REUNIÃO PLANO DIRETOR - VILA REAL - IATE CLUBE - MUNICÍPIOS 14-10-2022

VIA GASTRONOMICA.
EDIFICAÇÕES SEM LIMITE DE GABARITO.
TÉRREO OBRIGATÓRIO PARA USO COMERCIAL, EXTENÇÃO DA AVENIDADE NORMANDO TEDESCO,
EDIFICAÇÕES COM VISTA PERMANENTE PARA O RIO CAMBORÍU, E ENTRADA DO CANAL, BELA VISTA DA ENTRADA E SAIDA DE EMBARCAÇÕES QUE NAVEGAM NO RIO CAMBORIÚ
REVITALIZAÇÃO DA RUA DOM AFONSO GERANDO UM PARQUE LINEAR COM PRAÇAS, EQUIPAMENTOS PUBLICOS DE LAZER, ROTA DO BONDINHO, ATRACADOURO PÚBLICO E ALTA GASTRONOMIA.

3 PAVIMENTOS
ÁREA DESTINADA A EXPLORAÇÃO DE ALUGUÉIS PARA ESTUDANTES E COMUNIDADE QUE PODE ACESSAR MANTENDO
FACILMENTE O CENTRO DA CIDADE
VIA RUA 3100 E 2500. TAXA DE OCUPAÇÃO DE 60 %
POSSIVBILIDADE DE LOFTS DE NO MINIMO 2OM² - COM 01 VAGA PARA CADA 02 UNIDADES.
APROVAÇÕES COMO EDIFICAÇÃO COMERCIAL, RESPEINTANDO AS NORMATIVAS DO CORPO DE BOMBEIROS.
OBRIGATÓRIO RECEPÇÃO OU SETOR ADMINISTRATIVO.
OBS. REGULAMENTAÇÃO MUNICIPAL PARA USO DE APLICATIVOS DE RESERVA COM ARIBNB.

COR DE I RO
PRÓX CENTRO DA CIDADE GABARITO LIVRE, PORÉM COM INDICE DE APROVEITAMENTO CONTROLADO.

45
50
55
60
A VE LO N
PROX. CENTRO EVENTOS

65
RIO
5

PROX UNIVALI ZOR - II - C

A FO NS O
60

65

RU A
1 01
1 01

25
20
15
M
DO

10
5
10

PARQUE LINEAR.
MANUTENÇÃO DOS RANCHOS DE PESCA INCENTIVANDO A CULTURA LOCAL.

RUA
10

3 PAVIMENTOS MANTENDO DEMAIS ESPAÇÕS ONDE A VEGETAÇÃO NATIVA NÃO EXISTE UTILIZAR DECKS COM VISTA DIRETA PARA O RIO.
COMO O DA BARRA NORTE PORÉM COM VISTA PARA O RIO. ATRACADOUROS E RAMPAS PÚBLICAS
10 1

TAXA DE OCUPAÇÃO DE 60 %
5 1 01

AL
G IN
MA R

5ª
5ª

NI DA 5
AV E

WA GN E R
R
1 01
1 01
ZF A LFR E D O

PARQUE LINEAR.
NI DA
A VE NI DA
RU A

A VE
AL
G IN
MAR

AL
G IN
MA R

REVITALIZAÇÃO E MANUTENÇÃO DOS RANCHOS DE PESCA INCENTIVANDO A CULTURA LOCAL.

RUA

AV E
NI DA

DEMAIS ESPAÇOS ONDE A VEGETAÇÃO NATIVA NÃO EXISTE UTILIZAR DECKS COM VISTA DIRETA PARA O RIO,
AVE
NI DA

ZEI - G2 COM ATRACADOURO PUBLICO PARA EMBARQUE E DESEMBARQUE.

COMO O DA BARRA NORTE PORÉM COM VISTA PARA O RIO..
AL
G IN
MA R
A NG EL IN A

AVE NIDA

1 01

1 01
10

10

ZOR - I
10
5

AL
G IN
MAR
5

CF

5
RU A

6ª
A VE NI DA

FOMENTO AO DESENVOLVIMENTO NÁUTICO.

CAM
BOR
IÚ

MARINAS, SERVIÇOS DIRECIONADOS A VENDA E MANUTENÇÃO DE EMBARCAÇÕES, ESCOLAS NÁUTICAS

EMPRESAS DE COTAS NÁUTICAS, DESPACHANTES NÁUTICOS ENTRE OUTROS.
ESSES SERVIÇOS JA EXISTEM A DECÁDAS AS MARGENS DO RIO CAMBORIÚ PORÉM PRECISAM SER INCENTIVADOS, O SETOR
NOV OS

NÁUTICO CONCENTRA UMA VASTA ACUMULAÇÃO DE ATIVOS E O MESMO PRECISA FICAR NA NOSSA CIDADE, QUE CAMINHA
RIO

PARA TER UMA DAS MAIORES FROTAS NAUTICAS DO BRASIL

I RO
C OR DE
N
LO
A VE
IÚ
OR
MB

RIO
CA

3 PAVIMENTOS MANTENDO
TAXA DE OCUPAÇÃO DE 60 %
07 PAVIMENTOS
03 EMBASSAMENTO + 04 PAVIMENTOS
RUAS BLUMENAU, BIGUAÇU, ALFREDO WAGNER, ARAQUARI, ARARANGUA E SEXTA AVENIDA.
OBJETIVO, TRAZER VALORIZAÇÃO PRINCIPALMENTE PARA ÁREA DA 6° AVENIDA
FOMENTANDO O DESENVOLVIMENTO DESSA REGIÃO, GERANDO IMÓVEIS MAIS VALORIZADOS .