CONTRATO PARTICULAR DE REPASSE DE CESSÃO DE DIREITOS SOBRE

O IMÓVEL FINANCIADO
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Pelo presente Instrumento Particular de Cessão de Direitos de Contrato de Mútuo
sobre o imóvel financiado, conforme as regras que refém o SFH, através da CAIXA
ECONÔMICA FEDERAL, de um lado
CEDENTES VENDEDORES: LUAN ANDRE DA CONCEIÇÃO, Brasileiro,
Solteiro Profissão: Auxiliar de escritório, inscrito no CPF:708.263.834-59 ,Portador
do RG de número,3.959.774 SSDS/PB. E DAYCIELLE GOMES DA SILVA,
Brasileira, Solteira, Profissão: Do lar, inscrito no CPF:103.641.004-86, Portador do
RG de número,4.371.971 2° VIA SSDS/PB. e domicilia na Rua R. Manoel Felisberto
da Silva, 341, Apartamento 102 Bloco C no Maldivas Residence Club . Gramame-
João Pessoa - PB, CEP:58068-237.
COMPROMITENTE COMPRADOR(A): KELCELENE LOPES DOS SANTOS
OLIVEIRA, brasileira, solteira. Profissão: Professora, inscrito no CPF:
790.103.264-20, portador do RG do número: 1.338.449-3 2° VIA SSDS/PB, Reside
e domicilia Rua: Abel da Silva número 360, Cruz das armas- João Pessoa-PB
CEP: 58085-370.
Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, as
condições abaixo, que se obrigam a observar e cumprir, por si, e seus herdeiros e
sucessores. Seguintes cláusulas:

CLÁUSULA 1ª
O Cedente é mutuário de um imóvel financiado conforme as normas que refém o
sistema financeiro da habitação, credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, cujo
imóvel assim descreve:
1.1. Imóvel constituído pelo apartamento, localizado na Rua . Manoel Felisberto da
Silva, 341, Apartamento 102 Bloco C Térreo, Maldivas Residence Club . Gramame-
João Pessoa - PB, CEP:58068-237.

CLÁUSULA 2ª
Pelo presente Instrumento o CEDENTE cede e transfere ao CESSIONÁRIO como
de fato cedido e transferido têm todos os direitos que possuem em relação ao imóvel
financiado acima aludido.
 CLÁUSULA 3ª
DO VALOR DO BEM E DA FORMA DE PAGAMENTO
PROMITENTE COMPRADOR, adquiri o imóvel de que trata a cláusula 1ª, pelo
valor ajustado de R$ 16.000 (Dezesseis mil reais ), a ser pago da seguinte forma:
2.1.1. Será pago da seguinte forma: o valor total de 16.000 mil reais no dia
17/03/2023, assim não devendo mais nada para o vendedor.
2.1.2. O CEDENTE, assim o mesmo perdendo todos os direitos sobre o imóvel e
também seus herdeiros.
2.1.3. Financiamento do respectivo imóvel é do saldo devedor no valor de R$:
107.310,81 ( cento e sete mil trezentos e dez reais e oitenta e um centavos ) com
prestações atuais de R$: 630,23 ( seiscentos e trinta reais e vinte e três centavos).
Com vencimento todo dia 20 de cada mês.

CLÁUSULA 4ª
DAS INCIDÊNCIAS FISCAIS
3.1. Quaisquer tributos ou taxas, entenda-se, taxas de condomínio, luz, água, IPTU,
bem como, prestações do financiamento são de responsabilidade da PROMITENTE
COMPRADORA, assim que receber o Imóvel.

CLÁUSULA 5ª
DO COMPROMISSO DE FINANCIAMENTO
4.1. Serão de responsabilidade da PROMISSÁRIA COMPRADORA, a partir da
posse do imóvel, as prestações vincendas existentes perante o Banco, pagando-as
pontualmente até o final do financiamento, respondendo por eventuais correções,
acréscimos (ou mesmo reduções), juros, encargos financeiros, que vierem incidir
sobre as prestações vincendas.
4.2. O CESSIONÁRIO recebe neste ato em moeda corrente nacional, com
Financiamento do respectivo imóvel é do saldo devedor R$: 107.310,81 ( cento e sete
mil trezentos e dez reais e oitenta e um centavos ) diluído em parcelas PRICE, tendo
inicio do valor R$: 630,23 ( seiscentos e trinta reais e vinte e três centavos). A partir
do mês 03/2023.
 CLÁUSULA 6ª
Em caso de Inadimplência no prazo de 120 dias (cento é vinte dias) referente a
cláusula 3ª, será ajuizado a competência ação de reintegração de posse ou o mesmo
tendo direito de repassar o imóvel.
4.3 A PROMITENTE VENDEDORA, declara sob as penas da lei, que as prestações
vencidas até esta data, referente ao financiamento sob sua responsabilidade,
encontram-se rigorosamente em dia junto ao Banco.

CLÁUSULA 7ª
DA IRRETRABILIDADE E IRREVOGABILIDADE
5.1. O presente pacto possui caráter irretratável, irreparável e irrevogável, não
podendo, qualquer das partes contratantes, e não podendo ser contestada por
herdeiros do CEDENTE VENDEDOR, e alegar empecilho no momento da efetiva
transferência do bem, (que se dará ao final do financiamento do presente imóvel),
nem mesmo reconsiderar os termos aqui constantes.

CLÁUSULA 8ª
6.1. Em caso de desistência por parte da PROMITENTE COMPRADORA, a
PROMITENTE VENDEDORA devolverá apenas 50% (cinquenta por cento) do
valor que consta esclarecido no item 2.1.1. No caso de desistência da vendedora a
mesma devolverá 100% (porcento), do valor pago atualizado de acordo com gastos
ao imóvel.
CLÁUSULA 9ª
7.1. O CEDENTE, presente contrato desobriga os herdeiros e/ou sucessores das
partes vendedor (a). Jamais poderá ser contestada por nenhum dos seus sucessores
(vendedora) a não contestação, a qualquer título, deste imóvel.

CLÁUSULA 10ª
8.1 DO FORO DE COMPETÊNCIA
Fica eleito o Fórum da Comarca de João Pessoa, Estado da Paraíba, que será o
competente para dirimir quaisquer questões oriundas do presente acordo,
renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E para maior de todo o conteúdo aqui exposto, assinam o presente contrato em 02
(duas) vias, de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas.
9.1 O CESSIONÁRIO após a presente assinatura tem plenos poderes de alugar ,
vender ou repassar o imóvel livre de qualquer ônus.

As partes firmadas neste contrato declaram que foram devidamente orientadas

sobre as condições estabelecidas por este instrumento, sendo as mesmas
responsáveis por seus atos após a assinatura.

João Pessoa – PB, 17/ Março de 2023.

1) Assinatura das partes:

VENDEDOR: LUAN ANDRE DA CONCEIÇÃO CPF:708.263.834-59

VENDEDORA: DAYCIELLE GOMES DA SILVA CPF:103.641.004-86

COMPRADOR: KELCELENE LOPES DOS SANTOS OLIVEIRA

CPF: 790.103.264-20

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2)Assinatura das testemunhas:

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