Laboratório Prática Jurídica Civil - Prof.

ª Luciana Freitas
3ª Peça - Ação Possessória

Problema para discussão em sala:

Alberto, residente e domiciliado no bairro de Pinheiros, na Capital do

Estado de São Paulo, é proprietário de um sítio situado em Ouro Fino -
MG e, em um final de semana, nota que a cerca de arame que faz
divisa com o sítio de seu vizinho Mário foi deslocada dez metros para
dentro de seu terreno, reduzindo sua área. Prontamente, Alberto
providencia o deslocamento da cerca para a sua posição originária.
Um mês depois, o vizinho Mário, residente e domiciliado em Santos –
SP, desloca, novamente, a cerca de lugar, para usar aquela faixa de
terra para passagem de seu gado, e no final do mesmo dia,
providencia o deslocamento da cerca para a sua posição originária.
Passado mais um mês, o vizinho Mário repete a sua mesma conduta
do mês anterior, e aproveitando que Alberto está indo poucas vezes
ao sítio, e como, até então, não houve reclamação por parte dele,
Mário deslocou novamente a cerca, mantendo-a nessa posição, para
que possa usar aquela faixa de terra para passagem de suas novas
cabeças de gado, adquiridas recentemente em um leilão.

Com esses deslocamentos da cerca, uma plantação de laranjas

existente no imóvel de Alberto foi destruída pelos animais. Notava-se
que os pés de laranja estavam carregados de fruto e sabe-se que
Alberto utiliza esses para comercialização. O Imóvel está avaliado em
R$ 800.000,00.

QUESTÃO: Como advogado de Alberto, promova a ação judicial

cabível.
 Competência – Vara Cível – Ouro Fino

Art. 47. Para as ações fundadas em direito real sobre imóveis é

competente o foro de situação da coisa.
§ 2o A ação possessória imobiliária será proposta no foro de
situação da coisa, cujo juízo tem competência absoluta.

Qualificação das partes – autor e réu (art. 319, inciso II, para
ambos)

Capacidade postulatória

vem, muito respeitosamente, perante Vossa Excelência, por seu advogado infra-assinado,
inscrito na OAB sob o n.º....., com escritório no endereço completo com CEP, endereço
eletrônico, conforme procuração anexa, com fulcro no artigo 560 do CPC e demais
dispositivos aplicáveis à espécie, propor

AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE COM PEDIDO DE LIMINAR

C.C. PERDAS E DANOS

Dos fatos
(Problema)

Do Direito
Art. 1.210, CC. O possuidor tem direito a ser mantido na posse
em caso de turbação, restituído no de esbulho, e segurado de
violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em
caso de turbação e reintegrado em caso de esbulho.

Art. 561. Incumbe ao autor provar:

I - a sua posse;
II - a turbação ou o esbulho praticado pelo réu;
III - a data da turbação ou do esbulho;
IV - a continuação da posse, embora turbada, na ação de
manutenção, ou a perda da posse, na ação de reintegração.

Art. 555. É lícito ao autor cumular ao pedido possessório o de:

I - condenação em perdas e danos;
II - indenização dos frutos.
Parágrafo único. Pode o autor requerer, ainda, imposição de
medida necessária e adequada para:
I - evitar nova turbação ou esbulho;
II - cumprir-se a tutela provisória ou final.

Art. 554. A propositura de uma ação possessória em vez de

outra não obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a
proteção legal correspondente àquela cujos pressupostos
estejam provados.

Da expedição de mandado liminar

Art. 562. Estando a petição inicial devidamente instruída, o juiz
deferirá, sem ouvir o réu, a expedição do mandado liminar de
manutenção ou de reintegração, caso contrário, determinará
que o autor justifique previamente o alegado, citando-se o réu
para comparecer à audiência que for designada.

Dos pedidos e dos requerimentos

- concessão de liminar, para a manutenção da posse do autor,
fixando-se pena cominatória, se cometida nova turbação ou até
mesmo esbulho. Caso não seja este o entendimento do juiz, a
designação de audiência prévia, para a oitiva das testemunhas
abaixo arroladas.
- procedência do pedido....... (posse, perdas e danos)
- citação
- provas

Valor da causa
Dá à causa o valor de R$..... (valor das perdas e danos apurados)

Obs: Art. 292. O valor da causa constará da petição inicial ou da

reconvenção e será:
IV - na ação de divisão, de demarcação e de reivindicação, o valor
de avaliação da área ou do bem objeto do pedido;

Art. 259, CPC 1973

VII – na ação de divisão, de demarcação e de reivindicação, a
estimativa oficial para lançamento do imposto.

Na jurisprudência, em possessórias, tem se falado a respeito do

proveito econômico

Termos em que
Pede deferimento
Local... data....

Advogado...
OAB/UF....
Rol de testemunhas

1) Nome, profissão, estado civil, idade, CPF n.º....., RG n.º .....,

o endereço completo da residência e do local de trabalho.
2) Nome, profissão, estado civil, idade, CPF n.º....., RG n.º .....,
o endereço completo da residência e do local de trabalho.
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3ª Peça - Ação Possessória

Problema para a redação da 3ª peça para avaliação:

Aline é proprietária de uma pequena casa situada na cidade de São Paulo,
residindo no imóvel há cerca de 05 anos, em terreno constituído pela
acessão e por um pequeno pomar. Pouco antes de iniciar obras no imóvel,
Aline precisou fazer uma viagem de emergência para o interior de Minas
Gerais, a fim de auxiliar sua mãe que se encontrava gravemente doente,
com previsão de retornar dois meses depois a São Paulo. Aline comentou
a viagem com vários vizinhos, dentre os quais, João Paulo, Nice, Marcos e
Alexandre, pedindo que “olhassem” o imóvel no período. Ao retornar da
viagem, Aline encontrou o imóvel ocupado por João Paulo e Nice, que nele
ingressaram para fixar moradia, acreditando que Aline não retornaria a
São Paulo. No período, João Paulo e Nice danificaram o telhado da casa ao
instalar uma antena “pirata” de televisão a cabo, o que, devido às fortes
chuvas que caíram sobre a cidade, provocou graves infiltrações no imóvel,
gerando um dano estimado em R$ 6.000,00 (seis mil reais). Além disso, os
ocupantes vêm colhendo e vendendo boa parte da produção de laranjas
do pomar, causando um prejuízo estimado em R$ 19.000,00 (dezenove
mil reais) até a data em que Aline, 15 dias após tomar ciência do ocorrido,
procura você, como advogado. Na qualidade de advogado(a) de Aline,
elabore a peça processual cabível voltada a permitir a retomada do imóvel
e a composição dos danos sofridos no bem.