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I. DAS PARTES:
PROMITENTE COMPRADOR
Nome Completo: GISELLE MOREIRA QUINTINO DE SOUSA Nacionalidade: BRASILEIRA
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e avalizar notas promissórias “pró-solvendo” ou “pro-soluto”, emitir ou aceitar cédulas
hipotecárias ou letras de câmbio, realizar vistoria e assinar termo de entrega de chaves , além de
constituir procuradores com poderes ad judicia para o foro em geral, tudo com referência ao
presente instrumento, atos esses que darão como bons firmes e valiosos, assim como se
representarem perante repartições públicas, cartórios de imóveis e de notas, valendo o ato
firmado e a diligencia cumprida na pessoa de um deles com se cumprida na pessoa de todos.
III. DO VALOR:
3.1. O preço à vista para aquisição da unidade autônoma, certo e ajustado entre as partes, é de
R$181.000,00 (CENTO E OITENTA E UM MIL REAIS), nele incluídas a fração ideal de
terreno, as acessões e benfeitorias.
Todas as parcelas previstas neste quadro resumo, inclusive aquelas oriundas dos recursos do
saque do FGTS e do financiamento imobiliário, serão corrigidas, mensalmente, incluindo
balões pagos semestralmente, durante o período de construção da obra, até a expedição do
“Habite-se”, pelo Índice Nacional de Custo da Construção - INCC-DI, apurado e divulgado
pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Após a expedição do Auto de Conclusão (Habite-se),
todas as parcelas restantes passarão a ser corrigidas monetariamente pelo Índice Geral de
Preços do Mercado editado pela Fundação Getúlio Vargas (IGPM/FGV), e serão acrescidas de
juros calculados à razão de 1% (um por cento) ao mês de acordo com o Sistema Francês de
Amortização “Tabela Price”.
a) O índice-base adotado neste contrato para o reajuste das parcelas pendentes é o INCC-DI
da FGV, publicado dois meses anteriores ao mês de assinatura do presente instrumento, e,
para o pagamento de cada parcela de preço, será adotado o índice publicado dois meses
anteriores ao do efetivo pagamento.
O instrumento particular e/ou escritura pública de compra e venda com financiamento, pacto
adjeto de hipoteca, alienação fiduciária ou qualquer outro tipo de garantia exigida pelo Agente
Financeiro obedecerá às cláusulas e condições estabelecidas por este, ficando sob exclusiva
responsabilidade do(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A,ES) a avaliação e adesão a seus
preceitos.
Aprovado que seja o financiamento imobiliário para quitação do saldo do preço do(s)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A,ES), este(s) se obriga(m) a assinar o respectivo
instrumento contratual exigido pelo Agente Financeiro para celebração de tal negócio, tudo
dentro de um prazo de 30 (trinta) dias a contar da data em que forem convocados para tanto,
sob pena do presente contrato ser tomado como rescindido de pleno direito, aplicando-se as
disposições constantes neste instrumento relativos ao inadimplemento do(s)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(A,ES).
O prazo para conclusão das obras será de até 11 (onze) meses, a partir da data da contratação da
Obra com o agente financiador (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL), com limite em 30 de
Dezembro de 2024, admitindo-se um prazo de tolerância (prorrogação) de 180 (cento e oitenta)
dias além da data estimada. O prazo máximo acima indicado poderá ser prorrogado na
ocorrência de eventos caracterizados como caso fortuito ou de força maior, nos termos da
legislação pertinente à espécie.
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deste contrato, desde que sem a prévia e expressa autorização da PROMITENTE
VENDEDORA;
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No caso de rescisão por culpa do PROMITENTE(S) COMPRADOR(A,ES), os valores pagos,
deduzidos os valores descritos acima e atualizados com base no índice contratualmente
estabelecido para a correção monetária das parcelas do preço do imóvel, serão restituídos no
prazo de 30 (trinta) dias após a emissão do "HABITE-SE" ou documento equivalente expedido
pelo órgão público municipal competente.
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– As cláusulas e condições, notadamente aquelas concernentes ao preço, a forma de pagamento,
ao prazo e à forma de execução da obra, estabelecidas no presente instrumento substituem e
revogam quaisquer outras anteriormente divulgadas ao público ou ajustadas com o(s)
PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), ou por este(s) simplesmente pleiteada na fase de
intermediação de venda, nada podendo, consequentemente, ser invocado em desacordo com o
ora pactuado.
Os presentes firmam, abaixo, as suas assinaturas, juntamente com as testemunhas, como sinal
de que leram e compreenderam todo o conteúdo desta parte do contrato e com ele acordaram,
sem qualquer ressalva.
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SR INCORPORAÇÕES, ENGENHARIA e COMÉRCIO LTDA
PROMITENTE VENDEDORA
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GISELLE MOREIRA QUINTINO DE SOUSA
PROMITENTE COMPRADOR
TESTEMUNHA1 TESTEMUNHA 2
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Nome: Aryadna Maia Nome: Beatriz Amanda Martins da Costa
CPF: 067.854.123-07 CPF: 000.956.183-84
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