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Instrumento particular de confissão de dívida e

garantia hipotecária, na forma abaixo:

Por este instrumento partes justas e contratadas abaixo qualificados e assinados

celebram este instrumento.

Na qualidade de Devedora e hipotecante:

_______________LTDA, com sede e domicilio na _______________________________

no município de Rio Bonito/RJ, CEP. _________, inscrita na JUCERJA sob nº
___________, inscrita no CNPJ sob o nº _______________, neste ato representada por
seus sócios: ______________________, brasileiro, empresário, casado, portador da
carteira de identidade ________________ expedida pelo DETRAN/RJ em __________,
inscrito no CPF sob nº _______________, residente e domiciliado à Rua
________________________;

E, na qualidade de Credores Hipotecários:

_________________stido de sua mulher ______________, brasileiros, casados pelo

regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6.515/77, ele, nascido em
25.05.1975, empresário, filho de ____________________________, portador da carteira
de identidade nº _____________ expedida pelo DETRAN/RJ em _____________, contida
na CNH nº _____________ expedida pelo DETRAN/RJ em ________, inscrito no CPF
sob o nº _____________, ela, nascida em ________, médica, filha de ________________,
portadora da CNH nº __________, expedida pelo Detran/RJ em 27.06.14, inscrita no CPF
sob o nº ____________, residentes e domiciliados na Rua ___________________, neste
ato representados por seus procuradores: ____________________________

Então, pelos contratantes, cada um falando de per si foi dito o seguinte:

1.0. DA CONFISSÃO DA DIVIDA – A DEVEDORA, por seus representantes legais,

neste ato sem qualquer coação ou induzimento, e na melhor forma de direito, confessa que
devem aos CREDORES, a quantia de R$ 576.000,00(quinhentos e setenta e seis mil
reais), decorrente de um empréstimo para fazer face ao pagamento de parte do imóvel
situado na xxxxxxxxxxxo, com a área construída de 444,70m², edificados no lote de
terreno na xxxxxxxxs, (antiga xxxxxxxxxx), o qual mede 20,00m de frente para a referida
Rua xxxxxxxxxxx, 13,20m de largura na linha dos fundos, por 33,30m de extensão pelo
lado direito em duas linhas, e 31,00m de extensão pelo lado esquerdo, cujas demais
medidas, características e confrontantes se acham na matricula xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Ofício de Justiça de xxxxxxxx/xxxxxx – Registro Geral, o qual encontra-se em processo de
aquisição.

2.0. Sendo assim, na melhor forma de direito, as partes concordaram em celebrar o

presente ato, no qual a DEVEDORA, constitui em favor dos CREDORES, hipoteca em
primeiro e único grau e sem concorrência, para garantir a dívida assumida na clausula
“1.0”, todos os seus direitos a aquisição imóvel, já antes descrito e caracterizado.

3.0. SITUAÇÃO JURIDICA DO IMOVEL – Os DEVEDORES, sob as penas da lei,

declaram que o descrito e caracterizado imóvel se encontra completamente livre e
desembaraçado de todo e qualquer ônus judicial ou extrajudicial, hipoteca legal ou

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convencional, foro ou pensão, bem como quite de impostos e taxas até a presente data,
inclusive encargos condominiais.

4.0. DA AUTORIZAÇÃO: Os DEVEDORES desde já autorizam o Sr. Oficial do cartório

imobiliário competente a prenotar e/ou registrar a margem da matricula correspondente ao
imóvel acima descrito e caracterizado, esta HIPOTECA em 1º Grau.

5.0. DO PRAZO. A dívida ora confessada, será paga em 24(vinte e quatro) parcelas
mensais e sucessivas, no valor xxxxxx00(vinte e quatro mil reais), cada uma, cujo o
vencimento da primeira será no xxxxxxxxx de 20xxxxxxx2, e as demais no mesmo dia dos
meses subsequentes, representadas por 24(vinte e quatro) notas promissórias de mesmo
valores e vencimentos, cujos depósito na conta corrente dos CREDORES servirão de prova
de sua quitação. PARAGRAFO PRIMEIRO – Os pagamentos deverão ser feitos através
de depósitos na conta corrente dos CREDORES, e por eles indicados, ou poderão serem
feitos em moeda corrente no país. PARAGRAFO SEGUNDO - A devedora poderá quitar
o saldo da dívida ora confessada a qualquer tempo, bem como promover pagamento
antecipado de parcelas.

6.0. DO INADIMPLEMENTO. As parcelas deverão ser quitadas na data de seu

vencimento. Caso, a OUTORGADA venham inadimplir qualquer uma das parcelas, a
parcela inadimplida sofrerá acréscimo de 10%(dez por cento) multa e juros de 1%(um por
cento) ao mês “pro rata die”. PARAGRAFO ÚNICO – Se a DEVEDORA, permanecer
em mora por mais de 90(noventa) dias, os CREDORES poderão solicitar judicialmente a
venda e/ou o leilão do imóvel ora dado em garantia para reaver o valor do principal da
dívida ora confessada, bem como as multas e juros moratórios, acrescidos do equivalente a
10%(dez por cento) do valor apurado a título de ressarcimento por “perdas e danos”. Este
percentual será acrescido de 1%(hum por cento) para cada ano de vigência deste contrato.

7.0. O pagamento das parcelas avençadas neste contrato deverão ser pagas diretamente aos
CREDORES ou a quem estes indicarem. Que deverão comunicar por escrito aos nesta
cidade em endereço indicado por sua representante legal, que deverá fornecer recibo. Os
DEVEDORES também poderão fazer depósito em conta corrente da CREDORA, cujo
recibo de depósito servirá de comprovante de quitação da parcela, ou ainda se a
DEVEDORA preferir poderá emitir boletos bancário.

8.0. Os efeitos da hipoteca cessarão, quando a DEVEDORA, cumprir com todas as

obrigações, assumidas na clausula “5.0.”.

9.0. DECLARAÇÕES FINAIS: Os presentes declaram, que aceitam o presente

instrumento como aqui se contém e acha-se redigido.

E, por estarem assim justos e contratados, acharam conforme, aceitam e assinam o presente
instrumento emitido em duas vias de igual teor e forma

Rio de Janeiro, __________ de _______de ______________

P/DEVEDORA:

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P/CREDORES: