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VALOR: R$ __________
Pelo presente, os adiante assinados: _________ (nome completo), ______ (profissão), portador do CPF nº
________ e identidade nº ________________; residente e domiciliado na Rua ___________, cidade
_____ estado ____; DECLARA TER RECEBIDO de _________ (nome completo), ______ (profissão),
portador do CPF nº ________ e identidade nº ____________ ; residente e domiciliado na Rua
___________, cidade _____ estado ____ a importância de R$ _______ (______ reais) através de ______
(cheque, dinheiro, TED, depósito), pelo qual dá e recebe plena quitação; provenientes do SINAL DE
NEGÓCIO E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO da quantia total de R$ _________ (__________ reais), por
quanto se ajustaram a vender livre e desembaraçado de quaisquer ônus, taxas ou impostos, o imóvel de
sua propriedade, _______________ (descrição completa do imóvel);com as demais características
constantes da matrícula nº _______ do Cartório de Registro de Imóveis da ____ Circunscrição desta
Comarca. O saldo restante no valor de R$ _______ (_______ reais) será pago pelo comprador através de
financiamento bancário a ser providenciado junto a Caixa Econômica Federal, estipulando-se para isso
um prazo até 60 (sessenta) dias a partir da assinatura do presente instrumento ou, na impossibilidade da
obtenção deste financiamento junto a CEF, a compradora se compromete a quitar o saldo restante em
moeda corrente. Fica o VENDEDOR obrigados a fornecer toda a documentação exigida pela Caixa
Econômica Federal, especialmente as certidões negativas de praxe, cujas custas são do COMPRADOR e
mais:
Que o COMPRADOR poderá entrar na posse do imóvel, a partir da data da assinatura do presente
RECIBO DE SINAL DE NEGÓCIO E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO.
Que todos os impostos, taxas e tributos que, A PARTIR DA DATA DA EFETIVA POSSE, recaiam ou
que de futuro venham a ser devidos pelo imóvel objeto do presente, correrão por conta e responsabilidade
do comprador.
Que o presente é firmado em caráter irrevogável, ficando estabelecido de pleno e comum acordo entre as
partes, abdicando de qualquer outro direito ou determinação que, se houver arrependimento por parte da
compradora, a mesma perderá o sinal ora dado e partindo dos vendedores, estes devolverão em dobro à
adquirente a importância ora recebida, tudo de acordo com a LEI DE ARRAS ou SINAL
ASSECURATÓRIO DE NEGÓCIO, “ex-vi” artigos 417 a 420 do Código Civil Brasileiro.
Que a presente transação obriga não só as partes contratantes, bem como seus herdeiros e sucessores.
As partes declaram expressamente que o presente instrumento é fruto de mútuo consentimento, tendo
ambas as partes, exercido livre e plenamente sua autonomia de vontade e boa fé para contratar; declaram
ainda, que leram e compreenderam o integral conteúdo deste instrumento, reconhecendo não haver
ambigüidades ou contradições.
E, por se acharem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor,
perante duas testemunhas, a fim de que produza seus efeitos legais, ficando eleito o foro desta Comarca
de _______, para serem dirimidas quaisquer dúvidas de preferência a qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.
Local e data: ____________, ____ de _____________ de _________
________________________________ _________________________________
VENDEDOR
________________________________________
COMPRADOR
1ª Testemunha
_________________________________________
Nome:______________________________
RG:__________________________________
2ª Testemunha
Nome:________________________________
RG:_________________________________