MND< 4. _CONSTRUTORA) NOTIFICACGAO EXTRAJUDICIAL PARA _FIM_DE RESILICAO (DISTRATO) Prazo: 05 (cinco) dias Ribeiro Preto, 08 de fevereiro de 2023. ILMO (a). SR. (a). DEBORA MACHADO DA SILVA, brasileiro(a), manicure, portador(a) do RG n° 38871931 SSPISP, inscrito(a) no CPF. Sob o n° 308.786.578-86, casado(a), sob o regime de comunhio parcial de bens com (a) senhor(a) MARCOS ROBERTO DOS_ SANTOS, brasileiro(a), soldador, portador(a) do RG n° 41.911.087 SSP/SP, inscrito(a) no CPF. Sob o n° 339.994.478-00, segundo declarou sob as penas da lei, residente(s) e domiciliado(s) na RUA ISAURA VIEIRA TORELLI,16 no bairro JARDIM ALTOS DO KLAVIN na cidade de NOVA ODESSA CE! Estado de Sao Paulo devidamente qualificado no Compromisso de compra e venda do respectivo6 da Quadra R do JARDIM SUL, na cidade de morro acupo, como compromissario comprador, e, de outro, como compromisséarios vendedores, J.G. SILVEIRA EMPREENDIMENTOS SPE-LTDA, Empresa de direito privado, inscrita no CNPJ/MF n° 33.117.964/0001-73 e, MNX EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO - SPE LTDA, Empresa de direito privado, inscrita no CNPJ/MF n° 33.117.918/0001-74 e, CONSORCIO LOTEAMENTO MINX Construtora e Incorporadora Ltda. ~ Rua Capitdo Adélmio Norberto da Silva, 354 Telefones (16) 3965-1011 Email: cobranca@mnxincorporadora.com.br MNX Construtora e Incorporadora Ltda. - CNPI: 20,194.377 0001-36 2ma |CONSTRUTORA| JARDIM SUL, Empresa de direito privado, inscrita no CNPJ/MF n° 34.087.947/0001-01, todas com escritério central na Rua Capitao Adélmio Norberto da Silva, n° 354, Alto da Boa Vista, na cidade de Ribeirao Preto — S.P., por intermédio de seu departamento juridico, com escritério no mesmo endereco, representadas pelo advogado e bastante procurador Dr. Marco Antonio Tronco, inscrito na OAB/SP sob n° 201.069, onde recebem avisos e intimagdes, com fundamento na Lei 13.786 de 2018, lei 4.591/64, lei 6.766/76, notadamente os artigos 473, 474 e 475 do N.C.C., conforme se observa: “No caso de rompimento do contrato por culpa do adquirente, a lei explicitamente assegura ao empreendedor imobilidrio o direito a uma multa compensatoria, de 25% a 50% do valor pago, e 4 retencdo da comissao de corretagem, conforme os novos art. 67-A da Lei 4.591/64 e art. 32-A da Lei 6.766/76. Essas puni¢ées contratuais foram previstas exatamente para indenizar o incorporador. Solicita a V. Sa, do recebimento desta NOTIFICAGAO DE RESILIGAO — agora UNILATERAL (art. 475 C.C.), esgotadas as inUmeras notificagdes de adimplemento do Contrato em epigrafe (em arquivo), requerer URGENTE comparecimento no escritorio dos Compromissarios Vendedores para RESILICAO (DISTRATO), nos moldes da legislagdo pertinente anteriormente citada. MNX Construtora e Incorporadora Ltda. - Rua Capito Adélmio Norberto da Silva, 354 Telefones (16) 3965-1011 Email: cobranca@mnxincorporadora.com.br MNX Construtora e Incorporadora Ltda. - CNPJ: 20.194.377 0001-36 2 anaMINDKa. |CONSTRUTORA, Por derradeiro, no melhor da boa relagao contratual e equilibrio desejado, deve (m) o (s) NOTIFICADO (A), em tempo habil, desenvolver tratativas imediatas no sentido de pér termo ao instrumento de contrato, conquanto os Compromissarios Vendedores ficam IMPEDIDOS de dar destinagaéo a Unidade em referéncia, até formalizagéo efetiva da RESILICAO. Assim agindo, estara (ao) preservando 0 equilibrio e boa relagao contratual. Protestam pela elevada estima dispensada ao (s) NOTIFICADO (A) até o presente. Nossas homenagens. Ribeirao Preto, 08 de fevereiro de 2023. Jur. Marco Antonio Tronco (Adv. Cc MINX Construtora e Incorporadora Ltda. ~ Rua Capito Adélmio Norberto da Silva, 354 Telefones (16) 3965-1011 Email: cobranca@mnxincorporadora.com.br MNX Construtora e Incorporadora Ltda. - CNPJ: 20.194.377 0001-36