CESSÃO DE DIREITOS SOBRE BENS

Pelo presente Instrumento Particular de Cessão de Direitos de Contrato de

Mútuo sobre Imóvel financiado, conforme as regras que regem o SFH, através
da Caixa Econômica Federal de um lado como CEDENTE: VINICIUS DE LIMA
VIERO, solteiro , brasileiro, inscrito no CPF nº 836545500-53 , portador da
carteira de identidade nº 7082885182, Residente e domiciliado na Rua Arthur
Reinaldo Graeff, 27, Bairro Languiru, Teutônia/RS; e de outro lado como
CESSIONÁRIO: FELIPE DA SILVA JOSÉ , casado , brasileiro, inscrito no CPF
nº 025508830-20 , portador da CNH nº 05404798160, Residente e domiciliado
na Avenida Minas Gerais, 20, Nova Tramandaí, Tramandaí/RS; CONTRATAM
mediante as cláusulas e condições abaixo, que se obrigam a observar e cumprir,

Por força de financiamento firmado em 10/09/2022, com Caixa Econômica

Federal, o CEDENTE tornou-se titular dos direitos aquisitivos de um imóvel
financiado conforme as normas que regem o Sistema Financeiro da Habitação,
através da Caixa Econômica Federal, contrato 8.4444.2588332-0 cujo imóvel
assim se descreve – Uma casa situada na Rua Belo Horizonte, 2051, casa 02,
Aldeia da Lagoa, Tramandaí /RS melhor descrito e caracterizado na matrícula
n° ____________________ , do Registro de Imóveis de Tramandaí/RS.
Livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus.

CLÁUSULA PRIMEIRA Pelo presente instrumento, o CEDENTE cede e

transfere ao CESSIONÁRIO os seus direitos e obrigações para adquirir referido
bem, pelo preço estipulado na cláusula QUARTA E QUINTA.

CLÁUSULA SEGUNDA O CESSIONÁRIO, passando este a assumir as

parcelas de prestação ou amortização junto ao ANUENTE.

CLÁUSULA TERCEIRA O ora CESSIONÁRIO sub-roga-se em todas as

cláusulas e condições daquele compromisso, obrigando-se a cumprir fielmente
as estipulações contratuais nele avençadas.

CLÁUSULA QUARTA O preço certo e ajustado para a presente cessão é de

R$ 37.000,00 (trinta e sete mil reais), pago pelo CESSIONÁRIO neste ato,
através de PIX, CPF836.545.500-53, Banco 0260-Nu Pagamentos S.A, Agência
001, da cidade de Tramandaí, restando o saldo de 346 parcelas, pagas no dia
10 de cada mês, a partir 10 de dezembro de 2022.
CLÁUSULA QUINTA Sendo a parcela atual de R$ 730,00 (setecentos e trinta
reais), reajustada conforme Condições do Contrato principal junto à Caixa
Econômica Federal que está vinculado a este, podendo ser quitadas
antecipadamente com desconto, diretamente com o banco credor;
Os pagamentos das parcelas mencionadas desta cláusula deverão ser pagos na
data de vencimento através de boletos emitidos pelo banco credor, sendo de
total incumbência do Cessionário sua impressão.

CLÁUSULA SEXTA Do qual o CEDENTE dará, após devida compensação, a

mais geral e irrevogável quitação.

CLÁUSULA SETIMA Todos os impostos e taxas (IPTU), que incidam ou venham

a incidir sobre o bem ou direitos transferidos, a partir da presente data,
21/11/2022 correrão por conta exclusiva do CESSIONÁRIO.
Sendo e o cessionário obrigado a colocar a ligação de agua e luz no seu nome.

CLÁUSULA OITAVA: No caso de atraso cumulativo de 03 (três) prestações

mensais, referente ao imóvel objeto deste contrato, junto à Caixa
Econômica Federal constituirão motivo para a rescisão do presente contrato, a
CESSIONÁRIA, NÃO TERÁ RESTITUIDO o valor pago como entrada,
acrescido dos valores já pagos até o momento da rescisão contratual, não serão
reembolsadas bem feitorias e quaisquer despesas com o imóvel, ficando a título
de multa contratual e da utilização do imóvel no período em que a
CESSIONÁRIA esteve em posse do imóvel.

CLÁUSULA NONA O presente instrumento é feito em caráter irrevogável e

irretratável, obrigando não só as partes contratantes como também seus
herdeiros e sucessores, sob pena de revogação do presente instrumento se os
herdeiros e sucessores não cumprirem o presente contrato fielmente, no caso
de impossibilidade de pagamentos pelos herdeiros e sucessores o imóvel será
restituído ao Cedente, sem qualquer restituição.

CLÁUSULA DÉCIMA: O imóvel objeto deste instrumento é vendido no estado

de conservação em que se encontra nesta data, tendo sido vistoriado e aceito
previamente pela CESSIONÁRIO, não cabendo aos CEDENTE quaisquer outras
providências a respeito conforme tratativa, ficando semi-mobiliado, saindo
apenas das fotos em anexo, televisão, som e utensílios pessoais do CEDENTE;

O CEDENTE entregará a posse do imóvel dia 28/11/2022.

CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA O CESSIONÁRIO arcará com o pagamento

de todas as despesas necessárias para a efetivação desta cessão, inclusive
tributos que onerem ou venham onerar a presente transação.
 Parágrafo único: O(s) ANUENTE(S) declara(m) nada ter a opor à
presente cessão, desobrigando assim o(s) CEDENTE(S) de quaisquer
responsabilidades e obrigações decorrentes do compromisso celebrado,
as quais, por força deste contrato, passam a constituir único e exclusivo
encargo do CESSIONÁRIO.

CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA As partes elegem o foro da Comarca em

TEUTONIA para dirimir eventuais litígios decorrentes do presente.

E assim, por estarem justas e contratadas, assinam o presente em 2(duas) vias

de igual teor, na presença das testemunhas abaixo.

Tramandaí, 21 de novembro de 2022.

VINICIUS DE LIMA VIERO FELIPE DA SILVA JOSÉ

CPF: 836545500-53 CPF: 025508830-20

Testemunhas:

____________________________ ________________________
Rafael Nury Carreia Elisama Damaceno
CPF: 020879220-12 CPF: 035770090-20