veculos pesados, referida como nmero 2 (dois) no Anexo X desta Lei; III - atrao de alto nmero de pessoas, referida como nmero 3 (trs) no Anexo X desta Lei; IV - gerao de risco de segurana, referida como nmero 4 (quatro) no Anexo X desta Lei; V - gerao de efluentes atmosfricos, referida como nmero 5 (cinco) no Anexo X desta Lei; VI - gerao de efluentes lquidos especiais, referida como nmero 6 (seis) no Anexo X desta Lei; VII - gerao de resduos slidos especiais e de sade, referida como nmero 7 (sete) no Anexo X desta Lei; VIII - gerao de radiaes ionizantes ou no ionizantes, referida como nmero 8 (oito) no Anexo X desta Lei; IX - gerao de rudos e vibraes, referida como nmero 9 (nove) no Anexo X desta Lei; Pargrafo nico - As repercusses negativas so atribudas s atividades principais e auxiliares, conforme o disposto no Anexo X desta Lei. (NR) Art. 61 - Fica acrescentado Seo III do Captulo V da Lei n 7.166/96 o art. 66-A: Art. 66-A - As atividades causadoras de repercusses negativas, sem prejuzo do cumprimento das normas ambientais, de posturas, sanitrias e outras pertinentes, ficam sujeitas adoo das seguintes medidas mitigadoras em funo da anlise da caracterstica da atividade: I - implantao de alternativa de estacionamento e controle de acesso de veculo a edificao, referida como letra a no Anexo X desta Lei; II - realizao de medidas para viabilizar a carga e a descarga, referida como letra b no Anexo X desta Lei;

III - realizao de medidas para viabilizar embarque e desembarque, referida como letra c no Anexo X desta Lei; IV - realizao de medidas para preveno e combate a incndio, comprovada mediante apresentao de laudo elaborado por profissional habilitado, relativo s condies de segurana, preveno e combate a incndios, referida como letra d no Anexo X desta Lei; V - adoo de processo de umidificao, referida como letra e no Anexo X desta Lei; VI - adoo de sistema de controle de efluentes atmosfricos, referida como letra f no Anexo X desta Lei; VII - adoo de sistema de tratamento dos efluentes lquidos especiais resultantes do processo produtivo da atividade, referida como letra g no Anexo X desta Lei; VIII - adoo de procedimentos para gerenciamento de resduos slidos, como segregao, acondicionamento, armazenamento, transporte e destinao final adequada de acordo com a legislao especfica, referida como letra h no Anexo X desta Lei; IX - realizao de medidas de controle dos nveis de emisses radiomtricas, comprovado por laudo elaborado por profissional habilitado e, no caso de exerccio de atividades com fontes de radiao ionizante, em medicina nuclear, radioterapia e aplicaes industriais, o laudo dever ser acompanhado da respectiva autorizao emitida pela Comisso Nacional de Energia Nuclear - CNEN -, referida como letra i no Anexo X desta Lei; X - implantao de medidas de controle de rudo e atenuao da vibrao, tais como proteo ou isolamento acstico e de vibrao, confinamento ou relocalizao de equipamentos e operaes ruidosas, observadas as normas legais de construo, iluminao e ventilao, referida como letra j no Anexo X desta Lei. 1 - As medidas mitigadoras aplicveis aos usos no residenciais causadores de repercusses negativas e enumeradas no caput deste artigo esto contidas no Anexo X desta Lei. 2 - Para as edificaes existentes at a data da entrada em vigor deste pargrafo, a exigncia de vagas de estacionamento de veculos poder ser atendida pelas vagas existentes, desde que seja apresentada alternativa para a mitigao do impacto decorrente do no atendimento ao nmero mnimo de vagas de estacionamento previsto no Anexo VIII desta Lei. 3 - As vagas de estacionamento constantes do Anexo VIII desta Lei tero como dimenses mnimas, alm dos espaos necessrios ao acesso, circulao e manobra de veculos, 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) de largura por 4,50 m (quatro metros e cinquenta centmetros) de comprimento. 4 - As vagas de carga e descarga podero, a critrio do rgo responsvel pelo trfego, ter dimenses diferentes das definidas no 10 do art. 61 desta Lei e na Lei n 9.725, de 15 de julho de 2009, Cdigo de Edificaes do Municpio , ou ser dispensadas, nos casos de instalao de atividades em edificaes existentes antes de 27 de dezembro de 1996. 5 - Sempre que houver interferncia significativa na circulao de veculos ou pedestres, ser exigida, a critrio do rgo municipal competente, a implantao de sinalizao ou equipamentos de controle do trfego. 6 - A concesso do Alvar de Localizao e Funcionamento, para as atividades que tenham repercusses negativas, ser subsidiada por dados ambientais e urbansticos e por informaes prestadas pelo prprio interessado, contendo dados qualitativos e quantitativos referentes ao funcionamento da atividade. 7 - Para edificaes destinadas a uso no residencial atrator de veculo de carga que no seja atrator de veculos leves, poder ser autorizada a utilizao da rea reservada para o estacionamento de veculos leves como rea de estacionamento e manobra de veculos pesados, desde que haja anuncia do rgo municipal competente. 8 - Para as atividades no classificadas como de risco alto, o Alvar de Localizao e Funcionamento ser emitido de forma simplificada. 9 - Para as atividades classificadas como de risco alto, a emisso de Alvar de Localizao e Funcionamento ser precedida de parecer prvio, elaborado pelo rgo responsvel pelo controle ambiental. (NR) Art. 62 - Ficam alterados o caput e os 1, 2, 3 e 5 do art. 67 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 13, 14, 15, 16 e 17, nos seguintes termos: Art. 67 - A localizao dos usos no residenciais disciplinada, na forma do Anexo XI desta Lei, pela conjugao da classificao de cada atividade, prevista no Anexo X desta Lei, com a classificao da via pblica quanto permissividade de usos. 1 - Com relao localizao de usos no residenciais, ficam definidas as seguintes regras para as ZPs: I - proibida a instalao de usos dos Grupos II, III e IV em vias preferencialmente residenciais; II - fica condicionada a parecer favorvel do COMAM a instalao de usos dos Grupos II, III e IV nas

demais vias, respeitada a permissividade de usos no residenciais de cada via. 2 - Para efeito de localizao dos usos, as vias que compem o sistema virio do Municpio ficam definidas como: I - VR: vias preferencialmente residenciais, onde se busca preservar a ambincia residencial; II - VM: vias de carter misto, onde se busca a conjugao de usos; III - VNR: vias preferencialmente no residenciais, onde se busca privilegiar o uso no residencial. 3 - Para efeitos de localizao, as atividades no listadas no Anexo X desta Lei devem ser classificadas, devendo ainda ser definidas medidas mitigadoras para eventuais repercusses no meio urbano, identificadas de acordo com critrios definidos no art. 66-A desta Lei e observado o disposto no art. 80, IV, da Lei n 7.165/96. (...) 5 - As escolas infantis e os estabelecimentos de ensino fundamental e mdio somente podem ser localizados: I - em terrenos lindeiros a vias locais e coletoras, observado o disposto no Anexo XI desta Lei; II - na Zona Hipercentral - ZHIP - e na ZCBH, observado o disposto no Anexo XI desta Lei; III em terrenos lindeiros a vias arteriais, desde que submetidos a licenciamento urbanstico, mediante EIV. (...) 13 - Para efeito da aplicao do disposto no Anexo X desta Lei, considera-se rea da atividade ou rea utilizada a rea edificada ocupada pela mesma, acrescida dos espaos no cobertos destinados ao seu exerccio. 14 - No clculo da rea utilizada, no so computados os espaos descobertos e os cmodos exigidos para a conformidade da edificao segundo as normas contidas nesta Lei. 15 - Nas vias classificadas como VR, so admitidos bares, restaurantes e similares com rea de at 100,00 m (cem metros quadrados), desde que a atividade ocupe somente rea edificada e o passeio no seja utilizado para colocao de mesas e cadeiras. 16 - O exerccio de qualquer atividade econmica em logradouro pblico dever ser licenciado conforme os critrios previstos na Lei n 8.616, de 14 de julho de 2003, - Cdigo de Posturas do Municpio - e suas alteraes posteriores. 17 - VETADO Art. 63 VETADO Art. 64 - O art. 71-B da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 71-B - No caso de aprovao de projeto em lote ou em conjunto de lotes com frente para logradouros de permissividade de usos diferentes, poder ser admitido para todo o terreno o uso permitido nos lotes com frente para a via de maior permissividade, desde que: I - sejam respeitados os parmetros urbansticos relativos a cada lote; II - o acesso se faa pelas vias em que o uso permitido. 1 - O acesso poder ser feito por via em que o uso no permitido, desde que haja licenciamento urbanstico especial, mediante EIV. 2 - No caso em que os lotes ou o conjunto de lotes estiverem situados em rea adjacente a ADE exclusivamente ou predominantemente residencial, no ser admitido, em nenhuma hiptese, o uso permitido na via de maior permissividade para todo o terreno. (NR) Art. 65 - A Seo III do Captulo V da Lei n 7.166/96 passa a vigorar constituda pelas Subsees I e II, nos seguintes termos: I - Subseo I - Do Funcionamento das Atividades Causadoras de Repercusses Negativas: inclui o art. 66-A; II - Subseo II - Da Localizao: inclui os artigos arts. 67 a 71-B.(NR) Art. 66 - Fica alterado o caput do art. 72 da Lei n 7.166/96 e ficam acrescentados a esse artigo os 9 e 10, nos seguintes termos: Art. 72 - Poder permanecer no local, independentemente de vedao estabelecida por legislao posterior sua instalao, a atividade admitida nesse local por lei vigente poca de sua implantao e que atenda a uma das seguintes condies: I - possuir Alvar de Localizao e Funcionamento emitido em data anterior da publicao da lei que estabeleceu a vedao; II - ser desenvolvida por empresa regularmente constituda e comprovadamente instalada em data anterior da publicao da lei que estabeleceu a vedao; III - estar instalada em edificao construda especificamente para uso admitido poca de sua instalao.

(...) 9 - A edificao na qual se exera o direito de permanncia de uso passvel de alterao e acrscimo da rea utilizada pela atividade, dentro dos limites dos parmetros urbansticos fixados por esta Lei, mediante parecer prvio favorvel do COMPUR, baseado em Estudo de Impacto de Vizinhana. 10 - Os impactos da atividade gerados pela modificao devem ser mitigados e contribuir para minimizar possveis incmodos por ela causados. (NR). Art. 67 - Ficam acrescentados Seo IV do Captulo V da Lei n 7.166/96 os seguintes arts. 72-A, 72B e 72-C: Art. 72-A - A atividade que usufruir do direito de permanncia, nos termos do art. 72 desta Lei, poder ser substituda por outra, desde que a nova atividade esteja classificada na mesma Tipologia e no mesmo Grupo, ou em Grupo inferior em que se enquadra a atividade a ser substituda, conforme o Anexo X desta Lei. Art. 72-B - A lei especfica que regulamentar ou instituir ADE poder definir critrios diferenciados de permanncia e de substituio de uso, de acordo com a especificidade da rea. Art. 72-C - As edificaes a que se refere o inciso V do caput do art. 2 do Decreto Municipal n 2.383, de 6 de julho de 1973, podero ter seu uso substitudo pela atividade Hospital, definida nos termos do Anexo X desta Lei. Pargrafo nico - Na hiptese de haver a substituio de uso a que se refere o caput deste artigo, as edificaes utilizadas, poca da substituio, sero passveis de regularizao, de acordo com os critrios estabelecidos pela Lei n 9.074, de 18 de janeiro de 2005, para fins da instalao da atividade Hospital. (NR) Art. 68 - A Seo IV do Captulo V da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte denominao: Seo IV Dos Usos No Conformes (NR) Pargrafo nico - A Seo IV do Captulo V da Lei n 7.166/96 passa a vigorar constituda pelas subsees I e II, nos seguintes termos: I - Subseo I - Do Direto de Permanncia dos Usos: inclui o art. 72 da Lei n 7.166/96; II - Subseo II - Da substituio dos Usos No Conformes: inclui os arts. 72-A, 72-B e 72-C da Lei n 7.166/96. (NR) Art. 69 - Ficam alterados o caput e o 2 do art. 74 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 4 e 5, nos seguintes termos: Art. 74 - A instalao, a construo, a ampliao ou o funcionamento dos empreendimentos de impacto, sem prejuzo de outras licenas legalmente exigveis, ficam sujeitos a: I - licenciamento ambiental pelo COMAM, nos termos da legislao especfica, nos casos em que o empreendimento implique repercusses ambientais significativas; II - licenciamento urbanstico pelo COMPUR, nos casos em que o empreendimento implique repercusses preponderantemente urbansticas. (...) 2 - O licenciamento das atividades a que se refere o inciso I do caput deste artigo depender da prvia elaborao de estudos que contenham a anlise de impactos no meio ambiente e as medidas destinadas a minimizar as consequncias indesejveis e a potencializar os seus efeitos positivos, inclusive a elaborao de Estudo de Impacto Ambiental - EIA - e o respectivo Relatrio de Impacto Ambiental - RIMA -, quando for o caso. (...) 4 - O licenciamento das atividades a que se refere o inciso II do caput deste artigo depender da elaborao de estudos que contenham a anlise de impactos nas condies funcionais, paisagsticas e urbansticas e as medidas destinadas a minimizar as consequncias indesejveis e a potencializar os seus efeitos positivos, inclusive a elaborao de Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV -, conforme o disposto no Captulo XI da Lei n 7.165/96, quando for o caso. 5 - O funcionamento de empreendimento de impacto j instalado poder ficar condicionado ao licenciamento urbanstico, quando convocado pelo COMPUR. (NR) Art. 70 - Ficam acrescentados Seo V do Captulo V da Lei n 7.166/96 os seguintes arts. 74-A, 74B, 74-C, 74-D e 74-E: Art. 74-A - Submetem-se a licenciamento ambiental pelo COMAM as seguintes atividades e os seguintes empreendimentos de impacto: I - extrao ou tratamento de minerais; II - barragens para conteno de rejeitos ou resduos; III - indstrias com repercusso ambiental significativa;

IV - usina de asfalto; V - terminais rodovirios, ferrovirios e aerovirios; VI - terminais de minrio, de produtos qumicos e petroqumicos; VII - oleodutos, gasodutos, minerodutos; VIII - interceptores de esgoto; IX - aterros sanitrios e usinas de reciclagem de resduos slidos e estao de transbordo de resduos; X - unidades de incinerao de resduos; XI - autdromos, hipdromos e estdios esportivos; XII - cemitrios e crematrios; XIII - matadouros e abatedouros; XIV - estabelecimentos prisionais; XV - ferrovias, subterrneas ou de superfcie; XVI - linhas de transmisso de energia eltrica, acima de 230 kV (duzentos e trinta quilovolts); XVII - usinas de gerao de eletricidade, qualquer que seja a fonte de energia primria, acima 10 MW (dez megawatts); XVIII - intervenes em corpos dgua - tais como barragens, canalizaes, retificaes de colees de gua - e em diques; XIX - estaes de tratamento de gua; XX - estaes de tratamento de esgotos sanitrios; XXI - garagem de empresas de transporte de passageiros e de cargas; XXII - postos de abastecimento de veculos e de revenda de combustveis; XXIII - loteamentos; XXIV - parcelamentos destinados a uso industrial; XXV - obras de arte compreendidas por viadutos, tneis e trincheiras; XXVI - hospitais; XXVII - tipologias de atividades e empreendimentos arrolados pelo Conselho Estadual de Poltica Ambiental - COPAM -, como modificadoras do meio ambiente, sujeitas ao licenciamento ambiental ou autorizao ambiental de funcionamento. Pargrafo nico - O COMAM estabelecer, com base em critrios que conjuguem o porte e o potencial poluidor ou degradador do meio ambiente, quais as atividades e os empreendimentos arrolados neste artigo que estaro sujeitos a licenciamento simplificado perante o rgo municipal de meio ambiente, e quais os procedimentos especficos aplicveis a cada modalidade de licenciamento. Art. 74-B - Submetem-se a licenciamento urbanstico pelo COMPUR os seguintes empreendimentos de impacto: I - os edifcios no residenciais com rea de estacionamento maior que 10.000 m (dez mil metros quadrados) ou com mais de 400 (quatrocentas) vagas; II - os destinados a uso residencial que tenham mais de 300 (trezentas) unidades; III - os destinados a uso misto com mais de 20.000 m (vinte mil metros quadrados); IV - os destinados a servio de uso coletivo com rea maior que 6.000 m (seis mil metros quadrados); V - casas de show, independentemente da rea utilizada; VI - centro de convenes, independentemente da rea utilizada; VII - casa de festas e eventos com rea utilizada superior a 360 m (trezentos e sessenta metros quadrados); VIII - hipermercados com rea utilizada igual ou superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados); IX - os parcelamentos vinculados, na figura de desmembramento, que originem lote com rea superior a 10.000 m (dez mil metros quadrados) ou quarteiro com dimenso superior a 200 m (duzentos metros); X - as intervenes em reas urbanas consolidadas, compreendidas por modificaes geomtricas significativas de conjunto de vias de trfego de veculos; XI - os helipontos; XII - outros empreendimentos sujeitos a EIV definidos por lei municipal. Pargrafo nico - Mediante definio de padres e procedimentos, o COMPUR poder delegar ao Executivo a anlise de licenciamentos de empreendimentos que sejam considerados de baixa repercusso negativa para a vizinhana. Art. 74-C - Esto sujeitos elaborao de EIV os empreendimentos de que trata o art. 74-B desta Lei. Art. 74-D - A classificao de novos empreendimentos e a definio de tipo de licenciamento a que estaro sujeitos ser efetuada mediante lei municipal. Art. 74-E - O estudo para fins de licenciamento, realizado para empreendimentos de impacto, dever prever a reviso e a adequao do zoneamento da rea impactada pela interveno, se for o caso. (NR)

Art. 71 - O pargrafo nico do art. 77 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 77 (...) Pargrafo nico - A Taxa de Permeabilidade mnima da ADE da Bacia da Pampulha de 30% (trinta por cento). (NR) Art. 72 - Ficam alterados o caput e o 3 do art. 78 da Lei n 7.166/96, e fica acrescentado a esse artigo o 4, nos seguintes termos: Art. 78 - A ADE Residencial Central destinada ao controle especial de uso, sendo garantidas, em parte da ZCBH, a predominncia do uso residencial e a preservao das edificaes e de traos da ambincia local, resultante do atendimento aos parmetros especficos da ADE. (...) 3 - Na ADE Residencial Central, somente permitido o uso no residencial em edificaes horizontais, nas destinadas a hotis ou a apart-hotis e nas edificaes tombadas. 4 - Na ADE Residencial Central, no se aplica o disposto no 6 do art. 54 desta Lei. (NR) Art. 73 - O art. 79 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 79 - A ADE do Vale do Arrudas, em funo de sua localizao estratgica, de sua importncia como eixo simblico, histrico e de articulao viria ao longo do curso dgua mais importante do Municpio e de suas condies de degradao ou subutilizao, demanda projetos de reurbanizao e requalificao urbana. 1 - So diretrizes para regulamentao da ADE do Vale do Arrudas, com vistas requalificao urbana por meio do tratamento da paisagem urbana e intensificao do uso dos espaos pblicos: I - implementao de projetos de tratamento paisagstico das reas livres sobre o Tnel da Lagoinha, com potencial para praa/mirante e para interligao entre eixos virios preferenciais de pedestres da rea central do Municpio; II - estmulo requalificao das fachadas das edificaes e, em especial, dos galpes; III - criao de reas de lazer, com incremento da arborizao e implantao de ciclovias; IV - promoo e/ou estmulos realizao de grandes eventos de interesse cultural; V - melhoria e padronizao da acessibilidade para pedestres, principalmente em relao ao acesso s estaes do metr e transposio do curso dgua e das pistas veiculares; VI - verificao da possibilidade de extenso do Boulevard at a Avenida Teresa Cristina; VII - promoo da reintegrao das propriedades pblicas existentes na rea, que hoje se encontram destinadas ao uso por terceiros. 2 - A regulamentao da ADE do Vale do Arrudas deve ser referenciada em subreas de interesse especial, que retratem a diversidade urbana da ADE, e deve considerar critrios de preservao cultural e ambiental, bem como as diretrizes e propostas provenientes do planejamento do Hipercentro. 3 - A lei especfica que dispuser sobre a ADE do Vale do Arrudas deve prever, por meio de parmetros urbansticos e critrios especiais de ocupao e uso do solo: I - o aumento das taxas de permeabilidade do solo, entre outras medidas de proteo das caractersticas de drenagem das reas de fundo de vale; II - o controle do adensamento das reas lindeiras ao curso dgua em toda a sua extenso na ADE, conjugado com a possibilidade de maior aproveitamento dos lotes da ADE do Hipercentro; III - outras medidas de valorizao da paisagem urbana de fundo de vale, a partir de estudos voltados para a manuteno das visadas significativas da rea; IV - o incentivo ao reagrupamento de lotes e vias, de modo a viabilizar a instalao de grandes equipamentos; V - o incentivo diversidade de usos, visando a garantir mais vitalidade rea, principalmente no perodo noturno. (NR) Art. 74 - Ficam alterados o inciso II do 1 e o 3 do art. 81 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 5, 6 e 7, nos seguintes termos: Art. 81 (...) 1 (...) II - na ADE do So Bento, nos lotes lindeiros Rua Michel Jeha, e nos lotes da quadra 3901 lindeiros Avenida Cnsul Antnio Cadar; (...) 3 - Para os lotes de que tratam os incisos I e II do 1 deste artigo permite-se utilizar, uma nica vez, a extenso de uso prevista no art. 71-B desta Lei.

(...) 5 - Nos terrenos voltados para a Avenida Celso Porfrio Machado, entre as ruas Juvenal Melo Senra e Emlio Jacques de Moraes, e para a Avenida Paulo Camilo Pena, entre a Avenida Luiz Paulo Franco e a Rua Jornalista Djalma Andrade, bem como naqueles terrenos localizados na quadra 3675, conforme o Anexo II desta Lei, so admitidas as atividades previstas no Anexo XV desta Lei, desde que instaladas em edificaes horizontais. 6 - Nos lotes com frente para a Avenida Raja Gabglia inseridos na ADE de Santa Lcia, permitida a instalao dos usos no residenciais admitidos na via, desde que o acesso se faa exclusivamente por essa Avenida. 7 - VETADO Art. 75 - Fica alterado o caput do art. 84 da Lei n 7.166/96, e fica acrescentado a esse artigo o 2, passando o pargrafo nico a vigorar como 1, nos seguintes termos: Art. 84 - A ADE da Savassi a que, em funo de suas caractersticas e do alto potencial para desenvolvimento econmico e cultural, demanda a adoo de incentivos e normas especiais, visando sua requalificao urbana. (...) 2 - Dever ser desenvolvido um projeto de requalificao urbano-ambiental da Savassi, que aborde, entre outras, as seguintes questes: I tratamento dos espaos pblicos, incluindo-se a padronizao do mobilirio urbano; II - ordenamento e intensificao do uso dos espaos pblicos por atividades mltiplas, em especial as culturais de mdio e pequeno porte; III - altimetria das edificaes; IV - uso do solo e horrio de funcionamento dos estabelecimentos; V - circulao de pedestres e veculos, incluindo-se a definio de eixos preferenciais de pedestre para ligao com outras reas de referncia no entorno da ADE; VI - compatibilidade entre iluminao pblica e arborizao das caladas. (NR) Art. 76 - Ficam alterados o caput e os 1 e 3 do art. 85 da Lei n 7.166/96, fica acrescentado a esse artigo o 5, nos seguintes termos: Art. 85 - A ADE Hospitalar a rea que, devido alta concentrao de atividades da rea de sade e hospitalares de carter geral, demanda a adoo de medidas para inibir a crescente especializao dos usos, adequ-la aos j existentes e promover a melhoria da qualidade ambiental. 1 - Na ADE Hospitalar, ficam condicionados a parecer favorvel do COMPUR o funcionamento e a ampliao das atividades hospitalares, comerciais e de prestao de servios relacionadas sade e classificadas, no Anexo X desta Lei, como do Grupo IV. 3 - Os espaos e os equipamentos pblicos da ADE Hospitalar, especialmente as praas Hugo Werneck e Floriano Peixoto, sero adaptados s caractersticas de seus usurios, em especial os portadores de necessidades especiais, e tratados de modo a estimular sua apropriao pela populao. (...) 5 - O Executivo promover estudos e adotar medidas com os seguintes objetivos: I - viabilizar a implantao de estaes de transbordo do transporte de massa e eixos preferenciais para o caminhamento de pedestres na ADE Hospitalar; II - incentivar a formao de novas concentraes de atividades hospitalares e de sade, visando diminuio da tendncia ao adensamento dessas atividades nesta ADE; III - avaliar as interferncias advindas do agrupamento de hospitais em seu entorno imediato, em particular no Bairro Santa Efignia, com possibilidade de extenso do permetro da ADE, de modo a incorpor-lo. (NR) Art. 77 - Ficam alterados o caput e o 1 do art. 86 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10, nos seguintes termos: Art. 86 - A ADE de Interesse Ambiental constituda por reas nas quais existe interesse pblico na preservao ambiental, a ser incentivada pela aplicao de mecanismos compensatrios, por apresentarem uma ou mais das seguintes caractersticas: I - presena de cobertura vegetal relevante; II - presena de nascentes, cursos dgua, lagoas e represas; III - existncia de reas cujo lenol fretico seja subaflorante, configurando ecossistema de brejo; IV - existncia de expressivo contingente de quintais arborizados; V - existncia de terrenos com declividade superior a 47% (quarenta e sete por cento), vegetado ou no; VI - existncia de reas degradadas, ainda no ocupadas, em processo de eroso ativa e/ou cuja

vegetao tenha sido suprimida ou submetida a degradao. 1 - A preservao das ADEs de Interesse Ambiental ser estimulada por meio dos seguintes instrumentos: I - Transferncia do Direito de Construir, prevista no Plano Diretor do Municpio de Belo Horizonte e na legislao correlata; II - instituio de Reserva Particular Ecolgica, conforme previsto nas leis n 6.314, de 12 de janeiro de 1993, e n 6.491, de 29 de dezembro de 1993. 3 - As intervenes em ADE de Interesse Ambiental sero objeto de prvio licenciamento pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente, sem prejuzo de outras anlises cabveis, e mediante apresentao da caracterizao da rea e indicao dos impactos previsveis e das medidas mitigadoras e/ou compensatrias, se for o caso. 4 - As intervenes em ADE de Interesse Ambiental podero ser objeto de anlise pelo COMAM, quando assim o determinar a legislao pertinente. 5 - A Taxa Mnima de Permeabilidade em ADE de Interesse Ambiental de 30% (trinta por cento), resguardadas as taxas determinadas pela legislao vigente para as reas localizadas em ZP-1 e ZPAM. 6 - Em ADE de Interesse Ambiental, vedada a substituio da taxa mnima de permeabilidade por caixa de captao de guas pluviais ou jardineiras, devendo ser incentivado o uso concomitante da caixa de captao. 7 - Nos lotes localizados em ADE de Interesse Ambiental, devem ser preservados os elementos naturais relevantes existentes, devendo a localizao da rea permevel ser coincidente com a localizao desses elementos. 8 - Poder ser admitida a no preservao de elementos naturais existentes, mediante justificativa tcnica e condicionada ao estabelecimento de medidas compensatrias a serem definidas pelo COMAM, observadas as demais restries legais. 9 - Em caso de ADE de Interesse Ambiental cuja cobertura vegetal seja inexistente ou tenha sofrido processo de degradao, a rea permevel dever ser alvo de aes de recuperao ambiental, tais como a conteno de eroses e a revegetao com espcies adequadas, preferencialmente nativas. 10 - As reas pblicas situadas em ADE de Interesse Ambiental devem ser destinadas, preferencialmente, a reas verdes." (NR) Art. 78 - O caput e os respectivos incisos do art. 87 da Lei n 7.166/96 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 87 - A ADE de Venda Nova tem o objetivo de compatibilizar a proteo do patrimnio cultural com o desenvolvimento das atividades econmicas e a permanncia do uso residencial, mediante a adoo de polticas que, considerando a reestruturao urbana e econmica do Vetor Norte da Regio Metropolitana de Belo Horizonte - RMBH -, contemplem: I - o reforo da identidade do centro de Venda Nova e sua valorizao como referencial simblico, considerando-se os eixos da Rua Padre Pedro Pinto e da Avenida Vilarinho como eixos culturais e funcionais da ADE; II - o tratamento urbanstico-ambiental da Avenida Vilarinho e da Rua Padre Pedro Pinto, visando melhoria da acessibilidade e sua articulao com o metr; III - a implementao de medidas de proteo e de valorizao do patrimnio cultural da regio, que resultem de estudos urbansticos que considerem controle de altimetria das edificaes, despoluio e requalificao das fachadas de edificaes de interesse histrico, requalificao de espaos pblicos e dos referenciais simblicos, bem como aes de promoo da histria local. (NR) Art. 79 - Fica alterado o inciso II do caput do art. 88 da Lei n 7.166/96, e fica acrescentado a esse artigo o 4, nos seguintes termos: Art. 88 (...) II - requalificao de reas degradadas ou estagnadas; (...) 4 - Visando ao desenvolvimento socioeconmico, ambiental e cultural da regio, a regulamentao da ADE da Lagoinha dever, entre outros aspectos: I - estimular o desenvolvimento de novas vocaes econmicas na regio, por meio de projetos de requalificao urbana; II - estimular a permanncia do uso residencial na ADE; III - levantar os imveis passveis de inventrio e tombamento. (NR) Art. 80 - O inciso IV do 1 do art. 91 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 91 -

 1 (...) IV - Taxa de Permeabilidade mnima de 30% (trinta por cento); (NR) Art. 81 - O caput do art. 91-A da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 91-A - A ADE do Primeiro de Maio tem o objetivo de preservar os traos da ambincia original dos espaos pblicos e a tipologia tpica da ocupao e do uso, por meio de: I - valorizao da centralidade urbana, conformada pelo centro comercial ao longo da Rua Ladainha, nos bairros Primeiro de Maio e Providncia; II - promoo da requalificao urbana da rea e das fachadas de edificaes de interesse cultural, com integrao ao Parque Primeiro de Maio; III - instituio de permetro de proteo do patrimnio cultural. (NR) Art. 82 - Ficam alterados os incisos II e III do 1 do art. 91-B da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os 3 e 4, nos seguintes termos: Art. 91-B (...) 1 (...) II - Coeficiente de Aproveitamento - CA - igual a 1,0 (um); III - nas quadras a montante do Parque Aggeo Pio Sobrinho, identificadas no Anexo II desta Lei, s folhas 53 e 59, pelos nmeros 11223, 11340, 11353, 11366, 11379, 11381, 11394, 11400, 11439, 11441, 11454, 11501, 11514, 11527, 11530 e 9973, admitido, exclusivamente, o uso residencial unifamiliar e com os parmetros do zoneamento existentes. (...) 3 - As novas edificaes devero adaptar-se ao perfil do terreno, evitando-se a utilizao de estruturas aparentes, permitindo-se, excepcionalmente, a adoo de tratamento esttico harmnico para bases de estruturas de edificao que apresentem alturas iguais ou superiores a 3 m (trs metros), compatvel com o restante da edificao, de maneira a formar composio esttica com esta. 4 - Deve ser estimulada a adoo de medidas de melhoria da paisagem urbana, como proteo e tratamento paisagstico de taludes, a serem implementadas pelas edificaes existentes, s quais podero ser concedidos incentivos, e pelas edificaes a construir. (NR) Art. 83 - Ficam acrescentados ao Captulo VI da Lei n 7.166/96 os seguintes arts. 86-A, 86-B, 86-C, 86-D, 86-E, 86-F, 86-G, 86-H, 86-I, 86-J, 86-K, 86-L, 86-M, 86-N; 89-A; 91-C, 91-D, 91-E e 91-F: Art. 86-A - Fica instituda a ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, que poder ser objeto de Operao Urbana, desde que respeitados os parmetros especficos da ADE. Art. 86-B - Na rea da ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, o parcelamento do solo somente poder ser feito por meio da modalidade de parcelamento vinculado. Art. 86-C - No parcelamento das reas lindeiras aos principais cursos d'gua da ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, em especial do Ribeiro do Isidoro, do Crrego dos Macacos e do Crrego da Terra Vermelha, ser prevista a implantao de parques lineares destinados a atividades de lazer, preservao e requalificao ambiental, respeitado o disposto na legislao especfica. 1 - Os parques lineares de que trata o caput deste artigo devero, sempre que possvel, interligar-se com as reas definidas como ZPAM, de modo a criar eixos contnuos de preservao ambiental, e devero ser implantados nas reas delimitadas pelas cotas mximas de cheia, a serem definidas de acordo com estudos tcnicos especficos. 2 - Todos os crregos na rea da ADE de Interesse Ambiental do Isidoro devem ser mantidos em leito natural, ressalvadas as transposies do sistema virio quando no houver alternativa tecnicamente vivel, devendo ser evitadas, em todos os casos, as movimentaes de terra junto a esses crregos. Art. 86-D - Em todas as vias classificadas como locais, mistas e de pedestres, nos termos do art. 27 desta Lei, ser previsto calamento intertravado, de paraleleppedo ou outro que garanta a permeabilidade da via e que seja adequado s caractersticas do solo local. Art. 86-E - A Taxa de Ocupao mxima admitida no permetro da ADE de Interesse Ambiental do Isidoro de 0,5 (cinco dcimos). Art. 86-F - Na ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, a instalao das atividades classificadas como do Grupo IV, nos termos do Anexo X desta Lei, fica condicionada a parecer favorvel do COMPUR, no sendo admitidas aquelas que apresentem risco de contaminao do lenol fretico ou das guas superficiais. Art. 86-G - Nas pores da rea da ADE de Interesse Ambiental do Isidoro localizadas em cotas altimtricas acima de 800 m (oitocentos metros), a altura mxima das edificaes fica limitada a 12,0

m (doze metros), contados a partir do terreno natural. 1 - O limite de altimetria previsto no caput deste artigo dever abarcar todos os elementos que compem a edificao, inclusive a caixa dgua e a casa de mquinas. 2 - Podero ser construdos acima da cota altimtrica definida no caput deste artigo apenas os equipamentos destinados exclusivamente ao apoio manuteno das reas de preservao. Art. 86-H - Na ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, a construo de pavimentos no subsolo somente poder ocorrer caso seja assegurada a proteo do lenol fretico. Art. 86-I - Na ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, devero ser implantadas vias pblicas ao redor de todos os parques e reservas particulares ecolgicas, de forma a garantir sua visualizao a partir do espao pblico. Pargrafo nico - Na ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, poder ser exigida pelo Executivo a implantao de rede eltrica, de telefonia ou similar no subsolo, de forma a evitar o impacto da fiao area na paisagem, conforme dispuser regulamento. Art. 86-J - Na arborizao dos espaos pblicos da ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, somente podero ser adotadas espcies arbreas da flora nativa local, sujeito aprovao da Secretaria Municipal de Meio Ambiente. Art. 86-K - Poder ser exigida pelo Executivo a utilizao de sistema de aproveitamento de energia solar e de reaproveitamento de gua nas edificaes construdas na ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, conforme dispuser regulamento. Art. 86-L - Para os lotes inseridos na ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, fica obrigatria a instalao da caixa de captao e drenagem, juntamente com o atendimento ao parmetro da Taxa de Permeabilidade, de acordo com os parmetros previstos em regulamento. Pargrafo nico - A obrigatoriedade de utilizao da caixa de captao e drenagem prevista no caput deste artigo estende-se s reas do loteamento destinadas ao sistema virio, ficando o loteador obrigado a promover sua instalao. Art. 86-M - Fica definido o Coeficiente de Aproveitamento igual a 0,5 (cinco dcimos) para o uso no residencial na ADE de Interesse Ambiental do Isidoro. Art. 86-N - Ressalvado o disposto nos arts. 86-A a 86-M desta Lei, so vlidos para a ADE de Interesse Ambiental do Isidoro os parmetros urbansticos referentes s demais ADEs de Interesse Ambiental do Municpio. (...) Art. 89-A - Fica instituda a ADE do Quilombo de Mangueiras, cuja delimitao coincide com os limites do territrio quilombola, conforme descrio perimtrica a ser definida pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA. 1 - Os parmetros de uso e ocupao da ADE do Quilombo de Mangueiras sero objeto de regulamentao especfica a ser elaborada em conjunto com a comunidade local, considerando-se o relatrio tcnico de identificao e delimitao elaborado pelo INCRA, bem como o disposto na legislao pertinente. 2 - Aps regulamentao especfica, a ADE do Quilombo de Mangueiras poder adotar parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo distintos dos especificados por esta Lei, inclusive aqueles relativos ADE de Interesse Ambiental do Isidoro, desde que respeitadas as exigncias das legislaes ambientais pertinentes. (...) Art. 91-C - A ADE da Serra do Curral corresponde rea de proteo da Serra do Curral, incluindose a rea tombada e a rea de entorno, definidas conforme deliberao do Conselho Deliberativo do Patrimnio Cultural do Municpio de Belo Horizonte - CDPCM-BH -, de acordo com o Anexo XII-A desta Lei, excludas as reas de ZEIS. 1 - As intervenes na ADE Serra do Curral esto sujeitas aos seguintes critrios, que podero ser flexibilizados mediante anlise e aprovao do CDPCM-BH: I - a Taxa Mnima de Permeabilidade superior ao valor estabelecido no Anexo VI desta Lei em: a) 30% (trinta por cento), nas reas caracterizadas, no mapeamento cultural, como rea Parcelada 1 - Apa 1 - e como rea Parcelada 2 - Apa 2 -; b) 20% (vinte por cento), nas reas caracterizadas, no mapeamento cultural, como rea Parcelada 3 Apa 3 -; II - a taxa mxima de ocupao inferior ao valor estabelecido no Anexo VI desta Lei em: a) 30% (trinta por cento), nas reas caracterizadas, no mapeamento cultural, como Apa 1 e Apa 2; b) 20% (vinte por cento), nas reas caracterizadas, no mapeamento cultural, como Apa 3; III - para todo o permetro da ADE, a altura mxima dos taludes em novos cortes no terreno de 3,00 m (trs metros), salvo nos casos de comprovada inviabilidade tcnica; IV - as novas edificaes devero adaptar-se ao perfil do terreno, evitando-se a utilizao de

estruturas aparentes, permitindo-se, excepcionalmente, a adoo de tratamento esttico harmnico para bases de estruturas de edificao que apresentem alturas iguais ou superiores a 3,00 m (trs metros), compatvel com o restante da edificao, de maneira a formar composio esttica com esta; V - para a recuperao de reas degradadas e implementao de paisagismo de novas reas, devero ser utilizadas espcies nativas da Serra do Curral; VI - as construes nas reas degradadas classificadas como rea de Recuperao no mapeamento cultural somente sero permitidas mediante elaborao de Plano de Recuperao de rea Degradada a ser aprovado pelo CDPCM-BH, ouvido o COMAM, e desde que destinadas a uso pblico. Pargrafo nico - A recuperao das reas degradadas poder ser estimulada mediante utilizao de instrumentos de poltica urbana. Art. 91-D - A ADE Rua da Bahia Viva aquela que, em virtude de sua importncia histrico-cultural associada sua vocao de lazer e cultura, demanda a adoo de medidas para o incremento de seu potencial, que incluam: I - a elaborao de estudos tcnicos para a instituio de parmetros e posturas urbansticas especficas, bem como para intervenes fsicas pertinentes; II - a implementao de polticas para o desenvolvimento econmico local, tais como incentivos fiscais, apoio tcnico e articulao entre parceiros; III - a identificao de rgo ou unidade responsvel por coordenar as aes institucionais e tcnicas necessrias ao seu desenvolvimento. Art. 91-E - A ADE Polo da Moda, delimitada no Anexo XII desta Lei, aquela que, em virtude do potencial existente relacionado aos setores txtil, de design e produo de moda, demanda a adoo de medidas para incremento da gerao de divisas e empregos para o Municpio, que incluam: I - a elaborao de estudos tcnicos para a instituio de parmetros e posturas urbansticas especficas, bem como para intervenes fsicas pertinentes; II - a implementao de polticas para o desenvolvimento econmico local, tais como incentivos fiscais, apoio tcnico e articulao entre parceiros; III - a consolidao de entidade gestora, de forma a coordenar aes institucionais, tcnicas e estratgicas para seu desenvolvimento. Art. 91-F - reas de Especial Interesse Social - AEISs - so aquelas edificadas ou no, destinadas implantao de programas e empreendimentos de interesse social, vinculados ao uso habitacional. 1 - A instituio das AEISs pode se dar: I - por lei, quando da alterao do zoneamento, observado o disposto no art. 111 desta Lei; II - por ato do Executivo, a partir da proposio do proprietrio, caracterizado o interesse pblico, desde que haja: a) anuncia prvia do COMPUR relativa capacidade da rea para receber os parmetros urbansticos de AEIS; b) anuncia prvia do CMH. 2 - Ficam classificadas como AEISs-1 as reas delimitadas no Anexo XIII desta Lei e os terrenos includos no Anexo XIV desta Lei. 3 - Constituem AEISs-2 os loteamentos clandestinos passveis de regularizao, que sero definidas pelo Executivo, no prazo de 6 (seis) meses, contado a partir da data de publicao desta Lei. 4 - Os critrios e parmetros urbansticos das AEISs sero estabelecidos em lei municipal. (NR) Art. 84 - O Captulo VI da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte denominao: CAPTULO VI DAS REAS ESPECIAIS (NR) Pargrafo nico - O Captulo VI da Lei n 7.166/96 passa a vigorar constitudo pelas Sees I e II, nos seguintes termos: I - Seo I - Das reas de Diretrizes Especiais: inclui os arts. 75 a 91-E da Lei n 7.166/96; II - Seo II - Das reas de Especial Interesse Social: inclui o art. 91-F da Lei n 7.166/96. (NR) Art. 85 - O caput e o 2 do art. 92 da Lei n 7.166/96 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 92 - O processo administrativo relativo infrao pelo descumprimento do disposto nesta Lei deve ser feito, no que no contrariar o que nela est previsto, com os mesmos prazos e forma aplicveis pelo descumprimento do Cdigo de Edificaes do Municpio. (...) 2 - O infrator do disposto nesta Lei ser previamente notificado, pessoalmente ou mediante via postal, com Aviso de Recebimento - AR -, para regularizar a situao no prazo de 30 (trinta) dias, ressalvados os casos de prazos maiores ou menores fixados neste Captulo. (NR) Art. 86 - O 2 do art. 93 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao:

Art. 93 (...) 2 - O pagamento da multa no implica regularizao da situao nem obsta a continuidade da ao fiscal. (NR) Art. 87 - Fica acrescentado Seo I do Captulo VII da Lei n 7.166/96 o seguinte art. 94-A: Art. 94-A - A instalao, construo ou ampliao de empreendimento de impacto em desacordo com o disposto na Seo V do Captulo V desta Lei implica pagamento de multa diria no valor de 1% (um por cento) do valor venal do terreno, sem prejuzo do disposto no art. 106 desta Lei. (NR) Art. 88 - O art. 95 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 95 - A realizao de parcelamento irregular ensejar a adoo das seguintes medidas: I - imediato embargo da obra de implantao do parcelamento ou interdio do parcelamento concludo; II - notificao para obter, no prazo de 90 (noventa) dias, o Alvar de Urbanizao para a obra de implantao do parcelamento ou o registro do loteamento, no caso de parcelamento concludo. 1 - Caracteriza-se como realizao de parcelamento irregular: I - a execuo de qualquer obra sem a existncia de Alvar de Urbanizao; II - a implantao de parcelamento em desacordo com o projeto aprovado. 2 - A desobedincia ao embargo ou interdio sujeitar o infrator, proprietrio, empresa contratada ou corretor, apreenso ou interdio das mquinas, dos equipamentos e veculos em uso no local, juntamente com a aplicao de multa no valor de R$10.000,00 (dez mil reais), observando-se o disposto no caput do art. 93 desta Lei, e considerando-se o prazo de 1 (um) dia para a caracterizao de reincidncia. 3 - A no regularizao no prazo estabelecido no inciso II do caput deste artigo ensejar aplicao de multa de R$1,00 (um real) por metro quadrado da gleba objeto do parcelamento irregular, observando-se o disposto no art. 93 desta Lei, e considerando-se o prazo de 60 (sessenta) dias para a caracterizao de reincidncia. (NR) Art. 89 - O art. 96 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 96 - Para fins de aplicao de multas, a venda de lotes ou reas e a publicidade de qualquer natureza ou forma, inclusive a presena de corretores no imvel, sero consideradas desobedincia ao auto de embargo ou de interdio. (NR) Art. 90 - O art. 97 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 97 - A no concluso da urbanizao, no prazo de validade fixado no Alvar de Urbanizao sujeita o proprietrio ao pagamento de multa, por ms, ou frao de atraso, no valor de R$1,00 (um real) por metro quadrado da gleba objeto do parcelamento. (NR) Art. 91 - O caput do art. 98 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 98 - O acrscimo irregular de rea em relao ao Coeficiente de Aproveitamento sujeita o proprietrio do imvel ao pagamento de multa, calculada multiplicando-se o valor venal do metro quadrado do terreno pelo nmero de metros quadrados de construo acrescidos rea lquida mxima permitida. (NR) Art. 92 - O art. 100 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 100 - A desobedincia aos parmetros mnimos referentes s taxas de ocupao e de permeabilidade sujeita o proprietrio do imvel ao pagamento de multa de 1% (um por cento) do valor venal do terreno multiplicado pelo nmero de metros quadrados, ou frao, de rea irregular. (NR) Art. 93 - O art. 101 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 101 - A desobedincia s limitaes de gabarito sujeita o proprietrio ao pagamento de multa no valor de 1% (um por cento) do valor venal do terreno multiplicado por metro cbico, ou frao, do volume criado pela altura excedente permitida. (NR) Art. 94 - O art. 102 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 102 - O desrespeito s medidas correspondentes altura mxima na divisa sujeita o proprietrio do imvel ao pagamento de multa no valor de 1% (um por cento) do valor venal do terreno multiplicado por metro cbico, ou frao do volume superior ao permitido calculado a partir da limitao imposta. (NR) Art. 95 - O art. 103 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 103 - A invaso dos afastamentos mnimos estabelecidos nesta Lei ou o descumprimento do disposto nos arts. 57 e 58 desta Lei sujeitam o proprietrio do imvel ao pagamento de multa de 0,5% (cinco dcimos por cento) do valor venal do terreno por metro cbico ou frao, de volume invadido, calculado a partir da limitao imposta. (NR)

Art. 96 - O art. 105 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 105 - A execuo de rea de estacionamento em desconformidade com o disposto nesta Lei implica o pagamento de multa correspondente a 1% (um por cento) do valor venal do imvel multiplicado pelo nmero de vagas inferior ao mnimo exigido por esta Lei. (NR) Art. 97 - As alneas a, b, c e d do inciso I do 1 e o 4 do art. 106 da Lei n 7.166/96 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 106 (...) 1 (...) I(...) a) R$250,00 (duzentas e cinquenta reais), no caso de uso do Grupo I do Anexo X desta Lei; b) R$500,00 (quinhentos reais), no caso de uso do Grupo II do Anexo X desta Lei; c) R$1.000,00 (um mil reais), no caso de uso do Grupo III e do Grupo IV do Anexo X desta Lei; d) R$3.000,00 (trs mil reais), no caso de empreendimento de impacto. (...) 4 - Para as atividades em que haja perigo iminente, enquanto persistir o perigo, o valor da multa diria equivalente a R$3.000,00 (trs mil reais), podendo a interdio se dar de imediato, cumulativamente com a multa. (NR) Art. 98 - Ficam acrescentados Seo IV do Captulo VII da Lei n 7.166/96 os seguintes arts. 106-A e 106-B: Art. 106-A - A construo, a ampliao, a instalao ou o funcionamento de empreendimentos de impacto, inclusive de antenas de telecomunicaes, sem a devida licena ambiental ou em desacordo ao que nela estiver determinado, sujeitar o infrator s penalidades previstas na Lei n 4.253, de 4 de dezembro de 1985. Pargrafo nico - As infraes decorrentes das condutas previstas no caput deste artigo sero consideradas de natureza gravssima. Art. 106-B - As multas previstas em normas de carter ambiental podero ter a sua exigibilidade suspensa, quando o infrator, por termo de compromisso aprovado pelo rgo municipal responsvel pelo meio ambiente, cessar imediatamente a degradao ambiental e obrigar-se adoo de medidas especficas para repar-la. 1 - A correo do dano a que se refere o caput deste artigo dever ser precedida de apresentao de projeto tcnico de reparao do mesmo. 2 - A autoridade competente pode dispensar o infrator de apresentao de projeto tcnico na hiptese em que a reparao no o exigir. 3 - Cumpridas integralmente as obrigaes assumidas pelo infrator, a multa ser reduzida em 80% (oitenta por cento) do valor, atualizado monetariamente. 4 - Na hiptese de interrupo do cumprimento das obrigaes de corrigir a degradao ambiental, por deciso da autoridade ambiental, o infrator dever recolher o valor da multa atualizado monetariamente, que ser proporcional ao dano no reparado. 5 - Na hiptese de descumprimento das obrigaes de cessar e de corrigir a degradao ambiental, por culpa do infrator, o valor da multa, atualizado monetariamente, ser recolhido integralmente. 6 - Os valores apurados nos 3, 4 e 5 deste artigo sero recolhidos no prazo de 15 (quinze) dias, contado do recebimento da notificao. (NR) Art. 99 - O art. 107 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 107 - Pelo descumprimento de outros preceitos desta Lei no especificados nas sees anteriores, o infrator deve ser punido com multa no valor de R$500,00 (quinhentos reais). (NR) Art. 100 - Fica alterado o inciso X do art. 108 da Lei n 7.166/96, e ficam acrescentados a esse artigo os incisos XIII, XIV, XV, XVI e XVII, nos seguintes termos: Art. 108 (...) X - Anexo X - Classificao dos Usos, Repercusses Negativas e Medidas Mitigadoras das Repercusses Negativas; (...) XIII - Anexo XIII - Mapa de reas de Especial Interesse Social - AEIS-1 -; XIV - Anexo XIV - Listagem de Terrenos Classificados como reas de Especial Interesse Social AEIS-1 -;

XV - Anexo XV - Usos no residenciais admitidos nas ADEs Belvedere e Belvedere III; XVI - Anexo VI-A - Parmetros Urbansticos das ZEs estabelecidas pela Lei n 8.137/00; XVII - Anexo XII-A - Mapa da ADE Serra do Curral. (NR) Art. 101 - O caput do art. 109 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 109 - So considerados lotes aprovados as partes de lotes que possam ser identificadas na Planta Cadastral de Belo Horizonte de 1942, elaborada na administrao Juscelino Kubitschek de Oliveira. (NR) Art. 102 - O art. 112 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 112 - Os acrscimos e as alteraes ao Anexo IV desta Lei e classificao das vias segundo a permissividade de usos no residenciais somente podem ser feitos: I - por decreto, quando se tratar de aprovao de parcelamento; II - por lei, de 3 (trs) em 3 (trs) meses, com parecer prvio favorvel do COMPUR, contados da data de vigncia desta Lei; III - por lei, quando objeto de Operao Urbana. 1 - A classificao da via, efetivada nos termos do inciso I do caput deste artigo, no poder ser alterada por decreto. 2 - Os acrscimos e as alteraes relativos permissividade de usos no residenciais sero estabelecidos com base na anlise das seguintes caractersticas das vias: I - predominncia de usos lindeiros; II - largura da via obtida da planta cadastral; III - classificao da funo da via, no sistema ao qual pertence, em local, coletora, arterial e de ligao regional; IV - caractersticas fsicas da via; V - ambincia do entorno, contemplando a compatibilidade entre usos diversos; VI - potencial de saturao do sistema virio e de estacionamento; VII - saturao da via gerada por impacto cumulativo de atividades no local. (NR) Art. 103 - Fica acrescentado Lei n 7.166/96 o seguinte art. 116-B: Art. 116-B - Deve ser estimulada, mediante mecanismos a serem estabelecidos por decreto, a utilizao simultnea da rea de permeabilizao e da caixa de captao e drenagem para atendimento Taxa de Permeabilidade. (NR)

CAPTULO III Das alteraes Lei N 9.037, DE 14 DE JANEIRO DE 2005 Art. 104 - O Captulo II do Ttulo I da Lei n 9.037/05 passa a vigorar acrescido do seguinte art. 4-A: Art. 4-A - O Executivo priorizar a implementao do Programa de Recuperao da Bacia da Pampulha, com vistas sua consolidao dever ser implementado em carter prioritrio, para que esteja consolidado at o ano de 2014, especialmente no que diz respeito finalizao das obras fsicas previstas. (NR) Art. 105 - Ficam acrescentados ao Captulo II do Ttulo II da Lei n 9.037/05 o art. 20-A e o pargrafo nico do art. 26, nos seguintes termos: Art. 20-A - Podem ser instalados na ADE Trevo, desde que adequadamente solucionado o esgotamento sanitrio na regio, em conformidade com o adensamento resultante, equipamentos de uso pblico e edificaes relativas a programas de habitao de interesse social, limitada a 12 m (doze metros) a altura das edificaes e respeitando-se a quota mnima de terreno por unidade habitacional de 60 m (sessenta metros quadrados). (...) Art. 26 (...) Pargrafo nico - Excetua-se do disposto no caput deste artigo o terreno no parcelado inserido na quadra 4700 e definido como ZAR-2 no Anexo II da Lei n 7.166/96, na qual a altimetria das edificaes fica limitada, alternativamente: I - a 9 m (nove metros), contados a partir do terreno natural; II - a 30 m (trinta metros), contados a partir do nvel da Avenida Flemming, no trecho correspondente quadra a que se refere o pargrafo nico deste artigo. (NR) Art. 106 - O art. 28 da Lei n 9.037/05 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 28 - Alm do uso residencial, permitida a instalao das atividades previstas no Anexo VII desta Lei, conforme as reas includas no Anexo VI desta Lei, a saber:

I - reas predominantemente residenciais; II - Avenida Otaclio Negro de Lima; III - Avenida Fleming; Rua Expedicionrio Celso Racioppi; avenidas Alfredo Camarate e Santa Rosa; Praa Alberto D. Simo; avenidas Francisco Negro de Lima, Atlntida/Herclito Mouro de Miranda, Antnio Francisco Lisboa, Professor Clvis Salgado, Branas, Chaffir Ferreira e Orsi Conceio Minas e ruas Xangril, Verslia e Ministro Guilhermino de Oliveira. 1 - s atividades includas no Anexo VII desta Lei podero ser agregadas as atividades auxiliares constantes do mesmo Anexo, desde que sua instalao seja admitida na via na qual est instalada a atividade principal. 2 - s atividades includas no Anexo VII desta Lei podero ser associadas outras, independentemente de sua admisso no local em que est instalada a atividade principal, observado o seguinte: I - s atividades includas entre os servios de alimentao podero ser associadas atividades includas entre as de comrcio varejista de produtos alimentcios; II - s atividades de centro de convenes e de centro cultural podero ser associadas atividades includas entre as de comrcio varejista de produtos alimentcios e comrcio varejista de artigos e aparelhos de uso pessoal e domiciliar. 3 - O Executivo dever regulamentar a forma de implantao das atividades associadas, ouvido o COMPUR. (NR) Art. 107 - O caput do art. 29 e o art. 30 da Lei n 9.037/05 passam a vigorar com a seguinte redao: "Art. 29 - So permitidos, nas avenidas Presidente Antnio Carlos, Portugal, Presidente e Francisco Negro de Lima, entre a Avenida Presidente a Rua Accio Teles Pereira, e nas ruas Francisco Bretas Bhering, Joo Zacarias de Miranda, Estanislau Fernandes e Pedrogo Pequeno, os usos permitidos em vias arteriais, de acordo com a Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo. Art. 30 - permitida a instalao de equipamentos voltados cultura, ao turismo e ao lazer com parmetros urbansticos diferenciados dos determinados nesta Lei nas vias includas no inciso III do art. 28, no art. 29 e no Anexo VI, todos desta Lei. 1- A utilizao dos benefcios previstos no caput deste artigo somente ser admitida para: I - lotes desocupados; II - imveis comprovadamente subutilizados, cujas edificaes no se caracterizem como de interesse de preservao. 2 - Para os casos previstos no caput deste artigo, admitir-se-: I- taxa de ocupao superior a 50% (cinquenta por cento), desde que observada a Taxa de Permeabilidade mnima de 30% (trinta por cento); II - altura mxima na divisa de 9 m (nove metros), nas vias arteriais e de ligao regional e de 5 m (cinco metros) nas vias coletoras. III - altura total da edificao superior a 9 m (nove metros), desde que: a) os volumes resultantes das novas edificaes no interfiram em visadas significativas do Conjunto Urbano da Pampulha; b) os volumes resultantes das novas edificaes no interfiram em visadas dos monumentos tombados e definidos como de interesse de preservao. 3- A utilizao dos parmetros estabelecidos no 2 deste artigo fica condicionada apresentao de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e aprovao pelo CDPCM-BH e pelo COMPUR. 4 - A concesso prevista no inciso III do 2 deste artigo vlida apenas para os lotes 1, 2 e 35 a 46 da quadra 66 do Bairro So Luiz. (NR) Art. 108 - Fica acrescentado Lei n 9.037/05 o seguinte art. 32-A: Art. 32-A - Nos terrenos onde esto situados o Mineiro, o Mineirinho e o Centro Esportivo Universitrio Centro Esportivo Universitrio da Universidade Federal de Minas Gerais - CEU/UFMG -, com vistas ao atendimento das demandas relativas aos equipamentos esportivos e em virtude da necessidade de constante modernizao desses, podem ser praticados parmetros e critrios urbansticos diferentes dos previstos na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo e desta Lei, desde que: I - sejam submetidos aprovao do CDPCM-BH e do COMPUR; II - contribuam para a requalificao da rea. (NR) Art. 109 - Fica acrescentado ao art. 33 da Lei n 9.037/05 o seguinte pargrafo nico: Art. 33 (...) Pargrafo nico - As atividades do Grupo 3, nos termos do Anexo X da Lei n 7.166/96 regularmente instaladas, at a data da publicao desta Lei, na ADE da Pampulha, podero ser substitudos pela atividade de hotel, desde que a substituio no implique desrespeito a qualquer dos parmetros

urbansticos vlidos para ADE e para o zoneamento do local, em especial a Taxa de Permeabilidade e a altimetria". (NR) Art. 110 - Ficam acrescentados os arts. 39-A, 39-B, 39-C e 39-D ao Captulo IV do Ttulo II da Lei n 9.037/05: Art. 39-A - O Executivo elaborar estudos tcnicos que apresentem alternativas de uso para os imveis ociosos ou desocupados das ADEs da Pampulha e Trevo, compatveis com os usos residenciais dessas regies. Art. 39-B - O Executivo promover a implantao, manuteno e custeio de projetos permanentes de educao ambiental extraescolar, que tenham como foco a conscientizao ambiental, especialmente a de crianas, adolescentes e jovens. Art. 39-C - O Executivo estender os projetos de educao ambiental j existentes e promovidos pelo Programa de Recuperao e Desenvolvimento Ambiental da Bacia da Pampulha - PROPAM - s escolas de ensino pblico e privado e a outras instituies. Art. 39-D - Sero previstas as seguintes aes e intervenes no mbito das ADEs da Bacia da Pampulha, da Pampulha e Trevo: I - criao, para toda a ADE da Bacia da Pampulha, de mecanismos de coleta e tratamento de dejetos reciclveis e reutilizveis; II - definio de polticas de mobilidade, acessibilidade e controle do trfego de veculos para as ADEs da Pampulha e Trevo. III - realizao de intervenes que visem recuperao de espaos pblicos pertencentes Avenida Otaclio Negro de Lima, para implantao de segunda pista e de calado junto Lagoa, em consonncia com o planejamento inicial da via. (NR) Art. 111 - Fica acrescentado ao art. 40 da Lei n 9.037/05 o seguinte pargrafo nico: Art. 40 (...) Pargrafo nico - Ficam inseridas, entre os Servios de Educao permitidos na ADE da Pampulha e constantes do Anexo VII desta Lei, as escolas de ensino mdio e profissionalizante. (NR)

CAPTULO IV DAS ALTERAES LEI N 8.137, DE 21 DE DEZEMBRO DE 2000 Art. 112 - O Captulo VI da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte denominao: CAPTULO VI DA REVISO DO PROFAVELA E REGULAMENTAO DA ZEIS (NR) Art. 113 - Fica acrescentado Seo I do Captulo VI da Lei n 8.137/00 o seguinte art. 138-A: Art. 138-A - A delimitao de reas como ZEIS ser definida de 4 (quatro) em 4 (quatro) anos, durante as revises da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo, a partir de estudos especficos do rgo gestor da Poltica Municipal de Habitao, com base no conceito das ZEISs e com o referendo do Conselho Municipal de Habitao, desde que no sejam reas que estejam predominantemente inseridas: I - em faixas de domnio e/ou servido; II - em reas de risco; III - em reas de preservao histrica e/ou ambiental; IV - em reas com declividade acima de 47% (quarenta e sete por cento). (NR) Art. 114 - O art. 139 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 139 - Fica instituda a figura dos Planos Globais Especficos - PGEs -, a serem elaborados para cada ZEIS sob a coordenao do Executivo. (NR) Art. 115 - O art. 140 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 140 - Os Planos Globais Especficos para cada ZEIS devero considerar 3 (trs) nveis de abordagem: fsico-ambiental, jurdico-legal e socioeconmico-organizativo, elaborados concomitantemente. 1 - Para efeito de ordenao territorial, o Plano Global Especfico para cada ZEIS poder subdividi-las em reas de categorias diferenciadas, em funo dos potenciais de adensamento, da necessidade de proteo ambiental e das caractersticas de expanso dessas reas, ficando estas sujeitas a ndices ou parmetros urbansticos prprios. 2 - O detalhamento do contedo dos Planos Globais Especficos dever ser feito por decreto. (NR) Art. 116 - O art. 142 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 142 - Os Planos Globais Especficos das ZEISs e suas eventuais alteraes devero ser

aprovados pelo Conselho Municipal de Habitao, aps prvia aprovao da comunidade. Pargrafo nico - O Executivo implementar processos de monitoramento e avaliao dos procedimentos de elaborao e de execuo dos Planos Globais Especficos. (NR) Art. 117 - O caput e os 1, 2, 3 e 5 do art. 143 da Lei n 8.137/00 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 143 - Os projetos de parcelamento das ZEISs sero aprovados pelo Executivo a ttulo de urbanizao especfica de interesse social, em conformidade com o disposto no art. 4, inciso II, da Lei n 6.766/79. 1 - O sistema virio, nas ZEISs, ser composto de avenidas, travessas, ruas, escadarias e becos ou passagens de uso comum e ser incorporado ao domnio pblico, uma vez aprovado o registro do projeto de parcelamento do solo. 2 - As vias veiculares sero caracterizadas conforme os parmetros abaixo: I - vias veiculares locais: a) pista de rolamento com largura mnima de 6,00 m (seis metros), para as vias com 2 (duas) pistas; b) pista de rolamento com largura mnima de 3,00 m (trs metros) para as vias com 1 (uma) pista; c) declividade mxima de 30% (trinta por cento), exceto em pequenos trechos para viabilizao de concordncias; II - vias veiculares coletoras: a) no mnimo 2 (duas) pistas de rolamento, totalizando-se uma largura mnima de 6m (seis metros) de pista; b) declividade mxima de 22% (vinte e dois por cento); III - vias de acesso restrito, assim consideradas por apresentarem baixo volume de circulao de veculos: a) pista de rolamento com largura mnima de 5 m (cinco metros); b) declividade mxima de 35% (trinta e cinco por cento); c) extenso mxima de 100 m (cem metros). 3 - A largura mnima da faixa de circulao das vias de pedestres ser de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), reservando-se faixa de alargamento de 0,80 m (oitenta centmetros); (...) 5 - O Executivo estimular o parcelamento do solo nas reas ocupadas pelas ZEISs, sempre que necessrio implantao do respectivo Plano Global Especfico e melhoria da qualidade de vida do conjunto da populao, mediante operaes compensatrias, entre moradores e Administrao Pblica, conforme previsto na Lei n 7.165/96. (NR) Art. 118 - Fica acrescentado ao art. 143 da Lei n 8.137/00 o seguinte 6: Art. 143 (...) 6 - O detalhamento das demais caractersticas geomtricas das vias ser feito por decreto especfico. (NR) Art. 119 - O inciso II do caput do art. 144 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 144 (...) II - pesquisa socioeconmica de forma censitria, fsico-ambiental e jurdico-legal. (NR) Art. 120 - O caput do art. 145 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 145 - No ser permitido, nas ZEISs, o parcelamento do solo nas seguintes reas: (NR) Art. 121 - O caput do art. 146 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 146 - O percentual de reserva de reas destinadas implantao, nas ZEISs, de equipamentos urbanos e comunitrios, de sistema de circulao e de espaos para lazer e recreao ser estabelecido nos respectivos projetos de parcelamento do solo. (NR) Art. 122 - O caput do art. 147 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 147 - Para aprovao do projeto de parcelamento do solo, integral ou parcial, das ZEISs, o interessado dever encaminhar ao rgo competente do Municpio responsvel a relao de documentos constantes do Anexo XII desta Lei. (NR) Art. 123 - O pargrafo nico do art. 148 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 148 (...) Pargrafo nico - Considera-se lote padro a rea bsica, em metros quadrados, fixada para cada ZEIS, com dimenso estabelecida por parmetros estatsticos referentes s reas dos lotes resultantes do levantamento planialtimtrico cadastral. (NR) Art. 124 - O art. 150 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao:

Art. 150 - Os pedidos de modificao do parcelamento do solo aprovado para as ZEISs sero
instrudos com os documentos constantes do Anexo XII desta Lei. (NR) Art. 125 - O caput e os respectivos incisos do art. 151 da Lei n 8.137/00 passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 151 - Nas ZEISs, os lotes devero atender s condies bsicas de habitabilidade, acesso e segurana, resguardando-se a rea mnima de 40 m (quarenta metros quadrados) e a rea mxima de 250 m (duzentos e cinquenta metros quadrados), exceto: I - aqueles destinados implantao de atividades institucionais promovidas pelo Poder Pblico ou de uso coletivo; II - os lotes originalmente maiores que 250m (duzentos e cinquenta metros quadrados) situados em ZEIS-3. (NR) Art. 126 - O 2 do art. 151 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 151 (...) 2 - Sempre que necessrio melhoria da qualidade de vida do conjunto das famlias moradoras das ZEISs, ser promovida a rediviso das reas densamente ocupadas, estabelecendo-se, inclusive, medidas compensatrias s benfeitorias atingidas. (NR) Art. 127 - O caput do art. 153 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 153 - As condies de uso e ocupao do solo de cada ncleo integrante das ZEISs sero regidas por decreto especfico, visando a: (NR) Art. 128 - O art. 155 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 155 - Os usos permitidos nas ZEIs sero aqueles constantes das Normas Especficas de Uso e Ocupao do Solo da ZEIS em questo, quando se tratar de reas j regularizadas. Pargrafo nico - As ZEISs ainda no regularizadas devero seguir os parmetros discriminados nesta Seo. (NR) Art. 129 - O art. 156 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 156 - As ZEISs so predominantemente de uso residencial, sendo admitidos tambm os usos no residencial e misto, nos termos do art. 64 da Lei n 7.166/96. 1 - O uso misto ser permitido desde que a atividade no residencial associada ao uso residencial no prejudique a segurana, o bem-estar e o sossego dos moradores e desde que suas instalaes tenham acesso independente. 2 - Os usos no residencial e misto, nas ZEISs, devero ser compatveis com o uso residencial, observando-se, cumulativamente: I - as condies de ocupao e caractersticas locais; II - a repercusso produzida pela atividade no local e em seu entorno imediato, nos termos do art. 66 da Lei n 7.166/96; III - a possibilidade da gerao de emprego e renda, em conformidade com a situao socioeconmica dos moradores da ZEIS. (NR) Art. 130 - Fica acrescentado Lei n 8.137/00 o seguinte art. 156-A: Art. 156-A - Sero permitidas, nas ZEISs, apenas as seguintes atividades: I - todas as atividades do Grupo I indicadas no Anexo X da Lei n 7.166/96; II - as atividades do Grupo II e III indicadas no Anexo XIV desta Lei. 1 - O licenciamento de atividades, nas ZEISs, segue as normas estabelecidas pela Lei n 7.166/96 e suas alteraes, exceto no que se refere ao disposto em seu art. 67, que trata da vinculao da localizao de atividades com a permissividade de uso atribuda ao sistema virio. 2 - A rea mxima utilizada ser de 125 m (cento e vinte e cinco metros quadrados), exceto para atividades: I - instaladas em lotes originalmente implantados com rea superior em ZEIS-3; II - classificadas como Servio de Uso Coletivo. 3 - O licenciamento de atividades, nas ZEISs, depender de parecer prvio da Companhia Urbanizadora de Belo Horizonte - URBEL - , no qual sero consideradas as diretrizes definidas no art. 156 desta Lei. 4- O licenciamento de atividades em lotes acima de 125m (cento e vinte e cinco metros quadrados) depende de parecer favorvel da URBEL. (NR) Art. 131 - O art. 159 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 159 - Os decretos especficos das Normas de Uso e Ocupao do Solo das ZEISs podero detalhar as atividades permitidas para as edificaes em consonncia com as diretrizes do Plano Global Especfico. (NR)

Art. 132 - O art. 160 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 160 - Nos lotes ocupados por mais de um domiclio, o parcelamento e a titulao sero precedidos de Estudo Bsico de Ocupao efetuado com a participao dos moradores, para definio das fraes ideais respectivas, quando necessrio. (NR) Art. 133 - Ficam alterados o caput e o 2 do art. 161 da Lei n 8.137/00 e ficam acrescentados a esse artigo os 5, 6 e 7, nos seguintes termos: Art. 161 - As obras de novas edificaes, de reformas e de ampliaes das existentes estaro sujeitas s normas estabelecidas nesta Lei e em suas alteraes, bem como s disposies do decreto especfico que contenha as Normas de Uso e Ocupao do Solo da ZEIS em questo, quando da aprovao do parcelamento. (...) 2 - At que ocorra a regularizao fundiria da ZEIS em questo, as novas construes, ampliaes ou quaisquer elementos construtivos - lajes, sacadas, varandas, marquises, toldos, - tero sua altura acima do nvel da via limitada em funo da distncia da edificao ao eixo da via, de acordo com o estabelecido em decreto especfico. (...) 5 - Sero admitidas edificaes de, no mximo, 4 (quatro) pavimentos e altura mxima de 12,00 m (doze metros), medidos do piso do primeiro pavimento ao forro do ltimo pavimento. 6 - As reas destinadas a reassentamentos com mais de 1.000 m (um mil metros quadrados) seguiro os parmetros de ocupao do solo da AEIS-1. 7 - Nas reas destinadas a reassentamentos, o limite das edificaes ser de 5 (cinco) pavimentos, desde que o desnvel entre a laje de piso do primeiro pavimento e a laje de piso do ltimo pavimento seja de, no mximo, 11,00 m (onze metros). (NR) Art. 134 - O caput do art. 164 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 164 - Fica proibida a obstruo dos acessos de uso coletivo, tais como avenidas, travessas, ruas, escadarias, becos ou passagem de uso comum, e de demais espaos de uso coletivo existentes, tais como praas e reas de lazer, ainda que no derivados de parcelamento aprovado. (NR) Art. 135 - O caput do art. 168 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 168 - O Executivo poder aprovar Cadastro de Edificaes no interior das ZEISs, destinado a fazer prova junto ao Registro Imobilirio para fins de averbao da edificao. (NR) Art. 136 - Ficam alterados o caput e os respectivos incisos II e IV do art. 170 da Lei n 8.137/00; ficam acrescentados ao caput do art. 170 da Lei n 8.137/00 os incisos V e VI e ficam acrescentados ao art. 170 da Lei n 8.137/00 os 2 e 3, passando o pargrafo nico a vigorar como 1, nos seguintes termos: Art. 170 - Fica o Executivo autorizado a alienar lotes em reas pblicas municipais, com dispensa de licitao nos termos do art. 17 da Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993, alterada pela Lei n 8.883, de 8 de junho de 1994, aos moradores das ZEIS, mediante as condies seguintes: (...) II - para cada famlia somente ser destinado um nico lote, ou frao ideal, no caso de ocupao multifamiliar, de uso residencial ou misto; (...) IV - nas reas classificadas como ZEISs, o documento de propriedade ser conferido mediante escritura de compra e venda, nos critrios estabelecidos pela URBEL e de acordo com legislao vigente; V - no poder ser titulada a famlia moradora de ZEISs que possuir outro imvel no Municpio de Belo Horizonte; VI - as transferncias de domnio dos lotes e fraes ideais posteriormente titulao devero se dar com a intervenincia do rgo gestor da Poltica Municipal de Habitao, de acordo com normas e critrios estabelecidos em conjunto com o CMH. (...) 2 - Os lotes de uso residencial destinados locao ou os lotes de uso no residencial podero ser objeto de concesso do direito real de uso ou de permisso de uso, com ou sem nus. 3 - Decreto detalhar a destinao dos lotes nos casos previstos no 2 deste artigo. (NR) Art. 137 - Fica acrescentado Lei n 8.137/00 o seguinte art. 170-A: Art. 170-A - Os parmetros para clculo de fraes ideais em lotes de uso multifamiliar sero os seguintes: I - os lotes com ocupao multifamiliar distribuda horizontalmente podero ser alienados a todas as famlias que os ocupam, e a cada famlia corresponder uma frao ideal calculada pela proporo entre a parcela do lote ocupada individualmente e a rea total do lote;

II - os lotes com ocupao multifamiliar distribuda verticalmente podero ser alienados a todas as famlias que os ocupam, e a cada famlia corresponder uma frao ideal calculada pela proporo entre a soma da rea edificada com a sua respectiva rea livre e a rea de ocupao total do lote, desde que assegurados os parmetros mnimos de segurana, salubridade, conforto e acesso. (NR) Art. 138 - O art. 171 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 171 - Fica o Executivo autorizado a desafetar os bens pblicos existentes no interior das ZEISs, para fins de regularizao fundiria das ZEISs e de implantao do Plano Global Especfico respectivo. (NR) Art. 139 - A Seo VI do Captulo VI da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte denominao: Seo VI Do Grupo de Referncia das ZEISs (NR) Art. 140 - O art. 172 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 172 - No incio dos processos de elaborao dos Planos Globais Especficos das ZEISs, dever ser criado o Grupo de Referncia da respectiva rea. (NR) Art. 141 - O caput do art. 173 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 173 - Os Grupos de Referncia podero ser compostos por representantes da Associao de Moradores local, por grupos comunitrios formais e informais da rea especfica, por grupos organizados das reas de influncia da respectiva ZEIS e por moradores interessados. (NR) Art. 142 - O inciso IV do art. 174 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 174 (...) IV - participar da anlise dos pedidos de excluso de reas de ZEISs referidas no art. 124 desta Lei; (NR) Art. 143 - O art. 180 da Lei n 8.137/00 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 180 - Pelo descumprimento do disposto nos artigos da Seo IV do Captulo VI desta Lei, o infrator ficar sujeito a multa no valor de R$ 53,00 (cinquenta e trs reais), que ter sua aplicao iniciada 6 (seis) meses aps a publicao desta Lei e aps ampla campanha de divulgao e conscientizao da populao das ZEISs referente ao seu contedo. (NR) Art. 144 - Fica acrescentada a alnea f ao inciso I do caput do art. 187 da Lei n 8.137/00, e fica alterado o caput do inciso II desse artigo, nos seguintes termos: Art. 187 (...) I(...) f) a coordenao das aes de fiscalizao urbana nas ZEISs; II - compete Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana: (NR)

CAPTULO V DOS CRITRIOS E PARMETROS URBANSTICOS DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL - AEISs Seo I Disposies Preliminares Art. 145 - reas de Especial Interesse Social - AEISs - so reas, edificadas ou no, destinadas implantao de programas e empreendimentos de interesse social vinculados ao uso habitacional, conforme diretrizes da Poltica Municipal de Habitao. 1 - As AEISs dividem-se em: I - AEISs-1: destinadas produo de moradias, compostas de reas vazias, edificaes existentes e edificaes subutilizadas ou no utilizadas; II - AEISs-2: destinadas regularizao fundiria e legalizao do tecido urbano, compostas por loteamentos irregulares ocupados, predominantemente, por populao de baixa renda. 2 - As reas vazias e as edificaes subutilizadas ou no utilizadas compem o cadastro de imveis para a produo de novas moradias. Art. 146 - As AEISs-1 obedecero aos critrios e parmetros urbansticos referentes a parcelamento, ocupao e uso do solo estabelecidos nesta Lei e por decreto especfico, no caso de edificaes subutilizadas ou no utilizadas. Art. 147 - As AEISs-2 obedecero aos critrios e parmetros urbansticos dispostos na Lei n 9.074/05 e suas alteraes.

Art. 148 - A instituio de novas AEISs, alm das indicadas nos Anexos XIII, XIV e XV desta Lei, poder se dar, por lei, de 4 (quatro) em 4 (quatro) anos, juntamente com a reviso da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo, ou por decreto, ao longo do intervalo de 4 (quatro) anos, quando se tratar de rea pblica ou a partir da proposio do proprietrio interessado em estabelecer parceria com o Municpio, referendada pelo Conselho Municipal de Habitao. Pargrafo nico - Constituem critrios para a delimitao de AEIS-1: I - existncia de infraestrutura adequada, ou com possibilidade de expanso, para atendimento populao a ser assentada; II - presena e/ou previso de implantao de equipamentos pblicos comunitrios que atendam populao; III - compatibilizao e integrao do uso proposto s condies do entorno; IV - no comprometimento da implantao do conjunto habitacional pela existncia de vegetao ou espcimes arbreas de porte significativo; V - presena de condies topogrficas e geolgico-geotcnicas adequadas para a destinao proposta no terreno, que no deve apresentar predominncia de reas com declividade acima de 47% (quarenta e sete por cento) ou com incidncia de risco; VI - no estar predominantemente inserida em reas de preservao histrica ou ambiental; VII - no ser definida como Zona de Proteo Ambiental ou Zona de Preservao Ambiental; VIII - regularidade da situao fundiria ou possibilidade de regularizao jurdica do terreno, que no deve estar predominantemente inserido em reas afetadas por faixas de domnio ou servido e por demais elementos geradores de restries legais ocupao; IX - relao custo-benefcio favorvel para a implantao do empreendimento habitacional; X - no estar predominantemente inserida em reas a serem afetadas por projetos/programas especiais que comprometam a implantao do empreendimento. Seo II Da Alienao de Lotes Art. 149 - Fica o Executivo autorizado a titular, financiar, vender, permutar, retomar, doar ou dar em garantia imveis de propriedade pblica municipal delimitados como AEIS, com dispensa de licitao, nos termos do art. 17 da Lei Federal n 8.666/93, alterada pela Lei Federal n 8.883/94, em favor dos beneficirios da Poltica Municipal de Habitao. Art. 150 - Fica o Executivo autorizado a desafetar os bens pblicos existentes no interior das AEIS-2 para fins de regularizao fundiria. Art. 151 - As transferncias de imveis produzidos no mbito da Poltica Municipal de Habitao devero se dar com a intervenincia do rgo gestor, de acordo com normas e critrios definidos pelo CMH, visando defesa e permanncia do carter de interesse social. Seo III Dos critrios e parmetros para as AEISs-1 Art. 152 - A validade dos parmetros urbansticos relativos AEIS-1 apenas se aplica para empreendimento habitacional de interesse social. Pargrafo nico - As novas edificaes caso sejam demolidas ou sua destinao seja alterada, devero respeitar os parmetros do zoneamento original. Subseo I Do Parcelamento Art. 153 - Os lotes nos parcelamentos em AEIS-1 devem atender s seguintes condies: I - ter rea mnima de 80 m (oitenta metros quadrados) e, no mnimo, 5 m (cinco metros) de frente (testada); II - os lotes com rea entre 80 m (oitenta metros quadrados) e 125 m (cento e vinte e cinco metros quadrados) no podero ser destinados habitao multifamiliar, e sua aprovao se dar como parcelamento vinculado e ficar condicionada apresentao de estudos geolgico-geotcnicos. Art. 154 - Nos parcelamentos em AEIS-1, as principais caractersticas geomtricas das vias devem atender aos parmetros estabelecidos no Anexo XIX desta Lei, e as demais caractersticas sero detalhadas em decreto especfico. 1 - Nas AEISs-1, no sero permitidos lotes voltados para vias de pedestres. 2 - Nas AEISs-1, sero permitidos lotes voltados para vias mistas, desde que, alm dos critrios e parmetros constantes do Anexo XIX desta Lei, seu traado permita que a distncia mxima a ser percorrida entre qualquer edificao e uma via de hierarquia superior seja de 50m (cinquenta metros). Art. 155 - Nos loteamentos em AEIS-1, obrigatria a transferncia ao Municpio de, no mnimo, 15% (quinze por cento) da rea total da gleba a ser loteada para instalao de equipamentos urbanos e comunitrios e espaos livres de uso pblico, devendo-se destinar a espaos livres de uso pblico, nas glebas com rea superior ou igual a 30.000m (trinta mil metros quadrados), no mnimo, 1/3 (um tero)

desse percentual. 1 - No sero computadas no percentual de 15% (quinze por cento) a que se refere o caput deste artigo as reas destinadas ao sistema virio, as quais sero transferidas ao Municpio. 2 - As reas transferidas ao Municpio devem ter, no mnimo, 5,0 m (cinco metros) de frente para logradouro pblico e acesso direto ao sistema virio. 3 - Sero exigidas a delimitao e a utilizao de reas no parcelveis como rea de preservao ou no edificvel, bem como a manuteno e a preservao dessas. 4 - Ser aceita a utilizao de espaos livres de uso pblico como divisores de quarteires. Art. 156 - Nos casos de desmembramento: I - quando os 15% (quinze por cento) a serem transferidos ao Municpio resultem em rea inferior mnima prevista no inciso II do art. 17 da Lei n 7.166/96, o pagamento em espcie obrigatrio; II - a transferncia de rea ao Municpio poder ser feita em outro local, desde que haja interesse pblico manifesto, sendo que, nesse caso, a nova rea a ser transferida dever representar o mesmo valor correspondente ao da rea original, aplicando-se, para a converso, a tabela de valores imobilirios utilizada para o clculo do ITBI. Art. 157 - Para implantao de empreendimento habitacional em AEIS-1, ser exigida, no mnimo, a implantao de: I - vias necessrias para acesso adequado ao empreendimento; II - sistemas de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, drenagem de guas pluviais e iluminao pblica. Pargrafo nico - A regulamentao das exigncias previstas neste artigo e dos padres de urbanizao, bem como das responsabilidades dos agentes envolvidos, se dar por meio de decreto, ouvidos o Conselho Municipal de Habitao e o Conselho Municipal de Poltica Urbana. Subseo II Da Ocupao Art. 158 - A previso mnima de vagas de estacionamento em AEIS-1 dever ser de 1 (uma) vaga para cada 3 (trs) unidades habitacionais. Pargrafo nico - No caso de lotes com frente para via mista, ser feita uma previso de reas pblicas de estacionamento, incorporadas ao percentual do sistema virio, de forma que seu acesso esteja a uma distncia mxima de 100m (cem metros), em projeo horizontal, dos acessos de entrada das edificaes localizadas na via, no sendo admitidas vagas presas. Art. 159 - As edificaes implantadas em lotes com nico acesso e frente para vias mistas devero ter, no mximo, 2 (dois) pavimentos com p-direito de at 3m (trs metros) cada. Art. 160 - A Taxa de Permeabilidade - TP - dever variar proporcionalmente ao tamanho dos lotes, garantida TP de, no mnimo, 10% (dez por cento) quando a rea do lote for menor ou igual a 125 m (cento e vinte e cinco metros quadrados). Art. 161 - O afastamento mnimo das edificaes com relao ao alinhamento frontal do terreno ser de 3,00 m (trs metros). Art. 162 - As edificaes podero ser construdas sem afastamentos laterais e de fundos at a altura mxima de 7,00 m (sete metros) em, no mximo, 50% (cinquenta por cento) da extenso da divisa. Pargrafo nico - A altura mxima permitida na divisa dever ser calculada tendo o terreno natural em seus respectivos pontos como referncia de nvel. Art. 163 - Sero permitidas edificaes com at 5 (cinco) pavimentos, desde que a distncia entre a laje de piso do primeiro pavimento e a laje de piso do ltimo pavimento seja de, no mximo, de 11 m (onze metros). Art. 164 - O Coeficiente de Aproveitamento nas AEISs-1 ser de 1,7 (um inteiro e sete dcimos). 1 - No ser admitida aplicao de outorga onerosa em AEIS, em conformidade com o disposto na Lei n 7.165/96. 2 - No sero admitidos descontos de rea no clculo do potencial construtivo, a partir da aplicao do Coeficiente de Aproveitamento. Art. 165 - Nas AEISs-1, a Quota de Terreno por Unidade Habitacional ser de, no mnimo, 25m/un (vinte e cinco metros quadrados por unidade habitacional). Art. 166 - As edificaes de uso misto com 5 (cinco) pavimentos em AEIS-1 ficam liberadas da exigncia de pilotis separando os usos residencial e no residencial. Subseo III Do Uso Art. 167 - As AEISs so destinadas prioritariamente ao uso residencial, sendo aceitos o uso misto e os usos no residenciais, desde que atendidos os critrios gerais vigentes para localizao de atividades no Municpio. 1 - A soma das reas dos lotes de uso no residencial no poder exceder a 10% (dez por cento) da

rea total dos lotes do empreendimento, no se incluindo, nesse percentual, os lotes destinados implantao de equipamentos pblicos. 2 - No caso do uso misto em um mesmo lote, a soma das reas de atividades destinadas aos usos no residenciais no poder exceder a 10% (dez por cento) da rea total do lote. CAPTULO VI DISPOSIES FINAIS Art. 168 - Caber ao Conselho Municipal de Poltica Urbana - COMPUR - deliberar sobre as dvidas decorrentes da interpretao da legislao urbanstica municipal. Art. 169 - A multa a que se refere o art. 100 da Lei n 7.166/96 equivale a R$1.500,00 (um mil e quinhentos reais) por metro quadrado ou frao de rea irregular. Art. 170 - Para a regularizao de superao do Coeficiente de Aproveitamento decorrente do fechamento de varanda, poder ser utilizada a Transferncia do Direito de Construir gerado por imveis tombados localizados em qualquer zona. Art. 171 - So partes integrantes desta Lei: I - Anexo I - Mapa do Sistema Virio, que substitui o Anexo I da Lei n 7.165/96; II - Anexo II - Mapa das reas de Projetos Virios Prioritrios, que substitui o Anexo II da Lei n 7.165/96; III - Anexo III - reas para Operaes Urbanas Consorciadas, que inclui o Anexo IV Lei n 7.165/96; IV - Anexo IV - Operao Urbana Consorciada das reas em Reestruturao do Vetor Norte de Belo Horizonte, includo como Anexo IV-A Lei n 7.165/96; V - Anexo V - Coeficientes de Aproveitamento Bsico e Mximo, que inclui o Anexo V Lei n 7.165/96; VI - Anexo VI - Glossrio, que substitui o Anexo I da Lei n 7.166/96; VII - Anexo VII - Alteraes do Mapa de Zoneamento constante do Anexo II da Lei n 7.166/96; VIII - Anexo VIII - Alteraes no Mapa de Hierarquizao do Sistema Virio Constante do Anexo IV da Lei n 7.166/96; IX - Anexo IX - Parmetros Urbansticos Relativos Quota de Terreno por Unidade Habitacional, Taxa de Ocupao, Taxa de Permeabilidade e Altura Mxima na Divisa, que substitui o Anexo VI da Lei n 7.166/96; X - Anexo X - Afastamentos Mnimos Laterais e de Fundo, que substitui o Anexo VII da Lei n 7.166/96; XI - Anexo XI - Nmero Mnimo de Vagas para Veculos nos Projetos de Edificaes, que substitui o Anexo VIII da Lei n 7.166/96; XII - Anexo XII - Classificao dos Usos, Repercusses Negativas e Medidas Mitigadoras das Repercusses Negativas, que substitui o Anexo X da Lei n 7.166/96; XIII - Anexo XIII - Localizao dos Usos, que substitui o Anexo XI da Lei n 7.166/96; XIV - Anexo XIV - Alteraes no Mapa das reas de Diretrizes Especiais constante do Anexo XII da Lei n 7.166/96; XV - Anexo XV - Vias definidas como de carter misto; XVI - Anexo XVI - Mapa de reas de Especial Interesse Social - AEIS-1, includo na Lei n 7.166/96 como Anexo XIII; XVII - Anexo XVII - Atividades admitidas nas ADEs Belvedere e Belvedere III, includo como Anexo XV da Lei n 7.166/96; XVIII - Anexo XVIII - Parmetros Urbansticos das ZEs estabelecidas pela Lei n 8.137/00, acrescido como Anexo VI-A da Lei n 7.166/96; XIX - Anexo XIX - Parmetros das vias em AEIS-1; XX - Anexo XX - Normas para Pedido de Excluso de rea em ZEIS, que substitui o Anexo XIII da Lei n 8.137/00; XXI - Anexo XXI - Classificao dos Usos instalados em ZEIS, Repercusses Negativas das Atividades e Medidas Mitigadoras das Repercusses Negativas, includo como Anexo XVI da Lei n 8.137/00; XXII - Anexo XXII - Alteraes no Anexo IV da Lei n 9.037/05; XXIII - Anexo XXIII - Relao de Documentos para Aprovao de Projetos de Parcelamento nas ZEISs, que substitui o Anexo XII da Lei n 8.137/00; XXIV - Anexo XXIV - Alteraes no Anexo VI da Lei n 9.037/05; XXV - Anexo XXV - Relao de usos permitidos na ADE da Pampulha, que substitui o Anexo VII da Lei n 9.037/05; XXVI - Anexo XXVI - Operao Urbana Bosque das Branas; XXVII - Anexo XXVII - rea do Projeto de Requalificao da Praa Diogo de Vasconcelos e adjacncias;

XXVIII - Anexo XXVIII - Lotes envolvidos na Operao Urbana da Savassi; XXIX - Anexo XXIX - rea da Concesso de Uso do Subsolo do Municpio Assemblia Legislativa do Estado de Minas Gerais; XXX - Anexo XXX - Mapa da ADE Serra do Curral, includo na Lei n 7.166/96 como Anexo XII-A; XXXI - Anexo XXXI - Plano Urbanstico Operao Urbana do Isidoro; XXXII - Anexo XXXII - Custo das intervenes previstas na Operao Urbana do Isidoro. 1 - Fica excluda do Anexo VII desta Lei - Alteraes do Mapa de Zoneamento -, constante do Anexo II da Lei n 7.166/96, a alterao de zoneamento proposta para a quadra 6146, situada no Bairro Unio. 2- O Anexo IV da Lei n 8.137/00 passa a vigorar como Anexo VI-A da Lei n 7.166/96, com o ttulo Parmetros Urbansticos das ZEs estabelecidas pela Lei n 8.137/00, com o contedo constante do Anexo XVIII desta Lei. Art. 172 VETADO Art. 173 - Os projetos inseridos em ZEIS devero observar as normas de acessibilidade, ressalvada a hiptese de existncia de impedimentos tcnicos ou econmicos e garantido, nesse caso, o reassentamento em moradias com melhores condies de acessibilidade no momento da interveno. Art. 174 - Para os proprietrios de terrenos lindeiros s vias ou aos trechos de vias includos no Anexo V da Lei n 7.166/96, que transferirem ao Municpio as reas necessrias ao recuo de alinhamento, de acordo com projeto elaborado pelo Executivo, fica autorizada a transferncia do potencial construtivo referentes a estas para as reas remanescentes do mesmo terreno. Pargrafo nico - A utilizao do potencial construtivo transferido na forma prevista no caput deste artigo ficar condicionada implantao do alargamento da respectiva via. Art. 175 - Ficam revogados: I - a Lei n 2.390, de 16 de dezembro de 1974; II - os arts. 5, 7, 14, o inciso II do art. 24 e o inciso IV do art. 25, todos da Lei n 3.995, de 16 de janeiro de 1985; III - a Lei n 5.955, de 26 de agosto de 1991; IV - a Lei n 6.221, de 5 de agosto de 1992; V - a Lei n 6.999, de 6 de dezembro de 1995; VI - os 1 e 3 do art. 67 da Lei n 7.165/96; VII - o art. 68 da Lei n 7.165/96; VIII - o Captulo IV do Ttulo IV da Lei n 7.165/96; IX - os 1 e 3 do art. 14 da Lei n 7.166/96; X - o 13 do art. 21 da Lei n 7.166/96; XI - o 4 do art. 30 da Lei n 7.166/96; XII - o art. 31 da Lei n 7.166/96; XIII - o 1 do art. 32 da Lei n 7.166/96; XIV - o 1 do art. 37 da Lei n 7.166/96; XV - o inciso IV do art. 44-A da Lei n 7.166/96; XVI - os 2 a 5 do art. 45 da Lei n 7.166/96; XVII - os incisos II, XV e XVI do caput do art. 46 da Lei n 7.166/96; XVIII - os 1, 4, 6, 10 e 11 do art. 67 da Lei n 7.166/96; XIX - os arts. 68 a 71 da Lei n 7.166/96; XX - os 1, 2 e 8 do art. 72 da Lei n 7.166/96; XXI - o 2 do art. 98 da Lei n 7.166/96; XXII - o pargrafo nico do art. 102 da Lei n 7.166/96; XXIII - os arts. 113 e 114 da Lei n 7.166/96; XXIV - os arts. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12 e 15 do Captulo IX da Lei n 7.166/96; XXV - o Captulo III da Lei n 8.137/00; XXVI - o pargrafo nico do art. 141 da Lei n 8.137/00; XXVII - os arts. 157 e 158 da Lei n 8.137/00; XXVIII - o 1 do art. 161 da Lei n 8.137/00; XXIX - o art. 169 da Lei n 8.137/00; XXX - o 1 do art. 190 e o art. 192 da Lei n 8.137/00; XXXI - o Anexo VI da Lei n 8.137/00. Art. 176 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. DISPOSIES TRANSITRIAS TTULO I DISPOSIES GERAIS Art. 1 - O Executivo, no sentido de facilitar a compreenso da legislao, elaborar projeto de compilao desta Lei com as leis n 7.165/96, n 7.166/96, n 8.137/00 e outras leis municipais vigentes

sobre parcelamento, ocupao e uso do solo, preservando-se o contedo normativo dos dispositivos consolidados. 1 - Na compilao do Mapa de Zoneamento, ser utilizada base cartogrfica atualizada, qual devero ser ajustados os limites das zonas. 2 - As dvidas na compatibilizao entre os limites das zonas e a base cartogrfica atualizada sero dirimidas pelo COMPUR. Art. 2 - Os licenciamentos de projeto protocolados em rgos municipais licenciadores at a data de entrada em vigor desta Lei submetem-se aos parmetros urbansticos previstos na legislao vigente at ento. 1 - Os alvars de construo para as reas definidas como de Operaes Urbanas Consorciadas, emitidos em desacordo com o disposto nesta Lei, no podero ser renovados e tero validade improrrogvel de 4 (quatro) anos, findos os quais sero aplicados os parmetros desta Lei para o empreendimento. 2 - A condio prevista no caput deste artigo ser aplicada apenas aos licenciamentos que tiverem o protocolo de projeto arquitetnico na Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana deferido em at 1 (um) ano, contado da data de publicao desta Lei. 3 - Para os licenciamentos enquadrados na hiptese prevista no caput deste artigo no se aplica o disposto no 8 do art. 15 da Lei n 9.725/09. Art. 3 - O Executivo dever encaminhar Cmara Municipal projeto de lei contendo mapa com a reviso dos limites das ZPAMs, ZPs e ADEs de Interesse Ambiental, no prazo de 1 (um) ano, contado da aprovao desta Lei, com vistas sua incorporao aos Anexos II e XII da Lei n 7.166/96. Pargrafo nico - A elaborao do projeto de lei previsto no caput deste artigo dever ser subsidiada por avaliaes do Conselho Municipal de Poltica Urbana e do Conselho Municipal de Meio Ambiente. Art. 4 - O Executivo promover estudos tcnicos destinados a definir parmetros de regulao da altimetria no Municpio, considerando identidades e caractersticas diferenciadas dos lugares. Art. 5 - O Executivo elaborar tabela, visando correspondncia entre o quadro relativo s atividades econmicas admitidas nas ADEs e a classificao da CNAE, no prazo de 120 (cento e vinte dias) aps a entrada em vigor desta Lei. Art. 6 - Na hiptese de os planos diretores regionais recomendarem alteraes legislao urbanstica municipal, estas podero ser encaminhadas pelo Executivo Cmara Municipal, independentemente do prazo previsto no art. 111 da Lei n 7.166/96 e em atendimento ao disposto no art. 83 da Lei n 7.165/96. Art. 7 - As antenas de telecomunicao obedecero s definies contidas nas leis n 7.277/97 e n 8.201/01 at que seja aprovada legislao especfica para sua localizao, instalao e operao. Art. 8 - O Executivo encaminhar Cmara Municipal projeto de lei contendo mapa com a classificao viria relativa permissividade de instalao de usos no residenciais, no prazo de 1 (um) ano, contado da aprovao desta Lei. 1 - At que entre em vigor a lei a que se refere o caput deste artigo, fica estabelecido o seguinte critrio para a classificao da natureza das vias no que diz respeito permissividade de instalao de usos no residenciais: I - as vias locais, definidas no Anexo IV da Lei n 7.166/96, ficam classificadas como VR; II - as vias coletoras e arteriais, definidas no Anexo IV da Lei n 7.166/96, com largura inferior a 10,00m (dez metros) ficam classificadas como VR; III - as vias coletoras e arteriais, definidas no Anexo IV da Lei n 7.166/96, com largura igual ou superior a 10,00 m (dez metros) ficam classificadas como VM; IV - as vias de ligao regional, definidas no Anexo IV da Lei n 7.166/96, ficam classificadas como VNR. 2 - Excetuam-se da regra prevista no 1 deste artigo as seguintes vias, que ficam classificadas como: I - vias de carter misto - VM: a) as vias localizadas na Zona Central de Venda Nova - ZCVN - e na Zona Central do Barreiro - ZCBA -; b) as vias inseridas no Anexo XXIV desta Lei; c) a Rua Istria Ferraz, entre as ruas Moiss Kalil e Amlcar Viana Martins; d) a Rua Flor do Divino; e) a Rua Flor do Natal; f) a Rua dos Lagos, no trecho entre as ruas Jabaquara e Tocantins; g) a Avenida Paranaba, no trecho entre as ruas Belmiro de Almeida e Jequita; h) a Rua Pacaj; i) a Rua Terespolis, no trecho entre as ruas Gonalves Ledo e Resende;

j) a Rua Resende; II - Vias Preferencialmente No Residenciais - VNR -, as localizadas nas ZEs. Art. 9 - O Executivo regulamentar o processo de licenciamento urbanstico, incluindo o Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV em at 1 (um) ano, contado a partir da data da entrada em vigor desta Lei. Pargrafo nico - A transferncia das atribuies previstas nesta Lei do COMAM para o COMPUR dar-se- quando da regulamentao prevista no caput deste artigo. Art. 10 - O Executivo publicar tabela de arredondamento dos valores relativos aos afastamentos frontais e de fundo, em complementao ao disposto no Anexo X desta Lei. Art. 11 - A rea destinada implantao de equipamento de transporte de interesse municipal, remanescente da urbanizao da rea de Estao de Integrao de Transporte Coletivo Vila So Jos, identificada na folha 33 do Anexo II da Lei n 7.166/96, passa a ser classificada como Zona de Grandes Equipamentos - ZE -, conforme projeto do Executivo. Art. 12 - Fica suspensa, por 2 (dois) meses, a emisso de Consulta Prvia e Informao Bsica pela Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana, com vistas atualizao do sistema do rgo s determinaes desta Lei, contados a partir da data de sua publicao. Art. 13 - At que sejam aprovadas as leis especficas das Operaes Urbanas Consorciadas previstas nesta Lei, os parmetros urbansticos para as reas nelas includas podero ser flexibilizados, em carter excepcional, em decorrncia de outras Operaes Urbanas aprovadas por lei especfica, com vistas, exclusivamente, ao atendimento de demandas vinculadas realizao da Copa do Mundo FIFA 2014. TTULO II DAS OPERAES URBANAS BOSQUE DAS BRANAS, DA AVENIDA BARO HOMEM DE MELO, DA ASSEMBLEIA LEGISLATIVA DO ESTADO DE MINAS GERAIS - ALMG - E DA SAVASSI CAPTULO I DA OPERAO URBANA BOSQUE DAS BRANAS Art. 14 - Fica instituda a Operao Urbana Bosque das Branas, em conformidade com o Captulo II do Ttulo IV da Lei n 7.165/96, com o objetivo de garantir a preservao de rea de interesse ambiental, localizada no Bairro Branas. Art. 15 - A rea objeto da Operao Urbana prevista neste Captulo aquela definida como Zona de Proteo-2 - ZP-2 - pelo Anexo II da Lei n 7.166/96, correspondente quadra 4003, de acordo com o mesmo Anexo e delimitada pela Rua Sem Nome (cdigo 078991). Art. 16 - O plano urbanstico em que se fundamenta a Operao Urbana Bosque das Branas envolve a instituio de Reserva Particular Ecolgica, em carter perptuo, nos termos da Lei n 6.314, de 12 de janeiro de 1993, em poro do terreno a que se refere o art. 15 destas Disposies Transitrias e conforme delimitado no Anexo XXVI desta Lei. Art. 17 - Em contrapartida instituio da Reserva Particular Ecolgica nos termos do art. 3 da Lei n 6.314/93, fica permitida, na poro remanescente do terreno delimitado no Anexo XXVI desta Lei, a construo de edificaes residenciais multifamiliares, de acordo com os parmetros previstos nessa Operao Urbana. 1 - O adimplemento da obrigao prevista no caput deste artigo possibilita a aprovao de projeto de edificao e posterior emisso de Alvar de Construo para conjunto de edificaes residenciais que atenda aos seguintes requisitos: I - unidades habitacionais limitadas a 18 (dezoito); II - nmero de pavimentos limitado a 3 (trs), alm de pilotis aberto no pavimento trreo; III - altimetria mxima das edificaes de 12 m (doze metros) contados a partir da cota natural do terreno, excluda desta a caixa dgua e a casa de mquinas; IV - manuteno de toda a rea no edificada como rea permevel; V - a implantao das edificaes obedecer legislao relacionada s reas de Preservao Permanente - APPs - existentes no terreno. 2 - O acesso de veculos s reas edificadas respeitar a delimitao da Reserva Particular Ecolgica e receber pavimentao que garanta a permeabilidade do solo. Art. 18 - O prazo de vigncia da Operao Urbana Bosque das Branas de 2 (dois) anos, contado da data de publicao desta Lei. Pargrafo nico - O cumprimento da obrigao prevista no art. 16 destas Disposies Transitrias e a aprovao de projeto de edificao prevista no 1 do art. 17 devero observar o prazo previsto no caput deste artigo. CAPTULO II DA OPERAO URBANA DA AVENIDA BARO HOMEM DE MELO Art. 19 - Fica instituda a Operao Urbana da Avenida Baro Homem de Melo, em conformidade com

o Captulo II do Ttulo IV da Lei n 7.165/96, com o objetivo de viabilizar o alargamento da referida Avenida. Art. 20 - A rea objeto da Operao Urbana prevista neste Captulo a dos lotes lindeiros Avenida Baro Homem de Melo, no trecho entre as avenidas Silva Lobo e Raja Gabglia. Art. 21 - O plano urbanstico em que se fundamenta a Operao Urbana da Avenida Baro Homem de Melo envolve o alargamento dessa Avenida, identificado como via com previso de recuo de alinhamento no Anexo V da Lei n 7.166/96, com vistas a proporcionar o aumento da capacidade do sistema virio e de transporte e permitir o adensamento dos lotes lindeiros. Art. 22 - Aos proprietrios dos lotes localizados na rea prevista no art. 20 destas Disposies Transitrias que doarem ao Municpio as reas respectivas definidas como recuo de alinhamento, ser autorizada a Transferncia do Direito de Construir relativo ao potencial construtivo da rea doada para as reas remanescentes do mesmo terreno. Pargrafo nico - O potencial construtivo a ser transferido de acordo com o caput deste artigo ser calculado com base no produto da rea total de terreno doado pelo Coeficiente de Aproveitamento previsto para o lote. Art. 23 - A utilizao do potencial construtivo transferido na forma prevista no art. 22 destas Disposies Transitrias antes da duplicao da Avenida Baro Homem de Melo fica condicionada a anuncia do rgo colegiado responsvel pelo licenciamento urbanstico nos termos desta Lei. Art. 24 - O prazo de vigncia da Operao Urbana da Avenida Baro Homem de Melo de 10 (dez) anos, contado da data de publicao desta Lei. CAPTULO III DA OPERAO URBANA DA ASSEMBLEIA LEGISLATIVA DO ESTADO DE MINAS GERAIS - ALMG Art. 25 - Fica instituda a Operao Urbana da Assembleia Legislativa do Estado de Minas Gerais ALMG -, com o objetivo de proporcionar o incremento da qualidade do atendimento prestado por esse rgo populao do Estado, por meio da viabilizao de melhorias em sua estrutura. Art. 26 - As reas objeto da Operao Urbana da Assemblia Legislativa do Estado de Minas Gerais so aquelas definidas no Anexo XXIX desta Lei, bem como o quarteiro 11A e os lotes 13 e 14 do quarteiro 18B, da 12 Seo Urbana. Art. 27 - Fica autorizada a concesso de uso de reas especficas do subsolo do Municpio Assemblia Legislativa do Estado de Minas Gerais, com vistas ao cumprimento dos objetivos previstos no art. 25 destas Disposies Transitrias. Pargrafo nico - As reas mencionadas no caput deste artigo so aquelas definidas no Anexo XXIX desta Lei. Art. 28 - Ficam excludos da ADE Residencial Central o quarteiro 11A e os lotes 13 e 14 do quarteiro 18B da 12 Seo Urbana. Art. 29 - A concesso dos benefcios previstos no art. 27 destas Disposies Transitrias fica condicionada reconstituio, recuperao e manuteno, pela concessionria, das reas pblicas da Praa Carlos Chagas, no Municpio de Belo Horizonte, resgatando o projeto original criado por Roberto Burle Marx, bem como realizao das intervenes virias que se fizerem necessrias para a minimizao do impacto urbanstico decorrente do plano urbanstico proposto. Pargrafo nico - Fica vedada a cobrana, pela Assemblia Legislativa do Estado de Minas Gerais, por qualquer servio prestado em decorrncia de atividades desenvolvidas nas reas abarcadas pela concesso de uso prevista no art. 27 destas Disposies Transitrias. Art. 30 - O prazo para a implementao da Operao Urbana de 4 (quatro) anos, contado da data de publicao desta Lei. Art. 31 - O prazo da concesso de uso prevista no caput do art. 27 destas Disposies Transitrias de 10 (dez) anos, renovvel sucessivamente, por igual perodo, a critrio das partes envolvidas na Operao Urbana. CAPTULO IV DA OPERAO URBANA DA SAVASSI Art. 32 - Fica instituda a Operao Urbana da Savassi, em conformidade com o Captulo II do Ttulo IV da Lei n 7.165/96 e de acordo com o disposto no art. 11 da Lei n 7.166/96, com os seguintes objetivos: I - propiciar a melhoria dos espaos pblicos na regio da Savassi, por meio de intervenes virias e urbansticas; II - minimizar a situao de conflito entre veculo e pedestre existente na rea. Art. 33 - As reas objeto da Operao Urbana prevista nesta Lei so: I - rea do Projeto de Requalificao da Praa Diogo de Vasconcelos e Adjacncias, delimitada no Anexo XXVII desta Lei;

II - os lotes constantes do Anexo XXVIII desta Lei; III - o corredor da Avenida Nossa Senhora do Carmo. Art. 34 - So partes envolvidas na Operao Urbana da Savassi o Municpio de Belo Horizonte e os proprietrios dos lotes includos no Anexo XXVIII desta Lei. Art. 35 - O plano urbanstico em que se fundamenta a Operao Urbana da Savassi, seguindo o disposto no art. 67 do Plano Diretor do Municpio de Belo Horizonte, envolve a implantao do Projeto de Requalificao da Praa Diogo de Vasconcelos e Adjacncias e de melhorias virias no corredor da Avenida Nossa Senhora do Carmo. Art. 36 - Para os proprietrios dos lotes includos no Anexo XXVIII desta Lei, fica estabelecida outorga de potencial construtivo adicional equivalente a 1.994,89 m (mil novecentos e noventa e quatro vrgula oitenta e nove metros quadrados) de rea lquida construda, a ser utilizado, alternativamente: I - nos lotes includos no Anexo XXVIII desta Lei; II - em outros terrenos pertencentes aos proprietrios dos lotes includos no Anexo XXVIII desta Lei, devendo o imvel receptor sujeitar-se ao disposto no Captulo I do Ttulo IV da Lei n 7.165/96. 1 - A utilizao do benefcio no caso previsto no inciso I do caput deste artigo fica condicionada: I - no superao da altimetria mxima constante de projeto aprovado pela Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana para o empreendimento comercial localizado na quadra 02 A da Segunda Seo Suburbana, na data da publicao desta Lei; II - supresso das entradas para as reas de estacionamento a partir da Avenida do Contorno. 2 - O potencial construtivo adicional adquirido pelos proprietrios dos lotes includos no Anexo XXVIII desta Lei no poder ser alienado. 3 - Para os lotes includos no Anexo XXVIII desta Lei, fica autorizada, alm do potencial construtivo adicional previsto no art. 36, I, destas Disposies Transitrias, a recepo de Unidades de Transferncia de Direito de Construir UTDCs , independentemente do zoneamento em que tenham sido geradas, at o limite de 997,45 m (novecentos e noventa e sete vrgula quarenta e cinco metros quadrados), respeitados os demais parmetros includos no Captulo I do Ttulo IV da Lei n 7.165/96 e em seu Regulamento. 4 - O acrscimo de potencial construtivo proveniente de Transferncia do Direito de Construir ter como referncia o Coeficiente de Aproveitamento, igual a 1,0 (um) e dever respeitar o limite de 20% (vinte por cento) para cada lote, conforme previsto no 1 do art. 62 da Lei n. 7.165/96. Art. 37 - A utilizao dos benefcios previstos no art. 36 destas Disposies Transitrias fica condicionada s seguintes contrapartidas: I - transferncia ao Municpio de R$ 7.580.589,60 (sete milhes, quinhentos e oitenta mil, quinhentos e oitenta e nove reais e sessenta centavos), com vistas ao custeio parcial das intervenes previstas no art. 35 destas Disposies Transitrias; II - reviso do sistema de estacionamento do empreendimento comercial localizado na quadra 02 A da Segunda Seo Suburbana, de modo a transformar somente em sada a entrada de veculos da Avenida do Contorno ou mediante apresentao de estudo prevendo soluo diversa, a critrio do Executivo. Pargrafo nico - O valor referente obrigao constante do inciso I do caput deste artigo ser atualizado com base no reajuste aplicvel ao valor do metro quadrado de terreno apurado para fins de Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis por Ato Oneroso Inter Vivos - ITBI -, conforme o cadastro do Municpio. Art. 38 - O cumprimento da obrigao prevista nos incisos I e II do caput do art. 37 destas Disposies Transitrias dever ocorrer nos prazos de 6 (seis) e de 8 (oito) meses, respectivamente, contados a partir da data de publicao desta Lei. Art. 39 - O no cumprimento do disposto no caput do art. 38 destas Disposies Transitrias sujeita o empreendedor ao pagamento de multa no valor de R$15.161.179,20 (quinze milhes, cento e sessenta e um mil cento e setenta e nove reais e vinte centavos). TTULO III DA OPERAO URBANA DO ISIDORO CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 40 - Fica instituda a Operao Urbana do Isidoro, em conformidade com o disposto no Captulo II do Ttulo IV da Lei n 7.165/96. 1 - A rea da Operao Urbana do Isidoro definida por parte das bacias hidrogrficas do ribeiro de mesmo nome e do baixo Ribeiro do Ona, conforme delimitao constante do Anexo XXXI desta Lei. 2 - A Operao Urbana do Isidoro compreende um conjunto integrado de intervenes com o objetivo de promover a proteo e a recuperao ambiental da Regio do Isidoro, por meio de processo de ocupao ordenado e sustentvel, que proporcione a preservao de reas de grande relevncia ambiental e paisagstica, em especial, das nascentes e dos cursos dgua, e de reas de vegetao

expressiva e de cerrado. Art. 41 - Os proprietrios e investidores cujos imveis estejam localizados no permetro abrangido pela Operao Urbana do Isidoro podero fazer jus aos benefcios previstos nesta Lei, mediante o pagamento de contrapartida, observadas as disposies e restries urbansticas contidas nesta Lei e na legislao aplicvel matria. CAPTULO II DO PLANO URBANSTICO Seo I Objetivos Especficos Art. 42 - Considerando a relevncia ambiental que caracteriza a regio objeto da Operao Urbana do Isidoro, em especial o grande nmero de nascentes e cursos dgua, a presena de vegetao expressiva, a incidncia de reas de alta declividade e de risco geolgico, o Plano Urbanstico em que se fundamenta essa Operao Urbana tem como pressupostos: I - instituir classificao das reas, de forma a identificar aquelas passveis de ocupao e as que devem ser preservadas; II - permitir o adensamento das reas propcias ocupao, concentrando nelas o potencial construtivo das reas a serem preservadas; III - assegurar a ampliao de reas no parcelveis permeveis com relao aos parmetros vigentes na legislao atual; IV - viabilizar a manuteno e a proteo de reas vegetadas contnuas e integradas ao longo dos cursos dgua principais existentes na rea, em especial o Ribeiro do Isidoro, o Crrego dos Macacos e o Crrego da Terra Vermelha; V - promover a recuperao ambiental das reas de preservao, incluindo revegetao, conteno de eroso, despoluio dos cursos dgua e conservao das encostas; VI - garantir a preservao das visadas de topo e de fundo de vale da Regio do Isidoro e entorno e assegurar que os novos assentamentos disponham de padres ambientais e paisagsticos de boa qualidade; VII - promover a transformao das grandes reas vegetadas em parques pblicos ou Reservas Particulares Ecolgicas de carter perptuo e abertas ao pblico, que contribuam para a melhoria das condies de lazer da populao, em especial dos moradores da Regio Norte do Municpio; VIII - assegurar que o processo de expanso urbana na regio ocorra de modo sustentvel, contemplando a implantao de toda infraestrutura necessria, bem como a construo de equipamentos urbanos e comunitrios para atendimento demanda da populao local; IX - criar condies efetivas para que os investidores e proprietrios de imveis beneficiados com os parmetros urbansticos excepcionais previstos para a Operao Urbana contribuam com recursos necessrios sua viabilizao; X - implantar o sistema virio estruturante na regio, de modo a garantir a implantao de corredores virios e de transporte coletivo integrados ao sistema existente; XI - viabilizar a oferta de terrenos urbanizados para implantao de unidades habitacionais, bem como para instalao de atividades econmicas compatveis com as caractersticas de ocupao predominantemente residencial proposta para a rea. Seo II Da Classificao e dos Parmetros das reas da Operao Urbana do Isidoro Art. 43 - Os proprietrios de imveis localizados no permetro da Operao Urbana do Isidoro, e que a ela aderirem, tero seus terrenos submetidos a parmetros especficos, em conformidade com o grau de proteo definido para cada rea, respeitadas as normas gerais contidas na legislao urbanstica, em especial na Lei n 7.166/96, naquilo que no conflitarem com as condies estabelecidas para essa Operao. Art. 44 - Para os fins dessa Operao Urbana, a Regio do Isidoro fica classificada em 3 (trs) categorias urbansticas estabelecidas em funo de seus aspectos geomorfolgicos e ambientais, que demandam critrios especficos relativos ao grau de ocupao e de proteo ambiental, conforme delimitao estabelecida no Anexo XXXI desta Lei: I - Grau de Proteo 1: reas de proteo mxima, destinadas preservao permanente de nascentes, cursos d'gua e grandes reas contnuas de cobertura vegetal de relevncia ambiental, onde a ocupao dever ser proibida, exceto para atividades relacionadas com a sua manuteno e preservao; II - Grau de Proteo 2: reas de proteo elevada devido s condies topogrficas, presena expressiva de cursos dgua e de manchas isoladas de cobertura vegetal significativa, nas quais a ocupao, o adensamento e a impermeabilizao do solo devero sofrer restries; III - Grau de Proteo 3: reas de proteo moderada, nas quais, em virtude das condies locais topogrficas, morfolgicas, de drenagem mais favorveis e da menor concentrao de cobertura vegetal

relevante, podero ser estabelecidos parmetros de ocupao e adensamento menos restritos que nas demais reas. 1 - Os proprietrios e investidores cujos imveis estejam localizados no permetro da Operao Urbana do Isidoro, e que a ela aderirem, somente faro jus aos benefcios previstos nesta Lei mediante a observncia integral dos parmetros relativos classificao prevista no caput deste artigo, sem prejuzo das demais exigncias contidas nesta Lei, inclusive pagamento de contrapartida, e nas demais normas aplicveis matria. 2 - As reas a que se refere o inciso II do caput deste artigo que apresentarem caractersticas de vegetao, topografia e recursos hdricos relevantes e propensos a recuperao ambiental podero ser, por fora de deliberao do COMAM, reclassificadas para o Grau de Proteo 1. 3 - No se aplica o disposto no art. 46 destas Disposies Transitrias s reas reclassificadas para o Grau de Proteo 1, em conformidade como o disposto neste artigo. Subseo I Das reas com Grau de Proteo 1 Art. 45 - As reas submetidas ao Grau de Proteo 1, conforme delimitao contida no Anexo XXXI desta Lei, ficam sujeitas s seguintes regras: I - atendimento aos parmetros urbansticos de ZPAM, no se lhes aplicando o disposto no 2 do art. 14 da Lei 7.166/96; II - no podero ser parceladas nem ocupadas, ressalvadas as edificaes destinadas sua manuteno, e preservao, no caso de implantao de parque pblico ou de reserva particular ecolgica. Art. 46 - As reas classificadas como de Grau de Proteo 1 que forem destinadas instituio de reserva particular ecolgica, de carter perptuo e aberta ao pblico, nos termos da Lei n 6.314/93, ou doadas ao Municpio para a instituio de parque pblico, conforme delimitao do Anexo XXXI desta Lei, ficaro autorizadas a gerar UTDCs. 1 - O clculo das UTDCs provenientes do terreno gerador dar-se- a partir da multiplicao do Coeficiente de Aproveitamento igual a 0,5 (cinco dcimos) pela rea total do imvel. 2 - A recepo do potencial construtivo a que se refere o caput deste artigo somente poder ocorrer nas reas a que forem atribudos os Graus de Proteo 2 e 3 e cujos proprietrios aderirem a essa Operao Urbana, observando-se o disposto nesta Lei, no Plano Diretor do Municpio de Belo Horizonte e na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo, no que couber. 3 - O potencial construtivo adicional obtido a partir da transferncia do direito de construir proveniente das reas com Grau de Proteo 1 no autoriza o acrscimo proporcional de unidades habitacionais nos terrenos receptores. 4 - No so passveis de gerao de UTDCs as reas com Grau de Proteo 1 cujo domnio seja objeto de transferncia ao Municpio em virtude das exigncias estabelecidas pela legislao sobre parcelamento do solo. Subseo II Das reas com Grau de Proteo 2 Art. 47 - As reas submetidas ao Grau de Proteo 2 ficam sujeitas aos seguintes critrios especiais de ocupao e parcelamento: I - lotes mnimos de 5.000 m (cinco mil metros quadrados); II - Coeficiente de Aproveitamento de 1,0 (um); III - taxa de ocupao mxima de 30% (trinta por cento); IV - Taxa de Permeabilidade mnima de 50% (cinquenta por cento); V - quota de terreno por unidade habitacional de 150 m (cento e cinquenta metros quadrados). Pargrafo nico - O Coeficiente de Aproveitamento previsto no inciso II do caput deste artigo poder ser majorado para 1,2 (um inteiro e dois dcimos), a partir da recepo de UTDCs geradas, exclusivamente, pelas reas com Grau de Proteo 1, cujos proprietrios aderirem Operao Urbana. Art. 48 - As glebas cujos processos de parcelamento resultarem em, no mnimo, 35% (trinta e cinco por cento) de sua rea demarcada como de interesse ambiental, podero adotar, nas pores classificadas com o Grau de Proteo 2, os seguintes parmetros: I - lotes mnimos de 5.000 m (cinco mil metros quadrados); II - Coeficiente de Aproveitamento de 1,0 (um); III - taxa de ocupao mxima de 50% (cinquenta por cento); IV - Taxa de Permeabilidade mnima de 30% (trinta por cento); V - quota de terreno por unidade habitacional de 50 m (cinquenta metros quadrados). Pargrafo nico - O Coeficiente de Aproveitamento previsto no inciso II do caput deste artigo poder ser majorado para 1,5 (um inteiro e cinco dcimos), a partir da recepo de UTDCs geradas, exclusivamente, pelas reas com Grau de Proteo 1, cujos proprietrios aderirem Operao Urbana.

Subseo III Das reas com Grau de Proteo 3 Art. 49 - As reas submetidas ao Grau de Proteo 3, conforme delimitao do Anexo XXXI desta Lei, ficam sujeitas aos seguintes critrios especiais de ocupao e parcelamento: I - lotes mnimos de 2.000 m (dois mil metros quadrados); II - Coeficiente de Aproveitamento igual ao do zoneamento definido para a rea, de acordo com a Lei n 7.166/96; III - taxa de ocupao mxima de 50% (cinquenta por cento); IV - Taxa de Permeabilidade mnima de 30% (trinta por cento); V - quota de terreno por unidade habitacional de 45 m (quarenta e cinco metros quadrados). Pargrafo nico - O Coeficiente de Aproveitamento previsto no inciso II do caput deste artigo poder ser majorado para 1,5 (um inteiro e cinco dcimos), a partir da recepo de UTDCs geradas exclusivamente pelas reas com Grau de Proteo 1, cujos proprietrios aderirem Operao Urbana. Subseo IV Disposies Gerais Art. 50 - Os parcelamentos aprovados no permetro dessa Operao Urbana devero destinar, no mnimo, 12% (doze por cento) do somatrio da rea dos lotes para o uso no residencial. Art. 51 - Os empreendimentos a serem executados na rea da Operao Urbana devero destinar, no mnimo, 10% (dez por cento) das unidades habitacionais, edificadas e regularizadas, para atendimento demanda da Poltica Municipal de Habitao. Pargrafo nico - Nos parcelamentos em que esteja prevista a abertura das vias 540 e Norte-Sul, as unidades habitacionais de que trata o caput deste artigo devero ser edificadas nos lotes lindeiros a essas vias. Art. 52 - Os lotes localizados em quarteires lindeiros Via 540, situados em reas a que forem atribudos os Graus de Proteo 2 e 3, podero ter o Coeficiente de Aproveitamento majorado para 1,7 (um inteiro e sete dcimos), exclusivamente por meio da recepo de UTDCs provenientes de reas classificadas como de Grau de Proteo 1, condicionado adeso dos respectivos proprietrios Operao Urbana. Art. 53 - O parcelamento das glebas inseridas na rea da Operao Urbana do Isidoro dar-se- apenas por meio de parcelamento vinculado, no qual devero ser analisadas, alm do disposto na Lei n 7.166/96, as condies de implantao das edificaes nos lotes. 1 - As condies de implantao previstas no caput deste artigo, bem como a contrapartida vinculada ao projeto aprovado, sero registradas no documento de aprovao como condicionantes para sua validade. 2 - O pagamento da contrapartida prevista no 1 deste artigo dever ser feito em conformidade com o disposto no Captulo III do Ttulo III destas Disposies Transitrias. 3 - Mediante anlise pelo COMPUR e aprovao de projeto pelo Executivo, respeitadas as diretrizes e os parmetros da ADE de Interesse Ambiental do Isidoro e da legislao pertinente, podero ser flexibilizados os seguintes parmetros de parcelamento nas reas com Graus de Proteo 2 e 3: I - extenso mxima do somatrio das testadas de lotes ou terrenos contguos compreendidos entre 2 (duas) vias transversais; II - rea mxima dos lotes, desde que tenham, no mnimo, 5,00 m (cinco metros) de frente; III - possibilidade de aprovao de lotes isolados, em virtude da existncia de condies excepcionais de topografia e restries de carter ambiental; IV - proporo entre a rea do parcelamento destinada a equipamentos urbanos e comunitrios e reas verdes, observado o mnimo de 15% (quinze por cento) da gleba a ser transferido ao Municpio e considerando-se a densidade de ocupao. 4 - Sero consideradas no cmputo das reas a serem transferidas ao Municpio, por fora do parcelamento, as reas no parcelveis e no edificveis localizadas nas pores da gleba submetidas ao Grau de Proteo 1 destinadas implantao de parques pblicos, conforme delimitao contida no Anexo XXXI desta Lei. Art. 54 - Para efeito dessa Operao Urbana, o nmero de unidades habitacionais permitidas para o parcelamento ser obtido a partir da aplicao da quota de terreno por unidade habitacional para a totalidade da rea dos lotes, ficando autorizado que as unidades habitacionais previstas para o parcelamento sejam distribudas de forma diferenciada entre os lotes, observados os demais parmetros urbansticos previstos para a rea. Art. 55 - Os fundos dos lotes no podero fazer divisa com reas submetidas ao Grau de Proteo 1, devendo haver, entre eles, vias veiculares. Art. 56 - No fechamento frontal dos lotes edificados na rea da Operao Urbana do Isidoro, somente ser admitida a utilizao de elementos construtivos que garantam a visualizao do interior do lote ou

terreno a partir do logradouro pblico. Pargrafo nico - Fica permitida a utilizao de elementos construtivos que no atendam ao disposto no caput deste artigo para conteno de terreno natural, ou com altura mxima de 80 cm (oitenta centmetros), contados a partir do terreno natural. Art. 57 - Para empreendimentos destinados ao uso no residencial, poder ser concedido acrscimo de potencial construtivo por meio de Outorga Onerosa do Direito de Construir - ODC -, limitado ao Coeficiente de Aproveitamento 4,0, condicionado realizao de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV - e aprovao pelo Conselho Municipal de Poltica Urbana - COMPUR. Pargrafo nico - Os recursos obtidos a partir da aplicao da ODC sero destinados ao Fundo da Operao Urbana do Isidoro. Art. 58 - Para efeito da aplicao da Transferncia do Direito de Construir prevista para essa Operao Urbana, o valor do metro quadrado de terreno inserido na rea da Operao fica fixado em R$ 200,00 (duzentos reais). Art. 59 - Os imveis situados no permetro da Operao Urbana do Isidoro ficam isentos do pagamento do IPTU at a data da concesso da respectiva Certido de Baixa de Construo. Seo III Da Infraestrutura Bsica Projetada para a Regio Art. 60 - A infraestrutura bsica projetada para a rea dessa Operao Urbana est dimensionada para adensamento populacional mximo correspondente implantao de 67.620 (sessenta e sete mil e seiscentas e vinte) unidades residenciais e no residenciais, que poder ser atingido a partir da utilizao dos parmetros excepcionais estabelecidos nessa Operao Urbana. Subseo I Do Sistema Virio Art. 61 - O sistema virio bsico da Regio do Isidoro composto por: I - sistema principal, representado no mapa constante do Anexo XXXI desta Lei, objeto de diretrizes para projeto, elaboradas pelo Executivo, e constitudo pelas vias: a) Via 540, definida como o ponto 038 do Programa de Estruturao Viria de Belo Horizonte VIURBS -, que far a interligao entre a Rodovia MG-20 e a Avenida Cristiano Machado/Rodovia Prefeito Amrico Gianetti, de forma a promover a melhoria da articulao interna da Regio Norte do Municpio; b) Via Norte-Sul, definida como o ponto 039 do VIURBS, que cortar a Regio Norte do Municpio, no sentido norte-sul, e far a interligao entre a Via 540, e a Regio do Bairro Jaqueline; II - sistema secundrio, constitudo pelas vias arteriais, coletoras e locais a serem previstas nos projetos de parcelamento, conforme diretrizes especficas a serem fornecidas pelo Executivo. Subseo II Dos Equipamentos Urbanos e Comunitrios Art. 62 - Os equipamentos urbanos e comunitrios previstos para a rea da Operao Urbana esto dimensionados com base no adensamento populacional estimado para a rea, e sua implantao dever ocorrer progressivamente, de acordo com o nmero de unidades habitacionais existentes, da seguinte forma: I - 15 (quinze) Unidades Municipais de Educao Infantil, sendo 1 (uma) a cada 4.500 (quatro mil e quinhentas) unidades habitacionais; II - 20 (vinte) Escolas de Ensino Fundamental/Escola Integrada, sendo 1 (uma) a cada 3.500 (trs mil e quinhentas) unidades habitacionais; III - 8 (oito) Escolas de Ensino Mdio, sendo 1 (uma) a cada 9.000 (nove mil) unidades habitacionais; IV - 2 (duas) Escolas Profissionalizantes, sendo 1 (uma) a cada 35.000 (trinta e cinco mil) unidades habitacionais; V - 14 (quatorze) centros de sade, sendo 01 (um) a cada 5.000 (cinco mil) unidades habitacionais; VI - 1 (um) terminal de integrao de transporte coletivo a partir de 60.000 (sessenta mil) unidades habitacionais; VII - 1 (um) terminal de embarque e desembarque de nibus a cada 600 m (seiscentos metros), nas vias 540 e Norte-Sul. Pargrafo nico - Os equipamentos relacionados nesta Subseo devero atender aos projetos e s especificaes estabelecidos pelo Executivo. Subseo III Dos Parques Pblicos Art. 63 - So previstos para a rea da Operao Urbana a implantao, conforme delimitao constante do Anexo XXXI desta Lei, dos seguintes parques pblicos: I - Parque Leste, com rea total estimada em 2.300.000 m (dois milhes e trezentos mil metros quadrados);

II - Parque Oeste, com rea total estimada em 500.000 m (quinhentos mil metros quadrados). Pargrafo nico - Os parques de que tratam este artigo sero cercados e dotados da infraestrutura necessria sua preservao, manuteno e atendimento ao pblico, de acordo com os projetos e s especificaes estabelecidos pelo Executivo. Subseo IV Dos Custos de Implantao Art. 64 - Os custos referentes desapropriao e implantao da infraestrutura viria, incluindo-se obras de arte, bem como aos equipamentos urbanos e comunitrios e dos parques mencionados nesta Seo ficam estimados, de acordo com os valores estabelecidos no Anexo XXXII desta Lei, em R$ 963.573.000,00 (novecentos e sessenta e trs milhes e quinhentos e setenta e trs mil reais). 1 - Para efeito desta Lei consideram-se obra de arte as passagens de nvel, as pontes, as passarelas e os viadutos que, por fora de projeto, sejam necessrios implantao, continuidade e articulao do sistema virio com as vias adjacentes oficiais existentes. 2 - O valor previsto no caput deste artigo fica sujeito a majorao a partir da elaborao de oramento definitivo, em conformidade com os projetos executivos referentes s intervenes previstas para essa Operao Urbana. CAPTULO III DA CONTRAPARTIDA DOS PROPRIETRIOS E INVESTIDORES Art. 65 - A utilizao dos ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e dos benefcios previstos para a Operao Urbana do Isidoro fica condicionada a contrapartida a ser exigida dos investidores e proprietrios de terrenos na regio, de acordo com o disposto neste Captulo. Art. 66 - Em contrapartida utilizao do beneficio previsto no art. 46 deste Ttulo, os proprietrios de reas classificadas como de Grau de Proteo 1 devero promover: I - doao ao Municpio de reas destinadas implantao de parques pblicos, de acordo com o Anexo XXXI desta Lei; II - instituio de Reserva Particular Ecolgica, em carter perptuo e aberta ao pblico, nos termos da Lei n 6.314/93, de acordo com o Anexo XXXI desta Lei. Pargrafo nico - As reas transferidas ao Municpio em conformidade com o inciso I do caput deste artigo, com vistas utilizao do benefcio previsto no art. 46 deste Ttulo, no sero inseridas no cmputo das reas pblicas exigveis por fora do parcelamento, conforme legislao especfica. Art. 67 - Como contrapartida ao adensamento populacional proporcionado pela utilizao dos parmetros previstos para esta Operao Urbana, ficam os proprietrios sujeitos ao pagamento de contrapartida a ser depositada no Fundo da Operao Urbana do Isidoro, de acordo com a seguinte frmula: CT = (AL x V), em que: I - CT a contrapartida financeira a ser depositada no fundo da Operao Urbana; II - AL a rea lquida edificada; III - V o valor de investimento por metro quadrado de rea lquida total edificvel, fixado em R$ 180,00 (cento e oitenta reais), para edificaes destinadas ao uso residencial, e em R$ 380,00 (trezentos e oitenta reais), para edificaes destinadas ao uso no residencial, calculado com base na diviso do custo total das intervenes previstas para a Operao Urbana pelo potencial construtivo mximo estimado para a rea. 1 - Podero ser descontados do valor da contrapartida obtido a partir da aplicao da frmula prevista no caput deste artigo: I - o valor dos equipamentos urbanos e comunitrios para as reas de sade, educao e lazer, implantados progressivamente pelo empreendedor, em conformidade com o disposto no art. 62 destas Disposies Transitrias; II - o valor correspondente transferncia dos terrenos dos parques pblicos ao Municpio, excludos aqueles transferidos por fora de parcelamento; III - o custo de implantao, pelo empreendedor, dos parques pblicos nas reas definidas no Anexo XXXI desta Lei, incluindo-se cercamento da rea, implantao de equipamentos de apoio e revegetao; IV - o valor de implantao, pelo empreendedor, de trecho das vias 540 e Norte-Sul, incluindo-se transferncia, para o Municpio, de terrenos inseridos no permetro da operao urbana. 2 - Os valores previstos na frmula de que trata o caput deste artigo sero calculados tomando-se como base a planilha de custos diretos e indiretos includa no Anexo XXXII desta Lei, os quais podero ser majorados a partir da elaborao de oramento definitivo, em conformidade com os projetos executivos referentes s intervenes previstas para essa Operao Urbana. 3 - Os projetos executivos das vias e dos parques, bem como os projetos executivos dos equipamentos urbanos e comunitrios a serem implantados, sero elaborados pelo Executivo, atendendo s diretrizes do Programa de Estruturao Viria de Belo Horizonte - VIURBS - e s demais

polticas municipais setoriais. 4 - Os custos referentes desapropriao de reas localizadas fora do permetro da Operao Urbana, com vistas implantao das vias 540 e Norte-Sul, correro por conta do Municpio. 5 - Os equipamentos urbanos e comunitrios podero ser implantados nas reas institucionais previstas no parcelamento. Art. 68 - A contrapartida prevista no art. 67 destas Disposies Transitrias ser garantida por depsito em favor do Municpio no Fundo da Operao Urbana do Isidoro, no momento da aprovao do parcelamento, em dinheiro, por meio de fiana bancria ou hipoteca de terrenos inseridos no permetro da Operao Urbana. Pargrafo nico - O pagamento a que se refere o caput deste artigo ser objeto de regulamentao especfica, por Decreto, que dever prever as normas relacionadas a prazos e pagamentos parcelados, respeitados os requisitos mnimos estabelecidos nesta Lei. Art. 69 - O pagamento do valor da contrapartida financeira prevista no art. 67 destas Disposies Transitrias ser feito de acordo com cronograma a ser definido pela Comisso de Acompanhamento da Operao Urbana do Isidoro. 1 - O valor e a forma de pagamento previstos no caput deste artigo podero ser considerados para cada etapa do empreendimento, em conformidade com o nmero de unidades implantadas. 2 - Unidades acrescidas ao empreendimento posteriormente ao processo de parcelamento devero ser aprovadas pela Comisso de Acompanhamento da Operao Urbana do Isidoro, instituda por esta Lei, desde que respeitados os parmetros previstos nesta Lei e exigida a contrapartida de que trata o art. 67 destas Disposies Transitrias. 3 - No caso de pagamento da contrapartida por meio da execuo das obras de que tratam os arts. 61, 62 e 63 destas Disposies Transitrias, sero exigidas: I - como condicionante da emisso de Alvar de Construo para os projetos de edificao a serem aprovados com base nos parmetros excepcionais definidos para essa Operao Urbana: a) a emisso, pelo Executivo, de Termo de Recebimento do sistema virio definido no parcelamento; b) a apresentao, pelo empreendedor, e a aprovao, pelo Executivo, de cronograma de execuo das demais obras previstas para a regio; II - como condicionante da emisso da Certido de Baixa de Construo para as edificaes que utilizarem os benefcios da Operao Urbana a emisso, pelo Executivo, de Termo de Recebimento das demais obras. CAPTULO IV DA COMISSO DE ACOMPANHAMENTO DA OPERAO URBANA DO ISIDORO Art. 70 - Fica criada a Comisso de Acompanhamento da Operao Urbana do Isidoro, com atribuio deliberativa e fiscalizadora para a aplicao dos recursos oriundos da Operao Urbana. 1 - A Comisso de que trata este Captulo ser constituda por 10 (dez) membros, a saber: I - 1 (um) representante da Secretaria Municipal de Finanas; II - 1 (um) representante da Secretaria Municipal de Polticas Urbanas; III - 1 (um) representante da Secretaria Municipal de Governo; IV - 1 (um) representante da Superintendncia de Desenvolvimento da Capital - SUDECAP -; V - 1 (um) representante da Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana; VI - 1 (um) representante da Empresa de Transportes e Trnsito de Belo Horizonte S/A - BHTRANS -; VII - 1 (um) representante da Secretaria Municipal de Meio Ambiente; VIII - 1 (um) representante dos moradores dos imveis situados na rea da Operao Urbana do Isidoro; IX - 1 (um) representante dos proprietrios dos terrenos inseridos na Operao Urbana do Isidoro; X - 1 (um) representante dos empreendedores envolvidos na Operao Urbana do Isidoro. 2 - A presidncia da Comisso de Acompanhamento da Operao Urbana do Isidoro ser exercida por membro da Secretaria Municipal de Finanas. 3 - Comisso de Acompanhamento da Operao Urbana do Isidoro compete, sem prejuzo das demais atribuies inerentes ao acompanhamento e fiscalizao das aes envolvidas nessa Operao Urbana: I - decidir quais sero os investimentos prioritrios a serem feitos com os recursos da contrapartida, inclusive quando forem implantados pelo empreendedor; II - deliberar sobre a forma de prestao da contrapartida dos investidores e proprietrios de terrenos, seja mediante execuo das obras de infraestrutura previstas para esta Operao Urbana, seja por meio de depsito no Fundo da Operao Urbana do Isidoro. 4 - A Comisso de Acompanhamento da Operao Urbana do Isidoro, no exerccio da competncia prevista no inciso I do 3 deste artigo, dever priorizar a articulao do sistema virio com as vias adjacentes oficiais existentes, bem como a implantao dos equipamentos urbanos e comunitrios

correspondentes ao nmero de unidades habitacionais implantadas, em conformidade com o disposto no art. 62 destas Disposies Transitrias. 5 - A Comisso de Acompanhamento da Operao Urbana do Isidoro, no exerccio da competncia prevista no inciso II do 3 deste artigo, dever optar, preferencialmente, pela prestao da contrapartida por meio da execuo direta, pelo empreendedor, das obras de infraestrutura previstas para essa Operao. CAPTULO V DO FUNDO DA OPERAO URBANA DO ISIDORO Art. 71 - Fica institudo o Fundo da Operao Urbana do Isidoro, de natureza contbil, com autonomia administrativa e financeira, com o objetivo de custear a implantao da infraestrutura prevista nessa Operao Urbana. Art. 72 - Constituem receitas do Fundo da Operao Urbana do Isidoro: I - recursos oriundos de aplicaes do Executivo, disponibilizados por meio da Lei Oramentria Anual; II - recursos oriundos da contrapartida dos empreendedores particulares participantes da Operao Urbana. Art. 73 - Os recursos do Fundo da Operao Urbana do Isidoro, no limite de sua apurao, sero aplicados em: I - elaborao dos projetos bsicos e executivos complementares ao previsto na contrapartida; II - desapropriao de terrenos necessrios implantao da infraestrutura da Operao Urbana; III - execuo das obras previstas na Operao Urbana. Pargrafo nico - Aps a execuo de todas as obras previstas para a Operao Urbana do Isidoro, o excedente de recursos do Fundo da Operao Urbana do Isidoro, caso existente, ser destinado ao ressarcimento do Municpio em virtude de custos incorridos nas desapropriaes a seu cargo para implantao da Via 540. Art. 74 - O Fundo da Operao Urbana do Isidoro ser gerido pela Secretaria Municipal de Polticas Urbanas, em consonncia com as deliberaes da Comisso de Acompanhamento de que trata o art. 70 destas Disposies Transitrias. Pargrafo nico - O controle interno da gesto oramentria, financeira, contbil e patrimonial de responsabilidade da Superintendncia de Desenvolvimento da Capital - SUDECAP -, que dever publicar, para fins de prestao de contas, balancetes, balanos e demais demonstrativos contbeis do recebimento e aplicao dos recursos processados pelo Fundo da Operao Urbana do Isidoro, nos termos da Lei Federal n 4.320, de 17 de maro de 1964. CAPTULO VI DAS PENALIDADES Art. 75 - A utilizao dos parmetros urbansticos ou de parcelamento previstos para esta Operao Urbana sem o cumprimento das obrigaes a ela vinculadas sujeita o empreendedor: I - ao embargo imediato das obras; II - interdio imediata das edificaes concludas; III - ao pagamento de multa equivalente ao dobro do valor a ser pago em cada etapa do empreendimento conforme cronograma a ser definido, nos termos do 1 do art. 69 destas Disposies Transitrias. CAPTULO VII DISPOSIES FINAIS Art. 76 - O custo total das intervenes envolvidas na Operao Urbana do Isidoro, os custos de implantao dos projetos, previstos no Anexo XXXII desta Lei, e o valor de investimento por unidade habitacional sero reajustados, anualmente, com base no ndice Nacional da Construo Civil - INCC da Fundao Getlio Vargas. Art. 77 - O prazo de vigncia da Operao Urbana do Isidoro de 12 (doze) anos, contado da publicao desta Lei. Art. 78 - Fica o Executivo autorizado a abrir crditos especiais no montante de R$ 1.000.000,00 (um milho de reais), para atender instituio do Fundo da Operao Urbana do Isidoro, podendo ser reabertos nos limites dos seus saldos para o exerccio seguinte, nos termos dos arts. 40 a 43, 45 e 46 da Lei Federal n 4.320/64. Pargrafo nico - O valor de que trata o caput deste artigo refere-se elaborao dos projetos executivos de trecho das vias e dos parques municipais previstos na operao urbana. Art. 79 - Com o objetivo de viabilizar a disponibilidade de unidades de alojamento decorrente das demandas de cidade sede da Copa do Mundo FIFA de 2014, fica autorizada a transferncia de UTDCs geradas pelas reas submetidas ao Grau de Proteo 1 para fora da rea da Operao Urbana do Isidoro condicionada ao cumprimento do disposto no art. 80 destas Disposies Transitrias, desde que

atendidas as seguintes condies: I - a rea geradora com Grau de Proteo 1 dever estar inserida em parcelamento que compreenda as reas submetidas a Grau de Proteo 2 ou 3; II - o potencial construtivo a ser transferido para reas situadas fora do permetro da Operao Urbana fica limitado a 30% (trinta por cento) do potencial de gerao de UTDCs das reas de Grau de Proteo 1. 1 - A autorizao para transferncias das UTDCs de que trata o caput deste artigo dar-se- em conformidade com os seguintes percentuais e condies: I - 50% (cinquenta por cento) das UTDCs por ocasio da aprovao do projeto e da concesso do Alvar de Construo referentes s unidades habitacionais previstas no inciso I do art. 80 destas Disposies Transitrias. II - 50% (cinquenta por cento) das UTDCs aps a concesso da Certido de Baixa de Construo referente s unidades habitacionais previstas no inciso I deste pargrafo. 2 - So passveis de recepo da Transferncia do Direito de Construir de que trata este artigo os imveis definidos na Lei n 7.165/96. Art. 80 - Nas reas classificadas como de Graus de Proteo 2 ou 3, devero ser edificados: I - at setembro de 2013, o mnimo de 3.000 (trs mil) unidades habitacionais, mobiliadas e equipadas, que devero ser cedidas temporariamente ao Municpio, com vistas sua utilizao como alojamento destinado a atender ao fluxo de visitantes decorrente da realizao da Copa do Mundo FIFA de 2014, por um perodo de at 150 (cento e cinquenta) dias; II - sede para funcionamento de rgo da Administrao Pblica Municipal; III - 2 (dois) auditrios com capacidade compatvel para abrigar apresentaes culturais e artsticas, associados ou no s escolas a serem implantadas. Pargrafo nico - O mobilirio e os equipamentos das unidades habitacionais previstas no inciso I do caput deste artigo devero atender a padres qualitativos compatveis com os de hotis classificados na categoria trs estrelas. Belo Horizonte, 20 de julho de 2010 Marcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte (Originria do Projeto de Lei n 820/09, de autoria do Executivo) (Os anexos integrantes desta Lei encontram-se disposio dos interessados na Edio Especial n 78, do Dirio Oficial do Municpio, desta data) RAZES DO VETO PARCIAL Ao analisar a Proposio de Lei n 150/10, que Altera as leis n 7.165/96 - que institui o Plano Diretor do Municpio de Belo Horizonte - e n 7.166/96 - que estabelece normas e condies para parcelamento, ocupao e uso do solo urbano no Municpio -, estabelece normas e condies para a urbanizao e a regularizao fundiria das Zonas de Especial Interesse Social, dispe sobre parcelamento, ocupao e uso do solo nas reas de Especial Interesse Social, e d outras providncias, originria do Projeto de Lei n 820/09, de autoria do Executivo, sou levado a vet-la parcialmente, pelas razes que passo a expor. Valho-me, para tanto, do pronunciamento da Secretaria Municipal de Polticas Urbanas, que, por meio de parecer tcnico, manifestou-se pelo veto dos seguintes dispositivos: - Inciso V do caput e 2 do art. 61 da Lei n 7.165, de 27 de agosto de 1996, propostos pelo art. 5 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 61 - So imveis passveis de gerao da TDC aqueles considerados necessrios para: 1 2 - Os imveis de interesse ambiental cujo potencial construtivo tenha sido integralmente alienado por meio de TDC, mediante lei especfica, podero ser doados ao Poder Executivo Municipal, resguardados a convenincia da Administrao e o interesse pblico.

V-se, em primeira anlise, que a redao dada ao dispositivo no apresenta concordncia com o enunciado do caput do art. 61 proposto, que relaciona, no os imveis passveis de gerao da Transferncia do Direito de Construir, mas as finalidades e caractersticas que, atribudas aos imveis ou neles reconhecidas pelo Poder Pblico, autorizam a utilizao do instrumento. No bastasse, ainda que se considerasse a inteno do legislador de autorizar os imveis constantes do inciso V acrescentado a originarem a TDC, no h inteligibilidade na proposta, eis que a especificao do imvel gerador da TDC indispensvel aplicao do instrumento. Igualmente, o 2 do artigo em referncia, muito embora tenha a aparente finalidade de utilizar a TDC

como meio de conferir proteo a imveis de interesse ambiental, mostra-se inadequado, na medida em que condiciona, edio de lei especfica, a doao ao Poder Pblico de imveis cujo potencial construtivo tenha sido integralmente alienado por meio de TDC. A exigncia excessiva, em virtude de no se tratar de patrimnio pblico, e sim privado, a ser alienado em favor da Municipalidade. - Art. 69-H da Lei n 7.165/96, proposto pelo art. 14 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 69-H - Fica criada a Subrea V - rea de Proteo e Paisagstica, integrante das reas em Reestruturao no Vetor Norte de Belo Horizonte, constituda pelo Parque Lagoa do Nado, num raio de circunferncia de 1 km (um quilmetro) do entorno deste, constituindo reas de proteo ambiental e paisagstica, com os seguintes parmetros urbansticos: I - Coeficiente de Aproveitamento Bsico igual a 1,0 (um); II - Altura Mxima das Edificaes de 9,0 m (nove metros), contados a partir do terreno natural, ficando vedada a construo de garagem abaixo do nvel da rua; III - Taxa de Permeabilidade de 20% (vinte por cento), no podendo ser substituda por caixa de captao de gua pluvial; IV - Afastamentos laterais e de fundos de 3,0 m (trs metros). Pargrafo nico - Fica permitido aos proprietrios de imveis constitudos pela Subrea V o direito da Transferncia do Direito de Construir em rea do mesmo zoneamento.

Traz-se colao, por oportuno, excerto do parecer tcnico exarado pela Secretaria Municipal de Polticas Urbanas, nos seguintes termos: Sobre a proposta, deve-se ressaltar que a mesma trata de forma homognea uma grande rea, marcada pela heterogeneidade, o que denota o fato de que a proposta no encontra respaldo em qualquer estudo tcnico sobre a regio. Dentro de seu limite h reas de ZEIS, de ZP-1 e at mesmo pequena poro inserida na ADE da Pampulha. Deve-se destacar que, no caso dessas duas ltimas, os parmetros previstos para a Subrea V representam flexibilizao em relao s regras vigentes, especialmente no que diz respeito ao Coeficiente de Aproveitamento e Taxa de Permeabilidade, de forma a comprometer os valores atualmente associados a estas reas. Alis, a forma de delimitao da rea, por meio da medio de um quilmetro a partir do Parque Lagoa do Nado, pouco adequada do ponto de vista urbanstico, gerando indefinies para os lotes situados exatamente sobre o limite, que conduzem a dvidas na aplicao das normas. Por fim, deve-se mencionar que o pargrafo nico do artigo apresenta clara contradio com o disposto no artigo 69-J proposto, que prev a vedao da recepo de Transferncia do Direito de Construir nas reas em Reestruturao do Vetor Norte de Belo Horizonte.

- 2 do art. 75-A da Lei n 7.165/96, proposto pelo art. 17 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 75-A

2 - Verificada a ausncia de restrio ambiental ou urbanstica, havendo interesse do Executivo e do proprietrio, podero ser definidas AEISs, prevalecendo, nesse caso, os parmetros urbansticos relativos a tal classificao.

O dispositivo estabelece regra que deveria apresentar-se como alternativa instituio, por lei, das reas de Especial Interesse Social AEISs, nos casos em que se verificasse a ausncia de restrio ambiental ou urbanstica e o interesse comum do Executivo e do proprietrio, hiptese em que os parmetros do zoneamento seriam objeto de consenso entre o particular e o Poder Pblico e estabelecidos sem a necessidade de edio de lei. No obstante, a explicitao da regra do caput pelo 2 em aluso no ocorreu satisfatoriamente, levando compreenso de que a instituio das AEISs deveria decorrer de soluo consensual dos interessados, quando sabido que as limitaes urbansticas so de ordem pblica e no se sujeitam a aquiescncia dos particulares afetados. - 7 do art. 14 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, proposto pelo art. 25 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 14 7 - Fica classificada como ZA, no Anexo II da Lei n 7.166/96, a rea delimitada pelas ruas Professor Jlio Mouro, Engenheiro Teodoro Vaz, Pio Porto de Menezes e Engenheiro Albert Scharl.

A propsito da alterao de zoneamento consubstanciada no dispositivo acima transcrito, vale destacar o pronunciamento da Secretaria Municipal de Polticas Urbanas: Quanto ao 7 do art. 14, esse prev a classificao como ZA da rea delimitada pelas ruas Professor Jlio Mouro, Engenheiro Teodoro Vaz, Pio Porto de Menezes e Engenheiro Albert Scharl, constante do Anexo II da Lei n. 7.166/96. No entanto, a rea est adequadamente classificada como ZAR-1, pois est situada em regio com articulao viria saturada em que se faz necessrio manter controle da densidade demogrfica.

- 1 do art. 14-G da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, proposto pelo art. 26 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 14-G 1 - Para os equipamentos previstos no caput deste artigo, o Coeficiente de Aproveitamento Mximo 5,0 (cinco), independentemente do zoneamento em que esto localizados, com exceo das ZPAMs.

Assevere-se que a ressalva da aplicabilidade do ndice de aproveitamento excepcional, feita somente s Zonas de Preservao Ambiental ZPAMs, revela-se insuficiente preservao de reas dotadas de expressivo valor ambiental, as quais devem ser objeto de peculiar proteo como o caso das reas inseridas em ZP-1 e em ZPAM de propriedade particular, que assumem a classificao de ZP-1 por fora do 2 do art. 14 da Lei n 7.166/96. - 12 do art. 17 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, proposto pelo art. 30 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 17 12 - A exigncia de rea mnima prevista nos 1, 2 e 3 deste artigo no se aplica aos lotes com registro anterior a 27 de dezembro de 1996, que podero ser aprovados com a rea constante no registro. O dispositivo confere regularidade, indiscriminadamente, a todos os lotes que se enquadrem nas hipteses dos 1 a 3 do mencionado art. 17 registrados em cartrio at a promulgao do Plano Diretor e da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo do Municpio, em 27/12/96. A redao do 12 em referncia, originria de proposta aprovada na III Conferncia Municipal de Poltica Urbana, no refletiu com exatido a deliberao ocorrida no evento, que preconizava a aprovao de um lote nico com a rea total do terreno. O alcance do dispositivo apresenta-se bastante superior ao pretendido pela Conferncia, tendo em vista que o objetivo da regra foi garantir que, ainda que o lote estivesse registrado com rea inferior prevista na Lei, ele fosse considerado como lote nico, com a maior rea possvel, evitando-se novas subdivises e maior contrariedade lei. - Art. 35 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 35 - Fica acrescentado Lei n 7.166/96 o seguinte art. 23-A: Art. 23-A - No caso de aprovao de loteamento, desde que no se caracterize como empreendimento de impacto, no ser exigida a fixao de diretrizes nem a expedio de Alvar de Urbanizao.

Considerando que todo loteamento caracteriza empreendimento de impacto e que, nesses casos, sempre h necessidade de urbanizao, a regra no possui aplicabilidade. A regra inicialmente concebida teria aplicao somente em casos de desmembramento ou reparcelamento para os quais no estivessem previstas intervenes significativas no espao urbano. - 17 do art. 67 da Lei n 7.166/96, proposto pelo art. 62 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 67

17 - Fica alterada para Coletora - Classe B -, no Mapa de Hierarquizao do Sistema Virio constante do Anexo IV da Lei n 7.166/96, a classificao das seguintes vias: I - Rua Damasco, no Bairro So Salvador, todo o trecho; II - Rua Capito Nelson Albuquerque, no Bairro Venda Nova, todo o trecho; III - Rua Irmos Alvarenga, no Bairro Venda Nova, todo o trecho;

IV - Rua Cascalheira, no Bairro Venda Nova, todo o trecho; V - Rua Domingos Grosso, no Bairro Venda Nova, todo o trecho; VI - Rua Luiz Ferreira de Arajo, no Bairro Venda Nova, todo o trecho; VII - Rua Frederico Knipp, no Bairro Venda Nova, antiga Rua Trezentos e Trinta e Trs, Zona Urbana de Venda Nova, todo o trecho; VIII - Rua Hyldeu Santos Figueiredo, no Bairro Venda Nova, folha 08, todo o trecho; IX - Rua Silveira, no Bairro Floresta, folha 35, todo o trecho; X - Rua Valter Campolina Diniz, no Bairro Venda Nova, antiga Rua Wellington Peixoto Pontes, Zona Urbana de Venda Nova, todo o trecho.

Cumpre trazer baila a anlise tcnica da Secretaria Municipal de Polticas Urbanas sobre o tema: Inicialmente, deve-se esclarecer que a classe das vias no definida por lei, mas decorre exclusivamente da largura das mesmas. As vias classificadas como de classe B so aquelas cuja largura superior a 10 metros e inferior a 15 metros. No cabe, portanto, a definio da classe de uma determinada via por lei. Deve-se destacar que o ordenamento jurdico municipal previu, por meio do Decreto 13.124/08, mecanismo destinado reviso da largura das vias, nas hipteses em que a informao constante de cadastro do Executivo no corresponder situao real. A Proposio de Lei n. 150/10 previu nova lgica para a distribuio dos usos no residenciais no Municpio, por meio da incluso de classificao viria destinada exclusivamente a definir a capacidade de uma determinada via de receber usos no residenciais. Tal alterao, inclusive, j contempla a mudana da classificao das vias inseridas nos incisos II, III, IV, V, VII, VIII e X do pargrafo em questo que, por fora do disposto no art. 8, 2, II, a, das Disposies Transitrias da Proposio vertente ficam classificadas como de carter misto, permitindo a ampliao do rol das atividades econmica passveis de serem instaladas no local.

Ocorre, pois, que as alteraes que tenham como objetivo gerar um aumento da permissividade de uma via, em relao aos usos no residenciais, devem observar a metodologia instituda pela Proposio de Lei em anlise, que desvinculou a permissividade de usos do porte das vias pblicas da Capital. Como bem pontuou o rgo municipal, todas as vias situadas na Zona Central de Venda Nova ZCVN so classificadas, no art. 8, 2, II, a, das Disposies Transitrias, como vias de carter misto VM, disposio que abrange os incisos II, III, IV, V, VII, VIII e X do 17 em exame. - Art. 63 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 63 - Fica acrescentado Lei n 7.166/96 o seguinte art. 67-A: Art. 67-A - Na ADE de uso predominantemente ou exclusivamente residencial, ser admitida a instalao de uso no residencial exclusivamente em edificao tombada, conforme os critrios desta Lei, observadas as seguintes condies: I - aprovao do projeto de adaptao ao novo uso pelo rgo municipal responsvel por implementar a poltica de proteo dos bens imveis e reas que compem o patrimnio histrico do Municpio; II - execuo de reformas e restaurao na edificao, de modo a garantir a preservao de todos os elementos que motivaram o seu tombamento.

A impreciso da redao conduz ao entendimento, contrrio ao objetivo inicial, de que, nas reas de Diretrizes Especiais ADEs de uso predominantemente ou exclusivamente residencial, apenas seria permitida a instalao de usos no residenciais em edificaes tombadas. Tal medida significaria o agravamento da restrio existente nas ADEs de uso predominantemente residencial, que admite usos no residenciais em edificaes tombadas ou no. A proposta concebida tinha por objeto a flexibilizao do uso nas ADEs de uso exclusivamente residencial sem, contudo, impor limitao s ADEs onde o uso residencial no exclusivo. - 7 do art. 81 da Lei n 7.166/96, proposto pelo art. 74 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 81 7 - Sero admitidas atividades do Grupo I em edificaes horizontais situadas na ADE do Mangabeiras, nos terrenos lindeiros Avenida Agulhas Negras, entre a Praa da Bandeira e as ruas Adolfo Radice e Queluz.

A esse respeito, o pronunciamento da Secretaria Municipal de Polticas Urbanas, nos seguintes termos: Esse dispositivo incluiu a possibilidade de instalao de usos no residenciais na ADE do Mangabeiras, no trecho da Avenida Agulhas Negras entre a Praa da Bandeira e as ruas Adolfo Radice e Queluz. Tal proposta, no entanto, implica significativa mudana no contexto local, na medida em que a avenida, assim como o restante da ADE, mantm-se efetivamente como uma rea exclusivamente residencial. Merece destaque tambm o fato de que a alterao proposta no foi discutida com a sociedade civil, no tendo sido alvo de debates tanto no COMPUR quanto na III Conferncia Municipal de Poltica Urbana, que contou com um grupo dedicado exclusivamente s questes relativas s reas de Diretrizes Especiais.

- Art. 172 da Proposio de Lei n 150/10: Art. 172 - Fica anexada ao Parque Mosteiro Tom Jobim a rea verde lindeira a este, classificada como ZPAM, referente quadrcula n 2041, situada entre as ruas Sebastio Paes de Almeida (cdigo 122432), Luiz Soares da Rocha (cdigo 104511) e Gentios (cdigo 030983), no Bairro Luxemburgo.

A proposta meritria e tem a finalidade de assegurar a preservao de expressiva rea verde no Bairro Luxemburgo. No entanto, em virtude de a rea se tratar de propriedade privada, a medida, face necessidade de desapropriao da rea, importaria assuno de despesas no previstas nos instrumentos de planejamento financeiro do Municpio. Com efeito, a proposta, de iniciativa parlamentar, no se fez acompanhar da estimativa do impacto oramentrio-financeiro no exerccio em que deveria entrar em vigor e nos dois subsequentes, bem como da declarao de sua compatibilidade com o Plano Plurianual de Ao Governamental PPAG, com a Lei de Diretrizes Oramentrias LDO e com a Lei do Oramento Anual LOA, em desacordo com o art. 16 da Lei de Responsabilidade Fiscal. Diante do exposto, veto os seguintes dispositivos: - o inciso V do caput e o 2, ambos do art. 61 da Lei n 7.165, de 27 de agosto de 1996, propostos pelo art. 5 da Proposio de Lei n 150/10; - o art. 69-H da Lei n 7.165/96, proposto pelo art. 14 da Proposio de Lei n 150/10; - o 2 do art. 75-A da Lei n 7.165/96, proposto pelo art. 17 da Proposio de Lei n 150/10; - o 7 do art. 14 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, proposto pelo art. 25 da Proposio de Lei n 150/10; - o 1 do art. 14-G da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, proposto pelo art. 26 da Proposio de Lei n 150/10; - o 12 do art. 17 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, proposto pelo art. 30 da Proposio de Lei n 150/10; - o art. 35 da Proposio de Lei n 150/10; - o 17 do art. 67 da Lei n 7.166/96, proposto pelo art. 62 da Proposio de Lei n 150/10; - o art. 63 da Proposio de Lei n 150/10; - o 7 do art. 81 da Lei n 7.166/96, proposto pelo art. 74 da Proposio de Lei n 150/10; - o art. 172 da Proposio de Lei n 150/10. Estas, Senhora Presidente, as razes que me levaram a vetar os dispositivos acima mencionados da proposio em causa, as quais submeto elevada apreciao da Cmara Municipal. Belo Horizonte, 20 de julho de 2010 Marcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte

dom3628-smgo-encarte-anexos.pdf