DISTRATO DE CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE

BEM IMÓVEL

Por este instrumento particular, de um LUIS FELIPE MACHADO DA SILVA, brasileiro,

solteiro, ajudante geral, filho de Adilson da Silva e Eliane Vaz Machado, inscrito no
CPF/MF sob nº. 158.305.019-10 e cédula de identidade RG nº. 7608069 SESP/SC,
nascido em 12/02/2003, residente e domiciliada na Rua Professor Tomaz Geraldo, nº.
55, Loteamento Residencial Colina Verde, Bairro Porto do Moura, na cidade de
Canelinha/SC, CEP 88230-000, doravante denominada simplesmente PRIMEIRO
DISTRATANTE, e de outro lado, DM D CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA,
pessoa jurídica de direito privado, CNPJ 43.260.556/0001-20, com sede a Rua Padre
Antônio Eising, nº 245, apartamento 402, Bairro Águas Claras, Brusque/SC., neste ato
representada por seu diretor o Sr. OLAVIO DALCASTAGNE, brasileiro, solteiro,
empresário, nascido em 31/07/1993, CNH nº 05337415556, Detran/SC, inscrito no CPF
nº 081.709.799-60, residente e domiciliado na Rua Padre Antônio Eising, nº 245, Apto
402, Azambuja – Urbano, Brusque, SC, CEP 88.353-470, doravante denominada
simplesmente SEGUNDO DISTRATANTE, rescindem o vínculo contratual decorrente
do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Bem Imóvel, firmado
pelas mesmas em 22 de outubro de 2022, tendo por objeto a compra da CASA
UNIDADE 03 (TRÊS), com 1 (uma) vaga de garagem descoberta, composta por uma
área privada de 54,95,00 m² (cinquenta e quatro metros quadrados)
aproximadamente e 143,42m² (cento e quarenta e três metros e quarenta e dois
centímetros) de área total. Localizada no TERRENO URBANO situado na RUA “C”,
LOTE 07, QUADRA “D”, BAIRRO COBRE, no LOTEAMENTO SÃO JOSÉ II,
Canelinha/SC, CEP: 88.230-000, com as metragens e confrontações constantes na
MATRÍCULA nº 45.188, nas condições seguintes:

1. O preço da referida negociação foi fixado na Cláusula Segunda do referido

instrumento, num total de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). A forma de
pagamento negocial conforme simulação de 18/11/2022 foi a seguinte:

Parágrafo Primeiro: R$ 10.000,00 (dez mil reais), a título de entrada a serem

pagos à vista em moeda corrente nacional, no ato da assinatura deste
contrato, via depósito e/ou transferência bancária para a conta mantida pela
Promitente Vendedora, sendo Banco Sicoob, agencia 3242, Conta Corrente
466123, CNPJ 43.260.556/0001-20 (PIX usar CNPJ), tendo como quitação o
comprovante de depósito e/ou transferência bancária.
 Parágrafo Segundo: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais), a serem
financiados pela instituição financeira CAIXA e creditado em conta corrente da
Promitente Vendedora.

2. O PRIMEIRO DISTRATANTE propôs, então, ao SEGUNDO DISTRATANTE a rescisão

do vínculo contratual decorrente do referido contrato de promessa de compra e
venda, proposta está aceita pelo SEGUNDO DISTRATANTE nas condições adiante
explicitadas.

3. O presente distrato se justifica pelo fato da não aprovação do crédito, por parte
da Instituição financeira Caixa Econômica Federal em favor do PRIMEIRO
DISTRATANTE, motivo pelo qual inviabiliza o financiamento bancário do presente
imóvel e a negociação entre as partes.

4. Até a presente data, o PRIMEIRO DISTRATANTE pagou ao SEGUNDO

DISTRATANTE a quantia de R$ 10.000,00 (dez mil reais), referente a entrada
negocial, feita em dois pagamentos no dia 23 de novembro de 2022, sendo um
pagamento em espécie no valor de R$ 3.600,00 (três mil e seiscentos reais) e outro
via transferência bancária para a conta mantida pelo SEGUNDO DISTRATANTE, no
valor de R$ 6.400,00 (seis mil e quatrocentos reais).

5. Em comum acordo, o SEGUNDO DISTRATANTE reembolsará o PRIMEIRO

DISTRATANTE, a quantia total paga da seguinte forma:

a) R$ 10.000,00 (dez mil reais), a vista, através de um cheque de nº 010, do

Banco Sicoob, de titularidade de DM D CONSTRUTORA E INCORPORADORA
LTDA, pagamento este, feito na data de assinatura deste distrato.

6. O bem objeto do contrato de compra e venda ora rescindido retorna à plena

disponibilidade do SEGUNDO DISTRATANTE para a destinação que lhe aprouver.

7. As partes outorgam-se, recíproca e mutuamente, ampla, geral e irrevogável

quitação, para nada mais pleitearem em função do contrato ora rescindido, a
qualquer tempo e a que título for.

8. O presente instrumento é celebrado em caráter irrevogável e irretratável.

9. Os DISTRATANTES elegem o Foro da Comarca de Tijucas para dirimir eventuais

litígios decorrentes do presente distrato.

Assim, firmam o presente instrumento em 2 (duas) vias de igual teor, na presença das
testemunhas abaixo.

                                                                                  
 Canelinha, 15 de fevereiro de 2023

____________________________                            ___________________________
PRIMEIRA DISTRATANTE                                SEGUNDA DISTRATANTE

Testemunhas:

1ª) Ass. _________________________

Nome:

CPF: 

2ª) Ass. _________________________

Nome:

CPF: