CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Entre:
___________________, solteiro, , nacionalidade: ___________________, profissã o:
___________________, carteira de identidade (RG) n.º ___________________, expedida por
___________, CPF n.º ___________________, residente em: ___________________,
doravante denominado VENDEDOR,
e:
Otávia Silva de Jesus, solteiro, nacionalidade: brasileira, profissã o:
___________________, carteira de identidade (RG) n.º ___________________, expedida por
___________, CPF n.º ___________________, residente em: ___________________,
doravante denominado COMPRADOR.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente contrato de
compra e venda, ficando desde já aceito pelas clá usulas e condiçõ es abaixo
descritas.
CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO DA COMPRA E VENDA
O VENDEDOR declara-se legitimo possuidor, e compromete-se por meio deste
contrato, a vender o seguinte bem mó vel:
___________________
CLÁUSULA 2ª - DO PREÇO
O valor da presente negociaçã o, ajustado livremente entre as partes, é de R$ 0,00
(zero reais), que será pago nas seguintes condiçõ es:
___________________
Pará grafo ú nico. O COMPRADOR nã o vindo a efetuar o pagamento, fica obrigado a
pagar multa de 0% (zero por cento) sobre o valor devido, bem como juros de mora
de 1% (um por cento) ao mês, mais correçã o monetá ria, apurada conforme
variaçã o do IGP-M no período.
CLÁUSULA 3ª - DA TRANSFERÊNCIA DEFINITIVA DO BEM
Fica acordado entre as partes, que o bem mó vel transacionado neste objeto
permanecerá em nome do VENDEDOR e terá a sua propriedade repassada ao
COMPRADOR apó s quitado em sua integralidade o valor correspondente ao preço
ajustado.
Pará grafo ú nico. O COMPRADOR concorda que todos os emolumentos com
registros de cartó rio, impostos de transmissã o, taxas e demais despesas inerentes
à transferência da titularidade do bem, corram exclusivamente por sua conta.
CLÁUSULA 4ª - DA POSSE PRECÁRIA
O COMPRADOR fica autorizado a utilizar o bem apó s a assinatura deste contrato.
Pará grafo ú nico. No exercício da posse precá ria, o COMPRADOR poderá fazer do
bem o uso que lhe convier.
CLÁUSULA 5ª - DAS BENFEITORIAS
As benfeitorias eventualmente realizadas pelo COMPRADOR a partir de sua posse,
ainda que nã o definitiva, serã o incorporadas ao bem e nã o gerarã o direito a
indenizaçã o ou ressarcimento na hipó tese de rescisã o do presente contrato, exceto
se as partes expressamente, por meio escrito, acordarem o contrá rio.
Pará grafo ú nico. Caso ocorra a rescisã o do presente contrato motivada pelo
VENDEDOR, as benfeitorias ú teis ou necessá rias realizadas serã o indenizadas ao
COMPRADOR e as benfeitorias voluptuá rias poderã o ser levantadas, desde que
nã o deteriorem o bem ora negociado.
CLÁUSULA 6ª - DAS OBRIGAÇÕES DO VENDEDOR
Sem prejuízo de outras disposiçõ es deste contrato, constituem obrigaçõ es do
VENDEDOR:
I. entregar ao COMPRADOR o bem mó vel livre de qualquer débito;
II. realizar as diligências e prestar assistência necessá ria ao COMPRADOR para
efetuar a transferência do bem;
III. informar o COMPRADOR sobre fatos, açõ es, protestos, execuçõ es ou quaisquer
medidas administrativas, judiciais ou extrajudiciais que afetem o bem mó vel objeto
da presente negociaçã o;
IV. manter a forma e características do bem conforme descrito no laudo de vistoria
anexado neste objeto.
CLÁUSULA 7ª - DAS OBRIGAÇÕES DO COMPRADOR
Sem prejuízo de outras disposiçõ es deste contrato, constituem obrigaçõ es do
COMPRADOR:
I. realizar o pagamento, conforme as datas e os meios fixados neste contrato;
II. fornecer todos os documentos necessá rios para o registro do instrumento
particular ou pú blico de compra e venda.
CLÁUSULA 8ª - DA RESCISÃO
Caso ocorra a rescisã o voluntá ria deste contrato, a parte responsá vel pela rescisã o
será obrigada a pagar o valor de R$ 0,00 (zero reais).
§ 1º. Na hipó tese do pagamento do bem mó vel nã o ser integralmente quitado
dentro do prazo previsto, e depois de considerada uma tolerâ ncia de 30 (trinta)
dias, poderá o VENDEDOR dar por rescindido o presente contrato.
§ 2º. No caso de rescisã o do contrato, os valores já pagos ao VENDEDOR serã o
restituídos ao COMPRADOR, depois de descontadas multas e juros, quando
houver.
§ 3º. Rescindido o contrato, poderá o VENDEDOR proceder a venda do bem mó vel
a terceiros.
CLÁUSULA 9ª - DA PENALIDADE
Caso ocorra o descumprimento de qualquer clá usula deste contrato, por qualquer
das partes, acarretará rescisã o imediata deste contrato.
Pará grafo ú nico. As partes estipulam que o infrator pagará multa no valor de R$
0,00 (zero reais).
CLÁUSULA 10ª - DAS DESPESAS FUTURAS
O COMPRADOR obriga-se com o pagamento, a partir da assinatura deste presente
instrumento, de todas as taxas, contribuiçõ es de melhoria ou quaisquer outros
tributos que incidam, ou que venham a incidir, sobre o objeto do presente
instrumento, ainda que tais lançamentos sejam feitos em nome do VENDEDOR ou
de terceiros.
Pará grafo ú nico. O COMPRADOR nã o é responsabilizado por qualquer débito
incidente ao bem existente antes da assinatura deste presente instrumento.
CLÁUSULA 11ª - DA TOLERÂNCIA
Qualquer condescendência entre as partes quanto ao cumprimento de qualquer
clá usula do presente contrato, constituirá mera tolerâ ncia e nã o importará em
alteraçã o ou modificaçã o das clá usulas contratuais.
CLÁUSULA 12ª - DO FORO
Fica desde já eleito o foro da comarca de __________________, para serem resolvidas
eventuais pendências decorrentes deste contrato.
Por estarem assim certos e ajustados, firmam os signatá rios este instrumento em
02 (duas) vias de igual teor e forma, e para ú nico fim de Direito, diante das 02
(duas) testemunhas abaixo, que também o subscrevem.
__________________, __/__/____.
___________________________________
VENDEDOR: ___________________
___________________________________
COMPRADOR: ___________________

TESTEMUNHAS:
___________________________________
TESTEMUNHA 1: __________________
CPF: __________________
___________________________________
TESTEMUNHA 2: __________________
CPF: __________________

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