CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL

LOCADOR: RONALDO CABRAL DA SILVA – RG. nº 26.646.852-4, SSP/SP e CPF/MF sob

nº 152.745.648-01, brasileiro, comerciante, casado, residente e domiciliado na
rua AV. 03 n° 354, centro, na cidade de RIOLANDIA-SP– CEP 15.495-000.

LOCATÁRIA: RODRIGO LOPES VIANA, brasileiro, maior e capaz, comerciante, solteiro,

portador do RG nº 32.454.814-x e CPF/MF sob nº 271.943.588-08, residente e
domiciliado na Rua 08 n° 185, centro, na cidade de Riolândia, Estado de São
Paulo, CEP 15.495-000.

OBJETO: O IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO NA AV. TRES, Nº 354, Centro, CIDADE

RIOLÂNDIA/SP, com suas benfeitorias e instalações.

Por este particular instrumento, as partes supram qualificadas resolve de comum

acordo e de livre e espontânea vontade, firmar um Contrato de Locação, tendo por objeto o
imóvel declinado no preâmbulo, a reger-se pelas seguintes cláusulas e condições:
PRIMEIRA: O prazo da locação é de 12 meses, iniciando-se no dia 12/04/2021 e findando-se
em 12/04/2022 obrigando-se a LOCATÁRIA a restituir o imóvel, completamente
livre e desocupado no caso de não renovação.

SEGUNDA: O aluguel convencionado é de R$550,00 (quinhentos e cinquenta reais) mensais ,

devendo ser pago todo dia 10(dez) sendo que será pago adiantado, diretamente
ao locador, ou mediante depósito bancário na conta nº 4667-1, Agencia nº 2031,
do Banco Bradesco, cujos comprovantes da operação servirão como recibo dos
valores pagos.

TERCEIRA: O valor do locativo mensal poderá anualmente reajustado em caso de renovação,

segundo os índices do IGPM acumulados no período.

QUARTA: A não observância do prazo estabelecido na cláusula segunda, implicará na

incidência de multa diária de 1% sobre o valor do aluguel, até o limite de 20%,
acrescido de juros de mora de 10% ao mês ou fração e atualização monetária.

QUINTA: Além do aluguel, obriga se a LOCATÁRIA a efetuar o pagamento dos seguintes

encargos, que poderão ser exigidos juntamente com o aluguel:
a. o consumo de água e energia elétrica;
c. as taxas de condomínio, se houverem;

SEXTA: O imóvel objeto deste, foi entregue a LOCATÁRIA em condições, vistoriados

entre as partes, obrigando-se a devolvê-lo, uma vez finda a locação, nas mesmas
condições em que o recebeu, razão pela qual, no momento da restituição das
chaves, proceder-se-á a uma nova vistoria.
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SETIMA: Obriga-se a LOCATÁRIA a manter o imóvel sempre limpo e bem cuidado na
vigência da locação, correndo por sua conta e risco, não só os pequenos reparos
tendentes a sua conservação, mas também as multas a que der causa, por
inobservância de quaisquer leis, decretos e/ou regulamentos.
OITAVA: Sempre que as partes forem obrigadas a se valer de medidas judiciais para a
defesa de direitos e obrigações decorrentes deste instrumento, o valor devido a
título de honorários, será de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa,
elegendo, desde já, o foro da cidade de Paulo de Faria, para a solução das
questões dele emergentes.
NONA: Caso o locatário rescinda contrato antes do prazo ajustado, deverá pagar ao
locador multa no valor correspondente a 3 (três) meses de aluguel em vigor,
reduzida proporcionalmente ao tempo do contrato já cumprido.

E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente, em duas (02) vias,
de igual teor e forma, na presença das testemunhas retro, para que surta seus legais e jurídicos
efeitos, obrigando-se por si, seus herdeiros e/ou sucessores, ao fiel cumprimento de todas as
suas cláusulas e condições.

Riolândia,08 de Outubro de 2022.

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LOCADOR

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LOCATÁRIO

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FIADOR