INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE DIREITOS, VANTAGENS E OBRIGAGOES SOBRE BEM IMOVEL. CLAUSULA PRIMEIRA. DAS PARTES: De um lado com Compromitente Vendedor, ADELCIO CRANCO DA SILVA, brasileiro, agrcultor, dvorciodo, portador ca C.1. RG n® 3.401.120-6 SSP/FR, thecrito no CPF/MF n? 442,080.909-44, residente na ‘Vereador Joaquim Augusto da Silva n° 44, Municipio de Kaloré, Estado do Parand, @ de outlo ido como Compromissdrio Comprador MAUDINEL FIORE GARCIA, brasileiro, casado, ‘agricultor, portador da CI, RG n° 4,490.469-1 SS9/PR, inscrito no CPF/MF n° 627.293.309-68, odonte a estrada Jussiara km 10, Municipio de Kaloré, Estado do Parand, abaino assinados, GOUSULA SEGUNDA. DO OBJETO DA VENDA E COMPRA: As partes ajustam, acordam, ontratam e se comprometem entre si, de comun Ecordo, por meio do presente Instrumento co vcular de Contrato de Compromisso de Verda © Compre de Direitos, Vantagens e Obrigacdes care bem Imovel, ite de terTas sob ne $2, com area Je 5,00 alqueires paulistas, registrado sob Mawroula n 9.748, registrada no livro n® 2 de registro geral do 2° Oficio de Registro de Iméveis de yetisia do Sul, Estado do Parana, Cédigo de Imével no 717.118.001,678:8 junto ao INCRA, de propriedade do Compromitente Vendedor, Nw cde quaisquer onus. DORUSULA TERCEIRA, DO PREGO E CONDICOES DE PAGAMENTO: As partes ajustam como suse 0 pagamento do prego de RS $50,000,00 (Quinhentes ccinquenta mil reais), pela Venda & Cempre do imavel, da seguinte forma: A) A titulo Jo entrada, seré pago pelo Compromisserio Comprador, 0 valor de R§ 310.000,00 (Trezenten © ‘dez mil reais), sendo repassado_ 20 Compromitente Vendedor, 0 valor de R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais), representado por 01 (Um) cheque de titularidade do Compromissério Comprador junto 20 SICREDI, cooperativa O03, conta corrente n® 26.049-5, no valor de RS 2.000,00 (Dois mil reais), e 04 (Quatro) cheques da ore ronta banciria, no valor de RE 62,000,00 (Sessenta ‘dois mil rezis), cada um, todos com ietmento em data dé 25/08/2018, e ainde, 0 pagamente ‘do valor de R$ 60.000,00 (Sessenta mil tens), representado pelo veiculo CAMINHAO, an dENZ/L1318, RENAVAM: 00521813034, PLACA: ADV 5446, ANO DE FABRICACAO 1988, de propriedade de Antonio Roman Vicentin e Joao Romao Garcia, See any Compromissério Comprador responsavel pela enlvege ‘do documento ¢2 transferéncia eae mente assinado pelos proprietrios do veiculo, livre ge ‘quaisquer divides, no prazo maximo 30 Crrnta) cas itels, 2 fim de que seja regulerizada 6 propriedade junto ao DETRAN/PR, ficando 2 partir Ga data de entrega das chaves do veiculo, © Compromitente Vendedor responsével pelo us © destinacdo dado ao veiculo. B) As partes resolver que © ‘saldo de R$ 240.000,00 (Duzentos € quarenta mil reals), seré pago em data ce 5708/2019, sendo o valor representado por Wm Nota searveséra, vinculada ao presente instrumento, a qual sera entregue a0 Compromitente Vendedor mediante a liquidagéo do valor. PARAGRAFO UNICO: MULTA. CLAUSULA PENAL: C7 <0 de descumprimento das obrigagées vomstantes no presente instrumento, por parte do Gompromissario Comprador decorrente do no pagamento do prego ou diante de_qvalduer impedimento na entrega do documento par eeeeferancia do veiculo indicado no item “A”, Junto 20 DETRAN/PR, e/ou por descumprimento na entrega e assinatura dos documentos necessérios para © devida regularizacdo e transferéncia da propriedade do imével, objeto do presente ‘ratrumento, por parte do Compromitente Vencedor, pate favratura de ESCRITURA PUBLICA DE ‘COMPRA E VENDA, ou qualquer impedimento decorrente de ato fou omissdo por parte do Compromitente Vendedor, ica estipulada 2 Cléusula Penal, representada pela multa, diante do descumprimento contratual, nos fermos do artigo 411 e seguintes do Codigo Civil, no importe de 05% (Cinco por canto) sobre ‘faldo do valor do prego ora ajustado para venda Gy yavel, para a parte que der causa 20 inadimplemento, tessaltando que neste caso serd felto.o pagamento da muta contratual, sem que o.necécio $88 idesfeito, de forma que no havera rescisde do presente _contrato, diante _de__seu— "carater__de _IRREVOGA |ABILIDADE _€ Th rato, expressa tentncia do dirito de arrependiment, ‘obrigando as partes Haare e Compradora, bem como seus herdeiros © suceSsoret respondendo a parte Vendedora pele eviegdo de diretos, conforme disposicoes ‘do Cédigo Civil brasileiro. CLAUSULA QUARTA. DAS DESPESAS DE ESCRITURAGAO IMOBILIARIA: As partes estipulam? que todas as despesas para regularizagao de propriedade do imévgl, tis como impostos, taxes, Wi lou 0 te Sob lle 8 3 \emolumentos, despesas e par definitiva do dominio e propriedade do mel serao de responsabllidade exclusiva do Compromissério Compragor, CLAUSULA QUINTA. DA TRANSFERENCIA DA POSSE SOBRE © IMOVEL: © Compromitente Sendedor promoverd 2 transferéncia de todos os direitos, decorrentes do imével objeto deste Contrato, sendo que @ posse do imével objeto deste Instrumento, Bem core entraga das chaves 20 Compromisssrio Comprador, seré feita apos a colheita dos gréos feita na rea, a qual devera ocorrer no prazo de 30 (Trinta) dias Uteis. . , CLAUSULA SEXTA. APERFEIGOAMENTO DO CONTRATO. TRANSFERENCIA DE DOMINIO, POSSE E JUS: A Venda e Compra do objeto do presente instrumento, 1 ‘ajustada, se aperfeicoa Completa, mediante a comprovacao do pagamento do preco, indicado ne Ciausula Terceira, operando SRtematicamente a transferéncia ao Compromissario Comprador, de todo 0 dominio, posse e jus Que a CompromitenteVendedor possui sobre 0 bem imbvel,_ficando comprometido ainda, 0 Compromitente Vendedor ao repasse do Instrumento Pablico de Procuragao € demais documentos que gejam necessérios para a transferéncia da titularidade do Imével, perante 0 Cartério de Registro de Iméveis competente. CLAUSULA SETIMA. Convencionam as partes que o presente Contrato de Compromisso de Venda e Compra de Diretos, Vantagens e ObrigagSes de Bem Imével ora firmado Kem cardter IRREVOGAVEL COTRRETRATAVEL, ‘com expressa renincia do direito de arrependimento, ‘brigando as partes Serniaors e Compradora, bem como seus herdeiros e sucessores, respondendo 2 parte Vendedora pala eviecéo de direitos, conforme disposicies do Cédigo Cv brasileiro PERUSULA OITAVA. DO FORO: As partes elegem 0 foro da localizageo do imével, sendo SHerminado como 0 da Comarca de Jandaia do Sul, Estado do Parand, para nele Serer! resolvidas felge as questées oriundas deste instrumento, e a parte que tiver que recorrer aos Mme oe judiciais para solucionar ou exigit © que se convencionou neste Instrumento, meso Ae parcialmente, eerumird integralmente o pagamento das despesas processuais feitas pela parte ‘ofendida, bem como honorérios advocaticios e outras cominagdes permitidas por ll. URUSULA NONA. As partes contratantes aceitam 0 presente Instrumento, er todos os seus expresses termos, que é reconhecido pelas partes como titulo executive extrajudicial, liquido, certo e euiglvel, para 0s fins e.efeitos previstos nos artigos 778, 786, 784, Incl do novo Codigo de Proceso Civil £13,105/2015, e conforme cisposigdes do Cdigo Civil. 6) por Bssih estarem fustos e contratados, Yara 0 presente Contrato em 03 (Trés) vias de igual teor e forma, que v0 assinadas juntamente cam asitestemunhas abaixo indicadas. Curitiba, 30 de julho de 2t Compromitente Vend ‘ADELCIO FRANCO DA SILVA CPF/MF n° 442,080.909-44 ompromissario Compradori ‘./ ), \ ff Vac __ ‘CLAUDINE! FIORI GARCIA (CPF/MF n® 627.293.309-68 Testemunhas: A , 4 } n \ 1. ff) \vonl Oke pe LE Suzane Christie Donato — OAB/PR 32.714 Nopeeidedumento CL. RG - CPF/MF Gan ai C ha SD qa 99p (0) oun 9 0¢ "ud — 10104