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Contrato de Locação para Fins Residenciais
Contrato de Locação para Fins Residenciais
1 – DO OBJETO
1.1 – Constitui objeto deste CONTRATO a locação do imóvel, Avenida Santo Antônio
dos Navegantes, n° 205, Alto do Santo Antônio, Itaparica-BA.
1.2 – O imóvel descrito e caracterizado acima se trata de uma sala comercial com
banheiro.
Que se destina exclusivamente a fins comerciais, não podendo ser utilizado para
outro fim, salvo consentimento expresso do LOCADOR.
2 –DO PRAZO
2.1 – O contrato com início em 29/01/2019 e término no dia 29/02/2020; findo o
qual o imóvel será restituído, livre e desembaraçado, independentemente de
qualquer notificação judicial ou extrajudicial.
2.2 - Caso seja interesse do LOCATÁRIO, permanecer no imóvel além do termo
final deste contrato, deverá fazer solicitação prévia ao LOCADOR, 30 dias de
antecedência para que seja feito o aditamento deste contrato, e também a vistoria
de renovação do imóvel antes do término do prazo contratual.
2.3 - Caso o LOCATÁRIO concorde com novo período de locação, será celebrado
novo instrumento contratual, com a fixação de um novo período e novo valor de
aluguel, de acordo com a realidade do mercado imobiliário à época.
5.5 - Não cumprida esta obrigação de reparar, serão os serviços executados pelo
LOCADOR, cobrando-se o valor despendido pelo meio adequado. Para fixação dos
danos, bastarão três orçamentos de profissionais idôneos, que apontarão os defeitos
constatados na vistoria de entrega, do qual o menor valor servirá de base.
7 - DA RESCISÃO CONTRATUAL
7.1 - O presente Contrato ficará rescindido de pleno direito, independentemente de
qualquer aviso, notificação, ou interpelação judicial ou extrajudicial, e sem que
assista ao LOCATÁRIO o direito de qualquer indenização, nos seguintes casos:
Se o LOCATÁRIO:
8– DO FORO
8.1 - As partes contratantes obrigam-se por si, e seus sucessores a cumprirem as
Cláusulas pactuadas neste Contrato e elegem o Foro da Comarca de Salvador/Ba;
com renúncia expressa de qualquer outro por mais especial que seja, para dirimir
as questões oriundas deste Instrumento.
Testemunhas:
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Nome: Rg:
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Nome: Rg: