INSTRUMENTO PARTICULAR DE RESCISÃO DE CONTRATO TENDO POR

OBJETO O LOTE Nº 15, DA QUADRA V, DO LOTEAMENTO DENOMINADO

JARDIM SUL, MUNICÍPIO E COMARCA DE MORRO AGUDO/SP.

Pelo presente Instrumento Particular de Rescisão de Contrato, de um lado, na qualidade

de PRIMEIRO(S) DISTRATANTE(S): MARCIA LUISA KONNO, brasileira,
analista financeira, solteira, inscrita no CPF/MF sob o nº 404.715.988-36, portadora da
cédula de identidade nº 48.117.470-9, residente e domiciliada na cidade de Paulínia, na
Rua Manoel de Souza, nº 372, bairro Jardim Planalto, CEP n. 13145-083, no final
assinado(s), e, de outro lado, na qualidade de SEGUNDA DISTRATANTE:, J.G.
SILVEIRA EMPREENDIMENTOS SPE- LTDA., Empresa de direito privado,
inscrita no CNPJ sob nº 33.117.964/0001-73 com sede na Rua Adélmio Norberto da
Silva, nº 354, Alto da Boa Vista, na cidade de Ribeirão Preto – S.P CEP 14025-670,
legalmente constituída, com contrato social devidamente registrado e arquivado na
Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP, sob número 0.585.849/19-5, em data
de 22/03/2019, NIRE 35.231.489.942, neste ato representada por quaisquer de um dos
seus procuradores, procuração por instrumento público arquivado no Cartório de
Registro de Imóveis de Morro Agudo – S.P. e, 3º Tabelião de Notas de Ribeirão Preto,
no Livro nº 540, 1º Traslado, ás páginas 152/154, na cidade de Ribeirão Preto – S.P., e
em conjunto com a EMPREENDEDORA MNX EMPREENDIMENTO
IMOBILIÁRIO – SPE LTDA., Empresa de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob
nº 33.117.918/0001-74, com matriz na Rua Adélmio Norberto da Silva, nº 354, Alto da
Boa Vista, na cidade de Ribeirão Preto – S.P CEP 14025-670, com sede também na Rua
Benedito R. de Oliveira, nº 1000, na cidade de Morro Agudo – S.P., ambos vendedores
que compõe o CONSÓRCIO LOTEAMENTO JARDIM SUL, Empresa de Direito
Privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº 34.087.947/0001-01, legalmente constituída, com
contrato social devidamente registrado na Junta Comercial do Estado de São Paulo
JUCESP, sob nº 0.650.855/19-0, com sede na Rua Capitão Adélmio Norberto da Silva,
nº 354 – Alto da Boa Vista, na cidade de Ribeirão Preto – S.P., representada por seu
diretor infra-assinado Marcos Vinicius Mendonça Tronco, brasileiro, engenheiro civil,
casado, inscrito no CPF/MF nº 407.499.058-08, com escritório profissional no mesmo
endereço, resolvem o que segue abaixo:

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CLÁUSULA PRIMEIRA: Em face do solicitado pelos PRIMEIRO(S)
DISTRATANTE(S), as partes contratantes resolvem, por esta e na melhor forma de
direito, rescindir o Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda,
firmado em data de 11 de maio de 2020, tendo por objeto o seguinte imóvel: UM
TERRENO, indicado como LOTE Nº 15 da QUADRA “V”, no lugar denominado
LOTEAMENTO “JARDIM SUL”, no Município e Comarca de MORRO
AGUDO/SP.

CLÁUSULA SEGUNDA: Em decorrência do disposto na cláusula primeira supra, por

mera liberalidade, a SEGUNDA DISTRATANTE devolverá ao(s) PRIMEIRO(S)
DISTRATANTE(S), a importância de R$ 6.956,89 (Seis Mil Novecentos e Cinquenta
e Seis Reais e Oitenta e Nove Centavos), já com os devidos descontos das importâncias
referentes à multa contratual, sinal ou arras, as quais ficarão retidas pela empresa
conforme previsão contratual.

Parágrafo Primeiro: O(s) PRIMEIRO(S) DISTRATANTE(S) autoriza(m) que a

SEGUNDA DISTRATANTE efetue em nome dele(s), PRIMEIRO(S)
DISTRATANTE(S), o pagamento dos valores “Relação de títulos recebidos”,
diretamente aos respectivos credores.

Parágrafo Segundo: Referido valor mencionado na cláusula segunda será entregue aos
PRIMEIRO(S) DISTRATANTE(S) em 12 (doze) parcelas de R$579,74 (Quinhentos e
Setenta e Nove Reais e Setenta e Quatro Centavos) cada, a contar da data de entrega do
presente instrumento, devidamente assinado,

no escritório da SEGUNDA DISTRATANTE, e será realizado mediante transferência

bancária a ser efetuada todo mês, durante os 12 (doze) meses que seguem da data da
assinatura deste, na conta informada pelo(s) PRIMEIRO(S) DISTRATANTE(S), qual
seja, Conta Poupança nº 000758411232-4, Agência 1288, Banco Caixa Econômica
Federal, de titularidade de MARCIA LUISA KONNO, inscrita no CPF/MF sob o nº
404.715.988-36, com o que declara(m) expressamente estar(em) de acordo o(s)
PRIMEIRO(S) DISTRATANTE(S).

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CLÁUSULA TERCEIRA: O(s) PRIMEIRO(S) DISTRATANTE(S) declara(m)
expressamente que nada mais têm a receber ou a reclamar de quem quer que seja, hoje
como de futuro seja a que título for ficando de pleno direito, desfeito a preliminar
contratual.

CLÁUSULA QUARTA: O(s) PRIMEIRO(S) DISTRATANTE(S) devolve(m) à

SEGUNDA DISTRATANTE, todos os documentos relativos ao imóvel, tais como,
proposta, contrato, parcelas pagas, recibos, carnês de IPTU e todos os demais
documentos relativos à aquisição do lote.

CLÁUSULA QUINTA: A SEGUNDA DISTRATANTE, nesta data, retoma a posse

definitiva do imóvel objeto deste distrato, e, por outro lado, o(s) PRIMEIRO(S)
DISTRATANTE(S) desde já renuncia(m) ao direito de qualquer indenização ou
retenção sobre as benfeitorias que porventura edificaram no imóvel.

CLÁUSULA SEXTA: Considerando-se os termos do presente instrumento as partes

acima qualificadas outorgam uma à outra a mais plena, geral e irrevogável quitação do
objeto da transação ora desfeito, como também deste instrumento de rescisão, para nada
mais reclamar uma da outra, a qualquer tempo e lugar, dando-se pois, por satisfeitos,
exceção feita à existência de débito de IPTU e/ou despesas de contribuição da
Associação de Moradores, se houver, até a presente data, que tenha como objeto o lote
de terreno indicado, cuja responsabilidade é do(s) PRIMEIRO(S)
DISTRATANTE(S).

CLÁUSULA SÉTIMA: Este distrato fica fazendo parte integrante do instrumento

particular de compromisso de compra e venda ora rescindido, comprometendo não só as
pessoas nele indicada como também seus herdeiros e sucessores em grau máximo.

CLÁUSULA OITAVA: As partes elegem o foro da situação do imóvel para dirimirem

qualquer dúvida advinda deste instrumento.

CLÁUSULA NONA: Declaram as partes acima indicadas e qualificadas que o presente

instrumento retrata a mais fiel manifestação de suas vontades razão pela qual o assinam

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como ato de suas exclusivas vontade, sem qualquer coação, por parte de quem quer que
seja.
Assim, por estarem justas e concordes, as partes assinam o presente instrumento em
duas (02) vias de igual valor e teor, para que surta seus regulares efeitos de direito, na
presença de duas testemunhas a tudo presente.

Morro Agudo, 13 de fevereiro de 2023.

PRIMEIRO DISTRATANTE:

______________________________________________________
MARCIA LUISA KONNO

SEGUNDA DISTRATANTE:

_____________________________________________________
J.G. SILVEIRA EMPREENDIMENTOS SPE- LTDA
MNX EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO – SPE LTDA
CONSÓRCIO LOTEAMENTO JARDIM SUL

TESTEMUNHAS:

1- __________________________________
ANA CECILIA JULIO RABELO

2- __________________________________________
BRUNA BERTOLINI BEZERRA DE MENEZES

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