HOMOLOGAÇÃO DE ACORDO

CONDOMINIO EDÍFICIO LUANDA, CNPJ N° 39.534.441/0001-09 , localizado na rua

Jornalista Irineu Marinho, n°441 - Icaraí - Niterói - Rio de Janeiro - CEP: 24230-126, através de seu
representante legal ANDRÉ MACIEIRA DE MEDEIROS, brasileiro, casado, analista comercial, identidade n
° 020.24532-54 DIC RJ , inscrito no CPF n° 057.415.417-55, com endereço na rua Jornalista Irineu
Marinho, n°441 - apto 901 - Icaraí - Niterói - RJ, CEP 24230-126, doravante denominado CREDOR, vem
através desse informar o ACORDO entre as partes, onde se apresenta:

DEVEDOR: ANTÔNIO XXXXXX, xxxxxx, xxxxx, portadora da cédula de Identidade nº xxxxx expedida pelo
xxx, inscrito no CPF sob nº xxx.xxx.xxx-xx, xxxxx com endereço na rua xxxxxxxx, vem, com o devido
respeito e esmerado acato às normas processuais vigentes, pelo presente instrumento particular,
confessar e assumir como líquida e certa a dívida a seguir descrita, nos termos:

CLÁUSULA PRIMEIRA: Ressalvadas quaisquer outras obrigações aqui não incluídas, pelo presente
instrumento e na melhor forma de direito, o DEVEDOR confessa dever ao CREDOR a quantia líquida,
certa e exigível no valor de R$ 18.718,29 (dezoito mil setecentos e dezoito reais e vinte e nove
centavos). A dívida origina-se de débito condominial da unidade 1003, do CONDOMINIO EDIFÍCIO
LUANDA, situado na Rua Jornalista Irineu Marinho 441, Icaraí , CEP 24230-126 Niterói/RJ, as cotas
condominiais referente aos meses Junho/2022; Julho/2022; Agosto/2022; Setembro/2022;
Outubro/2022; Novembro/2022; Dezembro/2022; Janeiro/2023; Fevereiro/2023; Março/2023;
Abril/2023; Maio/2023; Junho/2023; Julho/2023; Agosto/2023; Setembro/2023; Outubro/2023;
Novembro/2023 e Dezembro/2023, acrescidas dos encargos (multa de 2% e juros de 1% ao mês),
conforme planilha de débito em anexo.

CLÁUSULA SEGUNDA: o DEVEDOR, compromete-se a pagar o débito acima consolidado da seguinte

forma:

- Entrada de R$ xxxxx (xxxxxxxx) através de deposito na conta corente do condomínio do Banco do Brasil
agência: 1855-4 conta corrente: 123158-8 , até o dia xx/xx/xxxx.

- xx (xxxxxx) parcelas mensais consecutivas e de igual valor de R$ xxxxx (xxxxxxx) as quais serão pagas
com as cotas condominiais, no mesmo boleto, e terão seu vencimento no dia 10 de cada mês a partir do
mês de xxxxx /2024 . Ou pagamento através de depósito bancário...definir.

- Os Honorários Advocatícios cabíveis de 10% no valor de R$ 1.871,82 (um mil oitocentos e setenta e um
reais e oitenta e dois centavos) , sobre o total do débito reconhecido de R$ 18.718,29 (dezoito mil
setecentos e dezoito reais e vinte e nove centavos), será pago da seguinte forma: xxxxxxxxxxxx
Parágrafo Único: O não pagamento de qualquer parcela no seu vencimento importará no vencimento
integral e antecipado do débito, sujeitando o DEVEDORA, além da execução do presente instrumento,
ao pagamento do valor integral do débito, sobre o qual incidirá a aplicação de multa de 10%, juros de
mora de 1% ao mês e correção monetária e mais custas processuais.

Os títulos não pagos na data de até 60 (sessenta dias) serão automaticamente protestados.

CLÁUSULA TERCEIRA: A DÍVIDA ora reconhecida e assumida pelo DEVEDOR, como líquida, certa e
exigível, no valor acima mencionado, aplica-se o disposto no artigo 784, X, do Código de Processo Civil
Brasileiro, haja vista o caráter de título executivo extrajudicial do presente instrumento de confissão de
dívida.

CLÁUSULA QUINTA: A eventual tolerância à infringência de qualquer das cláusulas deste instrumento
ou o não exercício de qualquer direito nele previsto constituirá mera liberalidade, não implicando em
novação ou transação de qualquer espécie.

CLÁUSULA SEXTA: A homologação do acordo ora firmado resultará na suspensão da cobrança, cujo a
baixa dos títulos só será permitida após a liquidação total do débito ora reconhecido, bem como as
quotas condominiais posteriores agregadas ás parcelas da avença ora celebrada.

POR TODO O EXPOSTO, homologamos o presente acordo, para que produza seus devidos e legais
efeitos, suspendendo, a proposição de processo de cobrança extrajudicial, caso os pagamentos sejam
efetuados de acordo com a CLÁUSULA SEGUNDA e até que a totalidade da dívida seja quitada.

Niterói, 05 de janeiro 2024.

Carlos Roberto da Silva

OAB/RJ 219.135
Advogado

André Macieira de Medeiros Antônio

Identidade 020.24532-54 DIC RJ Identidade xxxxx
Credor Devedor